Új hozzászólás Aktív témák

• #35998 Kobe veterán Ijk #35992

  Új Válasz 2019-09-04 13:02:33 #35998

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Kobe

  veterán

  válasz Ijk #35992 üzenetére

  ez mind bullshit
  van, létező jelenség, mindegyik, de messze nem olyan hatásfokkal mint amennyivel hivatkoznak rá

  Ez egy létező, futó, sőr már majdnem befejezett projekt, konkrétran a szomszédunkban, ismerem a történetét, látom a készültségi fokát nap mint nap

  A 40% drágulást matemaitikailg nem tudják levezetni, mert ha le tudnák, akkor az egy hiperinflációs államcsőd közeli helyzetet írna le Mo-ról, ahol hetente / naponta nő a szakmunkás bére és nincs anyag, vagy hetente drágul az is
  Egyrészt az alapanyag árak az utóbbi időben konszolidálódnak, a projekt nem állt le egy napra sem betonhiány miatt, a szakmunkásoknak meg évente nő 10%-kal nő a bére, akkor nehéz azzal eladni a 40% emelést

  itt szimplán arról van szó, hogy kezd kibontakozni egy újabb hitelválság: 2007-2008-ban a bankok voltak a nagy barátok, így a svájci frank hitelek felett nem volt kontroll, tolták is agyba főbe, most éppen az építőipar van NER kezekben, és a bankok a csúnya kapitalisták, így indirekte tolják a lakosságra a csokot, babavárót, lassan már arra is 10 millát adnak ha valakienk van ép fogsora.
  Csak közben irgalmatlanul adósodik el a lakosság (júliusban több volt a személyi hitel mint a lakáshitel, bár ebben a babavárónak is volt kiszorító hatás,a pár hónap trendje alatt meglátjuk), kúszik fel az infláció és lassult / megállt a bérnövekedés üteme.
  Ebből szerintem kiábrándító lesz felébredni, amikor rájönnek a válságban páran hogy a munkájuk nem annyira piac-biztos hogy a bruttó 10-15% bérnövekedésre +60-100%-kal több hitelt vegyen fel

  A másik opció egy irgalmatlanul túlfűtőtt, magas infláció mellett pumpált mesterséges bérnövekedés, amiből megint nem lesz sok érezhető, hiába több a fizu ha 2000 HUF a fehérrépa kilója....

  tökéletes példa a piacra a népligeti csarnok: az első ajánlatok 160 Mrd-ról szóltak, és mit ad isten kiderült, 78Mrd-ból is meg lehet csinálni NER-es cégeknek rentabilis módon. Ha kihozzák a csokosok 78 mrdból, az kb azt jelenti, piaci körülmények között 50 mrd-ból is meg lehet csinálni, ezt tudjuk....
  Ugyanez megy a lakásoknál is, ugyanilyen arányokkal (ha 1M a négyzetméterár, akkor 500-ból emgvan, építettőknél bevett szokás hogyúgy számoljanak a teljes projekt 50-de max 60%-nál már meg legyen a tervezett hasznuk, az efeletti csak talált pénz), csak hát egyszeri vevőnek nincs lehetősége tendert kiirni

  [ Szerkesztve ]

Új hozzászólás Aktív témák