Új hozzászólás Aktív témák

• #48015 BeZol őstag zharkanyi #48011

  Új Válasz 2020-10-15 22:18:30 #48015

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  BeZol

  őstag

  válasz zharkanyi #48011 üzenetére

  Én értem az EUR pártiságodat. Én is "kongattam" itthon feleségemnek a "vészharangot" mikor tavaly nyáron MÁP+-t behozták.
  Szinte mindenki áttette ide a megtakarításait (2 hét alatt 0 érdeklődő lett az eladó ingatlanunkra, előtte pedig heti 3-4 megkeresés is volt és érdekes módon idén nyár/ősztől újra el kezdtek szállingózni!), emellé jött a kedvezményes hiteles tőkeáttétes privátbankári ügyfeles történet mint ráadás, az akkorra már alakuló infláció, egy válság már 1-2 éve lógott a levegőben (vagy legalább egy korrekció), az pedig a Ft-nak sosem kedvez, és mivel évek óta kb. 315 környékén volt (nem hagyták beerősödni soha, mert akkor nem versenyképes az ország), ill. cikkezték h EU transzferek is le fognak csökkenni, emellé pedig a folyó fizetési mérleg is negatívvá vált, sztem egyáltalán nem volt kérdéses, hogy gyengülés várható. És akkor még babaváró és társait is jobban megpörgették mellé, tehát a kérdés nem az volt már tavaly nyáron, hogy mikor fog begyengülni a Ft, hanem hogy mennyire fog!
  Számolgattam én is, hogy mekkora árfolyamgyengülés esetén érné meg a PEMÁP, és hát az akkori számításaim szerint csak egy lehelettel jött ki jobban a MÁP+ (talán 335-45-ös sávot tippeltem), de én is húztam a számat, hogy sztem akkor sem kéne MÁP+-t venni, mert számomra a legnagyobb visszatartó erő az, hogy oké, hogy talán 0,25%-os büntetéssel vissza lehet váltani, de ha nagyot beüt a gebasz, akkor miből áll nekik ezt módosítani teszem azt 3%-ra? Bármikor megtehetik!
  Aztán jött a COVID-19, begyengült a Ft (mily meglepő ), persze tette mindezt 325-335-ös sávról már, és igazából senki nem járt jól, aki MÁP+-t vett erre az időszakra.
  2019.06.03-án indult talán a forgalmazása, egész nyáron 320-325 közötti sávban mozgott az EUR árfolyama, ami 2020 nyarára 345-355-ös sávra változott (+6,2-10,9%), közben MÁP+-ra ment az első félévben évi 3,5%, a második félévben évi 4,0% kamat...
  Persze utólag okosabb az ember, és én személy szerint nem számítottam ekkora gyengülésre (végül nem fektettünk be tavaly, esküvőre költöttük a megtakarításunkat), de aki eddig nem váltotta át EUR-ra a megtakarítását, annak talán most már nem is érdemes, max. egy lokális mélypontnál, mert nagyjából érzékelni, hogy a 370-es sáv fölé az MNB per pillanat nem akarja elengedni az árfolyamot (majd jövőre ), de hogy mi szólna egy fokozottabb erősödés mellett, hááát nem tudom (max. kamatemelés, de az meg az állam finanszírozását nehezíti), mert minden más a gyengülés irányába mutat (állami költekezés, magasabb ktgvetési hiány, MNB pénznyomtatás, ilyen-olyan támogatások, csökkenő EU transzfer, infláció mértéke), közben pedig eurózónában defláció lett (már csak az inflációk különbsége alapján 4% környéki éves Ft-gyengülésnek "kéne" történnie).

  Mi felvettük a babavárót első baba születése előtt most áprilisban, és mivel ezzel együtt sincs elég zseton egy normális 5+ szobás családi házra (ha már költözünk, olyanba, amibe majd 3 gyerekkel együtt is elférni, nem akarok x évente mindig 1-gyel nagyobba költözni...), ugyanakkor megvan mindenünk ami kell, idén júl. végén és aug. elején megnyitottuk a random capital tbsz számlákat, és 345 ill. 349-es árfolyamon átváltottuk az egészet EUR-ra.
  Azóta az én részemet bekötöttem Lufthansa részvénybe (7,1416-os árfolyamon), a feleségem viszont még puhítani kell, ő csak parkoltatná úgy EUR-ban ahogy van... (pedig vmi légi/olajipari céget akkor is vetetek vele ). Remélem 3-5 éves időtávon talpra állnak ezek a szektorok, aztán 2-4szeres árfolyamon kiszállva már megoldjuk a szép új családi ház témakörét a mostani árát beforgatva, ha meg netán rosszul spekuláltam, akkor sincs semmi veszve, mert MÁP+-os vagy PEMÁP-os kamatozással akkor sem lennénk kisegítve és ugyan úgy nem lenne elég rendelkezésre álló összegünk...

Új hozzászólás Aktív témák