Új hozzászólás Aktív témák
-
_NCT
őstag
válasz sakal83 #26499 üzenetére
Hatalmas áreséseket nem várok, de egy normalizálódás nagyon ráférne a hazai ingatlanpiacra. A vidéki lerúgott ingatlanok pl. közép-dunántúlon vetekednek a Bp-i négyzetméter árakkal. És akkor onnan még ingázol is, költesz is rá mire korszerű lesz. Ez nem normális szerintem. Úgy gondolom sokan ki akarnak szállni az 50-60 éves korszerűtlen házból és nullszaldóval beköltözni egy 10-20 évesbe.
Bele nem értve azokat, akik örökölnek egy házat és csak el akarják passzolni.
-
sakal83
addikt
válasz axioma #26500 üzenetére
A mostani inflat leszamitva korrigalom neked 2022ig
A 2019es 18 keruleti 51m:) csillaghegy 58m:) 13 keruletiek 38 illetve 50m
Sajnos ez felesleges probalkozas/kötözködés/relativizalas volt a vilag valaha legalacsonyabb inflacios idoszakat tekintve...
Itt nagysagrendekrol van szo valamint arrol hogy az EUban nalunk nottek kiugroan magasan az ingatlanarak ugy hogy a jovedelemhez képest is nagyot romlott a megszerezhetoseg fuszerezve a 220 evenkenti megujulasi arannyal...
Magyarul: elszegenyedtunk ingatlan tekintetében. Ertsd csorok lettünk. Es sokan ezt evekig sikernek hitték. Az a lepukkadt szart 60mert arulo "videki" is, aki ugy gondolja meg mindig hogy a mai kamatkornyezetben barki is kifizeti a romhalmazáért a havi 450e ft törlesztőt tehat masfel havi atlagbert
Ket ut van. Vagy ninek a fizetesek nominalisan vagy csökken az ingatlanár. A 3. ut nincs.
-
Revolit
senior tag
Hírdetni ugye bármennyiért lehet. Ismerős mesélte, hogy neki egy ismerőse 59-ért hírdetett egy ingatlant, pár (lehet jó pár) hónapja volt aki alkudt, 55-ért elvitte volna, de nem akart engedni, azóta annyira nem hívták, hogy mikor végre eljött valaki megnézni, és közölte, hogy 47-et ad érte, azt mondta oké. Hogy most mit csináljon, el se jönnek megnézni. Azért az durva alku volt. Ezek szerint tényleg megéri bepróbálni pofátlan számot is.
-
axioma
Topikgazda
válasz Revolit #26503 üzenetére
Hat akinek muszaj eladnia es nem bir 2-3 evet varni, annak muszaj lesz csokkenteni. Ha az oneron feluli resz beesik, a torleszto is...
Nyilvan en is szivni fogok ha osszejon az epitkezes h meddig maradjon a mostani. Ha kiadhatova valik az kicsit segit, de a lokacio miatt az se biztos hogy bejon. De 25 kozepen, ha nem nagyon szamoljak el az inflat, lesz mar ingatlanra penze [meg gazdasagi racionalitasa] sok embernek.[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz axioma #26494 üzenetére
Nem a politika miatt irom, csak tenyek:
"
Az állam 244 milliárd forintért megveszi a Zugló Városközpont Ingatlanfejlesztő Kft. gigaprojektjé. A Bosnyák tér mögötti, egykori Csömöri úti sporttelep helyén több ütemben hajtják végre a beruházást, lényegében egy teljes negyed felépítését irodákkal, lakásokkal és boltokkal, éttermekkel.
A zuglói városközpontban már javában zajlik az építkezés, és a fejlesztő, a Bayer Construct Zrt. már számos épület szerkezeti elemeit is felhúzta. A projektcég a NER-közeli vállalkozóhoz, a Tiborcz Istvánnal is üzletelő Balázs Attilához tartozik."Na ennyit sajnos a kinek üres az a kassza temakorrol...
Ilyen pletykak vannak a piacon. Mentik a cegeiket igy meg konnyebb tularazva eladni/epiteni.
Ez meg 1mos aron is 4000db!!! berlakasnak kellene lennie. Es nem annyi...
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz axioma #26506 üzenetére
Az eredetileg tervezett 950 lakás helyett az új terv szerint csak 168 lakás épül, ami mellé 10 000 négyzetméteren bevásárlóutca, 130 000 négyzetméteren iroda és 42 000 négyzetméteren parkosított terület létesül.
Szamolgass!!!
A masik terv amit hallottam hasonlo ívű. (Lakossagnak tamogatas hosszutavon, beruhazo finansziroz, es a sajat kivitelezo tularazva az elejen, igy juttatva extra zseton... )
Iroda meg 168 db lakast venni 244mrdert most? A HO idejeben es ezen a lakaspiacon.
Persze duplan arazva? 18%os alapkamatnál? Ezert 20 ev börtön jarna...
[ Szerkesztve ]
-
rwin5
őstag
Sziasztok!
Egyre közeledik nekünk a lakásvásár, de még mindig nem fixáltunk részleteket. Valószínű egyébként panelprogramos panellakásnál maradunk. Téglát nem nagyon látok jót abban az árfekvésben amit mi keresünk.5 emeletes zárószinti lakás van megcélozva.
1-2 kérdésem felmerül, amire hátha valaki tud válaszolni tapasztalatból:
- A zárószinti nyáron mennyire lehet meleg? Azt tudom, hogy egy sima lakás is bemelegszik 30 fokosra, szóval klíma az mindenképp kell. De ha ilyen tarthatatlan 40 fokot kell elképzelni és 0-24 mennie kell a klímának akkor ez már egy elég jó érv, hogy letegyünk róla.
- Beázás mennyire várható? Ha beázik akkor azt én intézem, vagy közös képviselő? (mert ha KK, akkor azt tudom, hogy vannak olyan személyek akik 1 év alatt fogják elintézni).
- 2 szobás lakásnál a felújított villanyhálózatnak mennyire kéne fókuszban lennie? Azért fontos volna, hogy a háztartás eldöcögjön anélkül, hogy csapkodná az órát, főleg, hogy klíma is lesz.A legfontosabb: Zárószintivel panel esetében a felülről jövő zajokat (szomszéd) megszűnhet végre? Vagy ott meg hallom a kopogó eső zajától kezdve a zörgő ventilátorig mindent?
Végül, ami annyira nem fontos, de ha leteszünk a zárószintről, és csak a panel marad fókuszban, akkor inkább 5 emeletes vagy 10-es? 10 emeletes esetén semmiképp sem költözünk zárószintre.
köszi, ha bárki is tud írni egy kis okosságot
-
Revolit
senior tag
- A zárószinti nyáron mennyire lehet meleg? Azt tudom, hogy egy sima lakás is bemelegszik 30 fokosra, szóval klíma az mindenképp kell. De ha ilyen tarthatatlan 40 fokot kell elképzelni és 0-24 mennie kell a klímának akkor ez már egy elég jó érv, hogy letegyünk róla.
30?! Én laktam pár panelben, szigeteletlenben is, 30 azért nemigen volt. 26-28, az igen. Zárószinten lehet eléri néha a 30-at is, ott nem laktam. Viszont sajnos a vastag falak miatt nagyon szépen tartja a hőt, így ha nyáron mondjuk beállt egy stabil 26-ra, az még hajnalban is 26 volt, mert a falak ontják magukból. Ezen a szigetelés sem nagyon segített, mert ha egyszer átmelegszik, akkor ugyanott vagy.- Beázás mennyire várható? Ha beázik akkor azt én intézem, vagy közös képviselő? (mert ha KK, akkor azt tudom, hogy vannak olyan személyek akik 1 év alatt fogják elintézni).
Nálunk áztak a tetőn lakók, és nemigen történt semmi, lakók leszavazták a tetőfelújítást, mert sokba kerül. (ahogy leszavazták a szigetelsét is ennél a konkrét ingatlannál).- 2 szobás lakásnál a felújított villanyhálózatnak mennyire kéne fókuszban lennie? Azért fontos volna, hogy a háztartás eldöcögjön anélkül, hogy csapkodná az órát, főleg, hogy klíma is lesz.
Én nem az áramlecsapkodás miatt aggódnék, hanem a tűzveszély miatt. Ha eredeti alu vezeték van, az csere, nem kérdéses. Ezzel nem játszanék.
Amúgy meg szinte összes panelban be van falazva vezeték, szóval vagy vésel (nem szoktak, totál szívás), vagy kívűl vezeted el.zajok: Falszomszédodat ugyanúgy hallani fogod, nyáron szinte mindenki nyitott ablaknál alszik, ott is hallasz mindent (nálunk valaki állandóan max hangerőn nézte tévét, baromi idegesítő volt). És a strangok meg 3-4 szinten simán felviszik hangot. Persze nem a budiban alszol, szóval ez talán a legkevésbé zavaró.
szerk.: összefoglalva, én személy szerint nem mennék legfelső szintre. Durván 30 évet éltem összesen panel lakásokban, legfelső szinten soha, de akkor is ez a véleményem Leginkább a beázás miatt (ha felújították azt is, az lehet negálja), és hogy ahogy írtad, baromi meleg tud lenni, de még télen is ám, mert oda pumpálják fel a forró vízet, ami a kelleténél jobban fűt, hogy még földszinten is meleg legyen.
[ Szerkesztve ]
-
félisten
válasz Revolit #26510 üzenetére
+ a szigeteletlen zárószinti veszíti a legtöbb hőt, tehát ugyanúgy fizeted a távfűtést, de amíg egy 3. emeleti lakás kényelmesen körbe van fűtve, a legfelső lakó télen cidrizhet.
+ a 4 emeletesekben nincsen lift, sok sikert a babakocsis bevásárláshoz.
#26509 rwin5
Ha van rá lehetőség, házközponti fűtésű, szigetelt panelt néznék a helyetekben, szigorúan lifttel... illetve 1. emeletig jó lift nélkül is.[ Szerkesztve ]
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
rwin5
őstag
válasz Revolit #26510 üzenetére
Köszi, ez elég korrekt és meggyőző részleges válasz volt.
A beázástól én is tartok, főleg azért, mert nyugit szeretnék és nem negyed évente hívogatni a biztosítót. Tégla tetőtériben áztam már be amúgy, igaz az albérlet volt (és rohadt meleg is tudott lenni, de valahogy a bukóablakok jobban szellőztek, mint panellakásban mikor laktam).Ha nem zárószint, akkor meg a szomszédok miatt van jobban nálam stresszfaktor, de túlzás nélkül nagyon sok lakásban éltem már és az inkább személyfüggő, mint hangszigetelés. Ha olyan a szomszéd, akkor kikerülhetetlen, hogy megkeserítse az ember életét.
A lakóközösség meg, ha lesz*rja, hogy mi van velünk a legfelső szinten az megint nagy szívás tud lenni. Őszintén nem tervezünk nyugdíjas korig ott élni, de egy 4-5 év benne van (de az is lehet kevesebb, több, fene tudja), viszont azt beázás meg nyári szauna nélkül akarnám.
Agyalok még rajta, de valószínű ennyivel meggyőztél.
Valsz. akkor marad 1-3 emelet ha 5-ösben nézek, vagy ha 10-esben akkor 6-7. emelet magasságig.Tégla sajnos totál kizárva, arra még rá kéne rakni 10-20 milliót, ami hasonló állapotban van, annyit meg nem akarunk - meg nincs is rá.
-
Revolit
senior tag
Én 10 emeletesekben laktam, valahogy mindig 6-10. szint között kb. (egyszer 10. szint de ott volt egy 11. zárószint).
Most téglában lakom, itt is hallani azért zajokat.
Érdekes mód soha nem a felső szomszédommal volt gond, hanem a már említett nyári üvöltő egész esti TV nézés és a hangos falszomszédok (ráadásul másik lépcsőházban! Úgy gondolném ott még vastagabb falak vannak).Amúgy most nyílván a negatívumokra fókuszáltam, de nem olyan rossz a panel, mint azt sokan beállítják. Ami pl baromi jó volt, hogy megnyitod a csapot, és melegvíz jön. Itt, hiába van keringető, én mióta itt lakunk meleg vízzel nem mostam kezet, mert percek mire megjön
Viszont szigeteletlent nem vennék. A 15.000 forintos ÁLTALÁNY díj azért fájt. És ennek már vagy 5 éve. Szigetelt panelnek meg ilyen max 8k volt a téli hónapokban (nyáron meg semmi ugye).Én amire figyelnék: benapozottság (lehetőleg ne nagy részen legyen déli fekvésű, inkább legyen kicsit sötét nekem), lokációtól függne szerintem melyik emelet (ne földszint és ne tető, az viszonylag adott), terasz elég jó tud lenni. Ez akkor realizálódott bennem, mikor nem volt.
És hát a lakóközösség, amit baromi nehéz megítélni beköltözés előtt sajnos.Viszont ha egy szigetelt, radiátor cserélt panelról van szó, akkor egy elég olcsó rezsijű ingatlan szerintem. 5 emeletesnél talán (főleg házközpontúnál) fütés sem annyira gáz. Mikor a 10. laktunk, hiába cseréltünk saját költségen radiátort (merthogy itt szavazták le felújítást), és zártunk el mindent, a csövek lakáson belül mennek, és télen is sokszor bukóra nyitva volt ablak. Aztán jól megfáztunk huzattól...
És ne hidd el, ha azt mondják hogy "jajj nincs még szigetelve, de már elő van készítve és hamarosan kész lesz", mert ha 2023-ban még mindig nincs becsomagolva, erős a gyanúm, hogy ott állandóan leszavazzák a lakók...
-
félisten
válasz Revolit #26513 üzenetére
Érdekes mód soha nem a felső szomszédommal volt gond, hanem a már említett nyári üvöltő egész esti TV nézés és a hangos falszomszédok...
+ amikor felújítják két tömb között a parkot, játszótérrel, pingpongasztallal, satöbbivel, és ezt nyári estékre fel is fedezik maguknak a tesók... óóyeah.És ne hidd el, ha azt mondják hogy "jajj nincs még szigetelve, de már elő van készítve és hamarosan kész lesz", mert ha 2023-ban még mindig nincs becsomagolva, erős a gyanúm, hogy ott állandóan leszavazzák a lakók...
+1000[ Szerkesztve ]
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
A Zéé
addikt
többiek már leírták a lényeget.
Műszaki szempontból annyival egészíteném ki, hogy ha volt tetőfelújítás az elmúlt 5 évben, akkor talán annyira nem para.
Bitumenes lemez 20-25 évig bírja, PVC szintén kb. addig, EPDM elvileg 30-40 év. Ha volt felújítás, akkor talán nem spórolták már ki a hőszigetelést se alóla, de erről a közös képviselő tud talán érdemi tájékoztatást adni. Eladótól, ott lakóktól ne nagyon kérdezz ilyenre rá, mert szét fikázza úgyis mindenki, ha volt esetleg felújítás, nagyon ritkán van objektív véleményük az ilyen munkákról.Just a simple Lineman...
-
Segal
veterán
2 dologgal egeszitenem ki az elottem levo hozzaszolasokat.
1 (reszben) negativum hogy a legfelso emeleten vizszintesen is elmennek a futescsovek ami esztetikailag ronda, viszont ha szabalyozhato a futes akkor telen elony mert az ingyen ho.
A pozitivum hogy az utca zaja a legfelso szinten a legkevesbe zavaro. Akarhova koltozol a kukasauto kimeletlenul jonni fog koran reggel, a gyerek visitani fog mikozben suliba viszik stb.
+ par pro tipp:
- ne legyen a kozvetlen kozelben tesco vagy spar (hajnalban jon a kamion es kifele vagy befele sipolo hanggal tolatni fog)
- ne legyen a kozvetlen kozelben ovi, jatszoter. Szinten a visito gyerekek.
- minel tavolabb a lifttol es a szemetledobotol."Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
axioma
Topikgazda
Azert nem semmi szempont a jatszoter nuku... 9.-en az ablakunk alatt parkolo, utana egybol maltais jatszo. Nyitott ablaknal volt valami 'zajlik az elet' hatterzaj, de pont a felso szinteken nem olyan feltuno. Ovi-suli a konyhaablak iranyaban az elso epuletcsoport volt. [Bar nem meloval, hanem gyas-gyed-en de en is sokat voltam otthon napkozben. Igaz, nem ma volt...]
-
Drizzt
nagyúr
Nekem egyik iranybol szakmunkaskepzo udvara zart muhellyel, 150 meteren belul bolcsi es ovoda is. Elso emelet. (Tegla) Egyaltalan nem zavaro. Ellenben ha a par km-re levo szabadteri koncerthelyisegen szol valami este. Az zavaro. Vagy ha ordibal a szomszed: az is zavaro, de annyira ritkan fordul elo, hogy nem gond.
Korabban Csepelen tegla legfelso emelet. Alattam alkoholista, ejfelkor tarsasaggal pokerezni kezdo szomszed. Na az pokol. Napkozben engem igazan otthon kb. semmi nem tud zavarni. A kukadobalas/tolatopittyogas nem nagyon uti meg az ingerkuszobomet.
Nalam az egyetlen igazi problema az ejszakai zaj, a tobbihez hozza vagyok szokva. Azert biztos lenne kivetel: mondjuk autopalya mellett. Munkahely ott van. Nyitott ablakkal az nap kozben is pokol. De az irodaban ugysem szokas kinyitni.
I am having fun staying poor.
-
-
Segal
veterán
Van különbség a nevetés és a visítás között. Én speciel hülyét tudtam kapni attól amikor szembe volt az ovi és már reggel 7-kor úgy visítottak/üvöltöttek a gyerekek mintha ölnék őket...
Viszont nem vagyunk egyformák én is szoktam legyinteni olyan dolgokra amiknél meg ismerettségi körben mondják hogy az alapfeltétel"Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
Madwe
nagyúr
Itt vidéken a flex meg az elektromos fűkasza szól, de az nekem olyan mint a forma 1 hangja, szépen álomba ringat nameg a kutyák, kakasok, van aki ettől is falra mászik, engem ez se zavar. Amíg 11kerben laktam, a buszok, villamosok, részeg vendégmunkások jobban zavartak, azt nem tudtam megszokni.
[ Szerkesztve ]
-
balintdavid
tag
A 10 emeletes zárószintesekben még kalkuláld be azt is, hogy feletted van a lift motorja, ami feletted berreg, és fel fogsz kelni rá (ha csak pár mp-re is) akármilyen jó alvó vagy. Nem, nem szokod meg. Hosszú távon nem biztos hogy egészséges. A többit már mások leírták, a leázás tök általános, és visszatérő dolog. Megcsinálják, majd 2 év múlva megint leázik, mert mindig van pár gyökér aki kijárkál inni/füvezni a tetőre, és szétbassza a bitument. Valamint nálam nyáron még hajnalban is 30 fokos a plafon, szóval csinálhatsz bármit, lehűlni nem fog. Valamint távhőnél a fűtés is hangos tud lenni, mert itt fordul a rendszer, légtelenítés az nálam kb napi rutin fűtési szezonban.
[ Szerkesztve ]
kazuár
-
RexpecT
addikt
~31 fok volt a legtöbb amit anno a zárószinti panelban mértünk(valami nagyobb hetes kánikula során). Az épület klasszik szigeteltetlen panel volt, de cserélt 2 rétegű nyílászárók és redőnyök minden ablakon.
Biztos az sem segített hogy a 3 helyiség amiknek volt ablaka abból 2 nyugati tájolású. és déltől estig sütötte a nap, az erkélyes nagyszoba pedig keleti tájolású volt.
A hátrányát azt elég jól leírták a többiek, viszont van előnye is. A feletted lakó biztos nem áztat le(pl. elromlik a mosógépe), illetve a feletted lévő lakásból nem fogod hallani a rohangálást/cipő kopogást.[ Szerkesztve ]
-
Revolit
senior tag
válasz RexpecT #26526 üzenetére
Persze, feletted lévő nem áztat el, csak az eső
Azért ez az egyik legnagyobb negatívumában egy kis pozitívum esete, szerintem.A zajjal kapcsolatban egyet értek, bár ez is kb annyira lutri, mint a felső szomszéd eláztat. Kérdés kit kapsz meg milyen megbízható mosogatógépet vett felső szomszéd... Ééés a zaj méginkább annak kérdése, milyen padlóburkolat van felső szomszédnál. Padlószőnyeget szeretjük, járólapot annyira nem
[ Szerkesztve ]
-
Segal
veterán
válasz Revolit #26527 üzenetére
Meg hogy van e a felső szomszédnak valami hosszabb körmökkel rendelkező kis házi kedvence. Emlékszem amikor egy hiperaktív kutya volt egész nap egyedül otthon és egész nap futkorászott a járólapon és a parkettán
A beázás az szerintem elkerülhető ha az adott lakótelepen jobbnak számító panelt választ az ember, viszont az elszívó motorjának zaja az hallatszik. Igaz én már csak akkor hallom amikor reggel bekapcsol. Egyszerűen megszokja az ember és tudat alatt kizárja a hangot...
Nálam amúgy 29 fok volt a csúcs."Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
_NCT
őstag
Ezeket a hőmérséklet értékeket klímával vagy anélkül írjátok? Mert jelenleg nálunk egy dél-ny-i tájolású 3. emeleti lakásban klíma nélkül szokott konstans 28-30 fok lenni úgy júliustól-szeptemberig. Jelenleg 25-26 fok van, úgy hogy napok óta nyitva az ablak és még nem volt meleg (7 emeletes lakópark)
-
Segal
veterán
klíma nélkül
"Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
-
Drizzt
nagyúr
[DH barometer, majusi osszegzes]
Vannak benne tok erdekes dolgok. De van benne azert 1-2 szemoldokrancolos allitas is. Osszessegeben hasznos most is.
I am having fun staying poor.
-
Drizzt
nagyúr
Ennek szerintetek mi lehet a reális ára? Hirdetési története: március közepe-vége táján került fel 85M-ért, pár hete 80M-re vitték, ma 78-ra.
I am having fun staying poor.
-
j0k3r!
senior tag
válasz Drizzt #26534 üzenetére
A hirdetés azt írja, hogy félemelet, de az erkélyes képek alapján nincs ez fentebb véletlenül? Utcát nem lenne rossz tudni. Hasraütésbe 60-65 milliónál többet nem adnék érte, attól függően, hogy van-e felső szomszéd.
[ Szerkesztve ]
some men just wanna watch the world burn...
-
axioma
Topikgazda
-
concret_hp
addikt
en annyira nem felnek a zaro szinttol, ha atmelegszik az epulet teljesen mindegy hogy 4. vagy 10. emelet... de ha te vagy legfelul, akkor legalabb felso szomszedod nincs es altalaban jo a kilatas
ahol meg a beazas realis esely, ott velhetoen az is az, hogy a felso szomszedod aztat el...[ Szerkesztve ]
vagy fullba vagy sehogy :D
-
Árpi001
senior tag
válasz concret_hp #26537 üzenetére
A felső szomszéd ritkábban mint az eső...
A Föld a Naprendszer elmegyógyintézete.
-
veterán
válasz Drizzt #26534 üzenetére
Egy fillért sem. Befektetésnek nagyon rossz (kiadhatóság),
élni pedig a parkoló hiánya miatt nem venném meg.Storno, van egy saját parkoló benne. Viszont 2 kocsival már biztos necces lenne. Számomra a 1,5 milliós nm ár egy öreg lakás esetén értelmezhetetlen.[ Szerkesztve ]
-
Drizzt
nagyúr
válasz j0k3r! #26535 üzenetére
Bocs, a 3 hirdetése közül pont ebben nincsen benne. A többi hirdetésben Kelenhegyi útként fut. Nekem a Kelenhegyi, Iglói sarka a gyanús. Kelenhegyi út 68-ra tippelnék.
j0k3r!: Igen, kelenhegyi felől félemelet, Iglói felől inkább másfél körülinek tűnik. Tuti van felső szomszéd, vagy legalábbis lakás, ahol akár lehetne is. 60M-ért azért szerintem nem töltene hosszú időt a piacon. De nagyon nehéz belőni, elsősorban a helyi kínálat szükössége miatt. De ez arrafelé állandó jellemző.I am having fun staying poor.
-
axioma
Topikgazda
-
_NCT
őstag
válasz attiati #26543 üzenetére
Kérlek szépen, ma 23˚C-ig lementünk úgy, hogy éjszaka azért 12-13 fok volt. Mindig nyitva van az ablak kb este 9-10től reggel 6-7-ig. Így nyerünk pár fokot. Redőny sajna nincs, csak egy vastag sötétítő függöny, de ugye az ugyanúgy beengedi a meleget a függönyig, így megreked az ablak és a függöny között, ami ugyanúgy bentre távozik hosszútávon. Napot kb du 2-4 között kap a lakás.
Cserébe télen sem kell nagyon fűteni, pl idén február végén-márc. elején fűtöttünk utoljára. A rezsidémont legyőztük.
[ Szerkesztve ]
-
concret_hp
addikt
nekem egy bukóra nyitott teraszajtó van úgy, hogy telibe éri a majdnem állandó irányú szél (domboldal)
abban a szobában 20 alá is befigyelt az előbb, a lakás másik vége 21.0-ig ment le.a fentebb jobban mozog a levegő c. sztorinak előnyei is vannak
vagy fullba vagy sehogy :D
-
nagyúr
-
veterán
Hát, én magunkból, és a környékünkből indultam ki. Itt a 11-ben egymás hegyén-hátán állnak a kocsik, pedig jellemzően 50nm-es lakások vannak mindenhol. És egyre csak romlik a helyzet. Ha két ember tart autót, akkor ez tényleg egy megoldandó kérdés.
Ha maganak vesz lakast az ember, akkor nem kell mindig a leheto legjobb befektetes keresni szerintem.
Ez nagy igazság. -
nagyúr
válasz Vision #26548 üzenetére
Csak megleponek tartanam, ha valaki egy ennyire kozponti, belvarosi kislakasba koltozne, es ket autot tartana. Pont ez a kornyek az, ahol aztan tenyleg folyamatosan elerhetoek a carsharing szolgaltatasok, jo a tomegkozlekedes, akar bringazni is lehet, stb., tehat szerintem nagyon keves olyan gyerekmentes par van, aki nem tud meglenni 2 db sajat fenntartasu auto nelkul.
Arra, hogy elugorj valahova a varosban, tenyleg tokeletes pl. a Greengo.
while (!sleep) sheep++;
-
veterán
Nem akarom túlpörgetni a dolgot, teljesen igazad van. 1 hely van hozzá, ez elsőre nem tűnt fel, aztán korrigáltam.
Pont most keres egy ismerős, gyerektelen pár hasonló lakást, és náluk 2 autó van, ebből deriváltam le ezt szempontként. Persze sokaknál 1 kocsi sincs, ilyen gyerekes pár is van az ismerősi körben.
Új hozzászólás Aktív témák
- Samsung Galaxy S24 Ultra - ha működik, ne változtass!
- Azonnali informatikai kérdések órája
- Diabetes - Cukorbetegség
- Debrecen és környéke adok-veszek-beszélgetek
- Prohardver app (nem hivatalos)
- Hobby rádiós topik
- OLED TV topic
- EAFC 24
- Motoros topic
- gban: Ingyen kellene, de tegnapra
- További aktív témák...
- CTO ÚJ Bontatlan MacBook Pro 16 M3 Pro 12CPU/18GPU 18GB/1TB SSD Magyar billentyűzet Azonnal átvehető
- ÚJ BONTATLAN Apple Watch Series 8 S8 41-45mm Azonnal Átvehető DEÁK TÉRNÉL 1 Év Apple Garanciával.
- Új APPLE AIRPODS PRO 2 GEN USB-C bontatlan aktiválatlan 1 év garancia AZONNAL ÁTVEHETŐ Deák Térnél.
- BONTATLAN Új Iphone 15 és 15 Plus 128-512GB 1év APPLE garancia gyári független Deák AZONNAL Átvehető
- BONTATLAN Új Ipad 2022 10th Minden szín 1 év hivatalos Apple Garancia AZONNAL ÁTVEHETŐ DEÁK TÉRNÉL.