Új hozzászólás Aktív témák

• #1645 j0k3r! senior tag Segal #1643

  Új Válasz 2023-05-07 08:58:21 #1645

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  j0k3r!

  senior tag

  válasz Segal #1643 üzenetére

  "Igazan nyerni viszont akkor lehet az ingatlannal, ha az ember meg akkor vesz amikot mas meg parazik."

  Ez igaz, viszont túl sok ingatlan befektetőtől olvasom a te stratégiád: tudjuk, hogy lesz két jó PMÁP kamatfizetés 2024-ben és 2025-ben, tehát én túljárok a többiek eszén és már fél évvel a második kamatfizetés előtt veszek ingatlant, mielőtt a többiek felverik az árakat. Az a baj ezzel, hogy ez a konszenzus, ami nem fog/szokott működni, mert mindenki majd megpróbálja beelőzni a másikat ("front-running"), és végül igazából senki sem jár jól. Ráadásul parának, pániknak egyelőre semmi nyoma, és lehet, hogy nem is lesz, mert az állam megtámasztja az árakat (támogatások) és a hiteleket (kamatstop). Ez persze nem jelenti azt, hogy indul a következő 300%-os ralli, csak hogy nem fognak, akkorát esni nominálban az árak, hogy kényszerhelyzetbe kerüljenek az eladók. Végeredmény: befektetői szemmel/matekkal számolva nem lesz túl vonzó a hosszútávú kiadás, maximum az állampapírokat fogja verni a hozama az évtized végéig, de más, hasonló kockázatú termékeket (pl.: részvénypiac) már egyátalán nem biztos.

  Ringman-nel egyetértek, el fogják engedni a magas kamatokat (18%), ami majd a forinton meg fog látszani. Talán már idén újra velünk lesz a 400-as EUR év végén.

  some men just wanna watch the world burn...

Új hozzászólás Aktív témák