Új hozzászólás Aktív témák
-
lajafix
addikt
válasz
Oppenheimer #28836 üzenetére
Poénnak jó a mértékegység váltás, lakásár emelkedésről tehát egy relatív mutatóiról volt szó, s az országonkénti bontást épp azért szokták csinálni hogy az adott ország lakossága lássa hogy nála mennyivel változott. Nem hinném hogy a nemzetközi ingatlanspekulacios cél lenne a fő szempont egy ilyen statnál, pláne hogy ahol nincs euró bevezetve ott lokal valutában kell szerződni.
Aki meg más valutában akarja látni majd korrigálja , túl nagy különbség nem jon ki belőle.
Abszolút értékek összevetésben meg a pop jön be.Ha stat buveszkedest akartok, akkor nézzétek meg az egyszámjegyű magyar inflát, árváltozás nélkül nyomták le a lakossági energiaárak...
Rock'n Roll
-
lajafix
addikt
válasz
Oppenheimer #28842 üzenetére
Node ha nem hisz a saját országának?
. Megjegyzem pl az eurhuf változása éves alapon nem sokat módosítana az árváltozás százalékos értékén.
Rock'n Roll
-
updog
senior tag
válasz
Oppenheimer #29245 üzenetére
Mondjuk ez a statikai dolog szerintem addig áll meg, amíg a tulajdonosok nem kezdik el tömegesen úgy gondolni (márpedig elég 1-1 lakótelepi, vagy "panel felújítós" fb csoportban benne lenni hogy lássuk hogy már rég elkezdték, és egy hülye aki megcsinálta az száznak lesz precedens...), hogy az oldalelemeket ész (és engedélyek) nélkül kivagdossák függetlenül attól hogy főfal, mert ha átadónyílás van a konyhából a nappaliba, akkor már nem is panel hanem Ámerikáikónyha. Ugyanez ha sajtreszelővé lyuggatják a födémet mert ugye gipszarton álmenyezet+spotlámpa = modern ápártment
"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
-
Dorian
félisten
válasz
Oppenheimer #29245 üzenetére
"akár további 50-100 évig"
Szóval ebből az 50 a biztosabb. Ill. Ott az a hatás amit írtam, ha már az első pár életveszélyes lesz, onnantól az összes egy kalap kutyakakit fog érni a piacon, hiába semmi baja.Kétfajta ember van. Kerüld mindkettőt!
-
Dorian
félisten
válasz
Oppenheimer #29252 üzenetére
Hajrá! 100 év múlva megbeszéljük.
[ Szerkesztve ]
Kétfajta ember van. Kerüld mindkettőt!
-
attiati
veterán
-
JoinR
senior tag
válasz
Oppenheimer #29405 üzenetére
Igaz a jó része 17-18. ker, ami igen, még Budapest, de mondjuk távolságra a belváros messzebb van, mint 1-2 budai agglóból.
-
válasz
Oppenheimer #29405 üzenetére
Részben igazad van. Én a kolléga státuszához mértem a kommentemet. Sikeres menedzserként nyilván nem egy 80-as évek műszaki és esztétikai színvonalán lévő házban gondolkodik valahol nagyon-nagyon távol a melótól, értelmes infrától.
De csak hogy saját példát hozzak: mi se akartunk olyan helyre költözni, ahol az asszony nem mer egyedül hazajönni éjjel. Vagy majd a kölyök.
-
válasz
Oppenheimer #29410 üzenetére
Oké, ebben igazad van.
-
Pfiucska
aktív tag
válasz
Oppenheimer #29523 üzenetére
Na ja de de itt akkor azt vesszuk alapul, hogy felment az ingatlanar 5 ev alatt ~40%-t.
iPhone 11, PS5, 18’ cbr500r, 23’ Octavia 2.0 TDI
-
axioma
Topikgazda
válasz
Oppenheimer #29523 üzenetére
OK, csak melyik ujjamat harapjam problema, sajat csereje is szoban van epitkezessel nehezitve, es nem valoszinu hogy megfinanszirozhato mind2. Plane hogy eletkorilag csak egyikunk finanszirozhato.
[ Szerkesztve ]
-
Pfiucska
aktív tag
válasz
Oppenheimer #30094 üzenetére
Nyilván nem annyira tudni, hogy milyen emberek vannak a környéken, de ennyiért a IX szélén találsz esetleg bármit. Közlekedés tekintetében meg ez azért más kategória szóval nekem sem tűnt elvetemültnek - képek és leírás alapján - az árazás.
iPhone 11, PS5, 18’ cbr500r, 23’ Octavia 2.0 TDI
-
Drizzt
nagyúr
válasz
Oppenheimer #30094 üzenetére
De amit felhoztak ellenpéldaként Etelet utat, az mindezeket szintén tudja, csak éppen összességében jobban. Közelebb a Deák, négyes metró sétatáv, Etele Pláza az út végén, vasútállomás szintén. M7-es is még közelebb van attól, mint a Ljubljanától. Persze lehet tud valamit az utóbbi, ami nem egyértelmű előny, ha nem lakott még ott az ember. Első blikkre abszolút semmi nem szólna nekem mellette mondjuk, ha az Etelén kb. ugyanannyiért kapni valamit.
Érzésre egyébként az Etelének egy picit drágábbnak kéne lennie, de a gyakorlatban nem úgy tűnik, valószínűleg a kínálat számossága a magyarázat.
I am having fun staying poor.
-
válasz
Oppenheimer #30094 üzenetére
Valóban, nem élhetetlen a környék, sokkal jobb, mint pl. Békás. Nagyon függ attól is, hogy melyik lépcsőház, és hová néznek az ablakok, pl. a Sáfrány utca vége simán jó.
Viszont ezen az áron, ugyanabban a kerületben mérföldekkel jobb panelt lehet kapni, ahogy említi Drizzt.
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
válasz
Oppenheimer #30098 üzenetére
Alapból én is ezt mondanám, de ahogy látod, a leírt konkrét példánál mégsem ez a helyzet.
Ezért írtam, hogy hagyják ott a fenébe az eladót.[ Szerkesztve ]
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
Mercutio_
félisten
válasz
Oppenheimer #30101 üzenetére
Láttam én már kamu licitálást az eladó haverja által előadva...
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
válasz
Oppenheimer #30101 üzenetére
Vagy csak két pancsert pörget az eladó.
Komolyan, egy lakáskeresőnek fáj megnyitni az ingatlan.com-ot?"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
Csabroncka
addikt
válasz
Oppenheimer #30101 üzenetére
Gazdagréten talán eladod, de itt sem biztos! Annyit hozzáteszek, hogy most a felújjított jó állapotú piac biztosan jobban pörög. Horror árak vannak a felújítási költségekben, talán az anyag még durvább mint a munkabér.
"in medias res"
-
kopeter1982
csendes újonc
válasz
Oppenheimer #30098 üzenetére
Véletlenül pont ismerem a környéket.
Papíron persze, az Etelének kéne dragabbnak lennie (már csak az M4 metró közelsége miatt is).De egyrészt az Etele út is hosszú, nem mindegy melyik részéről beszélünk. Pl. A Bikás Park környéke is eleggé "leromlott", mióta forgalmasabb. Tehát simán benne van a pakliban, hogy valaki azt árazta be, hogy ugyan kijjebb van (mondjuk kocsival 5 perccel), de nem a csöveseket kell kerülgetni, mikor mész hazafelé gyalog.
Elég megnézni, hogy milyen "elit" volt az Allee környéke amikor megépült (most az "elit" az idézőjelben, nyilván nem Rózsadomb), és milyen most. A Fehérvári úti piac környékén hajléktalanok stb. Persze ilyenkor mindig az van, hogy az eladó csak a pozitívumait szeretné kiemelni/beárazni (metró, Móricz közelsége stb.), de az ezzel jaró negatívumokat nem.
Szóval simán benne van, hogy valaki vesz inkább kicsit kijjebb, de élhetőbb környéken. És a Ljubljana téren még mindig fel tudsz szállni a 7-es buszra, Albertfalva vasútállomáson vonatra, Fehérvári úti villamoaokra stb.
-
Csabroncka
addikt
válasz
Oppenheimer #30107 üzenetére
Optikai tuning mellett szerintem eladható. Ami most nem megy, hogy a papika lelakott 30éve karbantartást nem látott lakását olcsón megveszd és felújítod. Két tényezős, tulajdonképpen nem tudod annyival olcsóbban megvenni, hogy a felújításból jól gyere ki. 5 éve egy 50 négyzetméteres panelt 5 millió forintból patikára felújítottad (elektromos hálózat, ablakok, radiátorok, burkolat) komplett műszaki tartalommal, ma ez inkább 10 misi, ha nem több
.
"in medias res"
-
válasz
Oppenheimer #30104 üzenetére
Oké, nem akarlak meggyőzni, csak az általa bemondott 1mHUF/m2 ár mellé odateszem ezt a hirdetést, és egyértelmű lesz, miről beszélek. Persze bármilyen csavar előfordulhat...
Pl. itt egy túlárazott garzon panel.#30107 Oppenheimer
Ha van rá időd, hogy mindent amit Te magad meg tudsz csinálni, meg is csinálj, és csak a legszükségesebbhez hívsz szakit, akkor hajrá.
Egyébként nem költenék rá, csak egy tisztasági festésre."Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
TrollBalint
addikt
válasz
Oppenheimer #30107 üzenetére
Hát a beázásos dolog, meg az üvegezést én megcsinálnám. Utóbbi emel az esztétikán, előbbinek meg eléggé vásárlóriasztó hatása tud lenni
Ha a saját példámat veszem, én már nem is foglalkozok olyan ingatlannal, amin látok beázás foltot. Mert oké, hogy egy hőhíd, és ezt Te tudod, de a vevő nem biztos, hogy fogja tudni és lehet azt hiszi, hogy át akarod verni, hogy eladd a lakást.A laminált padló szerintem kellően egyénfüggő. Ha kicserélteted és valakinek az nem fog tetszeni, már húzza a száját, mert hát Te nyilván bele fogod számolni az árban, de Ő meg úgy számol vele, hogy rövid időn belül le fogja cserélni. Míg ha nem cseréled ki, akkor annyival kevesebbet kell neki fizetni. (Ez mondjuk a Te oldaladról kevésbé jó ). Ha meg alapvetően jó állapotban van, csak itt-ott recseg, akkor lehet úgy lesz vele, hogy majd 1-2 év múlva kicseréli, addig jó lesz.
Konyhabútor megint olyan kérdés, ha be tudsz tenni egyet, ami szépen megy a konyhához és praktikus akkor azzal meg lehet fogni a vevőket, főleg azokat, akik sok időt töltenek a konyhában majdHa meg kicserélteted, és valakinek pont nem jön be, akkor ugyanaz, mint a laminált padlónál írtam.
Én a helyedben a beázást és az üvegezést kezelném. A többit nem. (nekünk egy szomszéd mondta, hogy lecseréltette a régi aluminum radiátort újabbra, és azóta sokkal kevésbé van meleg, szóval, ha az régi, nem biztos, hogy baj
)
https://www.pathofexile.com/account/view-profile/Haarkon/characters
-
válasz
Oppenheimer #30107 üzenetére
#30121 TrollBalint
A laminált padló szerintem kellően egyénfüggő. Ha kicserélteted és valakinek az nem fog tetszeni, már húzza a száját, mert hát Te nyilván bele fogod számolni az árban, de Ő meg úgy számol vele, hogy rövid időn belül le fogja cserélni....
Én a helyedben a beázást és az üvegezést kezelném. A többit nem.
+1
Kábé ez tűnik a legészszerűbbnek, plusz egy fehér tisztasági festés.
Esetleg ha már vállalhatatlan a parketta/laminált, azt fölszedheted (elviheted tüzelőnek), és kiegyenlítheted a padlót - így a vevőnek is könnyebbség, rögtön lerakhatja a sajátját.Talán még a konyhabútort is elbontanám, csak a fali csatlakozók maradjanak, és mehet a penészálló fehér festék. Aztán olyan Ikeás sarkot álmodhat oda az új tulaj, amilyet akar, nem kell szenvednie a "takarítással".
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
Új hozzászólás Aktív témák
- Bomba ár! Lenovo ThinkPad T430 - i7-G3 I 8GB I 240GB SSD I Nvidia I 14" HD+ I Cam I W10 I Garancia!
- Bomba ár! HP ProBook 450 G3 - i7-6G I 8GB I 256GB SSD I HDMI I 15,6" FHD I Cam I W10 I Gar!
- Bomba ár! HP Elitebook 840 G1 - i5-4310U I 8GB I 256GB SSD I 14" HD+ I Cam I W10 I Garancia!
- Bomba ár! Dell Latitude E7270 - i5-G6 I 8GB I 256SSD I 12,5" Foltos FHD Touch I Cam I W10 I Gari!
- Bomba ár! HP EliteBook 820 G3 - i7-6GEN I 8GB I 256GB SSD I 12,5" HD I Cam I W10 I Garancia!