-
GAMEPOD.hu
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
sajtos365
tag
Pensumba beszállt valaki?
-
Kobe
veterán
Ha lesz kamatemeles, addigra boven beepul a kerbankok kondicioiba is
Kifutnak az epitoiparban jellemzoen tobb honapra lekotott kapacitasok, ujakat csak az uj arlistak szerint lehet foglalni majd + az is valtozik majd kb hetente havonta felfele
Koolaj dragul tovabb a nyitassal parhuzamosan, emelkedik minden ara (is)En valahogy nem latom az ingatlan rallyban a kovetkezo nagy kraftot, ami osz utan elvinne meg X evig, tizmillakat mar nem lehet mire fogva szeocsolni, hacsak nem a hetfon a szokek, kedden a zoldszemuek kapnak szintu logika megy majd.
Az ujepitesuek nm atlag ara kozelebb kerul majd a 2Mhez mint az 1.5hoz (sztem).
Akkora jolet meg nincs azert idehaza hogy az emberek megengedhessek maguknak hogy 5%os hitelre vegyenek 1.5-2M ert nmtert 20% onerovel (se) -
Stanlee
őstag
válasz bandus #55498 üzenetére
Azert lesz nehez barmilyen megterulest szamolnod, mert az egyik fo tenyezot, az ingatlan jovobeli erteket nem tudod meghatarozni.
Ne felejtsuk el a 2006-8 kozotti idoszakban vasarolt uj epitesu ingatlanok ertekeben bekovetkezett valtozast kb. 2015-ig. Nominalisan biztosan csokkent az ertekuk. Lehet grafikonokat talalni, ami alapjan a realerteket is le lehet kovetni, de az egy atlagot jelent, adott ingatlanra nem biztos, hogy egy az egyben hasznalni tudjuk
A mostani helyzetben az a pozitiv, hogy akar 20 evre is tudsz hitelkamatot fixalni, tehat legalabb ez a bizonytalansagi tenyezo kiesett.
En is gondolkozom egy masodik vityilo vasarlasan Budapesten, mivel a mar meglevo ertekevel nem tudok semmit se kezdeni. Eladni nem akarom, hitel alig van rajta, ami jon belole penz arra nincs (meg) szuksegem. Szoval inkabb betolom egy masik ingatlan ala, mint fedezet. Aztan ha lemennek az ingatlanarak, akkor HODL van, egy szar idoszakot mar kiultem, egy kovetkezot is valahogy majd elviselek.
Amire en tartani akarom oket, az a nyugdijas evek, legyen valami cashflow akkor is, amikor mar nem tudok aktivan dolgozni, es erre jelen pillanatban az ertekpapirok mellett a sajat ingatlanok szamanak a noveleset latom lehetosegkent.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
-
veterán
azzal kapcsolatban van valakinek tapasztalata, hogy mennyire hiteleznek hazai bankok kulfoldi (eu) ingatlant?
"a jövötsajnos nemlehet tudni csakhamárotvagy deakormegmár azajelen"
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz bandus #55510 üzenetére
Tudtommal a fedezetül használt ingatlannak belföldinek kell lenni. Talán az még lebeszélhető velük, hogy adsz egy itthoni fedezetet és a pénzből külföldi kéglit veszel de még ez sem biztos hogy jó nekik.
Lehet erre azt mondanák hogy az itthoni ingatlanra adhatnak szabad felhasználásút és abból vehetsz külföldön.[ Szerkesztve ]
-
Kobe
veterán
Ha dragul a hitel, brutalisan dragul az alapanyag, dragul a fuvarozasi koltseg, akkor annak az ujepitesuek piacan szerintem lesz keresletszukito hatasa. Ha meg csokken a kereslet, elobb utobb az araknak is lefele kell lereagalniuk.
Amikor az EVOSZ (amelyik a taxis "szakszervezet" utan kb a masodik legnagyobb kartell ilyen teren) kongatja a veszharangot, akkor valoazinu vannak strukturalis bajok a szektorban -
Kobe
veterán
Egy teljesen korrekt es kerek elemzes PFen Bod Peter Akostol
-
Nestor16
senior tag
válasz vnorbi #55465 üzenetére
Köszönöm a válaszokat!
Akkor maradok a külföldi ETF mellett. Igazából a korábban írt - kb. 1 hónapja - cikk alapján az ETF portfólió tetszik nekem. Úgyhogy akár ezzel közül a kockázatosabbal lehetne tenni ennyi kis pénzt.
[link]
Ehhez egy kérdés ami nekem fontos, hogy ezek közül lesz szóval bármelyikkel is adó szempontjából? Pl, hogy nem AccI3IC pl.
Üdv, Dávid
-
concret_hp
addikt
válasz sajtos365 #55519 üzenetére
ezekhez a sztorikhoz nézzétek hozzá a mennyiségeket is, gyakorlatilag 1-2M forintnyi forgalom volt
https://bet.hu/oldalak/ceg_adatlap/$security/KPACK a témában az iskolapélda , napi pár db forgalmakkal meghúszszorozták az árát
vagy fullba vagy sehogy :D
-
veterán
Rámszakad egy nagy összeg, mert a cégünket priváttá teszik és kivonul a tőzsdéről. Nem akartam ehhez nyúlni, mert eléggé bíztam nagyobb felértékelődésben. Mindenesetre most muszáj eladnom és nem tudom mibe tegyem a lóvét. Ha veszek msci worldöt, tuti jön a tőzsdepánik az indiai mutáns miatt. Ezt akarjátok??? Ha állampapírba rakom, beszakad a forint. Cryptoba ekkora összeget fel se merül rakni. Ha kemény valutában hagyom, akkor meg elrohad. Hitelt nem akarok előtörleszteni, jól van az úgy 2.5% kamaton.
Valszeg úgyis az lesz, hogy ezek közül mindbe megy valamilyen arányban...
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
concret_hp
addikt
válasz Oppenheimer #55521 üzenetére
elinni meg gondolom sok lenne
ha nem tudod mi a matek, sztem msci world aztán csá, kis állampapír likviditásnak esetleg.
vagy fullba vagy sehogy :D
-
Stanlee
őstag
válasz Oppenheimer #55521 üzenetére
Valami All World-be betenni aztan HODL.
Jelen pillanatban a forint arfolyama is segiti, hogy ne jarj annyira rosszul.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
j0k3r!
senior tag
válasz Oppenheimer #55521 üzenetére
Összeg méretétől függően elosztanám legalább 12 részre és mehet az ETF DCA havi bontásban + egy elkülönített rész cryptoba vagy állampapírba. Egyébként Stanlee-vel egyetértek, hogy most jó áron van az USD/EUR, nem hiszem hogy sokáig így marad.
some men just wanna watch the world burn...
-
j0k3r!
senior tag
Szerintem nincs köze hozzá, hogy kezedben van-e a teljes összeg, vagy a havi megtakarítást rakod be Én legalábbis biztosan így csinálnám, ha a nyakamba szakadna egy nagyobb összeg. Igen, a sok kis tranzakciónak ára van, de hosszú távon nem hiszem, hogy ez az egyszeri költség annyira durva lenne.
some men just wanna watch the world burn...
-
avl
aktív tag
statisztikailag en is ezt lattam
de ugye helyzetfüggö, hogy mi lesz a kimenetel, valoszinüsegek vannak, ezek eloszlasa esetleg aktualis ertekeltsegektöl stb. függhetha tenyleg nagy az összeg - önmagaban es az összes eszközhöz kepest is -, akkor en sem egyben fektetnem be.
ez - a DCA - is egyfajta rizikocsökkentes, termeszetesen annak ára lehet (pl. a kisebb hozam), kinek melyik milyen szituacioban mennyire tünik jobbnak -
veterán
Koszi a tippeket fiuk! Az osszeg akkora hogy meglevo tozsdei befekteteseim kozel megduplazna. 10%-at forintra valtom es veszek MAP+t, 30%-at betolom All Worldbe, maradekot fele-fele aranyban megtartom EUR-ban es USD-ben, hogy legyen puskapor kesobbre. Lehet csak DCA-zni fogok All Worldot, vagy majd meglatom.
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
Stanlee
őstag
válasz sunavlys #55531 üzenetére
Hat engem nagyon zavar, amikor negyedevente kapok mondjuk 2 euro osztalekot es papirozgatnom kell miatta. Tudom, hogyha hosszutavra van TBSZ-en akkor nem szamit, de hogy nem kenyelmes az biztos.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
-
redwhite78
aktív tag
Ingatlan adásvétel miatt több millió készpénzre lesz szükségem a jövő hét elején.
Most 2 bankszámlán (erste, otp) van az összeg. Hogy a legolcsóbb számláról felvennem ezt az összeget?Működhet az, hogy bekártyázom MÁK számlára, majd bemegyek és felveszem? Nem kell lekötnöm előtte? Van ezzel valakinek tapasztalata?
[ Szerkesztve ]
never go full retard
-
travix
aktív tag
válasz redwhite78 #55534 üzenetére
Én sose vettem még ingatlan, de komolyan készpénzzel kell fizetni?
-
vzozo
senior tag
válasz redwhite78 #55534 üzenetére
Biztos, hogy szó szerint ropogós forintbankókat kér az eladó? A mai világban a "cash" gyakorlatilag számlapénzt is jelent, ami azonnal elérhető, azaz nincs lekötve, befektetve, stb.
Több ingatlan adásvételben is résztvettem, de bankókkal utoljára 1990-ben rohangáltunk, azóta minden utalással ment.
-
Ixion77
őstag
válasz sunavlys #55537 üzenetére
Túl van ez lihegve. Nem érdemes eladni és másikat venni. Főleg nem TBSZ-en. Csak buksz egy csomót a költségeken, amit nyersz az pedig minimális. Ha egyedi részvényeid lennének, azok is mind osztalékot fizetnének, és ott nem is lenne lehetőséged mást választani.
"Seems like humanity needs war and famine to correct itself."
-
nort_on
senior tag
válasz redwhite78 #55534 üzenetére
MÁK-kal az a gond, hogy ha kártyával jegyzed a MÁP+-t, az csak hétfőtől indul. Ráadásul 26 nap után jön ki nullára a 0.25% miatt. Ezt előbb kellett volna meglépni, ha KP kell olcsón.
ATM-ból nehéz kivenni sokat. A fiók meg drága.
De ez elég furcsa, mert én simán fizettem a foglalót is utalással, telefonról az eladó előtt. AFR-ben ez kb 5 másodperc. Én nem KP-znék, főleg nagyobb összeggel, ha nem muszáj.
Nem lehet megbeszélni vele?
-
aujjobba
addikt
válasz aujjobba #55536 üzenetére
Kevertem a CSOK-kal egy kicsit, tehat valojaban a CSOK eseteben volt kikotes, hogy a vetelarnak maximum 10%-at lehet keszpenzben fizetni, a tobbit utalassal vagy szamlara befizetessel kell.
Ezt a 10%-t az epitesi vallalkozo maximalisan ki is hasznalta.
Lehet a kerdezo is hasonlo cipoben van. -
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Ixion77 #55544 üzenetére
Nincs túllihengve. Az Erste 7 eurot levon osztalék jóváírásakor. Ha negyedévente fizeti az osztalékot akkor évi 28 eurot is akár(vagy a teljes osztalékot).
Ez hosszú távon kamatos kamat elven bőven több bukó lesz mint a tranzakciós költség.
Ersténél egyedi részvényt és osztalékfizető ETF-et nem szabad tartani. -
PredatorZoli
Topikgazda
Statisztikailag ugye ilyen esetben 66% az esélye hogy a lumpslum vagyis az egyösszegű befektetéssel jársz jobban és 33% az esélye hogy a DCA lesz kifizetődőbb.
Ugyanakkor van a dolognak egy pszihológiai oldala is, sok ember hajlandó egy kis hozamról lemondani, hogy ne fussa annak az esélyét, hogy pont az egészet egy beszakadás előtt tolja be az ember. Ugyanakkor persze lehet olyan eset mikor a 12 hónapos DCA periódus végén van a beszakadás, tehát ez sem garancia a sikerre. Akadémiai tanulmányok szerint a DCA nem más, mint taking risk later vagyis hogy elhalasztod a kockázatvállalást.
Nyilvánvaló, hogy logikailag a lumpslum a nyerő, mivel a DCA esetében cash-t tartasz, és mivel a várható hozam minden időpillanatban pozitív a piaci kockázat jellegéből adódóan, a cash tartás várható hatása negatív. Ez ugyanakkor csak hosszú távon igaz, rövid távon kérdéses a kimenetel, de ennek ellenkezőjében bízni valóban market timing.
a DCA-t választani viszont nem feltétlenül tekinthető egy az egyben market timingnek, inkább egy szuboptimális befektetési stratégiának. (A market timing inkább az lenne, ha az egyészet cashben tartanád beszakadásra várva, de itt nem erről van szó mert egyből elkezded a DCA-t és nem vársz vele semmire)[ Szerkesztve ]
-
aujjobba
addikt
válasz PredatorZoli #55548 üzenetére
Gondolom a 33% akkor jon be, amikor minden reszlettel sikerul az egyre lejjebb tarto spiralt elkapnod.
Tehat nem a lejtmenet legelejen tolod be az egeszet, hanem mindbol egyre alacsonyabb arfolyamon veszel eszkozoket.Egyebkent "lump sum".
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz aujjobba #55549 üzenetére
Ha belegondolsz, egyáltalán nem kell, hogy mind a 12 részlet az elsőnél olcsóbb legyen. Ha indul valami pl 100 dollárról, és 12 hónap mulva már 110, de a 12 hónapon keresztül voltak hónapok, amikor volt 70-80 is, és volt olyan hónap mikor 100 felett akkor is könnyen lehet, hogy jobban jártál mintha 100 on vettél volna mindent. Tehát akár egy oldalazó szerű piacon egy alacsonyabb vásárlás is csökkentheti az átlagáradat és nem csökkent végig. Ha pedig hozzávesszük azt is hogy a 12 hónap alatt MÁP plusban is tarthatsz pénzt ami befektetésre vár, a 33% lehet hogy megnőne.
Egyébként a tanulmányban ahol kihozták ezeket a százalékokat ott ha jól tudom az elmúlt 120 évet nézve 10 éves rolling periodokat néztek 1-1 hónappal csúsztatva az ablakot.
Új hozzászólás Aktív témák
- Politika
- Kerékpárosok, bringások ide!
- Fortnite - Battle Royale & Save the World (PC, XO, PS4, Switch, Mobil)
- SSD kibeszélő
- A fociról könnyedén, egy baráti társaságban
- EAFC 24
- Olasz autó topik (Fiat, Lancia, Alfa)
- AMD Ryzen 9 / 7 / 5 7***(X) "Zen 4" (AM5)
- Házimozi belépő szinten
- ASZTALI GÉP / ALKATRÉSZ beárazás
- További aktív témák...
- AKCIÓ Új Dobozos Macbook Pro dokkoló új ára 70.000 forint
- ThinkPad Hybrid USB -C USB -A Dock 40AF Új ára 80.000 Forint Ingyen szállítás
- Xiaomi Redmi Note 9s 128/6 GB 34.9E !!!
- Új Hp Pavilion 15-eh Fémházas Szuper Laptop 15,6" -30% AMD Ryzen 7 5700U 8Mag 16/1TB FHD MATT
- ATI RADEON RX 480 -8 gb DDR5 256 bit videokártya