Új hozzászólás Aktív témák
-
Poultier
tag
Sziasztok!
Remélem tudtok adni egy kis segítséget.
Kedvesemmel szeretnénk a jövőben saját lakáshoz jutni, amihez elkezdenénk a lakástakarék megtakarítást. Mivel jelenleg csak én dolgozom iskola mellett, így havonta kb. 10k-t tudnék befizetni diplomáig, utána felemelném a maximális összegre.
Kérdezném, hogy a Fundamenta lakáskasszát vagy az OTP lakástakarékot érné meg jobban? Kb. 4 éves időtartamra kötném, mivel állambácsi úgy adja a legnagyobb támogatást havi bontásban, illetve nem szeretnék 30 éves koromig várni a privát szférára.Válaszaitokat előre is köszönöm!
-
Poultier
tag
Sziasztok!
Lassan szeretnénk családi házat venni itt a faluban, ki is nèztünk párat, a kérdésem annyi lenne, hogy mennyit szoktak engedni az eladók a hirdetésben szereplő összegből? Ha ingatlanos hirdeti az ingatlant, akkor őt ki lehet e hagyni a bizniszből teljesen vagy olyan szerződést kötnek a tulajjal, hogy csak ők adhatják el az ingatlant?
-
Poultier
tag
Sziasztok!
Tudtok ajánlani Budapesten egy megbízható hitelközvetítőt?
-
Poultier
tag
Sziasztok!
Ingatlan vagyonszerzési illeték témájában szeretnék segítséget kérni.
A nagyon közeljövőben szeretnék 2 darab ingatlant vásárolni, darabját 17 millió magasságában. Mivel 35 alatti vagyok és az egyik lenne az első ingatlan, így a 2%-os illeték kedvezményt tudom érvényesíteni. A kérdésem az, hogy a kiszabott illeték részletfizetését lehet a másik, 4%-os ingatlanra kérni vagy azt is csak a 2%-osra lehet? -
Poultier
tag
Sziasztok!
Ha az adásvételi szerződésben 50-50%-ban leszünk tulajdonosok menyasszonyommal, akkor az adásvételhez szükséges hitelt felvehetem csak én, vagy mindenképpen mindkettőnknek szerepelnünk kell, mint adós az ügyletben?
-
Poultier
tag
válasz regeniv #17445 üzenetére
Szia!
Mostanában vásároltam 2 lakást megyeszékhelyen és megyei jogú városban, és mind a két esetben elegendő lett volna a 20% önrész. Az ügyintéző hölgy elmondása szerint csak a kisebb városokban, falvakban kér jellemzően több önerőt a bank.
Azért az esztergomi vasútvonal Piliscsaba utáni részén szerintem több önerőre lesz szükségetek, illetve a Kesztölc utáni szakaszon már nem mennék sötétedés után az utcára. -
Poultier
tag
válasz regeniv #17449 üzenetére
Volt feleségemmel voltunk házvásárlásban Piliscsabán, ott is elég volt a 20%, illetve Pilisvörösváron is elég volt a 20% 1 éve(ott munkatársamék vettek házat). Annyit hozzá kell tenni, hogy a mostani helyzet miatt erősen nézik a szektort, ahol dolgozol. Pl. IT-ban nincs semmi retorzió, de a vendéglátás, vagy az egyéb vírushelyzet miatt érintett szektorban dolgozókat nem nagyon hitelezik a bankok.
-
Poultier
tag
válasz noiq_nolife #17818 üzenetére
Nem, sőt nálam még belekötöttek, hogy miért "veszek" céges részvényeket(végül ez a hitel törlesztő a fizetésem 15%-a)..
[ Szerkesztve ]
-
Poultier
tag
Sziasztok!
Lenne egy társasházzal kapcsolatos kérdésem, mielőtt szólnék a közös képviselőnek(mafia módra beették magukat a környéken). Vettünk egy panel lakást, ahol a strang felől az ünnepek alatt és hétvégente durván lehet érezni az olajszagot. A csövek tövénél nem látok tömítetlenségből adódó rést(nincs tökéletesen tömített strang, tudom), viszont a szellőző(elszívó) cső eléggé meg van nyomva, van rajta anyagfáradásból eredő lyuk, így kizárásos alapon onnan árad a Mcdonalds konyha aroma. Ezt a csövet cserélni a ház feladata, vagy a lakóé?
-
Poultier
tag
Tavaly felvett K&H lakáshitelnél az adott naptári évben 2 havi törlesztőt ingyenesen elő lehet törleszteni, bármely lakástakarék pénztárból való előtörlesztés ingyenes, az ezen felül törlesztett összeg az adott befizetés 1%-a.
-
Poultier
tag
válasz dellfanboy #19020 üzenetére
Ebben a cipőben jártunk, tavaly október közepéb írtuk az ügyvéddel és az eladóval az adásvételit. Letettük az önerőt, majd az eladó kért a saját bankjától egy igazolást, a fennálló kölcsönének összegéről(ezen volt egy technikai számlaszám, ahová az én bankom utalta a forintra pontos összeget). Az igazolással befáradtam a saját bankomhoz, ahol 2 héten belül kiutalták a másik banknak a fennálló összeget, ezután az eladó megint befáradt a bankjához a 0-ás kölcsönigazolásért, ezt odaadtam a saját bankomnak, közben az eladó kérte a korábbi hitelének törlését a széljegyről(majdnem 3 hétig tartott). Miután a korábbi hitelező bank lekerült a földhivatali széljegyről az én bankom utalta a maradék összeget az eladónak, utána lehetett is költözni. Az egész cakk-pakk lement 1,5 hónap alatt.
-
Poultier
tag
válasz bilimbalam #19349 üzenetére
Szia!
2 hete írták alá szüleim a szerződést a vevőkkel. Jó 1,5 éve lett meghírdetve az ingatlan a szokásos helyeken(ingatlan.com, FB Marketplace), az elején jöttek érdeklődők, de nem igazán volt pénze egyiknek sem, aztán szép lassan lankadt a lelkesedés, kb. fél évvel később beadták a derekukat 2 ingatlanosnak, az egyik hozta a vevőt most.
Vidéki megyeszékhely, 160 nm-es családi ház, 1700 nm telken, mi építettük, így nem kell hozzányúlni pár évig.
-
Poultier
tag
válasz kacsyx #19817 üzenetére
Mi a helyzet a kert végében lévő cementgyárral? Az ott keletkező mikropor sajnos mindent magáévá tesz, hosszú távon egészségügyi kockázatot is jelenthet. Ráadásul pont a harsányi hegyet viszik el cementnek
A pécsi állásról annyit, hogy exITSH BP-n ajánlott anno 900 bruttót, majd miután érdeklődtem, hogy ugyanez a pozi érdekelne Pécsen(válás miatt kénytelen voltam "hazaköltözni" kis időre) is, csak "Ó, ott max 450 bruttót tudunk fizetni, mert nagy lenne a bérfeszültség"...
Sajnos Baranya kihalóban van, villanymérnökként 8 év tapasztalattal munkát találtam, de fizetni pont nem akar senki. -
Poultier
tag
válasz kacsyx #19844 üzenetére
Lehet, félreérthető voltam, semmi baj nincs Siklós vagy Beremend környékével, ha a feleségem nem lenne ennyire ellene, simán eladnám a tavaly vásárolt tatabányai lakásunkat és vennék ott készpénzre egy családi házat, de a fő kardinális gond a megyével - a gyérebb fizetésen kívül - a választék hiánya, nincs meg a biztonság, hogy ha kapsz egy gici főnököt, akkor továbbállj máshová, mert akkor már költözni kell más régióba.
Szerencsére olyan helyen laktam Pécsen, ahol nem igazán volt se forgalom, se por, de ez valóban nem igaz minden városrészre. -
Poultier
tag
válasz cech19960320 #21229 üzenetére
Hali!
Hasonló megfontolással költöztünk tavaly Tatabányára feleségemmel, ha rám hallgatsz keresel egy panelt, mert ebben az árkategóriában azokból jobbakat lehet találni, a tégla(csúsztatott zsalust is annak mondják, mert a budi tégla fallal van leválasztva a fürdőtől) lakások eléggé lefingottak 20 körül. -
Poultier
tag
válasz cech19960320 #21233 üzenetére
Tavaly azt mondták a bankban(K&H), hogy megyei jogú városokban elég a 20%, ha(!!!!) kiemelt biztonságú ágazatban dolgozol, pl. a vendéglátás, autóipar, szolgáltatóipar nem az.
-
Poultier
tag
válasz skristof #21247 üzenetére
Alapvetően szerettem Piliscsabán lakni, de a közlekedés 7-18 között vállalhatatlan a 10-es úton, én legtöbbször Zsámbék felé mentem az M1-re, de akkor még nem volt ekkora forgalom, mint most(most Tatabányáról jövök). Van azért Pcsabán is NOGO zóna, a 10-es út és a patak(kenyérmezői talán) között van a type-C tábor.
Jászfalun merrefelé van a parcellázás? A régi építésű övezetben(10-es út 500 méteres körzete) laknak a fent említett népségek, az annyira nem az igazi, viszont fentebb a Pilis lankáin szívesen laknék még ma is.
Titkos tipp: nézd meg Tinnye Királyvölgy/Álomvölgy/Mediterránvölgy részeit is, jobb árak vannak talán, mint néhány kilométerrel odébb. -
Poultier
tag
Nagyon elment a thread hitvitába, így megosztanám a falusi csokos tapasztalatokat:
Két éve költöztünk Tatabányára, egy mindenki által lenézett 10 emeletes panelba, de közben megjött már a 2. töki is, így próba cseresznye alapon megnéztünk egy szomszédos falusi csok településen egy kissé foglalkozós tégla házat.
Amire figyelni kell, hogy a térképen normálisan legyen feltüntetve az ingatlan és a tulajdoni viszonyok rendezettek legyenek(ha nincs lezajlott örökösödési, akkor engedd el).
Jelenleg két bank foglalkozik falusi csokkal, az OTP rugalmasabb, így őket választottuk, de amin leteszem a hajam, hogy kell egy költségvetési tervet csinálni a felújítási munkákról, de anélkül, hogy megbontanád a falat...
Mi is igénybe vettünk/veszünk mindent, mert egyrészt mindig is sok gyereket szerettünk volna, másrészt ketten hazatalicskázunk 1m-t mindenféle adókedvezmény nélkül -
Poultier
tag
válasz attila199207 #29443 üzenetére
Egyik munkatársam 2 hónapja kezdte az ügyintézést, de még mindig nem utalt az eladónak a bank
-
Poultier
tag
válasz Csabroncka #29667 üzenetére
Harkány és környéke nem véletlen olcsó, messze van mindentől, illetve mióta a németek leszoktak arról a területről nagyon durva lepusztulás kezdődött, kár érte, mert sokat lógtunk fiatalként Harkányba és Siklóson is
Új hozzászólás Aktív témák
- Szevam: Érzelmi magabiztosság/biztonság - miért megyünk sokan külföldre valójában?
- Alkalmazásbemutató: Keep
- Gaming notebook topik
- Súlyos adatvédelmi botrányba kerülhet a ChatGPT az EU-ban
- Debrecen és környéke adok-veszek-beszélgetek
- Futott egy Geekbench kört egy új HTC készülék
- Apple notebookok
- Anime filmek és sorozatok
- gban: Ingyen kellene, de tegnapra
- NVIDIA GeForce RTX 3080 / 3090 / Ti (GA102)
- További aktív témák...