-
GAMEPOD.hu
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
Stanlee
őstag
válasz section9 #96732 üzenetére
Egyik aruhazlancot UK-ben mar 5 eve is probaltuk meggyozni, hogy a szallitmanyozast probaljak meg atallitani reszben zoldre. Mindig az volt a kifogas, hogy jaj de draga. Aztan megjelent a board eves elerendo celjai kozott ez a fajta mutato is, minden mindegy alapon elkezdtek egetni a penzt, csak hogy elerjek a kituzott eves bonusz celokat. Hanyhatnekom van toluk.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Stanlee
őstag
Melyik resze erdekel a REIT-eknek?
Jelenleg a magas kamatok miatti draga refinanszirozas az, ami a REIT-ek egy nagy reszenek gondot okoz. Ingatlanvasarlas helyett egy REIT ETF jo valasztas lehet, foleg ha nincs tul sok penz arra, hogy egyedi reszvenyeket vegyel.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Stanlee
őstag
Ha van EU-s REIT ETF, akkor annak nem valtozik semmit az adozasa, fuggetlenul attol, hogy mi a helyzet Mo-USA kozott. Mivel ott eddig is az ETF-et managelo ceg adozott USA-ban, majd tovabb adta neked az osztalekbol megmaradt penzt es ment az adozas az unios szabalyok szerint.
Iparagat azert kerdeztem, mert a covid a triple lease, industrial ill. retail (altalaban bevasarlokozpont uzemelteto) REIT cegeket erintette rosszul. A residential es mortgage REIT piacot kevesbe, de azt most a novekvo hitelkamatok huzzak.
Nezd meg mondjuk a legnagyobb nemet ingatlan uzemelteto arfolyamat: 1 ev alatt kb. 50%-ot esett, pedig mindenki arrol aradozik, hogy most vannak az ingatlanok Nemetorszagban ATH-n, tehat ennek a REIT-nek kb. 560 ezer ingatlannal a csucson kellene lennie, viszont az a baj, hogy mar 4%-on se tud uj projekteket finanszirozni, ill. a meglevo hiteleit se tudja rendesen refinanszirozni.
En valami ETF-et probalnek keresni, de nem lennenek vele szemben nagy elvarasaim, mert most ez a szektor nehez idoszak elott all.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Stanlee
őstag
válasz attiati #97501 üzenetére
Lehet, hogy nem errol beszeltek, de nekem pl. euro-s a szamlam fo penzneme, es mindig nekem kell konvertalni eladas vagy osztalekfizetes utan USD => EUR iranyba. Ill. ha vasarolni akarok, akkor is eloszor eurobol manualisan kell valtanom majd az USD keretbol vesz, automatikusan nem valtott nekem eddig at meg semmit.
Lehet hogy van valami beallitas, ami konnyebbe tenne az eletem
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Stanlee
őstag
válasz GyufTheHun #100198 üzenetére
"negativ utopisztikus forgatókönyvekbe"
Nem szoktam ilyenekkel foglalkozni. Az egesz eletem abbol allt eddig, hogy alkalmazkodnom kellett a valtozo korulmenyekhez. Ez az egyetlen amit megtanultam es konstans.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Stanlee
őstag
Hasonloan latom. redditen is volt hasonlo kerdes mar tobbszor is.
Amikor irtam, hogy alapvetoen nem er semmit a kulfoldre vitel, mert NAV-nak jelent a kulfoldi bank automatikusan, ha van kint szamlanyitas. Egyenlegkozles is megy evente, igy ha akarjak kivetnek ra valami adot, amit itthon behajtanak.Jjott a downvote, meg a nagy magyarazkodas, hogy dehat a kulfoldi bank az nem fogja a navnak odaadni a stexet, mert Orbanc a nemet banknak nem parancsol. De nem ertettek meg, hogy attol meg a NAV itthon adot az itteni jovedelmeibol behajthat rajta, vagy ha nincs itthoni jovedelme, es nem tud eleget tenni az adofizetesi kotelezettsegeinek, hoznak marol holnapra torvenyt, hogy leulheti bortonben is, maradtam Orbanhivo...
Ingatlanra is gyorsan kivethetnek valami kis adot, ha annyira kell a penz.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Stanlee
őstag
válasz szabi__memo #100785 üzenetére
Visszajottem nyaralasbol, es kb. 2 honap inaktivitas utan tegnap este beraktam par ordert 2k euro ertekben es megijedt a piac
Viccet felreteve blackrock beadott valami spot BTC ETF-re valami kerelmet.
[ Szerkesztve ]
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Stanlee
őstag
Mert alapfelvetes a penzuket revo-ra "menekitoktol", hogy azt a NAV nem fogja basztatni. Sokan ugy gondolkoznak, hogy ha van megallapitott adotartozasuk, akkor azt onnan a NAV nem fogja tudni beszedni, mert nem magyar penzintezetrol van szo.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Stanlee
őstag
válasz noiq_nolife #101896 üzenetére
IBKR nem tud a nemet adozasi jogszabalyoknak megfelelo eves beszamolot kesziteni. Nagyjabol egy nepessegszamban 9x akkora piacrol beszelunk. Nem az, mert kikukazom, hogy mennyi az annyi, csak mondjuk jobban is eltolthetnem az idom, mint hogy evekre visszamenoleg keresgelem az arfolyamokat, meg magamtol takolok excel-t, hogy kiszamoljam euroban az eladas utani nyereseget.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Stanlee
őstag
válasz noiq_nolife #101899 üzenetére
Random eveken keresztul rosszul szamolta el az adot (M)LP-s distribution utan USA-ban meg Mo-n is. Senki nem foglalkozott vele, de attol meg nem volt konform.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Stanlee
őstag
válasz Dani82 #102064 üzenetére
Hasonlo helyzetben vagyok, annyi kulonbseggel, hogy augusztusban adom at ugyvednek a berlovel kapcsolatos teendoket, mert birosagra kell menni, hogy kikoltozzon, ill. tisztazzuk, mennyit is kellene meg fizetnie (ceg berli a lakast).
Elgondolkodtam az eladason en is, de azzal csak annyit ernek el, hogy a portfoliom tetemes resze valamilyen ertekpapirban lenne. Mivel most mar csak reszvenybe, ETF-be (es kriptoba) teszem a megtakaritasaim, es ezek tobbet ernek, mint a lakas, igy meghagyom azt.
Akarmennyire hulyen is hangzik, 99%, hogy ki fogom megint adni, annyi kulonbseggel, hogy megbizok egy ceget a berlo managelesevel, es a mostaniakbol tanulva cegnek nem lesz kiadva, ill. szerencsere most mar van lehetoseg kozjegyzonel elozetesen rendezni a kikoltozessel kapcsolatos pontokat.
A PredatorZoli altal irt hedge is reszben benne van a dontesemben.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Stanlee
őstag
válasz Tyler Durden #102108 üzenetére
Szerintem nem szabad kulfoldi ingatlan vasarlasba es kiadasba egyszeruen beleugrani, mert sokan csinaljak.
Irtam ma, hogy az en berlom nem akar fizetni, kikoltozni se, most lesz jogi utra terelve az egesz tortenet. En Nemetorszagban elek, hiaba beszelek a berlovel egy nyelvet, problema eseten egymagam nem tudom intezni a dolgokat. Ha a spanyol berloddel Mo-rol kell intezni a vitas eseteket, akkor eleg hamar remalomma alakulhat a kulfoldi sajat ingatlan projekt. Viszont ha meg nem te akarod intezni, hanem valami ceget bizol meg mindennel, akkor meg ok is valamennyit le fognak venni, es akkor mar max az lesz az egyetlen pozitivum, hogy van egy ingatlanod tobb ezer km-re a lakhelyedtol es nem tudod, hogy mi tortenik vele. Ennyi erovel meg egy global REIT-et is vehetsz.
Persze minden mehet szuperul is, de nekem eddig sokkal egyszerubb volt a gep ele leulni es atrendezni a portfoliom egy ora alatt, mint ami idot, energiat eddig elvitt tolem ez az egy nemfizeto berlo.
Ez egy szubjektiv velemeny.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Stanlee
őstag
válasz bernel #102218 üzenetére
Ertkekpapirszamlan a befektetovedelem nem terjed ki az ertekpapirokra, csak a cash-re, amit ott tartasz.
Magyar specialitas mind az osszeg nagysaga, es hogy az ertekpapirokra is kiterjed. Kulfoldon abbol indulnak ki, hogy az ertekpapirszamlan levo papirok a szamlatuloajdonos tulajdonaban vannk, es ha csodbe megy a broker, akkor attol fuggetlenul az ertekpapirok meg megvannak, igy csak a cash-t kell biztositani.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
Új hozzászólás Aktív témák
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest