Új hozzászólás Aktív témák
-
Madwe
nagyúr
Erről jut eszembe - ha esetleg egy polcot a kémény falára szereltem, s megfúráskor érezhetően átjutottam mert ugrott a fúró, s kormos rész is jött ki, akkor - nyugodtan aludjak/szerezzek be CO mérőt asap/ nekem már reszeltek, este lefekszem s sose kelek fel ? Ráadásul csak 6cm-es csavarról van szó...
(2 kémény van a lakásban, egy amibe van az én bekötésem is, meg egy másik, amit lehet használnak alattam de tudtommal nem - ja és azt hittem h legalább 50cm-el odébb van
[ Szerkesztve ]
-
Madwe
nagyúr
Sziasztok! Ingatlan vásárlása került képbe, szigeteletlen de fóliázott cserép tetővel, amit szigetelnék utólag, alulról a szarufák között (mármint majd kivitelezővel…)
van a padlástéren bálában szigetgyapot, de már jópár éve ott van (előző tulaj megvette de kivitelezésig nem jutott el)
nagyjából mennyi ideig lesz közel újjal azonos a szerkezete, teljesítménye (vízkár sose érte, jól átszellőzött de nem fűtött helyen volt)
Erre tudtok kb saccolni? Köszi![ Szerkesztve ]
-
Madwe
nagyúr
válasz tyielow #126510 üzenetére
Tök szép megtérülési adatokkal szokta cáfolni a HSZ létjogosultságát s tolni az 1 COPjű elektromos cuccait. A probléma a számításaival csupán annyi, hogy állandó energiaárakkal számol. Ha csak a jelenlegi piaci áron számolnánk, már sokkal jobban feküdne a matek a HSZ irányába... S van egy olyan sanda gyanúm hogy 20 éves távban drágulni fog még az energia, nem kicsit...
-
Madwe
nagyúr
válasz stickermajom #126518 üzenetére
Szerintem a rezsicsökkentés nagyságára gondolt, mint jelentéktelen, ami sokáig igaz volt, de most kb a piaci ár felét, harmadát fizeti a magyar… s fájni fog ha kivezetik
-
Madwe
nagyúr
válasz Donki Hóte #126820 üzenetére
Amit még ehhez hozzátennék:
- idén év végéig érvényes (jelenlegi tudásunk s törvényeink szerint) az 5% áfa, utána 27% lesz. Ha valaki most kezdi a terveztetést, s mindenre rábólint jobb esetben még belefér. Katalógusházzal tuti belefér. Ha még telek sincs meg, akkor felejtős.
- a kivitelezési árak 10% vagy tübbet is tudnak ugrálni, HAVONTA
- a négyzetméterárakat a legtübb kivitelező bruttóban adja meg.
a fenti okfejtést, miszerint 500.000/m2 kijön e, max úgy tudnám én is értelmezni - brutto nm árban ESETLEG kijön, ha normális kovitelezőt választasz. Biztos lesz olyan, akinél ez az ár ajánlatban alatta lesz, csak abban nem lesz benne pl a sittszállítás, mobilwc, kiszállási díj, stb, amiket mind ki kell majd fizess -
Madwe
nagyúr
válasz z0d1@Ku$ #131001 üzenetére
Ne haragudj, lehet én értek valamit félre, de ha jól értem egy osztatlan közös tulajdonú telken vettél anno egy házat, s már akkor is ott volt az óra, ergo semmilyen kár nem ért, ellenben te most önkényesen el akarod keríteni a “saját” részed s kipaterolni az órát, ami már akkor is ott volt (s lehet eleve csak ott jogszerű). Csak én nem látom ebben hogy téged hol ért kár?
[ Szerkesztve ]
-
Madwe
nagyúr
Sziasztok!
nem tudom ez a topik e a megfelelő hely erre a kérdésre:
Adott egy tetőtér beépítéses gázfelhasználású hely, támogatási limit feletti fogyasztással (2000-2500). Van ez a többgenerációs családi ház támogatás amivel viszont bőségesen limit alatti lenne. Ennek feltétele, hogy a kiérkező szakember is megállapítsa, hogy az OTÉK szerint:
“önálló, az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (a továbbiakban: OTÉK) 105. §-a szerinti lakás rendeltetési egység” legyen a két szint.ennek értelmezésében segítenétek, mi a MINIMUM szint aminek meg kell felelni? Az addig világos, hogy legyen külön szoba, legyen egy fürdő, legyen egy konyha, de pontosan ezek mikortól számítanak annak, mi a minimum ami kell bele?
Fürdő van káddal, wcvel, mosdóval, viszont pl nincs mosógép illetve kiállás se neki - ennyi elég?
konyha - na ez a kérdéses, hogy itt mi kell, ez pont kialakítás alatt is van, nem teljesen konyha szempontok szerint. Ami biztos, hogy egy konyhai mosdókagyló lesz (amúgy is kell, de másra) hideg melegvíz vételi lehetőséggel. Ezen kívül mi kell még kötelezően?
hűtőnek elég a kiállás (aka konnektor) vagy be is kell tenni? Konyhai szekrénysor kötelező, ha igen mekkora? Étkezőasztal kötelező, vagy elég ha elfér?Remélem van, aki ilyen jogszabályi feltételekkel tisztában van köszi!
[ Szerkesztve ]
-
Madwe
nagyúr
válasz macilaci78 #131498 üzenetére
Ameddig van kereslet, addig ezt megtehetik. De az infláció két élű fegyver, nagyon hamar elfogy a költhető pénz, reálbércsökkenés, munkanélküliség stb. Böszmeség azt feltételezni, hogy 15 év konjuktúrájánál kialakult végeláthatatlan kereslet az továbbra is fennmarad. Pláne az építőiparban, ami a leginkább szokta a válságokat megérezni…
[ Szerkesztve ]
-
Madwe
nagyúr
válasz elfelejtette #131504 üzenetére
Ahogy pl gondolom a tüzép is a még normál beszerzési áron árulta a termékeit, amikor a beszerz árak már kilőttek
-
Madwe
nagyúr
válasz F-ECT$ #131604 üzenetére
Tudtommal van olyan is ahol tervrajz alapján dolgoznak, de én pl mindig kijövő szakikat láttam. Akik “vizsgálnak”, pl a hűznál amit vettem ott sikerült elektromos bojlerrel számolnia, miközben gáz volt… vagy a lakás amit eladtam ott a falat nem sikerült eltalálnia s 30% nagyobb hőszükségletet kapott a végén mint ami a valós volt sok év tapasztalata alapján…
-
Madwe
nagyúr
válasz Harcipocok84 #133236 üzenetére
+kérdés: hullámpalát hivatalosan nem bonthatsz, szakember teheti csak meg! Nem lesz olcsó...
egyébként a menete az kb a vizezés, de hermetikusan lezárják közben a helységet + megfelelő munkavédelmi ruhát használnak.
Ha valamiért mégis magad csinálnád, akkor is felmerül a tárolás kérdése... elszállítani szintén drága hivatalosan, s ebben is azok tudnak segíteni többnyire akik a bontásban is.
Persze sokan vannak akik elássák a földbe (ne tedd!!!) vagy felteszik jófogásra pl, mérgezzen ez mást elven... szerintem ezt se tedd... -
Madwe
nagyúr
válasz Geri89 #133739 üzenetére
Azért ez a pont kijönne rész elég merész. Eleve a kapott nm árak nekem gyanúsan olcsóak… de építkezni eddig is 10-20% ráhagyással volt érdemes, mert annyival kb fixen többe került. Manapság meg amikor naponta ugrálnak ennyit néha az anyagárak, én a 30-40% se tartanám ördögtől valónak. Mondjuk ha jól értem ez kp, hitel nélkül? Az jó hír, mert ha nagy a baj, még br tudsz rántani hitelt mégis…
-
Madwe
nagyúr
Sziasztok! Az egyik szobában az előző tulaj nem fűtött, szellőztetett, s volt egy kis párapara A kérdésem, hogy ilyen állapotú fa ablak felülete megmenthető? Hőtechnikailag nincs még vele gond, talán szerkezetileg se lesz… ha menthető s érdemes, akkor milyen folyamatokkal, kezelőanyagokkal próbálnátok?
Köszi! -
Madwe
nagyúr
válasz macilaci78 #134369 üzenetére
köszi!
Szerencsére egyáltalán nincs megvetemedve, illetve szerintem nem kintről jutott be a víz - többszöri esőzésnél voltam azóta az ingatlanban s igazából iszonyatosan száraz azóta is az egész szerkezet (azt az elszineződütt szakaszt kivéve, abban van nedvesség, de abban már az esőzések elött is volt) ezért gyanakodtam a párára…
köszi, a festést megfontoljuk. Mondjuk olyan 5 éves tervben benne van a komplett csere, addig kérdés elviseljük e[ Szerkesztve ]
-
Madwe
nagyúr
válasz z0d1@Ku$ #134654 üzenetére
Minimum bb emergetikai besorolásba kell kerülnie a háznak, ha jelentős felújítást végez az ember. Sajnos egy szoba hozzáépítése már abba tartozhat, de azért nem minden esetben… lásd pl:
https://solar-kit.hu/kotelezo-bb-besorolas/
“Az előírás az újépítésű ingatlanokon kívül a jelentős felújítások esetén is kötelező érvényű. Jogszabályok szerint jelentős felújításnak az olyan felújítások számítanak, amelyek esetén “a határoló szerkezetek összes felületének legalább 25%-át érinti a felújítás.” Határoló szerkezetnek az épület belsejét és a külső tereket, tehát a fűtött részt és a külteret elválasztó szerkezetek számítanak (pl. falak, nyílászárók, födémek).”[ Szerkesztve ]
-
Madwe
nagyúr
válasz Inhouse #136502 üzenetére
Akkor lehet innen csak én parázom túl az azbesztes hullámpala történetét? Vásárolt ingatlannal jött, s pl a régi nyúlketrec teteje is olyan volt, amit önszorgalomból,miután nekünk nem kellett előző tulaj elbontott… amikor kegláttam a törött lemezeket a kertben rögtön elmormoltam kb 2 imát a lelkéért a tulajnak… meg persze mérgelődtem is, h most akkor ezt szállíttathatom el jó pénzért (vagy más épségére toszva meghirdethetem jófogáson, persze… )
-
Madwe
nagyúr
válasz Borisz76 #136669 üzenetére
Gyakorlatilag ciszternát szeretnél, ami jó ötlet. Ne feltétlen nyisd össze a két gödröt, ott is jó ám az ülepítő, azt is szokás csinálni ha van neki hely. (Bár lehet a méretezés nálad nem a legjobb ehhez).
kérdés mivel van a két gödör alja s oldala falazva, de utólag is lehet kezelni hogy jó legyen ( lehet hozzá se kell nyúlni, max fertőtleníteni)[ Szerkesztve ]
-
Madwe
nagyúr
válasz csababarca #136719 üzenetére
H tarifával szeretnéd használni? Mert ahhoz külön kell kérni az ampereket, fázisokat? S ha már bővíteni fogjátok a nappalit 3 fázisra, ami valszeg szabványosítással is jár, akkor érdemes már egyből azt is hőszivattyúhoz intézni. S akkor meg annyi fázist meg ampert kérj hára amennyi kell neked valóban
-
Madwe
nagyúr
válasz kormos81 #136780 üzenetére
Ne feltétlen wc használatra használjátok… kert van? Ennek esetleg olvass utána: [link]
Persze alomszék használata előfeltétele hogy szürkevizet s ne feketevizet kelljen kezelned... Normálisan használva az alomszéket ahogy kell szagtalan, nálunk bevált. Annyi, hogy vendégeket nem engedünk oda, nekik marad a wc. Illetve ha gyerek lesz valszeg neki is, bár nevelés kérdése…[ Szerkesztve ]
-
Madwe
nagyúr
Lehet nem a legmegfelelőbb topik, statikait nem találtam
Szerintetek egy emeletes ház felső szintjén (tetőtérbeépítéses, de eleve annak indult. E-gerendás) ki lehet biztonsággal alakítani egy konditermet (saját használatra, egy nehéz 210kg-os állvány lenne, azon még max további 100kg). Mindennel együtt, súlyokkal saját súllyal nagyonmax 400kg lenne kb 2-3nm-en terhelve. Nem tudom ezek hogy vannak méretezve, mennyire nagy a szórás ezekben, van e valami előírás s az alapján el tudnék e indulni… köszi![ Szerkesztve ]
-
Madwe
nagyúr
Sziasztok! A kerti melléképületünkön ilyen tetőszerkezet van:
Szeretnénk valami esztétikusabbat tenni a lemez helyére. A kérdésem az, hogy ez a tartószerkezet - esetleg kis megerősítéssel - képes lehet cserepeket elbírni, vagy ahhoz mindenképp csere kell?
cserepeink vannak, elég az egészet lefedni, igazából funkcióban minden feladatát ellátja a mostani is, csak asszonyt zavarja h a teteje ronda.
oldalról látjuk a kertben…
Alulról nem szempont a “szépsége” persze rozsdát kezelem mindenképp.
ha nem bírja el, akkor esetleg tudtok valami olyat ajánlani, amit erre a tartószerkezetre tudnánk tenni, de mégis kultúráltabb, nem az a gyári acél hangulatú?[ Szerkesztve ]
-
Madwe
nagyúr
Sziasztok! Lábazati szigetelésbe fogunk lassan, s ha már kiásatjuk, vízelvezetést is megcsináltatjuk, mert nem volt. 2008as ház, ázás sehol nem okozott problémát, eleve dombon van.
Azt javasolta a kivitelező, hogy elég a drénárok, dréncsövezni nem szükséges, majd a kavicsok között elpárolog az a víz ami oda kerül. Én nem nagyon hallottam még csövezés nélküli drénezésről, ez működőképes ott ahol nem kap sok vízterhelést? Egyáltalán fontos a drénlemezelés, kulékavicsos feltöltés ilyen esetben?
köszi![ Szerkesztve ]
-
Madwe
nagyúr
De ha már kiássuk azért drénlemez meg kavics mehet bele nem? Olyan furcsa h jelenleg semmi sincs az épület körül vízkezelésre, se egy járda (szerencsére) se egy drénezés, kavicsozás, semmi… mondjuk nincs baja se, az tény, de ha már kiàssuk csak jobb mintha simán földdel töltenénk vissza…
-
Madwe
nagyúr
Sziasztok!
Lábazati szigetelésen gondolkozok már egy ideje (hőhíd biztos van, de penész egyáltalán nem probléma. Ellenben tervben van baba, s azért valamennyit tudna talán fogni neki komfortban, széleknél legalábbis biztosan)
Ellenben elég szerencsétlen a ház adottsága ilyen szempontból: az egy dolog, hogy kb 10 cm szigetelés menne fel rá (tekintve hogy a homlokzati is annyi, igaz az 38-as thermo téglával, ez rendben is lenne) viszont a lábazat több helyen is kinyúlik.
Egyrészt a nappalinál a terasz fele: [kép]
Másrészt az előszobánál, garázsnál a bejárati folyosó fele: [kép]
Van bármilyen - nem végtelen összegbe kerülő, nem fél világot felbontó - megoldás arra, hogy itt valamilyen utólagos hőhíd megszakítás, szigetelés legyen, vagy ez veszett fejsze?Helyi kivitelező kiugrott, szerint jól van az így, illetve ő a meglévő lábazati kőre rögzítené a szigetelést - rendben volna ez így? Vagy azt célszerűbb előbb leszedni?
köszi ha elolvastad, kiváltképp ha válaszoltál is rá
-
Madwe
nagyúr
válasz tothjozsi96 #146703 üzenetére
Lehet gravitációs keringetésű
-
Madwe
nagyúr
válasz Borisz76 #147115 üzenetére
Szerintem ezt a topikot keresed: [link]
egyébként a rezsicsöki miatt akkor jársz a legbiztosabban, hs a rezsicsöki évforduló napjához legközelebb (augusztus 1 talán) intézed a leolvasást (nem tudom erre lehet e ráhatással lenni, pl ha akkor lépsz át fozetési módba akkor akkorra kerül e…) -
Madwe
nagyúr
Ha már jogi fórumba csapunk át, akkor mi van, ha a hészben ez szerepel:
Viszont a telkemen található 10+ évesen:
- 1 db 12 nm kerti tároló, nincs alapja
- 1 db 25 nm kerti tároló (egy építmény, de két bejárattal s válaszfallal… akkor ez egynek számít?) beton alappal
-1 db 16 nm kerti tároló beton alappal
-1 db borospince külön a főépülettőlha jól értem a HÉSZt ez sok sebből vérzik (mondjuk a faluban még portát nem láttam ami ennek megfelelne… de most nem is ez a lényeg)
kérdésem, hogy ezekre kell fennmaradásit kérni vagy melléképületekre nem kell ? Vagy csak a beton alappal rendelkezőknek kell? Egyáltalán megkapnám vagy bontatnák, hiszen a HÉSZnek nem felel meg?
azért aktuális, mert kettőnél tetőzetet cserélnék, de ha nem szabályos ez az egész s tulajdonképp bontás is lehetne a vége, nem locsolnék rá pénzt…
köszi![ Szerkesztve ]
-
Madwe
nagyúr
válasz Madwe #147453 üzenetére
Mondjuk most újraolvasva - nem tudom az építési helynek mit ért itt, ha a telek azon részét ahol építmény építhető, s a 3as pont alpontjai azok csak az azon túli építményeket taglalják, akkor tárgytalan, mert mind építési területen belül van.
Ha a hésznek megfelelek, akkor érdemes, kell e fennmaradásit kérni ezekre? Vagy nyugodtan cseréljem a tetőket, bontatni semmiképp se fogják, aztán majd esetleg ha olyanom van jogilag is tisztázom?
a 100m3-es szabály az melléképületenként értendő? S abból lehet akár tübb is (ha a beééítési szabályoknak megfelel?)