Új hozzászólás Aktív témák
-
-
Weareus
addikt
válasz Game-over #27450 üzenetére
Ez mégis mire jó?
Ha persze lehetne tudni, hogy mi lett az ügy vége, de ez PONT nem derül ki.
Kedv elvételére jó lehetne, de bocs, hogy ettől még végigjárom, amit lehet.
Btw velem ilyen papírt nem is írattak alá, mint a levélben olvasható.
mondjuk akkor ez utóbbi tény még jó is lehet - talán - kiindulásnak.[ Szerkesztve ]
Soul of the mind, key to life's ether. Soul of the lost, withdrawn from its vessel. Let strength be granted, so the world might be mended. So the world might be mended.
-
Volna egy .pdf dokumentumom, 1 lapos (tervrajz) és azt meg tudná mondani valaki, hogy ezt A4-s papírra hogyan tudnám ki nyomtatni? (elosztva, stb) akár a lapokat egymás mellé/alá össze illesztve, ragasztva , hogy megkapjam a teljes méretet.
◄►Clevo® X170SM-G "DTR" Laptop *i9-10900K @ 5GHz (AIO Water System)*4x16GB=64GB 3200MHz CL20 RAM*RTX 2080 Super 8GB MXM 200W+ *4x2TB=8TB M2 SSD -_- LG® V30+ ThinQ DS 4/128GB "Blue"►Samsung® S20 Ultra 5G◄SM E80 3.5mm Jack►"Szép, a kinek esze nincs, de még szebb, a kinek van."◄►
-
Game-over
aktív tag
válasz Weareus #27454 üzenetére
Sok lényeges infó nem derült ki az első hozzászólásodból, ezért linkeltem azt a cikket, hogy milyen esetben utasítanak el egyből.
A leglényegesebb pont az lenne, hogy mikor vettétek az autót?
Mert 1 év szavatosság van törvényileg a használt autókra, aminek az első 6 hónapjában az eladóé a bizonyítás felelőssége:
"Használtautó vásárlás esetén (ha a kereskedő az eladó, és fogyasztó a vevő) törvény alapján 1 év szavatosság érvényes. Ennyi időnk van az esetleges rejtett hibák miatt (amit kellő gondosság ellenére sem vehettünk észre a vásárláskor) panasszal élni. Ennek az 1 évnek az első 6 hónapjában fordított a bizonyítás! Ez azt jeleni, hogy az ELSŐ HAT HÓNAPBAN A JÓTÁLLÁSHOZ HASONLÓ A JOGI HELYZET. A kereskedő hiba estén csak akkor mentesülhet a javítás/csere/vételár visszafizetés kötelezettsége alól, ha független szakvéleménnyel kimenti magát, tehát kétséget kizáróan igazolni tudja, hogy a hiba nem volt meg a vásárláskor, illetve azt a fogyasztó rendeltetésellenes használata okozta. E felelősség bármilyen kizárása semmis! " [link][ Szerkesztve ]
-
Hosssszu
őstag
válasz MaxxDamage #27455 üzenetére
-
válasz Hosssszu #27457 üzenetére
Köszönöm!
Nálam az volt a baj, hogy sima Chromeba néztem és azon belül akartam nyomtatni, de Adobe-val már megy amit mondtál Ahogy nézem, 27 db A-s lapra megy rá ilyen mód, a dokumentumban nem szerepel az oldal méret (amire tervezték) csak 1:10 -es méretezési szabvány van említve rajt.◄►Clevo® X170SM-G "DTR" Laptop *i9-10900K @ 5GHz (AIO Water System)*4x16GB=64GB 3200MHz CL20 RAM*RTX 2080 Super 8GB MXM 200W+ *4x2TB=8TB M2 SSD -_- LG® V30+ ThinQ DS 4/128GB "Blue"►Samsung® S20 Ultra 5G◄SM E80 3.5mm Jack►"Szép, a kinek esze nincs, de még szebb, a kinek van."◄►
-
Hosssszu
őstag
válasz MaxxDamage #27458 üzenetére
Nagyon szívesen!
Én mindig kerülöm a Chrome-ból való nyomtatást. Sima weboldalhoz jó, de minden máshoz maradjon inkább az ahhoz való program.
-
válasz Hosssszu #27459 üzenetére
Igazad van, egyetértek veled! (ezek után főleg)
[ Szerkesztve ]
◄►Clevo® X170SM-G "DTR" Laptop *i9-10900K @ 5GHz (AIO Water System)*4x16GB=64GB 3200MHz CL20 RAM*RTX 2080 Super 8GB MXM 200W+ *4x2TB=8TB M2 SSD -_- LG® V30+ ThinQ DS 4/128GB "Blue"►Samsung® S20 Ultra 5G◄SM E80 3.5mm Jack►"Szép, a kinek esze nincs, de még szebb, a kinek van."◄►
-
carl18
addikt
Üdv! Egy komoly dologról kérném ki a véleményeteket.
Szóval van régi osztálytársam haverom aki velem egy idős 26 éves, a youtubon videózik de úgy vettem észre valahol leragadt. Szóval mivel videós így a gyerekek sokszor ír alá, ezzel nincs is gond. De van hogy ő hívja ki őket találkozni meg biciklizni. Már pedig én ezt gáznak tartom hogy 26 évesen 12 évesekkel barátkozik,, mikor mondtam ez neki mondta " Jó új barátokat szerezni meg stb"
Múlt héten egy 12 éves lánnyal találkozott az általános suli előtt, unoka öcsém aki szintén 12 éves mondta hogy odament hozzájuk. Nem olyan mint aki rájuk mozdul vagy megrontja őket, csak agyilag van vissza maradva.
De úgy nem értettem miért találkozgat gyerekekkel. Mert ö úgy gondolja fontos új barátokat szerezni, amúgy hogy lehetne rá hatni hogy hanyagolni ezt a egészet?Mert én úgy már beszéltem vele hogy azért egy kicsit gáz hogy kettesben találkozik egy 12 évessel, még ha nem is akar tőle semmit akkor is félre értik sokan.
Hiába szúr, itt Ryzen a úr!
-
carl18
addikt
válasz Vakegérke #27462 üzenetére
De írtam nem egy olyan ember aki akarna tőlük valamit. Csak egy ilyen agyilag vissza maradt pancser, hát én elsőnek beszélek vele személyesen és elmondom neki mi a helyzet. Mert azért rájöhetne hogy ez tökre égő.
Esetleg privátba átküldöm a csatornát.Szülei egyik se százas, azokkal hiába beszélne az ember sokat nem érne vele. De privátba tudok küldeni videót
[ Szerkesztve ]
Hiába szúr, itt Ryzen a úr!
-
Vakegérke
veterán
válasz carl18 #27463 üzenetére
A privátot megkaptam, köszönöm.
Nézd, az egy dolog, hogy agyilag zokni a srác, de ki tudja, hogy mikor borul a bili, mikor változik veszélyessé a személyisége.
Tartom, amit korábban mondtam. A gyerekek védelme az elsődleges.Szép szolidan, szép szolidan, elvégre nem vagyunk otromba állatok... (KFT) Birodalmi Szóvivő és Békenagykövet (:L topic)
-
Borisz76
veterán
válasz carl18 #27465 üzenetére
Olyan is előfordulhat , hogy pszichológiai tanácsadás vagy kezelés kellene neki.
Mivel nagykorú és nem kényszeríthető mert az állapota nem kritikus ezért önként kellene dokihoz fordulnia.....de az esetek 99%-n maguktól nem mennek el az emberek ilyen helyre.Van a családban skizofrén tüneteket produkáló személy, akit úgy vittünk be a pszichiátriára.
Ott leszedálták olyan szinten , hogy nem ismerte meg a házastársát és a gyermekeit sem.Beállították a gyógyszer mennyiségét, hogy mennyit és mit kell szednie hátralévő életében.
Ennek már vagy 15 éve. Azóta többször voltak képzelgései....mondtuk neki, hogy menjen vissza és újból kérje a gyógyszer mennyiség beállítását, ha kell ,akkor új gyógyszer.Magától nem megy mert azt azért felfogja, hogy ez egy tortúra és azt meg nem akarja.
Nem egyszerű egy szellemileg beteg embernek elfogadnia azt , hogy Ő maga kezelésre szorul.
Synology NAS DSM6 - Összefoglaló : https://logout.hu/bejegyzes/borisz76/synology_nas_osszefoglalo.html
-
Terez92
lelkes újonc
helo mindenki
Van egy Philips 40 PFL8007K/12 tipusú tv aminek az a baja hogy nem indul,s még a standby led sem villog/világít. Vettünk hozzá új táppanelt amellyel ugyanezt a jelenséget produkálja. Kimértük a standby-on megvan a 3,3v mégsem világít. valami ötlet tanács mit és hogy mérjünk még előre is köszönöm.
-
Borisz76
veterán
válasz Terez92 #27469 üzenetére
Mérd meg, hogy milyen széles és keress egy szélesebb kukát...
Vagy keress egy szakembert aki megnézi neked, hogy konkrétan mi szállt el.
Sajnos ezek a mai TV-k nem igazán javíthatóak.
Illetve igen....panel cserével.....az meg általában drágább mintha újat vennél[ Szerkesztve ]
Synology NAS DSM6 - Összefoglaló : https://logout.hu/bejegyzes/borisz76/synology_nas_osszefoglalo.html
-
-
Terez92
lelkes újonc
kerestem de a c223 alkatrészt nem találtam valami táppont esetleg merre keresgéljek?
a 12v-os ág megvan a 3,3v megvan a standby-on mi esetleg arra gondolunk hogy nem kap inditó jelet a mainboardról hogyan lehetne ezt ellenőrizni?
u.i a mainboardon nincs áram
-
marilllyo
veterán
Srácok!
Win10-ben lévő bitlocker-rel lezártam a hdd-met a laptopomba. Tudom a kódot és a helyreállítási kód is megvan. A gépben van egy SSD és ez a lezárt HDD. Szervizbe kell küldenem a notimat és kivenném belőle a HDD-t mert fontos cuccaim vannak rajta, amik kellenek a melóba. Tudom én azt használni valahogy vagy csak abba a gépbe működik, amiben lezártam?!
PSN: Rio__HUN | Tumblr: rio-hun.tumblr.com
-
Terez92
lelkes újonc
válasz Inhouse #27474 üzenetére
Én nem vagyok jártas a tv szerelésben csak besegitek a férjemnek (aki ért hozzá) informácio gyüjtéssel alkatrész kereséssel szemrevételezéssel.Ő most éjszakás müszakban van nem tudta mondani hogy ne keressem feleslegesen a SEMMIT. Csak azért kezdtem neki mert láttam hogy c223 as jelzéssel vannak kondik és hátha találok ilyen jelzéssel az alaplapon ami netán pupos. Köszönöm szépen..
-
Inhouse
őstag
válasz Terez92 #27476 üzenetére
Ha ő ért hozzá, talán neki kellene kérdeznie, úgy, hogy a kérdések között legyen kellő mennyiségű infó is. Ha te a két információ halmaz között állsz, mint közvetítő és még nem is értesz hozzá, akkor ez nem segít rajta, bármennyire is szeretnél neki. Az elektrotanya.com nevű oldalon talán többet tudnának segíteni.
Üdv Inhouse
-
Top cat
őstag
válasz Inhouse #27477 üzenetére
Az a hozzáértés inkább csak próbálkozás. Majdnem eltaláltam.
-
Ispy
veterán
El akarom adni a lakásomat, meg is hirdettem, már 3 ingatlanos is hívott, hogy van vevője, csak előtte le kell szerződnöm velük előbb, ugye ez csak mézesmadzag? Mert hatásos, az biztos.
"Debugging is like being the detective in a crime movie where you're also the murderer."
-
Cs1csó
félisten
Az. Ilyenről még nem hallottam, mármint hogy MAGÁN úton meghirdeted és jön a telefon bár ha van egy jó ügyvéded akkor oké kapásból ez legyen benne az általuk kért "szerződésben" :
- 1 hónapon belül eladja - és x idő belül érkezik a vételár is teljes összeg - vagy ahogy neked jó (ha van vevője tényleg akkor ez pipa)
- x összegnél olcsóbban nem adhatja el - ha megadtál irányárat mondjuk 21 millió akkor legyen ez az összeg 20 millió (ha talált vevőt 20 milliónál akkor pipa te megkapod amit szeretnél és ő is nyer rajta - ha már szerzett valakit)Ha ezt aláírja akkor miért ne te megkapod a pénzedet 1 hónapon belül az már az ő ügyessége ha mondjuk 20 milliónál többért is tud vevőt.
[ Szerkesztve ]
-
Borisz76
veterán
válasz Cs1csó #27483 üzenetére
Ha jól tudom %-os összegért dolgoznak....bár kivételek lehetnek.
Ha mondjuk 20 Milláért eladja és 2 % az övé , akkor az eladó csak 19.6 MFt-t kap.
400.000 Ft az ingatlanosé.
Halkan jegyzem meg, hogy szerintem nem 2 %-t dolgoznak....Alaposan meg kell nézni azt az ingatlanos szerződést mert olyanról is hallottam, hogy az eladó feltette a netre és úgy adta el "magán úton" ...aztán jött az ungatlanos és lebegtette a szerződést, hogy fizessék ki a részét mert... hát.... ugye el lett adva. Az lényegtelen , hogy a vevőt nem az ingatlanos hozta !!!
Tehát alaposan át kell nézni a szerződést és szerintem határozott időre szólót érdemes csak kötni.
Mondjuk 3-4 hónapra. Ha elmegy , akkor siker....ha nem lehet hirdetni magán úton.[ Szerkesztve ]
Synology NAS DSM6 - Összefoglaló : https://logout.hu/bejegyzes/borisz76/synology_nas_osszefoglalo.html
-
Cs1csó
félisten
válasz Borisz76 #27484 üzenetére
ezért is fontos kitétel volt nálam: ha van egy jó ügyvéded
Laikusként soha, semmit ne írjunk alá, amúgy ha az általad említett 2% és 20 milliót tisztán akar a vevő akkor mondjuk 2,5 millia.
Amúgy ritka gusztustalan állatfaj az ingatlanközvetítő tehát ha komoly tudással megy oda az ember úgyis megijed a balekokat szeretik nem a felkészült embereket.
[ Szerkesztve ]
-
Ispy
veterán
válasz Cs1csó #27483 üzenetére
1 éves szerződés, a jutalék 3-5%+ÁFA, és beleírtam a hirdetésbe, hogy ingatlanos ne keressen, gondolom ezért jönnek a kamuvevővel. Aki persze a szerződésig titkos. De gondolom, ha aláírod, akkor hirtelen nem kap majd hitelt...
"Debugging is like being the detective in a crime movie where you're also the murderer."
-
Borisz76
veterán
válasz Cs1csó #27485 üzenetére
Amúgy meg vannak buggyanva az eladók.....
4-5 hónapja néztünk egy családi házat.
Volt osztálytársam, ismerős árulja.16 MFt a ház.
Szép , jó de a ház egyik falán akkora repedés van , hogy a tenyerem !!! belefér.
Olyan jó 3-4 cm-s a repedés ami az alaptól felfelé cikázik a födémig.
Mindez a ház egyik utcafronti , szomszéd felé néző oldalán.Mentségére szolgáljon, hogy vagy 20 éve olyan. Pur habbal kinyomta annó és bejelölte a falon a repedés helyét. Azóta semmit nem mozdult. Állítólag a csatornázás miatt kiszáradt a talaj és megrogyott.
E repedés miatt nem vettük meg.
Erre látom - vagy két hete - , hogy megint feltette a hirdetést.....Dobszóló, kapaszkodjatok vagy üljetek le :
Az új ára :
21.5 MFtSzóval...meg....vannak....buggyanva !....
Synology NAS DSM6 - Összefoglaló : https://logout.hu/bejegyzes/borisz76/synology_nas_osszefoglalo.html
-
-
Met
nagyúr
válasz JóGéza #27491 üzenetére
Persze, benne van a szerződésben.
A jutalék meg általában sávosan van, ha csak náluk hirdeted x%, ha másik irodánál is hirdeted akkor y% (ami több mint az x), viszont a jutalék akkor is megilleti ha magán úton adod el.Ispy Csak akkor érdemes ingatlanoshoz fordulni ha nincs időd telefonokat fogadni, meg az emberkéket beengedni a lakásba hogy megnézzék.
"If in doubt, flat out!" Colin McRae
-
Cs1csó
félisten
válasz Borisz76 #27490 üzenetére
Az ingatlanpiac erről szól egy filmben volt, nem pontosan idézem: " polgártársaid szenvedéséből húzz hasznod ez az ingatlanpiac lényege" a másik " amikor az utcán akasztanak akkor kell ingatlant venni" vagy valami ilyesmi.
Plusz rengeteg a LIDÉRC aki igazán nem akar költözni tegyük fel nem akarsz költözni mert szeretsz ott lakni ahol vagy és az a ház most ér 20 milliót, de ha holnap jönne valaki, hogy azonnal utal 40 milliót ha itt és most eladod akkor gondolom eladnád.
Sokan így hirdetik nem igen akarják eladni ezért jó drágán hirdetik. Van ismerősöm aki kb. 20 év alatt 6x költözött - ingatlanos az egyik rokona - és gondolom mindig jón nagy haszonnal szálltak ki gondolom +20-30%-os nyereséggel ezt szorozd be mondjuk 6-al.
-
Ferike81
senior tag
válasz Borisz76 #27490 üzenetére
Én mikor két éve kerestem házat vagy telket üzletkialakításhoz,akkor megkérdeztettem anyósommal egy ismerőse házát. Azt mondta 12 milla, nézzük meg. Elmentünk 2 nap múlva, és az egy dolog, hogy bontani kellett volna a négy falig az egészet, de ráadásképpen bedobta a néni, hogy 14, mert volt két érdeklődő. Mondtam neki adja akkor el, mert max 7-et adok érte. Felháborodott természetesen. Egyébként felénk érdekes módon a 60-70m²-es panel ára annyi mint egy 100m²-es kertes házé.
Nem mindegy, hogy egy okos hülyéskedik, vagy egy H.Ü.L.Y.E. okoskodik.
-
Ispy
veterán
Újabb vicces sztori: felhív a nő, hogy a testvérének kellene lakás. Mondom, hogy ugye nem ingatlanos, mondta, hogy egyébként de, de most a testvérének kell, de 30 perc múlva meg tudnák nézni. Mondom, ok, de szerződés nem lesz, mondta ok. Kijönnek 2-en megnézik, majd már terel a nő, hogy hát túl nagy ez a testvérének, mert egyedül van, de van neki egy vevője, akit előző nap pofára ejtett egy másik eladó és szívesen megmutatná neki a lakást telefoncseten. Mondtam ok, nagyon tetszett neki, holnap jönne is foglalózni, de előtte ügyvéd meg akarja nézni a tulajdoni lapot. Megnézte, aznap délelőtt hív, hogy sajnos ez a vevőjének mégsem jó (miután közöltem vele, hogy én nem fogok jutalékok fizetni neki, ezt beszélje le a "vevőjével", hogy ezt nélkülem intézik).
Szóval hihetetlen repertoárral rendelkeznek, és még csodálkoznak, ha mindenkinek feláll a szőr a hátán az ingatlanos szó hallatán.
[ Szerkesztve ]
"Debugging is like being the detective in a crime movie where you're also the murderer."
-
Cs1csó
félisten
A felénél majdnem elvesztettem a fonalat
Gusztustalan egy véglény mindegyik ingatlanos, van egy ismerősöm akire akár fogadhattam is volna, hogy az lesz illett rá a dolog.
Mi az hogy egyedül van és nagy? Vicces, ha egyedül vagyok és kicsit keresek akkor - most nem tudom mekkora amit te eladnál - nem fogok 3-4 szobás 100nm-es lakásokat nézegetni.
Végül mi lett volna a trükk, mert nekem az sem esett le, jutalékot akart tőled vagy hogy ment volna? (laikusként kérdezem)
Met
dög"Keselyűk."
[ Szerkesztve ]
-
Ispy
veterán
válasz Cs1csó #27499 üzenetére
Nem tudom mire ment ki a játék, pont mondtam a nejemnek, hogy amikor jön valaki és szinte minden mondata olyan, mintha eladóként megnyerted volna a jackpotot, ott tuti bűzlik valami, de gondoltam kipróbálom magamat ebben a történetben, hátha megnyertem a jackpotot.
A trükk gondolom az lett volna, hogy a kamucsetes vevő egyszer csak eltűnik, te pedig csalódottságodban gyorsan elfogadod az ingatlanos segítségét, szerződés fejében, miközben sírsz a vállán.
85nm-es lakás, vannak kisebbek is a környéken, szóval már itt bukott a sztorija, hogy akkor miért nézi meg az enyémet.
Az elállás oka is vicces, vettünk fel pár hete áthidaló jelzálogkölcsönt a lakásra az új ház miatt, de a vevőnek ez így túl necces, hogy hitel van a lakáson. LOL
Ja és ha nem volt elég bonyi a történet, volt még benne olyan is, hogy már az ingatlanosnak is tetszik, lehet megveszi magának, de az anyukájának is meg akarja előtte mutatni, de lehet a testvérének vennék meg, vagy inkább magának, de már nem is tudja, mert itt van szegény kamuvevő is, aki pont előző nap esett pofára egy elállás miatt, szóval nem tudja mi legyen.
Komolyan mondom, csak kapkodtam a fejem, hogy most akkor ki is akarja megvenni.
Csak azért írtam le ezt a sztorit, hátha valaki eladásra adja a fejét, tudja meg, hogy mire számítson....
[ Szerkesztve ]
"Debugging is like being the detective in a crime movie where you're also the murderer."
Új hozzászólás Aktív témák
- Politika
- GTA VI
- Milyen NAS-t vegyek?
- Alkoholista nevelde
- Telekom otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- Franciaországban nyit a Honor 200 Lite
- Intel Core i5 / i7 / i9 "Alder Lake-Raptor Lake/Refresh" (LGA1700)
- Világító alma helyett világító tok és szíj az almákra
- Jövedelem
- Rossz üzlet az EV-kölcsönzés
- További aktív témák...
- LG NanoCell 55NANO766QA Halvány píxel csík
- Philips 58PUS8545/12 1 ÉV GARANCIA Játék üzemmód
- Tyű-ha! HP EliteBook 850 G7 Fémházas Szuper Strapabíró Laptop 15,6" -65% i7-10610U 32/512 FHD HUN
- Bomba ár! HP EliteBook 840 G5 - i5-8G I 8GB I 128GB SSD I 14" FHD I HDMI I Cam I W10 I Gari!
- The Last of Us Part I Ps5