Új hozzászólás Aktív témák
-
opr
veterán
válasz t72killer #1599 üzenetére
Igen, anno 1 ponton mult, hogy nem lettem BME-s. Igy lettem ELTE-s, kolis. Kozel 1000 diak egy koliban (KCSSK). Lany-fiu arany minimum 2:1. Heti harom buli, plusz a random folyoso-partyk. Hogy is megaszondjam, nem volt szar, bar az elso egyetemi evemet elvitte a... Az angol cicus.
"Programozó vagyok. Ez azt jelenti, hogy amit leírok, megtörténik." :D “The only valid measurement of code quality is What-The-F**ks/Minute.” - Robert Martin
-
opr
veterán
válasz t72killer #1600 üzenetére
Fingom nincs, de szerintem oda nem foallasu haremet tartani ment, ezeknek otthon ugyis lesz utana x darab asszony, akit kurogathat, amikor olyanja van. Hazon belul asszem nem is kell viselniuk a tepeli batman egyenruhat sem. Itt tippre inkabb az volt a lenyeg, hogy legyen benne legalabb egy valamennyi "hoditas" orome. Meg az is lehet, el is hitette magaval, hogy azert ugranak ra, mert annyira kiemelkedo pasi, tudja a franc.
"Programozó vagyok. Ez azt jelenti, hogy amit leírok, megtörténik." :D “The only valid measurement of code quality is What-The-F**ks/Minute.” - Robert Martin
-
Békéscsaba, 29misi. Pesten/nyugaton megpénzsedett vidékre leköltözőnek még éppen emészthető, az ingatlan magyar szemmel is normális (házban, telekben van tisztességes négyzetméter, anyag - bár az alaprajzzal+láthatóan bővítményes megoldással nemigazán vagyok kibékülve) csak utána felmerül a kérdés, mennyit keres az ember helyben.
Érdekes egyébként, a csajnak vannak Békés megye falusi házai is, 10misi alatt (10misi környéke már beton alapon tégla, kb lakható). Viszont ezeknek a falvaknak az is a baja, hogy egy normális bolthoz kocsiba kell ülni és bemenni a megyeszékhelyre - nem beszélve a gyerekek sulijáról.
[ Szerkesztve ]
Mindig meglep milyen sokan hiszik el, hogy van ingyen ebéd.
-
válasz t72killer #1603 üzenetére
Békés megye amúgy viszonylag "békés" közbiztonságilag, ezt a gyöngyszemet egy Heves megyei, gyanúsan olcsó tanya hirdetése alatt találtam:
Az olcsóságnak Mo.-on nagyon megkérik az árátEgy másik gyöngyszem Tolna megyéből, ahol a kérdés: lösz-e fal 30év múlva, ha nem, hogy jön ki a bontóbrigád?:
[ Szerkesztve ]
Mindig meglep milyen sokan hiszik el, hogy van ingyen ebéd.
-
KROK640
veterán
válasz hobizoli #1588 üzenetére
Ennyiért ilyen lakás Bregenzben is van, kb négyszeres bérért. Ráadásul megjegyzem, hogy az a környék konkrétan rettentő hangos, ott jár a villamos, meg a város talán legforgalmasabb utcája. Jah nem beszélve arról, hogy több szórakozóhely is van 1-200 méteres körzetben. Nyáron a nyitott ablak ennyiért is felejtős.
Feltehetőleg erről a házról van szóInkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
válasz KROK640 #1605 üzenetére
+1, a zaj/egyéb zavaró tényezők igencsak fontosak, és "természetesen" a hirdetéseket úgy komponálják, hogy az ilyesmi minél kevésbbé derüljön ki. Hogy emiatt pl egy főút mentén olcsóbban mernék adni a kéglit? Felejsd el...
Nálunk is ez megy, pár hete kinéztem egy kivételesen földszintes, kőből épült házikót - háát, földhivatali vargabetűvel kellett kibogarásznom pontosan hol is van (forgalmas főutca), és csak street view-al derült ki, hogy hiába a kert, drive-ja már nincs, parkold a kocsit 200méterrel odébb - mert persze forgalmas főutca lévén nem lehet előtte parkolni. (most nem találom a konkrét hirdetést)[ Szerkesztve ]
Mindig meglep milyen sokan hiszik el, hogy van ingyen ebéd.
-
KROK640
veterán
A gazdag arab gyerekeknek ilyen házak épülnek. Ez ami a képen van kifejezetten gazdag egyetemi diákoknak épült, csak azok laknak benne. De a környéken több hasonló is épül, ami mondjuk részint OK, mert az 1960-as években épült liftmentes elavult téglaházakra már rossz volt ránézni, és havonta azokért is simán elkértek már 7-8 éve is 130+rezsit. például konkrétan itt
"csak eppen ugy, hogy az alatta, felette es mellette levo lakasok is hozza tartoztak" - pesten a Pöttyös utcai metró megállótól pár percre láttam egy ilyesmit, ott mondjuk csak két lakás volt egymás felett, de ugyanaz a tulaj, ugyanúgy belső átjárással a két lakás felett. A tulajnak még azonkívül szanaszét BP-n volt vagy három másik lakása, de mind kiadatlanul, mert az volt a "matek" hogy mindig ott "alszik" amelyik a legközelebb van. A tulaj szeretett lányokat felvinni és nem jött zavarba, ha pár ezrest is be kellett dobni motivációként a lányoknak. De ez még 2009-ben volt, fogalmam sincs mi lehet vele vagy a lakásaival.
A péterfia utcai lakásra visszatérve én sem tudom mi lehet a matek, mert bár nagyon belváros, de ahogy írod, az araboknak már kezd kiesni. Bár múltkor beszélgettem egy taxisofőrrel és mondta, hogy a vendégeik fele már simán arab diák.
de én már anno a KV lakópark esetében is csodálkoztam. Mégis ki a franc akarna lakást venni/bérelni a mentőállomás közvetlen szomszédságában, srégen szemben a távolsági buszvéggel, a négyes főút Debrecenen áthaladó közvetlen szakasza mellett?? Naponta többszáz áthaladó kamion és busz, a személyautókról nem is beszélve, s mindeközben a város legalaja az ablakod alá jár hugyozni. És ezt az álmot szabad szemmel is jól látható összegért veheted meg.Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
opr
veterán
válasz KROK640 #1607 üzenetére
Oh wow, mostmar ilyenek vannak Debrecenben azon a kornyeken?! Nem voltam arra vagy 15 eve lassan, de ezek szerint erosen ervenyesul a kereslet-kinalat ott is mostmar.
Amugy azert jo, hogy van itt rajtam kivul valaki, aki arrafele nott fel, illetve meg mindig ott el, igy mar hatha elhiszi a nep, hogy nem csak a levegobe beszelek, tenyleg vannak mocsok gazdag arab diakok a Debreceni Egyetemen dogivel - illetve ez alapjan ez a jelenseg az utobbi idoben meg csak novekedett.
[ Szerkesztve ]
"Programozó vagyok. Ez azt jelenti, hogy amit leírok, megtörténik." :D “The only valid measurement of code quality is What-The-F**ks/Minute.” - Robert Martin
-
KROK640
veterán
Bizony, bizony, kirúgta magát a környék mint a perzsa szőnyeg
A város legdrágább környéke lett, oda már csak befeketetni érdemes venni bármit is. Az egyetemre még sok évig jártam utána, mert még később külsősként volt KLTE-s barátnőm, nem is egy 2017 közepe óta viszont már csak évente egyszer-kétszer járok arrafelé.Meg kell mondjam, rengeteg arab lett azon a környéken, a jelenség csak növekedett. De a Debreceni egyetem tudatosan pályázik is ezekre a diákokra, és ma már ha bemész felét ezek teszik ki. Persze nem mind kőgazdag sejk leszármazott, vannak köztük szegényebbek is, akik otthon csak középosztálynak számítanak. Pl ismertem egy Líbai diákot, aki a 2000-es évek végén mobiltelefon javításból/függetlenítésből élt, nem is rosszul. Papíron orvosnak tanult, gyakorlatilag úgy húzta az egyetemet ahogy csak lehetett, esze ágában sem volt hazamenni. De akadt pl Kameronból is diák, vele jóba voltam sokáig. Emlékszem a '80-as években ha évente egyszer látott az ember a főutcán egy feketét akkor úgy nézte, hogy majd kiesett a szeme. ma nem tudnál úgy végigmenni a nagyállomás és a nagytemplom között, hogy ne láss fél tucat feketét meg minimum egy tucat arabot és ugyanennyi kínait.
A mocsok gazdag arab diákokra, egy 2003-2004 körül - feltehetően városi legendával - storyval tudok jönni. Nem tudom, hogy ténylegmegtörtént-e. De állítólag azokban az időkben idejött valami gazdag sejk fiúcska tanulni és apuka küldött neki egy legújabb Porsche-t, hogy legyen mivel járnia. Erre a fiú visszaküldte azzal, hogy "ebben az országban busszal járnak az emberek". Erre apuka állítólag küldött egy vadi új buszt, hogy akkor járjon azzal.Mást mondok neked : az akkugyárak hírére a kínaiak/fülöp szigetekiek stb. ide fognak áramlani, és már az a terv, hogy külön lakótelepet kapnak, amit nem mellesleg 5000 török vendégmunkás épít (ennyit arról, hogy a helyieknek ad munkát már az építés is), akiknek igaz még csak konténer város jelleggel, de már kezd egy külön negyedük lenni. Azt hallottam 2-3 éve (és ahogy látom már erősen folyik is) hogy Debrecent felakarják duzzasztani egy 280-300 ezres nagyvárossá, még azon az áron is, hogyha fele külföldi lesz. Ebbe az irányba nagyon jól haladunk, viszont a mi kis falunkban az ingatlan árak ettől szépen mennek felfelé, én pedig vigyorgok
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
válasz hobizoli #1610 üzenetére
Ez bizony így van, ahogy mondod.
Debrecen már kb 2012 óta ezt csinálja, és a BMW gyár bejelentése csak súlyosbította a dolgokat, mindenki úgy emelt, mintha ott német fizetéseket osztanának majd. Ráadásul a gyár még kész sincs. Ha kész lesz, lesz újabb emelés mind bérletben mind vételben. (amikor meg rájönnek, hogy milyen szar az akkugyár az majd visszanyomja).Szerintem Debrecen most erősen az ország legélhetetlenebb városa címre pályázik (az általad felvázolt m2 árak és kereset viszonyában mindenképp, de az utóbbi években más negatív változásokat is észrevettem).
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
Ha már Debreceni ingatlan: Pripyat 2.0...
Még Mo-on belül is ilyet kevésbbé tudok elképzelni GyMS vagy Vas megyében.
Mindig meglep milyen sokan hiszik el, hogy van ingyen ebéd.
-
válasz KROK640 #1614 üzenetére
Ezek ilyen utólag robbanó aknák. Ma csilliárdért eladják a területet balekoknak, 20év múlva meg jön a nagy kinyilatkoztatás, hogy dehát az ivóvíz mérgezett, a kerti barackban meg ott a fél Chinoin, fusson ki merre lát.
Mindig meglep milyen sokan hiszik el, hogy van ingyen ebéd.
-
opr
veterán
válasz hobizoli #1615 üzenetére
Szerinted kizarolag kulfoldi diakokrol beszeltem?
Most irta le KROK640, hogy mivan. Mindegyik arrol almodik, hogy majd az o lakasat veszi meg a gazdag kulfoldi gyaros meg a kozepvezeto meg stb.De figy, itt egy sztori, nem havertol hallottam (tm), hanem sajat, alig par honapos:
Fater meg debrecenben lakik. Van neki egy kis haza. Relative jo helyen, egyetem muszaki karanak az epuletetol gyalog ~5-7 percnyire, nem fos panel, hanem haz, picike kerttel meg garazzsal, ket haloszoba, egy nappali, egesz jo elosztas, azaz nem egymasbol nyilo , normalis meretu szobak, legkondi, mittomen. Ami szopas, hogy a legbelso szomszednak at kell a kerten jarnia. Nade! A belso szomszed tok jo fej, ezzel faternak mazlija van, ugyhogy a legkulso kis epuletet megvettek 50-50-ben par eve. Aztan azt talaltak ki, hogy felrakjak az egeszet egyben, mert ugy azert hirtelen van neki erteke is.Harom ingatlanos jott ki felmerni a dolgokat (mert nem vagyunk olyan hulyek, hogy csak egyet hivjunk), ebbol egy ismeros volt (mert igy legalabb valamennyire bizni lehet benne).
Az eredmeny?
Senkit nem erdekelt semmi, csak az, hogy:
A) Ha nem alakitjak at, milyen munkasszallot lehet belole kialakitani, hany embert lehet meg torvenyesen belezsufolni
B) Milyen epitesi megkotesek vannak a kornyeken, hogy lehessen a telekre munkas-nyomorszallot epiteniEs mindenki alapbol ezzel szamol, hogy majd a kogazdag nyugati/azsiai befekteto megveszi munkasszallonak, es igy is megy az arazas.
Kivancsisagbol picit utanakerdezgettunk ismerosoknel, akik mostanaban (sikeresen vagy sikertelenul) eladokent jelen voltak a debreceni ingatlanpiacon, es mindenhonnan ez jott vissza. Senkit nem erdekelnek a helyiek, mindenki a kulfoldi diakokra meg a vagyonos gyairgazgatokra celoz, aztan vagy talal, vagy nem. Egy debreceni ingatlan erteket ma az adja, hany vendegmunkast tudsz belezsufolni torvenyes keretek kozott, es milyen konnyu lesz elerni a gyarat tomegkozlekedessel (valszeg, ha egyszer vegre megepul). Rohejes az egesz, ahogy KROK is irja, ez azota igy van, hogy belengettek, hogy amugy valszeg lesz ilyen. Meg biztos se volt, mar ezzel szamolt mindenki, hogy huha huha BMW gyar. Agyfasz az egesz, de attol meg igy van. Es persze mindez a CSOK-os pofonra jott ra extrakent.
"Programozó vagyok. Ez azt jelenti, hogy amit leírok, megtörténik." :D “The only valid measurement of code quality is What-The-F**ks/Minute.” - Robert Martin
-
válasz t72killer #1604 üzenetére
Újabb tanyasi vicces, a tetőgerinc és a husi repedés alapján ennek bontás lesz a vége. A csoportban kedves marketingszöveget rittyentett az eladó, screenshot helyett másolnám:
"Eladó hagyatékból származó ingatlan! Irányár: 4200000 ft. A fő épület két szobával, konyhával rendelkezik, valamint egy külön bejáratú nyárikonyhával egészül ki. A víz jelenleg még nincs bekötve az ingatlanba, a wc az udvaron található .Ezen kívül az ingatlanhoz számos kiegészítő tartozik, amelyek garantálják az otthonosság és a kényelem élményét. Melléképületek, ólak, pince, füstölő, baromfiudvar és szántó mind-mind a leendő tulajdonos kényelmét szolgálják.(nem ám azt, hogy b.zisok meló van velük ) Az ingatlan kiválóan alkalmas állattartásra, így a vidéki élet minden örömét megtapasztalhatod itt.Az ingatlan Igar-Vámszőlőhegyen található, egy csendes kis utcában, ahol a természet és a vidéki hangulat egyesül. A falu kedves emberekkel teli, és a helyi közösség barátságos légkört teremt. A faluban több munkásjárat is elérhető, így van munkalehetőség. Ha egy olyan otthont keresel, ahol a nyugalom és a vidéki varázs összetalálkozik, akkor ne hagyd ki ezt a lehetőséget! Hívj most minket, és nézd meg személyesen .Köszönöm szépen és várjuk hívásodat!" ...Mindig meglep milyen sokan hiszik el, hogy van ingyen ebéd.
-
opr
veterán
válasz t72killer #1618 üzenetére
Jezus. Ez egy putri. Mondjuk legalabb ennek az ara ezt valamilyen szinten tukrozi. Bar azt nem tudom, hogy mennyi esely van ra, hogy meg az evtizedben be legyen kotve a viz, meg hogy barmi esely van-e barmilyen (akar mobilos) internetet csiholni, de van egy olyan erzesem, hogy kb semmi. Ugy meg meg igy is minimum ketszeresen tul van arazva.
"Programozó vagyok. Ez azt jelenti, hogy amit leírok, megtörténik." :D “The only valid measurement of code quality is What-The-F**ks/Minute.” - Robert Martin
-
Mobilnetet az ország 99%-án gond nélkül csiholsz. Viszont ez újra egy bontandó cucc, értéke telekár mínusz bontás - és sok bontás, mert még az omladozó ólakat is le kell pucolni a területről + ha melléképületet (garázs, műhely) akar az ember, azt is nulláról fwlhúzni.
Mindig meglep milyen sokan hiszik el, hogy van ingyen ebéd.
-
CSOK-perspektívák:
Sosem született annyira kevés magyar gyerek, mint 2023-banIngatlanosra lefordítva: a kormányzat tovább fogja tolni a csok-ot, főleg a vállalj új gyereket csok+-t, és az ingatlanokat az eladók foggal-körömmel ezzel akarják a további években is eladni. VISZONT a trend tény, valódi csok+-os vevő alig-alig lesz, így alap, hogy kb a "mennyit engedsz a feléből" szinten kell alkudni.
Mindig meglep milyen sokan hiszik el, hogy van ingyen ebéd.
-
KROK640
veterán
Amióta bejelentették azt a rohadt BMW gyárat e szempontból átok ül a városon. Mindenki még az alapkőletétel előtt rögtön emelt 20-30%-ot. Aztán közben az újabb gyárak hírére is, mert nem tudom, hogy tényleg azt hiszik, hogy majd német/osztrák fizetéseket fognak ott osztani a sori dolgozónak? A gyártól legtávolabbi városvégben 40+ éves panellakások mennek havi 130 + rezsiért. Abban a városban, ahol a netto 200 ezer ft sem magától értetődő. És hol van még az első havi fizetése az ottani dolgozóknak? és mennyi lesz?
A másik, ahogy írod is, (de ez mint írtam volt itt a faluban is), hogy munkásszálló. Úgy látom most ez lett itt az új őrület, megunták a társasház mániát. (illetve megtartották a belvárosnak, ahol 3-4 éves lakások fele most is üresen áll).
Erről jut eszembe : kedvenc kisfalunk főutcáján kezdett most az a divat lenni, hogy megveszik a régi kis házakat, dózer, és már épül is a 4-6 lakásos társasház, ami lakásonként annyiért lesz kiárulva mint a mellette lévő kertes házak. Egyik oldalról tök jó, mert nekünk akiknek kertesük van rakétaként emelkedik az ingatlanunk ára, másik oldalról a zsúfoltság az utóbbi 3-4 évben megsokszorozódott, és nemhogy a végét látnánk, még inkább rosszabb jöhet.De visszatérve Debrecenre, én is hallom, hogy most egy csomó helyen építenek városszerte munkásszállókat, most ez lett az új tuti befektetés, és nem lennék meglepve ha emiatt stócolnák az akkugyárakat is, mostmár a BMW-n és a CATL-en kívül még további öt akkugyárat akarnak idehozni*. Kíváncsi leszek, hogy a lehasznált akkuk tárolása hogy lesz megoldva, vagy az ihatatlanná szennyezett víz és elviselhetetlen zaj majd mennyire emeli az ingatlanok árát.
* Tényleg meglesz a város 280-300 ezresre bővítése 2030 előtt, ennyi gyárnak rengeteg munkás kell majd, és biztos vagyok benne, hogy 95%-uk nem magyar lesz. Most teszi tönkre a kormány az országot (és a környezetet) évszázadokra. Ehhez képest a tönkretett ingatlan piac csak apróság ...
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
Haver házat/lakást keres Debrecen környékén. Ezért megosztott velem pár linket, sima karakterekkel az ő megjegyzései, ferdén pedig az enyém az 1-1 aktuális ingatlanra. A link alatt írjuk véleményeinket.
Érdekelne a tiétek is esetleg"Szemezgettem kicsit a piac engem érdeklő/számomra elérhető szekciójából." - üzenettel nyitott.
https://ingatlan.com/33647693
Önmagában a 3 misis vételár nem hangzik rosszul, de ha hozzátársítjuk, hogy kell még hat misi, hogy úgy-ahogy helyrekalapáljam, illetve napjában kb. két óra ingázást jelentene ez nekem, bizonyos esetekben átszállással, szerintem ez inkább "engedd el" kategória.
A Nádudvari : Felejtős.
https://ingatlan.com/33134813
3.8 mihály, a közlekedés megoldott, ami jó. Ami rossz: két évvel ezelőtt is vesztegették már ezt a kérót, valami ezek szerint nem kóser vele.
A konyári meglepően jól néz ki ennyiért, lehet, hogy megérne egy élőben megnézést, és némi alkudozásthttps://ingatlan.com/33929766
'60-as években épült Kádár-kocka, pilács nyet, tetejébe a tető lyukas, a falak salétromosak, beázik az egész. Napalm, de minimum dozer kéne neki.
A Pocsaj, Árpád utcainak kéne még adnia 3 Millát ezért. Ez instant dózer. Láttad te milyen repedések szövik át a házat mindenhol? Full salétromos az egész, lyukas tetővel. Tipikusan az az ingatlan amibe munkavédelmi cipőbe bemenve is le akarnék utána zuhanyozni. az épület jellegéből adódóan (mivel nem egy jellegzetes Ukrán ház) még az "Avdiivka mellett" c. dráma forgatási helyszínének sem lenne jó
https://ingatlan.com/33862760
Hááát.... ez már egy fél fokkal jobb, de baszd meg, erre is ráférne azért egy vakolás, és ahogy elnézem vályog, csak az isten tudja mikor rúgja azt is le.
Kabai rém : Fél fokkal jobb, de Kabával ugyanaz a baj mint Nádudvarral. Mondjuk legalább vasút van. Azt írja erre a vályog szarra, hogy 1950 és 80 között épült, de az utolsó képet megnézve jó lesz 1930-nak is, ugyanis ezt az építési technikát ami az utolsó kép plafonján látszik a második vh előtt befejezték. Plusz az előző képen amúgy lyukas a fal. Nekem dózer ez is
https://ingatlan.com/33428807
"Hogyan alakítsuk át az egykori mosókonyhát szobává, ahol még fingani sem lehet egy tisztességeset." c. versenyünk győztesét láthatják. A kerítést helyre kell baszni, a lomokat el kell takarítani, és nem mellesleg még ki is kell festeni/tapétázni. Hat-hétből tán megáll az egész.
Pocsaj, Kossuth utca : Tipikus 1950-es évek elején épült kis pénzű mindenen is spórol lakás. Hosszúkás célszerűtlen helységek, a fürdőszoba az első képen egész jó, a másodikon ott egy kádcsere, és nem tudom mi az a madárszarhalom a bojler alatt. Az egész lakás a "kihalt a nagyi 5 éve, azóta szellőztettünk, most eladjuk" feelinget áraszt.
https://ingatlan.com/33408138
Nos... nem műtrágya, de a jó nem itt kezdődik. Legalább ki lehetne árulni belőle a csempéket mondjuk.
Pocsaj, Ady Endre utca : Eddigi legjobb versenyzőnk, persze csak a csempe miatt.
https://ingatlan.com/33563098
"Eladó Nyíracsád - Buzitán..." Szóval már eleve a településrész is végbélhegedű, legalább is sanszos, hogy az. Van egész nap három rongybatekert busz azt oszd be, illetve ahogy nézem ez is ütött-kopott, sőt, itt ott már kaputt is. Valakinek lehet bejöhet, és kocsival, esetleg cangával Nyírmártonfalváig láthat benne fantáziát, de ÉN UGYAN NEM.
4,6 Milláért és csak külső kép van? Ezt megnézni sem érdemes ... Mellesleg a szemét telepet mióta lehet árulni?
https://ingatlan.com/33680229
Nem elég, hogy kezd már drágállani is, ahogy elnézem, ez lassan elválik, mint a Vörös-tenger.
A házról az egykori tornác majd veranda szépen leválik és önálló életet folytat, belső kép itt sincs ez NEEEXT
https://ingatlan.com/33758880
Na ez olyan József Attilás. Minek nevezzelek? Megvan: NEXT!
Nyírábrány, Pergőtanya : Egy telefonról készített screenshootos képpel árulja??? Most komolyan? Mondjuk azon az eddigi legjobbnak néz ki, biztos a screenshoot teszi
https://ingatlan.com/33528046
Na ez már alakul. Vakolni, dryvitelni kívülről tutti hogy kellene, de minimum egy jó vastag gipsz és festékréteg elkélhet. Önmagában nem rossz, bár a hat miska az azért kezd kicsit fájó pont lenni.
Létavértes, Hevesi Ákos utca 21. : Hm... kivülről lenne mit kaszálni, ez egy befejezetlen ház, amit ránézésre cigók laknak. De komolyan mondom, alapnak szerintem megvan a mezőny legjobbja! Egy élőben megnézést megérne szvsz (bár 6 Milla már eléggé túl van a ktg vetésen). BTW érdekes, hogy csak KP-s vevőket várnak, tele lehet tartozással
https://ingatlan.com/33343614
"Az ingatlan nem alkalmas támogatások felvételére, így készpénzes vevőt várunk." Na ja, mert gondolom van rajta 65536 féle tartozás.
meglepően korrekt, de tökéletesen hozza azt amit a kádárkockákban utálunk : Az egymásból nyíló szobák amik az 1950-es években oly divatosak voltak.
Hát ez lenne a mezőny. A gond az, hogy 3,5M önrésze lenne, és legfeljebb ugyanennyit venne fel hitelként. Mondtam neki, hogy azért egy icipicit nézzünk felé is valamennyit egy kis időre én is beletudok rakni ha ezen múlik.
De az összkép szerintem siralmasInkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
Vas megyei falusi "családi ház": háát, nem tudom 80m2-re milyen családot zsúfolsz be. És a telekmérettel se szaladtak meg nagyon. Gáz ugyan van, de konvektoros szerencsétlenkedés.
Mindig meglep milyen sokan hiszik el, hogy van ingyen ebéd.
-
Vályog rom Tiszaszőlősön: 16misi. Állítólag dolgoznak rajta
Méretek okésak, de kérdőjeles, hogy miért is adják el, ha egyszer belefogtak a felújítási munkába? Illetve nekem ettől a "vályog és tégla keverék" falazattól valahogy borsódzik a hátam...
[ Szerkesztve ]
Mindig meglep milyen sokan hiszik el, hogy van ingyen ebéd.
-
KROK640
veterán
válasz t72killer #1626 üzenetére
Gizusék belebuktak a felújításba, ami a mai anyag és mester árak mellett nem is csoda
"Az épület fűtése gázkazánnal padlófűtéssel került megtervezésre és engedélyeztetésre." tehát ez már nincs meg. nem tudom mennyit toltak bele ebbe a vályog + tégla alapú túlfújt Kádár kockába, de szerintem már az is túl sok volt.
Ezt vagy úgy kellett volna végigvinni, hogy egy új háznak látod, és nem látod bele ezt, vagy egy fillért sem szabadott volna rákölteni és bontandóként árulni.
Ez így innen még egy nagyon erős hétszámjegyű összeg ft-ban, de akár a 10M sem lepne meg, és akkor 26M-ért van a világ végén egy felújított Kádárkockánk.
Abádszalók 15km, elszív onnan mindenkit, aki meg bulizni megy oda, úgysem az lesz az álma, hogy 15km-re onnan egy kipofozott kádárkockába támolyogjon haza részegen.Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
válasz KROK640 #1627 üzenetére
Onnan kezdjük, h új cserép és 3 új kémény... vastagon 10es felett lesz ez. Magában a fűtésre saccolok 3 misit, és az csak egy tétel. Ha szakit kell utaztatni, az is ++€€.
Jön a falusi csokkal, de nem tudom egyáltalán jó-e az még lakhatatlan ingatlanra.
[ Szerkesztve ]
Mindig meglep milyen sokan hiszik el, hogy van ingyen ebéd.
-
KROK640
veterán
Eladó Zenthe Ferenc egykori lakása :
https://ingatlan.com/33950549
Eladó tégla lakás
Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1981 és 2000 között
Komfort összkomfortos
Emelet 2
Épület szintjei 3
Lift nincs
Belmagasság 3 m-nél alacsonyabb
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc külön és egyben is
Tájolás délnyugat
Kilátás panorámás
Erkély mérete 10 m2
Kertkapcsolatos nem
Tetőtér nem tetőtéri
Parkolás teremgarázs hely
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség 20 000 Ft/hó
Fűtés gázkazán
Szigetelés nincs
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás
II. kerület nívós részén keres 3 szobás – de akár 4 szobássá átalakítható –, erkélyes lakást, parkolási lehetőséggel? Akkor ez az ingatlan Önnek szól!INGATLANRÓL RÖVIDEN:
II. kerület, Vérhalom részén 95 nm alapterületű, belső kétszintes lakás eladó 10 nm, csodás kilátást nyújtó terasszal, lakáshoz tartozó tágas tárolóval és garázshellyel. Jelenleg 3 szobás az ingatlan, a lenti szint átalakításával azonban egy kisebb szoba kialakítható (ld. átalakítási javaslat az alaprajzok között).LAKÁS
A második emeleti, belső kétszintes ingatlan 10 évvel ezelőtt teljeskörű felújításon esett át, mellyel egy kellemes hangulatú lakást, otthont teremtettek. A lakás praktikus kialakítású, ablakai K-re, D-re és NY-ra is tekintenek, így napközben sok természetes fényt kap. Egyértelműen a lakás központi helyszíne az alsó szinten lévő, egy légtérben elhelyezkedő tágas nappali és az étkezős konyha. Erről a szintről érhető el továbbá a XII. kerület felé csodás panorámát nyújtó tágas terasz.A felső tetőtéri szinten kettő – beépített szekrényekkel ellátott – hálószoba, valamint egy kényelmes méretű, káddal, zuhanyzóval és WC-vel is ellátott fürdőszoba kapott helyet. Az alsó szinten adott a lehetőség egy negyedik szoba kialakítására, mely megvalósítására az alaprajzok között talál átalakítási javaslatot.
MŰSZAKI ADATOK, KÖZÖS KÖLTSÉG, PARKOLÁS
A fűtésről és a meleg vízről egy Vailant kombi gázkazán gondoskodik, amely radiátorokon keresztül adja le a hőt. A hálókban légkondicionáló gépek is felszerelésre kerültek. A közös költség havonta 20.000,- Ft.
A lakáshoz tartozik egy önálló, távirányítóval nyitható bejárattal rendelkező 18 nm-es garázshely, mely előtt a kocsi lehajtón is parkolhat a tulajdonos, valamint egy tágas tároló (8 nm). Ezek kötelezően megvásárolandóak, vételáruk pedig a lakás árán felül összesen 12 MHUF.ÉPÜLET
Érdekesség, hogy ebben az épületben, sőt, a megvételre kínált ingatlanban lakott Zenthe Ferenc a többszörös Jászai Mari-díjas, Kossuth Díjas, Nemzet Színésze díjjal is kitüntetett egykori színművész. A négylakásos társasház az 1980-as években épült, kulturált, összetartó, csendes lakóközösség jellemzi. Az épület megépítésekor mindenre gondoltak az alapítók, hiszen minden lakáshoz tartozik 1-1 teremgarázs hely, valamint 1-1 tároló. A társasház kertész által rendben tartott, rendezett, szép zöld közös használatú kerttel is rendelkezik.VÉRHALOM
Vérhalom a II. kerület keresett és népszerű része. Nem véletlen, hogy több állam nagykövetsége, illetve állami szervek központja is ezen a környéken található. Ha a természetbe vágyik az ember, percek alatt kiérhet és élvezheti a Mátyás-hegy vagy akár a Szép-völgy nyújtotta környezetet, ugyanakkor könnyen elérhetőek mind autóval, mind tömegközlekedve (11, 111 buszok) Buda főbb csomópontjai. Az ingatlan környéke jól ellátott bevásárlási lehetőségekkel (Rózsadomb Center, Rózsakert Bevásárlóközpont), illetve megtalálható több iskola, óvoda, étterem, kávézó és sportolási lehetőség is.Alapterület
- Lakás: 95 nm
- Terasz: 10 nm
- ÖSSZESEN: 100 nmVételár:
- Lakás: 144.9 MHUF
- Garázs és tároló: 12 MHUF
- ÖSSZESEN: 156.9 MHUFHa felkeltette érdeklődését, keressen telefonon vagy üzenetben és jöjjön ki személyesen is megtekinteni! Az alaprajz tájékoztató jellegű.
Két szintes társasházi lakás, nem is olyan nagy durr, mint gondolná az ember, de annál otthonosabb és hangulatosabb.
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
-
KROK640
veterán
Igazi zsákbamacska 14 Milláért
Jah, jelezzem az érdeklődésem írásban, és majd utána megtudom, hogy mégis mi után érdeklődöm, és az milyen állapotban van.
Mindezt egy halmozottan hátrányos helyzetű kistérségben (Berettyóújfalu, Dózsa György utca 48).Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
válasz dellfanboy #1633 üzenetére
Ne légy ilyen, lehet, hogy hátrafelé van egy lyuk a tetőn
Meg az is lehet, hogy most csak egy sima padlás, de már beleálmodták a lakást, és annyiért áruljákInkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
248 ezer euro-ért Lauterach.
Igencsak szép.Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
KROK640
veterán
Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
válasz KROK640 #1635 üzenetére
Ez egy lakás, ennyiért nálunk kb 300nm kerttel 100nm lakófelületű házat kapsz, Karintiában-Burgenlandban meg akár nagyobbat. Értelemszerűen a linkelt lakásból Svájcba járnak át takarítani a népek, havi 4kEUR-ért, ezért a magas ár.
Svájc 100km-es körzetét kerülném, hacsak nincs a legaljánál jobb svájci meló, mert pont úgy be van árazva mindenbe IS (magánbölcsik, magándokik, szolgáltatások ára - hogy ne csak az ingatlanról szóljon a sztori), mint Mo.-on a CSOK+.
#1637: LoL, ennyiért St Gallenben is kapsz már kb és akkor nem kell akkorát ingázni...
[ Szerkesztve ]
Mindig meglep milyen sokan hiszik el, hogy van ingyen ebéd.
-
hobizoli
nagyúr
több drón kell ;P
-
válasz hobizoli #1639 üzenetére
Bő 70kEUR ha jól számolom, úgy, hogy a nyaraláson kívül semmire nem jó. És ugye van még rezsi, karbantartás, anyámkínja folyamatos ktg. Az tuti, hogy nem fog az európai arabul megtanulni és ott helyben munkát vállalni, szocializálódni.
[ Szerkesztve ]
Mindig meglep milyen sokan hiszik el, hogy van ingyen ebéd.
-
hobizoli
nagyúr
válasz dellfanboy #1642 üzenetére
mondjuk az tuti
csak azert neztem meg mi merre mennyi, mert ment a hirezes a napokban, hogy fuuuuu, a zele-nek van egy "titkos" Voros tenger parti villaja Egyiptomban
na bumm...100-120 misiert azt is kapni, 5 szoba ~230m2több drón kell ;P
-
válasz hobizoli #1641 üzenetére
A balcsinál van párezer gazdaságosabb hely a világon. VISZONT, a balcsi x sugarú környezetében legalább van esélyed munkahelyre, gyerekeknek (nem is feltétlen rossz) sulira, eü ellátásra + kocsival pár óra Bécs v Budipest, ha venni kell vmit. Sharmból pár óra kocsival és vagy egy büdös nagy háború közepén vagy, vagy a sivatagban számolod a műanyagszemetet.
Ez az egész úgy reális, ha pl búvároktatóként lent dolgozol (nem sok pénz...) és még nincs család.
#1642: úgy-úgy, csajok fejük búbjáig pokrócba csomagolva, és ez csak a jéghegy csúcsa. A hatóságok is enyhénszólva érdekesek: nekem anno 8db faék alap eneloop AA akksimat kobozták el a reptéren, úgy hogy ez egy abszolúte szállítható típus. A búvárfalu tulaja, akiknél 2x voltam mondta, hogy pl brutál durva vámok vannak: a saját motorját 180% vámteher mellett tudta behozni. Az ország lakói alapvetően szegények, így igen gyorsan a nagyonsokat adózó kategóriában találod magad.
[ Szerkesztve ]
Mindig meglep milyen sokan hiszik el, hogy van ingyen ebéd.
-
KROK640
veterán
válasz t72killer #1638 üzenetére
Igen, ez felveri az árát, hogy közel van Svájc, de ugyanakkor ha megnézed, még ígyis kb a Budapesti árakat kapod meg.
Viszont nem véletlenül errefelé nézem az ingatlanokat.#1637: hiába szép, egyik oldalról egy forgalmas vasút vonal, másik oldalról egy főút.
Viszont van egy előnye is : 7 perc vonatozás után Lindauban vagy, a ahol a boltban kb a magyar árak feléért vásárolsz.Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...
-
válasz KROK640 #1645 üzenetére
Ismét: Svájc mellett kizárólag akkor érdemes élni, ha svájci mértékű pénzeket kapsz. Mert pl szimpla benzinkutasként lehet annyit viszel csak haza, mint Parndorfban.
#1646: igen, van egy ingatlanod 4 órányi repülőútra, amit fenn kell tartani, adózni kell utána, stb. Ilyen befektetésilakás dolognak még a saját kisvárosunkban se mertem nekifogni, miután kiderült mekkora agyvérzés-kínszenvedés bármire is hajlandó szakit hívni és mekkora összegeket van pofájuk elkérni konkrétan széthulló kontármunkákért is.
[ Szerkesztve ]
Mindig meglep milyen sokan hiszik el, hogy van ingyen ebéd.
-
hobizoli
nagyúr
több drón kell ;P
-
KROK640
veterán
válasz t72killer #1647 üzenetére
Nem jól látod a kérdést szerintem.
Egyrészt Voralberg Ausztria legjobban fizetett régiója, konkrétan csak Bécsben lehet jobban keresni, de még ez is vitatott. Már Bécs környéke is alul marad ebből a szempontból.
Másrészt itt van Németország legolcsóbb régiója 7 perc vonat útra, ahol az élelmiszerárak pl fele-kétharmada a magyarnak. Olyan mintha Budapesti/Soproni fizuval Ukrajnába járnál vásárolni.
Az egyetlen dolog ami innen mozdítana (most azt gondolom) az, hogy MO közelebb lenne, de ha végleg kiraknám a székhelyemet (és a lakás vásárlás puszta érdeklődésen kívül csak akkor releváns) akkor MO közelsége pont semmilyen szempont nem lenne, ellenben jelentős plusz, hogy három másik ország is 20km-es körezeten belül van (Svájc, Németország, Liechtenstein). És még mindig ott van, hogy átjárhatsz Svájcba dolgozni ha mégis kevés a Voralbergi bér.#1646: Még mindig jobb mint az üdülési jog, ahol egy lakás árát kifizeted azért, hogy 20 évig mindig ugyanoda és ugyanakkor menjél nyaralni (no nem ingyen csak valamennyi kedvezménnyel), és a végén nem lesz semmid. Akkor már inkább egy ilyen Egyiptomi villa.
Egyébként a befektetési lakásnak főleg úgy van értelme, ha kiadod. Igaz, hogy magától is nő az ára, de ha üresen áll hamar leromlik, és csak az eladáskor realizálhatsz hasznot, addig netto pénznyelő.Inkább azt kérdezzék miért nincs szobrom, mint azt, hogy miért van...