Új hozzászólás Aktív témák
-
sakal83
addikt
válasz hurenzon #29329 üzenetére
Ujra van kereslet. Hitelt mar lehet kapni 70e/ho/10m ft, es ez piaci 20 ev fix.
Sokkal jobb mint az alberletek ara. A CSOK PLUSZ pedig kiváló annak, aki jogosult, es nagyon kedvező.
Azert bpen nem kell nagy tudas egy parnak, hogy 900e ft meglegyen havonta., abbol pedig 30% alatti eladosodottsaggal lehet 50m alatt venni lakast mar.
Tippre 42-44m lehetett a lakas, ami 40 havi jovedelem egy parnak. 20% onresszel 32 havi...
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz dellfanboy #29332 üzenetére
Ne, kerlek. Bpen aki 400 alatt van, az tanuljon valami es valtson munkakort. Egy benzinkutas osszeszed 450e ftot...
-
sakal83
addikt
válasz dellfanboy #29334 üzenetére
Akkor itt egy fűkaszáló kozalkalmazotti pozi. 620 brutto plusz netto 400 cafeteria
Aki pesten nem talal munkat egeszsegesen 400e felett, az nem akarja elegge...
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
Tenyleg ne gyozkodjon senki, hogy Pesten 400e alatti fizetesek vannak, es nehez 400e ftot elerni.
Egy feleves tanfolyammal 400 nettoert veszegethetsz vert is...
Targoncaskent vagy egy furgon vezetesevel megvan ez az osszeg...
Aki nem tud ennyit megkeresni, az ne vegyen lakast, bar alberletet sem tud fizetni...
-
sakal83
addikt
Hidd el becsulom oket, es szukseg van a munkajukra, de aki ilyen inflacio utan 400e alatt van ( mintha 2015-16ban valaki 130e ft alatt keresett volna aranyaiban) es nem valt munkat, az vagy megteheti, vagy nincs onbecsulese. Mivel van szamtalan lehetőség itt Bpen többért dolgozni, igy nem szabad azon a helyen tovabb maradni.
Dolgoztam az allamnak, amint az atlag ala ment a fizetesem nem atlagos munkaert, leptem.
De nem offolok tovabb.
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz Dorian #29363 üzenetére
A bejutasi ido a legkevesebb sajnos. A problema az infrastruktura hianya, hianyossagai.
Sok helyen 16ig van ovoda....
A 2 kocsi alap, amelynek irtozatos koltsege van. Meg a legocskabb kocsi is felemeszt 120e ftot havonta napi 40-50kmhez. Csak ez 17m ft plusz hiteltorlesztoben, ami bpi ingatlanra lehet szanni, ami vagyonban meg is maradna...
Az egy plusz kocsi elhagyásával 34m fttal dragabb ingatlan veheto, hogy, nullan legyen az ember.
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz Dorian #29365 üzenetére
Mondjuk tomegkozlekedessel...
A szamitasom nem tulzo. 50-60e az uzemanyag, a legolcsobb kocsi (suzuki vitara) amortizacioja 30e ft/ho, illetve a fenntartas(biztositas, olaj kopo alkatreszek, ado, gumik) csak a biztositas havi 10-15e (kgfb es casco).
Az autofenntartas duplazodott covid ota, ha tetszik ha nem. (auto ar, uzemanyag, biztositas, alkatreszek, munkadij)
+ a, kedvencem az ovi/bolcsi amibol kb magan van csak sok helyen agloban... (havi 90e-tol)
-
sakal83
addikt
Mert az a legolcsobb a vegen kmrenkent. Epp most szamolom en is milyen kocsit vegyek, es hat... Nem olyan egyszeru mint par eve... A 9 eve hasznaltan vett kocsim annyi, mint akkor vettem...
Miert 2 evre nezed? Addig laksz ott? Hosszutavon a Vitaranak nincs parja koltsegben.
Nalunk is igy indult. Kikoltoztunk, majd paromnak HO off lett, az oviba bekerult a gyerek, de valami borzalom volt, es atiratkozas kizart volt mas helyre... Csak magan maradt, ott 130e lett volna. Orvosok...
Es a kornyeken tobben igy jartak, es ok is eladtak, amig tudtak.
Akiknek nem szunt meg a HO, es az egyik felnek volt lehetosege munkahely valtasra, inkabb megyeszekhelyre/ nagyobb varosba koltoztek, mert ott van ertelmes infrastruktura/es alternativa szolgaltatasokra. Mi visszajottunk a Bpre, 100x jobb lett az eletunk a mindennapokba. Nekuk hiba volt, vagy inkabb tapasztalat a aglos tura.A Home officenal pedig eroteljes visszarendezodes van sajnos. Nyert a komcsiuralkodolobbi
+ Az iskolak/gimik minosege nagyreszt zero, igy a jovo is bizonytalan lett volna.
Amit irtal, hogyminden elerheto plusz tomegkozlekedes jo stb az keves van sajnos, illetve az sem mindegy, hogy mi a viszonyitasi alap
Mi is tervezzuk megyeszekhelyre költözést, mert HOnal nagyon eros alternativa lett. (Ha nem akkor zsebbenyulas es 3, 16 vagy Budakalasz lesz a vege)
+ a piac is igy gondolja, nezve az aglo kinalatot, ami felrobbant, kis telepuleseken tobb szaz haz elado sok helyen. A 7000 fos Mogyorodon 200db ujszeru hirdetes van, mig a 10x nepesebb 16ban 381.
-
sakal83
addikt
válasz Dorian #29369 üzenetére
Szolj kerlek, ha kikopik alola mit veszel. Ahogy fentebb irom, a Toyotam most kopik ki alolam es cserelni kell.
Nem nagyon latok kis koltsegu autot mar sajnos,pedig nalam smucigabb keves honfitars van
Be be lehet jarni tomegkozlekedessel (en azzal jartam es jarok is) , de a gyerek plusz tomegkozlekedes mar az esetek nagy reszeben nem jatszik a nyitvatartasi ido miatt. Ha egyikotok sincs kvazi full HOban, akkor bizony csapdahelyzet alakul ki.
Ezert van h sok otthoni kismama lesz aggloban, ami azert nem mindenkinek megy anyagilag, de mentalisan sem. Parom pl nem birna, hogy nincs ertelmes munkaja ertelmes bérért. En kibirnam, de nem akar eltartani
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz Kukipapa_rr #29373 üzenetére
Nem korrigaltam semmivel.
Az emberek altalaban nem szoktak a hetkoznapokban sem inflacioval korrigalva arat mondani sem jelenertekben. a nagy reszuknek 3 szam odszeadasa is nehezen ugorhato feladat
-
sakal83
addikt
válasz Dorian #29375 üzenetére
Csak ne legyen baja... Mert akkor meg lehet 1 millio+ a javitas...
Nekem egy kormanybiszbasz kopott el. 8cmes alkatresz 350e, ha mind a harom akkor 810e...
Kicsit eszi a vizet 650-1.5m a kalkulalt javitas, ha nem vmi cso szivarog...Volt astram, ott a motorcserem volt 40e hasznaltra
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz axioma #29374 üzenetére
En ezentul ha ingazos helyet valasztok, akkor az valoban elektromos lesz (hev/vonat/villamos setatavolsagra). Nem vagyok hajlando dugoban ulni napi 2 orat, amiert sokat fizetek.
Egy jo plugin lenne jo, csak meg nagyon dragak nagyobb kocsiban.
Egy elektromos is opcio volt, amikor merlegeltuk az eladast, es jo is lett volna, de az ovoda/iskola voros vonal volt mind a kettőnknel. Egyszerűen nem tudtam volna tukorbe nezni, ha ilyen rossz oktatasi körülményt tudtam volna biztositani a gyereknek azert, hogy en egy uj hazba lakhassak Ez az aglo jelentos reszenek sztem a rakfeneje. Persze kiemelem vannak kivételek, csak vetelkor gyerektelenkent nem neztem a minoseget, csak, hogy elerheto legyen a kozelben. Az pipa volt, de ebbe tobb energiat kellett volna raknom.
De nem offolok tovabb.
-
sakal83
addikt
válasz Dorian #29379 üzenetére
Nem a teljes agglorol beszelek, hanem nagy részéről. Ahogy fent irtam vannak jo helyek, de keves sajnos. Tobb kollegam kikoltozott es atkozza a donteset.
Szentendre város bakker, infrastruktúrával, ne idegesits
Kezdhetted volna ezzel
Probald ki Szodligetet, Kerepest, Mogyorodot, Tarnokot vagy egy jo Gyömrőt.
-
sakal83
addikt
Oszd el majd kmre szamolva az arat, amikor GTK lesz. Egy kocsi altalanossagban kb 200e kmert megy el nagyobb esetleg 300e kmert de ott mar nagy javitasi koltseggel. 300e kmnel mar jo esellyel GTK, de 200e kmnel is lehet.
A vitara kimagasloan igenytelen es olcso fenntartasu, ds kis fogyasztasu aranylag nagy kocsi, azert szamoltam azzal. A vegen nem lesz 25-30ftnal tobb egy km koltseged.
Egy dieselnel elegge ott van a bard az ember nyakan. (epp most volt yt egy 15+os 220cdi, annak szolid 2m volt a javitasa). Az enyem is min 1m... A benzines sem olcsobb, sot ott meg a fogyasztas is durva, ahogy szamoltam egy 1,2-1.8m/100e km a benzines felar jelenlegi arakon... -
sakal83
addikt
válasz Qtya123 #29441 üzenetére
Ebbe ne menjuk bele, nincs koze az ikerhaz jellegnek ehhez. Onallo haznal is ha valamire kotelezed magad akkor szamonkerheto vagy. Ha vki ilyen rovidnyaku zsiraf, hogy ilyet alair, az igy jart. Gondolkozzon el a szomszed aljassagan, igy kezdje...
A szomszedot nem szivatod meg ikerhaznal, hanem nem engeded, hogy bovitse a jogait. Nem szukitetted.
Csak sokan azt kepzelik, hogy minden is jar. Volt ikerhazam, es a szomszedok es kornyek nagy resze azt hitte, hogy onallo hazuk van, mert annyi eszuk sem volt, hogy nem tudtak mit irtak ala... Vagy legalabbis adtak a naivat.
Persze nem voltam nepszeru a vetoknal, de hat ez van
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz attiati #29464 üzenetére
Ugy tud keresni a comon de 14 utani a jobb, mert magasabb kovetelmeny volt ra utana a 18as.
Egyebkent ezeket a regi bontasra iteltek nagyon tularazottak, egy ujszeru sokkal jobb, mint a 900as evek eleji romhalmazok. Illetve a lakokozossegek sem az igaziak.
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz Csabroncka #29582 üzenetére
Csak nehogy az legyen a konkluzio/a piac reakcioja h a fovaros alulertekelt
Mert videkhez kepest valóban az
-
sakal83
addikt
válasz Csabroncka #29586 üzenetére
Sajnos ez nem igy van a gyakorlatban. Budakalaszon es Gyorben is eloirtak ezeket, kinalat zero lett az arak kilottek. A telkek mind a ket helyen 45-90m koze kerultek, igy egy 110nm haz olcson felhuzva 111m es 156m koze kerult.
Inkabb parcellazni kellene es ugy eloirni a kisebb beepithtoseget, olcsobb lehetosegkent pedig az ikrek helyett zartsoru beepitesu telkeket is kialakitani. Persze a zartsoruaknal szigoru elirasokat alkamazni a homlokzatra, hogy ne legyen osszevisszasag.
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz Drizzt #29746 üzenetére
Ezt ugyved es ingatlanos ismerősök is megerositettek nekem. Februar marcius vagta volt, most fék, de borzalmas magas arszint van szerintuk is. Bpen 160m alatt cs haz nem letezo fogalom szerintuk...
100m ft szinte semmi a piacon.
Elolem folyamatosan viszik el a jobb lakasokat es telkeket. Brutalis.
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz j0k3r! #29751 üzenetére
Mert venni akarok. Illetve ugyvedek/ingatlanosok is megerositettek.
Tavaly aprilisban neztem tobbet:
13ban 90mert kaptam ellenajanlatot 80nmeresre , most ugyanaz a szint 110-120m kozott kel el. Tobbet elvittek elottem.
Neztem lakast 92mert a 14ben ugyanazt 117mert hirdetik es nem engednek.
Ugyanez a 13ban. 93.9morol 117.9mra toltak fel.A bontando felujitandok peremkeruleti hazak 80-120m kozott vannak...
Tobb ajanlatot kertem be 26os projetkekre. 1.5m-2m kozotti nm arak jonnek...A juta utcai projekt listaara tavaly ota 14mval nott ugy h tavaly volt 4-6m kedvezmeny. Most nincs. (nalam vannak a listaik)
Az elmult 3 heten 4db telket vittek el elolem. Frissek voltak!
Lehet mas szegmenst nezegetunk. En a telek ujszeru haz, lakas 80nm felettibe nezek relativ jo lokacioval.
Botrányosan eros arazas van. Ami 110m ala esik mar viszik is.
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
Naszoval
1. Egy ekkora haz szigetelese kb 4-6m ft. Fodemszigeteles erosen ajanlott.
2. A kazan nem 1-1.5m. Boven jo egy egyszeru Bosch vagy Remeha. A klimas futest felejtsd el, egy hatekony hoszivattyus rendszer meg nagyon nem olcso. A gaz arertekben a legjobb jelenleg.
3. A nyilaszaro csere pedig kb jo ar amit irtak, de onnantol csillagos eg.Egy ekkora haznal egy futes, szigeteles/ablakcsere. Kb 12mos mutatvany minimum
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz hurenzon #29838 üzenetére
Nem. Mondjuk odament a bankhoz es megvette 2016ban egy akkor 10millios panelre terhelt chf alapu kb 18m ftos kovetelest. Ezt kb megkapta 3m ftert.
Majd elindulta a végrehajtás es licital ra. Mondjuk a vegen elvitte 14mert, a 10mos piaci ar felett, amit kvazi sajat maganak fizet ki
Es tadam. 3m ftjaba került
Eleg sok a hatalomhoz kotheto ceg vasarolt be tobb sza mrdnyi kovetelest igy, mert a bankoknak a tartalekratak miatt le kellett epiteniuk a nemfizeto allomanyt.
-
sakal83
addikt
válasz axioma #29840 üzenetére
Nem bevetel neki a masik licitje. Az utolso licit a bevetel.
Lehet nem teljesen korrekt a peldam, de a lenyege ez, hogy egyik zsebebol a masikba rakja a licitet, es igy a neki csak a koveteles ara a lenyeg.
En sem tudtam, olyan vilagositott fel, aki ilyen koroknek ugyvedkedett, es o is vett koveteleseket.
-
sakal83
addikt
válasz Drizzt #29885 üzenetére
Demografia nehezen erinti a lakasokat Budapesten
1. Alacsony a megujulas arany, roszzabb, mint a nepessegfogyas. Tobb ingatlan lesz lakhatatlan.
2. Ahogy fogyunk, ugy koncentralodunk kozpontokba, amely az emelkedes iranyaba hat, ami a helyi nepessegre is akar.
3. Ahogy fogyunk, ugy jonnek majd bevandorlok...[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
Latom megy az aglo tema
Volt szerencsem a 13. kerületből kikoltozni deli aglo kiskertes csaladi hazba, meg nagyobb szerencsem volt hogy 5 honap mulva visszajottem. Van egy kisgyerekem. Es Hoban vagyok 4 nap, parom viszont 3/2ot nyomott.
Naszoval: az a resz egy fos. Ovoda iskola minosithetelen, ertelmes gimnázium meg nyomokban sincs, ezert családnak ertelmezhetetlen a helyzet, aki tehette maganba vitte Budapestre, a tobbi szomszed szentsegelt...
2 kocsi alap ami qva draga, a bevasarlas csak kocsi es draga, ertelmes szolgaltatasok nincsenek. Korhaz nincs, a haziorvos helyi szakrendelo ertelmezhetetlen. Maganorvos dragabb mint pesten, meg magankorhaz sincs ertelmes távolságban. Helyi tomegkozlekedes zero. Autóval a be es kijutas idegosszeomlas, a lakossag egy jo resze balta arcú tuskó, aki szemettel fut telen.
Szórakozási lehetoseg ivas es zabalas a kertben...
Persze van egy ket ertelmesebb aglos hely (Bkalasz, Bkeszi,, Tbalint stb) , de elvetve sajnos es azoknak megmerik az arat.
Ami meglepett, hogy oszessegeben lathatoan magasabb volt a megelhetesi koltsegunk kint, sokkal kevesebb tarsadalmi eletet eltunk, nem szorakoztunk, rengeteg idot elutaztunk es jopar kilot felszedtunk...
Persze izlesek es pofonok
-
sakal83
addikt
válasz Dorian #30053 üzenetére
Azt azert tudod hogy van nyugati es kelet aglo is...
Es bizony az eszaki aglo pomaz, leanyfalu, god, szod szodliget varcratot, fot, mogyorod, erdokertes is pl.
Na ezek sem egy leanyalom...Ahogy keleten a kis es nagytarcsa, kerepes, gyomro stb sem jobb mint a deli., de erd tarnok is finom melo.
Új hozzászólás Aktív témák
- ACER NITRO 17" 120Hz iPS, i5, RTX3060-6, 32/1024 SSD, több zónás RGB bill, erős akku szla +garancia
- HP ProBook 440 G6 (FHD 14"/i5-8265U/8GB DDR4/250GB SSD) olcsón,csak a hétvégén!
- Apple iPhone 13 128GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- SAMSUNG ODYSSEY OLED G8 S34BG850SU
- AMD Ryzen 7 5800x3D Aqua Garancia 2026.10.16
Állásajánlatok
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen