Új hozzászólás Aktív témák
-
#32577792
törölt tag
általában a törlesztőrészlet 3-4* . ha van hitelkeret, egyéb hiteltörlesztés az lejön a nettóból, az erstét nem ismerem, de hasonlók vannak - FHB, CIB, K&H stb- és ők nagyjából így vizsgálják. van amelyik figyelembe veszi a gyest, családi pótlékot is, viszont a család létszámát is.
-
rii
nagyúr
válasz #32577792 #504 üzenetére
hogyan lehet igazolni a jövedelmet? Az ''elég'', ha egy folyószámlára mondjuk meg egy összeg?
Mondjuk havi 40-el szeretnék töreleszteni (csak mondtam egy összeget) akkor elég ha a számlára 120-160E Ft megy havonta? vagy munkáltatói igazolás kell a jövedelemről?piros-kapszula: https://www.youtube.com/watch?v=oW-VZVYohRg
-
#32577792
törölt tag
építés nagyon macerás...
egyszer van egy várható építési költséged- tehát amibe kerül.
ebből megállapítanak egy forgalmi értéket - vedd figyelembe, hogy piaci forgalmi értéket állapítanak meg - ez lehet kevesebb a költségveténél, de van olyan is, ahol többet fog érni, mint amennyibe kerül, ez lesz HBÉ érték és ennek a 60-90%-a adható, attól függ, hogy pontosan hol lesz az ingatlan ( irányítószám) , melyik bank, igazolható nettó bér, fészekrakó-e vagy sem, házas vagy-e, vagy sem. -
#32577792
törölt tag
ezt is fel
-
bali79
tag
válasz #32577792 #515 üzenetére
Szia!
Nem tudsz esetleg valamit az alábbi ERSTE hitelről?
[link]
Főleg ez érdekelne: ''További előnyök:
– Megfelelő feltételek teljesülése esetén akár a lakás teljes vételárával megegyező hitelösszeget is felvehet, így önerő és pótfedezet nyújtása nélkül vásárolhatja meg lakását.''
Vajh, mik lehetnek ezek a feltételek??Mindenre van félmegoldás!
-
#32577792
törölt tag
sajna nincs velük kapcsolatom
amit hallottam az, hogy teljesen jövedelem alapon hitelezik ezt akonstrukciót. ez általában azt jelenti, hogy a törlesztőrészlet 3 szorosát kell nettóban igazolni, levonva belőle az esetleg egyéb hiteltörlesztéseket.
de szerintem T 1000 kollegától többet megtudhatsz, ha megtalálod! -
mynames
senior tag
Mi a túró az annuitásos hitel?
És az erstés példánál maradva: a türelmi idős hitel hosszútávon szarabbnak tűnik ert csak az első 5 évben kissebb a törlesztő de utánna 20 évig több!!!
Olyan hitel nincs ahol a törlesztőrészlet fix?Vagy ezek a forintalapúak? -
#32577792
törölt tag
annuitásos: egyszerre fizeted a felvett hitel tőke és hiteldíját, elvileg egyenlő törlesztőrészletben, a havidíjban előszőr nagyon kevés a tőkerész.
az ún. halasztott tőketörlesztésű kölcsön akkor jó, ha a tőkerészt fizeted például egy LTP-be, mert így az 50-53-ik hónapban csökken a tőkerészed, egyéb esetben a tőkéd egy kanyi fillérrel sem csökken. ez nagy buli a banknak, hiszen ezzel kvázi ''luxusprofit''-hoz jut. te meg BUX -
regvoltrossz
tag
Én 31 évesen egy 5 milliós hasaznált lakást néztem ki magamnak. Sajnos egyedülálló vagyok, mivel eddigi kapcsolataim nem jól alakultak. Így az összes házastársi, szocpol, félszocpol, és egyéb lehetőség kiesett. (Viszont nem kizárt, hogy előbb-utóbb beüt a nagy szerelem, házassággal, gyerekekkel )Állami cégnél (vasút) dolgozom, de sajnos nem számítok közalkalmazottnak A fizetésem nettó 90-100ezer nettó közötti. (Ettől az évtől közelebb a 100-hoz, sőt inkább párezerrel afelett. A munkahelyem nem ad kamatmentes lakástámogatást és egyebeket, amire pedig a bankok sűrűn hivatkoznak. A szüleim sem tudnak semmiben sem segíteni, sőt mi több 32 év házasság után épp most váltak el. A házukat árulják, amire úgy néz ki jelentkezett is vevő, úgyhogy májustól nem tudok hova menni. Márpedig nekem lakni kellene valahol de sürgősen!! A fenti lakást bár felujítandó de jó lenne, (majd szépen lassan felujítgatom, hiszen állítólag ügyes gyerek lennék én, vagy mi a szösz)de sajnos nincs önrészem Viszont az őrületbe kergetnek mostanában azokkal a reklámokkal, amelyek állítólag önrész nélkül adnak hitelt. Az ősök állandóan ezzel nyúznak. Utánanéztem a neten, és úgy vettem észre, hogy csak csalás és parasztvakítás az egész, mert min 10-20%önerő ezekhez is kell
Először is ugy 10%-nyi pénz kellene előlegre, hogy ne adják el amíg a hitelt intézem. Aztán később meg a többi
Tud nekem valaki segíteni?Oly korban éltem én e földön, mikor a majom visszaszállt a fára,a százrészes tévédrámák közé,hol a hős daliás menedzser, lő, sose fél,s az elhagyott nő könnyek közt kefél. [Orbán Ottó]
-
#32577792
törölt tag
válasz regvoltrossz #521 üzenetére
hát...
esetleg lízing,bár ez sem az igazi, mert itt is kell önerő és ha jól tudom, csak új lakásra -
bali79
tag
Nem, mert a megkötés pillanatában meghatározott törlesztőrészlet nem tartalmazza a deviza árfolyamkockázatát illetve a kamatperiódusok végén a hitelkamat megváltozhat, ami szintén módosítja a törlesztést.
Az annuitásos hitel pusztán annyit jelent, hogy minden hónapban ugyanannyit kell fizetned. Azaz, ha kötsz egy szerződést 50.000 törlesztéssel, akkor a teljes futamidő alatt ennyit kell fizetned. Kivéve, ha megváltozik az árfolyam vagy egy kamatperiódus végén a piaci helyzet miatt a bank megváltoztatja a kamatot, mert akkor onnantól pl. 51.000-et kell fizetned minden hónapban.
A törlesztőrészlet tehát nem fix, csak egyenlő. Forintban felvett hitelnél már közelebb jársz hozzá, de fix ekkor sem lesz a futamidő végéig, mert sajnos a bank fenntartja magának a jogot a kamat megváltoztatására.
Most esett csak le, hogy te korábban is erre gondoltál
[Szerkesztve]Mindenre van félmegoldás!
-
mynames
senior tag
Szvsz az a hitel lenne népszerű ahol szerződök pl 120 hóra havi x Ft törlesztővel. A bank pedig összegezné hogy a 120 hónap alatt mennyivel lépi túl az aktúalis törlesztőrészlet (árfolyam mozgás, kamat, akaármi miatt) az x-et, rátenné amit akar (kamat, kezelési ktg.,akármi) majd osztaná x-szel (mert azt eddig is bírtam fizetni), és én addig fizetném tovább amig ki nem fut.
Ezzel mindenki jól járna, a bank a pénzénél lenne, nekem pedig nem kell 10 évet bizonytalanságban leélnem.
Vagy a bank jobban ár ha el kell árvereztetnie a lakást, vagy akármit is be kell hajtania?
Ilyen lakáshitel van?
Ha nincs, miért nincs? Ezzel sokkal többen vágnának bele a dologba, és így közvetve megdobná az építőipart is. -
Newyorker
addikt
Tud valaki most valami frankó használt lakáshitelt?
★ 🎮 ★ PS4 PSN ID.: HUN_Zoocsemege ---> ONLINE BFV
-
#32577792
törölt tag
ez szép és happy, de honnan tudod, hogy 2 év múlva mennyi lesz a jegybanki alapkamat, mennnyi lesz a forint árfolyama, honnan tudod, hogy mennyi lesz az infláció?
ezért nem tudja megmondani előre.
van árfolyamgaranciás, CHF alapú hitel, ahol a bank vállalja - most éppen ennyi- hogy 2008. január 31-ig 166Ft-ban maximálja az árfolyamot, ha ezen árfolyam fölé megy, azt nem kell megfizetni.
a bank nem árverez, eladja a követelést és a faktoring cég próbál meg egyezkedni, ha nem megy, ők értékesítenek. Tehát a bank nem behajtó cég. nem érdeke neki, hiszen ezzel elesik x időre szóló kamatmarzstól!
viszont nem is jótékonysági intézmény és megpróbál hozzájutni a tőkéhez legalább. -
regvoltrossz
tag
Szeretnék kérdezni valamit.
A domaszéki kiskerteknél (a most áadott M5 feluljárójánál) egész jó házakat lehet kapni. A közműellátottsága tökéletes (víz, gáz, kábeltv, internet),bolt, kocsma, hentes, sőt közösségi ház mozival stb is van. Mivel utelágazásnál fekszik gyk. 10-15 percenként indul és érkezik Szegedre/Szegedről busz, még éjfélkor is, és reggel 3.30-kor már megy az első. Ezzel még a szegedi belterületi helyek jó részét is veri közlekedés szempontjából. Ráadásul egy 5km-es buszbérlet elég. Szegedi helyi bérlet hiányában 10-es. Még nekem is jó lenne egy itteni ingatlan, de különösen a szüleimnek, akik ugye most váltak el. Van pl. 5milláért egy olyan, amibe csak a ruháimat kellene vinni, minden más adott!! Namármost azt a tanácsot kaptuk, hogy ezt felejtsük el. Sem lakóingatlan céljára nem vehetem meg, mert nem kapok rá lakáshitelt, sem a szüleimnek nem érdemes ilyet venni, mert akkor adóznuk kell a most eladott ház ára után Ráadásul azért sem jó, mert ha szeretnének rajtam segíteni, akkor egy itteni ingatlanra egyik bank sem hajlandó jelzálogot bejegyezni
Kérdésem annyi, hogy mi az igazság ebben, vagy esetleg rosszul tájékoztattak minket?
Már csak azért is, mert mostanában rengetegen költöznek ki ide a szegedi panelekből, és emiatt nehezen hiszem el, hogy tényleg így lenne...
[Szerkesztve]Oly korban éltem én e földön, mikor a majom visszaszállt a fára,a százrészes tévédrámák közé,hol a hős daliás menedzser, lő, sose fél,s az elhagyott nő könnyek közt kefél. [Orbán Ottó]
-
regvoltrossz
tag
válasz #32577792 #530 üzenetére
Honlapodon az alábbiakat írod:
''Állami kezességvállalásban részesülők:
közszféra alkalmazottjai
köztisztviselok
közalkalmazottak ''
Én mint vasutas beletartozom valamelyikbe? Munkatársaim tájékoztatása miatt is nagyon fontos lenne!Oly korban éltem én e földön, mikor a majom visszaszállt a fára,a százrészes tévédrámák közé,hol a hős daliás menedzser, lő, sose fél,s az elhagyott nő könnyek közt kefél. [Orbán Ottó]
-
#32577792
törölt tag
válasz regvoltrossz #532 üzenetére
ha én jól tudom, akkor nem vagytok közalkalmazottak. köztisztviselők meg biztosan nem.
-
Destroyer
csendes tag
Hello mindenki
Lakásvásárlás előtt álok mennyiben befolyásolja a hitel kérelmemet, ha van kb.370eFt tartozásom ( áruvásárlási hitel, személyi kölcsön,)
fizetve van rendszeresen még 14hó ill. 6hó van hátra ?
kb. 5- 6 MFt hitelt vennék fel van önerőm kb 2,MFt és 3.5MFt értékpapírban van olyan bank ami ezt elfogadja fedezetnek? Vagy inkább jelzálog a vásárolandó+a szüleim házára?
Igazolt jövedelmem nettó 147eFtAz Internet elfogyott. Ön elérte az Internet utolsó oldalát. Nincs több link, jópofa kép, ingyen zene, pornográfia. # 444-es HTTP-hiba #
-
mamoka23
csendes tag
válasz Destroyer #537 üzenetére
Én most vettem fel lakás vásárlásra hitelt és nekem is van árúhitelem.
Ugyan jelzálogot rakott rá a bank,de jók a feltételek és a törlesztés.
Kérdezz meg egy tanácsadót, nekem is ők találtak bankot.
Megprobálják a legjobb feltételt megtalálni neked.
Én az ELLA Banktól vettem fel.
[Szerkesztve] -
#32577792
törölt tag
válasz Destroyer #537 üzenetére
attól függ, hogy hol veszed fel. ha a munkabéred folyószámlára érkezik és a törlesztés is onnan megy, levonják a hiteltörlesztésre fordítható részből. ha nem férsz bele a jövedelem alapú konstrukcióba, átkerülsz a fedezeti alapúba.
ELLA: nagy összegű hitelnél, nem igazolható jövedelműeknél jó lehet, magasak a költségek: 31k értékbecslés, fix 75k hitelkeret beállítás -
Ati9500
senior tag
Srácok kérdés:
Én szeretnék felvenni 5 millió hitelt,
36nm Újpesti IX. emeleti panelházra. (anyáméké tőle szeretném megvenni 5 millióért)
Mivel szoci kormány eltörölte a kedvezményes (állami támogat.) hitelt, ha szülőktől akarsz lakást venni, ezért csak deviza alapú szabadfelhasználású hitelt tudnék felvenni!!
Szerintetek ad ennyi lóvét a bank? (a lakás kb 8 millát ér, le van lakva, felújításra szorul...)
Hová menjek?
nincs vkinek ismerőse meghálálnám-->$
KÖSZI -
#32577792
törölt tag
szia
kellene pár adat:
- munkaviszonyod van? ha igen, mostani mennyi - folyamatos?
- nettó bér? folyószámlás vagy kp-s?
- ha folyószámlás, van-e meglévő másik hiteled, amit folyószámláról törlesztesz?
- a lakás irányítószáma?
- bejelentett lakcímen vezetékes vagy előfizetéses mobilod - utóbbi legalább 12 hónapja?
- munkáltatónak nyilvános vezetékes elérhetősége?
ungawa
privibe szántam, bocs
[Szerkesztve] -
Ati9500
senior tag
huppinger!!
-
#51736960
törölt tag
sziasztok! tanácsra lenne szükségem, a szituáció a következő:
- lakáshitelt szeretnénk felvenni, 2M kápé van
- 8M értékben szeretnénk garzont venni húgomnak
- húgom 27 éves, minimálbér körüli összegre van bejelentve
- a fedezet az én lakásom lenne, 14M-re becsülte egy ingatlanos
- kb. havi 100k-t szeretnénk törleszteni
- kb. 2 év múlva a fennmaradó tartozást egy összegben kifizetnénk.
melyik banknál a legcélszerűbb felvenni, forint vagy deviza, stb? előre is köszi a segítséget.
[Szerkesztve] -
divot
veterán
Valami okos segítsen:
Ha devizában veszem föl a hitelt, akkor arra ugye rárakódik az átváltási zűrzavar költsége pluszban. Na most megtehetem, hogy devizaszámláról törlesztek? És ha igen, akkor mi ennek a módja? És egyáltalán megéri ezen gondolkodni?
Új hozzászólás Aktív témák
- DIGI műholdas TV
- PlayStation 5
- Vodafone otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- Kerékpárosok, bringások ide!
- Renault, Dacia topik
- gban: Ingyen kellene, de tegnapra
- Garmin Forerunner 255 Music - nem csak futóknak
- MG4 menetpróba
- Samsung Galaxy S22 és S22+ - a kis vagány meg a bátyja
- HiFi műszaki szemmel - sztereó hangrendszerek
- További aktív témák...