-
GAMEPOD.hu
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
attiati
veterán
1. Nem tudok a Pók utcáról semmit, de azt veszem ki a szavaidból, hogy egy átlag feletti ingatlant választottál.
2. Honnan vettél kötvénypiaci adatokat 1990-ig visszamenőleg?
3. Múltban járunk, egy a tőkepiactól elzárt országról beszélünk, ami hirtelen megnyílt a tőkepiacok előtt. Ilyen többet nem lesz. (mondjuk ez a kötvénypiacokat is erősítette, úgyhogy ez nem jó érv)
A példában - amiből kiindultam - 0% ingatlan áremelkedéssel számoltam. Nem volt belekalkulálva semmi áremelkedés. Ha lenne, akkor x% bérleti hozam (vagy költség, nézőpont kérdése) + évi y% áremelkedés biztosan legyorsulna egy x%-os betéti kamat konstrukciót. Pont az y% áremelkedés lenne a többletelőny. Megengedtem magamnak azt a feltételezést, hogy jó időre (akár 10-15 év) nem lesz nominális értelemben sem y% áremelkedés.
Meg kell várni, míg az y% áremelkedés megmutatja magát. Kár aljvadászatot játszani lakáspiacon is. Vagy meg kell várni, míg a papír nem tűnik biztosnak. Egészen addig most jobbnak (likvidebbnek, és azonos hozamúnak) tűnik a papír.
(Nagyon nem most van a 15 éves befektetések időszaka. Az egész üzleti élet 1-2 évekre tervez, és félévente borul az is)Elmentem múlt héten a pf lakáspiaci rendezvényére (ami sok újat nem mondott). De egy érdekes adat azért volt. A hazai lakáspiac életciklusát felosztották szakaszokra. '99-'03 között zajlott le az áremelkedés java. És a nagy hitelboom időszakában ('03-'07) már évi 4,7%-kal estek az árak reálértelemben (ha jól emlékszem a pontos számra).
[ Szerkesztve ]
Új hozzászólás Aktív témák
- Creality Resin Printer és Anycubic Mosó
- LENOVO IDEAPAD 5 PRO - 16" 2.5K - IPS 120Hz - Ryzen 5 6600HS - 16GB - 512GB - Win11- Garancia
- Eladó HP DL360G9 4LFF + 4SFF / 2x E5-2680v4 / 512GB RAM / 4x1G + 2x 10G SFP+ / 2 LFF tray
- iPhone SE 2020 home gomb hibás ajándék kábellel 97% akksi
- MSI GE62 2QC Apache - i7-5700HQ - 16GB RAM - GTX960M - 500GB M.2 - 1TB HDD