Új hozzászólás Aktív témák
-
tildy
nagyúr
Van közeli ügyvéd ismerős Hála égnek
K_zsolt: Munkahelyről csurran cseppen, opersze.. Azert havi bruttó 250ből (kb. fejenként ennyi) , lehet félrerakni, persze, havi 30-50t, mikor hogy.. Úgy, hogy mellette fizeti még az albérletet is az ember... Csak abból a 30-50ből lesz sokára annyi, hogy az ember belemehessen hitelbe....
[Szerkesztve]"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
-
tildy
nagyúr
-
#32577792
törölt tag
olyan cége kell választani, aminek háttere van, rém egyszerű a dolog
mi van akkor ha az főbérlő kirak?
mindig csak azt írod, hogy szerinted, ezek most tény dolgok, vagy csak szaporítod a hozzászólásokat?
illeték:
új lakásnál nem kell megfizetni ( nyílt végű lízing)
zárt végűnél, a lízingcég fizet amiért ő megveszi ezt ráterheli a lízingbevevőre, mert itt ő lesz a tulaj. de kétszer nem kell megfizetnie, megkérdeztem az illetékhivatalt -
Ariadne
őstag
Véleménynyilvánítási szabadság van nálunk, ha jól tudom... És jó, ha nem csak az előnyei, hanem a lehetséges hátrányai is látszanak a dolognak. Szerintem...
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
#32577792
törölt tag
szerintem meg igenis alternatíva a lízing, nem akar gyereket még ( OTP- nekünk azt mondta a vezérigazgató-nő, hogy lesz kombi termék, ha valaki akar állami támogatás, használtként megveheti a lakását, amit addig lízingelt), egyedülálló, kölcségelni akar, rizikó nélkül kiakarja adni stb.
én is azt mondom, hogy meg kell nézni melyik céggel köt szerződést, milyen a háttere, múltja.
ha bérlő vagy nem tudod gyakorolni a tulajdonosi jogokat, itt igen, ez sem mindegy.
még1x mondom, ha gond van a törlesztéssel, a lízingcégnek a legnagyobb az érdeke másik lízingbevevőt keresnie, hiszen ő vette meg az ingatlant és ha az nincs kiadva, csak a lét viszi. hitelnél a bank tesz arra, hogy neked mi a jó, eladja a követelést és kész. neki nem annyira érdeke keresni a megoldást
#752: jó, legyen igazad. én már adtam ellamaxot, nem egyet, nem kettőt, ki kell számolni, hogy mennyibe kerül a max ( jelzálogbiztosítás, kamatfelár )
igen szabad a vélemény, ezért én is leírom, hogy a hitelnek legalább annyira a hátránya, mint a lízingnek.
tudom, hogy elég macerás terhelt ingatlant eladni, mert a vevők félnek ettől, pedig ez nem friss dolog
én biztosan hamarább lépnék olyanba, amin nincs teher.
[Szerkesztve] -
Ariadne
őstag
Persze, már írtam, hogy mindenkinek más megoldás a jó. k_zsoltnak meg nekem nem tetszik ez a megoldás, neked viszont pont ez az előny benne. Mindenkinek kedve szerint.
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
k_zsolt
tag
válasz #32577792 #762 üzenetére
Azert hitelt felvenni pluszba a lizing mellett... Hát nem tudom. Minden bank osszegyujteti azt, hogy milyen tartozasa van az embernek, legyen az akar lizing, lakashitel, szemelyi kolcson, diakhitel. Es ha mar nem fersz bele, akkor mindegy van e tamogatott hiteled vagy sem. De gondolom csak ugy altalaban irtad. Kiadni meg a sajat lakast is ki lehet
-
#32577792
törölt tag
nem mindegyik gyűjti össze, ezért meg célszerű külön számlát ezeknek tartani, amire nem megy a jövedelem. ha a hitel ( főleg ha támogatott) mellett kiadod és nem legális, a bank felmondja a szerződést, ha tudomást szerez róla. ha baj van, akkor úgyis megtudja.
de hangsúlyozom, kinek a pap, kinek a papné és kinek meg a lánya. és akkor még nem beszéltünk azokról, akiknek mindkettő
aki tart tőle, nem kell meglépnie, az vegyen hitelt és ringassa magát abba az álomba, hogy övé a lakás.
már szerencsére én túl vagyok ezzel a kocsimmal. már én vagyok a tulaj.
Tildy ráérzett a lényegre, amíg nem oktattak le és nem olvastam utána én is azt mondtam, hogy ennek nincs értelme. -
tildy
nagyúr
3-4 millió <->10-12 millió.
Egyik 5 év , másik 15.
Amellett igencsak nem korrekt abba az álomba ringatnia az embernek magát, hogy sima hitel esetén övé a lakás... Mert nagyon nem. (Ez szvsz csak bemagyarázás... Sőt, ha nem tudsz fizetni, akkor aztán hitel esetén nagyobb bajban is lehetsz, szvsz-...)
Szóval szeriintem nagyon is összehasonlítható a kettő.
Na meg is kérdem páromat, mit szóólna egy ilyen lizingelős dologhoz..."Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
-
k_zsolt
tag
En csak a sajat velemenyem irom, mindenki maskepp csinalja
-
koob
senior tag
Mi az a szocpol?
Kinek jár?
Fiktív számokkal:
18 éves
7M (megvan)
+ szocpol
= Vételár Vehet lakást 7M+szocpolért?
1.lakás lenne.
[Szerkesztve] -
tildy
nagyúr
válasz #32577792 #769 üzenetére
Méf egy kérdés, lizing eseten kaidható e az ingatlan? Teszem azt akkor, ha mondjuk enm tudom fizetni, de így viszotn tudnám?
"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
-
soccer
újonc
Sziasztok, én most vettem fel lakáshitelt iszonyatosan jó feltételekkel 1,49 % THM stb...ha valakit érdekel szívesen segítek.
-
tbs
addikt
Tanácsot kérnék, privátban.
Tehát piciny családomnak tulajdonában áll, gyakorlatilag tehermentesen 2 ingatlan:
-egy bp-i lakás, egyedi garázzsal,
-egy szép telek.
No, ez utóbbira kellene nagyon gyorsan (jövő karácsonyig) felhúzni egy házat a használatbavételiig.
Részelteket privátban írnék. -
ladybug
őstag
Építkezni fogunk. Most már biztos. A hitelkérelemhez leadtuk a nyomatatványokat. Elég sok papír kellett. Csak egy kis segítséget szeretnék adni azoknak, akik ezelőtt a procedúra előtt állnak.
Mi most az OTP-nél vesszük fel. Júniusra volt egy akciójuk, hogy elengedik a közjegyzői és értékbecslési díjat, kb 100 ezer ft. Ez mehet be a építkezésbe.
Egy 20 éves 2 db 15 évre kötött életbiztosításos hitelt választottunk lakástakarékpénztárral. Egész elfogadható törlesztőrészletet kaptunk, ráadásul az utolsó 5 évben már nem kell fizetni semmit, ha az életbiztosítás metakarítását visszafordítjuk a hiteltörlesztésre. Szerintem ez teljesen elfogadható.
Szóval papírok:
- tulajdoni lap másolat
- térképmásolat
- személyes igazolványok fénymásolata
- kereseti igazolás
- lakásbiztosítás
- szocpolos papír (jegyő adja)
- születési anyakönyvi kivonat a gyerekeknek
- házassági anyakönyvi kivonat
- tervrajz
- jogerős (fontos) építési engedély
- formanyomtatványokTi férfiak soha semmit nem tudtok megtalálni. A teafű a gyógyszeres fiókban van egy kakaós dobozban, amire rá van írva, hogy só.
-
rii
nagyúr
ujra a régi kérdés: önerő nélküli lakáshitelről tud valaki valamit?
iszonytatóan szar érzés albérletre dobálni ki a pénzt ...piros-kapszula: https://www.youtube.com/watch?v=oW-VZVYohRg
-
ladybug
őstag
Szerintem úgy is kell kezest keresned, ha egymagad veszed fel. És akkor felajánl vki egy ingatlant, mondjuk a családból.
De azt hiszem - bár biztosan nem tudom - azt hiszem magát a megvásárolni kívánt ingatlant is felajánlhatod.Ti férfiak soha semmit nem tudtok megtalálni. A teafű a gyógyszeres fiókban van egy kakaós dobozban, amire rá van írva, hogy só.
-
#32577792
törölt tag
lízing:
új lakás esetében akár 0% önerővel lehet hozzájutni ingatlanhoz, folyószámlára érkező jövedelmet, vagy egyéb, rendszeres átutalást elfogad a bank a limit megállapításánál. júl. 15-ig akció ( bár ebbe már nem nagyon férsz bele ), a nettó összegre számítják a lízing díját, az áfa rész így, kvázi kamatmentes. nyílt végű lízing
használt esetében: 30% önerő mindenképpen kell - zárt végű lízing
nem a Te tulajdonodban van az ingatlan, mondjuk a hitelnél is csak ''illuzió'', hogy a Tiéd!
ella-max:
csak igazolható jövedelmet fogad el, vizsgálja, hogy mennyire vagy hitelképes.
új lakás esetén a hitelbiztosítéki érték akár 115%-át is adják! ( forgalmi érték - 10-20% és ennek a 115% -
rii
nagyúr
válasz #32577792 #786 üzenetére
[1.] számomra az első felelne meg, mivel nincs igazolható jövedelmem, de fsz-ra át tudnám utalni minden hóanpban, amit kapok kézhez, így lenne fsz-ra érező jövedelmem, vagyis rendszeres átutraláo
ennek a lízingesnek a mi a kockázata?
[2.] És lehet jelzálogot tenni a váéárolni kívánt lakásra is? Ahogy Ladybug írta?piros-kapszula: https://www.youtube.com/watch?v=oW-VZVYohRg
-
#32577792
törölt tag
-
-
rii
nagyúr
válasz #32577792 #786 üzenetére
lízingelsésnél ''............nem a Te tulajdonodban van az ingatlan, mondjuk a hitelnél is csak ''illuzió'', hogy a Tiéd!.............''
A ''rendes'', szokványos hitelnél a vevő nevére íratják egyből a lakást?piros-kapszula: https://www.youtube.com/watch?v=oW-VZVYohRg
-
süti5
őstag
Ugyanaz van mint a kocsinál. Ha hitelre veszed, te kerülsz be a forgalmiba mint tulaj. Ha lízingeled, akkor a lízingcég a tulaj, te meg asszem üzembentartó vagy, így van lakásnál is. A hitel esetében te vagy a tulaj, más kérdés, hogy bejegyeznek elidegenítési és terhelési tilalmat a bank nevére stb., de az, hogy te tulaj vagy, sokat jelent...
-
tildy
nagyúr
KHm, khm. Szerintem nem egészen így van. Hiszen a törzskönyv, ami igazából bizonyítaná a tulajdonos mivoltodat az a banknál van...
Szóval szerintem a forgalmival kapcsoaltban nicns variálás...."Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
-
süti5
őstag
Nos. Azt nemtom, mi a helyzet lízing esetén kocsinál, mert én hitelre vettem, így csak azt tudom elmondani. A törzskönyv a banknál van persze, mert úgyis csak az ő engedélyükkel adhatod el..... viszont a forgalmiban van egy rész, amiben benne van hogy tulaj vagyok. Abban viszont korántsem vagyok biztos, hogy lízingelés esetén is így kerültem volna bele.... ja, és még egy apróság a témához, de annál fontosabb. Hitel esetén kocsinál simán mehetsz külföldre, míg lízing esetén kérni kell a tulajdonos, azaz a bank/pénzintézet engedélyét Azt hiszem, ez már bizonyít
-
#32577792
törölt tag
egy példa:
fészekrakóban veszel egy ingatlant, mondjuk 12 misiért, 90% hitellel. neveden van, de a tiéd? el tudod adni? vagy nem fészekrakóban, hanem 2 ingatlan fedezet mellett, el tudod bármelyiket is adni?
lízingeled - 100% lízingdíj mellett, el tudod adni?
szerintem egyiket sem! -
rii
nagyúr
köszönet mindenkinek a segítségért ...
egy 12 millás házra (nem néztem még szét abszolút) lízingelve, 25 évre mennyi lehet a havi törlesztő? kb...piros-kapszula: https://www.youtube.com/watch?v=oW-VZVYohRg