-
GAMEPOD.hu
"Itt a tavasz szele, és a nyúlpörkölt hihi, haha, huhu, hehe..."
Új hozzászólás Aktív témák
-
dunc
nagyúr
Mi ez a sok tűzoltó vonulás?
-
Bandus99
őstag
Sziasztok
Van valakinek tapasztalata Hollandiából Pécsre mennyiért hozhatnak el egy kerékpárt?
Esetleg vkinek ismerettsege fuvaros cégnél?Van me'g ve'r a koffeinkeringe'semben
-
Macka
veterán
Nem privibe ment, de mindegy. Ne lepődjetek meg, ha nem veszi fel elsőre, nem szokása. Zaklatni kell, egyfolytában dolgozik. Ha nem laktok messze tőle, inkább ugorjatok ki, szombat délelőtt 11 körül tuti kint van.
Hencz Attila, 06 20 5794760
Nagykozár, Petőfi utca vége.[ Szerkesztve ]
-
Tud valaki jó és olcsó energiatanúsítványt kiállító céget/embert?
Mutogatni való hater díszpinty
-
Tegla80
addikt
Mond neki ha talizol vele,h a Tegla udvozli,....
Nem lattam ezer eve......alattam volt tanulo az "Ulrich-eknal" a koksz utcaban. Nem gondoltam volna,h kitart a fenyezo szakma mellett..... (En pl nem tartottam ki..."kasztnis/fenyezo" vok,de mast csinalok...)Jah, ha Honda-d van es jarsz kozarba akkor gondolom "Zé"-t is ismered......a Honda doktort
[ Szerkesztve ]
Sony® & PlayStation®
-
Macka
veterán
Battlefield 4 PS4-re eladó, 5.000.
-
-
-
a2d2
addikt
válasz Bandus99 #70252 üzenetére
Közelebb nem volt canga?
Szerintem menj le az expo centerhez a holland használt kereskedőhöz én tőle szoktam venni sok mindent.
Lehet még másod kézből is jobban jársz mint postával plusz rendbe teszi és garanciát vállal a dolgaira.A pisztácia kifogyott, csokoládé nem is volt
-
-
Bandus99
őstag
Sziasztok
Van egy lenovo kis laptop, benne egy UTP csatlakozo. Nem tudom mi tortenhetett vele, de ugy tunik kicsit tultoltak benne egy utp csatlakozot?
Magyaran elegge be vannak nyomva a kis rez csatlakozok.
Ennek kovetkezteben csak akkor mukodik, ha elegge be van tolva a kabel. Ha egy picit is kimozdul (meg boven azon bellul, ahol a pocok tartja) akkor mar nincs csatlakozas.Ez igy hasznalhatatlan, mert a gep minimalis mozgatasara is kimozdul. Tudom wifi, de nem szeretne.
Mit lehet tenni? Ezt az aljzatot, gondolom nem nagyon cserelik. Vagy ha igen, az eleg horror ar lehet
Van me'g ve'r a koffeinkeringe'semben
-
-
endib
tag
-
s7evcsenko
addikt
Játszik valaki eurojackpot-ot?
Kapom tőlük a mailt, hogy 1 mező áráért kettőt játszhatok most, viszont kissé gyanús az oldal...
Olyan egyszerűnek tűnik...
Nem tudom merjek-e kártya adatot megadni itt..."Az őszinteség a bátrak erénye, és mint ilyen, kevesek kiváltsága."
-
endib
tag
válasz newwave0507 #70276 üzenetére
dede
-
Bird
addikt
válasz newwave0507 #70278 üzenetére
Bizony ám csak 245k! Ez mennyi gél is???
.:A konzolozás körülbelül olyan, mint a Canon / Nikon: amelyiket előbb veszed a kezedbe, azt szokod meg.:.
-
Lacko87
tag
Sziasztok!
Érdeklődnék, hogy valakinek van-e esetleg kaukázusi kefír és/vagy kristálygombája, mert elég sok jót hallottam róluk és kipróbálnám.
Köszi.
-
Bird
addikt
válasz newwave0507 #70281 üzenetére
Most akkor neked kell 300k-ért?
.:A konzolozás körülbelül olyan, mint a Canon / Nikon: amelyiket előbb veszed a kezedbe, azt szokod meg.:.
-
Bird
addikt
válasz newwave0507 #70284 üzenetére
Jómagam a paksi atomerőmű hűtőrendszerén gondolkodom ha megveszem.... Ilyen erős és gépnek kell a hűtés. Drágassssszág!
.:A konzolozás körülbelül olyan, mint a Canon / Nikon: amelyiket előbb veszed a kezedbe, azt szokod meg.:.
-
blaca83
őstag
Kell valakinek esetleg FarCry Primal vagy XCOM 2 játékhoz kód?
A technika eszköz. Egy gép. Amely nem ad semmit, és nem vesz el semmit. Az ember az, aki a technikával rombol vagy épít.
-
Exian
őstag
Van ügyvéd közöttünk? Azon belül is olyan, aki ingatlan adás-vétel témakörben jártas?
Egy egyszerű kérdésem lenne foglalóval kapcsolatban.
-
Bandus99
őstag
Miért nem írod le simán a kérdést ha egyszerű
Ismét próbálkozom hátha tudtok infót.
Szóval Hollandia Pecs közt ingázó fuvarost keresek egy kerékpárt kellene elhozni.
Akiket eddig tálaltam egy se pécsi volt ezért elég irreális összegeket irtak.
[ Szerkesztve ]
Van me'g ve'r a koffeinkeringe'semben
-
Exian
őstag
válasz Bandus99 #70293 üzenetére
Ok, akkor leírom: adott egy ház, vevő(jelölt) fizetett foglalót. Mint kiderült (az ügyvédnél, szerződéskötésnél...), hogy a maradék az hitelből megy, pedig a szerződés kötés napjáig úgy tudta eladó is, ingatlanközvetítő is, hogy KP lesz az egész. A hitelt állítása szerint elvileg megkapja, előzetes hitelbírálaton átment már, állítólag.
Ámde! Mi van akkor, ha még sem? Bukja a foglalót? Vagy visszajár neki? Ami azért lenne főleg NAGYON ciki, mert közben az eladó az ingatlanközvetítőnek épp a foglaló felét ki kellett, hogy fizesse. Innentől kezdve az ingatlanközvetítő ki is lépett a buliból, pénzt kapott, számlát adott, viszlát, ez teljesen rendben van, adásvételi után neki nem felelőssége, hogy valóban összejön e a buli. Az ő szerepe és feladata az adásvételi szerződés aláírásának pillanatáig szól, bármilyen meghiúsulás esetén neki nem jár vissza semmi, ez rendben is van.
Az eladónak viszont nagyon nem mindegy, nyilván. A szerződésben nincs arra utaló kitétel, hogy visszajár a foglaló, ha (kvázi a vevő önhibáján kívül) a bank miatt meghiúsul a teljes kifizetés (tehát, ha hitelképtelennek minősül). Ugyanakkor szerintem a vevő felelőssége, hogy alaposan utánajárva, felmérve kössön adásvételi szerződést és adjon foglalót, bekalkulálva a hitelt, úgy is, hogy akár nem jön össze még sem (persze a csavar a dologban ott van, hogy bankhoz menni hitelkérelemmel már létrejött adásvételi szerződéssel lehet csak, amihez azért csak-csak kell foglaló is. Nehéz a dolga a vevőnek is, ez nem vitás).
Amennyire utánaolvastam, több fórumon több/sok ügyvéd azt írja, hogy csak akkor járhat vissza a foglaló a vevőnek, ha ez a szerződésben ki van kötve, hogy ez a teljes kifizetés és a teljesítés feltétele, hogy megkapja a vevő a hitelt. Ha nincs erről szó a szerződésben, akkor viszont nem.
De érdekelne, hogy vajon mi a bírói gyakorlat ebben a kérdésben és az ilyen esetekben, ha netán tudja valaki.
Eladó is, vevő is persze abban bízik, hogy meglesz az a hitel, de mivel hitelről és bankról van szó, "hiszem, ha látom" alapon egyáltalán nincs kőbe vésve még semmi. Ráadásul, kért 3 hónapot a hitelig még a vevő, tehát csak 3 hónap múlva lesz meg akárhogy is. Ha még sem, akkor eladó elvesztegetett 3 hónapot és kitudja hány potenciális vevőt.
Egy a fix és a biztos: megtörtént a 10% foglaló kifizetés, FOGLALÓ címszóval, tehát nem előleg megnevezéssel, mert úgy tudom, ez utóbbi visszajár akkor is, ha nem kap hitelt.
Szerintetek?
-
-
Exian
őstag
Igen, csak sokat olvasok arról, hogy "önhibáján kívüli dolog miatt" címszóval a bankra hárítják ilyen esetben a felelősséget. Van ügyvéd, aki azt írta, hogy attól még bukja, mert a vevőnek felelőssége, hogy tisztában és tudatában legyen a hitelképességével és csak annak megfelelően kössön szerződést és adjon át foglalót. De van, amelyik meg azt írja, hogy ez önhibán kívüli dolog, visszajár a foglaló.
Persze - mint írtam - eladó, vevő arra alapoz, hogy lesz hitel, de azért csak érdemes azt a lehetőséget is fontolóra venni, ha netán még sem... főleg az említett közvetítői díj miatt, ami nem is kevés. Azért az szomorú lenne, ha vevő hitelképtelensége miatt csak úgy bukik ~700 ezret az eladó.
-
s7evcsenko
addikt
Szerintem a vevő bukta a foglalót, ez nem kérdés.
Így, ahogy mondod, ez nem önhibája, a hitelt előtte már meg kellett volna kérdeznie...
Elmegy úgy lakást venni, hogy nincs pénze, de a foglalót kifizeti?
Maximum az eladó jóindulatán múlhat, hogy amit nem adott oda az ingatlanosnak, azt visszaadja.[ Szerkesztve ]
"Az őszinteség a bátrak erénye, és mint ilyen, kevesek kiváltsága."
-
Szerintem is ez a vevő önhibája. Ő felel azért, hogy képes legyen kifizetni a vételárat.
Én vagyok parás, vagy esetleg összejátszhatnak az ügyvéddel?
Én is most adom el a lakást, és nem szeretnék valami csapdába belefutni magam sem... :S@s7evcsenko : Azért ez epic barom, na.
[ Szerkesztve ]
Mutogatni való hater díszpinty
-
Laca1212
őstag
Egyszerű szitu ez. Foglaló marad, vevő jelölt elsétál. Az nem önhibáján kívüli szvsz ha nem kap hitelt. Ez a rizikó faktor a vevőnek. A kérdés az inkább,hogy meddig vagy köteles várni a hitelbírálatára!?
Viszont Te ne hiúsítsd meg a bizniszt, ha netán befutna egy másik vevő...mert akkor a dupláját kell visszaadnod foglalónak. -
air
nagyúr
válasz Laca1212 #70299 üzenetére
"A kérdés az inkább,hogy meddig vagy köteles várni a hitelbírálatára!?"
Nem kérdés.
Addig, ameddig az előszerződésben rögzítették.
A foglaló átadásához is kell már szerződés. Ez nem feltétlenül a végleges adásvételi, hanem lehet előszerződés is.
A vevő vállalja, hogy megveszi a lakást, adott időpontig kifizeti a vételárat, és ezért ad foglalót. A szerződésbe már bele kellett volna írni, hogy hitelből fogja finanszírozni. Ha akkor azt mondta, hogy KP lesz, de közben változtat, az is szerződésszegés. Akkor bukta a foglalót, és akkor is, ha az adott időpontig nem jön létre az adásvétel.Egyébként a lényeg a fogalmakon van.
Van a foglaló, és van az előleg. Jogilag más vonatkozik a kettőre.
Például, ha a vevő hibájából nem jön létre az üzlet, akkor bukta a foglalót. Ha az eladó hibájából, akkor a foglaló duplája jár vissza.
Előleget a vevő nem bukja, ha miatta nincs üzlet, és az eladónak is csak az eredeti összeget kell visszaadnia, ha miatta nem jön létre az adásvétel.Tintatartó, aligátor, búzavirág, csók, gyalupad, fogpiszkáló
Új hozzászólás Aktív témák
A topikban szabad hirdetni ezen szabályokkal.
- PlayStation 5
- Xbox Series X|S
- Háztartási gépek
- Kínai cégek segítik ezentúl a Teslát, a Renault-t, a Hyundait és a Toyotát
- Házimozi, és Hifi kábelezés!
- LEGO klub
- Apple AirPods Pro (2. generáció) - csiszolt almaságok
- NVIDIA GeForce RTX 3080 / 3090 / Ti (GA102)
- Kerékpárosok, bringások ide!
- Hálózati / IP kamera
- További aktív témák...
- Xiaomi Redmi Note 11 Pro 5G 128GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- Eladó gamer PC (i5-11400F/16GB DDR4/500GB SSD+1TB HDD/RTX 2060 6GB)
- Bomba ár! Lenovo ThinkPad X270 - i7-7G I 16GB I 256GB SSD I 12,5" I HDMI I Cam I W10 I Garancia!
- Bomba ár HP Spectre Pro X360 G2 - i5-6G I 8GB I 256SSD I 13,3" FHD Touch I Cam I W10 I Garancia!
- DELL OPTIPLEX 3020 - i5/8GB/256GB/GT710