-
GAMEPOD.hu
A topikban minden törvénytelen módszer megvitatása tilos!
Új hozzászólás Aktív témák
-
Magnum_
nagyúr
válasz envagyok #23297 üzenetére
Inkabb azt tisztazzuk, hogy mi a kerdesed? Mert eddig csak allitottal valamit, ami valotlan.
Onhatalommal valo "kilakoltatas", vagy birosagi uton kert kilakoltatas, ami vegrehajthatova valik es ahhoz a vegrejajto karhatalom segtseget kerheti?I humbly and respectfully decline™
-
envagyok
veterán
válasz Magnum_ #23301 üzenetére
Kilakoltatás?
Olyannal szemben akinek semmilyen jogalapja nincs ahhoz hogy kilakoltassák?
Hiszen lejárt a bérleti szerződés.
Vagy akkor bárki visszamehet bárhova, ahol valaha bérelt ingatlant, hogy ott éljen?@mike
Szintén. Nem tulajdona, lejárt szerződés alapján nem is bérleménye. Akkor ki a magánlaksértő?De ha igazatok van, akkor nyáron 2 hét helyett csak 2 napra bérlek AirBnb-n nyaralót, aztán elhúzom a fix idejű ingatlanbérletemet +12 nappal, hiszen hiába járt le, addig maradok.
[ Szerkesztve ]
Keresek 3dfx és régi ATI, Nvidia videókártyákat, Gravis, Creative hangkártyákat!
-
envagyok
veterán
-
mephi666
nagyúr
válasz envagyok #23305 üzenetére
...lehet hogy majd a következő bérlő utcára segít, aki utánad bérelné a nyaralót tartós ingatlanbérletre más szabályok vonatkoznak, mint pl nyaralóra (ahol konkrétan meg van adva, hogy x napon adott időszakban foglalhatod el és y napon z óráig el kell azt hagynod)
"Kis lépés az emberiségnek... hosszú lépést a férfiaknak..." ++++++++++++++ BattleTag: mephiHUN#2258 ++++++++ A kígyó veszélyes állat mert harap, de a takarítónő még veszélyesebb, mert ő Maris
-
envagyok
veterán
válasz philoxenia #23308 üzenetére
Elfelejtettem írni, de én alapból bútorozott, teljesen felszerelt ingatlanra gondoltam.
Keresek 3dfx és régi ATI, Nvidia videókártyákat, Gravis, Creative hangkártyákat!
-
mike1334
veterán
válasz philoxenia #23300 üzenetére
A birtokhelyzetet védi a jogszabály, ami ténykérdés.
...unless the law provides otherwise. Guarantees not guaranteed!
-
mike1334
veterán
válasz philoxenia #23312 üzenetére
Szerintem az a gond, hogy összekeveredik az, hogy valami jogos vagy jogtalan (bérlő ottmarad), és az, hogy a bérbeadó mit tehet ilyen helyzetben (önhatalom vagy jogi út). A T. fórumtárs órák óta bizonygatja, hogy ő a helység kalapácsa, és bármit megtehet, olyat is, amit egy jogállamban a bíróság és a végrehajtó hatalom tehet csak meg.
...unless the law provides otherwise. Guarantees not guaranteed!
-
envagyok
veterán
válasz mike1334 #23313 üzenetére
Egy lejárt szerződés esetén nincs kalapácskodás.
Beülsz a dodgembe beletolod a zsetont, és ha vége a körnek, nem jár több. Erősködhetsz, hogy benne maradsz, de az nem jogosít fel hogy tovább menj vele.
Persze ha nem akarsz kiszállni a kocsiból, erőszakkal hivatalosan nem szállíthatnak ki belőle, de egy telefon és jön a yard. Ugyanez igaz a határozott szerződés lejárata után, természetesen kellően odafigyelve, közjegyzővel egyoldalúan megiratva. Ha nem látja senki kiröpítheted, azt mondod megegyeztetek, elment. Ha nem megoldható, vagy hivatalosan akarod, akkor felszólítás majd 8 nap múlva yard.
De az kizárt hogy hónapokig évekig ott éljen.Meg azért pár rendőr jogász ismerős elmondásából ítélve, ha egy háztulajdonos szerződés lejárat vagy felmondás nemfizetés stb után birtokba veszi magát, ergó mikor nincs ott az albérlő, bemegy, zárat cserél, és ottmaradva nem engedi vissza, azt azért nem szokták szigorúan szankcionálni, inkább ejnyebejnye max. Az esetleges tettlegesség meg tanúk nélkül nem bizonyítható.
1 állítás 1 tagadás meg semmit se ér.[ Szerkesztve ]
Keresek 3dfx és régi ATI, Nvidia videókártyákat, Gravis, Creative hangkártyákat!
-
envagyok
veterán
válasz Magnum_ #23315 üzenetére
"a tulajdonos a bérleti szerződésben arra vállalt kötelezettséget, hogy a tulajdonát képező lakás birtoklásának, illetve használatának jogát biztosítja a bérlő részére, vagyis amíg a bérleti szerződés hatályban van, ő nem gyakorolhatja e jogokat."
Ha lejár a szerződés, és nincs hatályban, én arra gondoltam.
Ezt egy ügyvéd írta.
Azért havi fix időtartamú szerződést kell írni.Keresek 3dfx és régi ATI, Nvidia videókártyákat, Gravis, Creative hangkártyákat!
-
mike1334
veterán
válasz envagyok #23314 üzenetére
Jó, ha valaki meg jól összever közben, akkor elestél a macskában...ne már. Ez jogi fórum, engedjük már el ezt a street smart dolgot. Jogilag egy kipukkant lufit se ér, amit eddig összehordtál, győzködheted magad, attól meg nem lesz igazad, több jogász leírta, hogy tévedsz. Csak annak ártasz, aki esetleg neked hisz és valami hülyeséget csinál ezen felbuzdulva.
Én is javaslom moderátor bevonását. Peace....unless the law provides otherwise. Guarantees not guaranteed!
-
Padisah
tag
válasz philoxenia #23312 üzenetére
Ptk. (2013. évi V. törvény) 5:1-12.§ -ai.
envagyok, olvasd el a hivatkozott jogszabályi rendelkezéseket!
Jó 5 évig voltam birtokvédelmi ügyintéző (is) polgármesteri hivatalban, de nekem valahogy más rémlik itt a dolgokról.
[ Szerkesztve ]
Az a baj a világgal, hogy az okosok kételkednek, míg a hülyék tökéletesen biztosak a dolgukban.
-
envagyok
veterán
válasz mike1334 #23319 üzenetére
Persze és 24 órán keresztül otthon ül.
Elmegy dolgozni, zárat cserélsz.
Szerződés lejárt, ingatlant elhagyta, hiszen ebben egyeztetek meg, ott az aláírt szerződés a kijelentésével, hogy az ingatlant önkéntesen elhagyja a szerződés lejártakor.
Problem solved.Vagy szerinted mi történne a fenti esetben?
Börtönbe kerülne a tulajdonos?Keresek 3dfx és régi ATI, Nvidia videókártyákat, Gravis, Creative hangkártyákat!
-
Magnum_
nagyúr
válasz envagyok #23320 üzenetére
ha valakinek lenne türelme, belemehetne abba, hogy nem, nem véglegesen hagyta el az ingatlant, nem kívánt felhagyni a birtoklással, ott vannak a személyes dolgai, azaz a visszatérés szándéka megvan és még hosszú oldalakon keresztül lehetne írni, de teljesen felesleges.
akkor amíg ez a szál megy, offolok, majd lesz érdemi topik, akkor nézem :-)
I humbly and respectfully decline™
-
-
envagyok
veterán
válasz Magnum_ #23321 üzenetére
Részemről zárom a témát.
Annyit lehet tanácsolni, hogy legyen szerződés, mindenképp közjegyző előtti, amiben nyilatkozik a bérlő, hogy a b c esetekben önként vállalja a kiköltözést, csereingatlant nem igényel stb stb. Illik lekáderezni a bérlőt, kisgyermekest, nagycsaládost, bizonytalan vagy nehéz helyzetben lévőt kerülni.
Így lehet minimalizálni a veszteségeket.
Nem árt erős határozott fellépés rögtön az elején, hogy lássák nem vagy tutyimutyi, és az erőszaktól sem riadnál vissza. Haverommal együtt járunk lövészetre, ezt mindig el szoktuk lőni , hogy szerződéskötéskor siettetünk kicsit, mert elkésünk a lövészetről. A szembeszomszéd nőjét csak azért nem húztam még meg, mert ő is lőni jár, igaz másik klubba, és nem érné meg, hogy egy lövöldözésbe torkolló fèltékenységi jelenet részese legyek.
Gondolom ti se tennétek keresztbe olyannak, akin látjátok, hogy veszélyes.@asdf van joga bemenni. Azt a szerződésbe is be kell foglalni. Havonta az esedékes bérleti díj átvételekor vagy1-2 havonta előre egyeztetett időpontba felmérheted hogy az ingatlan állapota milyen, és hogy betartják-e a szerződést.
Még utolsónak: Szerintem nem ártana ezt az albérletesdi dolgot jogilag kicsit átszerkeszteni, mert szép és jó hogy az albérlőnek áll a zászló, neki jár a jogi védelem, csak sajnos tömegesen kezdenek ezzel visszaélni, és ez így nagyon nem jó.
[ Szerkesztve ]
Keresek 3dfx és régi ATI, Nvidia videókártyákat, Gravis, Creative hangkártyákat!
-
Magnum_
nagyúr
hogy bemenni is zéró joga van, arról már nem is beszélve
az általános gyakorlat szerint ki szokták kötni, hogy előzetes egyeztetés alapján a bérleményt megtekintheti, általában nyilván nem önkényesen
@envagyok: Részemről zárom a témát. Végre.
Nem árt erős határozott fellépés rögtön az elején, hogy lássák nem vagy tutyimutyi, és az erőszaktól sem riadnál vissza. Haverommal együtt járunk lövészetre, ezt mindig el szoktuk lőni , hogy szerződéskötéskor siettetünk kicsit, mert elkésünk a lövészetről. A szembeszomszéd nőjét csak azért nem húztam még meg, mert ő is lőni jár, igaz másik klubba, és nem érné meg, hogy egy lövöldözésbe torkolló fèltékenységi jelenet részese legyek.
Gondolom ti se tennétek keresztbe olyannak, akin látjátok, hogy veszélyes. Nagyot mész ma.[ Szerkesztve ]
I humbly and respectfully decline™
-
mike1334
veterán
Érdekes kérdés, függ a szerződéstől is sztem, mi (előző munkahelyem) kötöttünk olyan bérleti szerződést, amiben kikötöttük, hogy a bérelt ingatlant további védelmi rendszerrel láthatjuk el, és nem mehet be ellenőrizni, csak egyeztetett idöpontban és kísérettel. Ugyanakkor az is benne volt, hogy amikor visszaadjuk mindent visszaállítunk.
Alapesetben a bérbeadó amúgy sem állíthat be bármikor, pláne nem akkor, ha a bérlők nincsenek ott. Tehát optimális esetben ki sem derülne a csere....unless the law provides otherwise. Guarantees not guaranteed!
-
envagyok
veterán
"Gyakran felmerülő kérdés és probléma az, hogy a bérlő jogosult-e a bérlemény zárait a beköltözéskor kicseréltetni, ezzel lényegében kizárni a bérbeadót. A válasz azonban az, hogy a bérlő nem jogosult a bérbeadót ilyen módon elzárni a bérleménytől, és adott esetben azzal a bérlemény használatának az ellenőrzését akadályozni."
[link]Keresek 3dfx és régi ATI, Nvidia videókártyákat, Gravis, Creative hangkártyákat!
-
philoxenia
MODERÁTOR
válasz envagyok #23329 üzenetére
Ezt nézd meg inkább!
Kizártnak tartom, hogy kizárólagos használat esetén a bérbeadó ki-be járkáljon a távollétemben a lakásba, amit bérlek.
Attól, hogy egy ügyvéd ilyeneket leír, még nem lesz joga. Keverednek a fogalmak az idézett "műben" A szerződés kötésekor meg kell egyezni az ellenőrzés módjáról és időpontjáról. Te már ott tartasz, hogy kamerát szerelhet fel, hogy ellenőrizze, megfelelően használom-e a lakást?
Önkormányzati bérlemény esetén szerinted ki jogosult kulccsal rendelkezni a lakásomhoz?
Magánlaksértésről.
Ez a lövészklub meg eleve gyerekes. A bátyád erősebb volt az oviban a másokénál? Elfelejted azt, hogy például ha én bérlek tőled egy lakást és felirattal jelzem, hogy kamerával megfigyelt terület, akkor jogosult vagyok felvételt készíteni. Ilyenkor simán fenyegetve érzem magam, ha eljössz követelőzni. Önbíráskodás Közlöm veled, hogy szándékozom kiköltözni, de most hagyd el a lakást....Később általában nem értek egyet azzal, amit korábban leírtam. Ehhez néha évek kellenek, néha percek csak...
-
mephi666
nagyúr
uhh, megvolt a nagytakarítás?
kenwood3 fórumtársnak láttam egy igen konkrét hozzászólását, ami nem is kapcsolódott a kilakoltatós agymenésbe... az miért tűnt el?
"Kis lépés az emberiségnek... hosszú lépést a férfiaknak..." ++++++++++++++ BattleTag: mephiHUN#2258 ++++++++ A kígyó veszélyes állat mert harap, de a takarítónő még veszélyesebb, mert ő Maris
-
mephi666
nagyúr
válasz kenwood3 #23342 üzenetére
ja oké... elég összeszedett volt az szerintem és kíváncsi lettem volna, hogy mi a teendő ilyen esetben... (1-2 éven belül tervezünk ingatlant venni... 14 éve vettem már, de az tehermentes volt, 1 tulajjal, semmi fennakadás nem is volt)
"Kis lépés az emberiségnek... hosszú lépést a férfiaknak..." ++++++++++++++ BattleTag: mephiHUN#2258 ++++++++ A kígyó veszélyes állat mert harap, de a takarítónő még veszélyesebb, mert ő Maris
-
mephi666
nagyúr
válasz kenwood3 #23345 üzenetére
akad pár ...kíváncsi is vagyok, hogy a problémádra mit tanácsolnak
ui: nekem a joghoz annyi közöm van, hogy 20éve 5ös voltam fősulin a 2kredites jogból ...érdekel amúgy a téma, mert felbukkan elég sok hétköznapi életben előforduló probléma és jönnek rá szépen a megoldási lehetőségek
"Kis lépés az emberiségnek... hosszú lépést a férfiaknak..." ++++++++++++++ BattleTag: mephiHUN#2258 ++++++++ A kígyó veszélyes állat mert harap, de a takarítónő még veszélyesebb, mert ő Maris
-
mephi666
nagyúr
válasz kenwood3 #23347 üzenetére
Lesz biztos törvényes megoldás is... ez azért nagyon durva, hogy elismerik a saját mulasztásukat, majd téged akarnak kihozni bűnbaknak (gondolom nem rögzítetted a telefonbeszélgetéseket... kellett volna)
Van nálunk egy raktáros, akinek évek óta húzódik valami ügye: az is ingatlan jellegű, pontosan nem is emlékszem már a részletekre... valami telek volt a felesége nevén, amiről egyszer a tudtuk nélkül lecsíptek/eladtak/építettek rá teljesen jogtalanul és küzdenek az egész visszaállításán... nem teljesen 100 a fickó, de az lett hogy már az első ügyvédjükkel is perben vannak, mert nem végezte jól a munkáját ...és legutóbb azt magyarázta, hogy úgy néz ki nyerni is fognak
[ Szerkesztve ]
"Kis lépés az emberiségnek... hosszú lépést a férfiaknak..." ++++++++++++++ BattleTag: mephiHUN#2258 ++++++++ A kígyó veszélyes állat mert harap, de a takarítónő még veszélyesebb, mert ő Maris
Új hozzászólás Aktív témák
- Ryzen 9 5950X
- AirPods Max - Silver (Hibátlan és tökéletes állapot, tulajdonképpen új, pár napot volt használva)
- LEGJOBB ÁR! GAMER PC - RTX 3070 - Ryzen 5500 - 16GB DDR4 - 500GB Nvme SSD
- ÚJ Playstation 5 CFW képes (feltörhető), lemezes
- ÚJ Dell Vostro 3520 - 15.6" IPS 120Hz / i5-1235U / 8-16Gb DDR4 / 512Gb / HUN backlit / 3 ÉV GAR.
Állásajánlatok
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen