- antikomcsi: Való Világ: A piszkos 12 - VV12 - Való Világ 12
- ubyegon2: Airfryer XL XXL forrólevegős sütő gyakorlati tanácsok, ötletek, receptek
- Sub-ZeRo: Euro Truck Simulator 2 & American Truck Simulator 1 (esetleg 2 majd, ha lesz) :)
- gban: Ingyen kellene, de tegnapra
- Szevam: Érzelmi magabiztosság/biztonság - miért megyünk sokan külföldre valójában?
Új hozzászólás Aktív témák
-
qestion
aktív tag
válasz Flashcash #2799 üzenetére
az az érdekes, hogy vannak ilyen rossz arcú helyek, de nem akarják kiírtani, vagy elviselhetőbbé tenni (még csak rendőri jelenlét sincs pedig 20 éves is megvolt az infó, hogy mi folyik), ilyenek általában a vasútállomások környéke, Újpest metró utolsó 2 megállója például.
Zuglóban hol? TESCO mögött? Thököly-n egy-két bérház, vasútvonal..., egyéb?[ Szerkesztve ]
a pálya
-
_BM_
senior tag
válasz qestion #2791 üzenetére
A XI kerületben 10 millióért akár szigetelt panelt is ki lehet fogni 50m2 körül. Ha évi 80 ezer ft többletköltséggel számolunk távfűtésileg, akkor az még mindig csak 800 ezer ft 10 év alatt, viszont egy ugyanilyen méretű tégla nem 800 ezerrel több, hanem 2-3 millióval, tehát soha nem jön vissza a ráfordítás.
-
Flashcash
Közösségépítő
-
Ariadne
őstag
Nekem a másfél szobás téglánál kb. 100k az éves gázdíjam úgy, hogy cirkó és radiátorok vannak, és teljesen magam szabályozom, hogy mikor mennyire legyen meleg. Ja és nagyon fázós vagyok. Mivel bojler van, ezért nyáron például ki is van kapcsolva a cirkó. Ezzel lehet versenyképes egy panel fűtése? Komfortban egészen biztosan nem...
[ Szerkesztve ]
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
_BM_
senior tag
válasz Ariadne #2804 üzenetére
74 nm-es panel évi költsége 200 ezer (ebben benne van 2 ermber használati vize, nyári készenléti díj és a fűtés). Ebből lejön ugye az, hogy nincs cirkószerelés, ellenőrzés, kéménysöprés, eszközpótlás, berendezésvásárlás. Igaz viszont, hogy most extra-alacsony az áfa, amit tutira fel fognak emelni.
Szerintem, ha mindent beszámítunk, akkor nem nagy már a különbség, ráadásul nagy a szórás aszerint, hogy milyen a tégla. Nagyon drága tud lenni a gázfűtés a szar téglában.
Van egy újépítésű garzonom Kőbányán, a leghidegebb hónapban 3 ezer ft a fűtés díja (házközponti). Azért ennyi, mert szigetelt és szerencsés elhelyezkedésű (összefűtik a szomszédok). Ez is egy példa.[ Szerkesztve ]
-
_BM_
senior tag
válasz Kalandor #2805 üzenetére
Ahogy mondod, nincs általános igazság. A panelpecómat most szigetelték, 5 évig havi 4-5 ezer pluszt fizetek érte. Ez a 300 ezer ft soha nem fog megtérülni, ugyanis a távfűtésben nem a fűtés a nagy tétel, hanem az egész évben fizetendő készenléti díj (nálam havi 5 ezer) és a melegvíz-felfűtés. Idén januárban hiába volt csak 13 ezer a fűtési díj (a tavaly januári 20-szal szemben), ilyen (hideg) hónap max három van egy évben, ami összesen 20 ezer ft megtakarítást jelent évente. Ez nulla.
[ Szerkesztve ]
-
_BM_
senior tag
válasz qestion #2808 üzenetére
Na ez meg a másik. Ilyen melegben alig forgott a kültéri ventilátor, amikor nem volt szigetelve a ház. Most egyfolytában pörög. Reggeltől késő estig. Még szerencse, hogy inverteres gépem van
Most a szigetelés megtartja a benti 25 fokot, hajnalban sem megy alább. Régen simán lehült a lakás 20 fokra (a kinti hőmérsékletre), így volt egy kis lauf délig.[ Szerkesztve ]
-
_BM_
senior tag
válasz lajafix #2810 üzenetére
Pros:
1. Esztétika
2. Állagmegóvás (lassabb korrózió)
3. Jobb komfortérzet télen (nincs huzatérzet)
4. Jóval alacsonyabb fűtési energiaCons:
1. Nyáron szar (több hűtési energia)
2. Oda kell figyelni az alapos szellőztetésre télen (penészedés)Ha nem támogatja az állam, akkor 20-30 év a megtérülés. Addigra le is esik a falról
[ Szerkesztve ]
-
qestion
aktív tag
esztétika* ezt is le merik graffitizni kamerákkal telepített területen, de ha eszükbe jutna, ki is fúrhatnák (mint a BKV üléseket), mert a hungarocellt nem nehéz
az ablaknál vannak ilyen nem tudom milyen szálló g*cik szigetelés előtt, után is maradtak, lehet hogy a függönykarnis környéki panel illesztés ujjnyi rése a kaptár?[ Szerkesztve ]
a pálya
-
lajafix
addikt
Hogy kell több hűtési energia, hisz a fal jobban szigeteli a hőt kifele is?! Szellőzőt a tiedbe nem építettek mint a dunaújvárosi minta felújításában pár éve? Mert így tényleg nem jó a szigetelés.
Na igen a megtérülés a magas fix összegű üzem miatt gyenge. Miért is lenne jobb, akkor nem állami programról beszélnénk!
Rock'n Roll
-
qestion
aktív tag
válasz lajafix #2813 üzenetére
állami program*-nak álcázott korrupt közösképviselők akciója, akik pályázatot elbukva (mintha nem lehetne kivételesen gyorsan újrapályázni (forrás>pályázó)) is végig viszik, senki nem vizsgálódik (birka nép 100+ lakás), annyit számlázva csókosokkal, amennyit nem szégyellnek
[ Szerkesztve ]
a pálya
-
_BM_
senior tag
válasz lajafix #2813 üzenetére
Hát ez az, hogy nem.
Szigetelés után jött a nyár, 30°+, ez eddig világos. Egész nap 25 fokra van beállítva, ezt tartja is a klíma. Este, amikor 25 fokra csökken a külső hőmérséklet, kikapcsolom a klímát, kinyitom az ablakokat. Kint csökken tovább a hőmérséklet 24-re, majd hajnalra 21-re, viszont a lakás levegője felkúszik 27-re, 28-ra. Emiatt már reggel indítani kell a klímát, pedig szigetelés előtt ráértem délben bekapcsolni.Amíg csupasz volt a fal, ez úgy nézett ki, hogy este, amikor 25 fokra csökkent a külső hőmérséklet, kikapcsoltam a klímát, kinyitottam az ablakokat. Kint csökkent tovább a hőmérséklet 24-re, majd hajnalra 21-re, VELE EGYÜTT a lakás levegője is pontosan annyira, amennyi kint volt hajnalban (mint a sátorban).
Én is úgy gondoltam, hogy a szigetelés mindig a belső hőmérsékletet "védi" a külsővel szemben, de ez - úgy látszik - csak a hideg külső levegőre vonatkozik.
Méretezési hiba lenne? Nem tom.
Ez majd jól jön ősszel, amikor jönnek a hidegek, sokkal később kell indítani a fűtést. Szerencsés esetben akár három hetet is lehet spórolni.
[ Szerkesztve ]
-
_BM_
senior tag
válasz lajafix #2813 üzenetére
"Szellőzőt a tiedbe nem építettek"
Hova építettek volna? A lakásba? Van elszívó a konyhában, a háztetőn egy bazi ventilátor szívja a levegőt olyan erővel, hogy kénytelen voltam betömni a lukat, különben kiszívná a hideget, amit a klíma csinál (nehogy már potyázzon a felső szomszéd!). Én az elsőn lakom, ez natíve hűvös rész (nagy fák árnyékolnak. De a 9-10 szinten...... Szerintem el fog patkolni néhány ember a házban. Alig van pár lakásban klíma. Ahol nincs, és fent van a lakás, ott nappal 35 van, de éjszaka sem megy 30 alá
Ha lenne szellőző, sem érnék vele semmit. Ez valahogy úgy néz ki, hogy nappal megszívja magát hővel az egész ház, amit éjszaka nem vagy csak részben enged ki magából.
[ Szerkesztve ]
-
qestion
aktív tag
ennyi sz*r hirdetést...
[ Szerkesztve ]
a pálya
-
qestion
aktív tag
gyöngyszem:
"Hogy legfelső emeleti? Így van... De jóval olcsóbb is! Ráadásul legfelső emelet hátrányai többnyire csak előítéletek: valójában nem is léteznek... Sőt: a legfelső emeleten a legolcsóbb a rezsi!
DE VEGYÜK SORRA: Itt senki nem fog a feje felett ugrálni, hogy ne tudjon aludni.... Beázni sem fog, mert manapság már hőkötéses műanyag lemezzel tökéletesen szigeteltek a háztetők... Egy lejjebb lévő emeleten sokkal nagyobb esélye van arra, hogy valamelyik felső szomszéd eláztatja a mosógépével – ez úgy 5-10 évente minden lakásban meg is történik, és ilyenkor nem csak két liter víz ömlik le!... És minél több az emelet a feje fölött, annál több mosógép, csap, csempeszelep és eldurranni kész wc tartály, áll készenlétben.
Egy viszont igaz: nyáron 1-1,5 fokkal melegebb van (nem többel). Csakhogy a fűtési szezonban is itt van ám a legmelegebb, hiszen felülről lefelé áramlik a forró víz a radiátorokban... Ráadásul a legfelsőn vannak azok a visszaforduló csőszakaszok, amelyek a lefelé áramlást biztosítják, és amelyeket nem mérnek, így ingyen, pluszban fűtik a lakást! Mivel pedig minden ház át fog állni a mérhető fűtésre, ez nem kis megtakarítást eredményez annak aki itt csak félerővel üzemelteti a fűtőtesteit – mert úgy is éppen elég.
A legfelső szintű lakások tehát egy takarékos egyedi gázfűtéssel megegyező számlát produkálnak az ingyen csőszakaszaik és a forróbb víz miatt!"a pálya
-
_BM_
senior tag
válasz qestion #2818 üzenetére
Az biztos, hogy a legfelső emeleten szinte ingyen meg lehet úszni az egyedileg mért fűtést, viszont ez az előny másodpercek alatt szerte foszlik, amikor kitör a tűz a kilencediken, és le van zárva a tetőfeljáró.....
"A legfelső szintű lakások tehát egy takarékos egyedi gázfűtéssel megegyező számlát produkálnak az ingyen csőszakaszaik és a forróbb víz miatt!"
Nem csak amiatt: felfelé száll az alsó lakásokban keletkező hő.
[ Szerkesztve ]
-
Ariadne
őstag
válasz qestion #2818 üzenetére
Azért nem ülhetünk háttal a moziban: hány olyan panelt találsz manapság, aminek a (lapos)teteje normális minőségű munkával van felújítva, és nincsenek beázási gondok? Szerintem elég keveset... Egy tízemeletesnyi embernél pedig bármilyen felújítási dolog megoldása rémálom kategóriája, mert ugye mindenki a legóccóbb megoldást szeretné, ami viszont ritkán jó, a lapostetővel pedig tízévente kezdeni kell valamit. Onnan tudom, hogy nálunk is az van, hálistennek tökéletes, jól megcsinálták pár éve, de ez akkor is időnként visszatérően karbantartást igénylő dolog.
Amennyi mindent leírtatok, azok még mindig nem tudtak meggyőzni arról, hogy megérte volna panelt venni, továbbra is örülök nagyon a kis társasházbeli egyedi fűtéses tégla lakásomnak, ahol egyedül rajtam múlik, hogy mikor van fűtés és hány fok... Ja és nem gyulladok meg nyáron sem, mint egy 10. emeleti panelben.
[ Szerkesztve ]
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Boxer001
veterán
Sziasztok!
Léteznek ezek a nem banki hitelek kecsegtető ajánlataikkal...kiváncsiságképp kérdezem, hogy tud ezekről valaki valamit, vagy tapasztalat esetleg? Valami buktató tuti van, ez túl szépen "hangzik". -
DeFranco
nagyúr
válasz Boxer001 #2823 üzenetére
Gondolom itt a fogyasztói csoportra gondolsz, amit metróban meg itt ott hirdetnek, hogy BAR listásoknak is, meg nem banki hitel. Sokat nem tudok róla, de amit igen, az nem rózsaszín: Befizetsz havonta egy összeget, mint mindenki más a csoportban, és bizonyos időközönként kisorsolnak valakit, aki hitelt vehet fel (a csoport pénzéből). Valaki ezt kisorsolja, valaki kezeli a kasszát, és valaki jól jár. Ha az első két halmazban nem vagy benne, akkor a harmadikban sem.
De ha nem így van, akkor jól rám cáfol valaki.
-
Ariadne
őstag
válasz DeFranco #2824 üzenetére
A fogyasztói csoportok elvileg ha úgy működtetnék őket, ahogy kell, akkor tényleg jók lennének, nem eleve átvágós konstrukciók. A magyar valóság viszont sajnos az, hogy az ügyes vállalkozók, akik ilyet indítanak, általában nem tudnak ellenállni a csábításnak, és ilyen-olyan módon saját hasznukra fordítják a bentlévő pénzeket.
Konkrétan volt szerencsém (teljesen külső szemlélőként) végignézni régebben egy hosszú bírósági tárgyalássorozat egyik egynapos etapját, ahol több tízezer (!) rendbeli sikkasztással és egyéb vidám dolgokkal vádolt ügyvezető próbálta elmagyarázni, hogy a bizonyítékokkal ellentétben ők mégsem saját céljaikra használták azt a sok milliót... Engem nem győzött meg. Na ott elmondták szakértők, hogy hogy kellene működniük ezeknek, de a legnagyobb fricska mégis az volt, hogy a konkrét esetben a szakértők szerint ha várnak pár évet és addig rendesen működtetik, akkor simán nyereséges lett volna nekik is, vagyis mindenki jól járt volna. Ehelyett elszórták az ügyfelek pénzét, és ők bíróság előtt álltak, az ügyfelek meg pénz nélkül. Tanulságos volt...szerk: Tanulság, hogy bár igen, valóban szemetek a bankok, de pénzügyeket, pláne kölcsönt csak banktól szabad felvenni, semmilyen más pénzügyi szervezettől nem. Na jó, takszöv még belefér.
[ Szerkesztve ]
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
_BM_
senior tag
A számszaki túlzások lefaragása után érettségi tételként kellene szerepeltetni a cikkben foglaltakat.
[ Szerkesztve ]
-
Ariadne
őstag
Elég nagy csúsztatásokkal van tele ez a szöveg, és az írója tuti nem lakott hosszabb ideig bérelt lakásban... Egyrészt inflációval felszorzás nélkül számolni évekre előre igen amatőr dolog, másrészt pedig nagyfokú tudatlanságra vall az itthoni lakásbérlést külföldivel összehasonlítani.
A bérelt lakásban lakás itt jelenleg azt jelenti, hogy a tulaj kénye-kedve szerint emeli a lakbért, ha biztonságosabb bejárati ajtót akarsz, abban nem biztos, hogy meg tudtok egyezni, és bármikor szólhat a tulaj, hogy bocsi, eladom a lakást. Lehet, hogy van, akinek nem gond, ha több éves ottlakás után egyik napról a másikra pakolnia kell a cuccát-bútorait és költözni, de például egy kisgyerekes családnál azért ez elég húzós dolog. Arról nem is beszélve, hogy sokan nem is adják ki a lakásukat kisgyerekes családoknak...
10 évig laktam bérelt lakásban, gondosan megválasztott tulajoknál, de amíg nem lesz itt is olyan a lakáskiadás mint például a franciáknál, ahol akár évtizedekig az adott lakásban laknak az emberek, addig csak a saját lakás ad biztonságot, a bérelt kiszolgáltatott helyzetet jelent...
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
nagyúr
válasz Ariadne #2829 üzenetére
annyiban igaza van a cikkírónak, hogy a lakás árához képest nálunk nagyon olcsón lehet bérelni, mert nincs bérlakáspiac, alig van rá kereslet. És ha felmész az ingatlan.com-ra láthatod, hogy mennyi lakás kiadó, nevetséges áron...
Mondjuk úgy, hogy a túlkínálat miatt Magyarországon a bérbeadók nincsenek abban a pozícióban, hogy lakbért emelgessenek össze-vissza.
Ráadásul, a saját lakás röghöz köt, és van egy csomó tranzakciós költsége. Aki bérel, az akkor megy, és oda, ahova csak akar, ha jön pl. egy hangos szomszéd, stb.
Akinek tőkéje volt, az egyértelműen jobban járt az elmúlt években, ha lakás helyett inkább államkötvényt vett, és a kamatából mondjuk bérelt...
Szóval én úgy vélem, hogy a lakás, az tőke. És mint ilyen, tőkejövedelmet kell(ene) hogy hozzon. A mai magyar lakások ezt nem teszik, ha máshova fekteted a pénzed, nagyobb hozamot hoz - ez a tőke alternatíva költsége, az elvárt hozam.
Majd írok még a saját példámról, csak most nincs erőm.
Pleased to meet you - hope you guess my name
-
_BM_
senior tag
válasz Ariadne #2829 üzenetére
A cikk alapján számolgattam régi és mostani lakásárakkal, bérleti díjakkal, fizetésekkel, szal, nem olyan hülyeség, amit mond az illető. Az is igaz persze, hogy nálunk nincs vállalkozói bérbeadás (viszont van lakásfelesleg).
Szól még valami a lakásbérlés mellett, mégpedig a környék váratlan leromlása, vagy egy balhés szomszéd beköltözése a szomszédba, ami ellehetetleníti az értékesítést (a menekülést). Ez viszonylag újkeletű probléma, és könnyen meglehet, hogy tovább nő az ilyen beragadás veszélye. Már jelen van az a maffia módszer, hogy vesznek egy lakást, betelepítik kurvákkal, egyebekkel, és megakadályozzák, hogy a szomszédok megszabaduljanak a lakásuktól. Megfenyegetik, leköpik az érdeklődőket, akik esetleg ki sem szállnak a kocsijukból, fordulnak is vissza. Aztán benyújtják a vételi szándékukat a szomszédoknak (tizedáron). Még nem szervezett módon megy nálunk, inkább spontán alakul ki, de már hallottam ilyenről. Nem is egyről.
[ Szerkesztve ]
-
npp
csendes tag
Hali!
Elgondolkodtató cikk, hihetetlen számokkal. Végigpörgettem számomra hihetőbb számokkal (nem vagyok közgazdász, javítsatok ki, ha tévedek).
lakás: 10.000.000 Ft
önerő: 3.000.000 Ft
illeték,ügyvéd: 500.000 Ft
éves karbantartás: 72.000 Ft
infláció: 3%bérleti díj: 50.000 Ft
éves kamat: 7%lakás értéke és karbantartási költsége inflációkövető
bérleti díj az infláció felével nő (évente változik)otp hitelkalkulátor: 7 M Ft 20 évre havi 63.806 Ft (cib 58.108)
aki bérel 3,5 M Ft-tal indul, a következő hónap = (előző hónap egyenlege + 63.806 + aktuális havi karbantartási költség - aktuális bértleti díj) * (1 + 0,07 / 12)
ez 20 év után: 22.231.786 Ft
ha a bérleti díj is inflációkövető, akkor 18.613.067 Fta lakás értéke: 10.000.000 * 1,03^20 = 18.061.112 Ft
a következő 20 évben - remélem - kicsit közelebb kerülünk az EU átlaghoz, és mivel az osztrák négyzetméterárak több mint kétszeresek (és az osztrák az EU-ban még alacsonynak is számít), ezért én átlagosan min. 30%-os növekedést várok (nyilván panel kevésbé, ...)
18.061.112 * 1,3 = 23.479.446 Ft
Szóval a cikk állítása miszerint 20 év múlva aki bérel, az vesz 6 lakást
-
_BM_
senior tag
Szerintem is durva a 6 lakás, de én nem számolok utána. Abból indult ki a szerző, hogy jelenleg jóval meghaladja a tipikus törlesztő az albérleti díjat, és ezt a különbözetet mindig félreteszi a bérlő (fialtatja), de azzal nem számolt, hogy bármikor megfordulhat a törlesztő és a bérleti díj viszonya. Mindenesetre az biztos, hogy a saját lakást 5 évente illik felújítani, 10 évenként komolyabban (milliós tétel), míg albérlőként elegánsan át lehet lépni a lelakottból egy felújítottba, esetleg vadiújba. Jelenleg rendesen túlkínálat van újépítésűből.
"aki bérel 3,5 M Ft-tal indul"
Plusz illeték, ügyvéd
[ Szerkesztve ]
-
ody42
senior tag
Laktam elég sokat albérletben, nyugodtan lehet számolni 2 évente egy költözéssel is, ami ha nem egy bőrönd és egy laptop az összes cuccod, akkor simán van évi 30-40k költség, plusz írhatod át mindenhol a postacímedet, festhetsz, felfedezheted az új albi rejtett hibáit, stb.
Az ok, hogy könnyebb menekülni egy albérletből, de arra is kicsi az esély, hogy mindig tökéletes albit/környéket/szomszédokat fogsz ki, és ha jó órabéred van, akkor illik azt is számolni, hogy évente hány órát futkározol új albérlet/iskola/óvoda után.
-
qestion
aktív tag
hogy miért érzem mindig az égetett szagot a lakótelepen, vannak nem messze kertes házak is de nem is arról fúj a szél, gáz... ezt derítsd ki mielőtt veszel kérót...
a pálya
-
Kobe
veterán
fél éve bérlek egy lakást pest egyik legrosszabb környékén,és a keresgélésre aktívan elment 1 hónap, passzívan 3. Szóval a tapasztalataim inkább életszerűek, semmint számtaniak
1, egy olyan lakásnak, amiben szívesen laknál is, szívesen tudnád saját tulajdonodnak, drágább a bérleti díja, mint a törlesztője.De legjobb esetben is egy és ugyanaz.
Ennek egyik oka az, hogy a kiadott lakást is legtöbb esetben hitelre vette a tulaj, és te a törlesztőt fiezted meg voltaképp + valamennyit a tulaj zsebébe.2, az amortizációs költségeket albérletnél is te fizeted meg, mert a elgnagyobb részét olyan tételek adják ki amit egyszerűen nincs pofád elszámoltatni a tulaj felé.vagy ha igen, akkor hardcore fillérbaszó vagy. gondolokitt 1-2 villanykörtére, neadjisten egy zuhanyrózsára, stb
3, a kínálati oldal igen szar. Mennyiség van, minőség már annál kevésbé. Egyrészt a tulajok nem akarnak a lakásokba fektetni. Nagyon kevés az olyan ingatlan amit pl megörököltek nagyszülőktől, beleölnének fél-1 millió forintot hogy lakható állapotba hozzák, ehelyett az eredeti elvárásaiknak emgfelelően 60-70 ezer forintért adják ki olyan állapotban hogy ledöbbennél, ha látnád.
Tökéletes példa erre az esetem, 4 hét aktív keresés után (minen nap megnézel minimum egy, de átlagban 2-3 nap alatt 5-6 lakás) találtam olyan lakást amiben én lakni tudok, a környékkel viszont így is erős fenntartásaim vannak. Miért választottam akkor mégis ezt ? 1, közlekedés, 2, induló rehabilitációs program aminek következtében 1-2 éven belül felértékelődik a környék és lehet "nyerek" a dolgon, mert más lesz a bérleti díj - környék ár/érték arányaettől függetlenül én inkább fieztném a banki hitelt, mondom ezt fél év albi után....mert amekkora lakás nekem kellene, arra kb mindig ugyanott lennék mintha bérelném, vagy még olcsobban jönnék ki. Az egyetlen problémám a saját erő hiánya, illetve a családalapitási fészekrakó stb programok hiánya. Fizetési morálom jó, megtakaritásaim vannak, hitelem nincs, csak nincs zsebben 3-5 millióm, ez azért kicsit érvágás a mostnai helyzetben
-
Kobe
veterán
válasz qestion #2842 üzenetére
nem, de kilakoltatni igen ... és itt ezt fogják most speciel ugy néz ki az utca h 2 lepukkant ház 1 újépítésű megint 2 lepukkant megint 1-2 újépítésű, teli értelmiségi fiatallal....a sszomszéd utcában iskolabővítés-uszoda építés zajlik, a másikban közműépítés, lakóparkok felhúzása, szóval látványosan dübörög a felújítás a környéken
summa summarum csak azt akartam mondani h hülye az aki azt képzeli, hogy most dübörög az albérlet piac és nem nehéz gyöngyszemeket kifogni. Dehogynem
[ Szerkesztve ]
-
Jodanovich
aktív tag
sziasztok!
tudja valaki most melyik bank ad gazdasági épületre hitelt?
köszi
Life is Short... Ride Hard!!!
-
Calogero
addikt
Hol van a kutya elásva, mindenkit átcsábítanak EURO-ra utána meg azt emelgetik?
Mi erről a véleményetek?
-
Flashcash
Közösségépítő
válasz Calogero #2845 üzenetére
Picit vicces tanács ilyenkor.
Amikor pár hónapja 197FT volt a Svájci Frank és 275-280 között az EUR akkor ez egy jó tanács lett volna.Most senki sem tudja, hogy az EUR-CHF merre fog tartózkodni a lakáshiteled teljes visszafizetésééig tartó időszakban. Ha a mostaninál magasabban akkor megéri ákonvertálni, ha lejjebb akkor nem.
Van aki arra vár, hogy a CHF visszatérjen a 200FT-os sávba és akkor szeretne EUR-ra váltani, csak kérdés, hogy lesz-e még ilyen időszak a közeljövőben.
-
kraftxld
nagyúr
válasz Flashcash #2846 üzenetére
Szerintem is orult marhasag atvaltani EUR-ra, a bank ugyis fizettet a szerzodesmodositasert, plusz kozjegyzo, plusz a valtast is ugy szamolja, hogy neked ne erje meg. Utana meg ki a fene tudja, hogy az EUR nem megy-e fel mondjuk 330-ra.
Ja, amugy azzal mi van, aki mondjuk a 140-es CHF arfolyam eseten felvett egy 10M-et ero hazra 10M hitelt (erekbecslovel mondjuk okosba ) es most nem torleszt tovabb? A bank mondjuk eladja alola a hazat 5M-ert, es lesz meg 10M tartozasa?
A masik dolog, meg az euroovezetes tema Legeloszor 2006 korul rebesgettek, most meg az optimistak se nagyon teszik 2018 ele.
[ Szerkesztve ]
| MCSE+M/S, MCITP, VCP6.5-DCV - ''Life can be hard, but Scooter is harder :)'
-
Flashcash
Közösségépítő
válasz kraftxld #2847 üzenetére
Egy másik topicban (mibe tegyem a megtakarításaim talán) amikor beszéltünk a hitelekről én is írtam erről, hogy a spekulatív, szakmailag inkorrekt banki hitelkihelyezéseket, részben le kellene nyeletni a bankkal vagy büntetni valamilyen formában. Sokan nem értették.
Pedig rengeteg eset van amikor, egyszerűen túl sok hitelt adtak megfelelő fedezet nélkül, azaz bármi áron tolták hitelkihelyezést, és ezzel verték át az ügyfelet. Márpedig a banki hitelszerződésnek két részvevője van, és minden felelősséget nem lehet a hitelfelvevőre hárítani.
Ha egy bank a szakértőivel együtt 12M hitelt adott egy most 8M érő panelre, akkor ők is nyeljék le a veszteséget valamilyen formában, ne a hitelfelvevőt üldözzék élete végéig ahogy te is írod.
-Jelenleg a banki álláspont az, hogy nekik semmilyen felelősségük nincs, mindenért az ügyfél a felelős, és minden kárukat be akarják hajtani az ügyfél vagyonából. Csak akkor a 'szak'embereik hasraütésre, bármiféle felelősség nélkül dolgoztak a banki hitelkihelyezéskor?
-magáncsőd intézménye [link]
-a fenti keretében a banki felelősség megállapítása az egyes esetekbenEUR bevezetésre itt a ph-n eddig is 2018-2020-at írtunk.
[ Szerkesztve ]
-
brainman
tag
sziasztok.
tudtok tippet adni, hol érdemes most lakáshitel után nézni, melyik bank?
( egyelőre fixnek tűnő kereset van, jelzálogra alkalmas épület is ) kedvező kondiciókat keresnék.
köszönöm.
Új hozzászólás Aktív témák
Állásajánlatok
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen