-
GAMEPOD.hu
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
KIA Ceed
csendes tag
válasz PredatorZoli #79649 üzenetére
Üdv! 09.16-án 2027/X:EUR adott 136,08 EUR-t, át is forgatta magát 2028/Y_EUR ba. 1-2 napra rá mondom legyen már kereken 200Euró bankártyás fizetéssel elindítottam 64 Eurós vételt.A bankkártyás fizetés tranzakció időpontjának 2022.09.20-at mutat, de se Euro, se értékpapír nem jelent meg az értékpapír számlán. Ez így rendben, több időt kell várnom? De ma megjelent a tratnakciók státuszánál PMÁP 2028/K legelöl Tranzakció időpontja 2022.09.25 lezárt és Névérték, Devizanem üres. Thx! (Számla: MÁK-nál)
-
axioma
veterán
Van egy nyilvanvaloan kezdo kerdesem, nezzetek el nekem.
Tudom, tudom, nem stock picking-elunk foleg kezdokent, de ez adottsag, ceges stock unit a fizetesem resze. Dollarban -30%-on jelenleg...
Szoval bent ulok reszvenyben, es tovabbra is mindenki azt mondja hogy esni fognak me'g tovabb, de majd hosszutavon visszakapaszkodnak. Miert nem racionalis kivenni, dollarban kamatoztatni, es amikor ugyanitt van az arfolyam, triggerrel megvenni? [Jo, hat van trading window megkotes is de most nezzuk elvben.] Ha sose jon vissza, akkor nyertem. Ha visszajon, akkor nyertem. A veszteseg a ketszeri kereskedes dija (reszvenynel nalam szinte ingyen spec. szerzodes miatt, a kerdes hogy usa dollart hogy kamatoztatom es annak mi a kereskedesi dija).
Hol a hiba a gondolatmenetben? Me'gsem annyira biztos mindenki hogy esik tovabb? Itt mindig felremlik elottem hogy mar "minden be van arazva amit kitalalnal", amit reszben ertek, reszben nem, mert akkor minden elemzoi varakozasnak (kulon uj hir nelkul) annak kene lennie hogy fix merteku emelkedes marad.
Masreszt meg ottvan hogy ha most kiveszem akkor realizalom a veszteseget.
(+1 ha nem veszem ki akkor a vest adojanak befizetesevel ujabb forinton veszek reszvenyt...) -
szőröscica
addikt
En mar marhara nem tudom, hogy mit csinaljunk. Hazat szeretnenk venni 3-5 even belul. Van 50 millionk pmapban es pemapban, havi atlag 1.2m-t tudunk felretenni. Faj nezni, ahogy elertektelenedik a penzunk, de ilyen tavra nem tudom, hogy erdemes-e atvaltani euroba es atrakni ETF-be. Vagy esetleg probaljuk meg, hogy az en reszem atrakjuk, asszonyet meg hagyjuk a MAK-nal?
-
ngaba
aktív tag
válasz axioma #79654 üzenetére
Ott van a hiba a gondolatmenetben, hogy nem látod a jövőt a részvénnyel kapcsolatban. Tehát bármilyen szabályt kitalálhatsz, hogy te ekkor és ekkor fogod áttenni dollárkötvényből részvénybe; lehet, hogy a részvénybe visszapakolás után 2 nappal a felére zuhan a részvény árfolyama, akkor is, ha a trendekből nem úgy tűnik.
"Masreszt meg ottvan hogy ha most kiveszem akkor realizalom a veszteseget."
Ez lényegtelen. Neked most valamennyi dollárt érő cuccod; te csak azon gondolkodsz, hogy minél több legyen belőle (ha van valami célod, akkor az általad meghatározott időpontban). Csak ezt kell nézni annál a döntésnél, hogy eladod-e vagy megtartod. A többi csak önbosszantás. Azt a 30%-ot már elbuktad (mint ahogy sokan, akik részvényben ültek). -
Kobe
veterán
válasz szőröscica #79655 üzenetére
En inkabb azon gondolkoznek el, hogy valoban szukseg van e olyan erteku ingatlanra. Feltetelezem a hazra lenne szanva a megtakaritas es a jovobeni osszegyujtogetett penz nagyresze, azert ultok 100% allampapirban.
Ez 3-5 ev mulva saccperkb 120M forint + kamatai, 130-140MNa, hat 120-130M el en biztos nagyon sokmindent csinalnek, egy dolgot nem..... Lakhatasra valo ingatlanra elkolteni Magyarorszagon.....
Egyreszt ennyiert mar elegge kacsalabas hazat lehet talalni (valoban kell-e olyan? ), masreszt pont Mo-n? (ahol 5 eves idotavon belul Viktator dumajabol kiolvasva az is benne van hogy Szergej Szergejevics lesz a kovetkezo szomszedod?)Szvsz azzal ha mar az igenyeket kicsit a realitashoz igazitjatok, lehet mar tobbet sporoltak a hazon, mint amennyi tobblethozama lehet egy rizikosabb portfolionak ilyen idotavon
-
PredatorZoli
Topikgazda
A bloomberg szerint a magyar ingatlanpiac a világ 3. legnagyobb bubija a különböző mutatók alapján:
[Hungary 3rd biggest housing bubble in the world] -
Ringman
nagyúr
válasz PredatorZoli #79658 üzenetére
nem csodálom, abszurd a magyar ingatlanpiac.
-
tonyrulez
őstag
2028/I-J-K-m van, ahogy nézem megérné áttenni mindent újba. Már csak a visszaváltás a kérdés. Ha ugyanannyi lesz mint a réginek, akkor megéri, mert ezeket sem várnám meg, 4-5 év múlva fogom kivenni, így nem számít a +1 év.
4 8 15 16 23 42
-
addikt
válasz szőröscica #79655 üzenetére
Béreljetek inkább a megtakarításotok hozamából.
-
Kobe
veterán
válasz PredatorZoli #79658 üzenetére
Kina se kutya. Epp ma jott ki uj cikk rola, hogy 29% a nemteljesito hitelek aranya es varhatoan az osszedoles elkerulesehez az eredetikeg tervezett 100mrdokban mert osszeg 8-10x osa lenne szukseges.
A karhatalom meg probalja szonyeg ala lapatolni a szart, eddig sikertelenul.Az lesz a szep (cherry on the top) , ha ott egyszer a mostani szitura raborul a bili
-
axioma
veterán
OK, rosszul fogalmaztam. A tisztan tartashoz kepest [tehat az h kamatoztatas utan visszavaltom es bukik az mind1, ha siman tartanam is bukna] mit veszithetek...
Masreszt meg nyilvan amit buktam annak annyi - es jelen esetben sztem ugyanez lett volna sima etf-ben -, a kerdes h mi a francert kiules a strategia ha nagy egyetertesben tovabbi bukast josolnak... netto pszichologia?
Anno-anno NokiaGame jatektozsden elore bejelentett arfolyamvaltozasok mellett is volt aki kitartott a buko papirban, elad-vesz parokra bontva magat, nem tetszoleges zarojelezessel optimalizalva a tranzakcio-parokat. Ezt velem itt is felfedezni, termeszetesen ezert van ott az a nagy kerdojel a biztos tovabb esik-et josolnak hiheto-e temaban. -
j0k3r!
senior tag
válasz PredatorZoli #79658 üzenetére
Ráférne némi korrekció az kétségtelen, akármennyire is hihetetlen ennyi év rendületlen emelkedés után.
some men just wanna watch the world burn...
-
Kobe
veterán
válasz axioma #79664 üzenetére
Az egy dolog hogy mennyit kernek erte, meg hogy mennyit er.
Anno ismeros 25M epitkezesbol + 10M telekarbol + 6M berendezesbol Bp hataron belul ki hozott hazat olyan extrakkal mint alapfelszereles amit a mostani kutyauto kivitelezok kb eletukben nem lattak, de 110-120M ert hirdetik hatsorettenetben az ujepitesueket.
Az keco megallt 50bol, most kb 200M ert menne...Ennyi penzt en idehaza biztos nen fektetnek ingatlanba, csakis lakhatasra.....
-
Ixion77
őstag
válasz richson #79638 üzenetére
"A plusz hozamért plusz kockázatot vállalsz a visszaváltási díjat és a likviditást illetően."
Amennyire emlékszem, eddig mindig bejelentették előre a visszaváltási feltételek változását. Ez talán biztosít némi nyugtató hatást.
"Seems like humanity needs war and famine to correct itself."
-
Kobe
veterán
Ez fugg az egyedi igenyektol is, mekkora a csalad, hany szoba kell stb, de alapesetben a vagyott es a valoban szukseges ingatlan parameterei kozott eleg sok elteres szokott lenni.
Pl a haz fenntartasa, kertrendezes, ha valakinek nem passioja minden hetveget erre elbaszni, akkor miert hazban gondolkozik?
Ha megvannak a tenyleges igenyek, akkor meg meg lehet nezni a berlest... Vagy orszag alternativat is lehet keresni.... De 10+%os kamatok idejen, 120M et elocsolni egy ingatlanra amiben csak laksz.... Par eve meg 3 is kijott az arabol, olcsobban, 1 amiben laksz, 2 amit kiadsz.... -
Vesa
veterán
-
ngaba
aktív tag
válasz axioma #79663 üzenetére
A kiülés stratégia nettó pszichológia + az a közvélekedés lehet benne, hogy "csak kimászik a mélypontról az árfolyam". Látod, itt a topicban is örülnek neki, ha egy részvény olcsó. A benn ülők épp nem annyira örülnek neki, de a jövőt illetően hasonló változásokra fogadnak.
A Te kérdésedre válaszolva. Jó kis fejtörő, elgondolkodtam rajta. Lehet, hogy hülyeséget írok, majd a többiek kijavítanak.
Szerintem az is csak pszichológia. Az én értelmezésemben ennyi történik:
Abban a pillanatban, hogy te eladod a részvényt, lesz teszemazt 1000 $-od, mert eladtál 10 db 100$-os részvényt. Te beállítottál egy triggert arra az eseményre, hogy a részvény árfolyam (újra) 100$ lesz. Felejtsd el, hogy az az 1000 $ részvényeladásból jött. (Sőt, úgy is felvethetjük a kérdést, hogy van 1000 $-od, és azon gondolkodsz, hogy most vegyél-e 10 db részvényt [ez a tartás megfelelője], vagy beállíts egy triggert [ez az általad preferált módszer].) Ami itt történt, az csak annyi, hogy beállítottál egy triggert, és semmi más. (Beállíthattad volna 110$-ra és 90$-ra is, és elgondolkodhatnánk azok pszichológiai jelentésén is.) Ha eléri, megveszed a részvényt, ha nem éri el, nem veszed meg. És mindkét esetben arra jutottál, hogy kockázat nélkül elérhető a kötvényhozam (a triggerjelzés időpontjában), csak te valamiért a trigger időpontjában elgondolkodsz rajta, hogy veszel-e részvényt. Az azért nem meglepő, hogy kockázat nélkül elérhető a kötvényhozam: Ez úgy is megvalósítható, hogy kötvényt vesz az ember.A tanulság az, hogy akkor kell részvényt venni, ha úgy gondoljuk, hogy megveri a kötvényhozamot. A Te példád leírására visszatérve, abban az a csalóka, hogy azt feltételezed, hogy a részvényeladás pillanatában a részvényárfolyam esni fog, erre szépen kielemzed a két lehetséges forgatókönyvet. Mi van, ha utána egyből emelkedik? Akárhogy nézem, ez bukó a tartáshoz képest. Ha tudnád, hogy biztosan esni fog, akkor irány a short, stb. -> profit. Valójában pont ez a lényeg, hogy elméleti szinten minden egyes időpillanatban el kellene dönteni (a tranzakciós díjakat most felejtsük el), hogy "infinitezimálisan kicsi" időtartományban a részvény-árfolyam vagy a kötvény győz-e (a rv-árfolyam érintőjének meredeksége nagyobb-e mint az aktuális kötvényhozam), és aszerint váltogatni a kötvény és a részvény között. [Bár ez nem volt kérdés, a Te példád kötvénybe váltós intervallumában egy csomó profittól eleshetsz, ami az árfolyamgörbéből kijöhetne, ha ismernénk előre.]
[ Szerkesztve ]
-
vnorbi
aktív tag
válasz pictigjis #79573 üzenetére
"már 1 huf az alapcímlet"
Ettől amúgy most lehet, hogy a Kincstár és a bankok is izzadnak. Ha korábban jól tervezték meg az adatmodellt, akkor 1:1 kapcsolatot használtak az alapcímlet konkrét sorozathoz rendelésekor, mert eddig az állampapír típusa határozta meg az alapcímletet, nem fordult elő olyan, hogy ugyanolyan típusú állampapír különböző sorozatai más-más alapcímlettel forogtak volna. Most meg át kell írni az alapokat, hogy két nap múlva már tudjanak ugyanolyan típusú papír különböző sorozataihoz más-más alapcímletet rendelni.
-
axioma
veterán
Kihagytad hogy nominalisan visszakapaszkodasra veszek, tehat amit addig a kotveny hoz az az enyem (minusz kamatado).
Masreszt igen, ez a kerdes, hogy most tenyleg a csapbol is az folyik, hogy tovabbi lejtmenet. Felteve hogy elhiszem, nem racionalis tartani, de akkor hol van a "minden be van mar arazva"? Es igen, jobb lenne az aljan visszaulni reszvenybe, de az aljat nem lehet eltalalni...
Ebben me'g a kaszinoban duplazasos modszer objektiv korlatjat se latom.
Shortolas kezdokent plane nem jutna eszembe -
mgoogyi
Topikgazda
válasz axioma #79663 üzenetére
Szerintem már pont volt erről szó és szerintem akkor is írtam, hogy egyedi nem kompenzált kockázatot vállalsz, hogy egy részvényben jelentős pénzt tartasz.
A racionális döntés tetszőleges időpillanatban X összeget nem egy részvényben tartani, hanem részvény etf-ben, ha részvényeknél maradunk és hosszútávról beszélünk. -
richson
csendes újonc
válasz Ixion77 #79667 üzenetére
Mióta van PMÁP most fordul elő először, hogy nehezebb helyzetben kezd lenni a költségvetés. Eddig mindig bejelentették, egy olyan világban ahol a nagyobb sokkok elkerültek minket, meg a lakosság se pánikolt vagy akarta tömegesen visszaváltani.
De persze értem az érveidet és akár igazad is lehet, ez olyan mint amikor vannak akik szerint egy részvény jó vétel (vannak rá jó érveik), mások szerint meg rossz (nekik is vannak jó érveik), aztán végül nem lesz mindkettőjüknek igaza.
-
ngaba
aktív tag
válasz axioma #79676 üzenetére
Akkor próbálom tömöríteni azt a hosszú litániát. A lényeg az, hogy a részvény és a készpénz/kötvény ugyanannak a vagyonnak más "megjelenési formái". Például egy 20ezres két db 10ezrest ér. Mindegy, hogy két darab 10ezressel vagy 1 db 20ezressel számolunk. Itt a "20ezres" a részvény, és kicsit zavaró, hogy időben változik, hogy épp hány "10ezrest" ér. De ez egy adott dolog, amin te érdemben nem tudsz változtatni.
Egy adott pillanatban Téged csak az érdekel, hogy mekkora a vagyonod. Pszichológiai szempontból lehet érdekes, hogy ez a váltópénz-rendszer (egy 20 ezres hány 10 ezrest ér) hogyan változott az 1 évvel ezelőtti időponthoz képest, ami tulajdonképpen csak egy érdekes történelmi kérdés.
A kötvényhozamos közbevetésedre visszatérve: Valóban, ha megtartod a részvényt, és t idő múlva ugyanannyit ér, akkor buktál egy kötvényhozamnyit rajta. (Jobban jártál volna, ha eladod, veszel belőle kötvényt, és visszaváltod.) Mindkét forgatókönyv végén szépen kiszámolod, hogy mennyi vagyonod van, egy közös mértékegységre, mondjuk forintra váltva (a megtartás forgatókönyv végén részvény_darabszám * árfolyam = kezdeti_vagyon [ha az árfolyam nem változott], a kötvényes forgatókönyv végén kezdeti_vagyon * kötvényhozam, ahol a kötvényhozam nyilván pl. 1,06 alakban értendő.)[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
válasz PredatorZoli #79658 üzenetére
lehetséges, hogy torzít néhány szám
Price to income ratio: Mo-on valószínűleg az egyik legmagasabb az adóelkerülés a felsorolt országok közül.
Real price growth: itt a magyar hivatalos infláció torzíthat
nominal price growth: ezt helyi devizában nézték? (vagy mindent közös devizára hoztak?)[ Szerkesztve ]
-
Vesa
veterán
válasz curmpli #79683 üzenetére
Egyébként ma sok barátomnál téma, hogy van pénzük és idén akartak lakást venni, de látva orbán nyilvánvaló orosz barátságát és nyugat gyűlöletét, nem merik ingatlanba tenni a pénzüket (vannak olyanok is, akik még lakhatási célból sem). Mert mi van akkor, ha menekülni kell és van lakás, de nincs mozgósítható pénz. Másik oldalon viszont ott van az, hogy a pénz romlik, az állampapírok nyilvánvalóan messze nem követik az inflációt, tehát marad az átváltás jellemzően dollárba, aztán abból vagy ingatlan külföldön, vagy csak áll a pénzük és bár kisebb mértékben, de tovább romlik.
Elég rettenetes, hogy azért nem mernek emberek ingatlant vásárolni, mert a kormány idióta és kiszámíthatatlan, ráadásul fordítva ül a lovon.
A tudomány a valóság költészete!
-
axioma
veterán
válasz mgoogyi #79678 üzenetére
Koszi a valaszt. Jelentos az viszonylagos, 4M Ft korul talan, mak-ban tobb van... de nem sokszoros.
Pszichologia: nem tudom a vest napjan eladni, mert csak kesobb jelenik meg [ohne ertesites], akkor meg mar ugyis 'tartom'... sot, a grant-nal atvaltottak a dollart reszvenydarabba, es onnan futom a kockazatot, evekig amig szet nem oszlik vest-ek kepeben.
ETF-nel pont az volt a bajotok hogy tul sok benne az orias ceg, szoval nem hinnem hogy sok az elteres, de majd ha jobban benne vagyok generalok egy osszehasonlito gorbet.[ Szerkesztve ]
-
szabi__memo
nagyúr
válasz MasterMark #79686 üzenetére
22m? Abból havi 200e megvan jelenleg
-
Peetey91
senior tag
válasz szabi__memo #79687 üzenetére
Abból nem pont a 100M+-os kategóriájú lakást/házat lehet kibérelni. Az eredeti kérdező talán azt a kategóriát lőtte be.
[ Szerkesztve ]
-
félisten
Ahogy számoltam marad némi apró a felújítás után.
Kiszámolta már valaki, hogy az új állampapírból melyiket éri meg malacperselyként használni? -
tonyrulez
őstag
válasz -Mike- #79693 üzenetére
Lehet én értek félre valamit, de 2028/I és 2029/I forduló ugyanakkor van (2 nap különbséggel), amikor infláció + kamatprémiummal megszabják a kamatot. Amik kamata ergo ugyanannyi lesz. A különbség a kettő között csak annyi hogy előző 6,6%-ot, utóbbi 11,75%-ot ad az első fordulóig. Akkor hogy adna többet a 2028/I?
[ Szerkesztve ]
4 8 15 16 23 42
-
votinka
csendes tag
Sziasztok,
PMÁP 2026/J ben van egy lakás ára. Ezt a PMÁP-ot 2022.09.07-én vettem.
Akkor is érdemes eladni és áttérni PMÁP 2029I-re ha esetleg a jövő év közepén-végén szükség lenne a pénzre?
Köszönöm! -
CriticalHit
őstag
válasz PredatorZoli #79658 üzenetére
A kérdés, hogy mikor durran ki. Pápai új építésű társasházi lakásokat 680-700e-ft/m2 áron hirdetnek (nem 0 hőkibocsátású, talajszondás, hőcserélős, napkollektoros felület fűtésű korszerű jövőbe mutató lakások). Három éve örültek, ha 200e-ft/m2 áron elvitték ezeket.
Yesterday's history, tomorrow's mystery, today's a gift that's why it's called present.
-
szabi__memo
nagyúr
válasz CriticalHit #79697 üzenetére
Minél előbb annál jobb
-
superg
senior tag
Szinte mindegyik PMÁP-nál jobb az új ha az összegeket nézzük,de 2029 lejárat még 6,5 év.
Pokoli drog ez az állampapír,nem lehet belőle kiszállni.