Új hozzászólás Aktív témák
-
#32577792
törölt tag
válasz Kalandor #700 üzenetére
akkor már jövedelem függő a dolog
ha jó a scoring, akkor 10-25%, ha nem annyira jó, akkor 40-60% ( de ha tudsz másik ingatlant bevonatni fedezetbe, akkor elvileg önerő nélkül is mehet)
vagy marad a lízing, de itt eléggé figyelik a települést, ahol vásárolni akarsz. ezeknél lehet jövedelem vizsgálattal vagy anélkül is.
[Szerkesztve] -
k_zsolt
tag
Latom felmerult az ujepitesu lakasok problemaja. Tenyleg olyan gagyik? Ja es engem is zavar ez a mindent egybe megoldas (konyha + szoba) Mert ugye ittvan Amerika.. A tenyleg normalis ujepitesu lakas kb 12-13 milliotol kezdodik, ahol van ket kulonbejaratu(!) szoba. Sok a trukkozes, hogy masfeles, aztan csak le van keritve egy resz a szobabol mint a kutyaol, hogy nesze oda bemehetsz aludni, de egyebkent atjaros az egesz.
-
k_zsolt
tag
Mondja el mar nekem valaki, hogy a lizinget miert reklamozzak ennyire? Tiszta szivas az egesz!! Akkor mar inkabb az Ella Max hitel. Legalabb ha beszivom, akkor visszakaphatok egy kis penzt a sajat(!) lakasomba befizetett torlesztokbol, mikor kenytelen kelletlen eladom, de a lizingnel visz a bank mindent mint egy forgoszel Tobb ilyen 'Ella Max' tipusu hitel kellene. Van aki otthonosan mozog ebben es vannak a hitelek teren jovendobeli titkos informacioi? Kialakulhatna egy kis verseny...
-
k_zsolt
tag
Nekem mar volt K&H-s hitelem es most is azt tervezek felvenni. Minden koltseg nelkul tudsz elotorleszteni es az nagyon jo! Pl menet kozben penzhez jutsz. Elotorlesztesz mindent, aztan viszontlatasra, semmi egyeb koltseged nincs. Az FHB-nal ezen akadtam ki. Nincs elotorlesztesi lehetoseg!!! Magyarul ha 20 evre vetted fel, akkor addig is nyogod es kesz Futamidot is csak hosszabbitani lehet, roviditeni nem Szamomra most ugy tunik hogy most a K&H-s hitel a legjobb, nincsenek jarulekos koltsegek sem. Apropo kerdes: Ha valaki tud jobbat szoljon! Ugyanis még nem adtam be semmilyen papirt sem, tudok modositani.
-
#32577792
törölt tag
pl: ha újat lízingelsz, akkor csak a nettó érték alapján kell fizetned a díjat, az áfát pedig a tőkerész után kell havonta megfizetned
ha később úgy döntesz, hogy mégsem kel lakás , eladod a lízingjogodad és ha szerencséd van még plusszal is kiszálhatsz.
pl: lízingeled, aztán kiadod
pl: cégként lízingeled, majd bérbeveszed cégtől, aki lízingel
pl: ha nem vagy jogosult állami támogatásram de kell lakás aztán meg megveheted hitelre, támogatással
pl: az ELLA Max azért elég keményen számolja a HBÉ 55% fölötti részt ( kamatfelár+ jelzálofbiztosítás)
tudnám még sorolni, de most érd be ennyivel -
k_zsolt
tag
válasz #32577792 #708 üzenetére
Igen, csak en az atlagember szempontjabol nezem. Az megveszi (lizingeli) azert hogy vegre bekoltozhessen nem még hogy kiadja. De a leglenyegesebbet kihagytad. Ha baj van, akkor annyi mindennek, uszott a penz is es a lakas is...
Ja es ha jol tudom, lenyegesen magasabb a havi torlesztese mindent osszeszamolva, mint ugyanannyi hitelnek?
Az Ellara meg azt irtam, jo lenne ha jonnenek a versenytarsak, es az csak jobb lenne nekunk. Jelenleg nem erdekel ez a fajta hitel, de ksobb valoszinuleg.
[Szerkesztve] -
#32577792
törölt tag
akkor gondolkozzunk:
ha hitelre veszed meg a kérót és baj van, mi történik? bírósági végrehajtás nélkül, vagy azzal, de kiraknak és ha szerencséd van jó áron adja el a bank. de alapvetően neki az érdeke az, hogy hozzájusson a pénzéhez és másodsorban azok járulékaihoz. bár az igazság nem ennyire egyszerű, mert nem a bank fog ezzel kínlódni, hanem eladja a tartozásodat egy faktoráló cégnek. esetleg itt még megállapodhatsz egy fizetési haladékról, átütemezésről, de valjuk be, erre már 4-5 hónap nemfizetés esetén kerül sor. ha addig nem tudtad fizetni, mi a garancia, hogy a hátralékot betudod és annál drágább kamatot tudod. nem sok.
tehát a faktoráló cégnek mi az érdeke: behajtsa rajtad a követelését és még egy szép kis haszonra is szert tegyen. gondoljuk végig, hogy mi marad a tulajnak. ha szerencséje van, eltűnik a tartozása.
lízing:
visszaadod a lízingjogot, vagy egyszerűen eladod másnak és mivel az ingatlan árak általában felfelé mennek, ki lehet belőle szállni pozitívan is. ha viszont albérlatben laktál előtte, azzal a pénzzel mi lett?
2% a lízingdíj, plusz értékbecslés, plusz közjegyző
hitel: értékbecslés, adás-vételi szerződés, tulajdoni lapok, hitelkeretbeállítási jutalékok, közjegyző
szerintem ez nagyjából egál
kamatok:
én lefuttam mindkettőre egy számítást, nem nagyon látok különbséget közöttük.
persze ha valaki igazolható jövedelem nélkül szeretne, nyilván, hogy magasabb a kamat, de erre meg azt mondom, hogy meg kell nézni a Raffi ilyen ajánlatát.
Jó az Ellamax, de iszonyú jövedelem kell hozzá ( ha család is van 2-3 gyerekkel, anyuka gyesen, akkor meg szinte reménytelen) és nagyon-nagyon válogatósak ingatlan tekintetében. nekem volt már pár ingatlan, amit visszautasítottak. ezért már előre küldök fotókat, hogy nézzék meg, mielőtt beviszem.
otp, khb ezeket csont nélkül meghitelezi. utóbbi még egy kicsit jobban is. -
k_zsolt
tag
válasz #32577792 #710 üzenetére
Ez teljesen igaz, az Ella Max-nal annyi sok penzt felvenni nagyon nagy mereszseg, mert most jol keresek, holnap meg az utcan nezegelodok es kozeledik a kovetkezo torlesztesi hatarido a havi mondjuk 80 ezer... Es lehet hogy most nemis mondtam sokat. Errol a lizingjog atadasrol nem hallottam, en abbol indultam ki, hogy ha latom hogy gebasz jon egy sima hitelnel, akkor meghirdeti az ember, aztan ha szerencseje van o adja el, es erre gondoltam en, hogy visszajon penze abbol amit befizetett. Nem szabad megvarni a bankot! Azt hiszem itt ertettuk felre egymast.
-
#32577792
törölt tag
az a baj, hogy a bankok már a 3-ik hónap után eladják a követelést ( nagy általánosságban )
ha ezen idő alatt akarod eladni, hát nagy szerencse, de legfőképpen nagy árengedmény kell hozzá.
én nem nyilatkoztam itt addig a lízingről, amíg nem ismertem meg. most azon gondolkodom, hogy beszállok egybe, ahol lehet kialakítani irodahelyiséget is, aztán meg kiadom az egészet -
k_zsolt
tag
válasz #32577792 #712 üzenetére
Ez a lizingjog atadas sem kiforrott szerintem. Mivel még most indult az egesz lizingesdi, még nem tudni mi hogy zajlik es mikor, milyen kovetkezmenyekkel. Meg az sem elterjedt a piacon, hogy figyelem lizingjogot arulok. Biztos kell ehhez 2-3 ev hogy kideruljon az egesz.
-
Obi-1
őstag
válasz #32577792 #657 üzenetére
itt viszont bevállalhatnátok 2 gyereket - házasként- és akkor 2400eFt leugrik
Szia ungawa! Ez mit takar pontosan? (Házas vagyok, 1 gyerek már meg is van.)
Örülök, hogy egész jókat olvastam a KHB-ról. Előnynek számít náluk, ha 4-5 éve ügyfelük vagyok? Nekem csak úgy 2 év múlva lesz aktuális egy lakáshitel, az önerő gyűlik a KHB-s számlámon, viszont az utóbbi 1 évben már nem rendszeres átutalás, hanem készpénzes befizetés formájában. LTP már nem bejövős, mert ahhoz kb 2 éve kellett volna elkezdeni. Akkoriban is néztem, csak nem volt kedvem megosztani a megtakarításaimat.
Majd' 30 éves, 44nm panelben élünk, de jó nagy a lakótér a fürdőszoba és a konyha rovására, így jól elférünk még.Only a Sith deals in absolutes.
-
kp78
addikt
Üdv!
Bocs, hogy én válaszolok.
Új lakás vásárlásánál / építésnél, házasok előre felvehetik a szoc.pol.-t (megelőlegező kölcsön) Ennek feltétele, hogy házas legyél, és max. 40 éves. De ha egy gyerek már van, akkor csak további egyre ''írhatsz'' alá, aminek 4 éven belül meg kell lennie.
Talán mindent leírtam ezzel kapcs.ban. -
tildy
nagyúr
válasz #32577792 #712 üzenetére
Milyen árban van így egy lakás lízingelés?
mármint mennyi a havi ''törlesztője'', mondjuk egy 10 millásnak... Mondjuk idővel úgyis az ember tulajdonaba kerul...."Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
-
#32577792
törölt tag
próbálok válaszolni mindenkinek, de nagyon zűrös napok vannak, ráadásul otthon elromlott a router, így nincs most netem sem csak a melóhelyen
-
#32577792
törölt tag
25 évre: ( ennyi a max)
62250Ft az első hónapban
új lakásnál ugyanis nettó értékben kell fizetni, az áfát viszont havonta és erre nem számolnak fel lízingdíjat. tehát a fizetendő tőkerész arányában kell fizetned az áfát. a hiteleknél tudjuk, hogy a törlesztési díjból elég kicsi résszel indul a tőketörlesztés, na itt is így van, ezért fokozatosan növekszik az áfa teher
62250, ebből áfa 1975Ft -
tildy
nagyúr
válasz #32577792 #723 üzenetére
Köszi. Ebből úgy tűnik ezt a lizing dolgot mintha nekünk találták volna ki. A kedves ugyanis nem emr beleugrani egy lakasba, ahol hitel van, de ha vegulis, igyolyan , mintha túlképpen albit fizetne az emmber, csak idővel övé lesz a lakás, akkor nem is olyan rossz....
"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
-
tildy
nagyúr
SZvsz itt nem annyira lehet törlesztőnek mondani... Jó-jó lehet, de ha úgy veszsük, hogy az albérleteken is emelnek évente 5000 Ft-ot... akkor....
"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
-
k_zsolt
tag
Albi szempontbol nezve igaz, hogy ugyanolyan vegulis. En most csak magambol indultam ki, hogy ha el kezdek egy lakashitelt/lizinget fizetni, akkor azt szeretnem, ha mindjart a nevemen legyen es ne csak sok sok ev mulva, valamint ne emelkedjen a torlesztoje, hanem inkabb csokkenjen. Arra kivancsi vagyok, hogy gyozod meg a parodat, hogy ez jobb mint a ''hagyomanyos'' hitel. Mindkettonel fizetsz x ezer Ft-t havonta, a lizinggel talan tobbet is valamivel, de a hagyomanyosnal mindjart tied a lakas kis szepseghibaval (jelzalog), amivel te rendelkezhetsz, pl ha kinovod, lecsereled nagyobbra. Tudom, hogy irtak fentebb ezt a lizingjog atadast, de ez még nem kiforrott, majd csak par ev mulva szerintem.
[Szerkesztve] -
tildy
nagyúr
Egyszerű meggyőzni, merthogy nem kell meggyőzni. Egyikünk sem szereti a hiteleket, amellett a hitel sokkal nagyobb kötöttség. Pl. egy hitelbe nem hinném, hogy belemenne, ebbe, hogy úgy fizetjük, mintha albit fizetnénk, csak idővel mienk lesz a lakás, sokkal jobban....
Amúgyis az autónk is így van, leasingeljük, ott 5 év után lesz csak a mienk.
Szóval a nagyobb kötöttség miatt nálunk nem valószínű , hogy bejátszik a sima hitel. (Amellett gyerek sem valószínű még jó darabig, megtakarított cashünk meg 1 milla allatt van, ami kb semmire nem elég hitelfelvételkor....)"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
-
Ariadne
őstag
Én messzemenően k_zsolttal értek egyet. Hiába fizeted 20 évig a lízingdíjat, akkor sem a tiéd a lakás ez idő alatt, és ha bármi galiba van, úgy kitesznek, mint annak a rendje, a pénz pedig elvész. Terhelt lakást meg nem sokan vesznek meg, vagy iszonyú alacsony áron - különösen mert ott egy csomó teher nélküli ingatlan a piacon... Szerintem nagyon rossz ötlet a lakáslízing, és tényleg csak annak érdemes ezt igénybe venni, aki nem kap hitelt és nincs más lehetősége. Plusz egy cikk [link], meg egy régebbi, de jópár állítása megfontolandó [link].
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Rive
veterán
Hiába fizeted 20 évig a lízingdíjat, akkor sem a tiéd a lakás ez idő alatt, és ha bármi galiba van, úgy kitesznek, mint annak a rendje, a pénz pedig elvész.
Biztosítást kell kötni. Na persze, az meg a havi fizetendőt növeli.
Amúgy miféle albérlet az, ahol havi hatvan körül kell pengetni Vagy valamit nem jól értek?/// Nekünk nem Mohács, de Hofi kell! /// Szíriusziak menjetek haza!!!
-
tildy
nagyúr
MOST komolyan és albérlet eseténnem vész el a befizetett pénz? Galiba meg akkro van ha nem fizetek... De az szerintem hitel esetén is galiba....
Úgy látom nem fogod, hogy sem gyerek nicns és nem is lesz egy darabig, se megtakarított pénzünk, viszont havi 50-80at ki tudunk adni ''lakhatás'' címén, és nem szeretjük, ha meg van kötve kezünk. (hitelnél megvan).
Rive:Egyszobás, minikonyhás, kis fürdőszobás (majdnem lepukkant) garzon... KB. 60 alatt nem is nagyon vannak Budapesten albérletek... Jó a miénk nem annyira lepukkant, és szerencsések vagyunk, mert csak 50E, viszont a fürdőszoba, az nagyon nem okés... Nem csempés, nem néz ki jól, kicsi....
[Szerkesztve]"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
-
k_zsolt
tag
Az altalad linket oldalrol:
Nem csak befizetések elmaradása lehet az ok: ha csődbe megy a lízingcég, akkor is.
Mi is van ilyenkor? Ez nem vilagos.
Ezt nem tudtam:
A másik probléma, hogy kétszer kell kifizetni az illetéket. A 2 százalékos befizetésről már szót ejtettünk, ám újabb illetékfizetés várható a futamidő végén, amikor tulajdonossá válunk. Az akkori összeg majd az akkori illetékfizetési szabályoktól függ.
-
tildy
nagyúr
Amellett úgy vagyok vele, hogy épeszű ember köt a lakására biztosítást..Ha saját tulajdon, ha hiteles, ha lízinges.... Én legalábbis így lennék vele. (Lehet azért mert vidéki vályogházban laktama szüleimmel, és szél , vihar, és egyéb iylen sesetre fel kell készülni??? )
Azt hiszem ti nagyon nem látjátok , hogy nekünk pl. miért lenne jó a lízing. És szvsz nem csak mi vagyunk egyedül ilyenek...
(Magyarán választhatunk... Elkezdünk gyüjtögetni, 5 évig félrepakolni kis pénzecskénket, hogy legalább egy hitelbe bele tudjunk menni , mert ugye azt nem adják csak úgy pofára, megtakarított nagyobb összeg (3-4 milla) nélkül , emellett albérletet is fizetni kell ugye , ami havi 50-> nameg vidéki ingatlanra uyge nem 15 milliós a határ pl. a fészekrakónál (mi meg maglódon nézegetünk egy 12 millás új családi házat)... , vagy beleszállunk a lízingbe, fizetjük annak a törlesztőjét, és úgy vagyunk, mintha albiban lennénk, csak sokkal hosszabb ideig esetleg.. Az albis pénz így is elveszne a hitel esetén, itt legalább belemegy majdani lakásunkba, ha meg nem, akkro meg ugyanott vagyunk, mintha albérlet esetén lettünk volna....)
[Szerkesztve]"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
-
Ariadne
őstag
Azt értem, azért is írtam, hogy szerintem csak végső lehetőségként érdemes, ha egyébként hitelfelvétel lehetséges, akkor az jobb. Ez egy vélemény, a döntés joga a tiéd.
Én is nézegetem már egy ideje a lakáshozjutás lehetőségeit, és számunkra sem túl rózsás a helyzet, de a lízinget kizártam. Lakáshitelnél legalább a nevemen van a lakás, persze ott figyel a teher rajta, de akkor is az enyém. Ráadásul biztos ritka madár vagyunk, de minél rövidebb idő alatt szeretnénk kipengetni majd a hitelt, minél nagyobb törlesztőrészletet szeretnék, amekkorát csak reálisan elbírunk.
Tényleg, Lakáskasszával kapcsolatban meg tudná mondani valaki, hogy a pénzt mikor lehet leghamarabb felvenni? Azt tudom, hogy elvileg min. 2 évig kell fizetni, de mintha hallottam volna olyanról, aki szinte a megkötés után azonnal fel tudta venni a teljes szerződéses összeget, persze tovább fizetve a havi összegeket."In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
A csődbemenetel mondjuk szvsz nem reális lehetőség, ha bankhoz tartozó lízingcégnél veszi fel az ember, ezt elismerem. Egyébként meg ha mégis megtörténne ilyen, az a teljes és komplett bukta esete sajnos.
Az illetékfizetéses dolgot pedig nem tudom, nem találtam a cikkben, milyen 2% az, amire hivatkozik. Az tuti, hogy a végén kell illetéket fizetni, természetesen, de jó lenne tudni, mi az a 2%...
[Szerkesztve]"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
tildy
nagyúr
Lehet egy kérdésem? ''hiteles'' autód van vagy nincs ?
A hozott példa meg... Nem hinném, hogy olyan helyen, ahol 50E ft az albérleti díj, ott ugnaz a lakás 20 millát érne... Nem, A miénk kb. 9-t, tehát az aki 50et fizetett , az fizetne egy ilyen lakás esetén lízingre 70 környékén. Mennyivel is másabb rögtön így a leányzó fekvése.
k_zsolt: abba is bele kell gondolni, hogy akinek nicns semmiylen hátszele (örökség, stb), illetve szülők ingatlanjára sem akar jelzálogot, az mennyi idő alatt gyűjt össze annyi pénzt, hogy belemehessen hitelbe.... És emnnyit kell akkor havonta félrerakni...
Tfh. egy pár esetén a pár fizet egy 60 ezres albit... ez fejenként 30 ugye.. Akkor fejenként 50et csak jó lenen havonta felrarakni, eves szinten fejenkent 500-600 ezret... Ez azt jelenti, hogy kb 4 év alatt jutnak el addig, hogy egyáltalán a hitelt felvehessék... Abban a 4 évben meg már fizethettek volna lízinget is... máris mondjuka 20 éves esetén lejönne 4 év így, és havi 160 ezer forintos ''törlesztő'' /pár.... nem hinném, hogy túl sok 100E ft feletti törlesztős hiteles emberke lenne...
[Szerkesztve]"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
-
k_zsolt
tag
En is igy gondolom, minel elobb annal jobb. Bele kell csak gondolni. 20-25 ev alatt az ember a lakas aranak a ketszerest fizeti vissza!!
Nekem van lakaskasszam, de errol a 2 evrol nem hallottam még. Olyasmit ajanlottak, hogy kombinalt hitel, tehat amennyi osszeg osszejon neked a vegen, annyival kevesebb hitelt kell a banktol felvenned, es ebbe sok bank bele is megy, pl Ella, HVB. Es a futamido lejartakor betorlesztesz a bank fele. De a trukk itt is megvan. Pl 10 millio kell, es neked van egy 1.2 millios lakaskasszad, ami 3 ev mulva jar le, akkor 3 evig kamatot es kezelesi koltseget fizetsz csak, de nem 8.8 millio utan, hanem a 10 utan! Na ez a kitolas, mert ha ugyis biztos (vagyis majdnem) hogy befizeted 3 ev mulva az osszeget, akkor miert nem a 8.8-at kamatoztatjak. En ezt tekintem szemetsegnek es profitorientaltsagnak, itt pl nagyon is lehetne segiteni a hitelfelvevon, de hat ez nem erdekuk. -
k_zsolt
tag
Uj lakasra nincs illetek 15 millioig tudomasom szerint. Mas is igy tudja? Sot lattam olyan uj epitesu lakasokat hogy ugyvedi dijat sem kell fizetni. Ezek konnyebbseg! Plusz a kamattamogatott hitel kamata is kisebb. Varom a reakciokat az uj lakasokkal kapcsolatban.
[Szerkesztve] -
Ariadne
őstag
Egyáltalán nem támadásként írtam a dolgokat, csak véleményként. Ennyi.
Jogász fejjel ismerem a lízing szabályait, de talán pont szakmai ártalom, hogy nem vagyok hajlandó ilyen jellegű kockázatokat vállalni. Egyénileg változó, kinek mi az elfogadható kockázat, és én nagyon óvatos vagyok. Ettől még simán lehet valaki boldog lakáslízinggel, csak én spec nem."In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
tildy
nagyúr
Újat vennénk, vidékn, maglódon... Nem egyszobás, ráadásul ikerházi, kertes... 12 millió egyébként.
Most számoltam ki 15 éves futamidőre , mennyit kéne fizetnünk: 94 000-t... Ez még egész tűrhető.
------------------------------------
Köszi, megnézem az ella maxot. Bár nem hinném, hogy a kedves örülne, ha rögtön névre kerülne a lakás, mégha a kettőnk nevére is, ha véletlenül szétmegyünk, azzal csak a nyűg van...
[Szerkesztve]"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
-
k_zsolt
tag
Tudom mirol irsz, es en korabban mar irtam az Ella Max hitelrol. Ismered? Jelenleg csak ez az egy konstrukcio elerheto a piacon es irtam erre, hogy jo lenne ha mas is jonne mar, es az nekunk jo. Ennel a konstrukcional megkapod a teljes vetelarat hitelbe. Mint a lizingnel. Csak itt mar tied a lakas, a nevedre kerul.
Valamint van a Raiffeisen Onero minimum. Ott 10% onero mellett adnak hitelt. Csak itt vigyazni kell, mert ok hitelbiztositasi ertekkel szamolnak, nem pedig a vetelarral. Utana kell jarni. -
Ariadne
őstag
15 milláig tényleg nincs illeték.
Az ügyvédi díj nélküliséggel jobb vigyázni, mert az mindig van (ingyen nem dolgozik egy ügyvéd sem, és ingatlan tulajdonjog-átruházáshoz kötelező), legfeljebb belegyúrták az egyéb költségekbe. Ingatlanvásárlásnál - megint csak szerintem - sosem szabad megbízni senki más ügyvédjében, csak a sajátodban. Az ellenérdekű forgalmazó ismeretlen ügyvédjében meg pláne nem.
Én egyelőre használt lakásban gondolkozom, egyszerűen azért, mert tudom, hogy csapnivaló minőségben építik az újakat, és marhára nincs kedvem évekig pereskedni, mert sz*rul van megcsinálva ez vagy az, különösen ha a projektcég, aki építette, szépen meg is szűnik időközben.
[Szerkesztve]"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Rive
veterán
Amellett úgy vagyok vele, hogy épeszű ember köt a lakására biztosítást..Ha saját tulajdon, ha hiteles, ha lízinges....
Speciálisan a lízinggel kapcsolatban másra gondoltam. Hitelnél van olyan, amikro a saját fizetőképességedre kötsz biztosítást. Munkanélküliség, keresőképelenség, halál, mifene esetén a biztosító fizet helyetted. Egy teljeskörű ilyen biztosítás úgy a törlesztőrészlet 8-12 százaléka körül szok' lenni, a részleten felül fizetendő.
Nem tudom, hogy lízingnél van-e ilyen, de valószínűnek tartom.
Általánosságban: ha valaki albérletben lakik és nincs lehetősége nagy összegeket félretenni, akkor önerő híján nagyjából egyetlen lehetősége a lízing, ha belátható időn belül lakáshoz akar jutni. Mi is így voltunk a közelmúltig. Lényegében az hozott változást, hogy akadt egy fedezetként bevonható ingatlan, ami helyettesíti az önerőt. Plusz akár egy százas havonta sokkal kevesebbet jelentett volna.
Szóval van, amikor nincs más lehetőség, és ezt azért a jelenleginél jobban tiszteletben kellene tartani
Tildy: én inkább egy gyorsabban kifizethető garzon lízingelésében gondolkodnék, amit néhány év múlva már önerőként lehetne használni a következő lépcsőhöz.
Na, persze: közben meg mi se akarunk már többször költözni, ha egyszer kijutunk végre az albérletből Bort iszik, vizet prédkál tipikus esete/// Nekünk nem Mohács, de Hofi kell! /// Szíriusziak menjetek haza!!!
-
tildy
nagyúr
Valaki kérdezte előbb, hogy ki tudja a végén mennyit kell fizetni lízingnél..
[link]
Ez alapján a kezdetek kezdetén 94 ezres hitelből a 180. (utolsó) hónapra 104 000 lesz.
Rive: nem vagyunk hajlandóak garzonba belemenni, nem vagyunk hajlandóak nem kertes házat ''venni'' saját részre. Most is már családi ház albérleteket nézünk, nem akarunk sem panelben, sem társasházban lakni.
Mi ilyen zárt kuckókban megzakkanunk, kell a kert, mégha kicsi is...
Hiába na, vidékiek vagyunk mindketten, olyan körülmények közt érezzük csak jól magunkat... Iker-sorház épp ezért még belefér.
[Szerkesztve]"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
-
tildy
nagyúr
Bocsi szal ilyen lenne, a kisebb lenne valszínűleg:
Maglód
A település új részén , összközmûves telken most épülõ , közvetlen kertkapcsolattal rendelkezõ , 4 lakásos sorházban , július végi átadással , lakások kulcsrakész állapotban eladók ! ! 2 db 2 szoba , nappali , fürdõ , terasz 60 nm-es lakás 13.5 M Ft áron és 2 db 2 szoba , nappali , fürdõ , terasz 85 nm-es lakás 15.5 M Ft áron kedvezõ hitel , szoc.pól felvehetõ , illetékmentesen eladók ! ! !
13.5-- 15.500.000 M Ft
Múltkor volt még egy 12 millás is...
Ja és 10-15 év múlva jár le egy tőzsdei befeketetési alapom is, kb 14 millát hozva a konyhára
[Szerkesztve]"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
-
Ariadne
őstag
Szépen hangzik. Óóó, kertes ház... Mi először egy kisebb másfél szobás használt lakást tervezünk, amit gyorsan (hmmm) kifizetünk, és majd azután egy igazi kerteset. Panelban meg társasházban tényleg nem jó lakni.
Kéretlen tanácsként annyit írok azért, hogy nagyon érdemes keresni saját ügyvédet, bár tudom, nem olcsó mulatság. Ha lehet, olyanhoz érdemes menni, akivel rokonságban, munkatársak között valakinek már van tapasztalata."In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
k_zsolt
tag
k_zsolt: abba is bele kell gondolni, hogy akinek nicns semmiylen hátszele (örökség, stb), illetve szülők ingatlanjára sem akar jelzálogot, az mennyi idő alatt gyűjt össze annyi pénzt, hogy belemehessen hitelbe.... És emnnyit kell akkor havonta félrerakni...
Akkor megis csurran cseppen valami?
Új hozzászólás Aktív témák
- Apple iPhone 13 Midnight 256GB iSTYLE 2025.03.26. GARANCIA
- LG UltraWide 38WN95C-W Monitor 1 év Garancia
- iMac 2017 27" Retina 5K CTO / i7 4.2 GHz / 40 GB DDR4 / 1 TB SSD + doboz
- iMac 2017 27" Retina 5K CTO / i5 3.8 GHz / 40 GB DDR4 / 1 TB SSD / Radeon Pro 580 8 GB + doboz
- iMac 2017 27" Retina 5K CTO / i7 4.2 GHz / 40 GB DDR4 / 500 GB SSD / Radeon Pro 575 4 GB + doboz