-
GAMEPOD.hu
Tőzsde és gazdaság:
Hasznos információk az összefoglalóban!
Új hozzászólás Aktív témák
-
Vesa
veterán
válasz PredatorZoli #6127 üzenetére
"Megint úgy látom, hogy a pesszimista hozzáállás és a világvégevárás nagyon drága lesz a végelszámolásban."
Attól is függ, ki hol várt világvégét? Magam részéről nem a világban, hanem Magyarországon és ezt most sem látom optimistábban. A nyugati gazdaságot percig sem féltettem.
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
Az állampapírkalkulátorosok már nyíltan tolják a propagandát...Ugyebár, senki nem ijesztgetett ezzel,. szóval hazudik.
Megint az idő előtti eladás megdrágításával ijesztgetnek
A facebookon pedig egy NER szektát épít, aki nem ért egyet vele azt törli és természetesen csak ott lehet kommentelni az cikkekben összehordott agymenéseire.
[ Szerkesztve ]
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
Ez a portfólió valószínűleg hosszabb távon működhet jól. Ha nem lesz nagy beszakadás, akkor pár éves távlatban hozhat jól, a PMÁP kb. kivégződik 1-2 éven belül. A kérdés persze az mint mindig, hogy merre megy a piac 2024-től.
[ Szerkesztve ]
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
Amit egyébként nem értettem, mert amikor lejtmenet van akkor mindig az a válasz, hogy nem érdemes rövidebb távokat nézni. Ha meg elkezd repülni valami és egyetlen hónap jól sikerül, akkor meg miért nem így kell nézni? Nincs benne túl sok logika úgy vélem.
Ixion77
Egyetértek![ Szerkesztve ]
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz szabi__memo #6201 üzenetére
A gödröt azért kiáasták pár milliárdért...
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz Dare2Live #6205 üzenetére
És akkor tegyük hozzá, hogy nálunk az a 9,9% infla adat is úgy jött ki, hogy megváltoztatták a 25éve használt számítási módszert és amikor nem a tudjukkiknek megfelelő adatok jöttek ki, kirúgtak pár szakembert a KSH-tól.
"A 9.9% az nagyon nem 18%."
Persze, azért írttam, hogy további mennyiségi korlátozás nélkül sem fogják már a PMÁP-ot venni mondjuk az ingatlanbefektetők. Szóval ezt is sikerültt teljesen értelmetlenül csinálniuk.
[ Szerkesztve ]
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz Dare2Live #6241 üzenetére
A KSH által számolt GDP-adat nem tetszett a kormánynak, kirúgták a főosztályvezetőt
Fájt az igazság - kirúgták a rossz hír közlőjét
A szímtási metódus változására is van egy csomó cikk, guglizz rá.
[ Szerkesztve ]
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz Dare2Live #6321 üzenetére
"Nem csökkennek az árak de egyre több az eladó lakás."
Ami megágyaz a csökkenésnek. Azért nem csökken, mert az ingatlanpiac eladói oldalról mindig is lomha volt. Kell egy kis idő, amíg az eladók rájönnek, hogy mennyi az annyi. Magyarországon olyan szinten vam elszegényedve a társadalom, hogy sokaknak a lakás az egyetlen értelmezhető vagyona. Emiatt, érzelmi alapon áraznak és nem piaci alapon, ennek köszönhető, hogy sokan akár évekig is erőltetik a piac által túlértékelt eladási árat, aztán csodálkoznak, hogy nem tudják eladni. De akinek kell a pénz és nem tud tovább várni, az kénytelen lesz árat csökkenteni, ha el is akarja adni az ingatlant.
A másik fontos dolog, hogy erős kínálati piacnál a hirdetett ár irreleváns, mert a vevő van alkupozícióban. Jelenleg -kp-vel- 20% körül lehet alkudni a meghirdetett árból, ezt ingatlanbefektető barátomtól tudom. Nyilván lesz olyan, aki majd köti az ebet a karóhoz, neki sok sikert, rajta fog maradni az ingatlan. Aki viszont nem csak hirdetni akar, hanem eladni is, az kénytelen lesz odaadni 15-20%-kal olcsóbban, különben odébb áll a vevő. Jelenleg ez a helyzet. Hogy 2024-bne mi lesz, azt nem tudni.
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz Ixion77 #6358 üzenetére
"Ez olyan luxus, aminek az adóztatása társadalmilag kifejezetten hasznos lenne."
Szerintem most nagyon leegyszerűsíted a kérdést. Az üresen álló ingatlanoknak ez csak egy szegmense, vélhetően a legszűkebb. Van még a befektetési céllal vett üresen álló ingatlan, és van rengeteg olyan, amit a gyereknek vesznek meg előre, hogy majd tudja valahol elkezdeni az életét. Nos, utóbbi kettőt már miért kéne megadóztatni? Adózott pénzből vették őket. A befektetési céllal vett ingatlanok sokszor azért állnak, mert nem lehet eladni. Barátomnak 6db ilyen lakása áll éppen, mindegyik hirdetve van, de elfogytak a vevők. A bevételét eleve leadózza, tehát teljesen igazságtalan és piacellenes lenne még egy külön adót fizetnie csak azért, mert nincs vevő a lakásokra. Ilyen alapon akkor bármilyen vállalkozásra ki lehetne vetni brutál extra adókat a meglévők mellé. Az pedig teljesen elfogadhhatatlan lenne, hogy valaki a gyerekének vesz egy ingatlant Budapesten és emiatt büntetőadóztassák csak azért, mert egyelőre még Szegeden jár egyetemre, tehát nem lakja amíg el nem végzi és vissza nem költözik Bp.-re. És akkor ott vannak az öröklők, ahol meghalt a nagymama és nincs idejük az eladással foglalkozni, vagy nem akarják eladni mert mondjuk nyugdíjas éveikre jó lesz még, netán a gyereknek, vagy éppen árulják ők, csak nincs rá vevő. Egy vidéki kisebb településen nem olyan könnyű ingatlant eladni, az pedig nem lenne túl jó világ, ha valakinek a vagyonát állami kényszerítéssel kellene rossz áron eladnia, tehát maga az állam kergetné veszteségbe a saját polgárait. Ez olyan szintű beleszólás a személyes vagyon kezelésébe, ami szerintem súrolja a kommunizmust.
Pont a kasza elv az, amit a magyarok valamiért mindig alkalmaznak, aztán meg is van az eredménye. Mindig mindent egykalap alá vesznek és úgy pórbálnak fűnyíró elv alapján szabályozni. Pedig ez a kérdés sem fekete/fehér, számos élethelyzetből adódóan lehet egy ingatlan üres! Magam részéről maximálisan ellenzek mindenféle adóztatást pusztán arra hivatkozással, hogy a tulajdonosa mit kezd vele. Mivel az kizárólag az Ő dolga. Ha nincs elég lakás, építsenek többet, reformálják meg a bérleti piacot, és van ezer más módja.
[ Szerkesztve ]
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz WasabiTrsr #6391 üzenetére
És ki téríti meg, ha a bérlő -már ha van egyáltalán-, szétb*ssza a lakást? Mert a kaució nem fedezi, már a mai szabályok szerint is nevetségesen kevés a 2 havi díj, ami kb. a festékre sem elég. Egyebekben pedig, nincs lakhatási válság, több tízezer eladó lakás van pusztán a fővárosban. Vidéken meg brutál. Akkor már nem lenne életszerűbb a külföldiek lakáshozjutását nehezíteni, vagy azt megadóztatni? Miért kellene egy államnak a saját polgárait szivatni, aki itt adózik, itt nevel gyereket stb.?? Ez megint nem szól másról, mint a szomszéd tehenéről. A magyart ősidők óta triggereli, ha valakinek több vagyona van, ez egy ilyen hungarikum.
Innen már csak egy ugrás a Sugár, akkor mindenki adja kölcsön az autóját vadidegeneknek ha éppen nem jár vele, mert ne álljon már a garázsban vagy a parkolóban. A ruhámat ne adjam oda, ha éppen nem hordom vagy ne fizessek utána "ruha nemhordási adót"? Meg is érkeztünk a kommunizmusba! Egyébként, nem érdemes a magyar helyzetet összemosni néhány Nyugat-Európai nagyvárossal, ahol tényleg lakhatási válság van és fizikailag nincs elég ingatlan. Megjegyzem ott is igazságtalan az őslakosokat szivatni, pl. Írországban is azért alakult ki vállalhatatlan helyzet, mert milliószámra érkeztek bevándolrók akik még támogatást is kapnak a lakhatáshoz, miközben az Ír őslakosokat pont olyan szabályokkal szivatják, amiket Ti itt vizionáltok. Pedig nem ők a helyzet okozói, meg nem azok, akik a gyereknek vesznek lakást.
[ Szerkesztve ]
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz Ixion77 #6396 üzenetére
"Ezen az alapon lesznek szívesek a továbbiakban nem szedni adót az autóm után, valamint ÁFA-t se számítsanak fel a továbbiakban, mert adózott pénzből fizetek. "
Dehogy! Az autód után azért fizetsz adót mert az infrastruktúra amit alá kell tenni -úthálózat-, valamiből fenn kell tartani. Hasonló adót az ingatlan után is fizetsz, építményadó néven. De az autód után semmiféle módon nem adóztatnak meg azért, mert vettél 5db-ot és abból 4-et nem használsz! Ez nonszensz lenne, ahogy a lakásnál is az.
"Ami bizonyítja, hogy az ár nem az aktuális piaci viszonyoknak megfelelően van kialakítva."
Egyrészt létezik kereslet csökkenése akkor is, ha a piaci ár reális. Mert mondjuk pont azon a környpken nem pörög a piac, de várható a későbbiekben fellendülés és a befektető arra fogad, ezért inkább tartja. Miért ne tehetné ezt meg? Akkor Te se tarthass pozikat, mert az nem járja, hogy csücsülsz a részvényeiden és márpedig most azonnal kell eladnod, különben extra adóznod kell? Az ingatlan is egy befektetés, ahol a tulajdonos dolga, hogy mekkora profitot akar realizálni és ezt rövidtávon, vagy kivárással akarja elérni. Az elméleted pont tőled nagyon meglep, mert ilyen alapon akkor mondhatnánk azt is, hogy neked márpedig el kell adnod a részvényeidet XY áron mert csak, ha tetszik neked, ha nem, és ha ha nem teszed ezt meg X napon belül, akkor büntető adót kapsz a nyakadba. Ne már...
"kivon egy lakhelyet a piacról saját érdekből, miközben egy másikat is foglal a gyereke egy másik városban. Vagy ne vegye meg addig amíg nincs szükség rá, vagy adja ki, vagy fizessen addig arányos adót."
Ezt nem is kommentelem, mert teljesen életidegen, gyakorlatilag ez maga a kommunizmus. Ismét jelezmén, hogy Magyarországon nincs lakáskínálati válság! Rengeteg eladó lakás van, tehát senki nem von ki semmit, sehonnan.
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
Ezek sem jó példák, mert az első az szimplán egy adottság, nincs ilyen kötelezettsége senkinek, hogy a szomszédot kell fűtenie, a másik esetben pedig a normál bírságolás intézménye működik. Pl. parlagfüves, elhanyagolt telken szimplán bírságot fizet a tualjdonos, ha nem kaszálja le. Ennek semmi köze ahhoz, hogy lakják-e az ingatlan vagy sem, mivel parlagfű úgy is átjöhet a szomszédból, hogy ott igénytelen suttyók laknak. Tehát nagyon igazságos lenne, hogy az igénytelen suttyó nem fizet adót mert ott lakik de szennyez, az igényes tulajdonos pedig adóztatva van akkor is, ha kaszálja a parlagfüvet, csak mert nem lakik ott.
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
Bizonyára értetted a lényeget...A piac nem igazán képes megadni 2 hónapnál több kauciót, tehát ennyivel lehet számolni. Nem vagyok ingatlanmágnás, én ilyet soha nem mondtam, de vannak ingatlanjaim. Kiadva is van, de nem én intézem hanem egy céggel állok szerződésben, akik mindent intéznek. Én csak az EUR-t szedem be és évente párszor kirepülök megnézni a dolgokat. Egy lakásom üresen áll amíg oda nem költözünk végleg. Majd ha lesz időm, elszégyellem magam amiért merészeltem kivenni a körforgásból...
[ Szerkesztve ]
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz PredatorZoli #6416 üzenetére
Bla...bla...bla..., sok értelmeset ismét nem sikerült hozzászólnod.
Szerintem fizess adót a részvényeid után, mert megvetted a többiek elől. Az meg nem járja, hogy 10-20 évekre beleülsz, nem adod el csak várod a profitot, és kivonod a körforgásból azt a mennyiséget! Nem is értem, hogy képzeled, hogy profitálni akarsz rajta, létezik társadalmi igazságosság is!"Kár győzködnöd. Ha tőle valaki adót akar beszedni az kommunista."
Látatlanban ki merem jelenteni, hogy lényegesen több adót fizettem be az országnak életemben, mint amennyit Te valaha is fogsz! Kár butaságokat beszélned!
[ Szerkesztve ]
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz Dare2Live #6506 üzenetére
"az van, hogy el kell innen menni. Mindenkinek ezt ajánlom."
+1
Ez a topik tökéletesen reprezentálja, mi a probléma ebben az országban. Olyanok vetnének ki simán többszázezres adókat emberekre, akik párszáz forint díjemelés miatt napokon keresztül posztolnak arról, hogy ezt hogyan lehetne kijátszani, mert így már nem éri meg nekik ez+az. Vagyis a történet semmi másról nem szól, mint a jó magyar irigységről! Az őket nem érintő kérdésekben szolidárisak társadalmilag, de ha már saját pénztárcára megy ugye... 800Ft áremelkedés miatt már indul az okoskodás, hogyan lehetne ezt okosabban megoldani, csak ne kelljen kifizetni. Megjegyzem, teljesen jogosan, mivel a piacgazdaságban ez a normális! Érted...de a másik extra adózzon csak (mert ne feledjük, hogy minden ingatlantulajdonos eleve adózik már).
Nekem pl. egy fillér PMÁP-om nincs, tehát nem terhelem a magyar adófizetőket és családokat a saját haszonszerzésem érdekében. Pedig ide is lehetne egy szép hosszú esszét gyártani arról, hogy ez mennyire gátlástalan kirablása a többi adófizetőnek, elvégre láttuk a jövő évi kamatkiadásokat. Szolidaritást egy centet se látok. Csak nagyívű "szomszéd tehnézést".Szóval bort iszik mindenki, miközben vizet prédikál itt is, többek között ezért is húzunk el az országból mi is. Ha a "középosztály" ilyen mentalitással bír, akkor mit várjunk az alsóbbaktól?
[ Szerkesztve ]
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz Ixion77 #6698 üzenetére
Maximálisan oszton ezt az elemzésedet! Látszik, hogy sokkal több olyan paramétert figyelembe veszel, ami a kezdők szerint irreleváns, vagy eleve nem is számolnak vele. Pedig nagyon fontosak, és jelentős kihatással lehetnek a világgazdaságra. Az USA vs. Kína gazdasági és politikai háborúja -ami egy ideje ugye zajlik-, még tartogathat nem kis meglepetéseket.
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz HussarF #6754 üzenetére
"A szemek most meg a kínaiakra szegeződnek."
Aki hulladékot akar venni, azoknak biztosan. Egyébként nyilván nem megy magától olyan jól az EV, hiszen azonos kategóriát jelentős felárral lehet venni egy füstöshöz képest. Ezt nem sokan fogják kifizetni, csak azért, mert zöld. Bár így 2 év masszív EV használat után már azt mondom, nagyon is szerethető ez a dolog és ha nem kerülne annyiba egy új BMW i4, mint egy egy 4 éves 750i, akkor fel sem merülne bennem a 750i vásárlása, mert valójában az EV sokkal jobb vezetési élményt és kényelmesebb üzemeltetést ad. De amíg árban ekkora a szórás, addig nehéz lesz a válsztás. A jövő évi EV pályázatra azért én is rászaladok, de nem biztos, hogy a NER outsider jobbágyoknak is marad belőle valami, esélyesen szétosztják szépen egyás között.
Ixion77
kína nem azért "versenyképes", hanem mert csalnak! Irtózatos állami pénzeket tolnak bele, így nem nehéz olcsóbban adni az autóikat, mint egy európai vagy amerikai gyártónak. A kínaiak ezt az egészet gyakorlatilag gazdasági háborús fegyverként használják. Én az EU helyében teljesen kitiltanám a piacról a kínai autókat, amíg ez a helyzet fennáll. Majd ha megtanulnak piaci alapon működni, akkor jöhetnek, ha meg nem, akkor marad nekik a KGST egy korcsosult verziója.[ Szerkesztve ]
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz HussarF #6758 üzenetére
kínai autó törésteszt...Spoiler - 0 csillag
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz concret_hp #6850 üzenetére
Valójában ez is csak rulett, mert az, hogy mi hülyeség és mi lesz bankrobbantás, mindig csak utólag derül ki. A befektetők pedig mindig csak abban reménykednek, hogy egyszer kikapják a tutit, ezért tolják be a pénzt...legtöbbször úgy, hogy nem is értenek a területhez, amit finanszíroznak, csak megnézik az ilyen-olyan jelentéseket, vagy piackutató cégek elemzéseit.
[ Szerkesztve ]
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz Ixion77 #7100 üzenetére
Sok reményt nem fűzök hozzá, lásd. Török válsztások...Közel 100%-os infláció ellenére hatalomban tartották azt a populista idiótát. A nép mindig az egyszerű faék narratíva irányába halad. Mivel az Argentínok sem a túlképzett társadalmukról híresek, max. egy ciklust adok az embernek, és jön helyette egy argentín orbán.
"Csak aztán lepattantunk a kelet-római birodalomról"
Most meg éppen lepattanunk a nyugatról...
[ Szerkesztve ]
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz szabi__memo #7184 üzenetére
Ezt mondogatom egy ideje...és csinálom is.
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz Dare2Live #7311 üzenetére
'Én amit nem értek hogy mért kell ennyire megmenteni a jelzáloghiteleseket.'
Szavazat! Ez egy látványos "jócselekedet". Az, ahogy ennek a követkeményi be lesznek hajtva mindenki máson, azt már úgysem érti az emberek 1%-án kívül senki. Mission accomplished!
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz Dare2Live #7400 üzenetére
"Első körben az EV vonal lesz ledömpingelve... és 2036tól ugye eladni se lehet mást EUban. Sakk Matt."
Mivel fognak dömpingelni? Jelenleg egy BYD Seal drágább (18,1M), mint egy Tesla M3 (17,8M) amivel kb. egy kategóriában van, de a Tesla árcsökkentés óta az MY is 1 millióval olcsóbb (17,1M) mint a Seal. A másik két modell meg sose volt versenyképes áron. Nincs hozzá szervizhálózat, az alkatrészellátással (rövid és hosszabb távon egyaránt) erős kérdőjelek vannak. Alapjaiban jópofa, hogy össze tudnak legózni egy autót, de hogy tartósan ez majd mennyire lesz autónak nevezhető, az egyelőre kérdéses. Az egészhez pedig a többi gyártónak is lesz egy-két szava, csak idén 24 új modellt fognak bemutatni. A prémium szegmensben egyenesen semmit se tud csinálni a kínai, egy BMW, AUDI, Merci hármas vásárlóközönsége nem fog tömegesen váltani kínai gagyira, mert teljesen más szint. Ott van még a szabályozói akarat is, egyelőre a kínaiak nagyon durva állami támogatással operálnak ami gyakorlatilag a gazdasági háborújuk egyik eszköze, és ez várhatóan nem lesz nekik tartósan engedve ezen a kontinensen.
Meg lehet tenni a téteket!
[ Szerkesztve ]
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz Hi!King #7490 üzenetére
"...de lehet év amikor veszteséges."
Pontosan! Éppen ezért nem lesz senki zseni/nem zseni attól, hogy adott évben eltalált-e valamit a ruletten vagy sem. Következő évben talán már a másik stratégia fog bejönni, ezért sincs értelme utólag ezzel foglalkoni. Ráadásul ezt nem lehet leszűkíteni a tőzsdékre vagy a papíros befektetésekre. Aki bizonyos pillanatokban az Ingatlanra fogadott -egyes piacokon-, az akkorát kaszált, aminek nem sok ETF-el lehetett a közelébe érni (vagy inkább egyikkel sem). Más időpillanatban viszont az ingatlan bukó, de minimum gyengébben hoz. Senki nem lát a jövőbe, meg kell tenni a téteket aztán kész. Utólag dicsőíteni vagy lesajnálni valamilyen követett stratégiát annyi értelme van, mint lottónyertest okosnak beállítani, vagy fordítva.
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz stingy2 #7609 üzenetére
Egyébként nekem van egy olyan érzésem -szigorúan magánvélemény-, hogy az említettekhez hasonló sztár tőzsdések sem feltétlen azért azok, mert zseniálisabban látnak a jövőbe. Nem tudom, hogy egy teljesen kiszámíthatatlan szerencsejátékon mitől lenne valakinek lényegesen nagyobb esélye nyerni, mint a többinek (nyilván egy bizonyos szint felett, a teljesen amatőröket most hagyjuk)? Sokkal inkább gondolnék valami olyasmire ott a háttérben, amire nyíltan senki nem akar gondolni. Bernard Madoff óta tudjuk, hogy nem mind arany ami fénylik, de biztos lehetne még hozni számos más példát akár benfenntes kereskedésbe, akár egyéb illegális információszerzésbe belebukott "zsenikre".
[ Szerkesztve ]
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz Ringman #7668 üzenetére
Ebből ez a kedvencem:
"...a magyar infláció ma már kedvezőbb szintre süllyedt, mint az észteknél (5,0 százalék), a horvátoknál (4,8 százalék), az osztrákoknál (4,3 százalék) vagy a szlovákoknál (4,3 százalék). Ezt olyan célzott kormányzati intézkedések segítették, mint az online árfigyelő rendszer és a kötelező akciózás”."
Az online árfigyelőt szerintem a kutya nem használta soha az életben.
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
Ha másfél éve vetted 58-ért, és most 100-at ér, az nem éri meg? Vagy arra gondolsz, hogy most már nem éri meg 100-ért venni?
Én venni fogok idén kivételesen itthon is egy ingatlant, tisztán befektetési céllal, mert jónak érzem az alkupozíciót, főleg kp.-s vételnél, és úgy gondolom, hogy 2025-ben jelentős mennyiségű pénz fog helyet keresni magának az ingatlanpiacon (PMÁP-ból kiáramló pénzek egy része), így áremelkedés várható. A hazai ingatlanárak reálértéken nagyot estek, mert drágulás gyakorlatilag elenyésző vagy nincs, tehát ha tartja is valaki a 2 évvel ezelőtt megálmodott árat, akkor is 30%-kal ér már kevesebbet jelenleg reálértéken. Ebből még legalább 10-20% alkudható le jelenleg ha az eladónak kell a pénz. Ha marad az alacsony infláció, akkor a hitelezés ismét beindul, ami szintén felpörgető hatású tényező. Nekem mindezekre figyelemmel, ez most jó beszállónak tűnik. Különösen, ha meglévő állapotban kb. 3 évig kiadásra kerül, majd felújítást követően sokkal drágábban értékesíthető a remélhetőleg addigra fellendült piacon.
[ Szerkesztve ]
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz Ixion77 #7702 üzenetére
Ezzel ellentétben az ingatlanfejlesztés, illetve ingatlan befektetés egy elég jól jövedelmező terület, számos cég és magánember él ebből a piacból. Nyilván legalább akkora kilengésekkel működik, mint bármilyen más piac, de teljesen a realitásokkal ellentétes úgy tekinteni rá, mint halott befektetési formára amit csak a HIT hajt. Ha úgy lenne ahogy írod, nem léteznének ingatlanbefektetők.
A kiadás önmagában általában valóban nem éri meg, bár ez is több tényezős. Ha a hazai helyzetet nézzük, akkor jelenleg nem éri meg, de korábban éveken át megérte, mivel az ingatlanárak csak az elmúlt 10 évben mentek nagyot, amivel viszont nem tartott lépést a bérleti piac. Utóbbi jóval kisebb mértékben emelkedett, így ma már egységnyi befektetéshez lényegesen kevesebb bevétel társul. Korábban nem volt ilyen nagy a szakadék, volt realitása a kiadásnak is, más kérdés, hogy ez egy kifejezetten stresszes terület -legalább is itthon-. Viszont az értéknövekedésre játsazni már nagyon is megérheti. Nyilván itt is igaz, hogy jól kell venni, de ez egy random papírra is igaz.
Spanyol piac most viszonylag lent van, kb. 30-33% emelkedés várható az elkövetkezendő években.
[ Szerkesztve ]
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
Nagyobbik fiam nemrég végezte el a BME mérnökinfót. 480 induló hallgatóból, kb. 120 diplomázott le. Az a helyzet, hogy rengetegen mennek mert hallják valahol, hogy jól fizet a munkaerőpiacon, de ez nem egy tipikus büfé szak, nem lehet elvégezni meglévő skillek nélkül (főleg természettudományos értelemben, tehát matek+fizika). Akinek ez nem megy valami miatt, az le fog morzsolódni, pedig már a BME is rengeteget csökkentett az elvárásokon a korábbi mércéhez képest, és így sem megy a többségnek.
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
Az adatok nem ezt mutatják, és a dékánoktól is folyamatosan ment a sírás, hogy már így is csak árnyéka önmagának a szak, mert még a könnyített metódussal is irtózatos mértékű a lemorzsolódás. Egyébként ilyen alapon szinte minden BSC szak büfé. Itt a hallgatók 65-70%-ka kiesett menet közben és nem azért, mert nem akarta elvégezni, hanem mert a többség nem tudta. De nem fogok erről vitát nyitni, nyilván vannak erősebb szakok, de ez messze nem büfé szak a kvantum mechanikával és egyebekkel. Láttam fiam barátait akik pl. a Corvinuson lézengtek mindenféle gazdasági szakon, állandó bulizás és szabadidő hegyek, mert olyan könnyű volt az egész a BME-hez képest, hogy volt erre idejük.
[ Szerkesztve ]
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
A Corvinuson a legtöbb gazdasági BSC szak, büfé szak. A hülye is be tud magolni akárhányezer oldalt, mert az csak szorgalom kérdése, de akinek nem áll rá az agya a matekra vagy nem érti a fizikát, az magolással se megy semmire! Éppen ezért hullik ki BME-n a hallgatók 65-75%-ka diplomaosztóig. Testközelből néztem végig. A másik gyerekem még járja az angol nyelvű egyetemet "Nemzetközi gazdálkodás és gazdaság" szakon, egy vicc az egész. Szinte be se jár előadásokra. Vizsgák előtt 3 napig magára zárja az ajtót és ennyi. Szoktuk is szivatni, hogy ezzel az erővel elmehetne büfésnek is a menzára.
[ Szerkesztve ]
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz Ixion77 #8036 üzenetére
"Olyannyira, hogy nem csak a lítium ára omlott össze a vártnál alacsonyabb EV kereslet miatt,"
Valójában nem. Egyrészt, az EV kereslet nem csökkent jelentősebben mint az ICE iránti kereslet, mivel az autóeladások hajtáslánctól függetlenül csökkentek. Másrészt, egyre több új akku típus van fejlesztés alatt, és nem mindegyikhez kell lítium, vagy csak sokkal kevesebb kell. Az akkuk iránti kereslet éppen, hogy drasztikusan nőtt.
A Jaguar pl. 2025-től már nem gyárt ICE autókat, kizárólag EV-ket.
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
Csak egy példa volt, mert a folyamatokat jól mutatja. Irdatlan pénzt öltek ICE fejlesztésbe a rettenetes Ford örökség óta, ennek ellenére a legsikeresebb modelljük az elektromos I-Pace lett (év EV-je is volt). Az F-Type-nál -és máshol is- először kivezették a V6-os motort, majd 10 év után, 2024-től már az egész autót kaszálták, pdig az volt a flagsip. Tipikusan nem az a gyártó, aki EV-ben szeretne utazni, ha a számok nem azt jeleznék, hogy abban érdemes. Nyilván nem ők fogják meghatározni merre megy az ipar. Ezzel együtt, az akkuk iránti kereslet hatalmas, ott vannak a számok ezzel kapcsolatban.
[ Szerkesztve ]
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz szabi__memo #8312 üzenetére
+1
Anno azt mondogattuk, hogy 20 év és kihalnak a "vörösök", utána lesz esély nyugatosodni fejben is. Aztán nézd meg, hol tartunk 2024-ben.A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz stingy2 #8321 üzenetére
Nyilvánvalóan semmi értelme az ilyen jóslásoknak. Kriptó esetén még annyi sincs, mint egy céges részvénynél. Nettó rulett, mindenki tegye meg a tétet aztán kész. Ezzel az erővel a kaszinóban is el lehetne szórakozni a pénzt, azon sem elemezgetnek semmit, hogy a következő gurításon mit ad ki a golyó...
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
Új hozzászólás Aktív témák
- Autós topik
- sziku69: Fűzzük össze a szavakat :)
- Formula-1 humoros
- Yettel topik
- Facebook és Messenger
- Formula-1
- Megbírságolták a Razert a Zephyr maszkok miatt
- Házi barkács, gányolás, tákolás, megdöbbentő gépek!
- Kormányok / autós szimulátorok topicja
- HiFi műszaki szemmel - sztereó hangrendszerek
- További aktív témák...
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest