Új hozzászólás Aktív témák
-
sakal83
addikt
válasz sakal83 #23317 üzenetére
Csak egy ecceru pelda. Zoldhitel, 2%. Meglevo lakas elad, ujat vesz. 70m felvesz 2%on. Most 70m felszabadult toke kötvénybe 11%on. Arbitrazs 9%. Nominalban 6.3m/ev. Havi 520e Ft a ket osszeg közötti kulonbozet! Szerinted ki fizeti ki? ez egy ember egy hitel... Ideje atgondolni hogy mi tortent a "kanyarban" valójában? Atlagber netto 800 euro 2022ben. 2010ben 530 eur. Ez (1. 6x) Nezz hozza egy kenyer (kb 4x) egy lakas(kb 4-5x) es egy fodrasz arat (kb 3x) es ébresztő. Biztos hogy nem bért kell emelni?
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz sisi22 #23320 üzenetére
1. A zoldhitelnél volt ennyi ami aprilisban fogyott ki. A nagy reszet jol menő nem első ingatlanra forditották ugy, hogy amiben laktak eladtak vagy kiadjak. Az igénylők nagy része arbitrazsra használta. Ezt az MNB is elismerte. A kamatok különbsége azóta nagyobbra, 9%ra nőtt. Az MNB mérlegét pedig nyomja a különbözet, es növeli a veszteséget amit adofizetoi penzből KELL állni. Érdemes ismerni azt amiről írsz és trollkodasnak minositesz csípőből... Ha nem ismered tanulj!.
2. Van hatása a kamatemelesnek az inflára? Nincs. Ha recesszió lesz annak lesz hatása. Az inflációt épp a magas ár allitja meg. Azért küzdenek a jegybankok nalunk ugye a kormány hogy minél kevesebb love maradjon a parasztnál es ne emeljek a béreket. Mert akkor minel alacsonyann magas arnal nem tudod kifizetni a javakat... Kozben a QE nagy resze a felso 10%nal landolt akinkek a paraszt meg fizetheti az extra kamatot a nem növekvő berebol... Ja es mar lassan egy eve porog az infla ami miatt atmenetileg a bazishatas miatt kisebb lesz...
3. A jegybankok es a kormanyok okoztak az inflat a tul nagy QEkkel. Ok a felelosek hiaba veded azt amirol lila fingod sincs.
4. A bereknel a KSH adataival vitatklzol. Hogy jon ide a banki ajanlatok? vszinű ORF 2ot nezel. Ha ugy gondolod hogy az atlagberbol jelenleg tobb jószágot tudsz venni mint 2010ben akkor komolyan menj vissza az altalanos iskola also tagozataba. Osztas szorzas ora. Aztan talan arra is rajossz, ha kiszamoltad hogy biza ugyanabba az atlagberbe kevesbb joszag fer bele es meg lesz az aranyszam is akkor a hivatalos infla adatokat osszeszorozva rajohetsz hogy kicsit kozmetikaztak az infla adatokat esegy birka vagy:) ahogy en is:) akit epp durvan nyirnak a birka pásztorok azzal a szöveggel hogy nehogy tobb bert kérj... Kozben fizeted a 11%os kamatot:)
Egyebkent Gyuri bacsid (nem a soros) mikor jelent meg nyilvanossag elott utoljara esetleg lemondott mar azert mert benezte az egyetel feladatat?
2020 marcius "Az nyer, aki elhiszi, hogy eljött a korlátlan erőforrások – adat, energia, pénz - ideje és azokat fenntartható, „zöld” módon használja fel."
Valosag: 10.75%os alapkamat, QE helyett QT, energia nincs, adat korlátozva blokkokra. Sakk matt mester. Semmi sem jött be amire epitette a monetaris politikat!
Nyertünk? Mi nem ők igen, mert a QE jo resze becsatornazva a felso 10%ba mi meg fizetjük az árát közben a fizuemeles halalos bűn (Marcikatol szabadon) de az atlagfizubol 2022ben 400kg mig 2010ben kb 100kg kenyeret vehettel. Sorolhatnam napestig a joszagokat...
Remélem haszonelvezoje vagy a helyzetnek nem szenvedője, mert akkor sajnállak
Kis plusz. Sikeresen megetted azt hogy a jegybank feladata a hitelezés:)
Segitek: Napjainkban a monetáris politika elsődleges célja az árstabilitás fenntartása az inflációs cél elérésével. Szerintem nem sikerült. De a hitelezes az menne meg az ingatlanozas...
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz Drizzt #23322 üzenetére
1. Keresem de meg nem találtam rá linket. Meg anno olvastam hogy az egyik nagyfejuje mondta az MNBnek hogy tul draga a program mert tul nagy lett a kamatkulonbozet, inflacio blabla. Persze elotte 3 hettel meg megemeltek a keretet szigoritva a felteteket - kiveve a helyisegenkenti szabalyozast- hogy a kozeli cegek lakasai ferjenek be a programba, a hatalyos szabalyoknak megfelelo csaladi es ikerhazak ne.
2. A kamatemelesnek az arfolyamra nem volt erdemi hatasa. A megszoritasnak volt (rezsi es Kata) hatasa. Az inflat meg hazudjak most is: kamatstop arstop rezsicsokkentes. Csak itt fordulhat elo hogy arra volt buszke a monetaris politika (volt) kepviseloje ha nem lenne arstop akkor nagyobb lenne az infla. Nem tudom erthetoe. O maga mondja el hogy a mert kosar tartalmat befolyasoljak az infla mesterseges manipulalasa miatt. (TOROK GOROG helyzet?) meg a Gulyas is elismerte hogy 30%os lenne az infla ha liaci arak lennenek... A QE arat a proli fizeti, most kamatostul a 10%nak. Tevedek?
3. Ez a védelem: "A sajat dilettantizmusodon nevetsz?
Nem irtad, hogy mit ertesz "jegybankok" alatt, FED es BoE mar az ev elejen kozolte, hogy az elengedett inflaciot belathato idon belul nem fogjak tudni lecsokkenteni". Ez szimpla vedelem. Sima bullshit.
4. Én allitottam hogy a bernovekedes a megoldas amit a felso 10% tagad, mert neki kerulne penzbe. Erre jott eleve a reakció... A hsz lenyege az volt hogy az altagber olyan szinten ertektelenedett el, hogy kevesebb joszagot lehet belole venni mint 2010ben. Sokkal. Es a nagyfejuek a 90%on akarnak recessziót mert beleloktek oket a mocsarba. Ird le hol tevedek? A kollega is csak kotekedett egy jòt...[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz Baltazár123 #23324 üzenetére
Hosszu tavon egy 10cm a homlokzatra sokat segitene, illetve ha lehetseges fizikailag, akkor sajat kezzel letennek 10cm fodemszigetelest meg. Nem annyira draga a fodemre de megeri!
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz lajafix #23331 üzenetére
Igen volt inflacio feletti fizetesemeles a 40 evalatt. Ha nem lenne nem lett volna realbernovekedes. Az ember emlékezete elegge szűkös. Alacsony (jol hazudott) infla kis hazankban a 2. QE ota van ami 2013-14 tajeka (lasd ingatlanar es reszvenyar robbanas). Okosan ki is vettek a lakhatast akkor a kosarkabol. Es biza ha megnezed 2014ig is nottek a berek, pedig magas infla volt.
Ertem, hogy ez a mantra hogy nem kell fizut emelni mert akkor megall az infla, de akkor felteszem a kerdest en is. A 2. Penznyomtatas idején miert esett be az infla 6%rol - 0,3%ra? Vigyazz cseles kérdés, mert ugyanugy penzboseg lett mint ha fizut emelnenek:)
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz lajafix #23333 üzenetére
Messziről süt hogy te politizalsz:) 2010et azert raktam be mert a valsag legmelyebb pontja volt, es most is valsag van... Rossz aki rosszra gondol...
Akkor bezar a vallalkozas. Eletkeptelen volt. Ez a piac. Jelentős resze a valalkozasoknak a penzpumpan élt, most latszik majd hogy ki volt gatya nélkül a tengerben...
sisi22
köszönöm az ertelmes reakciot. Semmiképp "Ne nézz fel", mert kényelmes a buborékodRészemről off zarva.
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
Sztem ez már az sajnos. Hajlamos vagyok en is arra, hogy nem veszem figyelembe aztba 2008as valsaghoz képest, hogy feljebb lepegettem mind fizetesben, mind vagyonbam a 2008hoz kepest ahol kvazi palyakezdo voltam. A napokban belegondoltam abba, hogy ha meg szamolnom kellene a havi bevetelemet es kiadast akkor bizony nem lennek oszinte mosollyal. Raneztem a kartyas forgalmamra a napokban - ritkan teszem- es elszornyulkodtem hogy biza hihetetlenül megnőtt a koltesem. Epp megszoritok csaladi szinten ezert mert nem fog jora vezezni. Vagy tobb bevetel kell vagy kecesebb kiadas. Tobb ismerossel beszéltem akik mostanaban erzekeltek a kiadasaikon hogy mar nem tudnak a fizukbol megtakaritani erdemben es brutalis napi koltsegeik vannak kvazi hitel nelkul (3fo 700e-1m között)
-
sakal83
addikt
válasz axioma #23360 üzenetére
Köszi
En is nezegetem az ujszeru es ujepitesu haz/ikerhaz piacot a peremkeruletekben es az agloban. Az utobbi ket hetben 8-10millios csökkentések.
Plusz a nagyobb polgari kegliknel is latom a csökkentést a hirdetesi arakbanEzek szerint elindulgat lefele a teljes lancolat... Kivancsi vagyok begyujtjake vmilyen programmal.
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz axioma #23362 üzenetére
En most valtanek ingatlanbol ingatlanba de rettegek a hullo kés effektus miatt. Es a kulombozetet sem szeretnem 12%os hitellel potolni. Elegge remeg a kezem. De vegre megvan a vetelre valo ingatlan. Az eladni vagyottat a piac legolcsobbjara araztam volna - 5m, erre egy beruhazo az uj portekait levagta 10mval az en tervezett aramra. Ma raztam volna kezet az ujra. Nem komfortos a helyzet.
-
sakal83
addikt
válasz axioma #23364 üzenetére
A javul a helyzetben nem bizom sajnos. Lehet egy korszak veget ert. A penznyomtatas elt 2013-2021ig. Ha igy lesz akkor a 8-10% kamat lesz a minimum, mint a chf hoskorban a forinthitelek. Es akkor az ingatlanarak sem nezik tétlenül a helyzetet ha tartos lesz. Multko neztem japan es a 2008as balhet. A fordulattol szamitva 14-16 honap voltba az arcsokkenes kezdete. Az 2022 november es decembere. Persze a múltból kiindulva ami nem feltétlenül lesz igaz
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
-
sakal83
addikt
válasz Remekelek28 #23369 üzenetére
Igen. De célszerű vagyon vagyonjogi szerzodest kotni amiben rogzititek a mostani allapotot es a jovobeli vagyoni helyzetet meg a hazassag elott.
-
sakal83
addikt
válasz Árpi001 #23446 üzenetére
2020.03.ho: Fed QE. (lazitas)
2022. eleje: Fed QT. (szigoritas)Tökéletesen latszik a folyamatos, de kvazi egyenletes emelkedesen a kiugras majd letores. Extra penznyomtatas vs penzkivonas.
Arulok egy hazat aglometacioban jol bearazva a kornyek arainak alalove ugy hogy olcsobban mint amennyiert tavaly oktoberben elment a szomszednak. Es zéró telefon. tobb helyrol ezt hallom hogy nem pusztan lassult hanem megallt a hazpiac. -
sakal83
addikt
válasz attiati #23451 üzenetére
Igen. Nagyon feltűnő. Szerintem itt sem varhato mas esetleg a nagyobb infláció miatt lehet enyhebb nominalis eses. A realareses mar most van brutalisan.
Jol megfigyelheto hogy micsoda kiugras van a folyamatosan de egyenletesen novekvo grafikonbol. Itt az a kerdes hogy lejebb korrigal a az egyenestol vagy csak addig. Ittho is 20-30% realeses eselye 99%.
-
sakal83
addikt
válasz axioma #23460 üzenetére
Van csökkenés bizonyos szegmensben, ezt en is latom, de messze vagyunk meg a 20.03 havi araktol. En ezt latom egy erdekes pontnak, onnantol lottek egy csillagaszati tavolsagba az arak (mnbs hitel felrobbantotta ezt követeen) , es remenykedem, hogy oda vissza is ter az epitesi arakkal egyutt. (akkor 400e volt nmre azepitesnek most 600-700e).
Brutalisan magas a "tokehasznalat koltseg" az ingatlanon jelenleg es mindemelett a hitel is draga lett, igy sem a sajat forrasos sem a hiteles vasarlas jelenleg nem igazan jo "uzlet" meg sajat celra sem.
Ahogy egy honapja irtam valtani szeretnek. Megvan a megfelelő, de nem mertem lefoglalozni, mert feltem hogy nem tudok a jelenlegibol olyan aron kiszallni, hogy be tudjak szallni ertelmesen, igy elobb megprobalom eladni. Jo döntés volt reszemrol, mert ahogy irtam zero érdeklődő. Most meg olyan eladasi kenyszerem lenne amelyben nyilna az ollo, a hitelem meg dragulna.
Egy aglomeracios ikerhazat cserelnek megyeszekhelyen található uj ugyanakkora sorhazra, amelyre 8mot kellett volna radobnom. Igy is foghuzos lett volna, de ahogy nezem a keresletet ez 18m lenne!! Ez havi 180e plusz ktg. Csak miheztartas vegett a 2020as aglos ikerhaz kb ugyanannyi,de leginkabb egy picit dragabb volt mint a a megyeszekhelyi arak. Es ez az arany historikusan is megtartott volt. Na most mar nem az:)
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz Drizzt #23619 üzenetére
Azert ez nem fekete feher. Ha 5 eves a kamatperiodus akkor jo esellyel duplazodtak a lakas es alberleti arak is. Igyckimondani hogy nem volt megfontolt, nem feltétlenül megalapozott. 20mos ingatlannal 20m elmaradt arnovekmeny, plusz minimum 7m albi dij:) ez 27m. Dragul annyit a hitel? Nem.
-
sakal83
addikt
válasz echterion #23628 üzenetére
1. Mondott mar ilyet:) mast is... 430as euronal 20%os inflanal es 13%os alapkamatnal ami a kornyek messze legrosszabbja, ovva intenelek az MNB szavaitol mert ebbol 2 kordaban tartasa minimum az o feladatuk...
2. A hitelek a BUBOR hoz vannak leginkabb kotve nem az alapkamathoz, ami meg nem arazodott at teljesen valamint a vilagon mar megyeget at az hogy vege a QEknek. Mar arazodik at a hosszabb távú forraskoltseg is ami a fixekre lesz hatassal. A lakashitelek 10% fole kuszhatnak par honapon belul. Igy ertettem hogy meg felfele van az irany. Ez a vilag armageddon az eddigiekhez viszonyitva.Egy teoretikus szamolas vegeztem a fizuk es a varhato kamatok tekinteteben. Jelenleg a 2015 es 16os piachoz kepest (fizu plusz kamat aranya) a bpi paneleknek az ara 350-400e pernm!. Nem lesz ilyen de ha elfordulas lenne a piacon az ingatlantol akkor a fizuk es a torleszto aranyabol ez a szam jon ki.
Kedve nagymarci is obegatott ma hogy az ingatlan es hitelpiac foldbe allt.
Ezert is irtam hogy a PIACI kamatoknak a visszaterese csokkenese 1-2 even belul inkabb nem lesz mint lesz
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz sakal83 #23631 üzenetére
Arulok egy eddig piackepes ingatlant es ZERO telefon van masfel honapja! Meg a 4-5% kozotti kamatkornyzetre lett arazva ugy hogy a kornyek legolcsobbja! Szerintem minimum kb 20-22%ot kellene csokkentenem hogy vigyek. Tehat ez a piac most. 10% felett kamatnal sztem mar 40-45% minusszal kellene arulnom...
De kiszallok es jegelem mert nincs kenyszerem es amit vennek annak az arat felvittek:)
20-80as aranynal a törlesztő 550e ft lenne:) 2019ben ez 210e lett volna:) ha feljebb megy a kamat meg akkor 660e lenne a törlesztő!
Gondolj csak bele hohy jelenleg egy ujepites bpi "atlaglakas" 93m ft. 20-80ban a törlesztő 690e ft per ho ez 12-13%nal mar mar 800e ft lenne.
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
-
sakal83
addikt
válasz Drizzt #23663 üzenetére
Ez igy van. Szemelyes sorsokat nezve érthető döntés de feletebb erdekes akkor amikor 18%ra emelik a kamatot. Igy nincs ertelme a kamatemelesnek es ez a bugyuta játék pedig nem fedi el a piacok elott a valosagot hogy kvazi nincs kamatemeles vagy legalabbis a hatasanak egy resze kioltva igy meg tovabb fog maradni a magasabb kamat. Mint feljebb irtam 2.4%nal stop volt mar! Argentina leszünk illetve torok ha igy folytatjak... Mar el tudom kepzeli hogy behoznak decemberbe egy alacsony kamatu ujlakas hitelt. Igy teljes lesz a kép:)
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz Drizzt #23669 üzenetére
De ki van csorbitva az ele. Lasd 2008 USA. Ott a tomegek altali fizeteskeptelenseg hozta el a "megoldast". A cegeknek mar most ott a KAVOSZos 3.5%. A kamatemelesnek epp az a celja hogy elvonja a lakossagtol es a tobbi gazdasagi szereplotol a tőket. Az a masik oldala hogy nem jutsz hozza csak dragabban hitelhez de az inflaban nincs benne az ingatlan illetve az eszkozok igy csak kozvetve van hatasa. A napi fogyasztasi cikkek aranak kell csokkennie amit a napi fogyasztas csokkenese okozhat. Ami nem csokken ha marad a piz azembereknil:)
Ez igy csak egy barbatrukk. Tovabb isszuk a levét.
-
sakal83
addikt
válasz Árpi001 #23670 üzenetére
Miert adna a bank? 18%ra helyezi el a tokejet a mnbnel.
Az infla letorese kamatemelessel fajdalmas. Kamatemeles ver nelkul hatastalan lesz ha erzelmekedsz ha nem. Többször tobben irtak hogy kanyarban elozni qva fajdalmas lesz ha kozben valsag jon. Itt ezert duplavalsag van:) mint feri batyank chf valsaga a penzpiaci valsaggal. Ez a garnitura 2.4%on mar stopolt kizarolag valasztasi politikai cellal. Akkor es ott mar lehetett volna atalakitani a termekeket 10 evesre (lasd forintositas). Nem tettek mert jott a valasztas. Most 16%os a bubor!! Mind az MNB mind a politika tortenelmi hibat kovetett el(nagyobbat mint a chf sztem). Emlekszel? Piros lett a paradicsom nem sarga, Mo elore megyvnem hatra!
nem ehen veszik az ember hanem eladja mert nem tudja fizetni a hitelt. Es elmegy albiba. Nem tobb es nem kevesebb. Ez nem egy nemzeti tragedia. Eleve 3xosak az ingatlanarak az erintetteknel. Marad a zsebbe. A toketartozas nem nott...
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
-
sakal83
addikt
Mindig csodalva olvaslak latom nalad a csucs a programozo, de segitek epp most tettem fel 400+ert ingatlant. Es akar hiszed akar nem a jrlentkezok nagy reszetol egy ITs sirva menekülne ja es ezek az arcok mellenyzsebbol fizetnek ki a dijat. Egy olyan lett a nyertes aki 2. ingatlannak veszi ki...
Annyira szten ne dicsoitsd ezeket a lakokozossegeket, inkabb nezegesd a Marina part gyilkossagi statisztikajat. Penz nemegyenoITsesagy.
-
sakal83
addikt
válasz OPiiPO #25853 üzenetére
Mostansag az uj draga alberletek es lakasok torzskozonsege nem epp az IQjukrol hiresek, es nem ITsok, mert bar ok is jol keresnek, de csak az irodai vilag popkulturajaban
A Marina part kulonosem hirhedt lett. Fullon van drogarussal, kurvaval egyeb vallalkozoval... Az eredeti lakok Dunakeszi es Urom iranyaba haladtak, mert nem epp csaladi idill van ott. A heti kis keses gyilok is ott volt. A kis valovilag maca is ott vegzett be. Osszehordta oda a szel a... (tisztelet a kivetelnek) Az meg tutibb ha torzshely (kondi) is van a kornyeken, ott is vidam gyerekbarat tagok vannak
A kollega egybol hozta az ITs remote munkavallalot mint a celkozonseget a dragabb ingatlan teruleten. Hat nem, nagyon nem... A jelentkezoim fele ranezesre 10 ev sitt targyalas nélkül, es eccse volt a vaci wolf striiit irodatolteleke. Mint en is
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz Domináns Hím #25856 üzenetére
Elmehetunk elmeleti sikba, de a mostani alberleti es ingatlanarakat nem magas iqval es alkalmazottkent lehet kifizetni 0rol indulva. Magam tapasztalom a z altalam most kiadott ingatlanon. 2019ben normal hetkoznapi arcok jottek (it, penzugy stb). Most meg kinai ukran egyeb vállalkozó stb. Pedig csak piacira emeltem az arat. Halkan jegyzem meg 2,5x-re.
Akinek halandokent most merul fel igenye normalisabb es nagyobb ingatlanra, azt sajnálom nagyon.
Nekem is jobb lennne egyet berelnem frekventaltabb helyen egy ideig, voltam par helyen, de nagyon szűk es nagyon draga a kinalat. Beszeltem berbeaadoval, akihez hiaba jelentkeznek sokan, de nem merte kiadni, mert az a tapasztalata mint az enyém a torzskozonsegrol.
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz Domináns Hím #25860 üzenetére
Ok. Akkor akik jonnek kiberelni a 400+os ingatlant amg mercivel kivarva szetszolizva, vagy szetpumpalt szajjal gucci melegitoben, illetve a szabolcsi csalad aki 2 eves szerzodest kap a brigadjaval epitoipari melora ok valojaban magasan kvalifikalt atomtudosok
Ebbe az IQ kontra gazdag vitaban nem szallnek be, mert nalam sokkal okosabbak akik ezt hivatásszerűen uzik mar 1000x mimutattak hogy nem igaz hogy minel okosabb vagy annal gazdagabb.
Az uzletileg sikeres mantrat meg kerlek abszolut ne hozd fel nekem mert evekig foglalkoztam a vegyunk fel soksokhitelteseusforrast majd megszunik a ceg orszagban ezen csucskepessegu versenyzőkkel.
Van persze olyan kor akit mondasz, de vszinű nem talalkoztal a masik, jelentos réteggel.
Erdemes ranezned a felszamolasok/kenyszertorlesek számára. Kulon erdekes hogy most hogy megszunt az EUs es ingyenpenz manna, a sok uzletileg sikeres cegek felszamolasanak szama 4xdott... Evekig a cegek jelentos resze nem teljesen uzleti alalon mukodott, hanem az allamilag es EUs pénzekből elt szo szerint. A sok felkegyelmunek a palyazatirok 10-20%ert irogattak a tularazott palyazatokat es vettek a gepeket eszközöket zsakszamra es kozben csorgott ide oda a méz.
Gyorsan nezz ra mondjuk a epitoipari gepek ertekesitesi szamaira, hogy nincs ingyenlove.
Az IQ asztalos mar 3.5mert csinalt az OFT miatt egy 3 eve 1mos konyhat... Felment a fa ara 2.5mot mi?
De tenyleg nem akarok elterni a topik targyatol. IQnemegyelősokpénz.
"összejöttek nekik bizonyos megfejtések ami másoknak nem." = hogy adjuk el stromannak a cégünket mikor mar kioffolt
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
"Két programozó bérli, Németbe melóznak remote. Nyilván megkeresnek fejenként legalább nettó 1 millát. A bérleti díj a jövedelmük 15%-a sem. Ez nyugati viszonylatban kiemelkedően alacsony. Ezek a kéglik nem azoknak vannak kitalálva, akik az átlag nettót keresik. Amúgy a lakóközösség például kifejezetten jó, voltam közgyűlésen is. Azért más világ, mint a panelek nyuggerei."
Akkor olvasd el ujra a kommentedet.
" Ket programozo... Nyilvan megkeresnek ... legalabb 1m... kiemelkedően alacsony... panelek nyuggerei... "
Ez a par szó mindent elmond
Ja es nem volt mindig maffiozo hely. Sztem 35 alatti vagy, mert ha felette lenned, tudnad hogy a marina volt az elso kvazi pesti csucslakopark 2003tol, kimondottan nivos eleterzes volt sok kulfoldivel. 2015-tol lett erdekes.
Ja es NEM nyilvanlvaloan olcsobbak a berleti dijak mint Nyugaton fizetesarnyosan barmennyire gondolod. Ket NÉMET programozó német fizetesebol hidd el hogy nem egy tobb 15%nal egy olyan ingatlanra amit kiadsz.
Testverem egyeduli mernoki berenek 20%a volt egy nemet nagyvarosban egy 150nmes sorhaz berleti dija.
Egy nemet programozo nem 1mot keres ezt te is jol tudod...
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
Ha nem szakmaspecifikus akkor miert emeled ki?
Normalis kornyezet most? Mikor jartal arra utoljara? Betondzsungel az egesz. Zarvany? Negativ elojelkent? Sztem hagyjuk. Sztem mashogy ertekeljuk az ingatlanokat. 2x annyiba kerulne a Marina ha nem epult volna be ennyire.
Ha ismerted a kornyeket akkor tudhatod hogy annak a kolinak a helyen - ami akkor is tulzsufolt volt- egy 3x akkora egyseget huztak fel.
De hagyjukert off nagyon.
Egyenkent varom hogy szted Pesten melyik a jo környék?
-
sakal83
addikt
válasz lionhearted #25870 üzenetére
Azert irtam h nemet
-
sakal83
addikt
válasz bulikavagyok #25882 üzenetére
Ha ezeket a teruleteket nezed akkor maradj a marina partnal.
Ha egy kicsit nyugisabb kornyek kellene akkor angyalfold ami jo. A legkedveltebb pesti terület. Van egy kis zold. Jo kozlekedes nagyon jo infrastruktura.
Ha kps vagy a balance gardenben es az elite parkban most akcio van. Bayer uj epites!
-
sakal83
addikt
válasz bulikavagyok #25897 üzenetére
A 14 es villamos es 105 illetve 20 30 busz kivalo kozlekedest biztosít.
-
sakal83
addikt
Teljesen maganvelemeny:
-vagy keress olcsobb ingatlant vagy novelj bevetelt.Ne vegyel havi 400e ftos torlesztoert felujitando hazat ilyen inflacis kornyezetben ekkora bevetellel. Nagyon kockazatos.
400e ftos torlesztovel es 20%os onresszel ujepitesit kaptal 22 elejen.
Jelenleg magas kamat mellett magas arak vannak. 100% hogy valamelyik csokkenni fog. Most a legrosszabb a kamthoz kepest tulertekelt ingatlan venni
[ Szerkesztve ]
Új hozzászólás Aktív témák
- MINI ITX GAMING/STREAMING PC RYZEN 5 7600X RTX 3080TI 32GB RAM MESHLICIOUS
- GAMER PC i5 6600K 16GB DDR4 SSD+HDD GIGABYTE 1070 8GB GDDR5 256BIT WINDFORCE
- Apple watch series 5 40mm gps + cellular rose gold I Ingyenes Foxpost csomagküldés!
- ESR Rebound 360 Magnetic Keyboard Case (ENG) - iPad Pro / Air
- Új Gamer PC i5 12400F/13400F/24Gb DDR5/RX 6600 vagy RX 6600 XT 8Gb/500Gb M2 SSD/700W 2-3 Év gari
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest