- Manor Lords - Túl a kétmillión
- Dave the Diver - Napokon belül érkezik a Godzilla DLC
- Summer Game Fest - A 2K legnagyobb és legkedveltebb franchise-a is felbukkan
- Free Play Days 2024 - 20. hét: Killing Floor 2, Planet Coaster: Console Edition
- Ingyenes az Epic Store-ban a Dragon Age: Inquisition – Game of the Year Edition
- The Division 2 (PC, XO, PS4)
- PlayStation 5
- Witcher topik
- Summer Game Fest - A 2K legnagyobb és legkedveltebb franchise-a is felbukkan
- Konzolokról KULTURÁLT módon
- Xbox Series X|S
- Forza sorozat (Horizon/Motorsport)
- iRacing.com - a legélethűbb -online- autós szimulátor bajnokság
- Alkoholista nevelde
- EAFC 24
Új hozzászólás Aktív témák
-
Mauzes
őstag
válasz j0k3r! #22668 üzenetére
Persze, én is azt mondom, hogy nézzük meg a köv. 1 évet. Az 1 évvel ezelőtti poszt arról szólt, hogy már akkor is egy csomóan mondogatták itt a fórumban, hogy eljött a vevői világ vége, jön az esés, stb. Én meg mondtam, hogy szerintem nem és majd nézzük vissza. Akkor tényleg nem indokolta semmi, most egy kicsit más a dolgok állása, de még így sem egyértelmű nekem.
-
Mauzes
őstag
válasz Stanlee #22689 üzenetére
Ami még érdekes ebben:
- Ez az előrejelzés még nem számolt az orosz-ukrán hábórú hatásaival semmilyen mértékben
- Ez az előrejelzés még olyan inflációs pályára - 2021. decemberben - tervezett kamatkörnyezet hatását próbálja előre jelezni, ami kb. 7,3%-os inflációs csúccsal számol (és ehhez előrejelezett alapkamattal, bár konkrét számok nem derülnek ki). Ehhez képest az infláció a valóságban elérte a 10%-ot és így valószínűleg a kamatokat is sokkal jobban kellett emelni, mint tervezték.
Amit ebből levonok: amit ez a jelentés az ingatlanpiacra előrejelez, ahhoz képest jelentősen rosszabbak a feltételek (kamatok, megélhetési költségek).Azon mondjuk eléggé csodálkozom, hogy a reálindex stagnálást mutat Budapesten. A jó minőségű szegmens (pontosabban amit én 2 éve követek: újépítésű, panel, családi ház) biztosan jóval többet emelkedett, mint a időközi 3-5% infláció.
-
Mauzes
őstag
válasz Mercutio_ #22691 üzenetére
Nekem vannak kétségeim, hogy pár hónap alatt nagyban változna a szentiment. Legalább is azon a családi házas területen, amit követek, ott nagyon sok hirdető sok hónap után sem csökkent árat, sokan évek óta hirdetik a házat. De nem csökkentenek, sőt ugyanúgy felülnek az emelési vonatra (sokszor ingatlanos tanácsára), mint mindenki más. Sokan úgy vannak vele, hogy csak akkor költöznek, ha megkapják a "jó árat", amúgy pedig maradnak.
Én csak akkor várnék változást, ha érezhetően megnőne a kényszerből értékesítők aránya, és nekik tényleg csökkentett árakkal kellene operálni, és ez a hatás már az egész piacon érezhető lenne árazási szempontból, akkor már talán nem emelne mindenki agyba főbe a tömeghatás miatt.
-
Mauzes
őstag
válasz Drizzt #22694 üzenetére
Érdekes, mert szerintem sem logikus elsőre, mégis hallottam. Az van mögötte, hogy ha ezt minden ingatlanos/minden eladó eljátssza, akkor önbeteljesítő jóslatként megvalósul az árnövekedés, mert a vevőknek nem lesz választása. Lehet, hogy kevesebb tranzakció lesz, de mindegyik magas áron.
-
Mauzes
őstag
válasz Dinter #22709 üzenetére
Azért remélem úgy van benne a kifestés feltétele, hogy ti is friss festéssel veszitek át.
Amúgy nagy szórás van festő árakban is, mint mindenben, kérdezzetek körbe ismerősöknél. Nálunk a legutóbbi munkára, amire szükségünk volt, olyan sávban kaptunk ajánlatokat, hogy 190 anyaggal - 550 anyag nélkül. Eléggé wtf. (Szintén bérelt lakás, nyilván nem a legdrágábbat választottuk, és teljesen jól megcsinálták.)
[ Szerkesztve ]
-
Mauzes
őstag
válasz Drizzt #22729 üzenetére
Ez már talán jogi topik, de ha van egy közjegyzőivel védett bérleti szerződésed, majd a lejáratnál nem kötsz mindig újat nulláról, hanem meghosszabbítod a régit, akkor elvileg arra érvényes marad a közjegyzői nyilatkozat is, nem? Mondjuk alapból nem értem, hogy miért kötöttek mindig új szerződéseket ugyanazzal a bérlővel.
-
Mauzes
őstag
válasz attiati #22735 üzenetére
Nem biztos, hogy jó ötlet. Sose tudod, kivel kezdesz ki és ki jár rosszabbul a végén...
Árpi001: én csak hallomásból úgy tudom, hogy a bérlőt védi úgymond a jog, tehát még ha lejárt szerződéssel vagy fizetés nélkül van is ott, a "lakáshoz" való jogát nem sértheti meg a bérbeadó.
-
Mauzes
őstag
válasz pataslogeza #22763 üzenetére
Szerintem amire többen utalnak itt, hogy 3,5 év után egy kiadásra szánt lakásnál talán bele kellene férnie egy tisztasági festésnek. Ráadásul az nem kidobott pénz, hanem javul az állapota, jobban kiadható lesz, stb.
De úgy tűnik, hogy te már eldöntötted, hogy a kaucióból akarod levonni. Erre nincs ilyen szabály, hogy hány %-ot lehet levonni, hanem önkényesen döntöd el. Aztán a bérlő vagy benyeli, vagy vita lesz, vagy ha nagyon megorrol, esetleg nem költözik ki időben...
-
Mauzes
őstag
Értem, de amit írtam annak melyik része nem valid? Mármint tényleg vágom, hogy kellemetlen, ha bármit nem pedánsan ("rendeltetésszerűen") használnak, meg elméletileg létezik olyan, hogy akár több évig is vigyáz a bérlő mindenre. De ez inkább wishful thinking. Szerintem igen is bele kellene kalkulálni, hogy több év alatt márpedig lesz olyan (bármi), ami le lesz harcolva.
Azt persze elismerem, hogy a leharcolás mértékétől függően akár én is kiakadnék ezen, de ezek nagyon vitás témák lehetnek, pereskedést nem hiszem, hogy megér. Ráadásul tényleg MINDENKÉPP el kell kerülni, hogy a bérlő nagyon megorroljon, mert nagyon nagy kellemetlenségeket tud okozni, nem fogod tudni gyorsan kidobni (ilyen a jogrendszer).
-
Mauzes
őstag
válasz r3pl4y #22813 üzenetére
De hát pont ki lehet számolni, hogy egy feltételezett alapkamattal mennyit kell majd visszafizetni azért, mert nem teljesül a gyerekvállalás. Jelenleg viszonylag sokat. Emellett a csoknak vannak még egyéb megkötései, nem adhatod el könnyen, nem irathatod át a gyereket más címre suli miatt, stb.
-
Mauzes
őstag
válasz dellfanboy #22824 üzenetére
Egyrészt persze értem, lehetne olcsóbb, de hát szinte monopol helyzetben lévő szolgáltató. De azért szerintem gondold végig, hogy tényleg sok-e 15 ezer Ft vagy akár 2-3x 15 ezer egy ingatlan eladása kapcsán. Pl. hasonlítsd össze, hogy az milyen gyorsan menne el boltban vagy bárhol máshol.
Másrészt pedig az ingatlan vásárlók tippre 90%-a szinte csak ezt nézi, szóvel ettől esel el, ha kihagyod. Persze lehet ingyenesen is csak alaprajzzal, de megmondom őszintén, hogy én ezeket szándékosan skippelem. Aki ennyire olcsójános, ott nekem nincs további bizalmam (ez mondjuk legyen az én veszteségem).
Amit még mellette érdemes szerintem, az Marketplace 1-2 olyan FB csoporttal kombinálva, ami ugyanarra az ingatlan típusra vagy lokációra lő, mint a tiéd. Viszont FB-n ha nem költesz reklámra, akkor nagyon hamar elsikkad.
-
Mauzes
őstag
válasz dellfanboy #22851 üzenetére
De most mit vártál itt a fórumtól? Te már eldöntötted, hogy előfizetés nélkül is jó lesz neked ez az eladás. Oké, akkor tedd így, semmi gond nincs vele. Páran reagáltunk, hogy mi ezt nem tartjuk logikusnak, mert 15 ezer ft befektetésbe kerülne, hogy nagyon valószínűleg jobb, de minimum ugyanolyan eredményt érjen el az ember a hirdetéssel, és ennyit (nekünk) megérne.
-
Mauzes
őstag
válasz dellfanboy #22865 üzenetére
Ez tök jó, mindenki mondja, hogy te ülsz fordítva a lovon, te meg ezen fel vagy háborodva. Add el úgy, ahogy akarod, de azért hadd ne legyünk már meggyőzve a (nem létező) érveid alapján...
-
Mauzes
őstag
válasz axioma #22875 üzenetére
De itt nem ez a kérdés, hogy a fotós hirdetések hány %-a jó vagy nem jó. Hanem az, hogy vajon több vevőt érsz-e el vele vagy nem. Márpedig többet, erre sok pénzt mernék tenni. Illetve ott sincs semmi összefüggés, hogy ha a fotós hirdetések 90%-a nem neked való, akkor a fotó nélküli hirdetéseknél viszont fordítva lenne.
-
Mauzes
őstag
válasz axioma #22882 üzenetére
"azokrol a vevokrol maradnek le, akik a kikent-kifent valtozatot szeretnek"
Aha ok. Tehát ha a vevők 80%-a elvárja/fontosnak tartja a képeket, akkor a vevők 80%-a kikent-kifent változatot szeretne. Továbbra sem arról van szó, hogy milyen a műszaki tartalom vagy milyenek a burkolatok. Hanem hogy van-e kép vagy nincs kép.
Jó műszaki tartalom ≠ nincs kép, ahogy nincs kép ≠ jó műszaki tartalom. -
Mauzes
őstag
válasz axioma #22935 üzenetére
De a 2. képnél tényleg igazad van, megnéztem sés a leírásban átírták "as is" állapotra az árat. Viszont poén, hogy amit én küldtem, az a tegnapelőtti árcsökkenés. Ma nézve tovább csökkentették 110 millióra 125-ről, szóval összehasonlítható alapon is szépen megy lefelé
goccer: hát igen, nem véletlenül hirdetik már 2 éve...
-
Mauzes
őstag
-
-
Mauzes
őstag
válasz sakal83 #23017 üzenetére
De hát nem láttad? Az ingatlanosok további áremelkedést várnak...
Viccet félretéve, önmagában az alapkamat még nem biztos, hogy bezúzná a piacot. 2006-2008-ban is többször volt 8+% az alapkamat, és ekkor is nagyon ment fel a piac. Az persze igaz, hogy a mostani emelés egy nagyon alacsony szintről történt, aminek lehet sokk hatása.
-
Mauzes
őstag
válasz Stanlee #23022 üzenetére
Jogos, így valóban más a leányzó fekvése. Majd fél év múlva meglátjuk, mi történt a hitelfelvételi kedvvel. Csak poénból megnéztem, hogy 25 millió hitel 20 évre 10% kamattal az havi 240 ezer törlesztő. Ha tovább nőne, mondjuk 13%-os hitelkamatra, akkor 290 ezer. A nagy átlag ezt valószínűleg tényleg nem igazán tudja bevállalni.
-
Mauzes
őstag
válasz sakal83 #23046 üzenetére
Biztosan szűkülni fog a kínálat, ez igaz. Viszont az sem valószínű, hogy nem lesz kényszer - legalább is nagyobb mértékben, mint eddig - a tulajdonosok egy részén, akiknek vagy átárazódik a hitele (nem elhanyagolható a változó kamatozásúak részaránya, vagy akik 5 éve fixálták és jön a forduló), vagy csak eddig is ki volt maxolva a törlesztője és a jelentősen növekvő megélhetési költségeket már nem bírja.
-
Mauzes
őstag
válasz j0k3r! #23165 üzenetére
Ahol gázzal fűtenek, ott nem? Családi házakban (többségében) 200 m3 feletti havi átalányok simán vannak, az 80+ ezer per hó. Plusz villany is fogy rendesen. Gondolom ahol meg villanyfűtés van, ott jellemzően van napelem is. Persze nem biztos, és villanyfűtéses fogyasztásokat sem ismerem.
-
Mauzes
őstag
Én úgy tudom, hogy ez nem ilyen egyszerű, pl ha régóta együtt vannak, akkor a bíróság élettársi minőségnek is nyilváníthatja és egy tényleges házasság után erre is fog vonatkozni a közös szerzés - közös tulajdon. Azaz ez nem egyértelműen objektív, ellentétben mondjuk a szülői ajándéktól, ami sosem lesz közös tulajdon.
De nem vagyok jogász, csak egyszer olvastam egy ilyet.
Új hozzászólás Aktív témák
- Vadi új HP VICTUS 16 i5-12500H // 16 GB DDR5 RAM // RTX 3050TI // 1TB m2 SSD // GARANCIA
- IPhone 12 Pro 128GB gyári független gyönyörű állapot új akku!!
- ÁRON ALUL ELADÓ GAMING, STREAMING PC KONFIG! AJÁNDÉKOKKAL!
- Dell Latitude 7310 i7-10610U, 16GB DDR4, 512GB NVMe, FHD IPS Privacy, HUN Vil.Bill, NBD, Új Állapot
- Dell Latitude 7310 2in1 Alu i7-10810U, 16GB DDR4, 512GB NVMe, FHD IPS Touch, HUN Vil.Bill.
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest