Új hozzászólás Aktív témák
-
sakal83
addikt
válasz attiati #26251 üzenetére
Sztem az tarsashazi problema elsosorban ha kozos vagyont erint, de kellekszavatossag is felmerulhet ha olyan jellegu a hiba amelyrol nem kaptal tajekoztatast es a rendeltetesszeru hasznalatot akadalyozza. De ez mar nagyon ugyvedes illetve alapito okirat stb kerdese.
De ha kozosvagyont erint es jelentos allagromlast okozo hiba akkor kozoskepviselo aki kozgyulest osszehiv es ennyi. Ha nem szavazzak meg akkor kotelezheti oket a bíróság.
Mi a konkret problema es mi okozza pontosan milyen ingatlanban?
[ Szerkesztve ]
-
-
_NCT
őstag
Sziasztok!
Valakinek van tapasztalata, hogy statikailag a sóskúti mészkőből épült ház mennyire időtálló? Láttam több házat, ami 70-80-as években épült ezzel a megoldással.
Hitelezés szempontjából lehet problémás? Azt tudom, hogy a vegyes falazatú házakat nem nagyon szeretik a bankok, ha adnak is hitelt, kevesebbet, mint téglára.
-
rwin5
őstag
Sziasztok!
Rég jártam erre, nem követtem most az ingatlan dolgokat sem, mert úgy egyeztünk meg a családdal, hogy leteszünk a 2023-as évben a vásárlásról.
Viszont az ősök is lehet besegítenek és (így nem kéne banki hitel) nyár végén - ősszel meglépjük a dolgot. Annyi változott részünkről, hogy letettünk a 11. kerületről Bp-n.
Helyette inkább: Zugló, vagy Ferencváros felsőbb részei vagy utolsó sorban 13. kerület (nekem az valahogy nem jön be, de sokan azt mondják jó választás, dolgoztam a kerületben nem szerettem). Pesti oldal mindenképp és belsőbb részei, hogy ne kelljen annyit utazni vagy gyerekkel majd suliba menni.
és most jön a De, létezik, hogy 55 millió, körül ezekben a kerületekben nem lehet találni 2 különnyíló szobás lakást? Nincsenek nagy igényeink, de 10 percig volt türelmem nézni most az ingatlan.com-ot.
2 típust láttam, ezek az újabb építésű nappali + szobás lakásokat (ami elrendezéséből adódóan nem jöhet szóba), vagy ezek a 3-4 emeletes 50-es években épült lakásokat, ahol tudom, hogy olyan a hangszigetelés, hogy nem bírnék meglenni évekig.
Esetleg aki tapasztaltabb vagy budapesti valami iránymutatás féleséget tudna írni? Vagy gondolkozzunk külső kerületben? Őszintén én igénylem néha a budapesti nyüzsit, szóval amiatt sem szeretnék oda menni.
Agglomeráció pedig kizárva.Számolgattam, hogy esetleg még 10-15 M hitellel megtoldva lehet jobban járnánk, de inkább hitelmentesen szeretnénk rajta átesni, nagyon sok bizonytalanság volt az elmúlt években és az egy kis mentális nyugalmat ad, hogy nem kell fizetni fix összeget sehova.
szerk: szóval az igények: részünkről egyébként panelprogramon átesett panellakás is szóba jöhet, minimum első emelet, 2 különnyíló szoba. Átlagos állapotú, nem szeretnénk az egész lakást felújítani, nagyon erre nincs is extra pénz elkülönítve.
Köszi, aki bármit hozzá tudna tenni!
[ Szerkesztve ]
-
mandleee
tag
3 szobásként keress rá.
https://ingatlan.com/lista/elado+lakas+ix-ker+xiv-ker+xiii-ker+panel-lakas+3-szoba-felett+60-mFt-igEdit: Link javítva
[ Szerkesztve ]
-
nagyúr
Helo!
Osztatlan kozos tulajdonban allo ikerhazfelet vasaroltam. Van ra korrekt, ugyved altal ellenjegyzett hasznalati megallapodas. Van-e elonye annak, ha nekiallunk az albetetesitesnek (tarsashazza alakitasnak)? Hitelt mar vettunk fel ra, azzal nem volt gond, mindket ikerfelnek van kulon autobealloja, kertresze, stb.
[ Szerkesztve ]
while (!sleep) sheep++;
-
Dooonfrigo
tag
Sziasztok!
Ajánlattétel után mennyi gondolkodási időt szokás adni az eladónak?
-
nagyúr
-
veterán
Tegnap beszéltem egy barátommal. Megerősítette, hogy nagyon beszakadt a forgalom náluk is (ablak-ajtó kereskedés). Kapcsolatban van telepítőkkel, ők is szenvednek. Tüzépeken is beszakadt a forgalom, de a gyártók nem csökkentenek még árat.
-
sakal83
addikt
En meg sajat tapasztalatbol mondom es par ismeros is visszaigazolta, hogy par ecceru szakmunkas az eddigi tenyleg nagyon alacsony vállalási költségeire raemelt 60-70%ot!! mert nincs annyi megrendelese mint eddig es hat hozzászokott. Eloszor egyedi esetnek veltem de ugy nez ki a penznyomtatashoz szokott matekzsenik egy része a maradek balekon akarja megkeresni az eddigi balekok altal osszedobott penzt...
Erdekes nep vagyunk...
-
A Zéé
addikt
Tégla és a hőszigetelés azért már szépen megy lefelé. Nettó 550 Ft-ért van most 30 N+F-re ajánlatom, de azt mondta a tüzépes, hogy ha 3 hét múlva kell csak, akkor várjak még a rendeléssel. Ez volt februárban 617, tavaly ősszel meg 750 felett volt.
EPS annyira nem megy, hogy kedden rendeltem 250 m2-t, csütörtökön le volt szállítva. Ez 1 éve 3-4 hét volt. Most megnéztem az árat, novemberben 2600 volt a 10 cm EPS, most 2000.
Nekem most a betonosok panaszkodnak nagyon. Tegnapelőtt betonoztunk 70 m3-et, az elmúlt pár napban ez volt a legnagyobb mennyiség amit toltak itt a környéken. Máskor könyörögni kellett, hogy az ekkora mennyiségre forogjon 3 autó, most 6 volt, hogy legyen mindenkinek fuvarja a napra...Just a simple Lineman...
-
P00By
nagyúr
válasz Dooonfrigo #26262 üzenetére
Tőlem most 5 napot kértek, mert nemrég rakták fel (igaz, viszonylag nagyot alkudtam)...
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
Oke. Ha igy gondolod akkor jo. Majd erre jon egy allami tamogatasi program es meg jobb lesz. Azert gondolom nezted hogy az EUban annyival vezetünk a 2. előtt mint a teljes EU atlag inflaja. Lehet megvan az oka hogy a komuvestol a tanult ITsokig is uralkodo gondolatvilag lett ez... de mondjuk akkor nem kellene tamogatott hiteleket adni a budosparasztepitiparosnak az en adombol. Akkor tantan nem igy gondolkodna, mert azasszonymercijebol kifogyna a benzin, mert nem arbitrazsolna a SZÉCSÉNYIHITELEN. Vegulis felvesz 100mot a nevenincs kftjere es melo nelkul van havi 1m..
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz Dorian #26271 üzenetére
Ha egy iparagat mestersegesen dotalunk es eleri azt a szintet hogy a munka csokkenesevel emeli az arakat, ott nem lehet, sőt cinikus beszélni kereslet-kinalati szabályokról.
Tudod volt mar ilyen korszak a tortenelemben.
Epp egy friss cikk az abszurditasrol
-
sakal83
addikt
Onnan, hogy az ismerőseim csinaljak es röhögnek ...
Neha egy egy megbukik - elkezdtek nezegetni a bankok- es torlik a keretet...
18% alapkamatra 5% forraskoltseg. Ne viccelj mar, ez egy inverz kitalacio egy ostoba embertol aki elerte az mnb alelnoksege utan mar csucsminiszterkent, hogy Mo a kanyarban etiopiaig csuszott... Olvass mar utana egy kicsit hogy mit jelent amit ez a fxsz csinalt es ez mennyibe kerül az orszagnak.
Kepes meg most is 13%os marzsot fenntartani egy utopisztikus elkepzeles miatt, ami megbukott mar többször. Tudod highpressureeconomy...
A hule kumoves meg a kereslet csokkenesevel arat emel, ez a felkegyelmu meg likviditasi hiteleket biztosit ezeknek a zseniknek a penzunkbol.
Ha annyira erdekel gyorsan nezd meg az MFBs likviditasi hitelek felteteleit 2021bol
Hitelcel: egyszerusitve:kieso bevetel potlasa hitelbol 0%os kamattal fedezet nelkul...
[ Szerkesztve ]
-
Dorian
félisten
válasz sakal83 #26273 üzenetére
Ez két különböző dolog. Amiről te beszélsz, az politika, amivel amúgy sokan nem értünk egyet.
De egyén szintjén ez máshoz néz ki, a szabályozási környezetet nem az egyén hozza, ahhoz alkalmazkodnia kell, és ha lehetőség van benne azt ajánlott kihasználni, különben a többiekhez képest kerül az egyén hátrányba. Ha valaki elkérhet egy adott összeget, ugyan miért ne kérné azt el?[ Szerkesztve ]
Kétfajta ember van. Kerüld mindkettőt!
-
veterán
válasz sakal83 #26274 üzenetére
Random kőműves egy fillért sem kap ezekből a hitelekből. Nekem is vannak ismerőseim, akik patyolattiszta céggel nekifutottak, és kaptak egy fityiszt cserébe. Az lehet, hogy a Market Zrt, vagy a Metrodom tud ezekkel élni, de azok a mókusok, akik az előző kommentedben szerepelnek, biztosan nem.
Egy nagy cég nem fogja amúgy megkockáztatni, hogy megbüntessék bukás esetén. Biztosan vannak olyan kormányközeli cégek, akik ezzel tudnak élni, bár még mindig nem látom, hogy a kőműves árazásához mi köze van annak, hogy a likviditási hitellel tud valaki arbitrázsolni.
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
Latom nagyon bejon neked ez az ecceru kőműves.
Azert ker el többet:
- mert tokhulye es hozzászokott, hogy barmennyit elkerhet a sok keresleti dotacio miatt, csak nem esik le neki hogy azert nincs tobb melo, mert nincs tobb keresleti dotacio
- es igen azert, mert kinalati dotaciot meghagyta a mimarcink, es ilyen olyan forrasbol azert nem hal ehen, igy emeli az arat, mert nem sos a bevetel, amig a bank nem bxsztatja.Nagyon durva tevedesben vagy te a kis egyeni vállalkozó kőműves mintaddal csak megsugom.
Kis pelda: 2022 keritesalap 2.3m 2023 kb ugyanolyan 3.7. Ugyanaz a vállalkozó.
Ezt azert teheti meg mert fel van pumpalva tokevel. Egyszerűen a magyarok tobbsege nem tudja hogy mi az h. vallalkozas e kis honban fokent az epitoparban. Gyuri alapit egy kft. Megcsinal par projektet hitelkepes lesz, felvesz hitelt, es szepen elfogy a penz, ahogy kevesebb a bevetel, es ceg eladva a sarki hajlektalannak majd egyszerűsített felszámolás. Es egy ujabb fellendulesnel ez ujraindul a feleseg stb neven. A mi Gyurinknak van egy zsebe es abbol kolt a ceges kiadasra es a a kiscsaladra is a gyakorlatban. (itt neha bejon a haverok koze egy egy a hitelt tegyed be kotvenybe otlet, es gyuri is beszall
Gyurinemegyenloakftvel. Ez fontos. Mig te csak gyurit latod az ecceru kőművest.
Na es mimarcink ezeknek adja likviditasi hitelt, hogy be ne csukjon a bolt, mert leepulne a kinalati kapacitas.
Nem tudom ezen mi nem érthető.
Meg a NagyMgyuri is elmondta, hogy hiba volt betonba önteni ennyi penzt. Rengereg kapzsi kisgyurit termelt ki, aki biza nem dolnek be annak, hogy ez okozza az inflációt, hanem a szankció a hibas.
Igy emel is egy kicsit az árain
Az az érzésem, Te lenezed a kisgyurit, mert nem nezed ki belőle, hogy nagyon jol keres ő ezen, pedig lehett jobban, mint Te a maga nemében okosabb is sok okosabbnal.
[ Szerkesztve ]
-
félisten
válasz sakal83 #26273 üzenetére
Köszi, érdekes cikk, de ezek a fizuk nem tűnnek reálisnak... gondolom a "zsebpénzt" nem számolták bele.
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
veterán
válasz sakal83 #26283 üzenetére
Figyu, nem olvastam ezt végig, mert személyes tapasztalatom is van ezzel. Nem szórják pofira ezeket a hiteleket mindenféle buktatós cégeknek. Az én egyik cégem többtízmilliós bevételnél jár, sosem volt mínuszos, aztán hozzám vágtak volna ilyen 4 milliós likviditásit. Hát tényleg, abból aztán meg lehet gazdagodni!
Plusz az építőipari cégekre aztán tényleg nem az jellemző, hogy mindent telibe számláznának, és vastag eredményeik lennének a beszámolókban. Nem mondom, hogy nincs ilyen, de messze nem akkora volumenű ez a dolog, mint amit érzékeltetsz.
-
sakal83
addikt
Pontosan. Végülis csak evekig vettem reszt ezen hitelek biralatanak folyamataban donteshozokent
Nezz meg egy 0as Ginop hitelt 2020bol
Pl. GINOP-8.3.5-18
"ötéves futamidővel vehető fel tulajdonképpen szabad felhasználásra a kölcsön, amelynél a nulla százalékos kamatterhek mellett csak a tőkét kell törleszteni."
+opten adatok
"Adataik szerint januárban 13 százalékkal kevesebb társaság alakult az építőiparban, mint amennyi megszűnt."
"A törlések száma az elmúlt 5 hónap során folyamatosan nőtt, a végelszámolások és a felszámolási eljárások több éves csúcsokat döntöttek meg 2023 elején."
[ Szerkesztve ]
-
Madwe
nagyúr
válasz sakal83 #26286 üzenetére
“Onnan, hogy az ismerőseim csinaljak es röhögnek ...”
“Végülis csak evekig vettem reszt ezen hitelek biralatanak folyamataban donteshozokent ”
nincs több kérdésem
egyébként az miért bizonyíték arra, hogy direkt vesznek fel hitelt majd döntik be a céget az, hogy most, mikor lezuhantak a megrendelések elkezdtek cégek felszámolódni? Válság van, építőiparban tuti, nyilván sokan lehúzzák a rolót.
nem vitatom, biztos volt, van s lesz is aki az általad írt módon járt el, ahogy pl családi rokon végett azt is tudom hogy milyen nerközeli rétegek hogy lapátolják maguk alá hasonló módszerekkel a mindenféle luxusautókat s ingatlanokat, teljesen legálisan... De azért ez inlább egy szűk elit játéktere…[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
Nem feltétlenül direkt dontik be. Van aki direkt persze valakinek meg ennyi a tudasa, igy kezeli a vallalkozasat. Maradjunk annyiban, hogy ezek az allami es eus hitelek amiket a bankok csak kozvetitettek, ertsd jutalekert nem kamatert, kicsit gazdatlanok. +Az egy zsebbol mindent az epitoparban nagyon elterjedt. Nem olyan szuk reteg ez sajnos. En sajnosnak nevezem, mas pedig ez ilyennek mindegyik megkozelites kerdese. A kft nem termeszetes szemely, a vevőnek szallitoknak hitelezoknek tudni kell olvasni es eldontenie kivel kerül kapcsolatba. Van ilyen cinikus megkozelites is.
Persze nem mindegyik ceg ilyen, de ezt a ecceru kiskomuves megkozelitesnek ilyen mértékű es ilyen hosszú epitoipari pozitiv ciklus utan szerintem felejtősnek kellene lennie.
Az meg hogy van ilyen ismerősöm, az irrelevans. Neked is van masnak is max nem tudnak rola. Ez nem bűn, hanem az allam altal adott lehetőség...
-
-
sakal83
addikt
válasz kicsi83 #26289 üzenetére
Marcikam atirta a GINOP-8.3.5-18 ot Ara es Bre es az egyik likviditasos lett. Mindegyik arbevetelfuggo ami azert valljuk be nem nehez megemelni valamint az eszkozbeszerzesnel minimum az onero tul voot arazva a projektek 80%nal.
Erre hasznaljak joparan mert nem kell nekik a forras semmihez mert all minden...
De ne offoljunk sztem.
[ Szerkesztve ]
-
Drizzt
nagyúr
[MNB lakaspiaci jelentes]
(Kb. 3 perctol indul erdemileg.)A kozepso fickonak az arckifejezese az elejen az priceless.
[ Szerkesztve ]
I am having fun staying poor.
-
Segal
veterán
válasz Drizzt #26291 üzenetére
Mint aki az event előtt 2 perccel tudta meg hogy az egész család meghalt
"Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
_NCT
őstag
A jelenlegi helyzetben ki milyen "taktikával" vásárolna hitelből, ha talál egy best-buy ingatlant? Minimál önerőt betolni és a maradékot pmáp-ba/felújításba tolni, vagy kicsivel magasabb önerő, hogy a törlesztő kisebb legyen és/vagy még a futamidőt is csökkenteni? Végig fix és 10 éves futamidejű hitelek között azért lehet 20-30ezres különbség is törlesztőben havonta (egyedi elbírálás során több is), nyilván utóbbi előnyére. De ugye itt megint lehet lottózni, 10 év múlva hol lesznek a kamatok a fordulókor? 10 év alatt amit nyerek, azt lehet a fordulókor bukom. Sok szakértő jelenleg a végig fix-et tolja, de vajon megéri? (legyen mondjuk 20 év futamidő)?
Nyilván cél az előtörlesztés, de még mindig az élet a legjobb forgatókönyv író....
[ Szerkesztve ]
-
redzsi
senior tag
Sziasztok!
Lakásvásárláskor hogyan érdemes fizetni ha a megtakarítás angol (barclays) bankszámlán van? A barclays számláról direkt utalás az eladó számlájára, vagy esetleg érdemesebb wise-t használni, vagy valami más a jobb megoldás. (Unicredit Partner Aktív Zéró Csomag számlát tervezünk nyitni, ha ez számít)
Bocs ha valakinek bugyutának tűnik a kérdés, de nincs tapasztalat, sem hozzáértés. Nem szeretnénk ha valami elkerülné a figyelmünket.
Köszi -
Dorian
félisten
válasz noiq_nolife #26296 üzenetére
A francokat. Jártál te már angol lakásokban?
#26295 emvy : Nem, ebből nem az látszik, hogy drága, hanem az, hogy keveset keresnek a zemberek. Nem véletlenül van ott az egész közép-kelet európai régió az élmezőnyben, sokan Bp előtt.Kétfajta ember van. Kerüld mindkettőt!
-
nagyúr
válasz noiq_nolife #26296 üzenetére
szerintem te meg nem jartal londoni lakasokban
szerk.: haha, @Dorian, ugyanerre gondoltam
[ Szerkesztve ]
while (!sleep) sheep++;
Új hozzászólás Aktív témák
- DJI Avata 2 Fly More Combo (Three Batteries)
- -59% HP EliteBook x360 830 G7:i5 10310U,16GB,256GB,vil.MAGYAR bilI.,IR,13.3" Touch,100%sRGB,WWAN 4G
- Sony PS5 (1116A) + 2TB Samsung SSD bővítés a gyári 825GB mellett, két karral + venom töltőhub
- HP Laptop 15-fd051ne - ÚJ - 15,6" FullHD IPS notebook - Core i5-1335U, 8GB, 512SSD, Win11
- Brother DCP-L2532DW wifis, multifunkciós lézernyomtató
- Intel Core I5-8600
- Akció! Dell Optiplex 3080 Micro / I5-10500T / 16GB DDR4 / 256GB SSD /Windows11 Matrica BESZÁMÍTOK
- ASUS Radeon RX 5700 XT Dual EVO 8GB GDDR6
- Videoton AB 1010 autó hangszóró pár eladó a képeken látható állapotban. Mindegyik hangszóró működik,
- Ultra ritka Sound Blaster 1.5 2.0 klón Anchor Media Concept retró 8 bites ISA PC hangkártya
Állásajánlatok
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen