- EAFC 24
- SGF24 - Július 2. napján érkezik a The First Descendant
- Battlefield 2042
- Forza sorozat (Horizon/Motorsport)
- Summer Game Fest 2024 - Az összes bejelentés egy helyen!
- Xbox Series X|S
- SGF24 - Megjelenési dátumot kapott a Dragon Ball: Sparking! Zero
- SGF24 - Érkezik a No More Room In Hell 2
- PlayStation 5
- Valorant
Új hozzászólás Aktív témák
-
sakal83
addikt
Nem tudom hogy kivaltsage megvenni egy kulvarosi panelt jelenleg. Szerintem nem mert a törlesztő kb az albi ara. Es eddig is laknia kelett valahol. Egyedul nehez de ketten azertvnem lehetetlen megugrani egy panelt. Inkabb onnan tovabb. Na az mission impossible. Az elmult 5 evben bagyon megnehezedett a lakashoz jutas az alacsony kamatkornyezet es a qe miatt mint mar irtam.
Nem tudom hogy a Te szuleidnel mi volt a helyzet. Nalunk akkor kaptak berlakast szuleim amikor megjott a 2. gyerek. Addig szuloknel voltak. Ezt vehettek meg 2000ben a piaci ar tizedeert... kamatmentes hitelre ugy hogy elotte allami penzen renovaltak az epuletet..
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz szabonagyur #17092 üzenetére
Biztos drágább a szerződésmódosítás, mint akár a 0%-os ÁFA, de maximum az 5%...
Hagyjad a fenébe az egészet csak le akarnak húzni a kötsög bankok a szerződésmódosítással
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz szabonagyur #17094 üzenetére
Huh. Bocs de ezen nem tudok atugrani. Tehat "az oledbe" pottyan 20% es a szerodesmodositason rugozol. De nekem8. Komolyan mindent is de azonnal...
Szerk:
Bocs de ez allat. Tehat hitelt veszel fel lakasra mert jo esellyel nincs ra pénzed. Kapsz ra 20% kedvezményt a semmiből es Te 60e fton szenvedsz hogy mind a kettőt mefkapd? De megforditom: mit segitene rajtad ha megjelent volna a kozlony hogy 5% az afa januar 1tol?
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz szabonagyur #17098 üzenetére
Meg most sem valaszolsz az utolso kérdésemre illetve senki nem gondolatolvaso.
Konstruktivitas: vegyed fel a hitelt jovore.
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz Brandynew #17117 üzenetére
"Nem panaszkodni kell a fiataloknak, hogy szegények, nem adnak nekik házat, hanem dolgozniuk kell és lesz házuk 30 alatt."
Huh. Ez megfekudte a gyomrom. Ez kulonosen vicces ugy hallani hogy 5 eve meg 7mert vettem budai panelt szegeny chf hitelestol:) 50m 30 eves kor alatt siman megy. Csak akarni kell.
A közalkalmazotti berbol meg evidens hogy belefer. Jopar evet lenyomtam a koz szolgalataban. Ha ott lennek meg mindig a diakhitelt torlesztenem...
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz sakal83 #17129 üzenetére
Most neztem mar 19ben is toltad a propagandát es a bullshitet:
"Magyarországon nagyon olcsó a lakás a bérekhez viszonyítva. Nálunk sokkal kevesebb havi bér kell egy budapesti lakás megvételéhez, mint a fejlettebb, nyugati országokban... . Angliában, Ausztriában és más, nyugati államokban sokkal kevesebb embernek van esélye saját lakásra, mint nálunk. Magyarországon 10 éve is túl olcsó volt a lakás, és most is túl olcsó, kb. a jelenlegi árak 3-4x-es emelkedésére lenne ahhoz szükség, hogy olyan nehéz legyen lakáshoz jutni, mint nyugatabbra."No comment. Tuti hogy trollkodsz
-
sakal83
addikt
válasz Brandynew #17114 üzenetére
Toled szabadon 2019bol: "Jelenleg egy ~20 milliót érő jelzáloggal terhelt lakásban élünk a feleségemmel, gyerekünk nincs."
Ecceruen semmi nem all osszhangban azzal amit most irsz a 2019es hszedhez kepest.[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz Csabroncka #17132 üzenetére
A kollega jo esellyel bevallalta a 3 gyereket igy 20 milla ingyen plusz 15m csok hitel. =aglos haz kifeszitve anyagilag. Igazi Sparta lesz itt kerem szepen:) Ezen felul az a 3 eve vett kegli sajat/hitel arany ami meg kodos szamomra:)
Nalam smucigabb keves ember van de a gyerek nem olcso. 12 honapos es a 3. honapos magzat koratol kb 2monal jarunk. Az havi 120e. A berkieses a masik oldalon is szep osszeg. Es ezt 3x lenyomni kb 7-8 evig igaz riszpekt mindenkinek aki eleg bator.
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz Brandynew #17138 üzenetére
Tehat 360bol 210et felreraksz. No comment. A hid alatt elsz addig? Ha elkezded hogy szuloknel akkor komolytalan vagy... Plusz esetleg megvan az alomhaz 160plusz resziert ami 200e. Ft. Mit csinaltok 3an 140e ftbol? Ha tényleg sokan vannak igy mint Te akkor lesz meg hazam csak ido valas stb kérdése
Te tenyleg nem szamolsz negativ tortenessel 30 ev alatt...
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz Brandynew #17146 üzenetére
Hogy lesz önrészed az elso sajat lakasra? Hol elsz az onerogyujtes kozben es mennyiert?
Tehat 150e ft eleg 3 szemelynek? Te jo eg... Mikor ettel utoljara fott etelt? Illetve kedves parod jovedelemkieseset mibol allod.?
Na de hagyjuk is mert felesleges. De szerintem itt a forunozok jo resze tud szamolni es el is. Nem az M1et nezi..
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
-
sakal83
addikt
válasz Brandynew #17153 üzenetére
Na az 1. ponton dolt meg az allitasod miszerint 30 alatt 50mas ingatlan elérhető siman. Tehat ha jol ertem egy bullpiacon mar joval a diplomad elott szerzett pénzzel beszalltal a befektetesi piacra igy lett onreszed egy kb 35-42nm kozotti panelra ( itt megjegyzem hogy korrekt). A szinten egy a bull piac elejen levo ingatlanpiacra igy be tudtal szallni gyakorlatilag tokeattetelel (hitel) amibol kiveszel 8mot. Es beszallsz kb 35mos hitellel egy 50mos keglibe amire Te eros allami tamogatast kapsz.
Bocsika de ha kiveszed a kepletbol az 1 pontot. Es nullarol kell kezdened akkor mas lenne a hozzaallasod:) ma 20mos a lakas amire 14mot kell felvenned es 6mot el kellene rántani... Ha esetleg megy is akkor mar ellotted magad 10 evre minimum... Az meg mar 30+
Felre ne erts de ha igaz amit irsz akkor egyet ne felejts el. Ne hidd azt hogy poziban vagy mert sajnos nem. Csak jobb helyzetben mint aki itt sincs... Abban egyetertek hogy a BVvel gyakorlatilag annak a parnak nincs lakasa aki nem akar mert az albidijbol meg Pesten is kijon a torleszto. De aki belelep annak tovabblepesre keves lesz az eselye.
-
sakal83
addikt
válasz Brandynew #17169 üzenetére
Te allitottad azt hogy 30 ev alatt az 50mos ingatlan simaliba. Meg akar az is lehet Csok nelkuli hitellel kb 250eftos torlesztovel. Egy normalisan kereso 28-30as par ezt ki is tudja fizetni. Kb 700-800netto meg van. Csak az a baj hogy ez a bevetel 35-40%a rezsivel. Hogy is mondjak? Ez nem egy eletbizti:) kb ezek az aranyok lettek 2006 es 2008 kozott is. A tobbit ismerjük. Mivel egy-ket chf ados ingatlanat mar vettem meg igy nem a lakas elvesztese fajt nekik a legjobban hanem a beragadas. (en gyakorlatilag kimentettem oket) tovabba nem is a torleszto kezdeti emelkedese taszitotta oket a melybe hanem a munka elvesztese es/vagy a spartat meguno vmelyik fel lelepese. Es ezek hitel bevetel aranyok garantalhak a csunya veget.. . Az ETT es a BV egyuttesen pedig igazi hazassagmegorzo papiron:)
-
sakal83
addikt
válasz DamianB #17172 üzenetére
Egy masfel-ket evnyi tartalek nem art ilyen aranyhoz. Igazsag szerint nem az arany az igazi gond csak ha nem tudsz kiugrani az ingatlanbol adott esetben es nincs eleg cashed. Sokan hozzaszoktak a bull piachoz es mar gondolatban sincs meg az hogy a toketartozas lehet annyi vagy meg tobb mint a lakas. Gondolj bele a 27es afas vasarlas 20-80ban mit epitett fel par szemelynel igy hogy 5% lett az afa. Vidéken pl mar lehet hogy sokan mai arszinten elbuktak az onreszuket. A BV-s oneros lakasok meg idozitett bombak. Szerinted miert van moratorium? :) hogy ezek ne doljenek. A bankok is ezert tamogatjak. Bekeidoben az ertekesitesbol visszajon a tartozas. De ha rossz a fedezettseg az szintisuta buko es ongerjeszto folyamat.
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz KillArmy #17752 üzenetére
En korbejartam es arra jutottam hogy messzirol kerulom. Addig tartott az arelony az artargyalason amig nem akartam elerni ugyanazt szintet mint egy hagyomanyosnal. Amint normalis dolesu tetot es keramia hejazatra csereltem volna a kivitelezo mar sapitozott amit teteztem a gazkazannal az elektromos futese helyett amitol mar elajult es sikerult kihoznunk 20e fttal dragabban mint a videki kivitelezovel a hagyomanyost. Egyetlen elonye a gyorsabb elkeszitese a falazatnak. Ennyi. Eloben megneztem hogy milyen. A glettre es festesre keszseg kamu. Vagy inkabb az elhasznalt glett mennyisege eleri a vakolas arat:)
-
sakal83
addikt
válasz sakal83 #17791 üzenetére
Illetve egy eladasnal minimum minusz 20%al indulsz. Tolunk nembmessze van egy ilyen alternativ technologias haz elado mar 8 honapja. Senki nem viszi. A 10%al dragabb azonos parameteru de hagyomanyos haz 5 napig volt a piacon. Nincs hagyomanya itthon a nem hagyomanyosnak. Az ytong is necces.tobben huzzak a szajukat.
-
sakal83
addikt
válasz noiq_nolife #17818 üzenetére
Nem
-
sakal83
addikt
válasz lastmanrel #17940 üzenetére
Hol lehet beállítáni a korát az épületeinek?
Sajnos eddig nem találtam az ingatlan.comon.
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz Oppenheimer #17955 üzenetére
Bármit elvittek 2019 előtt. Nem volt olyan hogy rossz lokacio.
Egyébként a kiadásra vett lakások kora már a map óta hanyatlik. Saját célra pedig egy másfél szobás lakásnak a 30m a lélektani határa. Most néztem hogy a 13ban 45m egy 50nmes újszerű. Nem is értem. Ekkora összegnek nem jön ki a matek a vétel el úgy hogy 130e ftert lehet kivenni.
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz Mauzes #17976 üzenetére
A mai 13. kerület kb 18 éve még elég meleg volt, előtte pedig huhuhu...
Most meg a multikultikedvenclieblingbefetktetőkkánaánjatrendimacskákkalésfiúkkal
Még mielőtt vki beszólna, én is itt lakok de tudom, hogy milyen volt... 40 éve pedig...
AZ OTP negyed egy szarrá mérgezett akkugyár volt, a marina hajléktalantanya volt még 2002-ben. A csodálatos angyalföldi rész pedig nem épp kuytasétáltatós hely volt a naplemente után a 2000-es évek elején.
Bp-en a mai állapotokból nem érdemes tipizálni, mert azonnal lebukik az embör fia, hogy faluról (vidékről) gyütt... (ahogy én is)
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz dave118 #18002 üzenetére
Naszoval. A 4e ft sok penz havonta egy lakashitelnel teljes futamidovel szamolva. Es nezd!! En az Unicreditet is ajanlom. Ha kicsit jobb a fizud kapsz egyedit de kerj es alkudj. Ha mondjuk egy normalis kozvetitohoz mesz megteszi helyettes es az otp is hozza igy a piacon hirdetett legalacsonyabb kamatszintet.
Valaszd a legolcsobbat.
-
sakal83
addikt
válasz dave118 #18021 üzenetére
Az előtörlesztés sok esetben a legnagyobb balgaság a termék fejnehézsége miatt. Az első 10 évben fizeted a kamat nagy részét, így inkább a jól megválasztott futamidő a fontos, ha rövidebb ideig szeretnéd fizetni. Azért sokszor lehet jobb kamatokat (hozamokat) - főképp kamatos kamattal - a befektetéseken elérni, mint a hitelkamata. Onnan pedig ugye jobban jár az ember, ha nem törleszt elő.
Azt válaszd, ami olcsóbb és egyszerűbb!
-
sakal83
addikt
válasz axioma #18032 üzenetére
Nem szo szerint fejnehez. De hetkoznapi ertelemben igen mert az elso 10 evben fizeted ki egy 20 eves hitelnel a teljes futamido alatt fizetendo kamat nagyobb reszet. Lehet ezt szamokkal magyarazni ez termeszetes. Nem fizetsz többet mint ami jarna a Banknak de ha te a 10 evnel elotorlesztenel egy 20 eves hitelnel lelked rajta de "Ne terjessz mar nagyobb hulyeseget". A penzugyi biztonsagra valo hivatkozas az elotorlesztessel kapcsolatban pedig szinten vicces. Ha elkoltod a penzed elotorlesztesre attol no a penzugyi biztonsagod? :) nem is tudtam... Azt hittem a penztol no a penzugyi biztonsagod illetve a pozitiv cashflowtol.
Mar bocsanat de a ritkan teljesul a fix hozamu ternek a kamatszint feletti megjegyzes bar szakmainak tunik de pikans a MAP orszagaban...
Nem ertem a kioszto stílusod de az kulonosen pikans ahogy ragaszkodsz a bankok altal kitalalt termékekhez... Egyenlito hitel:) gondolom 2008 elott is a 8 eves fundit ajanlottad a jo hozam miatt:) (akik nem ismerik az ltp legnagyobb csapdaja volt mert az akkori kamatkornyezetben ha jol emlekszem mar 3.5 evnel tobb volt a piaci hozam, mint az allami tamogatas es a fix kamat)
Ne kotekedesnek vedd de van mas szemszog is mint a Tied es az sem biztos hogy az egy letezo igazságot es megoldast kinalod.
Es persze ha a regi dogmak szerint figyeled az esemenyeket akkor érdemes atertekelni a ket es egyszintu bankrendszer fogalmat a mai vilagban. Kis feladvany. Csok hitel kontra babavaro kontra MAP. Bank allam közvetítő szerep. Negativ kamat. Piacszabalyozas felügyelet. Es ez nem politika mielott belekotnel. Hsnem adottság.
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz axioma #18038 üzenetére
Bocsánat, de újra nem kötekedésből, de valóban nem halottál a MÁP-ról illetve feltételeiről? (és nem csak lejáratkor tudod használni)
Hogyismondjamfinoman Ez határozza meg szinte a teljes lakáspiacot és a hitelezést 2019 nyarától. Az albérletáraktól a befektetési piacig, a babavárótól a CSOK hitelig, mert mesterséges keretrendszert ad. A piacon nem jelenlevő adófizetőkre van hárítva az ingatlanpiaci szereplők "nyeresége". (és meg nem is beszéltünk az MNB által vásárolt jelzáloglevelekről). Egész egyszerűen 5% hozam szembeállítva a FIX 3%-os és 0%-os forrással. Egyedül a befektetői piac időleges fékentartása a pozitív hozadéka a mi szemmszögünkből. A 27%-os áfával akarták megfogni az árakat, de közbeszólt a válság, így a satufék miatt tolni kell újra az ingatlanpiacot.
Akinek van, mindenki tolja be a pénzét MÁP-ba/részvénybe, és "váltja ki kvázi" ingatlanfedezetű hitellel. Aki kimarad, az meg csak fizeti a révészt. Akinek meg nincs pénze és beszáll ingatlanba az így járt, annak nem lesz kamatnyeresége. Lufi? igen. Ki fedezi? az adófizetők. Halkan jegyzem meg a likviditási hitelek is erről szólnak a pénzpiacon jelenleg. ár hónap múlva lesz érdemes elolvasni az MNB jelentéseit a szárnyaló hitelpiacról persze állami garanciával a hitelek mögött.
Ezért is írtam, hogy lehet, hogy a régi dogmákat érdemes lehet átértékelni. NEm biztos, de megfontolandó, végül is a Tesla is 880 USD
-
sakal83
addikt
válasz axioma #18042 üzenetére
Tovabbra sem engeded el. Boven van 5% alatti piaci hitel. Kozvetitonel es vagy egyedivel meginkabb.
Nem rosszat akarok
Ha vki egy kicsit bevallalosabb az hamar ingyenhitelle teheti a hitelet. Sajat pelda. Felvettem x osszeget lakascelra fixre es betettem mapba. A felvett osszeg x/4 reszet betettem a zuhanasnal tozsdere ciklikus reszvenyekbe. Ha most kiveszem es 5 evre visszateszem akkor 5 ev mulva mar fixen kamatmentes a hitelem. Persze ez egyedi lehetoseg volt de ezert sem erdemes kpra venni semmit a mai penzugyi rendszerben. Es piaci hitelem van. Persze moratórium alatt😀 es en meg gyava voltam. De a mappal is el lehet ezt jatszani csak lassabb. Sokan nyomjak ezt ugy hogy a lakasaik albiban vannak.
-
sakal83
addikt
válasz Sztenly #18048 üzenetére
Nem tanacsot adok csak egy masfajta gondolkodast megosztani az ingyenpenz es az eszkozarbuborekok vilagaban.
Ha mondjuk van x osszeged venni lakast akar kiadasra akkor erdemes lehet hitelt felvenni nem kpzni es azt befektetni MAPba mert a hitelkamat kisebb mint a hozam. A reszveny az nagyon kockazatos de en pl egy reszet a penznek ciklikus osztalekfizeto eur reszvenybe tettem a zuhanasnal a mapbol. Epp a trend miatt es a kockazatporlasztas miatt. Ha ma kivennem es visszatennem a MAPba akkor 5 ev mulva mar ingyenhitel lenne amit az alberlok fizetnek. (gondolom erzed a nonszensz reszet)
Csak azt akarom mondani hogy az ingyenpenz korszakaban a kpra vasarlas es a multbeli gondolkodas a penzugyekrol nem feltétlenül jo megoldas. Persze ez nemi kockazattal jar ez fontos.
Sajat karomra tanultam ezeket mert en is a klasszikus penzugyi gondolkodas hive vagyok de be kell latnom jhogy a vilag megvaltozott. Legalabb is egy darabig
-
sakal83
addikt
válasz axioma #18062 üzenetére
Ezt azert furcsa olvasni a lakasvasarlas es lakashitel topikban. Csak az a bökkenő hogy barmennyire hihetetlen a hitelre vetel az elmult evekben ritkabb volt mint a kps vetel ezen belul pedig a 80-20as felosztas meg ritkabb MOn. Hirtelen belekevered a szeginy ember vizzel foz es max hitelezik temat azert hogy ellentmondj... Mar farokmeregetessel jossz...
Plusz akkor ha van hitelkepesseg (miert ha nincs akkor kaphatsz hitelt? esetleg a hitel a szegenyeknek jar? Jabocsebbolettavalsag) plusz ha van fix hozamu termek ami jobb a fix hitelkamatnal (ja mar ket eve van... Ahogy irtad a felteteleit sem tudtad).
Osszegezve az altalad kepviseltet: az ingatlanvasarlas a csorok tere akik mindent max hitelre vesznek es erdemes a futamido felenel elotorleszteni (ertsd elkolteni a felretett zsetont) ami megalapozza a penzugyi biztonságot. Te ezzel tettel jelenleg hozzá a topikhoz.
En: Ne gondkoz elotorlesztesbe inkabb valassz helyesen futamidot hogy ne fizess a banknak feleslegesen kamatot. Ha tobb penzed van mint a minimal onero es cashflow pozitiv vagy akkor erdemes max hitelt felvenni es a megmaradt toket betenni MAPba aminek jobb a fix hozama mint a fix hitelkamaté így nagyobb lesz a penzugyi biztonsagod (mert van tartalekod) es a kevesebb lesz a visszafizetendőd. Valóban rossz javaslatok és nem a topikhoz méltó😀
Sajnalom es egyben orulok hogy igy gondolod mert legalabb tobb lesz a fizum😀
Ja és természetesen a fenti egyértelműen az eddigi normal piaci mukodestol valo eltérésre, ami az allamoknak es a jegybankoknak köszönhetően alakult ki, TILOS ramutatni, az meg kulonosen TILOS hogy ki is hasznalja a kozember mert "az farokmeregetes"...
Bar az gondolom nem faj hogy nemi kamattamogatas es garanciavallalas mintha a valsag alatt benezett volna az MNB es az allam merlegebe a vallakozoi szferanak. (kozte legnagyobb reszt az ingatlanbizniszre forditva)Vegulis a turbo fokozatban 2014 ota tarto ingatlan es reszvenyarak szaguldasa az egesz vilagban nem bizonyitek erre. Es az sem hogy 0as hitelek folynak a csapbol is.
De reszemrol zarom a Veled folytatott vitát mert messze allsz az ervektol es leginkabb a szemelyeskedo kioktatasból:)
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz Csabroncka #18053 üzenetére
Nem szabadfelhasznalasu hanem lakascelu. A penz amirol szo van 20m. Ugy ugrottam bele hogy adott volt egy ingatlanra valo kp. Node eleg jo fix hitelt kaptam. Osztottam szoroztam es gondolkodtam. Ha beleteszem a penzt ingatlanba akkor ugye nem lesz penz ahogy hitel sem. Ez a klasszikus. Viszont ez rossz szamomra mert penzbol lehet penzt csinalni illetve kockazatkerulo vagyok igy nem art a likviditas. En mar szamoltam egy valsagra 2 eve ami inflaciot okoz. Mit lehet tenni? Az ingatlan jo a nagy inflacio ellen. A tartozasnak jot tesz ellenben mert elegeti ahogy a kpt is. A MAP kamata tobb mint a hitele ezert jobb ott parkoltatni es nem VESZTEK de leginkabb nyerek akkor is ha tevedek. Hat felig tevedtem mert bejott a valsag de meg nagyobb penzboseg lett eddig(tehat a klasszik penzugyi gondolkodas es logika megszunt) Az ingatlan meg nem esett csak a reszveny igy vettem kockazatkerules miatt a mapos penz negyedebol euros osztalekost, mert a ft megrogyott illetve olcso lett a rv. Jelzem hogy ha kpzom az ingatlant akkor sem ujabb olcso ingatlant sem olcso reszvenyt nem tudtam volna venni mert nem kapsz hitelt egy leterdelo piacnal. Jelenleg ha 5 ev fixre betolom arv penzt akkor a teljes hitel az 5. evnel kvazi kamatmentes ha 0% lesz a hozam a teljes token. Ha bmilyen pozitiv hozamom lesz ugy kevesebbet fizetek vissza... (nonszensz)
Ezzel nem fenyezni akarom magam es nem kovetendo pelda stb. Csak arra probalok ramutatni hogy tovabbra is fennall hogy a hitelkamat kisebb mint a hozam. Ez nem termeszetes. Es tolja az eszkozarat es ertekteleniti a penzt es fujja a lufit es az inflációt tovabb minimum az eszkozpiacon. Passz hogy medig tart de erdemes ebben a sikban is gondolkodni mert egyelore es jelenleg kifizetodobb.
A 2. ponthoz epp a likvid toke kell.
-
sakal83
addikt
válasz j0k3r! #18064 üzenetére
A japan modell ami lufi volt azert pukkant ki mert ugy volt 0as kornyezet hogy a vilag tobbi reszen nem az volt. Most a kormanyok es a nemzeti bankok osszeolelkezve tartjak a 0as szintet mert az adossagok miatt csodhullam lenne kamatemelesnel. Jelelneg a devizahaboru a kockazat es az infla leszivargasa az eszkozokrol a mindennaoi joszagokra. Szerintem is karos a 0as de ebben elunk. Ehhez kell alkalmazkodni.
Nemetorszagban az ingatlanarak mar olyan szinten vannak hogy a berleti dij hozamai nem feltetlenul fedezik az amortizaciot
A 0asnal olcsobb penz nem nagyon van ergo ertektelen.
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz j0k3r! #18069 üzenetére
Untam😀 sokan csak a sajatjukat toltak. Zero hozzaadott értékkel. Irtam hogy atterek a reszvenyre vszinu mert az ingatlanpiac meghalt a MAPpal a szememben. Ismeros ingatlanatol 7honap alatt szabadultunk meg ugy hogy a piac also 10%ban volt belove az ar es igy lett - 14% alku meg. (azota a hirdetesi arak meg nottek) A virussal remenykedtem hogy helyreall a vilag es - 20%ot sejtettem. De amint a FED kiejtette a *korlatlan" szot a szajan elengedtem az osszes gondolatom es rvbe toltam penzt sajnos csak keveset mert kockazatkerulo vagyok. A kormany meg leszamolt minden tervemmel az 0%os afa es a felujitasi program egyideju bevezetesevel. Meg jobban felgyorsitja a szar kinalat magas ar mixet epp telkeket neztem es csodaltam az arcsokkenest es enyhe kinalatnovekedest. A hirre meg verszemet kapott mindenki. Ar feltolva kinalat megcsappanva. Ismeros most epit 140 nmes hazat relativ olcso telekre kozepes minoseg sajat ismeros kivitelezo. Netto 88mnal jar 20mos telekkel. Majdnem leszedultem az artol. Ez beruhazoi haszonnal netto 100+. 3 eve pont ottt egy ilyen 35m volt telekkel.
Na de nem offolok. Skippelem is a topikot.
-
sakal83
addikt
válasz noiq_nolife #18075 üzenetére
Nincs. Meghirdeted. A vetelaradott resze a banknak megy a tartozas erejeig. Megkapod a jelzalogtorlesit a banktol es torolteted es a vevo tulajdonjoga bejegytesre kerul. Elotte kell kerned tartozaskimutatast. Az ugyved tudni fogja. Ha tobb a tartozasod mint a vetelar akkor csak egyedileg kerhetsz erre engedelyt a bakntol ha van ilyen programjuk. Jo esellyel nem kapsz. Ekkor beleszolhat a bank hogy kiengedi-e.
-
sakal83
addikt
válasz szotyika77 #18079 üzenetére
Elmeletileg 2m plusz ha jol tudom az alapkamat duplaja a folyositastol ha önhibábol nincs meg a vallalt gyerekszam.
-
sakal83
addikt
válasz hurenzon #18101 üzenetére
Lehetőleg egy családi háznál a teraszt ne mérjük már bele az alapterületbe. Nem neked szól, de aki így hirdeti azt helyből eltiltanám minden ingatlantól. Egyszerűen fogalmazva az nem tartozik a ház területébe. Még a garázs sem a gyakorlatban, mert eleve nem is lakóhelyiség, még akkor sem, hogy epületen belül van. Nem elég a törvényhozó baromsága, hogy válaszfalak nélküli terület az alapterület, közben szobaszámot írnak elő a csoknál és minimum területet
-
sakal83
addikt
válasz attiati #18128 üzenetére
Koszi. Az alaprajzon en fedettnek latom. De tovabbra is tartom hogy ne nevezze az Nplusz2es cca 80nmes hazat amihez 40nmes garazs van plusz 35nm terasz 140nek. Mert rohejes. Ha anno bevallalta hogy kepes lesz ilyen beosztassal epiteni akkor ne probalja szepiteni szimpla megtevesztessel. Vallalja hogy 50%al nagyobb nm arat ker😀
Joparszor akadtam ki amikor rakeresek egy 100pluszos hazra amihez meretezes nelkuli alaprajz van feltoltve majd rarobbanok es kb fel ora telefonalas utan nyogi ki hogy valojaban 80nmes az ingatlan de azert nezzem meg mert nagyon jo es meg hozza lehet epiteni. A kedvencem amikor meg van hirdetve valami 130nmesnek es osszeadja a foepuletet es hozza az istállót... Ami nem baj hogy ott van de nem kellene megszoroznia a piaci arral a kutyaolat is. (ez a 18 kerulet volt ahol 2019ben 55mert volt egy 110es haz felrakva a valosagban pedig egy 70nmes ujszeru volt elotte pedig egy 40nmes bontando zsellerhaz 1910bol. 5 oram ment el.)
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
Szerintem 2-3m kozott kezdj. De en ebben vad vagyok.
-
sakal83
addikt
válasz anorche1 #18148 üzenetére
Azert ugye erzed hogy nem érdemes ezen gondolkozni sem. Ha ennek vki bedol az ne sirankozzon a RTL Klubbon hogy atvertek. Jo esetben veszel egy kovetelest. Rossz esetben az aprobetuben lesz hogy az elore kifizetett osszeg mindenkepp jar a cegnek es semmid nem lesz...
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz Sztenly #18163 üzenetére
A piaci ar feletti az mbvkn tulnyomo reszt epp a koveteles birtokosa mert adott esetben a sajat zsbebe licital. De valoban hosszu es nehez az az oldal. Parszor probaltam az arverest de soha nem jott össze hala isten. 15ig volt komoly piac a hirek szerint.
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz Csabroncka #18188 üzenetére
https://www.mnb.hu/fogyasztovedelem/sajtoszoba/mi-tortenik-a-hitelekkel-a-torlesztesi-moratorium-alatt
Ez ennek fenyeben pikans. Hetfon hivom az MNBt. Valaki itt felrebeszel. Ha igaz amit ir a cikk akkor az MNB benezett vmit. A kozlemeny szerint TILOS a KHR fele az adatkozles.
-
sakal83
addikt
válasz #41635072 #18354 üzenetére
Bocsass meg de az albérlet a gazdagoknak es a nagyon szegenyeknek "eri" meg. Hosszutavon jo sokan szivtak mar meg ezt az albi baromságot (en is ott ahol elek a lakas 20mba kerult amikor bekoltoztem es kifizettem ra kb eddig 22mot. Most az ara kb 55m.). Hatvanyozottan 2014 ota a nullkamat vilagaban. Meg a kamatok vilagaban voltak ervek mellette. Mostbmar keves kiveve annak aki a piac osszeszakadasat varja.
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
Eloszor is vegyetek meg. Masodszor vegyetek meg. Minel nagyobb annal jobb. Jo aron is van. A hitelnel a vegig fixre szavazok ha 20 evre veszed fel. Az 5 eves kamatperiodus de meg a 10 is szerintem hamis illuzioja a biztonsagnak dragan. Ha osszevesztek eladjatok. Ennyike. Akkor is megeri. A futamidot neked kell eldonteni.
A csok es a tobbi utolag nem jatszik csak ha masikra cserelitek. En nem vennem fel egy hasznaltra meg. Raertek akkor cserelni olyanra amire fel lehet venni.
Es most jon a rosszmajusag 14m onreszt berlemenyben lakva kihangsulyozottan csaladi segitseg nelkul ennyi munkaval osszerakva nem lehet gond a maradek 22m 2 even belul
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz hurenzon #18437 üzenetére
Erre van a papir elotte. Nem erdemes mindig a legrosszabbra keszulve nem osszefogni. Businesskent is lehet/kell az ingatlant nezni. Minden masra ott a vagyonmegosztasi szerzodes
Ha jo az ingatlan 20 evig is jo olcsobb is mint a piaci avg van cash akkor ne gondolkozz tul sokat. Hacnem jon be el is lehet adni.
[ Szerkesztve ]
Új hozzászólás Aktív témák
- MSI H81M-P33 LGA 1150 alaplap
- Lenovo Thinkcentre M710s 7. gen i5-7500 CPU, 16 GB DDR4 RAM
- Gigabyte GA-Q77M-D2H LGA 1155 alaplap, + ajándék i5-3470 CPU
- DELL OPTIPLEX 3040 MICRO PC, i5-6500T CPU,8 GB DDR3 RAM, 500 GB HDD
- AKCIÓZVA! Lenovo ThinkBook 13s Fémházas Profi Ultrabook -60% i5-10210U 8GB 256GB SSD FHD IPS WIN10
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs