Új hozzászólás Aktív témák
-
#8
Hieronymus
addikt
TheLázs
#4
Ha nincs benne a szerződésben, hogy megtekintett állapotban, akkor nehéz az ügy.
Én egy hétvégi házat adtam el a szomszédomnak. Közel egy éves folyamat volt. Csak a telek érdekelte, a házat már legyalulta azóta.
Energia tanúsítvány elméletileg kell az adásvételhez. Egy hétig ment a vita, hogy ha bontani akar, akkor minek.
Hasonló volt a házban lévő ingóságokkal és a beépített dolgokkal. Bojler, hűtő, elektromos tűzhely. ...Elméletileg egy listában kellene felsorolni ezeket a dolgokat, a későbbi jogvita elkerülésére. Nekünk onnan már nem kellett semmi. Az eladónak sem. Beírtuk a szerződésbe, az aláíráskor közösen megtekintettük átadtuk és átvette a vásárló a benne lévő dolgokat. Azt az állapotot közösen elfogadtuk.
A fűtés nem része a lakásnak, a távfűtés kivételével. Ha egy cserépkályha volt ott és nem került bele a szerződésbe vagy annak mellékletébe, nem része az adásvételnek.
Legyen béke! Menjenek az orosz katonák haza, azonnal!
-
#34
Hieronymus
addikt
Carlytoo
#33
"Ha nincs róla valamilyen megdönthetetlen bizonyítékod, hogy az ott volt, akkor nem érdemes perre menni, mert nehezen bizonyítható."
Az a baj, hogy hiába van bizonyítéka.
Ha az eladó, azt mondja, hogy megkérdezte a vásárlót, a fűtőtest/vízmelegítő, .. vásárlási szándékáról. A vevő nem akarta. Szembesítést után patthelyzet lesz.
Ha az eladó hozzáteszi, azért nem került a szerződésbe, mert a vásárló nem mutatott érdeklődést a berendezés iránt. Ettől kezdve csak a költséget növeli az esetleges per.Nyilván ez a legrosszabb várható forgatókönyv. Jobbat csak a szerződés pontos szövegének ismeretében lehet vizionálni. (A vásárlás/eladás lezárása előtt a szerződést érdemes átolvasni és mondatonként értelmezni. Ha valami bizonytalan van benne, korrigálást kell kérni. Gyermekkoromban, a mellettünk lévő házat eladta a gazdája. Foglalkozás szerint bíró volt. Valamikor a hatvanas években történt az adásvétel. A szerződésben annyi volt leírva, hogy május elsején adják át az ingatlant. Valamikor a nyolcvanas években kapta meg a tulajdonos a házat, amikor az eladó felesége is meghalt. Nyilván ennyire rossz szerződést ma már nem lehet kötni. Ennek elkerülésére kötelező ügyvédet bevonni az adásvételbe. De az ügyvéd is csak azt tudja leírni, amit elmondanak neki az ügyfelek.)
Legyen béke! Menjenek az orosz katonák haza, azonnal!
