-
GAMEPOD.hu
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
SzekeresPeti
tag
NYESZ-t Erstéről IB-re át lehet vinni?
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz SzekeresPeti #105551 üzenetére
nem
-
A214
aktív tag
Sziasztok
A lent említett diszkont kincstárjegyek vételénél milyen hozamra számíthatok 1M befektetésnél lejáratkor?
Diszkont Kincstárjegy D231018 HUF 2023.10.18-6.85 %99.5643 %99.4757 %
Diszkont Kincstárjegy D240320 HUF 2024.03.20-8.36 %96.0519 %95.6904 %
(Régebbi hozászolásban olvastam ,hogy itt visszaváltási kockázat nincs jelen.#105530PredatorZoli) -
MrCsiT
addikt
Egyszerűen kipróbálhatod, hogy azonnal lásd is: kezd el végig kattintgatni rá a vételt, és add meg az összeget
Amúgy jól leírták fentebb.Akkor nincs jelen visszaváltási kockázat, ha az a terved,.hogy végig megtartod. Ha eladod lejárat előtt, akkor lehetséges, hogy alacsonyabb lesz a hozamod. (de remélhetőleg még a beker. ár felett kapsz majd úgy is.)
[ Szerkesztve ]
"Nekem a "link" egy hivatkozás legyen, ne egy ember ?!" - by Mr.CsiT
-
A214
aktív tag
Azt hiszem világos
Tehát ha (1M) értekű D240320 veszek jelenleg 960519HUF ért.
Lejáratkor 2024. március 20. 1M kapok kézbe.Tehát 39 481 HUF a nyereség.
A lejárati idő előtti kivétel hozama v vesztesége kiszámolható ?[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
-
SzekeresPeti
tag
válasz PredatorZoli #105552 üzenetére
Azért nem, mert az IB-n nincs ilyen, vagy más okból? És ha nincs, vannak rá ígéretek h lesz?
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz SzekeresPeti #105560 üzenetére
IB-nél nincs NYESZ. Tudtommal nem is lesz. TBSz van, de azt sem lehet egyelőre még transzferálni.
-
beholder00
tag
Sziasztok!
Szeretnék tbsz számlát nyitni viszont külföldön (eu) élek, lakcím szerint is. Jelenlegi terv 3-4 év múlva hazaköltözni. Hol érdemes ilyenkor számlát nyitni, egyáltalán lehet másik országban is mint ahol adórezidens vagyok? Pl Kbc itt is elérhető. Mi történik ha teszem azt tényleg másik országba költözök? -
veterán
válasz beholder00 #105562 üzenetére
ez egy magyarországi cucc, magyar lakcímmel rendelkező, magyar adórezidenseknek. így nem fogsz tudni nyitni szerintem.
"a jövötsajnos nemlehet tudni csakhamárotvagy deakormegmár azajelen"
-
Godimodi
tag
válasz Tapsi #105427 üzenetére
Sziasztok,
Minimális alaptudással rendelkezve keresek havi befektetési formát, illetve első alkalommal 5-700 ezer forintot, majd havonta ~150 ezer forintot fektetnék be rövid távra (kb 3 év).
Nem vagyok túl informált a témában, ezért állampapírra gondoltam, melyből a jelenleg futó DKJ, BMÁP és PMÁP között pingpongozom.
Először is azt szeretném kérdezni, hogy ti az én helyemben hogyan kötnétek le ezeket az összegeket, illetve, hogy a PMÁP esetében, ha a visszaváltási feltételek megváltoznának, akkor a bejelentés azonnali hatájú, vagy van lehetősége az embernek mérlegelni néhány napig, és eldönteni, marad-e, vagy visszaváltja a papírt?############ KIÁRUSÍTÁS ############ BMW - MINI gyári, új alkatrészek kedvezménnyel: http://bit.ly/m/kekfeher ############
-
cdl
senior tag
-
hakos1987
őstag
Hadd legyen egy amatőr kérdésem még: a nemrég kapott tanácsok alapján egyelőre PMÁP mellett döntöttem. Sikerült 2 nap alatt a számlanyitás és vettem is a 2033/I sorozatból, viszont 102.2226%-os árfolyamon. Mivel rendszeresen vennék, ahogy a 10 éves idősíkon egyre előbbre leszünk, ez az árfolyam folyanatosan emelkedni fog? Csak mert ugye adott összegért kevesebb névértékű papírt tudok venni. Gondolom idővel majd jön más sorozat is...
Bolygónk 3 alapeleme: föld, víz levegő... vízzel és levegővel a hülye is tud hűtést építeni, de próbáltátok már földdel?! :)
-
Drizzt
nagyúr
válasz hakos1987 #105566 üzenetére
Igen, folyamatosan növekedni fog. De a kamatkifizetés napján visszakapod azt az extra pénzt, amit befizettél a papír megvételekor. Ilyenkor előre megveszed annak a kamatnak az arányos részét, ami addig a papíron keletkezett. Nem tudom ez így érthető-e. És igen, ennek az a következménye, hogy folyamatosan alacsonyabb névértékű papírt tudsz venni, ha feltételezzük, hogy fix összegben veszel mindig. Kivéve a kamatforduló utáni időszakot, mert akkor meg megint szinte névértéken lesz a papír. Bár az utóbbi időben jellemző, hogy nem marad meg ugyanaz a papír addig, amíg eljön az első kamatfordulója. Akkor már általában másik szokott létezni.
I am having fun staying poor.
-
attila199207
tag
Sziasztok!
Egészségpénztár táppénz kiegészítés miatt írok. Valaki végig futotta már a kört? Próbáltam utána érdéklődni, az kiderült, hogy extra pénzt nem, csak az adójóváírást tudjuk ezzel növelni. Kérdés még kb 500.000 forintot kellene ráutalni az EP számlára, hogy meglegyen a max adójóváírás, ezt egyben kell utalni? Elvileg pár nap alatt visszautalják. Vagy lehet kisebb összeget többször megfuttani az EP számlán?
-
pajorgergo
aktív tag
válasz attila199207 #105569 üzenetére
huh, na most itt az jött le nekem ebből a hozzászólásodból, hogy nem teljesen tiszta, hogy működnek az egészségpénztárak
Évi 750'000 Ft befizetésre kapsz 150'000Ft adójóváírást (ez a max), amit a következő évben az előző évi adóbevallásodban megadott egészségpénztárba utal az APEH.
A befizetett összeget utána csak megadott szolgáltatásokra tudsz kivenni.
Táppénz kiegészítés, születési támogatás stb.
Bizonyos szolgáltatási fajtáknál van 180 napos benntartási idő.Ha van egészségpénztárba befizetett összeged és táppénzen voltál, a kieső jövedelmet tudod igazolni, akkor az igazolt összeget tudod kivenni.
Pluszpénzt ez sose jelentett, csak azt a pénzt tudod kivenni amit ide beraksz és jövő év február-máricusban megcsinálod az adójóváírást akkor kapod meg az adóvisszatérítést.Hozzátenném, hogy a befizetett összegből levonnak működési költséget, ez pénztáranként eltérő, így a felvetésed, hogy kb befizetsz 500e-et, és tudsz igazoltatni ekkora kiesést akkor se kapsz vissza pár napon belül 500e-et mert levonnak akár 25-40ezret is működési költségre, amit azzal ellensúlyoznak a pénztárak, hogy a befizetett összeget ők befektetik és 3 havonta hozamfelosztás során "ledolgozzák" a működési költségüket.
Ajánlom figyelmedbe a https://www.szamveto.hu/ oldalat ebben a témában.
[ Szerkesztve ]
-
Vesa
veterán
-
attila199207
tag
válasz pajorgergo #105572 üzenetére
Már értem, köszönöm!
-
Segal
veterán
válasz Drizzt #105567 üzenetére
Jó esély van rá hogy jövőhéten bejelentik a hó végi kivezetését...
"Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
customer114
senior tag
válasz pajorgergo #105572 üzenetére
Sziasztok!
Erről a hozzászólásról fogalmazódott meg nennem:
Ti, tapasztaltabb befektetők a topikban, hogyan kezelik az egészség kérdést?
Tudom tág nagyon a témakör, de írjátok meg kérlek, ami eszetekbe jut róla. Bármilyen válasz hasznos és véleményformáló lehet sokaknál, köztük nálam is!
Akár pénzügyi, befektetési oldalról megközelítve, de offba mehet táplálkozás stb., bármi.
Vasárnapi offnak talán engedik a topikgazdák is kiforrni kicsit a kérdéskört.
Köszönöm
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz customer114 #105578 üzenetére
Életvezetési tanácsadásba inkább szerintem ne kezdjünk
Egészségügyi kiadások fedezhetőek EP-vel, nagyjából szerintem ezzel ki is lehet meríteni azt ami ide a topikba tartozik. -
julius666
addikt
válasz Tapsi #105499 üzenetére
Mindig mindenhez kell szerencse is. Nem csak a befektetéseknél, a hétköznapi életben is. Ez nem azt jelenti viszont, hogy ne tudnál akár jelentősen módosítani az esélyeiden.
Az ingatlanpiac nem likvid, rossz a granularitása, ráadásul információs szempontból extrém módon asszimetrikus, gyakorlatilag lemon market. Egyéni ingatlanok árazására levetítve baromi messze van pl. a tőzsde hatékonyságától, karakterisztikájától (részvénypiacon az össz hozam nagy részét pár részvény hozza a többi meg kb. bukós, ingatlanoknál kevésbé torz a hozam eloszlás), miközben összességében mégis megfigyelhetők részvénypiacra jellemző jellegzetességek (erősen korrelál a gazdasági ciklussal a teljesítmény, átlaghoz visszatérés, stb). Emellett ingatlannál ott van még előnyként itthon, hogy relatíve olcsó a tőkeáttét (jelzáloghitel), pár évig tartva pedig az "árfolyamnyereség" adózása is kedvező.
Tökéletesen nyilván nem lehet eltalálni az alját és a tetejét, de nem is kell. Ha nagyjából be tudod lőni a (hazai) gazdasági cikluson belül hol tartunk, akkor egész jó be/kiszállókat tudsz tervezni szerintem. Ez azért lehetséges, mivel a piac a tökéletlenségei miatt lomha, kevésbé olyan, mint a tőzsde, hogy mire egyértelműek lesznek a jelek, már az árazásban is jó eséllyel benne lesz. Vannak akik egész jól el tudják találni ezeket a dolgokat, pl. az említett zsidaynak egész jól sikerült belőnie az előző ciklusnak mind az elejét, mind a végét (talán már kijelenthetjük, hogy bejött az utóbbi is)
Ami a csavar a sztoriban, hogy pár kattintással diverz módon kevésbé megvehető. Szerintem REIT-tel kevésbé jól megjátszható a dolog, főleg a magyar piac. A piac tökéletlensége miatt komoly hozzáadott értéke van, ha értesz hozzá és ki tudod mazsolázni az igazán jó vételeket, így meg igencsak jelentős tőke kell diverz ingatlanportfólió építéséhez, 1-2 befektetős ingatlanba betonozni a vagyonod nagy részét jelentős kockázat. Szóval több száz milla, tudás, idő kell hozzá. És hogy hosszútávon mennyivel magasabb hozamot tudsz elérni egy egyszerű részvény ETF portfólióhoz képest még így is kérdéses. Jelentős tőkeáttéttel valszeg, de úgy a kockázat is nagyobb, sharpe ratioja tippre elég gyengus lenne egy ilyen portfóliónak egy mezei S&P500 B&H-hoz képest.
Ha nekem 500+ millás befektetői portfólióm lenne, akkor valszeg spekulálnék egy részével (meg sok hitellel) budapesti ingatlanokkal. Jelenleg sajnos nincs ennyim, így fel se merül a dolog.
-
addikt
válasz PredatorZoli #105581 üzenetére
Hát, ez most szubjektív, de szerintem ezeket szinte lehetetlen megfizettetni később. Most pont azért nem pofozzuk ki nagyanyám házát, mert rá kéne locsolni simán 10+ millió forintot, de ennyivel többért nem lehetne eladni. Oké, egy penthouse lakásnál talán kijön pluszosra a Belvárosban, de kevésbé frekventált lokációnál nem nagyon.
#105580julius666
Nincs ebben vita köztünk. Egy jó portfólióban lesz ingatlan, főleg többszázmilliós vagyon esetén. Viszont aki azért vesz ingatlant, hogy utána szedje a bérleti díj hozamát, az nem jár jól. Kivéve, ha tőkeáttétellel csinálja, úgy teljesen triviális vagyonbővítő megoldás.[ Szerkesztve ]
-
PredatorZoli
Topikgazda
válasz Tapsi #105582 üzenetére
Az értékteremtés alatt olyanokra gondolok, hogy olyan átalakítást végzel, amivel az ingatlan tud ugrani egy kategóriát. Például kialakítasz plusz 1 szobát (nagyobb szoba szétválasztásával, esetleg amerikai konyhás nappali kialakítás és ezáltal a konyha helyén plusz 1 szoba, vagy megoldod hogy az egymásból nyíló szobák különnyílóak legyenek stb. magyarul az alaprajzon variálsz) Erre persze nem mindenhol van lehetőség, de ha valaki befektetésnek vesz ingatlant, ott érdemes olyat vásárolni aminél van valamilyen értéknövelési lehetőség és nem csak szépítés a felújítás.
A tőkeáttétles megoldás igazából csak akkor megérős, ha az ingatlanárak elég jól emelkednek. Oldalazó vagy enyhén lecsorgó ingatlanpiacon nem nagy biznisz a tőkeáttéttel történő birtoklás.
-
addikt
válasz PredatorZoli #105583 üzenetére
Hja, értem. Igen, ez igaz. Régebbi kecókon sokat lehet azért rántani ilyesmivel.
Oldalazó vagy enyhén lecsorgó ingatlanpiacon nem nagy biznisz a tőkeáttéttel történő birtoklás.
Vagyongyarapításra szerinten nem rossz módszer. Mármint nem nagyon látok alternatívát arra, hogy alacsony likviditással mondjuk 100-ról-200-millióra növeld a vagyonod mértékét. Oké, van egy nagy kitettséged, de valamennyit termel is közben. Ezzel szemben például értékpapír esetén ezt nehéz megjátszani. Ott necces mondjuk 10 évre olcsó finanszírozást szerezni. Vagy ha valaki tud, akkor szóljon plíz, mert beszállnék a bizniszbe. -
julius666
addikt
válasz PredatorZoli #105581 üzenetére
Szerintem ez általánosságban nem feltétlen igaz, megérősnek is csak akkor megérős ha amúgy kevesebbet tudsz keresni (kevesebb az órabéred) mint a szakié lenne. Ilyen szempontból az elmúlt évek recency biasa nagyon sokat torzít, szerintem építőiparban korszakos buborék van most leeresztő félben. Elmúlt években állami támogatások miatt nem hogy előrehozott vásárlások voltak, az is építkezett/felújított aki amúgy nem akart. A katasztrofális magyar "szakemberek", meg a keresleti piaci anomáliák (munka közben elszálló árak, egyszer csak ott hagy a kivitelező a rákba mert kapott egy zsírosabb megrendelést) miatt itt nagyon sokan megégették magukat.
30 körüli millenialként az én buborékomban felülreprezentáltak a felújítós sztorik átlagember környezetéhez képest, van rálátásom. Nem túlzok ha azt mondom, nincs egyetlen pozítív példa se. Az a szentiment, hogy soha többé felújítást, soha többé magyar szakit. Ha kell valami, megcsinálom magamnak, vagy még inkább "jóleszazúgy". Innen azért nehéz lesz ennek a szektornak talpraállnia, ha nem öntenek rá államilag egy vagon pénzt megint (sajnos a magyar képtelen ott hagyni a pulton az aprót), akkor kifutnak a meglévő megrendelések és megint hosszú pangás lesz, mint 2008 után. Szóval kövi évekre ez a "magadnak olcsóbb" már nem biztos, hogy jellemző lesz.
#105583
Spekuláció volt a kiindulási pont, ha várhatóan nem fogja megérni benne ülni akkor eleve eladod.[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
válasz julius666 #105585 üzenetére
A támogatások csak tovább lendítettek egy amúgy is beinduló szekéren.
Szerintem a fő trendet TINA okozta (itt is).
Volt egy negatív reálkamatos évtized.
Ha az újra visszatérne, akkor mindenféle állami támogatás nélkül újra indulna a szekér.
(- szerk: ezzel nem azt sugallom, hogy ez bekövetkezik)Szóval van TINA és minden más utána.
[ Szerkesztve ]
-
gedikart
aktív tag
PMÁP-ot ki akajrák vezetni, vagy egyéb indok miatt maradt ki a többi (KTJ, DKJ, BMÁP) említésekor? Arra a levélre gondolok, amit a bankoknak kötelezően ki kell küldeniük - mi lett volna, ha az egyén állampapírba fektette volna a pénzét
-
nagyúr
válasz gedikart #105587 üzenetére
január vége óta két havonta jött mindig új pmáp sorozat, tehát úgy tűnik, hogy a mostani is elsejéig lesz... aztán, hogy mi jön utána, ki tudja, a feltételeken nem sokat lehet már rontani. (De persze a 14,75% több mint kétszer annyi, mint pl. a 7%-os DKJ, és jövőre így is 18% lesz.).
De lehet, hogy átállnak valami havi vagy fél éves bázisra...[ Szerkesztve ]
Pleased to meet you - hope you guess my name
-
j0k3r!
senior tag
válasz attiati #105586 üzenetére
Én is ezt a két dolgot látom, amit te meg Tapsi írtok:
- olcsó tőkeáttét (3-4%-os hitelek) és még az állam is "aládnyúl", ha baj van (moratórium, kamatstop)
- nincs/nem volt reálhozam a kötvényeken, ami miatt a maradék eszközosztály torzul, mert a tőke utat tör magánakPróba kedvéért megnéztem egy kelenföldi panelt. Jelenleg a hirdetési ár 52M Ft, kiadási ár 250e Ft. Ha lehet hinni a statisztikának, akkor ez 2 éve kb. 40M Ft lehetett (750e/nm2). Akkoriban, ha valaki felrántott 25% önerő mellett 30M Ft 4%-os hitelt 20 évre befektetőként, akkor annak a törlesztője nagyjából havi 180e Ft volt, és valószínűleg ennyiért ki is lehetett adni. Jelenleg ugyanez az eset (25% önerő, 39M Ft hitel) 8%-os hitellel már havi 325e Ft törlesztő, amennyiért már nem tudod kiadni. Megborult a "perpetuum mobile" matek. Kíváncsi leszek, hogy lesz-e ennek hatása a piacra, miszerint már nem működik a "bérlő megveszi nekem az ingatlant, mert a hitel törlesztő kisebb, mint a bérleti díj" módszer.
some men just wanna watch the world burn...
-
attiati
veterán
válasz j0k3r! #105589 üzenetére
Gyakorlatilag az egész 2010-es évtized arról szólt, hogy reáleszközt vegyél.
Sajna nem találom a pár évvel ezelőtti Hold blogos ábrát, hogy 2010-es évtizedhez képest mi várható a 2020-as évtizedben. Mindenben az ellentéte volt a várakozás.
Defláció-> infláció
Alacsony kamat-> magas kamatRémlik valakinek?
[ Szerkesztve ]
-
j0k3r!
senior tag
válasz Tapsi #105590 üzenetére
Szerintem palimadarat foghatott az ismerősöd, ha 870e Ft/nm2 áron adtak el felújítandó panelt
#105591 attiati: Holdosok jópofák, de a pénzemet azért nem bíznám rájuk. Amennyire követem őket én még mindig azt látom, hogy az alacsony P/E-s részvényekre vadásznak a minőség helyett. Ezt a minőség fókuszt már sok befektető, köztük Buffett is belátta (Munger hatására), de úgy néz ki a Holdosok még nem.
"It's far better to buy a wonderful company at a fair price than a fair company at a wonderful price."
[ Szerkesztve ]
some men just wanna watch the world burn...
-
addikt
válasz j0k3r! #105592 üzenetére
A szomszédja vette meg. A Bikásnál ennyiért mentek már akkor is a panelprogramos kéglik. Nem volt amúgy lerobbanva, de nem volt ilyen szépen felújítva. Közepesnek mondanám az állapotát. Utána amúgy még mentek feljebb az árak, kicsit bánta is, hogy ennyiért eladta.
[ Szerkesztve ]
-
vacs
veterán
Helló.
Az államkincstárnál most is a Pmap-ot célszerű megvenni (2033/I), ha remélhetőleg évekig nem kell a pénz?(^)(>.<)(^)
-
nort_on
senior tag
válasz customer114 #105578 üzenetére
EP/ÖP, ahogy Zoli is írta, meg egészségbiztosítás, főleg ha céges cafeteria csomagban van.
Egyébként Miklósnak (kiszamolo.hu) elég sok cikke van ebben a témában.
-
robag93
aktív tag
Tapasztalt egészségpénztárosok.. Ha most kellene dönteni EP nyitásról kisbabával, belevágnátok?
-
pajorgergo
aktív tag
válasz robag93 #105598 üzenetére
Ha még nem született meg akkor mindenképp, ha megszületett akkor is érdemes szerintem mert sok dolgot el lehet számolni (mellszívó, melltartó betét, orrszivó, bimbó kenőcs, az összes oltást bizonyos patikákban pl Benu patika esetén Prémiumnál érdemes számlát nyitni)
Ha még csak úton van akkor nagymama, nagypapa, te, feleséged stb tudnak adóvisszatérítést rövid időn belül.
Ezzel kapcsolatban is érdemes utána olvasni, melyik pénztárból tud a nagymama nagypapa is születési támogatást felvenni -
PredatorZoli
Topikgazda
válasz pajorgergo #105599 üzenetére
Nem a Prémiumnál érdemes, ugyanis az a legdrágább
Új hozzászólás Aktív témák
- Yettel topik
- Synology NAS
- Masszív előrelépésnek tűnik a Zen 5
- Folyószámla, bankszámla, bankváltás, külföldi kártyahasználat
- Szerkesztett és makrofotók mobillal
- Forza sorozat (Horizon/Motorsport)
- Motorola Moto G54 5G Power Edition - nem merül le
- Milyen asztali (teljes vagy fél-) gépet vegyek?
- Drágább lett a Pixel 8a
- ThinkPad (NEM IdeaPad)
- További aktív témák...
Állásajánlatok
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen