Új hozzászólás Aktív témák
-
biker
nagyúr
szerintem rosszabb, gondolj bele, plusz 5-10k/hó...
nekünk nem kellett, OTP, de van lakásbiztosítás full értékre, és kész. havi 1700.-
hitel 60k.
többit neked ell eldönteni, tudod e fizetni vagy sem.Elektromos autó töltő berendezések | Mesterséges növényvilágítás | Mai ajánlatunk: www.gerisoft.hu | www.e-autotoltokabel.hu | www.agrar-vilagitas.hu |
-
Sipi
addikt
Automata: vannak olyan bankok, amelyeknél olcsóbb az OTP-s automatából pénzt felvenni, mint ha OTP-s lennél...
Junior: mi olcsó rajta? Az egyenlegértesítő az havi egy SMS, ugye? Mert a többi díj elég borsos. A webes felület viszont tényleg jó.
Erste: elég ratyi bank...
De számlavezetési díjat mindenhol fizetni kell. A különbség annyi szokott lenni (amit elfelejtenek közölni), hogy van, ahol olcsóbb a vezetési díj (vagy majdnem nulla), de mindenért sokat kell fizetni, vagy drága fenntartani a kártyát, számlát, de az egyéb költségek alacsonyabbak.
Összességében szinte minden bank drága, a szokásaidtól függ, melyik éri meg jobban (pl. ahol drága a kp-felvét, de csak havonta egyszer veszel fel pénzt, az lehet jó a számodra, de egy vállalkozónak esetleg nem). Az OTP viszont olyan megszigorításokat szokott alkalmazni az egyéb dolgainál (hitelek, LTP, értékpapír), hogy jobb menekülni tőle.
Az ügyintézői pedig kritikán aluliak. Volt már, hogy szinte nekem kellett elmagyaráznom neki. Ráadásul csak a magas kapcsolataimnak köszönhető, hogy negyedjére kiderült, nem s vehetem fel a saját LTP-met úgy, ahogy akartam, különben bukom a lakáshitelt. Ha nincs az az illető, aki az LTP egyik vezetője, szívok ezerrel. Előtte viszont 3 különböző, LTP-re szakosodott ügyintézővel is bszéltem már, akik ''elfelejtették'' közölni azt az apró részletet, hogy ha az LTP-ből nem hitelt veszek fel, hanem a saját pénzemet, a bankéből semmit sem kérek, de lakásvásárlásra fordítom, akkor is jelzálogot jegyeznek be a lakásra! Innentől viszont más bank nem tud hitelt adni, mert már ott lesz az OTP elsőelyű jelzáloga. Vagyis csak OTP-től tudtam volna lakáshitelt is felvenni.
Na, EZ az árukapcsolás. Ráadásul el is hallgatták, és lazán belekergettek volna...
SipiMont-joie! Saint Denis! Je trépasse si je faiblis!
-
#32577792
törölt tag
25 évre: ( ennyi a max)
62250Ft az első hónapban
új lakásnál ugyanis nettó értékben kell fizetni, az áfát viszont havonta és erre nem számolnak fel lízingdíjat. tehát a fizetendő tőkerész arányában kell fizetned az áfát. a hiteleknél tudjuk, hogy a törlesztési díjból elég kicsi résszel indul a tőketörlesztés, na itt is így van, ezért fokozatosan növekszik az áfa teher
62250, ebből áfa 1975Ft -
k_zsolt
tag
Albi szempontbol nezve igaz, hogy ugyanolyan vegulis. En most csak magambol indultam ki, hogy ha el kezdek egy lakashitelt/lizinget fizetni, akkor azt szeretnem, ha mindjart a nevemen legyen es ne csak sok sok ev mulva, valamint ne emelkedjen a torlesztoje, hanem inkabb csokkenjen. Arra kivancsi vagyok, hogy gyozod meg a parodat, hogy ez jobb mint a ''hagyomanyos'' hitel. Mindkettonel fizetsz x ezer Ft-t havonta, a lizinggel talan tobbet is valamivel, de a hagyomanyosnal mindjart tied a lakas kis szepseghibaval (jelzalog), amivel te rendelkezhetsz, pl ha kinovod, lecsereled nagyobbra. Tudom, hogy irtak fentebb ezt a lizingjog atadast, de ez még nem kiforrott, majd csak par ev mulva szerintem.
[Szerkesztve] -
tildy
nagyúr
Amellett úgy vagyok vele, hogy épeszű ember köt a lakására biztosítást..Ha saját tulajdon, ha hiteles, ha lízinges.... Én legalábbis így lennék vele. (Lehet azért mert vidéki vályogházban laktama szüleimmel, és szél , vihar, és egyéb iylen sesetre fel kell készülni??? )
Azt hiszem ti nagyon nem látjátok , hogy nekünk pl. miért lenne jó a lízing. És szvsz nem csak mi vagyunk egyedül ilyenek...
(Magyarán választhatunk... Elkezdünk gyüjtögetni, 5 évig félrepakolni kis pénzecskénket, hogy legalább egy hitelbe bele tudjunk menni , mert ugye azt nem adják csak úgy pofára, megtakarított nagyobb összeg (3-4 milla) nélkül , emellett albérletet is fizetni kell ugye , ami havi 50-> nameg vidéki ingatlanra uyge nem 15 milliós a határ pl. a fészekrakónál (mi meg maglódon nézegetünk egy 12 millás új családi házat)... , vagy beleszállunk a lízingbe, fizetjük annak a törlesztőjét, és úgy vagyunk, mintha albiban lennénk, csak sokkal hosszabb ideig esetleg.. Az albis pénz így is elveszne a hitel esetén, itt legalább belemegy majdani lakásunkba, ha meg nem, akkro meg ugyanott vagyunk, mintha albérlet esetén lettünk volna....)
[Szerkesztve]"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain
-
Ariadne
őstag
Azt értem, azért is írtam, hogy szerintem csak végső lehetőségként érdemes, ha egyébként hitelfelvétel lehetséges, akkor az jobb. Ez egy vélemény, a döntés joga a tiéd.
Én is nézegetem már egy ideje a lakáshozjutás lehetőségeit, és számunkra sem túl rózsás a helyzet, de a lízinget kizártam. Lakáshitelnél legalább a nevemen van a lakás, persze ott figyel a teher rajta, de akkor is az enyém. Ráadásul biztos ritka madár vagyunk, de minél rövidebb idő alatt szeretnénk kipengetni majd a hitelt, minél nagyobb törlesztőrészletet szeretnék, amekkorát csak reálisan elbírunk.
Tényleg, Lakáskasszával kapcsolatban meg tudná mondani valaki, hogy a pénzt mikor lehet leghamarabb felvenni? Azt tudom, hogy elvileg min. 2 évig kell fizetni, de mintha hallottam volna olyanról, aki szinte a megkötés után azonnal fel tudta venni a teljes szerződéses összeget, persze tovább fizetve a havi összegeket."In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Ariadne
őstag
Egyáltalán nem támadásként írtam a dolgokat, csak véleményként. Ennyi.
Jogász fejjel ismerem a lízing szabályait, de talán pont szakmai ártalom, hogy nem vagyok hajlandó ilyen jellegű kockázatokat vállalni. Egyénileg változó, kinek mi az elfogadható kockázat, és én nagyon óvatos vagyok. Ettől még simán lehet valaki boldog lakáslízinggel, csak én spec nem."In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
k_zsolt
tag
Tudom mirol irsz, es en korabban mar irtam az Ella Max hitelrol. Ismered? Jelenleg csak ez az egy konstrukcio elerheto a piacon es irtam erre, hogy jo lenne ha mas is jonne mar, es az nekunk jo. Ennel a konstrukcional megkapod a teljes vetelarat hitelbe. Mint a lizingnel. Csak itt mar tied a lakas, a nevedre kerul.
Valamint van a Raiffeisen Onero minimum. Ott 10% onero mellett adnak hitelt. Csak itt vigyazni kell, mert ok hitelbiztositasi ertekkel szamolnak, nem pedig a vetelarral. Utana kell jarni. -
Rive
veterán
Amellett úgy vagyok vele, hogy épeszű ember köt a lakására biztosítást..Ha saját tulajdon, ha hiteles, ha lízinges....
Speciálisan a lízinggel kapcsolatban másra gondoltam. Hitelnél van olyan, amikro a saját fizetőképességedre kötsz biztosítást. Munkanélküliség, keresőképelenség, halál, mifene esetén a biztosító fizet helyetted. Egy teljeskörű ilyen biztosítás úgy a törlesztőrészlet 8-12 százaléka körül szok' lenni, a részleten felül fizetendő.
Nem tudom, hogy lízingnél van-e ilyen, de valószínűnek tartom.
Általánosságban: ha valaki albérletben lakik és nincs lehetősége nagy összegeket félretenni, akkor önerő híján nagyjából egyetlen lehetősége a lízing, ha belátható időn belül lakáshoz akar jutni. Mi is így voltunk a közelmúltig. Lényegében az hozott változást, hogy akadt egy fedezetként bevonható ingatlan, ami helyettesíti az önerőt. Plusz akár egy százas havonta sokkal kevesebbet jelentett volna.
Szóval van, amikor nincs más lehetőség, és ezt azért a jelenleginél jobban tiszteletben kellene tartani
Tildy: én inkább egy gyorsabban kifizethető garzon lízingelésében gondolkodnék, amit néhány év múlva már önerőként lehetne használni a következő lépcsőhöz.
Na, persze: közben meg mi se akarunk már többször költözni, ha egyszer kijutunk végre az albérletből Bort iszik, vizet prédkál tipikus esete/// Nekünk nem Mohács, de Hofi kell! /// Szíriusziak menjetek haza!!!
-
Ariadne
őstag
Szépen hangzik. Óóó, kertes ház... Mi először egy kisebb másfél szobás használt lakást tervezünk, amit gyorsan (hmmm) kifizetünk, és majd azután egy igazi kerteset. Panelban meg társasházban tényleg nem jó lakni.
Kéretlen tanácsként annyit írok azért, hogy nagyon érdemes keresni saját ügyvédet, bár tudom, nem olcsó mulatság. Ha lehet, olyanhoz érdemes menni, akivel rokonságban, munkatársak között valakinek már van tapasztalata."In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
k_zsolt
tag
k_zsolt: abba is bele kell gondolni, hogy akinek nicns semmiylen hátszele (örökség, stb), illetve szülők ingatlanjára sem akar jelzálogot, az mennyi idő alatt gyűjt össze annyi pénzt, hogy belemehessen hitelbe.... És emnnyit kell akkor havonta félrerakni...
Akkor megis csurran cseppen valami? -
Ariadne
őstag
Persze, már írtam, hogy mindenkinek más megoldás a jó. k_zsoltnak meg nekem nem tetszik ez a megoldás, neked viszont pont ez az előny benne. Mindenkinek kedve szerint.
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
süti5
őstag
Nos. Azt nemtom, mi a helyzet lízing esetén kocsinál, mert én hitelre vettem, így csak azt tudom elmondani. A törzskönyv a banknál van persze, mert úgyis csak az ő engedélyükkel adhatod el..... viszont a forgalmiban van egy rész, amiben benne van hogy tulaj vagyok. Abban viszont korántsem vagyok biztos, hogy lízingelés esetén is így kerültem volna bele.... ja, és még egy apróság a témához, de annál fontosabb. Hitel esetén kocsinál simán mehetsz külföldre, míg lízing esetén kérni kell a tulajdonos, azaz a bank/pénzintézet engedélyét Azt hiszem, ez már bizonyít
-
kp78
addikt
Nálunk benne van a konyhabútor, a páraelszívó, a kerámialapos vill.tűzhely, valamint a hideg-meleg burkolatok, sőt fürdőben Wc-ben lámpa is a kulcsrakész lakásban. (Igazából redőnyt kell szereltetni később, függönykarnist, meg pár lámpát felakasztani.) Ezek jórésze természetesen választható, ha vki időben jelentkezett egy lakásra, mert mi az eladatlan lakásokat is készre csináljuk, hogy kaphassunk használatbavételi engedélyt. Aki meg később jön, kap olyan burkolatot, meg konyhabútort, amilyet mi választottunk
-
kp78
addikt
Ez valóban nem családi ház, hanem társasházi projekt, de jövőre lehet hogy lesz pár családi ház is építve, és azokat is kulcsrakészre csinálnánk. Annyi bizonytalan, stílus nélküli ember van, hogy hihetetlen. Ha 5 csempét raksz eléjük már nem tud választani, kettőből még talán. Jobb ha megcsinálja vki, aki ért hozzá valamelyest, és eszi nem eszi azt kapja a vevő.
Persze vannak határozott vevők is, de ők vannak kevesebben. -
-
-conrad-
addikt
Szia,
bocs, hogy beleszólok, de én is éppen lakást vásárolok a párommal.
Ez nem nemszeretem kérdése, ha tegyük fel az én példámból kiindulva felveszek 8 milliót, mert van egy lakás amit kinéztünk és tíz millió. Namost, ha a maradék önrészt belefizetjük, meg pl 10 évig törlesztünk a 20 éves futamidő alatt, tehát mondjuk a felét kifizettük, és a 10. évben beüt a krach, kirúgnak, elüt a busz stb. akkor jó, ha el tudjuk adni nem elviszi fizetésképtelenség miatt egy lízingcég. Persze, nem lehet eladni ha nincs kiegyenlitve de ezt el lehet intezni könnyen. (5 milliót szerezni 3-4 hétre)
Meg azért az én havi hatvanamért ami - gondolom más sem milliókat keres, aki hitelt vállal - igen nagy százaléka a fizetésemnek, hadd legyen már a nevemen a kecó....
Ha van valami kérdésetek OTP+Fészekrakó stb akkor nyugodtan, éppen benne vagyunk nyakig... -
Montesz
csendes tag
-
Ariadne
őstag
A CIB-nél néztem most, ott az elején kérnek 2%-ot, de a HVB-nél is feltétele a szerződéskötésnek, a végén pedig a szokásos illeték jön, ami használt lakás vásárlásakor jár (visszterhes vagyonátruházási). Na, belekukkantottam az illetéktörvénybe, ott nincs szó arról, hogy a visszterhes vagyonátruházási illeték alól mentesülne a lízinges. Szóval legjobb tudomásom szerint nem szüntették meg... Ne legyen igazam.
mod: Az a 2% szerintem a lízingcég által fizetendő (lízingbevevőre átrakott) forgalmi típusú illeték lehet.
[Szerkesztve]"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Balinov
félisten
Tildy-nek igaza van lízinggel.
Kieg. infó: mikor kivitelező meghallotta,hogy SCD,feje-füle 2é állt. azt mondja,voltak egy scd-s prezentáción pesten,hát valami iszonyat lekezelők voltak. főként csak szerződött partnerek projektjeire bólintanak rá lízingileg.azt mondta a srác,hogy kaptak egy 27 oldalas szerződéstervezetet,háát,mikor megmutatták ügyvédüknek a zügyvédnek ketté állt a füle.
Ők pl. saját erőből finanszírozzák a projektjeiket,mert így nekik olcsóbb,mint hitelből,és meg is tehetik.namármost ha leszerződnek az scd-vel és mi scd-n keresztül lízingelnénk,akkor nem megy nekik a saját erőből építkezés,otp-től felvett kölcsönből kellene felhúzniuk az ingatlant. hitel=kamat=nem tud versenyképes árat kalkulálni.
Azt mondta ő is és a hitelügyinétző (ez nem a korábban említett,egy másik),hogy sarkosítva ha egy szöget akarok beverni a falba,azt is bekell jelentenem a lízingcégnek,ha pölö ki akarjuk apummal festeni,bekell jelenteni,kijönnek felmérni,majd a festés elvégeztével újra kijönnek,megállapítani az esetleges értékmódosulást.
kicsit ideg vok ma,ma van az esetleges hitelünknek a pre-scoring-ja ...6yrs, 19.5kg :) Realme X2 Pro 12/256, Fizetési elvárás: hát, én már a Google-ban is sokat kerestem.... Flickr fotoim: http://www.flickr.com/photos/magdabalinko/
-
erdey_a
őstag
Momentán csak erre futja, vagy lehet, hogy erre se
Most szembesültem vele, hogy naivan számolgatok, mert a 7,5-ös lakásra gondoltam 20% önerő vidám lesz, csakhogy ugye nem a vétalárat veszi alapul a bank, hanem annak is egy jóval alávetett értékét.
10-15 évre akarnánk csak, nem tovább.
De az új lakás még szocpol mellett is annyival többe kerül, hogy nem megyVérboci
-
erdey_a
őstag
Szerkezetkészen errefelé is lehet annyiból, de nincs jó helyen a munkábajáráshoz, és azt még be is kell fejezni. Az sem két forint.
Most úgy néz ki, hogy ha az össze spénzemet beadom önrészbe, akkor meg tudom venni ezt a panelt, csak éppen beköltözni nem tudok majd, mert se felújítás, se bútor
Szüleimnek nincs saját lakása, önkormányzatiban lakunk. A Kedeseméknek lehetne talán zálogosítani, de sajna a viszonyok nem olyanok, hogy ilyesmire két szép szóért igent mondjanak.
Ilyen önkorm. hitel nálunk nincs, de ha lenne sem kaphatnék, mert a fizum jóval magasabb, mint a szociális limit.
Nemtom mi legyen
Talán ha a megvásárolni kívánt lakást némileg feljebb értékelnék, akkor jobb lenne a helyzet, de erre nem igazán lehet alapozni.Vérboci
-
erdey_a
őstag
Ha most itt lennél, tutira össze vissza csókolgatnálak (amit a párom nyilván érdekesen fogadna), de akkor is.
Szerdán, vagy csütörtökön kérdeztem egy ismerősömet, aki az önkorményzatnál dolgozik és ő nem tudott ilyenről, ezért le is tettem róla. Jó, mondjuk egész más területen van, szóval nem akarom őt bántani.
Ezek szerint lehetne 1,4-et kapni és tényleg nem firtetják, hogy mennyire vagyok rászoruló, sőt, ahogy a leírásból kiderül, a jövedelem nagysága csak jól jön, hogy minél többet adjanak meg az 1,4-ből.
Ez egy halvány reménysugár, de mégiscsak reménysugár. Ezer köszönet.
Holnap felhívom a nénit, aki eladja a kéróját. Ha még megvan, akkor kedden nyakamba veszem a várost és összekoldulom a vételárat. De ha eladta, akkor engem tutira csepelnél fognak kicsákjázni a Dunából.Vérboci
-
ngabor2
nagyúr
ott lehet, csak oda meg a nép nem igazán akar költözni. az értékbecslő a falusi házunkat (asszem 400 négyszögöles telken van egy 120 és egy 60 négyzetméter körüli ház) valami 5M-re értékelte fel a jelzáloghoz...
3,4M... miért mindig ez a határ? szerintük havi bruttó kb. 250-ből meg lehet élni? az nettóban kb. 120. ebből fizet az ember 50-60k lakástörlesztést. e fölött hirtelen 0 lesz a visszaigényelhető összeg? -
Ariadne
őstag
''Mondjuk elég könnyen meg lehet csapolni vasúthoz, nagyfesztávvezhez közel az ''áramot''''
120kV-nál nem vagyok biztos benne, hogy túlélhető a dolog...
Azt hiszem, egyre kevésbé van kedvem ahhoz a lakáshoz... Pedig 50 m2-en még a konyhán is volt ablak, cirkós, és legalább 4-5 ablaka volt összesen - aki keresett már új építésű lakást, tudja, milyen kincs az. Hiába 13 méter a minimum távolság, ami megvan, nem szívesen kockáztatnám magunk meg majdani gyerekünk(eink) egészségét.
Hmmm, viszont hátha leviszik földkábelbe, az milyen jó lenne! Úgy gondolom valamivel jobb lehet, kivéve ha valaki elkezd ásni egy munkagéppel - zzzzz...
[Szerkesztve]"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
nagyúr
najó, hogy a példádnál maradjunk, velem már tényleg esett meg olyan,
hogy nedves novemberi időben, amikor átmentünk a barátnőmmel egy ilyen vezeték alatt, csendben ráztuk egymást, ahogy fogtuk egymás kezét.
párás, nedves időben, ha aláállsz, lehet hallani egy zizegést is...
[Szerkesztve]Pleased to meet you - hope you guess my name
-
erdey_a
őstag
Azért én itt vagyok pozitív példának
1 hónap alatt lezajlott az egész és minden jól sikerült.
A közjegyzőit és az értékbecslést engedték el. Keretbeállításit vagy mit kell fizetnem (iilletve már fizettem is), illetve az LTP-hez számlanyitást. Meg valami lekérdezést pár ezerért.
A lakásbizti összege roppant barátságos, mégis tartalmas. Kaptam 20-25% kedvezményt az LTP és a csoportos beszedés miatt is.
ungawa: Említetted ezt a kártyabiztosítást. Amikor mondtad, megtetszett, hogy nem túl költséges, ugyanakkor mégis egy kis biztonsági szál lehet. De nem ajánlották fel a bankban, én meg elfelejtettem Ilyet köthetek akármikor ugye? Mert kedden megyek be a maradék papírokkal és akkor megkötném... Vagy ez direkt a lakáshitellel összefüggő dolog?Vérboci
-
#32577792
törölt tag
ha a kölcsön igénylésekor jogosult vagy a szocpolra - tehát igényelsz- és közben újabb születik jóváírják, ha nem voltál jogosult- tehát nincs gyerek- és később születik, nem vagy jogosult jóváírásra!
ha megelőlegezőt veszel igénybe és teljesíted és születik még azon felül, akkor jóváírják -
-
erdey_a
őstag
átmeneti képeket nem csináltam, majd ha kész lesz.
bár ha sokat zaklattok, akkor a háborús állapotokról is csinálhatok párat.
majd meglátjuk.
Kalandor: Hát ez az, hogy nincs. Csak érvényesült a mondás, hogy lesz majd valahogy. Aki tudott, segített. Tettel, szóval, vagy pénzzel. 3,2 milla volt zsebben, ebből 1,4-et tettünk bele a vételárba. A maradék megy a felújításra, bútorokra.
De nagyon jó áron dolgozik mindenki.
A burkolás 61ezer volt, anyagköltsége 130e. Festés, tapétázás 180e, anyagköltsége (csak a tapéta) talán 15e. Parkettacsiszolás tokkal vonóval 55e.
Hűtő 90, mosó 70, bútor 100, kanapé 80, konyha 120. NAgyjából ezek a fő számok.
Meg persze egy csomó aprólék, lámpák, kilincsek. A fürdőt, WC-t a Párom szülei fizették és apukája rakta össze. Bejárati ajtó 90. Ja a tűzhelyet is kaptuk (73e).
[Szerkesztve]Vérboci
-
erdey_a
őstag
hát én is sokallom... de ez az ára. Illetve nem ez, mert ők is nagyon jó áron dolgoznak.
Kalandor: Hát igen... az én szüleim is azért tudtak adni egy kisebb összeget, mert a nagyszüleim házát eladtuk. A többit a Párommal spóroltuk össze, illetve az ő szüleinek is volt kb fél milla spórolt pénzzük. De így is nagyon nehezen jön össze a dolog.Vérboci