Új hozzászólás Aktív témák
-
PazsitZ
addikt
válasz attiati #9075 üzenetére
Rengeteget hallani, hogy a lakásvásárlások láncban mennek simán 3-8as költözési láncokról is hallani.
Optimális esetben ha valaki nagyobba költözik, megtakarítás elégetéséből teszi.
Aki kisebbe annak azért nem kell hitel.
Szóval szerintem a hitelmentes tranzakciószám ezek miatt magas.Számok, számok, számok... azok nem csalnak.
Kíváncsi lennék pl. a valóságban létező számokra, akik nem saját lakásban laknak csak meg sem jelennek a statisztikákban.
Én is statisztikailag-papíron feltehetőleg úgy látszom, hogy szüleim által birtokolt ingatlanban élek vidéken.
A valóságban pedig Budapesten albérletben.[ Szerkesztve ]
- http://pazsitz.hu -
-
attiati
veterán
válasz PazsitZ #9101 üzenetére
Igen és például a munkáltatói kölcsönök sem jelennek meg a hitelállományban.
És az sem jelenik meg a statisztikában, ha mondjuk adóoptimalizálás miatt a valós érték alatt kötik az adásvételt és a többi kézbe megy. Vagy a cég nevére vesz lakást vállalati hitelből és abban lakik.Szóval mégis csalnak a számok és módosíthatnak az adatokon jelentősen, de jó eséllyel nem duplázzák / felezik a helyzetet. Viszont számok nélkül még a nagy képet sem látja az ember és jó eséllyel követ el duplázós hibát.
Ha érzésből kellene megmondanom, hogy hogyan alakult a nettó hitelállomány a lakosság esetén a válság után, akkor azt mondtam volna, hogy stagnált, vagy enyhén nőtt. Ehhez képest jelentősen beesett.
A nettó vagyoni helyzet (megtakarítás - hitel) pedig nagyot javult.[ Szerkesztve ]
-
-
kmisi99
addikt
válasz VirsLee #9106 üzenetére
Tervezett lakás ár: 20m ft
Önerő 8-10m ft
Hitel összeg 10-12m ftFutamidő: szeretnék minél kevesebbet, 10 évre gondoltam
Igazolható jövedelem. Itt némi bibi van mert most lesz emelésem azaz 3 hónapot most várni kellene, illetve egy adóstárs bejönne, úgy lenne ~nettó 220e ft.Szóval jelenleg ezek a száraz tények.
[ Szerkesztve ]
-
veterán
-
hurenzon
senior tag
válasz Oppenheimer #9110 üzenetére
ezek nem teljesen pontos képet adnak. De kiindulásnak jó.
-
axioma
Topikgazda
válasz kmisi99 #9103 üzenetére
Marketing, nem olyan szep a helyzet, azonnali athidalot - igy lehet meglevo szerzodes nelkul hitelt kapni naluk csak - nagyon nehezen adnak, nem profiljuk, de sok uzletkotojuknek csak erre van joga, na meg kihatralt az erste a korabbi legnagyobb moguluk ugye most hogy sajat ltp-je van.
Keress egy normalis hiteltanacsadot, akinek sok (minden) bankhoz van szerzodese. Altalaban az egyik ltp-hez is, az se fog kimaradni (az alltamja, kobmi hitel vagy szurke kombi), de meglevo szerzodes nelkul fundanal igen valoszinu, hogy ezzel az azonnali athidalo nem menne at. Minimum idot buknal. -
attiati
veterán
válasz lajafix #9116 üzenetére
Igen, de csak sajat becsles volt. A KSH adatoknak koszonhetoen viszont mar pontos es hivatalos. De ez 2016os adat. Iden mar biztos magasabb lesz. 35+%. Es ahogy Axioma is irta, a hiteles tranzakciok aranya joval magasabb. 2016-ban 81e db hiteltranzakcio jutott 148e db lakasvetelre. Ez 55%. Viszont nem tudom hogyan jon ki a 12-13millio forint atlagos hitelosszeg, ha ~480mrd-ot vett fel a lakossag 2016ban.
-
attiati
veterán
"Éves szinten mintegy 600 milliárd forintra nőtt a különbség az építőipar teljesítőképessége és a várható megrendelésállomány között
Az ágazatban egy év alatt 25 százalékkal emelkedtek a személyi jellegű kifizetések és az építőanyag is folyamatosan drágul, így hiába nő a megrendelések száma, az árbevétel-arányos jövedelmezőség nem emelkedik, továbbra is 4-5 százalékon stagnál".
"A tovább csökkenő kamatszint, a munkaerőhiány és a túlszabályozás már rövid távú, az ingatlanpiac tetőzése és a kamatkörnyezet emelkedésének hiteltörlesztésre gyakorolt hatása pedig hosszú távú kockázatként jelentkezik a bankoknál"
-
attiati
veterán
"Szerintem a hazai magánszektor hosszú évekig tartó – a nemzetközi piacokon szinte példa nélkül álló – radikális hitelvisszafizetési magatartása méltatlanul elsikkadt a gazdaságpolitikai vitákban, míg én döntő fontosságúnak tartottam."
-
Tombi
senior tag
Sziasztok, voltam tájékozódni az előzetes hitelminősítéssel kapcsolatban a bankfiókokban személyesen
(Uni,Cib -> 6 hónapig érvényes igazolás)
Megtudtam, amit szerettem volna, viszont, arra valaki tudna válaszolni, hogy
mi az hogy a FIX HITEL sem biztos, hogy fix?Állítólag ha nagyon elszállna az infláció > kamatemelés akkor MNB-nek jelez a
bank, hogy megnőttek a kockázatai és szépen megemelkedik a törlesztőm.(továbbhárít)
Az a helyzet, nagy inflációra vagy kamatemelésre számítok,
és nem szeretnék elszállt kamatokat fizetni, lefixálni szeretnék, de ezek szerint ilyen megoldás NINCS.
Valaki hozzá tudna szólni ehhez?[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
Ha elszall az inflacio, jelen allas szerint mit tippelsz, a jovedelmeid mekkora reszben kovetne'k? Nagyban fugg ettol, hogy kell-e ettol tartanod. Az allami szferaban szivas, plane allami juttatasban, de ha amugy keresett szakmad van a versenyszferaban ugy, hogy nem a bajban beszukulo piacra dolgozol, akkor szamolhatsz azzal, hogy valamennyire ara'nyban maradhat (pl. ismeros karpitos, mondta hogy tul jo vilagban - nem javittatnak hanem vesznek - es tul szarban - javitani sincs penz - se keres jol, neki a kozepes allapot a jo, mig egy szoftveres ma szerintem siman bevallalhatja a "barmikor lesz melom" valtozatot).
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
Akkor azt kell megnezni, mi van a fix hitel szerzodeseben pontosan errol. Vagy az uzletszabalyzatukban, de sztem ezt muszaj szerz.szinten (is) rendezniuk. En nem ismerem a termeket.
Arra emlekszem, hogy anno dev.hitelekre volt olyan hogy ha a tartozas a korabbi ertekbecsles alapjan a hitelezhetoseg merteke fole novekszik, akkor felszolithatnak extra fedezet bevonasara, ilyesmi lehet ez is. Megjegyzem, Erste tuti hogy kuldott ki ilyen felszolitasokat, szoval eltek is vele. Szoval ilyen kikotes teheto, de akkor eleg pontosan meg kell mondani, hogy mikor lep(het) eletbe.Masik megoldas beleszamolni az emeles lehetoseget es annyival rovidebb takaroval szamolni. Nem koteles a piacon olyan hitel legyen, ami nominalisan fix torlesztot iger.
(Egyebkent az autohitelek voltak igy es mintha valamelyik korlatozottan de lakashitelre is probalkozott volna bevezetni: a torleszto fix ill. a user szamara valamennyire valaszthato, de ha a kamat valtozik, akkor abbol az elejen megallapodott penzbol vonjak a kamatot es csak a maradek, legyen barmennyi - adott esetben negativ... egy szintig az is benne volt - vonodik le a toketartozasbol. Nem tuodm, van-e most ilyen, a futamido altalaban 70 eves kornal elobb vege kell legyen feltetel miatt nem biztosan.) -
updog
senior tag
Sziasztok!
A társasház szeretne szigetelni, ehhez hitelt vesz fel, és lehetőség (vagyis kb. kötelezettség) van LTP kötésre, ekkor a ránk eső havi költség 30%-al kevesebb (vagy ahogy nézzük, ha nem kötünk LTP-t, 30%-al többet fizetünk havonta).
Két kérdés: én és feleségem lakunk itt jelenleg, mindkettőnknek van élő LTP-je. Ilyenkor is megköthetjük, ha úgyis a lakásszövetkezetre engedményezzük? ("LTP-t megkötő magánszemély a megtakarítását a Lakószövetkezetre, és ezt követően a Szövetkezet által kötött LTP-k megtakarításaival együtt az OTP Bank NYrt-re engedményezik")
A másik kérdés, hogy már nagyon szeretnénk a szigetelést, de nekem nem igazán szimpatikus a hitelkonstrukció (OTP Thermo/Stílus), aminek a fő problémája (szerintem) hogy havi kamatperiódusú, "prime rate (jelenleg 7,9%, alapkamattal megegyező mértékben változik) + 2,50 %", tehát > 10% a THM (most!).
Lehet ennél jobb konstrukció a piacon kb. 10%-os önerőre társasházi felújításra?Közben próbálom értelmezni: "a futamidő első 5 évében 70%-os, a második 5 évben 35%-os az állami kamattámogatás"-t. Na ezt pont nem találom a hirdetményben, hogy mit akar jelenteniPersze mivel 5 évre tervezik felvenni, ezzel ~10000 ft/lakás havi plusz terhet rakva a lakókra (LTP-vel, anélkül ~14000, és sokan félnek az LTP-től mint a tűztől, a lakógyűlések tapasztalatai alapján), úgyse szavazzák majd meg...
Sőt, lehet egy összegben is befizetni a ránk eső teljes részt, ami azt jelenti hogy felszorozták az LTP nélküli, havi kamatos törlesztőt 60-nal(!!).. hát LOL.
[ Szerkesztve ]
"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
-
attiati
veterán
Az mnb kamatfelar-valtoztatasi es kamatvaltoztatasi mutato szabalyozza ezt a lehetoseget a bankok szamara.
Lasd a megfelelo cimszavak alatt:
https://www.mnb.hu/fair-bank/tajekoztato
Szerzodest alaposan at kell olvasni, hogy ezekkel a mutatokkal elnek e.
Melyik bank a ketto kozul?
-
attiati
veterán
Uni oldalan a mintaszerzodes 3. oldal legaljan eleg egyertelmuen fogalmaznak, (Mobilrol vagyok, keress ra) hogy kamatperioduson belul a kamat nem valtozhato egyoldaluan.
Persze felelosseget nem vallalok erte, kerdezz ra ujra.
Egyebkent sem art vegigolvasni egy hitelszerzodest, ha mar 10 evre meghatarozza az eletedet (Kb 50 oldal).
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
1. all.tamos csoportos kotest nem tudsz ha van sajat celud, a tarsashazi meg gondolom ket ok miatt nem lehet, egyreszt tobbet akarnak beszedni mint annak a maximuma masreszt jogilag a tarsashaz valoszinuleg nem alkalmas ra... van ott jopar feltetel
2. kerdezz ra abban a mondatban mi az hogy a "Szövetkezet által kötött LTP-k", mert ha jol ertem akkor nem kot pluszban a szovetkezet csak a tulajok altal kotott-eket jelenti ez - bar nem kizart, hogy th is parhuzamosan kosson, az nem az adoszamotokra megy, ez csokkentheti a sajatra kotes igenyet, de foleg nagy lakasszamnal per lakas mar csak parszaz Ft per ho, ezert nem szoktak ha nem muszaj szorakozni vele ha ugyis kell a csoportos
3. a kamattamogatas a kamatreszre van -> na de mivel ltp-s ezert halasztott toketorlesztesu, a teljes osszeg kamata aktualis minden honapban (es felteszem 5 ev alatt ki akarjak porgetni)
4. ltp+kamattam miatt SIMAN kijohet, hogy szorozzak 60-nal es ugy egyenerteku a beruhazassal - igy tudjak thm 0-ra kihozni, a kerdes azert a kamatvaltozas miatt hogyan tudna ezt a tarsashaz beszedni - merthogy amit nem szavaznak meg osszegszeruleg, azt nem kovetelheti...
Szoval siman lehet, hogy ez a jo megoldas. Esetedben, aki ujkent nem tudsz csoportost kotni, a meglevot is engedmenyezheted rajuk, bar ha az maxos, akkor kerdes, hogy mennyire tudod kovetni, hogy csak a rad esot vonjak le belole. En forditva csinaltam, a tarsashazi csoportosra fizettem pluszban, amit a vegen mint masodik lakascel tok magancelra (nem is ugyanarra az ingatlanra) hasznaltunk fel. Kerdes, hogy az engedmenyezesnek van-e lehetoseged ertekhatart szabni, de nem tudok rola.
Ket lehetoseget latok:
1. az egyik meglevon meg tudsz jelolni rajtatok kivuli kedvezmenyezettet aki majd tuti neked adja mikor lejar, az eredeti celodra, es igy mesz a tarsashaziba bele a felszabadult adoszammal
2. megkotod a csoportost ugy, hogy kozben a jelenlegin lemondasz az alltamrol, es azt fizeted (nagyon fugg attol, hogy hol jar a mostanid) VAGY az ujon nem kered az alltamot, es csak azt pluszban utalgatod az (ugyfel)ev vegen - igy is jobban jarsz mint elore befizetni, megkapod a kamattamot, itt kerdes hogy csak a megtak.-sal szamoltak vagy a kolcsonresszel is (bar ezt nem hiszem, kulon kene mindenkit ravenni)
Ha jol ertem, a havi megtak 10e alatt kell legyen a kamatokkal, kb. 8-8,5eFt-ra kotnek meg. Erre eves 30e plusz koltseged lenne. (Bar, ha jol megnezem, gyanus az az ltp-vel 4e kulonbseg, akkor lehet hogy tobb - nincs meg hogy milyen havidiju szerzodest kottetnenek veled?)Tovabba kerdes, hogy ha szigetelnek, az hogyan fog a futesi koltsegben megjelenni. Bar a szigeteles megterulese a kiindulasi allapottol fugg, jellemzoen azert 5 evnel lehet tobb, elofordulhat hogy a havi +10e az legalabb felereszt a futesi ktg-ben mar rogton minuszkent meg is jelenik.
Azt nem tudom, hogy mas banki konstrukcio van-e ami jobb, 15 evvel ezelott valami Raiff+funda kombi volt.
-
astorre19
aktív tag
válasz attiati #9130 üzenetére
Ja én se értem,de ahogy én tájékozódtam ha 10 éves futamidejű hitelt 10 évre fixált kamatperiódussal veszel fel nem kellene hogy változzon a dolog,különben ne hívják fixált hitelnek.
Olyan van viszont hogy pl 10 éves futamidejű de 5 éves kamatperiódussal.na ott változhat az biztos.
Jó lenne ha lenn itt aki tud válaszolni,mert hasonlóban gondolkodom én is,és a fixált hitelnek ugye eleve magasabb a kamata mint a változónak.Én ezt a kamatot nagyon szívesen kifizetem az előre tervezhetőség miatt, na de ha ugyanúgy változhat akkor mire fel?
Battletag: SHADOWDRAGON#26677
-
attiati
veterán
válasz astorre19 #9132 üzenetére
Ez volt a legelső kérdés, hogy kamatperiódus = futamidő?
Ha igen, akkor nemhivatalosan szerintem megválaszoltam és ott a hitelszerződés szóról szóra elolvasása.
Hivatalos és felelős választ pedig csak az adott bank tud adni.
Érdemes akár írásban is rákérdezni.
Szóban félrehallhat valamit az ügyintéző, félreforgalmazhat valamit az ügyfél és félre is értelmezhet valamit az ügyfél a válaszból.[ Szerkesztve ]
-
updog
senior tag
Köszi a kimerítő választ!
Van a szövetkezetnek is a házra saját, futó LTP-je, amiket a hitel miatt most meg is hosszabbítanak.
A meglévőből az enyémnek tegnap vonták a 48. - utolsó - részletét (de így pont nem használható még fel, az újat még ebben a hónapban meg kellene kötni), a feleségem most egy éve fizeti a másikat.
Az enyémet a lakáshitelembe akartam beletörleszteni, és valószínűleg ez is marad, mert így havi 15-tel csökken a törlesztő majd, jobban megéri, mint a havi ~10.000-es kiadást megúszni. Persze ha nem köthetek új LTP-t akkor a havi 14.000-et rámlőcsölik, ami meg kb. ugyanott van.... De igazából hót bizonytalannak látom az egészet... kössünk LTP-t előre, mielőtt lemegy a szavazás, amit sokan elutasítottak az előző lakógyűlésen, amikor 10 éves futamidőről volt szó, és a kisebb havi törlesztő miatt is ment a hiszti, hogy ők ezt nem bírják/hajlandóak fizetni? Aztán a lakók akkori hülyesége miatt most megy a kapkodás hogy még idén elkezdjék/befejezzék a kivitelezést (amivel kapcsolatban megint vannak kétségeim, hogy 10-15 fok alatt jó lesz-e, hogy napközben körbe van napozva, éjszaka meg a félkész szigetelés fagyközelbe hűl)
[ Szerkesztve ]
"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
-
Ironizer
tag
válasz astorre19 #9132 üzenetére
Itt van egy kiszámolós írás a témáról: https://kiszamolo.hu/5-10-evig-fix-kamatu-hitelek-hogy-csinaljak-a-bankok/
-
axioma
Topikgazda
1. Ha mar az utolsot befizetted, akkor en mindenkepp ajanlanam, hogy kosd meg az ujat. Ha nem arra lesz felhasznalva, akkor jo lesz megint a lakashiteledbe (azt a havi 150 Ft-ot az is megeri, ha egy evben fizetsz be par honapot). Ha esetleg atfedo szerzodes miatt a megkoteskor nem engedik rarakni az alltam-ot, akkor is nyugodtan kosd meg, az elso befizetes lehet ettol kesobb, es barmikor kerheted az alltam visszaallitasat (egyebkent en a helyedben tiszta helyzetet teremtenek azzal, hogy a mostanit rendes felmondassal all.tam fenntartassal felmondod es kered a lakashiteledbe, es mikor mar beerkezett a felmondas - nem kell uzletkoto hozza, sima A4 lapon az adataid es a fenti szoveg - postai 2-3 munkanap, fundanal 411-81-81 ha visszaigazolta mar valoszinuleg alltammal kotheted az ujat).
2. Vagy most is otp ltp-d van? Mert akkor a megosztas is jatszhat, felteve hogy otp is ugy csinalja mint a funda. A megosztaskor az egyiken lesz a penz es azon lemondnai _novembertol_ az alltam-rol, az ujon meg megy tovabb a gyujtogetes es az alltam, es engedmenyezed a tarsashazra. Korulmenyektol fuggoen ez valoszinuleg olcsobb megoldas, de muszaj hozza az otp-s ugyintezo. Es hat akkor jobb, ha te magad az ASZF-bol kimuveled magad, mert hat a kepzesuk az alapesetre
3. A szigetelest nagy melegben nem jo csinalni, meg (nappali) 0 fok alatt, ezen ne aggodj - direkt osszel meg tavasszal csinaljak, paras levego kell neki (marmint a vekonyvakolatnak - az EPS alatti ragaszto meg pont attol hogy EPS alatt van, nem fog me'g most semmikepp fagyni). -
goccer
aktív tag
Sziasztok! Azt tudja valaki esetleg, hogy a cafeteria elemként kérhető "Adómentes lakáscélú hiteltörlesztés támogatás"-t vennék igénybe és odajutnék, hogy akkor a munkáltató elutalja az összeget, akkor az előtörlesztésnek számít?
-
Kobe
veterán
ez egy kicsit keverve van fogalomügyileg. Amit te írsz Adómentes lakáscélú hiteltörlesztés támogatás az adómentes támogatás csak annak a felhasználási formának felel meg, amikor te a kifizetést havonta kéred, a hitelfelvevő bankhoz utaltatod, és azzal az összeggel csökkented a saját havi törlesztődet.
Ha egyösszegben kéred, akkor már másképp hívják, lakásvásárláshoz, felújításhoz stb nyújtott adómentes támogatás vagy milyen címszóval küldik ilyenkor.....Más a leadandó papírok típusa is, a havihoz kell a hitelszerződés másolata, az egyösszegűhöz meg tulajdonlap, vagy szerződés + széljegyzettel ellátott földhivatali tulajdonlap is elég.
Amúgy tudtommal abból nem lesz automatikusan előtörlesztés, azt külön kell intézned a hitelt vezető bankkal (lehet, ha előre jelzed akkor már alapból úgy könyvelik el, de ilyenkor a munkáltatóval leszerződött bankban aki küldi jelezni kell, hogy te a másik banknál vezetett hitelszámlára kéred a kifieztést, a fogadó banknál pedig hogy előtörlesztés lesz....bár nem tudom ezt mennyire szokták szeretni, mivel az előtörlesztést fix naphoz kötik (és onnantól kezdve kalkulálják újra a tartozást), viszont az egyösszegű kifizetés az kb 1-30 nap között bárhova eshet....
-
axioma
Topikgazda
En ugy veszem eszre, bankfuggo hogy hogyan kezelik. Mi peldaul nem valaszthattunk, mert eloszor nem akarta a kh kiadni a megfelelo papirt, aztan mikor kiadta, atutaltak, es bementunk volna hogy elotorlesztenenk, addigra mar levontak belole az epp esedekes havi torlesztot. Tavaly. Hagytuk is hogy vonogassak, az egybol netto visszajott hozzank azzal hogy nem kellett befizetni. Iden viszont idozitettunk, es irtunk egy elotorl. kerelmet, masnapra megtortent az elotorl., kozben a ceg tok ugyanugy utalta (elotorlesztesnek, egyszerinek, a havit bonyolultabb elintezni meg neccesebb jogilag, ha nem mindenki kapja).
DE! Mivel targyevre szol, ev vegen "keszletkisopres" van, szoval akkor ingyen technikai elotorlesztesbe megy minden. Szoval ha most utaltatod, rovid uton toket csokkentesz vele. -
#41635072
törölt tag
Még a nyáron szemeztem egy csepeli panellal 18,5 Misiért. Pár napja hirtelen 22,5 Milka lett az ára. Nem tudom meddig lehet ezt még fokozni.
Jövőre már Rákoscsodán is Gellért hegyi négyzetméter árak lesznek szerintem.[ Szerkesztve ]
-
Kobe
veterán
válasz #41635072 #9143 üzenetére
Kozel lehet a pukk, mert egyre nagyobb a katyvasz az egeszben, egyre erosebb a piaci befolyasolas, valoszinuleg mert csoklenoben az erdeklodes - nekem a kedvencem amikor a balla ingatlan meg hasonlo jutalekos truvajkodo fel ora alatt kiad ket teljesen egymasnak ellentmondo elemzest, vagy portfolion jelenik meg ket tok ellentetes cikk, csak hogy mi dketto vegebe be lehessen rakni a 4db lakoparkos hirdetest...
-
#41635072
törölt tag
Szerintem nem lesz pukk sajnos. Elképesztő mennyiségű külföldi diák van jelen budapesten olyan országokból, ahol sok az olaj... És ezek a számok csak nőni fognak, ezért nem lehet már albérletet sem találni. 30nm a legkülső kerületekben, teljesen lepukkanva 130.000Ft.... Ezért nemrég még belvárosi felújított járt..
Plusz mindenki a fővárosban akar dolgozni, és a vidéki egyetemen végzettek is sáskamód jönnek fel, akiknek a szülei gond nélkül veszik még így is a lakásokat. Ez a hatás sem fog csökkenni. Na meg ugye amíg ilyen a kamatkörnyezet, addig valamibe be kell fektetni, és az az ingatlan. -
axioma
Topikgazda
válasz hurenzon #9142 üzenetére
Hat azert ez nemtrivialis. Tekintve hogy az adokedvezmeny naptari evre, pontosabban 5 naptari ev csuszoosszegenek hataraig ervenyes. Ha attolsz most is penzt a kov. evre, meg a kov. 5 evben is kihasznalod maxra, akkor a bank felel a te adocsalasod nemfigyeleseert???
Amugy akkor legyen: KH-nal nem kivansagmusor, ev vegen elotorlesztenek, es meg is ertem oket.
[ Szerkesztve ]
-
Kobe
veterán
válasz #41635072 #9146 üzenetére
Ahhoz azert mas atlagjovedelmi szint kellene, mint a mostani ne akarjanak mar katart vsgy szingapurt csinalni az orszagbol...
Egyreszt van amit mondasz, diakok, stb, videki szulok, stb nem tudom, a statisztikaban ez mennyire kiolvashasto, de en 25evig eltem videken, a gyakorlati tapasztalatom mas, azert nem nagyon ismerek olyan embert, max 1-2t a kornyezetemben, akinek a videki szulei megpumpoltak volna a gyereket a sajat lakassal. Egyreszt videken joval alacsonyabb az atlag bevetelszint, masreszt az ingatlanok is. En speciel pont olyan videkrol szarmazom, ahol a valsag anno a lakas ertekenek 65%-70%at elvitte, es azota sem tert eszhez, mondjuk a lakasok teljes erteke meg valsag elott sem volt elegendo mondjuk egy pesti lakas onerejevel sem...es gyanitom inkabb ez az atlag, mint a jomodu, videken megtollasodott szulok... Meg meg van par hasonlo regio az orszagban mint a mienk...Amugy ha eler egy ingerkuszobot az arszinvonal, onnantol kezdve tok mindegy, adhatjak a panelt 400M ert is, pont ugyanannyian fogjak megvenni, mint mondjuk 30Mert.
Valamilyen korrekcios mozgasnak elobb utobb be kell kovetkeznie, maskulonben nagyon beszakad az egesz rendszer.
Ez lehet a jovedelmek drasztikus emelkedese, hogy legyen aki meg is veszi a lakast - erre nem epitenek, ez jelenleg kormanyvezerelt es szektoralis, szak es kozigazgatasi dolgozokra jellemzo, versenyszferara nem.
A masik az, hogy a szakmunkas hiany es az emelkedo alapanyag arak es tartos alapanyag hiany miatt szakad be, nem lesz kivel es mibol megepiteni, visszaesik a nagy vasarlasi kedv, elmoccannak lefele az arak - szerintem ez a valoszinubb a jelenlegi korneyezetben.En perpill meg jol elvagyok, inkabb kivarok. Egesz jo aron van az albi, de panelt vagy tegla garzont pont annyira fogok 20+ M ert megvenni, mint 400M ert... Egyik arszintet sem eri meg
-
axioma
Topikgazda
Sztem nagy kerdes, visszavonjak-e az 5% afa-t. Meg azert a CSOK is olyan, hogy aki akart az mar felvette vagy folyamatban, aztan mar csak az uj belepok (friss hazasok) jonnek, az az elmult evekhez kepest, amikor mindenki aki ezt mozditani tudta (es a korabbi szocpolt nem) az most lepett, velhetoen az uj beallo szint toredek lesz.
-
Kobe
veterán
A ket kedvezmennyel az a legnagyobb baj, hogy mind a ketto 100%ban a kivitelezonel maradt, egyik sem a csaladoknal. A CSOK max 3gyereknel eri meg (kosz, de nem,..... ) Emlekszem meg arra a hirdetesre, ami penteken 28M volt, kovetkezo heten mar 38M, mert hatalyba lepett a CSOK.
Erdekes gazdasagi kiserlet lenne, megnezni mi tortenik a kivezetes utan, csokkennenek-e az arak. Bar van egy tippem, hogy az afa miatt inkabb meg ra emelnenek, hiaba nyaltak be mar eddig is a teljes kulonbseget
Új hozzászólás Aktív témák
- Samsung Galaxy S23 és S23+ - ami belül van, az számít igazán
- Formula-1
- Politika
- Huawei P30 Pro - teletalálat
- Kodi és kiegészítői magyar nyelvű online tartalmakhoz (Linux, Windows)
- Megbírságolták a Razert a Zephyr maszkok miatt
- A fociról könnyedén, egy baráti társaságban
- AMD K6-III, és minden ami RETRO - Oldschool tuning
- Anglia - élmények, tapasztalatok
- SSD kibeszélő
- További aktív témák...
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest