Új hozzászólás Aktív témák
-
Drizzt
nagyúr
Nyilván erősen függ az alkalmazott eszközöktől, de egy börtönbüntetést tényleg nem nehéz összehozni(, amennyiben első eset, azért jó eséllyel felfüggesztve). Már önmagában az önbíráskodás büncselekmény, emellé még halmazatilag sok dolgot össze lehet hozni(testi sértés, birtoksérelem, magánlaksértés, etc.).
I am having fun staying poor.
-
Dorian
félisten
-
veterán
válasz Drizzt #26452 üzenetére
Ma Magyarországon ilyesmivel börtönbüntetést nagyon nehéz összehozni szerintem, főleg, ha egy jó ügyvéded is van.
Sőt, bármilyen büntetést. A legegyszerűbb az, ha feltöreted a zárat, amikor nincsenek otthon, zárcsere, cuccaik pedig valamilyen bérelt raktárba.
[ Szerkesztve ]
-
Segal
veterán
válasz attiati #26447 üzenetére
A jelenlegi infók mellett szerintem nem arról lesz szó hogy nem fog tudni fizetni az állam, hanem hogy miután kellő embert terelt be a
karámbaállampapírba (azon belül is a pmapba mert a dkj már most rosszabb kamattal fut) azután úgy változtat a kivételi bünti %-án hogy vagy "visszaadózod" nekik a nyereséged nagy részét vagy évekre tartod alacsony infla mellett is, miközben más akár lényegesen többet hozhatna.
Persze garancia nincs rá hogy ez a verzió lesz, meg arra sem hogy marad az 1%, de ha mégis élesedik a fent vázolt verzió akkor már cseszheti aki nem lépett ki időben."Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
Segal
veterán
válasz attiati #26456 üzenetére
Több olyan dolog történt már az elmúlt akár csak 1-2 évben amire nem számítottunk
Ezzel persze nem azt mondom hogy ez a verzió fog bekövetkezni, hanem csak azt hogy ha a jövő évi költségvetési számok nagyon nem lesznek okésak és kéne még valahonnan "pár" milliárd az eu meg továbbra is elküld minket a 3.14csába akkor valahonnan muszáj lesz pénzt szerezni (feltéve hogy nem a nyomtatókat kapcsolják be, de az ugye meg újabb infla növekedéshez vezetne tehát az csak a legvégső eset lehet)
Ahogy a vak is mondta majd meglátjuk, de az sem tűnik túl reálisnak hogy jövőre a kormányunk mosolyogva osztogasson 10% alatti infla mellett 20% közeli kamatot büntetlenül..."Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
Revolit
senior tag
válasz Dorian #26453 üzenetére
Én neked drukkolok, sajnos azonban sok horror sztorit hallottam tulajdonosi oldalról. Nem nagyon tudtak vele mit kezdeni. Hallottam azért jó kimenetelt is, tulaj fogta és kivetette nyílászárókat, mondván kicseréli, de sajnos az ablakok nem jöttek meg. Nyár volt, nem tél, de a lakásfoglalók mégis a gyors kiköltözés mellett döntöttek
-
Stanlee
őstag
Tja, Nemetorszagban ezeket ugy hivjak, hogy Mietnomaden, minden berbeado remalma. Nagyjabol tehetetlenseg van csak veluk szemben es remenykedhet a berbeado, hogy mielobb elhagyjak az ingatlant es utana egy teljes renovalast lehet csinalni.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
attiati
veterán
Nyilván, ha drasztikusan megváltoznak a körülmények, akkor lóvét kell szerezni, spórolni valahonnan. Ha balhé van, akkor bárhonnan.
A sorrend meg általában úgy néz ki, hogy:multik > állami ellátás > választók > akármilyen szereplők .... >> ..... kormányközeli emberek, ott is különböző fokozatokban (nagy része még soha nem volt érintve sem)
Szóval ha megy össze a torta, akkor az utolsó szereplő szelete változatlan és a többiek fognak beugrani, hogy átadják a sütijüket.
-
sakal83
addikt
Kerdezd meg Lajcsit h az aramlopas szabalysertese vsgy bcs?
Ezek nem egyszerű nemfizetok. Hidd el az ingatlanmaffias ugyek nagy részénel is a tulaj alairasa szerepel az adasvetelin. De hidd el, ezeket 0 iqjuakat meg lehet szivatni egy hatosagnak. Foleg egy ilyen nyilatkozat uten..
Szted ha mondjuk OVvel fordulna ilyen elo, mi tortenne?
[ Szerkesztve ]
-
veterán
Beszéltem most ingatlanossal, összefoglalom, hogy miket mondott. Kértem árajánlatot újépítésű lakásra. A normálisan árazott újépítésűek azért mennek, és nem is számítanak nagy visszaesésre. Amit néztem, az 13. kerület, 52 négyzetméter (nappali+2 háló), 59 millióért. De közben már be is foglalták. Amúgy comon 2 találat van újépítésűre 60 misi alatt 3 szobásra értelmes lokációban.
Az újépítésűt készpénzesek viszik, és a májust most olyannak látja, mint a korábbi években.
-
Nehaiu
csendes tag
Pest megyei illetek kiszabasaval van valakinek relative friss tapasztalata? Arra gondolok, hogy most is honapokba telik? (Esetemben tobb, mint fel evbe telt legutobb, de az mar par eve volt.)
-
axioma
Topikgazda
Mekkora szobak (es egyeb helyisegek) azok hogy belefer 52 m2-be 3 szoba??? Hivatalosan (konyharesz nelkul) kene 17m2 legyen a nappali es 8m2 a szobak, de a bekasi 1+2 fel (ahol me'g a korabbi szabalyozas szerinti, azaz fe'lszoba = 6-12 m2 kozott es a felek epphogy 6 felettiek, pl. [link] ), azok is 57m2-esek.
[ Szerkesztve ]
-
félisten
válasz axioma #26466 üzenetére
Amerikai konyhás-előszobás-közlekedős nappali lesz ott.
"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................
-
axioma
Topikgazda
Huhh ez az amit az optikai csalodas dolgozataba a lanyom is belefogalmazott... a szoba ami a kepernyon 2.7x2.9 cm, a valosagban 8,75 m2 (vagyis 1.06-nal kisebb a nyujtas), berajzoltak egy 1.7 cm-es, azaz 1.802m valos meretu a'gyat. Aztan csodalkozik a user bebutorozaskor, hogy "hat nem ez latszott a rajzokon"... jo, tudom, nalad ott a szakmabeli, de akkor is meglep (meg gondolom az ordas hibakat ugyis javitja mint a kifele nyilo szobaajto).
[ Szerkesztve ]
-
veterán
válasz axioma #26470 üzenetére
Hja igen, ezek okosan vannak fotosoppolva. Ebbe belefutottunk az előzőnél is, és kellett matekozni a konyhával, mire minden kijött. Amúgy a legnagyobb gond ezekkel az új lakásokkal az, hogy standard méretű bútorokkal nem tudod berendezni, tehát Ikea kilőve. Vagy nekiállsz hackelni. Én is megtiszteltem körfűrésszel a konyhafrontokat, de ezt azért kevesen tudják bevállalni (se tudásuk, se eszközük).
És igen, aki szakmai segítség nélkül ugrik neki egy ilyen vásárlásnak/bútorozásnak, az nagyot tud koppanni. Mondjuk a 198 centis konyha szélességre sokan néznének egyet, hogy ebbe most hogy fog belepasszolni a 60 centis sztenderd korpusz. Hát, sehogy.
Csak szondázom a piacot, mert a telek téma nagyon reménytelennek tűnik. Amúgy a jó vételekhez ez kell, folyamatosan nézni kell, képben lenni. Az előzőre is így csaptam le jó áron.
Remetén egyébként árultak egy telket 87-ért pár hónapig, most került le comról. Valszeg elvitték. Szóval azért van mozgolódás a piacon.
[ Szerkesztve ]
-
HdRew
őstag
"Amúgy a legnagyobb gond ezekkel az új lakásokkal az, hogy standard méretű bútorokkal nem tudod berendezni, tehát Ikea kilőve."
Ha ezt előbb olvasom, lehet most nem fájna a fejem annyira a lakás miatt. A páraelszívó problémás most nálunk a konyhánál, amiatt lehet nem tudunk az ikeából olyan bútort rendelni, ami egészen 248 cm-ig megy, csak olyat, ami 228-ig. (260 magas a beltér elvileg, és azt mondták, hogy az elszívó 13 cm)És már voltunk az ikeánál tervezésen, bútorokkal, háztartási eszközökkel, asztallal, székekkel együtt durván 3 millióba kerülne. Akkor vajon egy szaki mennyiért csinálná meg? Simán lehet 5 millió.
-
HdRew
őstag
Örülnék, ha igazad lenne. Asszonynak most a megatolóajtósok az egyik kedvencei, ahogy néztük, szépen is dolgoznak, tesójának is csináltak bútort. Írtunk nekik, majd csak kapunk tőlük valami árajánlatot.
-
axioma
Topikgazda
Nekunk ugyan sok eve, de az ikea ar alatt lett es olyan, amilyet en terveztem... es csak 2 db (ebbol egy atloban levo kieg. elem es egy kisfiok) front lett csak nem szabvanyos meretu (azokra kb. 1.3-1.5x-os ar volt feluletara'nyosan), pult magassaghoz igazitott (mosogatogep alatt emelo), stb. -- persze lehet hogy ha csak rajukbizom hogy tervezzenek oda egy konyhat akkor tok mas jott volna ki belole.
[ Szerkesztve ]
-
Drizzt
nagyúr
A 13. kerület is elég nagy, egyes részei között hatalmas különbségek vannak. Gondolom ezek a lakások nem a Dunához és nem a nagy körúthoz közel helyezkednek el.
Hétvégén járkáltam picit XII. kerületben most. Az is bejött, felraktam azt is a képzeletbeli térképemre az Orbánhegy, Mártonhegy, Németvölgy részeket. Egyik ismerősömnek megnéztem az albiját is, volt mellette egy eladó lakás. Nagyon meglepett, hogy nem volt 1M huf/m2 felett. (Persze nem új, de az önmagában engem annyira nem zavar.) Úgy is tűnt éppen bemutatják vevőjelöltnek.I am having fun staying poor.
-
vans?
őstag
sziasztok,
eladokent kerdezem, hogy egy licit hogy szokott funkcionalni? Meg ki sem kerult a lakasom sehova, de ket potencalis vevom is van, megversenyeztetnem oket. Mi ennek a modja? "Mondj egy arat", aztan majd kiderul..?
hábm bábm
-
axioma
Topikgazda
En olyanon voltam sok-sok eve hogy egy meghirdetett idopontban mutattak meg a lakast mindenkinek, es aki ott a legnagyobb szamot mondta (papirozas is volt meg kp foglalo ha nem is teljes merteke), az vitte. Ez akkor annyira nem tetszett, mert szulok messze, reszben o penzuk miatt en nem mondhattam elore semmit... mondjuk lett masik, nem biztos hogy rosszabb.
-
Drizzt
nagyúr
válasz Drizzt #26139 üzenetére
Update:
- 2023, májusi ingatlan.com hirdetesi arak, havi atlagar valtozas:
- XI. kerulet, lakasok: -6000 Ft/nm.
- Budapest egesze, lakasok: -3000 Ft/nm.
- Eger, lakasok: +1000 Ft/nm.
- Debrecen, lakasok: +1000 Ft/nm.
Egerben már a megérzésem érezhető csökkenés lett volna előzetesen, de a megérzéseim tévesnek bizonyultak. Mondjuk a dinamikus növekedésnek tényleg vége látszik.I am having fun staying poor.
-
sakal83
addikt
válasz Drizzt #26480 üzenetére
Videken komoly baj van a fejekkel es nem akarok megserteni senkit. De boven tularazottak pesthez kepest a videki megyeszekhelyek. Tegnap szamolgattam a helyi jovedemi viszonyokhoz kepest, es botranyos szamok jottek ki. Ujszeru atlagos csaladi hazaknal doglodo teruleteken 300 honapok es afelett jottek ki. Pesten es kornyeken 99%ban zold nyilak jonnek ertesitoben. Videken 50% meg piros...
Xvii es xviiban mar 170 honaptol, de meg a iiiban is van 270tol kinalat...
Agyara ment sok mindenkinek a propaganda sajnos...
-
-
Drizzt
nagyúr
válasz Csabroncka #26482 üzenetére
A majus ilyen szempontbol nagyon erdekes volt, mert DH szerint a tranzakcioszam csak -20% elozo ev azonos idoszakahoz kepest, de hitelezes meg -69%. Eleg szep aranyban tortent valoszinuleg egyeb megtakaritas -> ingatlan vandorlas. Arra kivancsi leszek, hogy milyen lesz a befektetoi celu vasarloi arany a majusi szamokban. Meg atlagar es alku. Meg persze hogy mi lesz a folytatas.
I am having fun staying poor.
-
HoTDoG
tag
-
vdavid4
tag
válasz instantwater #26485 üzenetére
csak hogy nyugaton a kamat nem ennyi, itt meg 50% hosszabb ideig való törlesztés esetén a havi törlesztés alig csökken. pl 20 év vs 30 éves törlesztést ha nézünk
-
sakal83
addikt
válasz instantwater #26485 üzenetére
Nem. Ez egy kicsit felreolvasasa annak amit irtam
Videk es Bp es aglojanak viszonyarol irtam. Attol meg draga mindegyik, csak videk meg dragabb
Az MNB lakaspiaci jelentese tartalmazza, hogy EUs szinten az evszazad legjobb 10 eve azt okozta, hogy a fizubol kevesebb lakast es kenyeret tudsz venni mint az elotte sem rozsas helyzetben...
NYUGATON OLCSÓBB AZ INGATLAN A FIZUKHOZ KÉPEST
A hanyatló Brusszelben 6 évnyi jövedelem kell ugyanolyan lakashoz ami itthon 16 év. Bécs 10 év...
[ Szerkesztve ]
-
golfvariant
aktív tag
válasz sakal83 #26487 üzenetére
Nem érted a sikert, felzárkóztunk a nyugathoz, csak az árakkal A fizetésekkel, életszínvonallal, Egészségügyi ellátással sajnos nem sikerült, de legalább az inflációt is duplán érezzük, a Ft és Euro árfolyam miatt (eszük ágában sincs bevezetni az Euro-t)
Mondhatnám, hogy ha nem tetszik akkor tessék elmenni szavazni, de hát a "másik oldal" csak szelektív hulladék emberekkel tud kampányolni, akik mindent megtesznek a látszat ellenzék formális fenntartásáért. -
attiati
veterán
válasz sakal83 #26490 üzenetére
Szerintem éppen ez a lényeg.
Torzít az egész adórendszer.Nézzük 2 országot, ahol egyformán:
100 egység a bruttó bér.
1000 egység a lakásár.
De az adózás nagyon eltérő."A" országban fizuból marad nettó 20.
"B" országban nettó 70."A" országban úgy döntenek, hogy még 50 egységet visszajuttatnak a lakosságnak ilyen-olyan jogcímen. "B" országban semmi nem jár pluszban. Tehát mindkét országban 70 egység áll rendelkezésre, a transzferekkel együtt.
Hogy néz ki a lakásár/nettó jövedelem mutató?
A: 1000/20 = 50
B: 1000/70 = 14A magyar rendszerben átláthatatlanul kusza az elvonás, újraelosztás. Torzít, ha az elvonás után vonalat húzol és megnézel egy mérőszámot. Az összes ilyen összehasonlításnak akkor van értelme, ha nagyjából közös nevezőre hozod.
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz attiati #26492 üzenetére
Magyarorszagon olyan draga lett az ingatlan hogy alig tud vki venni. Ez a szamokoj is latszik. Felesleges ezt mentegetni, meg matekolni. Ez egy elfogadot mutato. Noncs itthon semmilyem transzfer, ha van akkor mashol meg alacsonyabb a kamatszint mint transzfer
Par heten honapon belul megint lesz a hirek szerint ingatlan program, de mar azert mert ennyiert halando ember nem tud venni. De nem is az a celja hogy tulajdon legyen, hanem az hogy doljon a zseton a haveri cegeknek... Es mehessen tovabb az irrealis arazas, csak nem direktbe a lakas hasznaloja fogja fizetni..
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz sakal83 #26493 üzenetére
Ingatlanprogram ilyen ures allamkasszaval? Eleg valoszinutlennek hangzik. Forrastol fuggoen lehet hogy csak sajat kuncsaftoknak szolo marketinguzenet... mint ahogy a kozvetitok is a valos kerelet-kinalat ellentetet szeretik 'elorelatni', hogy tobb tranzakcio legyen; neki az is mind1 hogy melyik fel hogyan jar kozben.
-
vdavid4
tag
válasz instantwater #26491 üzenetére
Németországból mindig kapom az ajánlatok most 3,5-tól lehet(pár hónapja ez volt közel 5%) kapni 10 évieg fixen attól függ milyen adós vagy, ez ugye leht 5 % is vagy több is. Sokkal több kétlem mert akkor már nem fognak jelzáloghitelt adni, ha túl kockázatos lenne, és ott is elég jól működik ez a szinte befizetés nélküli lakásvásárlás.
-
_NCT
őstag
Az elmúlt hetekben vizsgáltam jobban, hogy nagyon sok ingatlan.com-on az 1950-80 között épült, eladó ház (vegyük alapul a 60-100m2 közöttieket), amelyeknek falazata vegyes, vályog vagy kisméretű tégla. Ezek jobb helyeken még mindig 50-60M között vannak (nem feltétlen agglo, mondjuk úgy fehérvárig bezárólag). Szerintem ezek durván túlárazottak, ilyen korú, mondhatni 95%-ban korszerűtlen ingatlanokért, az elosztást, benapozást meg már ne is nézzük. El nem tudom képzelni, hogy ezeket (nem befektetők) megveszik. És itt most nem a régi ingatlanok ellen vagyok, találtam már nagyon jó állapotú, felújított 80-as évekbeli ingatlant.
Ilyen felhozatallal elég siralmas a hazai piac, nem tudom, hogy valaha fog-e mérséklődni ezeknek az ára, vagy mindenki kitartja, próba szerencse alapon (szerintem igen, nagyon sok ember az ingatlant tartja a nemzet aranyának).
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
Mert az egyetlen aranya. Gondolj bele. Az emult evekben a 20mot ero haza felment 60mra. Tehat 40mot ment fel. Kozben mondjuk 7 ev alatt keresett 25m ftot. Ebbol elt stb. Jo ha felrerakott 50e ftot per ho. Az 5m ft se. Kozben latja hogy az ingatlanjan "keresett" 40mot, ami 56 evnyi megsporolt penze a mai szemuveggel.
Persze azert most pruszkol hogy a 300ftos kenyer is felment 1000ftra...
Kicsit kutakodtam a levelezesemben ingatlan ajanlatok között. Magam is meglepodtem, elhultem... 2016 Csillaghegy 100nm uj sorhaz 40m!. 13 kerulet 2017 oktober n+2es uj 60nmes lakas 29m, 2017 nyara 85nm uj 13 ker n+3 38m. Es a kedvencem 2019 ev eleje! 140nmes uj ikerhaz XVII kerulet 42m ft!!!
Botrany, milyen ingatlanlufit fujtak a kormanyzati es MNB intezkedesek...[ Szerkesztve ]
Új hozzászólás Aktív témák
- Autós topik
- Fogyjunk le!
- Kínai, és egyéb olcsó órák topikja
- Hamarosan elképesztő mennyiségű áramot fogyasztanak el az adatközpontok és az AI
- Wise (ex-TransferWise)
- Fujifilm X
- OLED TV topic
- D1Rect: Nagy "hülyétkapokazapróktól" topik
- Call of Duty: Modern Warfare III (2023)
- AMD GPU-k jövője - amit tudni vélünk
- További aktív témák...
- DJI Avata 2 Fly More Combo (Three Batteries)
- -59% HP EliteBook x360 830 G7:i5 10310U,16GB,256GB,vil.MAGYAR bilI.,IR,13.3" Touch,100%sRGB,WWAN 4G
- Sony PS5 (1116A) + 2TB Samsung SSD bővítés a gyári 825GB mellett, két karral + venom töltőhub
- HP Laptop 15-fd051ne - ÚJ - 15,6" FullHD IPS notebook - Core i5-1335U, 8GB, 512SSD, Win11
- Brother DCP-L2532DW wifis, multifunkciós lézernyomtató
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs