-
GAMEPOD.hu
A topikban minden törvénytelen módszer megvitatása tilos!
Új hozzászólás Aktív témák
-
Magnum_
nagyúr
válasz Alcsi69 #23192 üzenetére
A leírásod alapján szerződés megkötésére irányuló foglalót adtál, ami kaucióvá változna át szerződéskötés esetén.
De feltették már előttem a kérdést, hogy mit írtatok le papírra, mert gondolom, nem csak úgy a kezébe nyomtál pénzt a bérbeadónak.Most látom, hogy van valami papír. A pontos tartalmát kellene látni, abból ki lehet talán indulni, hogy merre.
[ Szerkesztve ]
I humbly and respectfully decline™
-
Atomgeszi
veterán
válasz philoxenia #23190 üzenetére
Fennmaradasit 10 éven belül lehet kérni, nem?
10 even túl meg már ott baxa meg a fene ahol van. legalábbis nekem ez rémlik.
-
mephi666
nagyúr
válasz philoxenia #23207 üzenetére
a ködbér létező fogalom: ha a haver szombat esti sörözésre/meccsnézésre alibit biztosít/ködösít az asszonynál, annak az ellenértékét nevezzük ködbérnek... megfizetése az esetek nagy részében sörrel/pizzával történik
[ Szerkesztve ]
"Kis lépés az emberiségnek... hosszú lépést a férfiaknak..." ++++++++++++++ BattleTag: mephiHUN#2258 ++++++++ A kígyó veszélyes állat mert harap, de a takarítónő még veszélyesebb, mert ő Maris
-
flegga92
senior tag
Sziasztok!
A következő kérdésem lenne felétek.
Anyósom, a testvére és az apjuk új felesége örökölt az apa halál után egy lakást, illetve 3M Ft tartozást kb 5 éve
A testvér lemondott az örökségről anyósom javára a hagyatéki tárgyaláson. Így anyósom 2/4 a feleség 2/4 részt örökölt végül.
A lakás eladása után anyósom kifizette az OTP személyi kölcsön felét. A feleség viszont nem, mert neki az OTP-be azt mondták, hogy a Groupamas életbiztosítása tartalmaz ilyet és az majd törleszti. Bevitte a papírokat de ennyibe is maradt. (Itt mondjuk már bűzlik a dolog, hogy az anyósom részét miért nem fedezi az élet biztosítás).
Most anyós kapott egy végrehajtásról levelet, hogy fizessen be 1,5M Ft-ot. A feleség állítólag nem kapott semmit.
Jogos lehet a bank követelése anyósomon? Korábban is kapott már levelet, de akkor bement a bankba a hagyatékival és a befizetésről szóló bizonylattal és nyugtázták. -
Atomgeszi
veterán
Hali!
Öröklésjogi kérdésem lenne.
Adott 4 testvér. Adott egy örökölt 5 hektáros terület, akkor még egyetlen élő édesanyának a tulajdona.
A 4 testvér közül az egyik kötött pár éve egy 20 éves földbérleti szerződést az összes földre(erről nem tudott a másik 3 testvér, csak az anyuka halálakor lett szólva a testvéreknek) az édesanyával.Ugyebár hagyatéki papírok megjöttek.
4 testvér, 4 egyenlő részen osztozik a földön.Ha 2 testvér lemond a földről, hogy eladja a másik testvérek javára. Akkor a másik két testvér közül, aki az egyik alapból bérlő, kinek van előjoga a földvásárlásra?
-
KilgoreTrout
senior tag
Sziasztok,
Közösköltségtartozás miatti végrehajtás menetében tudtok segíteni? Az árverezendő lakás tulajdonosa folyamatosan kárt okoz nekünk áztatással (jelenleg tartós emberi tartózkodásra alkalmatlan a lakás a penész miatt).
A közösképviselő folyamatosan csak vetít, elvileg egy ügyvéd megindította a végrehajtást még nyár elején. Azóta semmilyen infót nem kapunk tőle, semmilyen hivatalos iratot nem láttunk, hogy tényleg halad-e az ügy. Legutóbbi elmondása alapján "a végrehajtások állnak a koronavírus miatt", amit kicsit nehezen hiszek el. (A kilakoltatás más téma, ott tudom, hogy moratórium van, de kicsit nehezemre esik elhinni, hogy egy árverés kitűzésére sem került sor az elmúlt két évben...).
Szóval először is az lenne a kérdésem, mi a pontos menete az árverésig való eljutásnak?
1. Fizetési meghagyás
2. ???
3. Árverés
4. KilakoltatásGyanús, hogy konkrétan semmi nem történt az ügyben, nekünk meg folyamatosan nő a kárunk (amellett, hogy üresen, eladhatatlan állapotban áll egy lakás). Kérdésem, hogy milyen iratokat kell követelni a közösképviselőtől, hogy megbizonyosodjunk arról, hol áll az ügy?
Tudunk valakihez fordulni az ügy meggyorsítása érdekében? (Birtokvédelem megvolt, a lakó nem engedte be az önkormányzat képviselőit, így lezárták az ügyet, mondván nem bizonyítható, hogy tőle jön a víz...)
-
dethroner
veterán
Sziasztok!
A házfelújítós topikban már szóba került a problémám, itt most a jogi részre szeretnék tanácsot kapni. Tehát nagy vonalakban, vettünk egy házat, 2 hónappal később a fűtés bekapcsolása után kiderült hogy a padlófűtés valahol ereszti a vizet. Itt kicsit bővebben [link]
Mit tudok az eladóval kezdeni, egyáltalán van-e esélyem bármit kérni tőle?A hét vezért feltámasztják majd ha legközelebb is győznek. DNS-üket lombikban őrzik, és Tóth Gabi szüli meg őket!
-
alakesh
tag
válasz KilgoreTrout #23213 üzenetére
Ez kicsit többrétű, függ attól is, hogy a végrehajtást mire kérték (csak ingóságra, vagy ingatlanra is).
Amennyiben ingatlanra is, ebben az esetben a végrehajtást kérőnek kell kérnie az árverezés kiírását. Ugyanakkor, ha együttműködik a végrehajtóval, és részletfizetést kér, akkor az felfüggeszti a végrehajtási eljárást.
Iratbetekintést sajnos csak az adós, és a vh. kérő kérhet, ti mint külsős személyek nem. A kk elvileg felszólítható az iratok bemutatására.
-
asdf_
veterán
Viszont hogy van-e egyáltalán végrehajtás bejegyezve, azt egy tulajdonilap-lekérdezéssel meg lehet tudni, nem (már amennyiben az ingatlanra van bejegyezve)? (ügyfélkapuval egy évben 2 db. ingyenes)
-
KilgoreTrout
senior tag
válasz alakesh #23215 üzenetére
A tulajdoni lapon látszik a végrehajtási jog:
(a kk a 23-as, tele van tartozásokkal, amik összesen valószínűleg meghaladják az amúgy elég értékes - 2. kerületi 91m2-es - ingatlan értékét.)Tehát ez után kellene (kellett volna) kérnie az ügyvédnek a végrehajtást, majd átkerül az ügy a végrehajtóhoz (ha jól emlékszem a 2. kerületi pont nincs letartóztatva...), aki valami alapján valamikorra kitűzi az árverést?
Lehet valahogy kapacitálni a végrehajtót az ingatlan minél korábbi árverésére?
Köszi a segítséget, már beleőszülünk ebbe az egészbe, (az egyetlen szerencse, hogy van hol laknunk, így csak anyagi kárunk származik a dologból).
[ Szerkesztve ]
-
Atomgeszi
veterán
válasz philoxenia #23212 üzenetére
Ja, tényleg.. ezt mindig elfelejtem. Köszi. Azt hittem, hogy azért testvérek között van némi engedmény.
-
herdsman12
őstag
válasz KilgoreTrout #23217 üzenetére
Nem vagyok jogász, de szerintem rossz irányból várod a megoldást.
Amennyiben egy elérhetetlen akárki befektetésként megveszi a lakást, de nem foglalkozik vele, attól még ázik tovább.
A társasházi törvény, SzMSz és a közös képviselő hármassal kell kikényszeríteni a javítást, akár a társasház számlájára, aztán majd a kk feladata a költségek visszaszerzése. -
KilgoreTrout
senior tag
válasz herdsman12 #23219 üzenetére
Ezen már túl vagyok, ki lett cserélve nála a fürdőszobai vízcső, a lefolyócső és a strang is (utóbbi nálunk is), a kád le lett cserélve zuhanyzóra, kapott új csaptelepet. Sajnos olyan állapotban van a lakó, hogy nem veszi észre, ha folyik egy csap, illetve szanaszét locsolja a vizet a lakásban és áll a víz a fürdőben. (Az első áztatása konkrétan abból fakadt, hogy a lépcsőházból hallhatóan ömlött a víz egy sarokszelepből, miközben ő bőszen bizonygatta, hogy nem nála van a probléma...)
Ha eltűnik, az már megoldás lesz. De ha megveszi valaki, tuti fel lesz újítva, mert nagyon jó fekvésű, nagy és jó helyen van, viszont jelen állapotában nem kiadható.
[ Szerkesztve ]
-
Exodion
aktív tag
válasz dethroner #23214 üzenetére
Szerintem nem, de a masik forumon ezt mar kifejtettuk paran. Amugy meg mostmar engem is erdekel. Teszem azt, kicsereltetem a radiatoraimat. Van rajuk 5ev jotallas. Nem en cserelem ki, szakember, minden engedely megvan. 6ev mulva eladom a lakast es ra 1evre a 7. evben kilyukad az egyik radiator. Akkor most en fizessem ki az uj tulajdonosnak a festest/radiatort/cseret/uj szonyeget/padlot/stb.
Eleg hajmeresztonek tunik.
Az mar mas helyzet amit en is tapasztaltam a boromon amikor anno lakast kerestunk. A lakasok 99%-anal a tulajdonos buszken mondja hogy a teljes villamos halozat fel van ujitva, mikozben az 198x-es alu vezetekek voltak bennuk, csak a kapcsoloszekrenyt csereltettek le. Teszem azt vesz az ember egy ilyet, berak egy indukcios fozolapot es eleg a vezetek a falban. Milyen szavatossaggal tartozik az elado a ~40eves vezetekekre?
Foleg ugy hogy eddig ahany adasvetelit olvastam (sajatom csaladon beluliek) mindegyikben beleirta az ugyved keres nelkul hogy az ingatlant a megtekintett allapotban veszi at a vevo. Ettol fogva hogy bizonyitom hogy nem tudtam rola hogy ott alu vezetekek rossz allapotban vannak?[ Szerkesztve ]
-
Atomgeszi
veterán
válasz philoxenia #23212 üzenetére
Azt mondták, hogy egy öröklés független a bérleti szerződéstől, és itt a tulajdon elosztásáról van szó.
-
philoxenia
MODERÁTOR
válasz Atomgeszi #23222 üzenetére
Lemondásnál igen, de elővásárlási jogról kérdeztél.
Hagyatéki eljáráson belül nem ugyanaz nyilván a helyzet, mint a már lezajlott eljárás után. Nem vagyok jogász, nem ismerem pontosan a hagyatéki eljárást.Később általában nem értek egyet azzal, amit korábban leírtam. Ehhez néha évek kellenek, néha percek csak...
-
Atomgeszi
veterán
válasz philoxenia #23223 üzenetére
Lehet rosszul fejeztem ki magam, azért írtam elovasarlast. Mert egyik testvér megvenné a másiktól. De ezek szerint akkor mégsem olyan egyszerű ez az egész.
-
-
dethroner
veterán
válasz Exodion #23221 üzenetére
A megtekintett szerintem egyenlő azzal, hogy mindent tartósan ki is próbált. Mert pl egy befoltozott tető is kibír pár esőt, de aztán enged a nagyobb zápornak. Az én esetemben hogy a picsába tesztelném le a fűtést és minek? Augusztusban, 30 fokban, ne vicceljünk már.
A hét vezért feltámasztják majd ha legközelebb is győznek. DNS-üket lombikban őrzik, és Tóth Gabi szüli meg őket!
-
philoxenia
MODERÁTOR
válasz dethroner #23226 üzenetére
Ilyenkor az számít, hogy nála is jelentkezett-e a hiba és eltitkolta, vagy azt lehet vizsgálni, hogy az épület és épületgépészet állapota a korának megfelelő-e.
Egyébként amúgy de, próbafűtést nem októberben kell tartani, mikor már kell a fűtés, hanem korábban.
A "tartósan" meg ne hülyéskedjünk már, mennyi az időtartam, ami kellően tartós?
Évek? Veszel egy lakást, a fölötted lakó Angliában dolgozik, majd a pandémia miatt itthon reked és szteptáncol fölötted. Az eladó lesz a hibás?Később általában nem értek egyet azzal, amit korábban leírtam. Ehhez néha évek kellenek, néha percek csak...
-
Salex1
senior tag
Anyukám és nagybátyám eladta közös lakását amiben nagymamám élt, és ebből kaptam 4M összeget (örökségként, de ez nincs leírva) a számlámra. NAV beleköthet? Ha igen, lehet valahogy papírozni, hogy ne legyen gond belőle?
-
mephi666
nagyúr
válasz Exodion #23221 üzenetére
na ez az: házvásárlás előtt állunk, olyat akarunk, aminél (komolyabb) kőműves és ács melóval nem kell számolni, egyebeket meg megoldjuk mi első lesz hogy a teljes házat újravezetékezem (ethernetet és egyebet is behúzom végig) ...az onnantól tényleg teljesen felújított lesz és nem kell félni hogy majd egyszer egy kép felfúrásánál megtalálok egy falba ökörhugyozás vonalon keresztbe behúzott 220as kábelt
"Kis lépés az emberiségnek... hosszú lépést a férfiaknak..." ++++++++++++++ BattleTag: mephiHUN#2258 ++++++++ A kígyó veszélyes állat mert harap, de a takarítónő még veszélyesebb, mert ő Maris
-
dethroner
veterán
válasz philoxenia #23227 üzenetére
Az utolsó példát nem tudom viccnek szántad, vagy sem, de nekem nem jött át
A példádban a szomszéd legfeljebb bosszant, de az én esetemben az eladó általi hibás teljesítés anyagilag érint.És azt mondod a fűtést korábban is ki lehet/kell próbálni. Jelen esetben ezzel megont nem értem volna semmit, ugyanis a fűtés működik, melegíti a házat, csak a folyamatos vízveszteség egyrészt egy idő után valahol penészedést, rohadást fog eredményezni, másrészt az állandó víz pótolgatás miatt el fog vízkövesedni a rendszer, kazán, aminek a javítása ismét drága dolog. Ez utóbbit a kazán gyártója írta nekem.
[ Szerkesztve ]
A hét vezért feltámasztják majd ha legközelebb is győznek. DNS-üket lombikban őrzik, és Tóth Gabi szüli meg őket!
-
Semin
senior tag
válasz dethroner #23231 üzenetére
A te esetedben az a kérdés elvárható -e egy (csak példa)~10 éves fűtésrendszertől, hogy ne hibásodjon meg.
Ha igen , és meghibásodik, be tudod -e bizonyítani, hogy már az előző tulajnál is rossz volt.
(vagy, hogy a javítás szakszerűen történt -e)Biztosan van jogi útja a dolognak, de nagyot lehet zakózni ha még a perköltséget is neked kell állni. Én megpróbálnék megegyezni a régi tulajjal. Ha tudott a dologról kötélnek fog állni, hogy ne legyen bíróság.
[ Szerkesztve ]
-
Mr X
veterán
Üdv!
Tapasztaltabbak segítségére lenne szükségem ingatlanvásárlási ügyben.
A páromnak és az exének van egy háza, 50-50%-os tulajdoni hányaddal. Most szeretnénk az ex felét megvásárolni, viszont az ingatlanon jelzálog van (6,5 milliót vettek fel az OTP-nél 7 éve, 20 év futamidővel).
Az egyik felmerült ötletünk az volt, hogy kifizetjük neki az ingatlan felét (legyen 8 millió forint). Viszont ezt az összeget nagyjából be is nyelné a hitel végtörlesztése. Ez nem lenne túl motiváló az átadásra részéről.
A másik lehetőség, hogy kap egy valamivel kevesebb összeget (5-6 millió) és átvállaljuk a hitelt. Ezt nem tudom, járható út-e, van-e egyáltalán hivatalos úton ilyen lehetőség.
Ti hogy oldanátok meg a dolgot? Jelenleg az ex nem tudja kivásárolni a páromat piaci áron.
-
biker
nagyúr
adós/adóstárs/kezes cserélhető, csak épp szerződésmódosítás és köteg pénzekkel lenyúl közben a bank. Plusz újraszerződés jelen kamatokkal is rizikós lehet
Elektromos autó töltő berendezések | Mesterséges növényvilágítás | Mai ajánlatunk: www.gerisoft.hu | www.e-autotoltokabel.hu | www.agrar-vilagitas.hu |
-
-
Mr X
veterán
válasz Magnum_ #23236 üzenetére
6,5 millió volt a felvett hitelük, a ház jelenlegi értéke kb 15-20 millió. A fizetésem kb. a duplája az eredeti adósénak, hitelképes vagyok.
Az expasival a napokban egyeztetünk a részletekről, most úgy tűnik, hajlana rá, de pontosítunk, mert nem hiszem, hogy tisztában van a folyamattal.
-
tag
Én 18 éves koromban vettem magamnak lakást a saját pénzemből és a lakáson jelzáloghitel volt, de az eladó kifizette a pénzemből a tartozást és utána megkapta a többi pénzt és így az enyém lett a lakás. Berakok róla képet, de néhány információt kitakarok belőle.
Fujitsu LifeBook U7411; Samsung Galaxy S23 Ultra; Apple iPhone SE (2020); Nokia 105 4G (2023); EVOLVEO StrongPhone Z6; Nokia G21; Nokia 105 (2019)
-
Rendo84
senior tag
Sziasztok!
A napokban megbüntettek gyorshajtásért.
Állításuk szerint 66-al mentem lakott területen belül és az volt a furcsa hogy utánam jöttek. Így hejszíni bírságot szabtak rám ki 20.000 Ft-ot, melyet 30 napon belül kell befieztnem csekken. Büntetőpontot nem kaptam egyébkén.
Egyrészt álló helyzetben lévő autókat előztem és mivel jöttek velem szemben, szerettem volna minél előbb befejezni az előzést.
Azt szeretném kérdezni, meg lehet-e támadni ezt a bírságot? Lehetne esetleg kérvényezni, hogy mutassák meg erről a képet, ha van egyáltalán? Ha nincs, nem tudnak mutatni, akkor is jogos a büntetés? Vagy másik opcióként, érdemes megpróbálnom enyhítést kérni?Köszönöm szépen előre is a segítségeteket!
[ Szerkesztve ]
-
Magnum_
nagyúr
válasz Rendo84 #23240 üzenetére
ez egy szabálysértés volt, helyszínen megállított a rendőr, így 51-re is bírságot kaphattál volna, jelentősebb mértékű túllépés a 66kmh 50-hez képest, méltányos a 20e Ft. Ilyen esetre nem vonatkozik 410/2007 korm.rendelet szerinti, közigazgatási bírsággal járó esetre vonatkozó türelemhatár (50kmh helyett 65, stb).
Persze ha tudod bizonyítani, hogy nem annyival mentél, akkor...
I humbly and respectfully decline™
-
mephi666
nagyúr
válasz Magnum_ #23242 üzenetére
...és álló autókat nem előzünk, hanem kikerülünk ...de ez nem változtat semmit érdemben
"Kis lépés az emberiségnek... hosszú lépést a férfiaknak..." ++++++++++++++ BattleTag: mephiHUN#2258 ++++++++ A kígyó veszélyes állat mert harap, de a takarítónő még veszélyesebb, mert ő Maris
-
Magnum_
nagyúr
válasz ArthurShelby #23244 üzenetére
Nem teljesen ertem, mire gondolsz pontosan.
MrX szerzodhetne akar ugy, hogy annyit kap az ex, amennyi a fennallo hitele, de MrX teljesit a bank fele.
En is csinaltam mar, hogy vettem lakast, volt rajta hitel, en teljesitettem a bank fele, nem az elado.I humbly and respectfully decline™
-
ArthurShelby
addikt
válasz Magnum_ #23245 üzenetére
Te jobban értesz hozzá, én még kezdőnek is béna vagyok, szóval lehet, hogy valahol szarvas hiba van a levezetésben.
Ha jól értem, te azt mondod, hogy MrX megveszi az extől a ház 50%-át ingyen, cserébe a hitelt átvállalja (utána esetleg előtörlesz). Itt az ex nem kapna pénzt, csak megszabadulna a hiteltől. Ennek a verziónak ha jól értem az a hátránya, hogy macerás a bank miatt (banki hitel szerződés módosítás).
Én azt javasoltam, hogy vegye meg a ház 50%-át, fizesse ki az ex-nek, de a szerződésben legyen benne, hogy ebből az exnek előtörlesztenie kell. (mint fld1987). Ennek ugye az a hátránya, amit MrX is kifogásolt, hogy nem biztos hogy az ex teljesíti a szerződés rá eső részét (előtörlesztés). Erre javasoltam, hogy az adott szerződést (fld1987) közjegyzővel hitelesítsék, így könnyebben rávehető az ex később a ráeső rész teljesítésére.
A rosszban mindig van valami megtévesztően jó, különben nem választanánk a rosszat
-
Magnum_
nagyúr
válasz ArthurShelby #23246 üzenetére
Én azt javasoltam, hogy vegye meg a ház 50%-át, fizesse ki az ex-nek, de a szerződésben legyen benne, hogy ebből az exnek előtörlesztenie kell.
Erre irtam, hogy MrX teljesitsen a bank fele kozvetlenul. Ex helyett. Akinek egyebkent a bank fele fizetnie kellene, de kikerulendo azt, hogy nem teljesit, rendelkezhetnek ugy, hogy a vevo fizet a banknak.
Ezt a kozjegyzoi hitelesitest meg mindig nem ertem. Az ingatlan adasvetel ugyved vagy kozjegyzo ellenjegyzesehez kotott.
Arra gondolsz, hogy kozjegyzo elott tegyen az ex egy kotelezettsegvallalo nyilatkozatot es legyen vegrehajthato nemteljesules eseten?[ Szerkesztve ]
I humbly and respectfully decline™
-
ArthurShelby
addikt
válasz Magnum_ #23247 üzenetére
"Arra gondolsz, hogy kozjegyzo elott tegyen az ex egy kotelezettsegvallalo nyilatkozatot es legyen vegrehajthato nemteljesules eseten?"
Igen, csak sz@rul fogalmaztam"Erre irtam, hogy MrX teljesitsen a bank fele kozvetlenul."
Ha jól értem ez szerződésátruházás, ami a bank miatt macerás és bonyolult (de lehet tévedek)A rosszban mindig van valami megtévesztően jó, különben nem választanánk a rosszat
-
bandi0000
nagyúr
Sziasztok
Lenne, egy olyan kérdésem ,hogy milyen lehetőségeim lennének valamiféle előszerződés kötéséhez az alábbi felálláshoz:
Van egy nagy telkünk, abból lesz kialakítva egy kisebb, amit el szeretnénk adni. Ez 2-3 hónap mire kialakul, és akkor fog kapni önálló helyrajzi számot. Van pár érdeklődő, és ha kiválasztok egyet, akkor szeretném magam bebiztosítani, hogy biztos megvegye/elveszítse a foglalót. Ugyanis hiába mondogatják, hogy nagyon komolyan érdekli, mégis 2 hónap sok idő, és akár meg is gondolhatja magát, addig viszont nem tarthatok talonba 2-3 embert, hogyha netán nem kelleni neki.
Erre van lehetőség, vagy mivel nincs helyrajzi száma így esélytelen bármit is írni?
Xbox One: bandymnc
Új hozzászólás Aktív témák
Állásajánlatok
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen