-
GAMEPOD.hu
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
julius666
addikt
Köszi a választ!
Másfél éve kb. ugyan ezt válaszoltam volna, azóta 1-es ponttal kapcsolatban kevésbé vagyok meggyőződve. Illetve sajnos a 2-es pont is érint, én a néhány kivétel közé tartozom. (Elmúlt 2-3 évben csak 3x kellett alapvetően átgondolnom meló kapcsán a dolgokat, adózásomba akkorát rúgtak. Ebben azért erősen kiégtem).
#94842 BlackV: ingatlant nem pár nap eladni sajnos, vagy max hatalmas bukóval. Ha pattanni kell, akkor meg pont nem akar majd szinte senki ingatlant venni.
[ Szerkesztve ]
-
Hi!King
őstag
Ami az aktuálpolitika hatását illeti, apám karrierjének a végére például eléggé erősen hatott az aktuálpolitika, úgy hogy sosem volt politikus, sosem ült politikai alapon kiosztott pozícióban, aztán fentről mégiscsak betette a lábát a politika. Én nem akarom ezt itt leírni, hogy hogyan, miként, de abszolút nem volt előtte várható. Nekem azért könnyebb, mert nincsenek sem képességeim, sem ambícióim vezetői pozícióra, viszont programozóként beosztottként is az átlag fölött keresek és rengeteg ilyen állás van, ha kicsinálná a NER a munkahelyemet, vagy politikai kifizetőhellyé tenné, találnék más munkahelyet.
Az 1-es változat pedig a szomszéd országban lezajlott.
Én soha senkinek nem mondom, hogy ezek miatt ne vegyen ingatlant, de azért óvatosabb vagyok ma már ezen a téren, én biztosan nem csinálnám, hogy a teljes tőkém és még hitel is menjen egy ingatlanba, most egyébként teljes likvidálható pénzügyi tőke + jelenlegi lakás eladása kellene egy olyan lakáshoz, ami feleségemmel véglegesnek lenne tekinthető, és családban már kaptunk megjegyzéseket miért nem lépünk, de én ezt is túl kockázatosnak érzem.
[ Szerkesztve ]
-
Ixion77
őstag
1. pont:
A nehézség az, hogy várakozásainkat a racionalitásra szoktuk alapozni. Mostanában viszont egyre több olyan esemény történt, ami a racionalitásnak (legalábbis az enyémnek) ellentmond. Az ebből eredő bizonytalanságot egyesek (pl. én) jelentős nehézségként élik meg.
Számomra például teljesen érthetetlen hogy miért döntöttek úgy az oroszok, hogy Ukrajna megtámadásával tönkreteszik a saját és az EU jövőjét egyaránt. Persze próbáltam az elmúlt egy évben alternatív nézőpontokból megérteni mi történt és miért, de nem kerek az egész továbbra sem.
M.o.-n is egyre több ilyen esemény történik, ezért én megértem az aggódókat. Pl. nem tudok épeszű magyarázatot találni arra, hogy a jegybankelnök egy történelmi kamatemelés sajtótájékoztatóján kiáll és bejelenti hogy "itt a vége", ezzel lenullázva az emelés értelmét. Bizonytalanság, kiszámíthatatlanság, ad-hoc változások vannak a gazdaság vezetésében, a törvénykezésben, adózásban, államigazgatásban, mindenben... Ez még engem mint átlagsenkit is megvisel, nem is tudom hogy élik meg azok, akik komoly vagyonokat invesztáltak ebbe az országba, és komoly vállalkozásokat próbálnak építeni (pl. Kishantos-ügy, de van még rengeteg).Szerk: A Brexit szerintem simán a populista politika felelőtlenségének eredménye. Szórakoztak a tűzzel, és rosszul sült el.
[ Szerkesztve ]
"Seems like humanity needs war and famine to correct itself."
-
adalbert1
veterán
Kérdeznék én is, téged a gyermekeid jövője nem aggaszt ha itthon maradtok?
Mert nekem kb. ez lenne a legfőbb ok, amiért mennék, amúgy egész jól elvagyok (habár a társadalom egy részének szűklátókörűsége, érzéketlensége, műveletlensége zavar, de igyekszem a saját kis környezetemben ellenni, azt jobbá tenni), de az nagyon zavaró, hogy a gyermekem megfelelő színvonalú oktatást valószínűleg csak magániskolában kaphatna, ahova szintén túljelentkezés van, tehát nem is biztos, hogy bekerül.
Mellette, ha 1x év múlva ott tart, hogy felsőoktatásba járjon, simán el tudok képzelni olyan forgatókönyvet, hogy a felvételinél informálisan számít majd, hogy apuka/anyuka milyen jó káder, és ezért a legjobb itthoni intézményekbe lehet, hogy be se kerülhetne.
Te hogy látod ezt a dolgot, miként kezeled? -
julius666
addikt
1.-es pont (tipli el innen) nem csak háború miatt lehet aktuális. Ha kiraknak/kilépünk a nyugati közösségből az közel hasonló katasztrófa lenne közvetetten vagy közvetlenül nyugatra termelő/szolgáltató középosztálybeliként. Sajnos ez meg tud történni lassan is, illetve akár úgy is, hogy de jure még bent vagyunk, de facto már nem. Klasszikus békafőzés, mindig kicsit rosszabb lesz, szűkülnek a lehetőségek, de le tudod nyelni (mert mondjuk ideiglenesnek tűnnek), téged épp nem érint közvetlenül, vagy ki tudod ügyeskedni magadnak, hogy kevésbé érintsen. Aztán ha tényleg beüt valami komoly, azon veszed észre magad, hogy már ha akarnál se tudnál értelmesen lelépni, szart se tudsz kezdeni magyar állampolgársággal.
Sajnos ez nem egy elképzelt disztópia, hanem ez a jelenlegi trend. Adóegyezmény bebukása tökéletes példa erre.
-
Ixion77
őstag
Vagy hagyni kellene hogy mindenki maga hozzon felelős döntést az ügyben hogy hol és milyen költségekkel tartja/kezeli a pénzét.
Az MNB inkább tárja fel pl. a Questor belső helyzetét és előzze meg a bajt az előtt hogy a haverok kimentik a pénzüket kamatostul a kisbefektetők kárára. Ha meg erre nem képesek, akkor miről beszélünk? Mitől is fognak megvédeni a Revolut esetében?#94861 julius666: +1
Amikor mindenki távozni akar az égő színházból, már késő.[ Szerkesztve ]
"Seems like humanity needs war and famine to correct itself."
-
Hi!King
őstag
Attól hogy a szakadár területekkel 8 éve háború volt, ami úgy mellesleg ezen 8 év nagy részében nem vagy alig járt összecsapásokkal, még nagyon hirtelen jött az orosz támadás, nagyon sokan meg voltak győződve, hogy az oroszok úgysem merik ezt meglépni.
Utólag egyébként egy itteni háborút is meg lehetne magyarázni, hogy nem hirtelen jött, lehetne tekinteni előzménynek az ukrán háborút, vagy mondjuk azt, hogy a kormány NATO tagként az orosz érdekeket szolgálta ki, szándékosan akadályozta a finnek NATO csatlakozását...
-
Hi!King
őstag
Még nincs gyerekünk, de nekem az a fő problémám, hogy azt látom a környezetemben, hogy amit helikopter szülőségnek nevezel, annak egy részét ha nem csinálják a szülők, akkor iszonyatosat szívnak a gyerekeik. Kb. mindenhez a kapcsolataikat használják fel a középosztálybeli szülők, azok is, akik előtte nem ilyenek voltak, mert sok területen nincs is alternatíva. Pl. öcséméknek épp most van olyan problémájuk, hogy 2.5 éves iker gyerekeiket kiteszik a bölcsiből, de az oviba meg nem hajlandóak felvenni, egy trükkhöz folyamodnak hogy mégis felvegyék, ha az sem válik be, akkor ismerősön keresztül politikai kapcsolatot fognak használni. Ez csak egy apróság a sok közül, a legtöbb szülő rengeteg kiskaput használ olyan dolgokért, amik egy jobb országban önmaguktól járnának. Egészségügyben különösen, ha a gyereknek épp valami baja van.
A magániskola pedig azért nem megoldás ebben a környezetben, mert egyrészt buborékba teszi a gyerekeket, másrészt ami a társadalomban problémás, az felnagyítva megjelenik ott is, mert azok a szülők is magániskolába küldik a gyerekeiket, akiknek fekszik a rendszer, eleve mutyi világban mozognak, csak státusz szimbólumként fizetnek magániskolát a gyereknek. Szóval a hazai magániskola nem olyan, mint egy fejlettebb oktatási rendszerű ország közoktatása, azt úgy nem lehet idehozni.
-
-
360xbox360
tag
Pár kezdő kérdés
1. Abban az esetben mi történik, ha megadok egy megbízást a mai napra, 100db 100€-ért, de csak 50db teljesül? Levonja a 7€-t és lesz 50db-om 100€ alatti árral?2. Tettem be eladást 11.7-re viszont most jött az üzenet, hogy 11.88on teljesült. Miért adta el valakinek drágábban? Ez átlag ár vagy az összes darabot ennyiért adta el?
3. Ha visszavonom a megbízást akkor van 7€-s Xetra költség?
[ Szerkesztve ]
-
Vesa
veterán
"Szoval en csak boldog hetkoznapokat szeretnek"
Na látod, én pont ezért döntöttem a tiplizés mellett. Én már nagyon rosszul viselem azt a nyugat ellenes 1 bites konteós közeget, ami itthon van. Attól én sem tartok -még-, hogy iszkolni kéne. Ugyanakkor a nagyfiamat is azért beszélem rá külföldre, mert itthon nincs már jövőkép. Feltettem neki a kérdést: Akar-e gyereket vállalni ott, ahol az oktatás a béka hátsója alatt van? Ott, ahol nincs EÜ és rettegni kell attól, ha kórházba kerül az ember? Ott, ahol az őt körülvevő emberek többsége boldogan csatlakozna ismét egy új magyar szovjetunióba? Ha egyetlen egy kérdésre is NEM a válasz, akkor tipli!
Egyébként ilyen lakásokat lehet venni 140k EUR-ért, ez egy közepesen pukkant Zuglói lakás ára.
A tudomány a valóság költészete!
-
attiati
veterán
Valahol azért függsz a társadalom állapotától is (műveltsége, mentális és egészségi állapota, értékrendje stb).
A sajátodat, családét és a ismeretségi körödet karban tudod tartani. De a társadalom többi része süllyed és visszahat rád. Igazából elodázza az ember a(z orszag)váltás nehézségeit a következő generációra.
Mármint a családi, baráti körtől távolodást.Feltéve, hogy ezt a rendszert nem lehet leváltani értelmesen. Persze nem annyira vészes a helyzet a nagyszülők világháborús körülményeihez képest, úgyhogy panaszra igazán nincs ok itthon sem.
-
Vesa
veterán
Ez nyilván szubjektív. Én a szürke, koszos, kutyasz*ros magyar városokat tarton űber nyomasztónak, a sok idegbeteg és frusztrált arcú, kedvetlen eberrel az utcákon. De már BP. agglo kiemelt részén, ahol jelenleg lakom, itt is már utálok emberek közé menni. A Dunakanyar még szép ha messziről nézed, csak emberrel ne találkozzak -barátokon kívül-, mert az élettől is elmegy a kedvem sajnos.
A tudomány a valóság költészete!
-
Ringman
nagyúr
a másik topik nem arra való elsősorban, hogy pl. lehet vitatni matolcsy gazdasági és térszerkezeti fordítókorongját meg a magyar banánját, vagy az usa/eu gazdasági gyorsjelentéseket?
mert az előbbi a poltopikban sem marad meg sokáig, jellemzően ilyen hírekből nem alakul ki eszmecsere.
[ Szerkesztve ]
-
-
Segal
veterán
Azért az túlzás hogy alacsony, inkább csak odaát is esett egy kicsit. Én továbbra sem hiszek abban hogy idén nem lesz kamatvágás a FED-nél, de nagyon év vége lesz az. Tippre november és december.
"Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
Ez alapján viszont nem X-et, hanem Y-t raksz be valamilyen értékpapírba, hiszen a likviditásra már a következő hónapban szükséged lesz (Y<X). Ehhez fel kéne vázolni egy CF tervet, de nyilván 1 évnyi törlesztőnek megfelelő összeget le kell választanod X-ből, hiszen PMÁP kamatfizetés legközelebb jövő márciusban.
Ennyi infó alapján az alábbit csinálnám: X-1 évnyi törlesztés PMÁP, az 1 évnyi tőkéből 3 havi törlesztő számlán, a madarék 3-hónapos DKJ-kbe okosan szétosztva, a likviditási igénynek megfelelő lejáratokra allokálva.
-
julius666
addikt
Én amikor hasonló cipőben jártam tavaly kb. 1 évre előre szétdobáltam DKJ-be a havi törlesztőket (adott havi lakáshitel törlesztés előtti lejáratra mindig), többi PMÁP. Igaz akkor nem volt nagy difi a 2 hozama közt (illetve: DKJ volt a jobb), most lehet relative hamar fordul a PMÁP javára a mérleg (ugye az 1% váltási bünti fix, első pár hónapban nagyon lerontja a PMÁP várható hozamát). Ki kell számolni kb. hol a forduló és aszerint bedobálni a pénzt.
A PMÁP visszaváltás és annak a költsége nem betonbiztos dolog, de ha egyébként van elég jövedelmed újratervezni nem várt esemény esetén (feltételezem van
), akkor szerintem lehet vele "kockáztatni" törlesztő kapcsán.
[ Szerkesztve ]
-
Ezt viszont tényleg neked kell végigszámolnod, én - ahogy az elején is írtam - kényelmesen közelítettem meg a dolgot, tehát minél kevesebb interakcióra legyen szükség. DKJ-t veszed, lejár, pmápot veszed, tartod, szeded a kamatot. Abban viszont biztos vagyok, hogy a 2 módszer között filléres lesz a különbség hozamban év végén.
-
aujjobba
addikt
Itt elég jól össze van foglalva néhány egyéb lehetséges rizikó is, érdemes lehet átolvasni.
-
julius666
addikt
Nem pontosan értem a matekodat, de 2. hónapban pl. DKJ-vel jobban jársz. Teszem azt 07.12 után kell törlesztened júliusban, akkor berakod a törlesztőt a 07.12-kor lejáró papírba, az 2.2% garantált hozam addig (97.80% árfolyamon kapni most).
Ugyanerre az időintervallumra a PMÁP ~1.5%-ot hozna. (Valójából ennyit se amúgy, mert az indulás óta felgyűlt kamatot is ki kell fizetned PMÁP vételénél, amit persze visszakapsz eladásnál, de ront a matekon).
Cserébe a DKJ az betonbiztos, csak az államcsőd kockázatát futod. A PMÁP-nál megvan az elvi lehetősége annak is, hogy emelnek addig a büntin, vagy épp vissza se veszik idő előtt (az extra kockázat természetesen minimális).
Egyébként hozzád hasonlóan én is vállalkozóként űzöm, én a hiteltörlesztőn felül a megélhetési költségeimet is így kezelem. Ha jön jövedelem akkor abból pár hónapnyi "költőpénzt" bedobálok DKJ-kbe és kvázi így adok magamnak rendszeres fizetést, addig szépen kamatozik ez a jövedelmi buffer az államkincstárnál. Most hogy ilyen szépen hoznak a DKJ-k, egész korrekt zsebpénzt ad ez a módszer. Annyira meg nem nagy meló, mint Tapsi beállítja. Kb. mint a hitelkártyával piszmogás, de lehet még annyi se. A beletolt munka óradíja tuti visszajön, extra hozadékként ráadásul nem poshad rahedli kp a bankszámlán, hanem biztosabb helyen pihen.
[ Szerkesztve ]
-
julius666
addikt
De az 1%-ot csak arra az osszegre fizetem, amit kiveszek, ugye?
Igen. Amit eladsz papír annak az árfolyama úgy áll össze, hogy:
névérték + felgyülemlett kamat - 1%.
Ez az 1% igazából nem is bünti csak úgy szokás hívni, gyakorlatilag egy árfolyam spread.
Sajnos cegbol nem tudom igy kiutalgatni.
Ezt nem pontosan értem. Családi kiadások miből mennek? Kiveszel pénzt és azt beosszátok következő osztalékig, nem? Ugyan ezt írtam, csak ahelyett, hogy számlán állna ez a pénz, lebontod havi szintre és a jövőbeli havi költségeket bedugod előre akkor lejáró DKJ-be.
[ Szerkesztve ]
-
Drizzt
nagyúr
-
lumpy92
aktív tag
Nagyon egyetértek azzal, hogy ingatlanos és ingatlanos között ég és föld tud lenni a különbség.
A 80%-uknak ez a munka egy menekülőút a ruhaboltos eladó, OVB ügynök (LOL!), és hasonló kaliberű munkák után. Na velük elégedetlenek általában az ügyfelek és rossz az ingatlanosok megitélése.
Van olyan ismerős, aki viszont BME építőmérnök mesterdiploma után csinálta az OKJ ingatlan értékesítőit és értékbecslőit. Nyílván az összes rétegrend, repedésterjedés, energetika, stb. a fejében van. Az ingatlanos képzést is más szinten teljesítette, vette komolyan.
Szóval hatalmas a szórás."never send to know for whom the bells tolls; it tolls for thee"
-
-
A Zéé
addikt
De az 1/2 és 1/2 egy házon az nem osztatlan közös tulajdon, hiszen el lehet osztani.
Az osztatlan közös tulajdon az a társasházak közös terei, vagy a tetőkertje... Vagy az olyan telkek udvara, amin több lakóegység van, mint amennyi amúgy lehetne. Ilyen haszonélvezeti, használati jog szerű valamit lehet ezekre csak bejegyezni emlékeim szerint, tulajdonjogot nem.Just a simple Lineman...
-
Persze, de nálatok ahhoz tartozik egy ikerházfél is. Azok nagyon gyakran osztatlan közös telken állnak használati megosztással, de maga az épület nem osztatlan. Nálatok az? Nincs albetétesítve?
Miert nem?
A telkeknél is megfigyelhető a csökkenő határhaszon elve. Teszem azt, a 3000 négyzetméterest nem lehet szignifikánsan drágábban eladni, mint az 1500-ast, mivel az emberek nem igénylik. Ez hasonló, mint a lakóingatlanoknál, a nagyobb méretűek jellemzően alacsonyabb négyzetméter áron forognak, mint a kisebbek.
[ Szerkesztve ]
-
Vesa
veterán
Akinek volt esze, kiszállt az ingatlanból most. Semmi értelme. A kiadás nagyon rosszul tejel, és a piac is beborult. Eközben az állampapír sokkal jobban fizet most 1-2 évig. Más kérdés, hogy látva az egyre meredekebb kreténséget amit tolnak, lassan tényleg kérdéses lesz, hogy miből fognak ezek fizetni...mert EU-s pénz az nem fog jönni amíg orosz maffiaállamként üzemelünk. A kínai uzsora hitel pedig nem egy jó irány.
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
Lakhatási céllal, nem rossz (bár fog ez még lejjebb is menni). De azok a befektetők, akik forgatták a tőkét ebben és évi több ingatlant adtak-vettek, nekik most nem éri meg a piacon maradni, mert egyre nehezebb eladni és csak áll benne, olvad el a pénzük. A PMÁP addig is szépen tejel, és itt ugye nem kis összegeket tolnak bele ebbe.
[ Szerkesztve ]
A tudomány a valóság költészete!
-
Hi!King
őstag
Ez nem így működik, ha így működne, akkor a bank mérlegében az eszköz oldal nem lenne egyensúlyban a forrás oldallal, mert az eszköz oldal egy ilyen tranzakció után többlet mutatkozna (1 millió forint követelés), aminek nem lenne párja a forrás oldalon. A valóságban ez szerencsére nincsen így. Ez a forrás csak akkor tud a semmiből teremtett pénz lenni, ha a forrás oldalon az MNB hitelezett a banknak. Egyébként meg bankbetét, bankközi hitel más bankoktól, anyabanktól betét vagy más, sokminden lehet, de semmi az nem lehet.
-
Hi!King
őstag
De az ügyfél számláján lévő pénz az nem marad ott, ha az ügyfél lakáshitelt vett fel, sőt, ha önrészként használta fel a már meglévő pénzét, az sem, hanem elkölti a lakásra (vagy ha fogyasztási hitelt vett fel, fogyasztói cikkre). Ahhoz hogy ez a bankhoz visszakerüljön, az eladónak vagy több lépésben valakinek aki a vásárlótól vette, betétet kell elhelyeznie a banknál (nyilván a valóságban elég ha valaki más helyez el betétet).
Amit ez az ábra mutat, egy technikai megvalósítás, de valójában továbbra is ugyanaz történik, a banknak ugyanannyi egység betétet kell összegyűjtenie, mint amennyi hitelt kihelyez, csak ugye a 0. pillanatban mikor megkapja a hitelt, akkor van az az állapot, ami a jobb oldali oszlopban van.
Amit Tapsi előadott, az nem ez, hanem az, hogy Pista bemegy a bankba, beteszi a 100 Ft-ját, a bank meg kihelyez Józsinak 1000 Ft hitelt a semmiből. Nem, ez nem tud megtörténni, ehhez továbbra is az kell, hogy valaki 1000 Ft betétet helyezzen el a bankban, hogy az Józsi, aki otthagyja a hitelt a számláján, vagy Géza, akitől 1000 Ft-ért lakást vesz, és otthagyja a pénzt a számláján, az részletkérdés.
Új hozzászólás Aktív témák
- Milyen videókártyát?
- Telekom otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- Politika
- Milyen CPU léghűtést vegyek?
- ubyegon2: Airfryer XL XXL forrólevegős sütő gyakorlati tanácsok, ötletek, receptek
- Projektor topic
- iPhone topik
- Poco F3 - a mindenes, de nem mindenkinek
- Autós kamerák
- Crypto Trade
- További aktív témák...