Új hozzászólás Aktív témák
-
Sipi
addikt
Ha nem akarsz jelzálogot, akkor 30-40%-os THM-ű hiteleket vehetsz fel. Ezekből általában nem lehet ilyen nagy összeget felvenni, úgyhogy több banktól is kellene. Ez nem járható út.
Jelzáloghitel kell! A saját lakásra feltenni mért probléma? Normális bank esetében, ha másikat vesztek, arra át lehet mozgatni. Nem akkora nagy kötöttség, csak nem a magyar óriásbankokhoz kell menni, azok borzalmasan konzervatívak.
A 30% önrész nem hanzgik rosszul, de vedd figyelembe, hogy a lakás értékének kb. felét kapod meg hitelben. A többit vagy összekaparod, vagy más ingatlant vonsz be a hitelbe (pl. szülői ingatlan).
A havi 60e kb elég lenne deviza-alapú hitel törlesztésére (4 millió forintosat akarok most felvenni, az kb. 40e forint).
A bankot nem nagyon érdekli a jövedelmed, ha elég ingatlant viszel az ''üzletbe''.
SipiMont-joie! Saint Denis! Je trépasse si je faiblis!
-
Sipi
addikt
Ha hitelt veszel fel, a megvenni kívánt ingatlanra szinte automatikusan jelzálogot ''kapsz''.
Mivel nem jelzálogalapú hitelt reménytelen dolog (vagy őrültség) felvenni a magas THM miatt, csak jelzálogalapú marad. Az meg alapesetben a megvenni szándékozottra terhelődik. Ha ez nem elég, ezt lehet feltornázni egyéb, kiegészítő ingatlanokkal (saját, szülői, stb.). Egyes bankoknál szinte 100% is lehet így a felveendő hitel, másoknál talűn 70-80%. (Úgy értve, hogy a megveendő lakás vételárának ennyi százalékát kaphatod meg.)
SipiMont-joie! Saint Denis! Je trépasse si je faiblis!
-
Sipi
addikt
Nem tudom, én két bankot ismerek _igazán_ alaposan: az OTP-t, emiatt tudom, hogy még a folyószámlámat is csak nagy nyögvenyelősen tartom fent náluk, annyira szemetek.
A másik az Első Lakáshitel, ahol baromi rugalmasan ment az ügyintézés, és maga a hitelkonstrukció is rugalmas.
Többel, hála égnek, nem kellett túl közeli kapcsolatba kerülnöm.
Egyébként az a gáz, hogy cakompakk bankra (az OTP kivételével) nem lehet azt mondani, hogy szar. Egyes konstrukcióik lehetnek jók, minden attól függ, mit akarsz. Pl. ha nem akarsz életbiztosítással egybekötött hitelt, sok bank lehet jó (mert akkor úgysem fog érdekelni, hogy milyen megkötöttségeik vannak ilyen ügyben). Ismerőseimnek jól bejött az FHB is, annak a szimpla lakáshitelei.
Hülyeségeket meg nem akarok általam ismeretlen intézményekről beszélni.
SipiMont-joie! Saint Denis! Je trépasse si je faiblis!
-
Csokika
tag
Én is pont ezzel a dilemmával küzdöttem pár hónapja! Régebben úgy nézett ki a helyzet, hogy feleségemnek és nekem OTP (azt már ne kérdezd hogy miért , talán mert ott kezdtük Juniorként) + közös pénzünk Raiffeisen alapszámlán, ami annyit jelentett, hogy tök ingyen (se számlanyitási díj, se havi számlavezetési díj) kamatoztatták a pénzünket, az összes bank közötti akkori legmagasabb kamattal! Minden hónap elején (azt hiszem 5.-ig) korrekten küldték a számlaegyenleget, sőt ahányszor cak bementünk hozzájuk (mármint a bankba) mindig a leggyorsabb és legodafigyelőbb elbánásba részesültünk (ami azért az OTP-ről nem mondható el igazán). Szóval teljes mértékben elégedettek voltunk (vagyunk) velük.
Aztán összeházasodtunk (s mivel nekünk a házassághoz hozzátartozik a teljes közöség is), így az OTP-t otthagyva a nem hosszútávra lekötött pénzünket is átvittük a Raiffeisen bankhoz. Most 550 Ft havi általányösszegért annyit utalhatok bankon belül és kívül sőt annyi közüzemi megbízást adhatok teljesen ingyen amennyit csak akarok + 2x vehetek fel pénzt bármelyik automatáól teljesen ingyen, ingyen kapok webes hozzáférést a számlámhoz, sőt évi 1500 Ft-ot fizetek a kártyámért (aminek az első éves díját még el is engedték)!!!
Ugyanez a konstrukció OTP-nél 1200 FT lett volna havonta!!!! Szóval nekünk raiffeisen bejött, lehet hogy van ennél jobb is, de nekünk ez elég mert korrektek és magát az átlagembert helyezik a közzépontba és nem saját magukat (lásd OTP), szóval csak ajánlani tudom! -
luciferc
őstag
te tudod, de netes vásárlások miatt szvsz nem érdemes dombornyomott kártyát tartani, boltokban nincs rá szükség szvsz, legfeljebb szállodákban meg hasonló helyeken (a luxus változatokban) néznek máshogy az emberre, de amúgy szvsz semmi értelme. Persze lehet, hogy én vagyok maradi.
-
Sipi
addikt
5 millió forintos támogatott lakáshitel, plusz 2 millió forintos, forint alapú, piaci kamatozású jelzáloghitel.
5 milliós: 2x25.000 forintos életbiztosítás, + 37.500 forintos kamattörleszés (ez halasztott hitel, 10 év múlva a két életbiztosításból visszafizettük volna mindkét hitelt, és még marad is, addig pedig az annuitásos hitelnél alacsonyabb kamatot fizettük volna)
2 milliós: első periódusban 27.500, jelenleg 25.000 forintos kamattörlesztés. A tőke: lésd előbb.
Mivel a két félből az egyik eltávozott, így most át kell terveznem az egészet. Akkoriban havi 120.000 forint (kicsivel kevesebb) volt a hitel, de ebből 50-60.000 forint életbiztosítás. Így bármelyikőnk elhal, a másik kap 5 milliót, illetve 10 év múlva kb. 10 milió forintnyi megtakarításunk (adójóváírással együtt) lett volna. Ebből kb. 7 milkát fizettünk volna ugye vissza, és még marad egy kevés apró.
Jelenleg totál más kamata van a támogatottnak, plusz akkor még csak 5 milliót lehetett felvenni maximum. Ma tehát már más lenne.
SipiMont-joie! Saint Denis! Je trépasse si je faiblis!
-
Sipi
addikt
Nem, eddig fizetTÜNK 2x25.000+37.500 a támogatott, plusz olyan 27.000 a piaci 2 milliós.
Mivel az egyik fél kiesett, az életbiztosítását sem kell fizetNEM, így a jelenlegi állapotban fizetNEM kell 25+37.500, valamint 25.000 a 2 milliós után.
A törlesztés elég változó... Úgy érted, 6-7 milliós hitelt akarsz? Devizaalapú esetén, ha csak sima hitelt veszel fel (semmi életbiztosítás), akkor nagyon hosszú futamidő esetén (20 év...), saccra max. 50.000 forint. Jelzálog alapú, persze.
De ezt így blikkre nem lehet megmondani... Támogatottat nem tudom. Forint alapú pl. olyan 12% körüli kamatozású.
SipiMont-joie! Saint Denis! Je trépasse si je faiblis!
-
kp78
addikt
Kamattámogatott hitelt kaphatsz.
Szocpolt is, ha az azon lakásért kapott pénzt teljes egészében beleforgatod az újba, ami a feleséged nevén volt. És persze annyival drágábbat kell venned, hogy ''szükséged'' legyen a szocpolra állambácsitól, és persze új lakás legyen.
Remélem nem lett túl kacifántos a leírásom.
Hogy mennyi pénzed van a folyószámládon tudtommal nem bebolyásolja a hitelbírálatot, bár a K&H kölcsönigénylőjén megkérdik van-e megtakarítási számlája az ügyfélnek. -
kp78
addikt
-
Balinov
félisten
zfarkas,lehet rosszul emléxem,vagy rosszul mondták de szocpolnál akkor is kiesel,ha 5éven belül ingatlan volt a neveden,nem? a szemetek!
6yrs, 19.5kg :) Realme X2 Pro 12/256, Fizetési elvárás: hát, én már a Google-ban is sokat kerestem.... Flickr fotoim: http://www.flickr.com/photos/magdabalinko/
-
#32577792
törölt tag
igen vehetsz, csak amit kaptál pénzt - amiből le lehet vonni az esetleges lakáscélú hitel összegét- azt teljesen be kell forgatni a vételárba és a maradék lehet a szocpol és a hitel - ha kell- a vételárból.
amit kérni fognak az eladott ingatlanból:
adás-vételi szerződés
tulajdoni lap, ahol már törölve van a feleséged tulajdonjoga -
degu
senior tag
válasz zfarkas #1218 üzenetére
Az,hogy az Edesapad a lakas eladoja,az APEH-et teljesen hidegen hagyja!
Ugy megadoztatja,hogy belefeketedik!
Az,hogy ezen a penzen Te/Ti lakast vesztek,az meg az Illetekhivatalt nem erdekli!
A teljes visszterhes vagyonnovekedes utan kell illeteket fizetni!
Az osszes tobbi korulmeny a Csalad maganugye! /A keresztapa naki?/
A /nem jo,de meg a legkevesbe rossz/megoldas,ha Edesapad eladja a lakast,es O vesz Nektek ebbol egy masikat,amit 1/1-ben a sajat nevere irat! Igy a legkevesebb /viszonylag!/
a torvenyes rablas!verprofi pesszimista,aki felett nem repult el nyomtalanul az ido vasfoga
-
AMD Power
titán
válasz zfarkas #1886 üzenetére
Mert azon vacilláltam ,hogy veszek egy lakás hitelre. Az ,hogy ott lakjak fizessem a rezsit , a hitelt és a többit az nem megy! Egyedül nem!
De ha szépen "itthon" maradok és kiadóm azt a lakást az albérletből fizetem a hitelt a rezsi a költség a bérlőjé akkor no problem.
Vagy hibás az ötletem valahol?
Eladó Samsung Watch Active 2. https://hardverapro.hu/apro/elado_mukodokepes_samsung_watch_active_2_40mm_okos/friss.html
Új hozzászólás Aktív témák
- Nintendo Switch
- Samsung Galaxy S23 és S23+ - ami belül van, az számít igazán
- Politika
- Xiaomi AX3600 WiFi 6 AIoT Router
- Kerékpárosok, bringások ide!
- Path of Exile (ARPG)
- Formula-1
- A Samsung hazánkban is piacra dob idén egy friss Micro LED tévét
- Mibe tegyem a megtakarításaimat?
- Telekom mobilszolgáltatások
- További aktív témák...
- Krómozott előlapos Jura Z5 automata kávéfőző beépített profi cappuccino fejjel
- Eladó teljesen új, bontatlan Nespresso Essenza mini piros színben
- Motorola Razr 40 - 8GB 256GB DualSIM Sage Green - Bontatlan - Garanciális
- Canon Ixus 285 HS
- Új! Bontatlan! Samsung 8TB 2.5 SSD eladó! Országos Szállítással