-
GAMEPOD.hu
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
anjani182
őstag
Hehe, nem biztos!
Ha egy építtető cég felhúz 5 házat akkor nyilván jobb árat alkud ki anyagra, munkára stb.
Szép dolgokat olvasok, a neten meg van adva 1-2 készház építő cégnél, hogy x m2 házat mennyiért húzza fel neked.
De nincs benne az árban a konténer azaz a szemét szállítás, az engedélyek, a közmű csatlakozások, terasz, térkövezés, kerítés...had ne soroljam!
Én már csak tudom, tavalyi tapasztalat
![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
[ Szerkesztve ]
Forever and ever, let's make this last forever.
-
#27957
anjani182
őstag
concret_hp
#27956
anjani182
őstag
válasz
concret_hp
#27956
üzenetére
MaciG-re volt válasz bocsi!
Hát...ezt pont nem tudom, mert az állításom első fele igaz rám/ránk!
Még még 2015-ben szállítunk be egy 5 házas, sorház projektbe! Akkoriban megnézegettem ezeket a "készház" építő cégeket is! Ez 2 szintes, circa 100m2-es ház, dupla komfortos.
Relatíve olcsón vettük, mert akkor még a szocpol csak meg volt szellőztetve (utána lett konkrét), a házak 2016. nyár-őszén készültek el, a szomszéd már eladta idén pár hét alatt kb. 20% haszonnal.
A tapasztalatok a következők (le fogom írni a pozitívat, és a negatívat is!)
+
- mivel 5 ház épül egyszerre a munkások sokat ott tartózkodnak, így ha nálad végeztek is, de találsz egy hibát, akkor könnyen visszajönnek
-relatíve jó áron volt a ház, mert a generálkivitelező alacsonyan tudta tartani a költségeit
-mivel 5 ház épül sok dolgot bele tudsz alkudni, menet közben is meggondolhatod magad, nem ragaszkodtak kőbe vésve a szerződéshez, amit kérsz megcsinálják nem kell "lepapírozni" meg anyagiaskodni
- a fürdő szoba bútoron át, a tükrön keresztül mindent összeszereltek/felfúrtak és be is építették, holott ezt az ár nem tartalmazza
- a végén megfűztük őket, hogy kerítést is építsenek, 3-an összefogtunk, és egyforma kerítést vásároltunk
- az alap árban a terasz benne volt, Montel kandalló kémény (ha kell ha nem), kocsibejáró, járda, térkövekkel, választható volt a szín és a minta, sőt mindenféle tereprendezés, konténerbe annyi szemetet dobtál amennyit akartál stb.
- az alap cserép is Bramac vagy hasonló, nem a Dunaferr-es szutyok....-
- a munkások egy része trehány volt, oda kellett figyelni, sajnos így is maradtak hibák, amit nem nagyon akarnak kijavítani, szóval a kisebb dolgokat ami filléres, inkább normális mesterekkel kis pénzért megcsináltatjuk
- van 1-2 nagyobb hiba, azt is meg kell csinálni....A házak relatíve modernek, jól szigeteltek, az egész éves! gázszámlánk 90.700 Ft volt, melegvízzel együtt, minimum 22.4 fok nappal, este és reggel 23.4, termosztát szerint! Elektromos padlófűtés kb. 20-25e Ft-ot tett ki egy télre, de ebből kis teljesítményűt választottam, csak komfort növelő, ezzel fűteni nem lehet, reggel és este volt üzemben a télen! 130w/m2 a teljesítménye.
Az egyéb költségekről csak nagyságrendileg tudok nyilatkozni, amit hallottam:
- gázterv bőven 1M felett
- 1 konténer szállítással 25-30e Ft/fuvar
- teraszt építés kb. 10-15e/m2
- térkövezés, anyaggal, alábetonozással stb. 5e /m2 legalább
- kerítés építés anyag nélkül 5-10e /fm fajtától függ
- kandalló kémény anyag+építés 200e
- tereprendezés +föld elszállítás 7e /óra + konténer díja[ Szerkesztve ]
Forever and ever, let's make this last forever.
-
anjani182
őstag
válasz
anjani182
#27957
üzenetére
Arról nem beszélve, hogy hozassál betont, térkövet, vágassál zárt szelvényt a kerítéshez, vegyél fát, kezeltesd le...ezekről ne is tegyünk említést! Itt ezek mind-mind benne voltak az árban...ha kellett volt markoló, ha kellett volt teherkocsi stb., ha kellett volt pluszba térkő, szegélykő az építkezésen, beton mindig volt, mert közben folyt a következő projekt!
A kerítéssel elég mellélőttem:
http://kapu-kerites.com/keritesepites-arak.html
Innen a 2. van a hátsó kertbe, nekünk ezt mindenestől 35e /fm-be csinálták (mondjuk bealkudtuk ÁFA kedvezménybe, tehát ingyen volt). Elől az OBI-s horganyzott van, részben ingyen, ez volt kb. 13-15cm circa 120e amit én fizettem, anyaggal, mindennel.
Ja alapárban színes csatorna jár, aranytölgy ablakok, ajtó, hőszigetelt alu-redőny, szintén aranytölgy, az erkélyre motoros jár, mert elég nagy!
Egy szó mint száz, hiába nézel ki a neten egy céget, aki pl odaírja, hogy 200e/m2 áron felhúz neked csak egy házat, ha van telked, azok messze nem tükrözik a valós költségeket!
[ Szerkesztve ]
Forever and ever, let's make this last forever.
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
mgoogyi
PredatorZoli