Új hozzászólás Aktív témák
-
nagyúr
válasz 6030D #146848 üzenetére
Koszi mindenkinek. Vegul ugy dontottem, h 20%-al rendelek tobbet. Eleg jelentos kedvezmenyt kaptam ra (35%), mert sok a mennyiseg es draga is a konkret csempe. Ha nem marad eleg, akkor a gepeszeti helyseget leburkoljuk valami olcsobb megoldassal (egyelore mindenhova ugyanazt raknam, a mennyisegi kedvezmeny miatt).
while (!sleep) sheep++;
-
addikt
válasz Freddzger #146851 üzenetére
Ezeket így 1,5 év után nagyon necces érvényesíteni. Telibe cserélni nyilván nem fogják. Ha megszűnik a vízutánpótlás (javítják a repedést), akkor simán kiszolgál még.
Ablak téma: beszéltünk már itt róla. Nagyjából az lett a konklúzió, hogy elszökhet a gáz sok-sok év alatt (argon jellemzően), de utána is szigetel, illetve egyébként is viszonylag ritka, hogy belátható időn belül ez megtörténjen.
-
Freddzger
csendes tag
válasz Tapsi #146853 üzenetére
Értem, szóval itt inkább a gari érvényesítése miatt merül fel kérdés, nem azért, mert "jóvanazúúúgy". Amúgy a "telibe cserélést" max arra az elemre várnám, ami max 1 méteres, nem az egész korlátra. Köszönöm a választ!
Az ablakot példának hozta fel arra, hogy a hegesztett elemben miért "állhat a víz a párakicsapódás miatt, hiszen az ablakban is párásodik az üveg között, miután meghal a páraelnyelő granulátum". (Bár az nem derült ki ebből a párhuzamból, hogy miért nem _áll_ ott is a víz akkor már ) -
addikt
válasz Freddzger #146855 üzenetére
Ja, az nyilván orbitális faszság. Érdemi páralecsapódáshoz jelentős hőmérséklet különbség kell, ez kültéri korlát belsejében nehezen képzelhető el.
Meg ez az ablakos dolog is...ezek a mókusok nem mérnökök. Jó esetben van egy épületasztalos szakmájuk...rosszabb esetben 8 általánosuk.
-
macilaci78
nagyúr
válasz AXisBOLD #146849 üzenetére
Köbmétere és igen, ez egy könnyű anyag. Zárt cellás XPS térfogatának nagyja levegő. A másik egy habosított poliurethán.
Ha minden kötél szakad, nem kell félni az akasztástól! Eladó garzonlakás! Budapest III. ker. Tímár utca, 29 m2, galériás. https://ingatlan.com/34130552
-
AssAssynn
őstag
válasz A Zéé #146844 üzenetére
Hát mondjuk ránézésre is teljesen más a kettő. A szendvicspanel alapvetően hőszigetelt, önhordó. Bár nem daruzható, de könnyen szét és összeszerelhető.
Amúgy honnan tudod, hogy belterületen lakóépületet nem lehet csinálni belőle? Nem a tényt kérdőjelezem meg, csak erről én nem találtam semmit neten.
Meg mi van akkor, ha felhúzok egy marha nagy paravánt, hogy ne lásson senki oda, amíg építem, utána elbontom és kívül-belül megoldom, hogy ne tűnjön fel, hogy abból készült? Kijön majd valami ellenőr végigkopogtatni a falat, hogy vajon miből készült? Nem tudom van-e kapacitásuk minden épületet egyesével ellenőrizgetni, de gyanítom, hogy nem.
Ugyanakkor kivett zártkertre telepíthető nem?"Igen nagy hiábavalóság – mondja a Prédikátor –, minden hiábavalóság!" (Préd 12,8)
-
AssAssynn
őstag
válasz Chris0321 #146845 üzenetére
Köszönöm a választ!
Nem tudod a tiétek hány centis fal? Azért ha 10-12cm hőszigetelő anyagról beszélünk, nem annyira kellene jönnie annak a hidegnek.
Egyébként családdal, lakhatás céljából szeretném."Igen nagy hiábavalóság – mondja a Prédikátor –, minden hiábavalóság!" (Préd 12,8)
-
A Zéé
addikt
válasz AssAssynn #146859 üzenetére
az irodakonténer pl. 5 cm-es szendvicspanel oldalfalú.
Nyilván más a szerkezete, de alapvetően a viselkedése, mint épületszerkezet annyira mégsem más.
Pont kinn vagyok az utolsó építkezésemen:
A bal szárny szendvicspanel, a jobb falazott tégla. A drága/érzékenyebb cuccoknak inkább hagyományos falazott, hőszigetelt épületet terveztek. Meg van az oka...
Szendvicspanel tök jó garázsnak, műhelynek, raktárnak. De ennyi.
És annyira nem is olcsó. Irattárra adtunk ajánlatot, 25 cm alaplemez, 10-es oldalfal, 15-ös tetőpanel, 1 nagy, 1 kicsi ajtó, 2 ablak, minimális villanyszerelés, és nettó 280k/m2-re jött ki. Van előttem egy iroda bővítés, ahol a tetőfelépítmény egy része ezzel van tervezve, belülre kiegészítő vázzal, hogy a kartont rögzíteni lehessen, arra 2 rtg karton. Ezt még nem tudom mennyi lesz, de ez se lesz olcsó. Itt a födém terhelés miatt kell ez a megoldás.Just a simple Lineman...
-
föccer
nagyúr
válasz lemmy71 #146862 üzenetére
PIR/PUR ilyen vastagságban nagyjából hozza a kötelező szigetelő képességet, bár most nem tudok utána számolni, hogy pontosan mennyi kell. A probléma a csomópontokkal és a hőhidakkal van.
ps: 12 cm PUR elvileg hozza az U=0,24-et, ami falakra a kötelező.
[ Szerkesztve ]
Építésztechnikus. Építőmérnök.
-
AXisBOLD
addikt
válasz macilaci78 #146857 üzenetére
ezt benéztem bocs, igen köbméter, de akkor ez mit jelent négyzetméterre levetítve, milyen terhelést bírhat maximum?
nem vagyok szakértője a témának, fel se merült volna bennem, ha nem süllyed meg az anyag, de most már kíváncsi vagyok.
Aurea mediocritas
-
AssAssynn
őstag
válasz A Zéé #146861 üzenetére
Várj, ti építitek ezeket? Vagy te melyik munkafolyamatban veszel részt?
A "nettó 280k/m2" az gondolom mindennel, munkadíjjal együtt, ugye? Engem csak az anyag izgat, a többit összetudjuk mi is rakni. Legfeljebb 1-2 helyen kérek majd segítséget.
"Igen nagy hiábavalóság – mondja a Prédikátor –, minden hiábavalóság!" (Préd 12,8)
-
A Zéé
addikt
válasz AssAssynn #146867 üzenetére
Én generálkivitelezőnél dolgozom. Építünk lakóháztól szennyvíztelepig. Ez utóbbin van.
Ez a teljes anyag+díj, de ezek nem olyanok, hogy otthon kalákában... És az épitkezés drága részéből nincs benne semmi sem. Semmi gépészet, burkolás, festés, normális mennyiségű nyilászárók. Villanyszerelésből is egy kiselosztó, 10 puruttya lámpa, 2 kapcsoló, 6 dugalj...
Just a simple Lineman...
-
AssAssynn
őstag
válasz A Zéé #146868 üzenetére
Mert mit nem lehet otthon, magadtól megcsinálni? Legfeljebb azt, amihez valami spéci gép kell.
De ez a szendvicspanel pont azért tűnik jó bulinak, mert magadnak összerakod. Néztem korábban konténerházat, ott a szigetelés, párásodás volt a fő gond, itt ugye ezzel nincs gond. Mobilházak gyakorlatilag ugyanezek. Fém vázra szendvicspanelek erősítve. És lakhatásra árulják őket. Most annyi, hogy én fele áron, anyagköltségben összerakok egy ilyet. Net tele van képekkel, videókkal róla. Másik ötletem ez a gerendák közé 15cm kőzetgyapot lett volna, vagyis könnyűszerkezetes ház, azt is megtudnám csinálni, de lehet a szendvicspanel még olcsóbb és még könnyebb. Ha 15-15 cm mindkettő, akkor nagy különbség nem lehet közte.Sőt, szendvicspanelt szokták önhordó módon egymásra építeni. Szomszédnál is van egy ilyen hűtőház, meg neten is van ilyenről videó nyaralóként. Én azért a fém vázat nem spórolnám ki belőle.
"Igen nagy hiábavalóság – mondja a Prédikátor –, minden hiábavalóság!" (Préd 12,8)
-
addikt
válasz AssAssynn #146869 üzenetére
Nem kevered véletlenül a szendvicspanelt mondjuk a CLT-vel? Majd a kollégák kijavítanak, de a klasszikus szendvicspanel nem teherhordó, hanem egy - kialakítástól függően - szigetelő, esetleg öntartó anyag. Ez alkalmas lehet kitöltésre acél/fa szerkezetnél, bár szerintem van erre jobb megoldás.
Ha teherhordóban gondolkodsz, az már inkább CLT/SIP, de az meg előre gyártás terv alapján, aztán az összeállítást tudod te csinálni.
Amit számodra reálisabbnak látok saját kivitelezésben, az könnyűszerkezetes épület klasszikus technológia szerint. De az nem 1 emberes meló. Sőt, egy lakóháznak nekiugrani egyedül teljes, totális őrültség. Még szakmabelieknek is.
[ Szerkesztve ]
-
macilaci78
nagyúr
válasz AXisBOLD #146864 üzenetére
Lövésem sincs, hacsak a csomagoláson nincs rajta...
Az XPS-t azért szeretik, mert pontszerűen terhelve gyenge, benyomódik és nem rugalmas, nem áll vissza a helyére. Vagyis a pici egyenetlenségeket tompítja, benyomódik.
Na, ez a tulajdonság akkor nem jön jól, amikor egy testes ember teherrel a kezében (nagy tömeg) létrával mászkál rajta (kis felületen terheli).
A habosított poliuretán nagy terhelést bír, cserébe kb semmilyen aljzathibát nem tolerál, ezért nem is szeret vele dolgozni, aki nem tud jó aljzatot önteni. Na meg az ára is kb 4 eFt/m2.Ha minden kötél szakad, nem kell félni az akasztástól! Eladó garzonlakás! Budapest III. ker. Tímár utca, 29 m2, galériás. https://ingatlan.com/34130552
-
A Zéé
addikt
válasz AssAssynn #146869 üzenetére
Ha meg tudnád csinálni a tartóvázat magad, akkor nem kellene itt kérdezned róla. Ebben biztos vagyok
Net tele van videókkal róla, ahogy arról is hogy hogyan kell bambuszból menedéket építeni. Ez nem releváns szerintem, akkor se valók állandó lakhatásra szánt épületnek. És mondom, nem lesz lényegesen olcsóbb a végén, ha lakóépületet akarsz belőle.
Just a simple Lineman...
-
AssAssynn
őstag
válasz Tapsi #146870 üzenetére
Azt se tudtam eddig, hogy mi az a CLT. Most ennek is nézhetek utána.
Tegnap este sok szendvicspaneles honlapot megnéztem és videót, és írták is, hogy bizonyos szélességig és hosszúságig teljesen önhordó, csak afölött kell acélváz. Most sajna nem találom ezt a honlapot. De van is ilyen videó, ahol egy hétvégi házat összeraknak keret nélkül, csak a panelek egymásra, és a szomszéd hűtőháza is így épült, bár az nem túl nagy.
Mindegy, én mondjuk csinálnék előtte egy fém keretet, azt minden oldalról körbeépíteném panelokból, végül belülre a vázszerkezet mentén kapna egy gipszkartont, mögé a vezetékek és egyebek, aztán belül is szerintem panel válaszfalak, hogy hangszigeteljenek is, néhány klímát feldobni és kész. A fém váz meg adja, hogy ajtó, ablak hová kerül, és akkor ez később sem mozdul el, mint a fából készült könnyűszerkezetes, amiről írják, hogy a száradás miatt több centit tud mozogni az első években. Ez elég ijesztő. Fémnél ezzel nem lesz gond. Igazából csak 3 dologtól félek: egyrészt, hogy az engedélybe, lakhatásba ne kössön bele senki. Kettő, hogy belül a panel és a gipszkarton között ne penészedjen. Három, hogy nincs tapasztalatom vele.Melléképületet, garázst, stb-t már sokat építettünk családtagokkal. Legutóbb egy 2 emeletes, (80+80nm) alapterületű nyaralót újítottunk fel, igazából minden új lett. Tetőhéj, nyílászárók, burkolatok, festés, konyhabútorok, hát kb. minden, villanyvezetéket nem kellett cserélni egyedül. Teraszokat is felújítottuk. Azt hiszem 6-8 milla volt a legvége, de most nem vagyok teljesen biztos benne, de 8-tól tuti, hogy nem több. Ez volt kb. 2 éve. Mindent mi csináltunk. Árban most se számítanék belső munkákra ettől többre. Szerintem a telek lesz a legdrágább, ahogy néztem.
"Igen nagy hiábavalóság – mondja a Prédikátor –, minden hiábavalóság!" (Préd 12,8)
-
AssAssynn
őstag
válasz A Zéé #146872 üzenetére
Egy családtagom tud hegeszteni, ő csinált múltkor egy kb. 6*5*3 méteres garázst/tárolót fém vázból, meglévő anyagból, amik hosszú évek óta az udvaron hánykódtak. Ha veszek derékszögű zártszelvényt, abból csak könnyebb lehet. Hegesztésre vagy őt kérem meg, vagy megtanulok én. Nem félek tőle. Tudod "parasztosan" úgy szoktuk a statikát, hogy ha elég combos anyagból dolgozunk, akkor azzal gond nem lesz. Nem is volt soha. Leírás meg van a neten, hogy más milyen anyaggal dolgozik, kép alapján látom, hogy milyen sűrűséggel rakja. Max a hegesztés minőségén lehetne bibi, de azzal sem lesz.
Az árról csak annyit, hogy amiket nézek eladó családi házakat, azokat mind 50-60 milláért árulják. Ennyim nincsen, és jó sokáig még nem is lenne. Mire lenne, már 100 milla lenne az eladási ár. Szóval muszáj valami olcsóbb megoldást találni, ez nem olyan, hogy nem örülnék egy generálkivitelező által készített full-full háznak, hanem anyagi kérdése van. Abban viszont biztos vagyok, hogy ha másnak megéri eladni 60 milláért, akkor én jóval olcsóbban kihozom, ha magam csinálom, főleg, ha valami alternatív építési móddal dolgozom. Azt is elfogadom, hogy a hagyományos szerkezet lenne a legjobb, de szerintem nem csak drágább, hanem sokkal több erő és idő is kellene hozzá. Azt építhetném 2 évig egyedül, családtaggal... nincs rá annyi időm. Egy szendvicspanelt, könnyűszerkezetest meg szerintem egy nyár alatt összedobunk mindennel együtt, ha már megvan a kész terv és az anyag sem késik.
"Igen nagy hiábavalóság – mondja a Prédikátor –, minden hiábavalóság!" (Préd 12,8)
-
addikt
válasz AssAssynn #146874 üzenetére
...ha másnak megéri eladni 60 milláért, akkor én jóval olcsóbban kihozom, ha magam csinálom, főleg, ha valami alternatív építési móddal dolgozom.
Lehetetlen. Az a 60 milla használtan 100 lenne alaphangon (simán lehet, hogy az érték nagy része a telek) újonnan.Figyelj, elmesélek egy történetet. Van egy barátom, az apja kőműves. Az idősebbik gyereke házát tokától-bokáig ő építette egy segédmunkással Debrecenben, 5 évvel ezelőtt. Akkor volt ez telibe 35 millió sziklaszilárd költségvetéssel, zéró munkadíjjal (segéd bére gyakorlatilag elhanyagolható). Ezt te nem tudod megcsinálni ilyen tingli-tangli tapasztalatokkal.
Hja, és ezt úgy, hogy az a ház egy piszok egyszerű kockaház a legegyszerűbb anyagokból.
-
A Zéé
addikt
válasz AssAssynn #146874 üzenetére
olyant keresel, ami nincs. Vagy ha lenne, akkor mindenki azt csinálná, mi is... Nincs olyan technológia, amivel fél áron lehetne közel olyan körülményeket biztosítani, mint a hagyományos technológiával.
Nem azért mondom, hogy ezek az ötletek zsákutcák, mert nekem bármi hasznom származna abból, hogy falazott házak készülnek...És a munka mennyiségét se látod jól. Az ilyen "egy nyáron összerakjuk rokonokkal" házak azok, amik igazából sosem készülnek el, vagy ha igen, akkor sem 1 nyáron, és nem fele annyiból, mint ha más csinálná.
Just a simple Lineman...
-
6030D
Ármester
válasz AssAssynn #146874 üzenetére
Ha ilyen egyszerű lenne házat építeni magadtól, fél áron, akkor tele lenne ilyen videóval a youtube. De tegyük fel, hogy megépíted. Ha ott akarsz életvitel szerűen lakni, akkor azt engedélyeztetni kell, lakhatásit kell rá kapj. Ahhoz műszaki ellenőr, miegymás kell. Ki fogja neked ezeket aláírni?
Egyik barátom a báttyával húzta be a családi házba a vezetéket. Bátyja tanulta, de nem dolgozik villanyszerelőként, nem írhatták be az enaplóba. Úgy kellett pénzért kuncsorogni valakit...
Meg a 30x30-as gerenda is összecsuklik, mint az olló, ha úgy kap terhelést, és nincs meg a támasztása....Ja, amíg építkezel, ki keres pénzt?
[ Szerkesztve ]
Merida Big.Nine 6000, Mitas Kratos/Scylla
-
-
AXisBOLD
addikt
válasz macilaci78 #146871 üzenetére
köszi az okítást, ezzel is tanultam valamit, ha a problémát itt már nem is tudom orvosolni
Aurea mediocritas
-
AssAssynn
őstag
válasz Tapsi #146875 üzenetére
Most ez, hogy mi mennyi, az nyilván helyszín és négyzetméter függő.
Az 50-60-at úgy értettem, hogy az alatt nem is találni. Néha beesik ilyen 40 milláért, de az vagy kicsi, vagy nagyon rossz állapotban van, vagy rossz helyen van. Tehát abból indultam ki, hogy ha valami értelmeset akarok legalább kellene 60 hozzá, de nincs, így maradnak az alternatív megoldások.A példádat köszönöm, de egy: az hagyományos ház volt, kettő: nem tudjuk a műszaki színvonalat, és a telek árat, három: valószínű nem a legolcsóbb dolgokból építettek. Négy: 35 a fele a 60-nak, de nyilván minden árat aktualizálni kellene...
"Igen nagy hiábavalóság – mondja a Prédikátor –, minden hiábavalóság!" (Préd 12,8)
-
AssAssynn
őstag
válasz Madwe #146876 üzenetére
Na, ez a legnagyobb kérdésem! Hogy hogy tudom megcsinálni az egészet úgy, hogy minden papír, stb rendben legyen, lehessen oda hivatalosan költözni, lakcímet bejelenteni, stb. Sajnos az ilyen jogi dolgokban vagyok legkevésbé otthon.
"Igen nagy hiábavalóság – mondja a Prédikátor –, minden hiábavalóság!" (Préd 12,8)
-
addikt
válasz AssAssynn #146881 üzenetére
de egy: az hagyományos ház volt, kettő: nem tudjuk a műszaki színvonalat, és a telek árat, három: valószínű nem a legolcsóbb dolgokból építettek. Négy: 35 a fele a 60-nak, de nyilván minden árat aktualizálni kellene...
Szerintem te még mindig nem érted ezt az egészet. Lényegtelen, hogy hagyományos ház, vagy könnyűszerkezetes, azonos műszaki színvonalon egyik sem olcsóbb a másiknál. De biztosan nem olyan mértékben, amit te gondolsz. Bizonyos egyedi esetekben lehet 10-20% difi. De ez rajtad nem segít.
Telek ár nem volt ebben természetesen, ez csak az építkezés ára. Ezelőtt 5 évvel. Azóta egy x1,5-2-vel bőven számolhatsz.
A műszaki színvonalat leírtam: alsó kategória.
Tehát abból indultam ki, hogy ha valami értelmeset akarok legalább kellene 60 hozzá, de nincs, így maradnak az alternatív megoldások.
Ha neked nincs ennyi pénzed építkezésre, akkor nem szabad belevágnod. Egyértelmű bukás lesz a dologból. Vannak itt vérprofi szakemberek, akik konkrét kivitelezésben dolgoznak, ők is leírták. Ha az ő szavukra nem adsz, akkor kiére?
Az ács oktatómat szeretem ilyenkor idézni: akinek nincs pénze, az ne építkezzen!
Saját szervezésben (nem generálossal), bizonyos melókat önállóan eldolgozva szerintem 50 millióból ki lehet hozni egy házat. De ez csak egy tipp, én ennyivel kalkulálom a sajátunkat. Viszont ha nekünk ez a végén 80 lesz, abba se rokkanunk bele. Ha ez nem így lenne, el se gondolkodnék építkezésen.
[ Szerkesztve ]
-
AssAssynn
őstag
válasz A Zéé #146877 üzenetére
Erre azt válaszolom, hogy ha a kivitelező végül úgy hozza ki, hogy az árak közel azonosak legyenek, akkor persze, hogy senki sem mozdul el más irányba. Én itt pont a munkadíjjal akarok sokat fogni és az idővel (ez a kettő sokban összefügg). És, ha már magamra leszek utalva, akkor a legegyszerűbb, legkönnyebb utat fogom persze választani. Hagyományos építkezésbe nem kezdenék bele, mert olyan sok anyagot kell megmozgatni, annyi idő és munka, hogy azzal tényleg soha nem érnék a végére.
Azt nem állítom, hogy egy akármilyen könnyűszerkezetes, panelos ház ugyanazt hozza, mint egy sima... egyiknél beleütsz a falba, kitörik a karod, a másik beszakad... nyilván nem ugyanaz a kettő. Ha jön egy tornádó, stb, akkor sem ugyanúgy viselkedik. De mégis kell valamit keresni, mert nincs se 100 millám, se 60-am, és mire lenne, addigra arányaiban ugyanannyit drágulnának ezek a házak.Idő: abból indulok ki, hogy akik könnyűszerkezetes házakat hirdetnek, azok sokszor úgy teszik, hogy 3-4 hét alatt tudnak teljesíteni. Nyilván nekem több, de erre mondtam, ha megvan a tervem, és az anyag be lett rendelve, akkor nekünk is meglesz egy nyár alatt.
"Igen nagy hiábavalóság – mondja a Prédikátor –, minden hiábavalóság!" (Préd 12,8)
-
őstag
válasz AssAssynn #146882 üzenetére
Nos, kb. megérkeztél oda, ahová én is kifutottam ~5 éve.
Ezért éri meg jobban ilyen megközelítésben venni egy lerobbant házat, majd szépen rendbetenni. Bizonyos dolgokban persze meg van kötve ott is a kezed, de ha itt felvilágosítanak a szakmabeliek, hogy mibe van egy új építmény műszaki átvétele, elmegy a kedved tőle. Nem azért, mert ne tudnád megcsinálni, hanem azért mert nem csinálhatod meg magadnak.
Mások számára a kondi fáradós, nekem farad-os...
-
addikt
válasz AssAssynn #146884 üzenetére
Hagyományos építkezésbe nem kezdenék bele, mert olyan sok anyagot kell megmozgatni, annyi idő és munka, hogy azzal tényleg soha nem érnék a végére.
Te láttad, hogy egy hagyományos könnyűszerkezetes ház milyen sok faanyagot elnyel? Yt-n nézd meg az Ács budapest csatornán. Elképesztő, már önmagában az anyagár sokmilliós sztori....ha a kivitelező végül úgy hozza ki, hogy az árak közel azonosak legyenek, akkor persze, hogy senki sem mozdul el más irányba.
Figyu, az, amit nyomsz, a konteo kategória. Te azt hiszed, hogy az egész magyar megrendelői és kivitelezői piac hülye / geci, és te vagy az okos. Nem, te vagy a hülye, a piac pedig okos. -
AssAssynn
őstag
válasz 6030D #146878 üzenetére
Utolsó kérdésedben a válasz. Azért nem csinálja senki, mert vagy egy: nincs szakértelme hozzá, nincsenek gépei, kettő: lusta, gyenge hozzá, három: ha ért is hozzá, ki keresi a pénzt, amíg dolgozik. Ezért nem csinálják maguknak. Most én egy speciális helyzetbe kerültem az életben. Ha egy nyáron felhúzom, amit akarok, az bőven kárpótolja azt, hogy addig kiesik a munka.
"Ha ott akarsz életvitel szerűen lakni, akkor azt engedélyeztetni kell, lakhatásit kell rá kapj. Ahhoz műszaki ellenőr, miegymás kell. Ki fogja neked ezeket aláírni?"
Igen, ez a legnagyobb kérdésem, gondom az egészben... valami "okosat" kell majd erre kitalálni. Sajnos jól leszabályozták ezt, nehogy valaki magának építhessen."Igen nagy hiábavalóság – mondja a Prédikátor –, minden hiábavalóság!" (Préd 12,8)
-
vzsryl
nagyúr
válasz razorbenke92 #146885 üzenetére
Legfeljebb néhány év múlva eladja a felújítottat, és úgy már bele tud ugrani egy új megépítésébe.
Én elvagyok a mostaniban, de ha egyszer eladnám, akkor tuti új házat építenék az árából, meg egy kis piaci hitelből.
Szerintem újat építeni mindent költséget számolva (telek stb…) nem jöhet ki 1M/m2 alatt. Mindenféle olcsó, gagyi megoldásokkal lehet spórolni, de nem éri meg.megprobaltam alairni, de a tollam nem fogja a monitort:/𝔹𝕒𝕔𝕜 𝕋𝕠 𝕃𝕚𝕗𝕖
-
nagyúr
-
addikt
válasz AssAssynn #146887 üzenetére
Ha egy nyáron felhúzom, amit akarok, az bőven kárpótolja azt, hogy addig kiesik a munka.
Álomvilágban élsz. Egy nyár alatt egy brigád nem húz fel egy hagyományos házat, már csak a technológiai idők miatt sem.Egy nyár arra lehet elég, hogy egy nagyobb házat egyedül beszigetelj. Nem arra, hogy felépítsd. Ha van egy segéded, még akkor sem. Arról nem beszélve, hogy az építőipar kiemelt terhelés, ahhoz hozzá kell szokni már fiatal kortól. Öcsém melós gyárban, de még ő is nehezen bírja, amikor valamit csinálunk a házon. Pedig mi már úgy fel vagyunk szerszámozva, hogy 3 brigádot fel tudnánk szerelni.
-
AssAssynn
őstag
válasz Tapsi #146883 üzenetére
Nézd, én nem a szakemberek szakértelmét kérdőjelezem meg.
Mondok egy példát: itt ez az oldal, elvben aktualizált árak szerepelnek már rajta. ITT egy példaház. Terasszal együtt 130nm, külső készen 22,7 milla. Mutass ilyet nekem hagyományos eljárással. Szerintem konkrétan a duplája lesz. Ha ennek a fickónak megéri hirdetni 22,7 milláért, akkor én szerinted magamtól mennyibe tudom kihozni? Most a papírozást tegyük külön lapra, az más sztori.Egyetértek az ács oktatóddal. De nincs mit tennem. Se nekem, se az ország fiataljainak 95%-nak. Valami muszáj, különben mehetünk külföldre, vagy élhetünk halálunkig albérletben, nincstelenként meghalva, semmit sem hagyva az utódainkra, kifizetve albérletre 2 ház árát.
"Igen nagy hiábavalóság – mondja a Prédikátor –, minden hiábavalóság!" (Préd 12,8)
-
AssAssynn
őstag
válasz razorbenke92 #146885 üzenetére
Csak van erre valami megoldás. Hiszen a lehetőségek hazájában élünk nem, ahol mindenki becsületes?
"Igen nagy hiábavalóság – mondja a Prédikátor –, minden hiábavalóság!" (Préd 12,8)
-
addikt
válasz AssAssynn #146891 üzenetére
Látod, ebből látszik, hogy totál laikus vagy. Még ezeknek a kóklereknek a honlapján is ott van: Az árak nem tartalmazzák, az alapot és a belső munkákat.
Namost, az alap önmagában sokmilliós sztori (legyen mondjuk 3, visszafogott voltam). A belső munka meg a ház ára még 1x. A végén csak kijön az a szám, amit korábban írtam.
[ Szerkesztve ]
-
AssAssynn
őstag
válasz Tapsi #146893 üzenetére
Miből gondolod, hogy nem olvastam el, hogy mit ír?
Alapot kiássuk mi, bevasazzuk, hívok mixerest, nem hiszem, hogy 3 milla lesz, de legyen annyi, ha azt mondod. 3 az alap. 23 rá a külső kész ház, és már csak a belső marad. Erre írtam, hogy 2 éve max 8-ből egy emeletes háznál ez megállt. Ez nem emeletes, de beleszámolva az emelkedést legyen annyi, így együtt ez 34 milkó. És akkor az már teljesen kész. Telket nem számoltunk.
Erre mondom én, hogy ha neki kijön a ház 23-ból, akkor nekem kifog mondjuk 15-18-ból (mondtam valamit), de biztos, hogy olcsóbban.
De vegyük azt, hogy mindent profi szakember csinál.
23 egy ilyen ház, újabb 20 a belső, 3 az alap, az együtt 46. Számoljunk egy normál 20 millás telekkel hozzá, úgy 66 milla. Hol van ez a kivitelezői 100+ millától?"Igen nagy hiábavalóság – mondja a Prédikátor –, minden hiábavalóság!" (Préd 12,8)
-
nagyúr
válasz Tapsi #146896 üzenetére
Kicsit hasonlo: ismeros mondta, h miert dolgoztatok generalkivitelezovel, es miert nem szervezek en mindent, merthat az ugy mennyivel olcsobb. Merthat X kozos ismerosunk hazat is ugy csinaljak, es nem veszi le a penzt a generalkivitelezo.
X haza tenyleg joval olcsobb, mondjuk ket eve keszul. Teto meg asszem nincs.
[ Szerkesztve ]
while (!sleep) sheep++;
-
addikt
Laikus ismerősöknek azt szoktam mondani:
1. ne építkezz
2. ha mégis erre adod a fejed, akkor megbízható, leinformált generálossal
3. ne legyen kifeszítve a büdzsé. Legyen minimum 10% tartalék kp-ban, vagy mozgósítható forrásként.Ha ez teljesül, még akkor is van esély a kudarcra, de jóval kisebb.
Neked egyértelműen a generálos volt a jó választás, ez nem is kérdés.
-
AssAssynn
őstag
válasz Tapsi #146896 üzenetére
Nekem nem kenyerem az ilyen online csörte, de nem értelek. A te általad megadott számokkal kalkuláltam a 3+23+20 esetében, és ebből is kihoztam, hogy olcsóbb, mint a korábban általad leírt "100 lenne alaphangon". Akkor miért én vagyok az, akit nem lehet észérvekkel meggyőzni?
Megint mondom, én nem vitatkozom, csak szeretném érteni."Igen nagy hiábavalóság – mondja a Prédikátor –, minden hiábavalóság!" (Préd 12,8)
Új hozzászólás Aktív témák
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest