Új hozzászólás Aktív témák

• #900 PredatorZoli senior tag j0k3r! #899

  Új Válasz 2023-04-10 15:11:42 #900

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  PredatorZoli

  senior tag

  válasz j0k3r! #899 üzenetére

  Ugye azt tudjuk, hogy a világ eddigi összes adatából az következik, hogy az ingatlanok árai hosszú távon átlagosan évente 1%-al infláció fölött emelkedtek.
  Ha számolgatsz picit, az ábrából az következik, hogy 100-ról 350-re emelkedtek a fogyasztói árak, ami átlagosan 3%-os átlagos éves infláció (42 évre, ahogy az ábrán van). Ha az ingatlanok ennek értelmében átlag évi 4%-ot emelkedtek, akkor most 520 körül kéne tartania. Az ábrán 650 körül van, vagyis nagyjából 20%-al magasabb, mint ahol lennie kéne. Az pedig nem egy drámai dolog (messze nem annyira drámai mint ahogy a piros vonal sugallja, mert annak az alja rossz helyre van húzva, kéne egy olyan görbe ami az inflától évi 1%-al gyorsabban nő és ahhoz kéne húzni), pár év alatt viszonylag magasabb infla esetén egy oldalazással is helyrejön.

  Ezen túl az ábra a medián family home-ot mutatja. Ennek egy része az is lehet, hogy 42 év alatt a medián ház nagyobb, jobb állapotú, újabb, korszerűbb, ezáltal drágábban is megépíthető, azaz egy minőségi javulás is lehet.

  [ Szerkesztve ]

Új hozzászólás Aktív témák