Új hozzászólás Aktív témák
-
pohár
félisten
válasz TheProb #127200 üzenetére
de jó, hogy használtra nem vonatkozik, nehogy el tudjuk indulni az ember valamerre...
GB = gigabyte, Gb = gigabit, olyan nehéz ez? | %-kal, 2-t, 0-s, 0-ra, 0-hoz, 0-val, 0-n, 3-as, GB-tal, MHz-cel, 1-gyel, 2-vel, 3-mal, 4-gyel, 5-tel, 6-tal, 7-tel, 8-cal, 9-cel, 10-zel, 100-zal, 1000-rel |
-
TheProb
veterán
válasz pohár #127201 üzenetére
Szerintem nem azzal van a baj, hogy a korszerű otthonokra ad támogatást Királyunk, hanem, hogy úgy kilőttek az árak, hogy az katasztrófa. Egyedülállóként duplán élmény már csak az indulót is összekaparni...
"Boba is Mickey, Mickey is Boba" - Finkle Einhorn | PC Rig: https://pcpartpicker.com/b/bBy48d
-
félisten
válasz TheProb #127202 üzenetére
Házasként meg azt veszed észre hogy hiába vehetsz fel csillió támogatást és kedvezményest hitelt, azok ára egyszerűen 1v1 beépült az ingatlanárakba, hogy ha nem akarnád igénybe venni őket is muszáj legyél, mert amúgy nem tudnád kifizetni.
Mondjuk szerencsére nem csak Bp az ország, de tény hogy indokolatlanul drága lett ez az amúgy borzalmas város, és sajnos a covid sem úgy néz ki, hogy pukkantja az ingatlanlufit.
-
TheProb
veterán
válasz FoxiestFox #127203 üzenetére
Sajnos Budapest-ország Mo. és sok szakma miatt ide kényszerül az ember.
Illetve az összes támogatást beleépítették az árakba, nem csak a CSOK-ot, szóval ja, itt is az állampolgár van a broki rosszabbik végén."Boba is Mickey, Mickey is Boba" - Finkle Einhorn | PC Rig: https://pcpartpicker.com/b/bBy48d
-
radi8tor
MODERÁTOR
-
félisten
-
TheProb
veterán
válasz FoxiestFox #127206 üzenetére
HO nálunk is heti 4 hivatalosan (nem hivatalosan 5 ). De nem szeretnék csak emiatt kiköltözni a halál pöckére, ki tudja mit hoz a jövő.
"Boba is Mickey, Mickey is Boba" - Finkle Einhorn | PC Rig: https://pcpartpicker.com/b/bBy48d
-
pohár
félisten
válasz TheProb #127202 üzenetére
igen, de azért csak jobban tudna esni, ha azt a 30 misit panelra is el tudnám költeni, nem csak újakra 50-ért...
igen, az indulóról nem is beszélvén, botrány összegekkel dobálóznak
GB = gigabyte, Gb = gigabit, olyan nehéz ez? | %-kal, 2-t, 0-s, 0-ra, 0-hoz, 0-val, 0-n, 3-as, GB-tal, MHz-cel, 1-gyel, 2-vel, 3-mal, 4-gyel, 5-tel, 6-tal, 7-tel, 8-cal, 9-cel, 10-zel, 100-zal, 1000-rel |
-
darvinya
titán
válasz TheProb #127202 üzenetére
Korszerű otthonok.
Ha azok lennének tényleg, akkor nem elavult rendszerekkel lenne építve.Családdal én is elvegetálok 11.ker.-ben 100+ éves lakóépületben, csak közben össze ipartelep átalakul irodává, vagy lakóparká.
S amit látok, az egyáltalán nem korszerű, max. az árak.
Sóskútra kimennék, mert ott csendes minden, ameddig fel nem ismerik, milyen jó helyen van.[ Szerkesztve ]
Made Robot by Robot −Xiaomi 12T Pro gyászruhás / '06 Focus kombi szürke
-
félisten
válasz TheProb #127207 üzenetére
Azért sok olyan hely van, ami még nem esik annyira ki, ám mégsem annyira fedezték fel a jómódúak, vagy annyira azért pont távol vagy, hogy kilógjon a komfortzónájukból onnan beautózni, ha kell valami.
Persze egy ilyen választás egy csomó kompromisszummal jár, de hát pont erről van szó, hogy a város nagyon sokat ad, de - szubjektíven persze - csendet, természetközeliséget és kevés embert természetéből fakadóan nem tud adni.
Nekünk pedig most pont ezekre lesz igényünk egy darabig. -
föccer
nagyúr
válasz FoxiestFox #127203 üzenetére
Nem hogy nem pukkantja, de még fújja is. Ingatlanba megy mindenki aki csak kicsit is teheti. A bankok úsznak a tőkébe alig bírják kihelyezni.
Bp nyilván mindig a legdrágább. Új építésűek döbbenet hogy milyen áron adják, pont a csilliárd ingyenpénznek tűnő támogatásoknak. Anno egyik napról a másikra emelték 10 millióval az új építésűek árát. Szerdai nap volt, emlékszem rá, amikor bejelentették a csok-ot. Szó szerint. kedden 45M, szerdán ugyan az 55M
és ez csak ment felfele. 1M nm ár tök irreális. tavaly év elei átadással átlagos kialakítással, 1 telekre épített ikerház kijött 450-500K/nm-ből. Mondjuk most már 600k körül van, de még így is jó zseton van rajta, nem véletlenül bontják a nagy telken álló romokat. Persze ez húzta magával a használt piacot is rendesen. Egyrészt a nagyobb telkű, elfogadható közlekedésnél lévő ingatlanokat vadásszák a vállalkozók, így a kereslet is ugrott, másrészt meg aki nem tudott igénybe venni támogatást, nem tudta megfizetni az új építésűeket, így ők is használtat vesznek.
Kíváncsi vagyok 5-10 év múlva mi lesz azzal a sok válással, meg sérült gyerekkel akiket bevállaltak
Nekem van gyerekem bőven, van tűrhető fizum, 15 éves munkaviszonyom egy helyen, nincs bar lista, semmit terhelő. Mégsem akartam új építésűt venni, mert még az összes támogatással számolva is annyival kisebbet, rosszabb helyen lehet venni, ráadásul 98%-uk osztatlan közösségben.
üdv, föccer
Építésztechnikus. Építőmérnök.
-
félisten
-
macilaci78
nagyúr
válasz FoxiestFox #127210 üzenetére
Én sokáig kerestem metró-, vagy villamosmegállóhoz, ovihoz, iskolához, plázához, orvosi rendelőhöz, patikához közeli tanyát, de vagy nem volt, vagy nincs kedvem kifizetni.
Ha minden kötél szakad, nem kell félni az akasztástól!
-
macilaci78
nagyúr
válasz föccer #127211 üzenetére
Szó szerint. kedden 45M, szerdán ugyan az 55M - Én is pont így tapasztaltam, de a használt piacon a családi házaknál. 10 figyelt hirdetésből 8-at még aznap este módosítottak.
Az érem másik oldala, hogy az újépítésű lakások zöme élhetetlen kiosztású. 75 m2-es lakás 4 szobára elosztva?
Ha minden kötél szakad, nem kell félni az akasztástól!
-
pjen
félisten
válasz FoxiestFox #127212 üzenetére
Én a "kommonizmusban" voltam gyerek, jártam suliba, de ritkaság volt a válás osztály, suli társak szülai között. Most mintha divat lenne.
-
JanR
addikt
válasz Stylewars_kp #127216 üzenetére
Mint feleségeméknél. A gyerekek szívták meg, rendesen. Mire felnőttek, a szülők úgy döntöttek elválnak, de addigra már mindegy volt. És a legszebb az egészben, hogy elváltak és azóta is ugyan úgy 1 házban élnek
-
pjen
félisten
válasz Stylewars_kp #127216 üzenetére
ÁSaját családban és a rokonságban se ezt láttam. Igaz én a normál hétköznapi melós világot láttam inkább. Volt egy hitelre épült ház, 2-3 gyerek, szülőknek 1-1,5 melóhely. Persze biztos volt az ellenkezője is. Család vidéken, apa a városban munkás szállón, gondolom nem tett jót.
[ Szerkesztve ]
-
darvinya
titán
-
Stylewars_kp
senior tag
Én sem ezt láttam, hogy gond lenne otthon. Szülők reggeltől estig dolgoztak, 2 munkahelyen. 3 gyerek nevelése mellett nem volt idejük vitázni se. Rokonságban sem láttam ilyet. Inkább a baráti, ismerősi körben láttam ilyet, de nem látok most többet mint akkoriban. Erre akartam kilyukadni.
-
macilaci78
nagyúr
Mostanában az a divat, hogy a házasság csak egy darab papír, ami polgárjogi értelemben igaz is, egy egyszerű szerződés. Viszont a válások megnövekedett számossága mellett ugyanúgy több az élettársi kapcsolat, amiben gyerekek is születtek, születnek és bizonyos feltételek mellett és bizonyos szempontból a jog a házassággal egyenértékűnek tekint.
Ha minden kötél szakad, nem kell félni az akasztástól!
-
pjen
félisten
válasz macilaci78 #127221 üzenetére
Sok tekintetben viszont nem.Ismerôsék közjegyző előtt írtak élettársi szerződést, az egyik fél lakásában laknak, ha esetleg meghal az élettárs egyből az utcán találja magát. Vagy még mindenféle külön szerződést is kell írniuk. Engem inkább ez a kommunizmus gyülölet zavar. Akkor is éltünk, volt melóhelyünk, lakásunk, autónk, talán az egyetlen lényeges hátulütő, hogy nem nagyon mehettünk nyugatra.
[ Szerkesztve ]
-
félisten
-
TheProb
veterán
válasz FoxiestFox #127210 üzenetére
Pilisjászfalun kokettálok még az ikerházakkal. (Viszonyításképpen, amikkel jelenleg szemezek: [link] , [link] ) Kegyetlen szép kilátás, körben zöld környezet.
Ha azzal számolok, hogy marad a jövőben a heti 3+ HO (valszeg igen), akkor talán vállalható a Bp-től való távolság. Jelenleg kölök nincs és még a gondolata sem fogalmazódott meg, de 10 év hosszú idő. Ennek fényében mondjuk nemtom, hogy ilyen kieső területeken mennyire szívás az iskoláztatás és a kapcsolódó nyűgök.#127209darvinya: "Ha azok lennének tényleg, akkor nem elavult rendszerekkel lenne építve."
Ezt azért kifejthetnéd.[ Szerkesztve ]
"Boba is Mickey, Mickey is Boba" - Finkle Einhorn | PC Rig: https://pcpartpicker.com/b/bBy48d
-
macilaci78
nagyúr
válasz TheProb #127225 üzenetére
HÉV, Nyugati, vagy Keleti pályaudvarra legyen vasút. A Délit valószínűleg elkezdik variálni, a Kelenföldivel nem tudom, mi lesz, ha eléri a déli körvasút szele.
Budafoki rokonok (4 gyerekes család) is szívott a közlekedéssel, de megoldották. Egy jogsi, egy autó a családban, anyuka Újbudán háziorvos, apuka Infoparkban dolgozik, gyerekek a szélrózsa minden irányába Budapesten belül. Apuka a munkába menetelt időzítette a családhoz, esténként akár háromszor is kocsiba kellett ülni valakiért elmenni.
Agglomerációban ez még rosszabb, ha a tömegközlekedés elérhetetlen.Az Alsórákosi nekem valahogy nem jön be, egyelőre még sok arrafelé az építkezés. A Kopaszi gát mellől költöztem Zuglóba, de nemigen láttam a környékemen építkezést, csend van.
Ha minden kötél szakad, nem kell félni az akasztástól!
-
pjen
félisten
válasz FoxiestFox #127224 üzenetére
A lakosságnak azt a masszív részét nem ismertem. A Syrius koncertektől a Humanista mozgalomig elég sok helyen megfordultam, de max a detox szindrómával találkoztam.
-
darvinya
titán
válasz TheProb #127225 üzenetére
Pl:
-fal szigetelés épphogy elégséges, pár év és vagy 2 egységet zuhan a energetikai minősítőn (ez sokan nem is veszik figyelembe, pedig most már ez sokat elvesz árából eladáskor)
-hűtés/fűtés rendszer megszokott, nincs geo-napelem, stb., semmilyen megújuló rendszer
-ablakok is csak 5 kamrásak normál dupla üvegekkel, minközben 3 rétegű már min. kellene lennie.
-belső anyagok honnan és mi módon készült
Stb.Mostanában ráhajtottak a felújítandó ingatlanra, de brutális árak lettek, s ráadásul anyag, kivitelező választék nulla.
Mindig az ép elégséges legyen.
'19-ben eladott épület ma alig 2-4mFt-al tudnák eladni, mert felújítása alig kerülne kevesebbe, mintha totál legyalulják és újat építenek.macilaci78
Ezért írtam, hogy ameddig fel nem ismerik milyen jó helyen és jó hely Sóskút.
[ Szerkesztve ]
Made Robot by Robot −Xiaomi 12T Pro gyászruhás / '06 Focus kombi szürke
-
Stylewars_kp
senior tag
válasz FoxiestFox #127224 üzenetére
-
Stylewars_kp
senior tag
válasz Stylewars_kp #127230 üzenetére
-
TheProb
veterán
válasz darvinya #127229 üzenetére
Mindlét projekt, amivel kokettálok, födémbe épített hűtő/fűtő, hőszivattyús megoldás. Ezzel biztosítják a ZOP feltételeit is, többek között.
Az ablakokra szintén 3 réteget írnak, stb.De azt nem vitatom el, hogy a kivitelezés minőségével szoktak gondok lenni. Gondolom összehányják a lakásokat, hogy minél hamarabb átadják őket és jöjjön be a pénz. Utólag meg majd javítgatnak gariban...
Használtak ára alig marad el az újakétól és a felújítás tényleg luxus lett. Azt meg ne felejtsük el, hogy a régit felújíthatod, de pl mélygarázsban beállód/parkolóhelyed nem lesz.
"Boba is Mickey, Mickey is Boba" - Finkle Einhorn | PC Rig: https://pcpartpicker.com/b/bBy48d
-
darvinya
titán
válasz TheProb #127232 üzenetére
Hőszivattyús rendszer, geo min.40-es földi vagy csak sima.
Van ennél jobb is.Utólagos javítás meg legtöbbször szebtapasz, vagy még az sem jön össze, s spriccel az artéria (nagyon rossz hasonlat).
Használt ingatlannál van garázs, vagy nincs.
De új lakások többségénél sem nevezném annyira jónak a mélygarázst, a szinte trabi méretű helyekkel, mindezt millákért.Egyiket sem vállalok már be, mert ameddig nem pukkan ki a lufi, hogy rendeződjön minden.
[ Szerkesztve ]
Made Robot by Robot −Xiaomi 12T Pro gyászruhás / '06 Focus kombi szürke
-
updog
senior tag
Najóvanakkor, ingyen vihető mert nem fér: 2 x Hankook Winter I*Cept RS2 W452 205/55 R16 91T téligumi
Hirdetés szerinti feltételekkel (csak 90% feletti pozitív (legalább összesen 5) értékeléssel, minimum 2 éve HA/PH tagnak)."Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
-
TheProb
veterán
válasz darvinya #127233 üzenetére
Egyiket sem vállalok már be, mert ameddig nem pukkan ki a lufi, hogy rendeződjön minden.
Persze, ezt olyan sapkában könnyű kijelenteni, akinek van saját odva és nem az albira dobálja ki az ablakon a pénzt."Boba is Mickey, Mickey is Boba" - Finkle Einhorn | PC Rig: https://pcpartpicker.com/b/bBy48d
-
GabN73
addikt
válasz TheProb #127235 üzenetére
Azért sajáttal sem könnyű az élet... :DDD
Én még zseniális áron vettem déli agglomerácioban, egybe nyitott 2 garázzsal.
Autóval közlekedés szokásos munkajárós időben katasztrófa, van HÉV, de az nekem kiesik, buszt hagyjuk, marad a vonat, 40 perc alatt van a Keletiben.Én is szemezgetek, mert hát a kínai vasút itt megy el az ablak alatt majd... Persze semmi infót nem adtak, bontani nem fognak az biztos, nem esünk bele a 9 méretbe. Állítólag nagyon "korszerű" rezgés csillapításos lesz az alap, illetve végig húzzák az egészet zajszigetelo fallal. Nos, mivel itt van egy átjáró, amiről az az info hogy ugyan így marad, így a zajvédő sem fog sokat érni... Vannak infók, hogy esetleg kapunk nyílászáró cserét, de a rezgés és a zajterheléssel nem nagyon fognak tudni mit kezdeni... Ja meg még ott a por...
Pedig az akkori "csúcs" áron lett szerválva (25m), most csak a két garázs ér 10-11-et...
De valahogy mindig arra jutok, hogy ok ok, elmegy, de abból mit vegyek, meg hol? Egyedül élek, mondhatni tök átlag fizetésből, annak az 1/3ad részét nem vállalnám be így.
Néha azon agyalok hogy eladom, aztán zsa szülökhöz vidékre.... :D
-
darvinya
titán
válasz GabN73 #127238 üzenetére
Hát ez tényleg szívás.
Max. Házilag tudsz ezen javítani, ha van hely hozzá, és van hozzá erő/aki megcsinálja.
Vasút és ház közé kell egy min. 1.5m mély tó, az felfogja a rezgéseket, s por nagyrészét.Made Robot by Robot −Xiaomi 12T Pro gyászruhás / '06 Focus kombi szürke
-
Spet
addikt
válasz darvinya #127229 üzenetére
Energetikai besorolásokat nem minden évben modosítanak, így érdekes, ha az ingatlan besorolása rövid határidőn belül változna (2016-ban jött ki az utolsó, amit jelenleg is használatban van)
Megújuló energiaforrás megépítése drága mulatság, megtérülési rátája hosszú idő (15-20 év napenergia esetén [ha jó a benapozási értéke az ingatlannak], geo termikus mellékhatása a föld talajmechanikájának megváltoztatása, vízenergiát meg nem tudsz hasznosítani, mert a szolgáltatók hamarabb ölnek meg minthogy engedélyeztesd legálisan)
2 és 3 rétegű üveg esetében játszani lehet az üveg vastagsággal, illetve gáztöltettel, így akár a 2 rétegű üveges ablak jobb is tud lenni mint a 3 üveges.
Felujítandó ingatlan jó befektetés tud lenne, ha megfelelő helyen van és nincs teljesen lepukkanva (alap süllyedés, fal repedés, tetőcsere egyéb olyan dolog, ami tényleg nagy költséggel jár)
Eladó Seiko 7016-5000 Seiko Monaco
-
Petyyyyy
addikt
válasz GabN73 #127238 üzenetére
Az elképzelés tényleg jó, csak a rezgés és zajcsillapításról, viszont ez is itthon fog készülni. Szóval vagy 4-szer annyiba kerül majd, közel kétszer annyi idő alatt vagy simán csak eltűnik a szükséges anyag fele és azért nem lesz az ígért minőség. Ne legyen igazam.
A vidéki családsimogatás jó ötlet, én régebben heti váltásban voltam Pesten-vidéken. Meg most is, mert onnan dolgozom, ahonnan akarok.
Szemed az úton, pedál a padlón || Whatever, Im the star
-
darvinya
titán
Ja…, csak papíron, de ez már elég ahhoz, hogy építmény silány építés miatt ne feleljen meg adott értéknek.
Mert utólag kiderül, hogy beépítet anyaggal csak látszólag lesz jó abba besorolásba.
Ameddig nincs meghatározva egyértelműen milyen anyagok, hova kerülhetnek, stb., addig mindig ez lesz.
Elkészül-megvesz -pár év és hibák miatt nem felel meg abba kategóriábaPedig megújuló energiaforrás lesz jobban támogatva és képez nagyobb értéket.
Nézd meg csak autóknál a trendet.Akárhogy nézem, még mindig 3 rétegű üveg a jobban szigetelő.
Szépészeti festés nem ad hozzá többet, mint gondolnád.
A többihez nyúlva, már biztosan nem lesz haszon, a befektetett idő/érték arány miatt.Made Robot by Robot −Xiaomi 12T Pro gyászruhás / '06 Focus kombi szürke
-
Mercutio_
félisten
válasz GabN73 #127238 üzenetére
szvsz addig add el az egészet, jó sok haszonnal amíg van aki nem tudja, hogy ott megy majd a csodavonat
p.s.: A kinézett újépítésű 1 hét alatt 6%-ot drágult, így már (a rászánt önerő mellett) nem fér bele a max felvehető zöldhitel keretbe
p.s.2.: Ha már csodavonat: Az ugye mindenkinek megvan, hogy a határ túloldalán még ott se tartanak, mint nálunk, szóval szép lesz, ha elkészül nálunk, csak nem lesz hová tovább vinni
[ Szerkesztve ]
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
darvinya
titán
Vagy inkább véded munkád eredményét ,mert papír sosem fedi a valóságot.
Buborékban élek, s azért adtam el épületet, s még pandémia előtt sem volt nyereséges a felújítás, hát most.
Azután vettem telket, s sok-sok helyet jártam be miatta.Persze, lenne rá kereslet a vastagabb üvegre, aminek előállítási költsége 2x annyiba kerül, mint ugyanaz 3 rétegű üvegből.
De itt jön a silány gyártás, azaz költség faragás, mert 7+ légkamrás ablak tokjának a mérete pont akkora széles, mint az 5 légkamrásnak.
Ezzel csak az a baj, hogy ekkor tok körül lesz a veszteség, mert nem nyúlik be a fal szigetelés alá annyira, hogy veszteséget kizárja.Made Robot by Robot −Xiaomi 12T Pro gyászruhás / '06 Focus kombi szürke
-
Nikaré
őstag
válasz Mr.Csizmás #127248 üzenetére
Így mindkét utas tudja használni, a nélkül, hogy keresztbe húzná a zsinórt :)
-
félisten
Új hozzászólás Aktív témák
A topikban szabad hirdetni ezen szabályokkal.
- 1.250.000 FT helyett 940.000 FT !! MacBook Pro 16" M3 Pro 12CPU / 18GPU / 18GB / 512 SSD
- RTX 2080TI ROG STRIX GAMER PC
- AKCIÓ !! M3 Chip - MacBook Pro 14" 8C CPU / 10C GPU / 8 GB/ 1 TB / Bontatlan / Magyar
- Tidradio td-h3 akkumulátor
- HP ZBook Studio x360:i7 9850H,32GB,512GB,P2000,15.6" UHD 3840x2160 TOUCH 600nit 100%AdobeRGB,HP gari