Új hozzászólás Aktív témák
-
KROK640
veterán
Ingatlanos topic!
Ide lehet belinkelni érdekes hirdetéseket, mehet a beszélgetés a házakról, lakásokról, környékekről, város rendezési tervekről.
Saját történetek, élmények, és tanulságok.
Nem csak ingatlan közvetítőknek, hanem mindenkinek!Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
Kezdem rögtön egy elrettentő példával a múltból
1,3Millióért gyakorlatilag bontott tégla, de még kibontani is ki kell
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
Nos, a fürdőszoba rémes, csempe és padó, de szerintem a kádat is cserélnáém, nagyon oldschool. A parketta sem túl bizalomgerjesztő, de még elfér ha retrora vágyik az ember.
A nyílászárókat cserélni kellene, a házat meg újra vakolni. A "garázst" inkább bontanám.Az utolsó képen meg gondolom azt látjuk, mi történik, ha újabb 53Milliót még ráköltünk. Igen, úgy bele lehet látni a szépet...
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
válasz pirosvilamos #4 üzenetére
Na, igen, az megint szép.
Kell az az utolsó képhez még az 53 Milla ...Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
-
-
KROK640
veterán
Persze, kilátás és kilátás között is van különbség, Cipruson az első emeleten olyan kilátásom volt, amit sokan BP-t a tizediken sem kapnak meg.
Másik oldalról, a 30 szinttel alatt lakó Józsi csak a szemközti tűz/üveg falat látja, míg te azért rálátsz a városra. Ez is lehet ám bejövős
[ Szerkesztve ]
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
Hát ez volt félévig a kilátásom szerettem is
Este a sötétben... te vágod a tóci kanyarházait szerintem : fantasztikusak voltak pl a hatodikról (egy időben a hatodikon laktam) végignézni az ezernyi fényt, és valahogy én sosem untam meg! Nappal kevésbé volt fenkölt, de éjszaka meg naplementekor kiadta(ide egy story : én a 123-ban laktam 3/11 sokévig. Aztán mikor visszamentem tizen sok év múlva 133-ban laktam a 6ikon, de a 133-ban 3/11-ben lakott egy ugyanolyan(!) nevű egyén mint én, és vele szemben pedig egy csaj, aki alapból kedvenc falunkban lakott (a sulitól nem messze), csak ott albérleteskedett) ... kicsi a világ mi? )
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
Na, akkor tudod miről beszélek
Ugyanezt éltem én is.s3ggsötét erdőt a Zánkafürdői lakhelyemen találtál volna, mikor 2013ban munkából hazamntem , minden este telefonnal világítottam, h ne essek pofára
Ez a tengerparti kilátás nekem is sokszor megvolt, főleg mikor dög fáradtan kijöttem a tengerből egy munkanap után pokróc sem kellett, hogy elterüljek, és bámuljam a csillagokat, majd lezuhanyzom... olykor 1-1 eltévedt bulizó lánykát is meglehett fogni, ilyen-olyan happeningre.
Gondolkodtam h mibe lehet ott egy ház?
(hobbizolinak : Ciprus, Protaras --- Paralimni nem jó már messzebb van, fentebb a hegyekben).
Az idő miatt kint is lehett aludni éjszaka a parton, csak ereggel 8 előtt ébredj, mert leégsz, meg mert 7-re menni kell dolgozni...Neked hol volt meg ez a tengerparti élmény?
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
Akkor azért te is eléggé sok helyen megfordultál. (Spanyolország, Franciaország, Olaszországi tenerpartok nekem is megvoltak), Anglia meg tudom, hogy gyönyörű, képeken már láttam rengeteget, nagy vágyam a vidéki angliába eljutni.
Albánia csoda szép, ismerősök voltak ott, mind jókat mondtak, hogy olcsó, és szép meg finomak a kaják is.
Mi Horvátba akartunk eljutni 4 évig (ott még sosem voltam, barátnőm meg tengert sem látott) de hol pénz nem volt, hol covid volt...A Ciprusi kilátásom meg így nézett ki délután
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
Ezt nemigazán értem : Mert a képen egy hotel van, ugyanakkor 37nm-esként írja, 1 fürdővel, de a képeken meg nagyon úgy tűnik, hoigy az egész hotelt árulja. Nem mellesleg 145 ezer angol fontért szerintem is kb az egész hotel ér annyit.
Amúgy Protaras, itt laktam, a hirdetés képeiből a tengerparti szakasz nagyon is ismerős (fig tree bay mellett van követlenül), tuti, hogy eljárkáltam ezelőtt is néha napján.
Egyébként most a covid miatt nehéz helyzetbe került a szakma, Az Illiadat (ahol dolgoztam) tavaly és idén sem nyitották ki, Kefaláék (a tulaj család neve) pedig állítólag árulták is az épületet. Mellette a Silver Sands (ott laktam, és néha ott is dolgoztam) pedig kinyitott, legalábbis idén nyáron nyitva volt.Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
Téli panorámásról jut eszembe : régebben csináltam egy álláshirdetésekhez szótárat :
rugalmas munkaidő = éjjel nappal dolgozhatsz, bármikor berángathatnak; ezt sokan úgy értelmezik, hogy majd el lehet kéreszkedni ha valami dolgunk van, és előnynek veszik
dolgozni akaró = ha mindent IS megcsinálsz szó nélkül, és sosem panaszkodsz a sok munka miatt, akkor ez vagy te
Önnáló munkavégzés = csak bedobunk a mélyvízbe te meg oldd meg a helyzeteket.
probléma megoldó képesség / stressztűrő képesség = nagyon sok bajod lesz ezen a helyen, amit pont leszarunk
ügyfél orientált = sok hülye ügyféllel lesz dolgod, akiket neked kell lenyugtatni, más hülyesége miatt
megbízható = 5 év múlva is itt akarj dolgozni, táppénzre pedig sose merj menni
karrier / előrelépési lehetőség = ha még 10 év múlva is itt dolgozol, akkor talán előléptethetünk
Heti 40 óra munkavégzés a nyitvatartási időn belül = úgy dolgozol napi 8 órát, hogy az eshet délutánra, éjszakára, hétvégére. h-p 8-16.00-át felejtsd is el...
akár X ezer ft-os bér = elméletileg annyit is el lehet érni, ha a maximum maximumját nyújtod. Senkinek sem sikerült még kétszer elérni
folyamatos munkavégzés = műszakos meló, dolgoztathatnak éjjel-nappal-hétvégén-ünnepnap
műszakpótlékok = havi pár ezer ft-ért este 10 előtt nem sűrűn végzel, és pár hétvégédnek is annyi
szakmai elhivatottság = szeresd a szakmát, mert különben itt nem bírod ki
fiatalos környezet = jelentkezhetsz 30 felett is, de úgysem veszünk fel
Versenyképes jövedelem = a szektor minimumját, vagy 1%-al többet adunk, pont ahogy a többiek is... (van amikor titoktartásit is aláíratnak veled)
túlóra lehetőség = túlóráznod kell. Ha tetszik, ha nem.
Lendületes munkavégzés = nem lesz egy perc nyugtod sem
Rugalmasság, terhelhetőség, Dinamikus, proaktív személyiség = megszakadsz majd a melóban
Csapatmunkára való nyitottság = többen csináltok majd egy feladatot, és ha valaki elb*ssza akkor mindenki megszívja
Nyitottság tanulásra, új ismeretek megszerzésére = ne legyél (teljesen) hülye
céges tréningek, programok = még hétvégén vagy ünnep napokon is a kollégák fejét kell bámulnod, csapatépítő tréningek címén.
béren felüli juttatás = álljuk a bérleted egy részét, esetleg cafateria
cafateria = kapsz havonta pár ezret a szép kártyádra. de tényleg csak pár ezret
bejárás támogatása = a városból már senki sem vállalja el ezt a melót, ezért lehetsz vidéki is
Utazási hajlandóság = sokat kell utazz, és estére nem érsz haza. Előbb vagy utóbb, a hétvégéid is áldozatul esnek majd
Felsőfokú végzettség = ha nincs diplomád, be se gyere. A diplomás és a "nem kell semmi tudás gyere minimálbérért segédmunkásnak" végletek közé szorult emberkék kerüljenek.Munkád során lehetőséged lesz közvetlenül és önállóan megoldást találni problémákra a kollégák támogatása és mentorlása által. = bedobunk a mélyvízbe és annyi ...
Szóval valami ilyesmi összedobhatnánk akár ingatlanokra is
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
Bazzeg... ez nem négy lakás sak egy. Mert ugyebár a 15nm-es(!) ami konkrétan még egy embernek is szűkös, tehát marad tároló. Vagy a fran tudja mi, de teljes értékű lakás biztosan nem. A 30nm és a 40nm már elmegy, de mégis minek ha ott a nagy lakás? Max azért hogy a szomszédok ne zavarják, de egyébként fölös árfelhajtó tényező, mert úgysem a kislakásokban fog lakni. max vendéglakás.
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
Emlékszem, mi mindig hajnalban mentünk dolgozni, a hókotrók addigra már Fluhnál is lesöpörték a havat de Kannalbahon tuti. (ezek ugye magasabb területek útjai)
Lent a városban meg pláne. (A tegnapi hóesésről ott más forrásból is tudok )
Mi Weiller-Simmerbergből jártunk át. (tényleg, megtudnád nézni ott mennyiben van egy lakás/ház? Érdekelne)Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
Igen, emlékszem ide lehetett felmenni azzal a libegővel.
Jól felköltöztek akkor, még Weiller Simmerberg is sak valami 640 méteren volt. Bregenzhez szinte végig ereszekdett az ember, hazafelé meg végig emelkedő volt, szinte. és a durva, hogy Siebersben fel sem tűnt az embernek, hogy milyen magasan van, mivel kis szintkülönbségek voltak dombokkal teli.Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
Fúúú ez odab*sz
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
Havi 550K nem kevés, de Pesten mondjuk egy értelmiségi párnak simán összehozható.
Ha átlag ember próbálja meg, akkor annyira nem lesz sok ideje gyönyörködni a panorámában.
(azért az megvan, hogy ennyi nins lift? )
Egyébként a ház sem mainak tűnik jobban megnézveInkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
Ezek hosszas kézműves munkával antikolt lakások, melyeknek falai a történelmet hordozzák.
Egyedi, máshol nem is elérhető - "Budapesti körfolyosós" élményt adnak (felhívom figyelmeteket, hogy Budapesten kívüli hasonló építmények már nem kapják meg a "Budapesti" jelzőt, mely jól mutatja előkelőségét); miközben a nagy belmagasságuk kielégíti a legmagasabb emberek térigényét is, mindeközben elegendő levegőt képes tárolni, hogy sose tudja az ember igazán felfűteni, ezáltal megteremtve a hőn áhított rideg légkört.
A Szabadég alá nyíló ajtók minden elinduláskor lehetőséget adnak az időjárás azonnali megvizsgálására, a folyosóra nyíló ablakok pedig abban az esteben könnyíthetik a dolgunkat, ha a kulcsot véletlenül otthon hagytuk, vagy esetleg nem is volt. A bűnözők miatt aggódni fölösleges, Pesten olyan nincs, legalábbis abban a kerültben, legalábbis abban az utcában, de abban a házban pont, ott épp tuti, hogy nem!Töltsd meg 60-70 éves "antik" bútorokkal a lakást, hagy legyen harmónikus, (és olyan, hogy aki betört is egyből kifordul), és autentikus! Természetesen az élményhez tartozik a konyhából nyíló vagy épp a folyosó végén található vizes blokk, valamint a több generáiós élmény, itt együtt kell lakjon (déd)nagymamától a legkisebb unokáig mindenki, egyetlen lakásban (másképp nem jön ki bérleti díj és a rezsi)!
Az ár?... Hát khm, örüljetek, hogy most még csak ennyi, jövőre emelkedik a minimál bér, így ez is fog, ezért vegye ki most, hosszútávú szerződéssel!
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
Azt észrevettem Voralbergben, hogy elég sok a CH rendszámú autó, meg a svájciból is akad bőven(de németből is).
"plusz pl bemegy a boltba melo utan bevasarolni, penztarnal felmutatja a CH utlevelet, a penztaros nyom egy gombot a gepen, es minden ar nettora avanzsalodik, es azt kell kifizetnie nettoban" - ööö ezt azért nagyon nehezen tudom elkézelni. Mire fel???
Egyébként nekem az jött be, hogy Ausztriába munka, utána haza Siebersbe, és ott vásárolni. Langenben útbaesett a bolt, de azt vettem észrem, hogyBregenz kb 30%-al drágább mint Siebers, de még Langen is vagy 20%-al. Plusz az édeskés osztrkkenyeret semszeretem, szal én mindig inkább Németben vásároltam.
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
Az orosz turistákból kétféle létezik (Cipruson nagyon sokkal találkoztam, saját tapasztalat) :
Vannak az öreg komcsik, ezek jellemzően a késő 30-as és 40-es meg efeletti korosztály. Büdös tudatlan bunkó parasztok, akik félrelökik a többit a svéd asztalnál, azt sem tudják az evőeszközt hogy kell megfogni, reggelinél, vacsoránál a zsebükbe tömik a kaját, csak vizet kérnek, aztán a zsebükből töltik ki a piát (azt hiszik nem feltünő hogy 40 fokban kabátban jönnek le!) miközben all inclusiveok, de fogalmuk sincs mit jelent. Nem beszélnek semmilyen nyelvet csak a saját orosz tájszólásukat, és te vagy a hülye, hogy nem érted mit akar... Ezek ledöglenek a tengerparton és annyi.És van egy fiatal réteg, jellemzően hihetetlen szép nőkkel, akik jól beszélnek angolul, udvariasak, normálisan esznek, érdeklődnek, hogy mit hol találnak a közelben, hová érdemes kirándulni, simán adnak borravalót, és ilyenek.
És tényleg azt vettem észre, hogy úgy 35-40 éves korúaknál van a határ, alatta az utóbbi, felette az előbbi kategória.
(A hotelünkben 50%-ban oroszok jártak, több szezon alapján tapasztalt eredmény, de nyilván akadnak kivételek)
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
Az elmúlt 15 évben sokat voltam Pesten, és rengeteg ilyen körfolyosós házban jártam, aludtam, szálltam meg, volt amelyikben napokig.
A legromosabbtól az egészen felújítottig mindenfélében, több kerületben.
Van tapasztalatom ezekkel, és azt kell, hogy mondjam, hogy akárhogy rendbe teszi az ember, ezek sosem lesznek mai szemmel élhető lakásnak tekinthetőek. Volt olyan, ahol fél lakás felett galériaképp egy másik "emelet" húzódott, amitől folyton féltem h a fejemre esik, ráadásul az is bőven egy légtér... Sok helyen már volt bent WC és fürdőszoba, persze mindenféle kokány utólagos kialakításokkal, pl volt, ahol konkrétan a konyha és a wc vagy a zuhanyzó egy helység volt. Ez van ...
De a rosszabbak, amik romos állapotúak vagy régebbiek voltak, a folyosó végén közös wc (ne tudd meg milyen állapotok!) és zuhanyzó, amivel még 3 nap nem fürdés után is úgy voltam, hogy koszosabb leszek ha belelépek mintha nem.A rozzant/billent körfolyosó megint nagyon gyakori elem, ez egyébként egy jó régi téma, erről már sok éve láttam egy videó, hogy mit lehet kezdeni velük, (de a videón is látszik, hogy nem mai, 1982-ben is probléma volt már ez - de itt fogsz durva dolgokat látni, megéri megnézni!), rendszeresen rettegve jártam-keltem rajtuk, főleg a rozoga alacsony korlátok miatt.
Egy konkrét emlék : 2015 Ciprusról hazajöttem, egy havernál és az anyukájánál szálltam meg, persze ilyen körfolyosós csoda. A lépcsőház szép volt, a lift (ami sok ilyenben nem létező extra!) kovácsoltvas és olyan lassú, hogy inkább lépcsőztem. Na cigizni csak a körfolyosón lehet (megjegyzem itt már bent volt a wc és a fürdő egyben, de olyan rettenetesen hideg volt benne, hogy hihetetlen), úgyhogy kimentünk. A folyosó nem viccelek vagy 20 fokot minimum kifelé dőlt, és a végén egy rozogának tűnő derekamig sem érő rozsdás fémkorlát kornyadozott. Mindez az ötödiken, alattunk 4db 4+ méter belmagasságú szinttel, és egy macsaka köves udvarral. Mondanom sem kell, hogy a falhoz lapulva tartózkodtam végig a körfolyosón (akinek a becsületes neve függőfolyosó amúgy).
Másnap átmentem egy 1967-ben épült viszonylag korai panelbe (annak is megvoltak a hibái, pl az erkélyen át vezetett az út a bejárati ajtóhoz és a lakásba, szóval volt annak is pici függőfolyosós feelingje) de 5 csillagos hotelnek éreztem az előzőhöz képest.Mindezzel együtt azt mondom, hogy egy szépen felújítottba simán benne lennék a havi 300 ezerbe, mármint úgy, hogy nekem fizetnek 300 ezret, hogy ott kell lakjak.
[ Szerkesztve ]
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
"bármikor inkább a panelt választanám."
A paneleknek is megvan a maga bajuk, de pl a kései panelek (főleg a '88-89 körüliek) már a többi panelhez képest is sokkal jobbak, de mivel folyamatosan fejlődött az iparág elmondható, hogy minél újabb annál jobb.
Elég Debrecenben megnézni a Vénkertet, újkertet, majd a Tócit és a Tócóvölgyet. A legrégebbi és a legújabb panel között nincs 20 év, mégis ránézésre látszik már magán a telepen, hogy melyik épült később, a lakások belülről meg pláne óriási különbség.De ez részben azért is van, mert országosan a panellakások építése azért kezdődött el, mert a háború utáni években több mint 1 millió lakás hiányzott Magyarországról!
kezdetben csak az volt a cél, hogy "összkomfortos" lakásokat biztosítsanak a falun/régi romos lakásokban élő embereknek. Ez látszott is rajtuk, gyorsan, sok kicsi, viszonylag elavult technikával és alacsony felszereltséggel készült lakások lettek ezek. Aztán, ahogy egyre kevésé kellett sietni, mert egyre több lakás állt készen, plusz a technika is fejlődött, úgy lettek egyre nagyobbak, és egyre felszereltebbek ezek a lakások és házak. 1-2 liftes házak lettek, 1-1,5-2-3-4 szobás lakások, egyre jobb kivitelezésben, egyre jobb szigeteléssel, és egyre több extrával, természetesen egyre nagyobb alapterülettel is.
1988-'89ben (Debrecen Tócóvölgy) már olyanok is épültek, amik a mai társasházak előfutárainak is tekinthetőek voltak, nyeregtetővel, 4 szinttel, tetőtérrel, lifttel, 3-4 szobás lakások, volt amelyik két erkéllyel(!)
Ezek már a kései panelek voltak, mikor nagyjából mindenkinek volt lakása, csak azt az igényt kellett kiszolgálni, hogy esteleg valaki nagyobba, újabba költözne, vagy a korai panellakók gyerekei kirepülnének a fészekből.
Emlékszem a 90-es évek legelején ezeknél a nagyon-nagyon új telepeknél az átlagéletkor még a 30-at sem nagyon érte el ami a lakókat illeti.Ugyanakkor a másik oldalról, a 80-as évek elejétől fogva megkezdődött faluhelyen (részben a gazdagság mutatása is volt a cél) a többgenerációs házak építése, ami 250-300-400-500 méteres 2-3-4 szintes hatalmas nagy monstrumokat jelentett, na de ezekről majd később írok.
A panelek sokkal jobbak már az előzően tárgyalt függő/körfolyosós épületekhez képest, melyekben gyakran lecsúszott kisebbségi elemek csökkentik tovább, az amúgyis alacsony színvonalat.
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
Lindauban is sokat megfordultam. Azt tapasztaltam, hogy mindennapi élelmiszert (és sört) mindenképp a német oldalon érdemes vásárolni20-30%ot spórol az ember az osztrákokhoz képest.
Ugyanakkor a pénz valamivel jobb Ausztriában (mármint a kereseti lehetőség), így nekünk ez ideális volt, hogy Ausztriában dolgoztunk, de Németországban éltünk belőleInkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
Igen, ez csak itt jellemző. Mellesleg még Ausztriában Bregenzben is láttam panelházakat, de franciaországban is, pedig évekig hallgattam. hogy a panelről, hogy "orosz hülyeség ez" meg hogy csak a szocialista országokban van ilyen.
Mondjuk a mai előregyártott elemek már egészen másabbak mint mondjuk az 50 évvel ezelőttiek.
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
Igen, vannak benne eléggé baromság módszerek, pl a kővarratos az szerintem semmire nem jó (főleg, hogy utána ellenőrizgetni kell, megsokat kell méricskélni előtte stb), de akad még pár amiben kételkedek.
Azért akadnak jók is. A padlók borítása meg szerintem opcinális, mert az egyiknél mondja h gyanta kell rá, a másiknál kő kerül rá, a turbónál semmi.Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
Elég durva, de 740 milláért, annyira nem is sok.
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
Igen, hát ha csak nem különc milliomos vagy (aki ebben akar lakni), akkor tényleg túrista célpontnak lenne ez menő.
Szerintem az "Európa" szó nagyon is menő lenne a hirdetésében.És szerintem sem sok érte, pláne hogy némelyik Pesti lakás is van ennyibe.
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
Teljesen igazad van. Ráadásul az ottani tavak nagyon mélyek és nagyon gyorsan is méllyülnek, ebbpl következően nem csak nehezen melegszenek át, de ha csak nem vagy jó úszó, akkor a saját biztonságod érdekében jobb ha bele sem mész.
Maximum horgászoknak, vagy státusz szimbólumnak (úúúú tó parti ház, essünk térdre!) jó.Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
Sajnos ebben van valami. Túlárazott ahhoz képest, hogy milyen lehetőségek vannak.
Debrecenbe mikor kiderült, hogy jön a BMW és lesz gyár, akkor konkrétan 10-15%ot ugrott fel a lakások és az albéreletek ára is, mert jajj jön a BMW lesz munkahely. Csak ez önmagában kevés, a sori melós aligha fog annyit keresni, hogy megérje az amúgyis magas lakásárakat még feljebb tolni (az albérlettel nyilván nem tud mit csinálni ki kell fizesse) az a nagyon kevés emberből álló réteg meg aki komolyan gazdagszik majd a gyárból az úgyis jó környéken szép házat akar majd.
Egyébként is, ki az a hülye aki ide akarna jönni? Drágák az ingatlanok, viszont nem lehet sok pénzt keresni.Tengerpart : Inkább Spanyolban vagy olaszban vennék lakást a tengerparton, Horvátország, Albánia, Görögország ugyanis nem túl jó gazdaságilag, és ha már veszel egy lakást nem árt ha fizetőképes keresletnek tudod kiadni, vagy tudsz dolgozni a közelben ha már ott élsz. Mondjuk ezeken a helyeken a vendéglátás ugyebár adott...
Hűűű, nagyon hasonlóak a gondolataink.
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
Nem tudom mikor voltál utoljára Debrcenben, de érdemes megnézni a belvárost mostanság. Tisza István, Bajcsy, a Simonffy egy része : Gomba mód épülnek az új házak, 8-10 3 évnél újabb épületet is tudok a környéken. Mind társas ház 30-40 lakásos. Némelyike 1-2 éve is üresen áll, alig laknak pár lakásba, és 30-40 lakás van. A legtöbbe arabok vagy valamilyen más külföldiek laknak. A legtöbbet egyébként meg sem tudod fizetni, 50-60 misikért mennek 30-40nm-es újépítésű lakások, mindezt egy négysávos út mellett sokszor.
De ott van a buszvégnél a KV lakópark, ami Debrecen talán legforgalmasabb autó útja és egy mentő állomás(!) mellett fekszik, és erősen kétlem, hogy sokan akarnának ott harmadik emeleti (LOL) "penthouse" lakást venni. Vagy akármilyet. Most már nincsennek fent az árak, meg állítólag minden lakás elkelt, de emlékszem, hogy régebben kb 1,4-1,7Milla/nm áron kellették magukat a lakások, ami kicsit sem olcsó, pláne egy ilyen környéken. Ebben persze még nincs benne a garázs, ami további 4,2Millával rövidít meg. De azért kampányolnak mellette, hogy " a hamarosan elkészülő Intermodális központ, Debrecen vasúti és közúti tömegközlekedési központja 10 perces sétával elérhető közelségben található". Csak megsúgom, hogy ezt inkább bele se írtam volna, mert évek óta halogatják az alapkő letételt is, meg állandóan újraterveznek, és ha egyszer megindul ott az építkezés, akkor évekig totál élhetetlen lesz a környék (földalatti utak vasút, villamos, buszvégállomás - mire mindezt felépítik az sok idő lesz és zajos...)
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
válasz hobizoli #124 üzenetére
Nagyot álmodás : Az itt a baj, hogy mindenki "prémium" lakást meg lakóparkot épít. Az átlag emberre meg nem gondolnak.
Már régóta nem megfizethetőség a szempont.De még azokra is ezt mondják, ami zajos széles nagyforgalmú utak mellett van.
íme Debercen és pár példa:
A Párizsi udvar minden csak nem csendesA már emlegetett KV lakópark és a mentőállomás
a csendes éj sem erről a helyről jut eszembe
ezek itt mind három évnél fiatalabbak de szintén nem csendesek.
Ez sem túl csendes, mellesleg ez a ház tele van külföldiekkel
Bele sem merek gondolni milyen lehet egy 1-2 emeleti lakásban lakni egy ilyen helyen... ls akkor 40+ Misiről indul egy egészen kicsi lakás is, ami már két embernek is necces...
Na, ez még legalább csendes környék (érdemes körbe forogni itt is mennyi új ház van) bár megfizethetetlen.
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
-
KROK640
veterán
Még 3-4 év és a buszvég és a nagytemplom közötti részre rá sem fogsz ismerni... mondjuk szerintem már ígyis piszok sokat változott.
Viszont tényleg nem tudom, hogy kinek épül ez a renegeteg sok új és drága lakás, iszonyatosan forgalmas és zajos utak mellett?
Ha 50-60-70 misit kifizetek egy 2-3 szobás lakásért, az lenne a minimum amit elvárok, hogy csend és tiszta levegő legyen.Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
válasz hobizoli #132 üzenetére
Kizárt, hogy olyan környéken egy régi hzázat 120-ért kiadjon. Örüljön ha havi 30-40-ért megy.
Értem én, hogy azt akarja, hogy megtlrüljön a rákökltött pénz, de az így nem egyhamar fog. Plusz kiadni semm indg jó ötlet.... van amikor a lakük nagyon lelakjákMegnéztem a linken lévő házat, hát borzalmas... a gangról a fürdőbe lépünk be egyből, és a konyha meg a szobán is át kell rajta menni? Szar beosztás nagyon, plusz az egész ramatyul néz ki.
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
Bajcsy. Most ott egyébként rengeteg építkezés van, sorra épülnek a társasházak, de fogalmam sincs kinek. Mondjuk a disco-k ott bezártak, és az egész egy utcával a Csonkatemplom felé tolódott el.
Egy haverom a Simonffyn bérelt lakást, a sok szórakozóhely felett. Csak egy rövid ideig, hamar rájött, hogy nem vicces mikor hétköznap sem tud aludni, és másnap meg munka.Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
válasz hobizoli #135 üzenetére
Debrecent én sem tudom miért lett ennyire felkapva, de évek óta hallgatjuk, hogy ez a város lesz az új kánaán (csak győzzük kivárni).
Ugye évek óta jön a BMW gyár (még kész sincs az épület sem), meg most valami akku gyár is lett itt, szóval el vannak ájulva, hogy milyen jó lesz. A tulajdonosok meg örülnek, hogy ezek hírére lehet emelni.
Pedig ha végiggondolod, akkor ezekben a gyárakban a dolgozók 90%-a úgyis minimálbéren lesz tartva, ami még mindig 133 ezer ft a gyakorlatban, és így necces lesz elkérni 100 + rezsiket havi szinten. De még ha ilyen olyan pótlék is van, akkor is mondjuk megáll netto 200-nál, abból még mindig nem lesz jetski, csak legfeljebb Dosztojevszkij
A Tóciban (ami a BMW gyárhoz képest pontosan a város másik vége), szintén 90 + rezsi körül indulnak a lakások, de a Tócóvölgyben még drágábbak és azok még messzebb vannak (igaz azok 1988-89-es panelok, még a Tóci nagyrésze a 80-as évek első fele, de még ígyis a város legújabb paneljei ezek, a legjobb kényelem meg energetikai osztállyal ami egy iylen kategóriában létezhet).400k felett? Itt nem általános. Lehet hogy nekem van rossz ismerettségi köröm, de aki itt minimál bér felett keres, az hétvégén ls/vagy éjszaka (is) dolgozik, és a pótlékok miatt van több neki.
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...