Új hozzászólás Aktív témák

• #18681 _ATi_1 senior tag HoTDoG #18679

  Új Válasz 2021-02-23 08:06:45 #18681

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  _ATi_1

  senior tag

  válasz HoTDoG #18679 üzenetére

  Valószínűleg az esetek döntő többségében nem éri meg pereskedni egy ilyen miatt. Viszont mivel a jogszabály szerint nem állhat el az eladó kedve szerint a szerződéstől (dupla foglaló visszaadása mellett sem), ezért már csak a pereskedés kilátásba helyezése is befolyásolhatja az ügymenetet. Ugyanis valószínűleg az eladónak sem lesz kedve belemenni egy pereskedésbe, csak hogy egy kicsit drágábban eladhassa másnak az ingatlant.

  Mivel érdekelt a dolog, felkerestem a linkelt cikket közlő ügyvédi irodát az állítás hátterével kapcsolatban, ezt írták:
  "A cikkben szereplő megállapítás a szerződések, mint kötelmi jogviszonyok kötő erejéből vezethető le. Szerződéstől elállni csak jogszabályban meghatározott esetekben lehet. A megjelölt esetekre a jogszabály nem biztosít elállási jogot."

• #18684 Mauzes őstag HoTDoG #18679

  Új Válasz 2021-02-23 09:16:07 #18684

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Mauzes

  őstag

  válasz HoTDoG #18679 üzenetére

  Ne haragudj, de ez csak okoskodás. Én leírtam egy hallomást, amit bizonyítani nem tudok, de ettől függetlenül a jogszabály is egyértelmű, ezt nem tudod te sem megcáfolni a fotelből. Ráadásul az nem úgy van, hogy te visszakapod a foglalót és ezért ezt hirtelen be kell nyelned. Konkrétan nem fogadod el és egy jogásszal azonnal felszólító levelet írsz, felméred a lehetőségeidet, stb. Simán lehet, hogy végül majd nem lehet kikényszeríteni, simán lehet, hogy nem éri meg vesződni vele, de ez nem fekete fehér.

  Én most pl. egy olyan ügyletről maradtam le éppen, ahol nagyon jó áron lehetett megállapodni. Más valaki egy nappal előttem már előszerződést kötött. Én a tulajnak erre több millióval ráígértem a foglalón felül, de a jogásza mégis azt tanácsolta neki, hogy inkább ne menjen bele, mert az előszerződést ki lehet kényszeríteni. (Mondom, én sem tudom, hogy a gyakorlatban ez mennyire igaz, de ez pl. konkrét eset.)

  Vállalati tranzakciók területén van valamennyi tapasztalatom, elég sok mindent ki lehet kényszeríteni, vagy ha nem, akkor valamekkora kárigényt érvényesíteni. Ha ennek nagy az értéke, akkor pereskedni is simán megéri.

Új hozzászólás Aktív témák