Új hozzászólás Aktív témák
-
sakal83
addikt
Érd Parkváros egy puszta. Gyakorlatilag ingyen volt a telek azért is ennyi. Zero infrastruktúra. A vállalkozók sokszínűek is. Lasd a hetvegi benzinkutas egy halottas vitat. Elméletileg érd fejlődik. Be lesz kotve a deli korvasutba. De eleg google terkeoen megnezni a vidékét. En messziről kerulnem.
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
Telekar. Ennyi a kulonbseg. Illetve a kinalatbol fakado verseny.
Tarnok es Diosd mas pálya mint Parkváros. De menj ki es nezd meg.
Igazi occsoCSOK hely. Egy valsag először sopri el. Persze idovel fejlődhet de azon a videken minden szempontbol a legrosszabb hely. Mondjuk Zéró tomegkozlekedes. Ovoda bölcsőde korhaz?
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz Csabroncka #16155 üzenetére
A hitelbol valo beruhazas ami jövedelmet termel az megtakarítás szerintem. Ha a kamatkoltseg kevesebb mint az abbol elert jövedelem akkor mar jol jártál. Ezert nem lesz addig érdemi általános ingatlanarcsokkenes amig alacsony a kamat. Ha az ar eleri azt a szintet hogy az abbol elert jovedelem kevesebb mint a kamatkoltseg akkor borul minden mint a kartyavar. Lasd 50mos lakas amit 140ert tudsz kiadni. Az mar hatereset nagyon az amortizacio miatt.
Ezek tenyek. Nyugaton pl egy csaladi haz irrealisan magassa valt epp a kamat alacsony volta miatt. De megis ennyi az ara. A szuk kereslethez pedig alkalnazkodott a kínálat.
Gyerekeknek az ingatlan mindig megeri. De vigyazni kell hogy hol es milyen idoset veszel. A hol alatt a forgalomkepeset értem. Ha nem ott lakna el is adhatja illetve ki is adhatja es bérel ott a díjból ahol éppen élne.
Ilyen gazdasági környezetben az eszköz az egyetlen realis megtakarítási forma. A tobbi semmi sajnos.
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz sakal83 #16157 üzenetére
Mi most beszeltuk parommal hogy ha 20m alatt találunk értelmes lakást akkor a map egy resze plusz a hitelbol veszunk egyet kiadasra a következő 10 honapban ha nem lesz moka a gazdasagban. 19re lapot húzunk mert nem bizok a penzben mar. Ugy nyomtatjak ahogy akarják plusz az valutaarfolyamok is érdekesek lesznek mert a felhalmozodott allamadossagokat csak a valutaarfolyamokkal lehet kitrukkozni. Viszont kamatot ezert nem emelhet egyik allam sem mert erosodne a pénze. Csak osszehangoltan tudnak megtenni ami most nem latszik hogy miert tennék. Kina eddig alacsobyan tartotta a juant most az usd jon majd lép a eur ovezet is...
Persze ha vilagvalsag lesz az felulirhat mindent. Ott minden borul. De az a jo hogy mindenki:)
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz akela91 #16166 üzenetére
Ha valóban ennyivel többért tudod felhuzatni akkor az tenyleg draga. En azert futnek egy kort a banknal a hitelezhetoseggel kapcsolatban. Csak pletykakat hallottam de par bank nem igazan szereti a konnyuszerkezetest. En a vegig fixre szavazok annak kiszamithatosaha miatt.
A honlapon az a nmre eso 1800ft futesszamla vicces ha a mostanaban elkeszulo hazakat nezem. A fele is soknak tűnik. Jo az kb 600-700ftnak de meg az is a teteje egy 5 honapos futesi időszakra. Jopar cikket es tapasztalatot megneztem es biza nagyon nem eri meg a hoszivattyu es napelem marhaság ha szigoruan a matekot nezzuk egy 2020as szabvanynak megfelelő hazban ha csak a haz futesi es hutesi koltsegeit nezzuk. Sokan nem szamoljak pl a napelem évenkénti takaritasi költségeit.
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz akela91 #16182 üzenetére
Na erre en is kivancsi vagyok valahol azt hallom hogy 1m plusz ktg a hoszivattyu a cirkohoz kepest valakinel 5-6m. Az biztoshogy az 1m plusz sem megterulos:) alig van kulonbseg a futesszamlaban. A napelem is eleg draga. Csak ugy érheti meg ha pont elviszi a haz igenyeit a termelése. De akkor is nullszaldo. Ha van eauto az viszont mas teszta.
-
sakal83
addikt
Hat ebben para nem lesz a gipszkartontol:) bar erdekes hogy 8 cm esztrich beton. Abbol azert jon ki nemi nedvesseg:) az athallas meg egy 10es porothermnel illletve ytongnal is durva nemhogy osb lapon. Illetve a kis dolesszogu szeglemezes teto keramia hejazattal is erdekes a suly miatt. De ettol meg működhet csak erdekes.
-
sakal83
addikt
válasz akela91 #16186 üzenetére
Szeged kornyeken? Meglepodnek ha bruttó 400bol nem lennel meg az epitmenyre egy atlagos muszaki tartalommal pernm. Es 10 honap alatt boven megvan egy tegla. Legfeljebb a szigetelest es vagy szinezest kesobb rakatod fel ha nem jon ki pont tavaszra vagy oszre. De amit leirsz teglabol az 40m, 3m (ha okosba csinalod) 3m es 3m, ehhez meg jon a terv 1m akerites es tereprendezes 4m plusz 3m csakugy tehat osszesen 57m alatt ne is gondolkodj benne.
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz akela91 #16201 üzenetére
Amit irtal igenykent az 55-60m lesz. Ez 100%.
Amin tudsz fogni a 40mos alapepuleten tul:
- különálló könnyűszerkezetes garázs
- könnyített terasz
- olcsositott táblás kerítés
- okositott Áfa pl az unicredit régebben piaci hitelnel csak költségvetést kértEn is targyaltam konnyuszerkezetes kivitelezovel. Eleinte olcsobbnak tűnt. Majd elkezdtem sorolni az igenyeket es drágább lett mint a tégla. Előnye lehet az hogy gyorsabb par hónappal.
Osszegezve: draga lett az uj haz.
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz Csabroncka #16270 üzenetére
Inkabb 7 szamjegy
-
sakal83
addikt
válasz dave118 #16274 üzenetére
Azert azt is tudni érdemes hogy a panelekbe koltoztetett retegnek ez csucsminoseg volt a videki házból amelyet a tabori pottyantos wc es sparhelt olajkalyha es palackos tuzhely jellemzett. A panel pedig normal wc kulon furdo stb. Valamint az egyes regi polgari lakasok folyosos kozos wc illetve lavorban mosdas alternativajahoz kepest csucsminoseg volt.
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz BigBlackDog #16296 üzenetére
Ha salakos es nincs baja akkor nem gond hogy az van. De ha belülről felujitod a keglit es utan le kell szedni az durvan berepeszti a plafon vakolatot mert tobb tonna sulytol szabadul meg a szerkezet. Igy gyakorlatilag az addig felujitott resznek lottek...
-
-
sakal83
addikt
válasz sakal83 #16416 üzenetére
A muszaki tartalom meg masodlagos,ha jo anyagokbol epitik es jo kivitelezessel akkor a mai szabvanyok garantaljak hogy jo legyen. Ha a muszaki tartalom alatt a csempet es tarsait erted akkor az is lenyegtelen mert 1,5-2m plusz rafizetessel luxus kinezetu lakast csinalsz ha lecsereled a dekor ajto 3000ftos jarolap kombot. es szerintem megeri lecserelni ha a kivitelezo hajlik ra csak sokan smucigok pedig kb 15-20%al noveled meg az erteket kb 2m raforditassal!
-
sakal83
addikt
válasz paavoo #16415 üzenetére
Plusz ha ujat veszel ne felejtsd el hogy az nem ujszeru! Sokkal modernebb es alacsonyabb rezsid lesz mint egy ujszerunel. Plusz egy esztetikai felujitas minimum 50-60e ft per nm egy újszerűnel. Ebn nem sokat filoznek a helyedben hasznalton ha ennyi csak a kulonbseg az uj kozott.
-
sakal83
addikt
válasz dave118 #16424 üzenetére
Mielott a cinizmusodat elesited olvass utána:
[link][link]Azertha van egeszsegugyi hatarertek akkor gondolom nem olya franko...
Masik: alapvetoen nem jo megoldas fofuteskent az elektromos padlofutes sem a technologiaja sem a fogyasztasa miatt.
Mivel en is terveztem hazba futolag ilyen fűtés pont eleg volt addig eljutnom hogy mennyi az uzemeltetesi koltsege tovabba ahhoz hogy az euban kiemelkedoen magas magyar hatartek mellett arult futofilmek toredeke van csak a német piacon jelen.
Ja es a napelem kontra e futes nem működik annyit fogyaszt. Nem lesz akkora tetod hogy eleg legyen
-
sakal83
addikt
Messze all tolem a laposfoldhivoseg de tovabbra is varom a cafolatat annak hogy miert van eu hatarertek allamilag ha nem karos es nyugaton miert kisebb ez az ertek... nezz utana az elektromos padlofutesnek egyebkent... illetve reszemrol leszarom hogy vki megveszie gondolom nalad nem ez van...
-
sakal83
addikt
Huh. Na szerintem hagyjuk. A kollega kerdezte hogy a muszaki leirasban foglaltakat mire erdemes cserelni. Abban van hogy elektromos padlofutest raknanak le. Mivel el sem olvastad szimplan trollkodasnak veszem...
De miattam javasold a kolleganak a draga fenntartasu es egeszsegkarosito futest csak azert hogy kotekedhess...
Olvass utana hogy az elektromos padlokat lemertek eszmog merovel... Ott az eredmeny. Ha te vallalnad vallald. En csak felhivtam a figyelmet hogy jo nagy atbaszas ez a futesfajta.
Ha tagadod az eszmogot akkor kb covid tagado vagy:) viszont en szkippelnem az eletembol mind a hivok mind a hittagadokat, mert nem unatkozok. Udv
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
Szerintem ereszd el ezt az elektromosfutest mint fofutes. Gondolom megvan a gyakorlati oka hogy mar felulre teszik... Ha nincs gaz akkor nezz egy hatekony es profi hoszivattyus rendszert ami hut es fut is. Zsebbenyulos de legalabb fofutesnek is elmegy. Ha a mester meg kiegészítő futoklimat is akar beletenni es mindezt napelemmel akkor az halalosan zsebbenyulos. Egy 10e ftos villanyszamla kivaltasara kb 1.5m ftos napelemrendszer kell. Alaphangon egy elektromos futes szerintem benyal 30-40e forintot plusz a vizfelfutes dija. Itt mar egy 4-5mos napelemrol beszelunk...
Szerintem beszelj egy tervezovel aki jartas a energiahatekonysagban is jo mert elegge sok osszetevos a dolog. Ehhez azert egy jo egyveleget el alkotni a tajolassal kornyezettel szigetelessel szelloztetorendszerrel nyilasszarokkal es futessel amit nem egy fórumról fogsz megtudni.
Az ismerosi körömben a villanyfutest kirohogik. Ket verzio van: gazfutes es inverteres klima napelemmel. Ez a koltseghatekony. Ha nincs gaz akkor profi hoszivattyu szelloztetorendszerrel es qva jo szigetelessel ami szabvany feletti. De itt mar a szellőztetőrendszer nem urihuncutsag hanem kötelező kellek.
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz BigBlackDog #16462 üzenetére
Tudomasom szerint ott kezd el villanyorat porgetni de piszkosul mert olvasztania kell.
-
sakal83
addikt
válasz Livius #16467 üzenetére
Azt megoldja az eves elszámolás. Azzal nincs gond. De egy 0as ház nem ket forint. Siman tobb a bekerulesi ára mint a gaznak fogyasztassal egyutt az amortizacio vegeig fokent ha az el nem koltott penzt befekteted. Csak az a trükk az összehasonlításnal hogy nem a mostani szigetelési standardal epitett gazfutesu házzal hasonlítják össze hanem 15 évvel ezelőttivel . Plusz a napelem korlatos a teto merete miatt es egy futofolias fűtés nem keveset eszik. Jelenleg akkor eri meg a napelem ha 10e ft felett van a villanyszamla es 0as hitelre rakatsz fel pont annyit amennyi az energiafelhasznalasod. Ez az optimum.
-
sakal83
addikt
En azt mondom hogy a koltseghatekony megoldas az a gaz padlofutes es mellette inverteres klima es napelem hogy megfeleljen a 21es szabvanynak. De mindenkepp beszelj tervezovel es energetikussal hogy milyen modon hozhato ossze a megfeleloseg a te igenyeiddel es penztarcaval. Persze ugy kellene osszehozni hogy a klima futesre es hutesre lesz es az energiaigeny az 25%at fedezze a napelem.
Plusz ha a telekre nem lehet bevezetni a gazt vagy min annyival dragabb a gazzal elerheto telek mintha egy jo hosszivattyus rendszer akkor arrafele orientalodnek.
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz axioma #16478 üzenetére
Es szerinted mennyit fogyaszt egy elektromos padlofutes plusz a hasznalati melegviz plusz a hutes es az elektromos berendezesek? Illetve azert megkerdeznem hogy Te kizarolag hoszivattyuval vagy gazzal (is) futessz? Illetve - ha van megujulod- azt pályázati resszel erintett-e?
Nem koteledesbol irom csakszeretem az objektív dolgokat:) eddig nem láttam olyan szamitast ami alapján megerne a napelem es a többi pályázat nélkül ha a tokehasznalatot is figyelembe vesszük sajnos. Nem is beszelve arról hogy egy rendszerhez sokszor gepeszeti helyiseg is kell ami ilyen epitesi koltsegek mellett huh összegek.
A tavaly epult hazamnal (30ytong 10cm dryvit alul 10cm fodem 30cm, es gaz cirkó) kértem ajánlatot napelemre. A napelemes kirohogott:) mondta szivesen ad ha zoldparti vagyok es nincs eautom, de akkor a vilag marhaja lennek felszereltetni.
A beruhazok sem szeretik ezeket beepiteni mert nem jon ki a matek. Tehat nem tudjak megindokolni a vasarlonak hogy miert eri meg neki dragabban megvenni.
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
Sajnos nincs kobevesve mert a rendszerhasznalati dij 0ftra van meghatarozva ami módosítható sajnos. De maga az eves elszamolas tudomasom szerint marad. De nem vagyok szakertoje a temanak. Biztos kijavitanak ha tevedek. Elméletileg azert van 24ig ez mert igy kerult kiosztasra a napelemre lakossagnak szant EU-s forras... A szolgáltatóknak
Egyebkent ha van 0as hitel es 10e ft felett fogyasztassz akkor erdemes feltetetni! Akkor minimum 0szaldos a hitel vegeig. Utana meg nyerő.
[ Szerkesztve ]
-
sakal83
addikt
válasz monosgeri21 #16501 üzenetére
Teljesen ok.
-
sakal83
addikt
Akkora hazig a hosszivattyu megfelelő de padlofutessel illetve a hutes miatt befujosnak is kell lennie a rendszernek. Ezt kell lefedni napelemmel. Itt a kérdés a matek. Tudomasom szerint egy korrekt hoszivattyu napelemmel 5m ft. Erre jon a padlófűtés es a szelloztetes kiepitese. Ezzel szemben van a gazfutes kiepites padloban es ket inverteresklima plusz egy kb 1.5m ftos napelem. Ez kb min. 3m ft különbség tudomasom szerint.Ezt kell atgondolnod hogy neked megerie. A hutes futesed szivattyuval kb ingyen lesz 2024ig biztosan azutan passz de tegyuk fel hogy tovabbra is. A gazzal pedig a hutes es az egyeb fogyasztas ingyen a gazert nagyon max kb 100eft/ev a futesre vetitve. A 3m ft hozama meg evi 150e ft/ev.
De tervezovel es energetikussal erdemes leulnod ebben a kerdesben!
-
sakal83
addikt
válasz instantwater #16524 üzenetére
Map plusz
-
sakal83
addikt
válasz axioma #16527 üzenetére
" a mai atlagos epitesi szinvonal mellett, es ott siman elhiszem hogy igaza van, de egyreszt szerintem aki nem keszet vesz az minimum akarjon mar 5 evvel elore gondolkodni muszaki szinvonalban"
Fejtsd mar ki a fenti Tőled származó mondat alatt mit értesz? Komolyan érdekel hogy mjt jelent az atlagos építési szinvonal illetve mia, hogy 5 evel elore gondolkodni szinvonalban?
-
sakal83
addikt
válasz axioma #16530 üzenetére
Nekem mas a tapasztalatom. Inkabb a kivitelezessel van baj a draga macskajancsik miatt. Nagyon sok helyen latom hogy kiváló anyagokkal készülnek a hazak csak sokszor rossz szakikkal. A mai eloirasok tobb mint elegendoek. A 21es pedig idiotasag. A most elkeszult hazám megfelel minden kovetelmenynek es egy muanyagkocka lett. Ennel tobb szigeteles felrakasa mar 100% hogy kozponti szellozot igenyel es nem lehet megsporolni rajta semmit mert SOHA nem terul meg a plusz kiadas az energetikai sporolason semmilyen tavon. Persze az ember maganak egy kicsit meg tokeletesitene par millióért. De a 15cmes homlokzati 30cm fodem es 10cm aljzat szigeteles es 3rtgu ablak mar standard. Es ez boven eleg. Erdemesebb olyanra figyelni mar hogy a vizesblokkoknal Silka tegla legyen a homlokzati vakolas legyen jo minőségű ahogy a badogozas is az alap stabil legyen a technologiai eloirasok legyenek betartva jo parkanyok legyenek jol beteve. A villany symalen csovekkel menjen az aljzatba es a fodembe elore legyen beteve a jo minosegu csovezes. Legyen pontos es egyszerű gépészeti terv ahogy irtad is mert igy nem tudjak elbaszni illetve a javitas fenntartas olcsobb lesz. Amit valóban érdemes megtenni az egy jo hőcserélős kozponti szellőztető mert az valóban javit az eletminosegen. En sajnalom hogy nem tudtam betenni. Pesten kivul meg vetek nem feltenni napelemet pályázat kihasznalasaval. Nélküle meg hat csak hobbi... Az okosotthon es tarsai meg izles kerdese de semikepp nem mondanam kötelező elemnek:) a falfutes es hutes es tarsai meg akkora baromsagok szvsz hogy csak na. Ecceruen magatol igeny sem merulne fel az emberben erre. Amit mostanaban nezegettem az a pinceszint pinceelemekkel. Mivel a brutal telekar es epitkezesarak miatt mar 100nmbe szoritanak nplusz4es hazakat a tarolas necces igy ha balaki extrazni akar annak erdemes egy suterenszintet csinalnia pl leier pinceelemekkel ami az epulet szerves része ahova mehet egy gardrob raktár eleskamra kondihelyiseg stb. Es fajalgosan sokkal olcsóbb mint barmilyen mas megoldas.
-
sakal83
addikt
válasz akela91 #16532 üzenetére
Igen. A 27es AFA es a 21es szabvany kioffolta a piacot. Ez masfel eve meg 35mbol megvolt...
Ebben a napelem is benne van, mekkora? A hoszivattyus rendszer milyen? Illetve padlófűtést taplal?
Sajnos total legalban egy 120nmes plusz garazsos haziko telekkel siman 80-100m lett az agloban. -
sakal83
addikt
Huh 15ot ne is mond. Majd harmadarak voltak kivitelezesben.
En laikus vagyok. Ahogy nezegettem ezeket a leier elemeket zartcellas habbal szigetelik talajszint alatt es kb 4-5m ft a pluszkoltsege egy 65nmes alapteruletre a savalaphoz képest. Tudsz esetleg rola valami hasznosat mondani? Komolyan erdekelne mert nagyon torom a fejem hogy nekiallok egy uj hazikonak:)
Új hozzászólás Aktív témák
- ACER NITRO 17" 120Hz iPS, i5, RTX3060-6, 32/1024 SSD, több zónás RGB bill, erős akku szla +garancia
- HP ProBook 440 G6 (FHD 14"/i5-8265U/8GB DDR4/250GB SSD) olcsón,csak a hétvégén!
- Apple iPhone 13 128GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- SAMSUNG ODYSSEY OLED G8 S34BG850SU
- AMD Ryzen 7 5800x3D Aqua Garancia 2026.10.16
Állásajánlatok
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen