-
GAMEPOD.hu
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
Krugszvele
aktív tag
mobilkincstárba belépek, legörgetek a főoldalon az értékpapírok aljáig, ott van, hogy "további értékpapírok" és rányomva kidob a főoldalra. Másnak is csinál ilyet? ios.
-
Krugszvele
aktív tag
A nagy pénzt nem az alján meg a tetején, hanem a közepén lehet keresni Jó, mondjuk nem ilyen ETF-ekkel, ahhoz egyedi részvény kell.
Szerintem dobjuk össze a pénzt egy dartsozó majomra aki mindig kidobja épp mit vegyünk -
Krugszvele
aktív tag
ingatlan: vidéki helyzetről tudok beszálmolni. idén januárban vásároltunk házat, a kiszemelt faluban 6 db eladó ház volt. egy másik faluban 4, egy harmadikban 7, amik szóba jöhettek. Most mindegyik faluban 25+ eladó ház van, több közte már januárban is hirdetve volt!
Mi amit vettünk januárban, el is adtuk ősszel, az irányárból 30 százalékot kellett engedni, hogy egyáltalán legyenek érdeklődők! (pedig nem szétgagyizott vályogház, bőven a rezsicsökkentett limiten belül)
Ahol az eladó nem árulni, hanem eladni akarja, ott elkezdődtek az árcsökkentések. 21 -> 20 -> 19 -> 16,5 millió egy ház, amit gyorsan el akarnak adni, de több más háznál is 1-2-3 millióval kisebb már az irányár, mint egy hónapja. 20 milliós házakról beszélünk, itt számít az 1-2 millió.
Szerintem általánosságban 25%-al vannak túlértékelve a vidéki házak. Ezt több tucat megtekintett ház és több száz hirdetés után mondom.
Bérlés: Jelenleg a 25 milliós lakásokat 90-ért lehet itt kiadni a városban. Ez éves szinten nincsen 4% hozam. Mindez úgy, hogy pár éves időtávon most nem várható áremelkedés a piacon. Vagy a lakások árainak kell csökkeni, vagy a bérleti díjaknak felmenni, vagy az állampapírok hozamának leesnie a rendeződéshez.
-
Krugszvele
aktív tag
Ezekről a jóslásokról mindig az jut eszembe, hogy valamelyik VB előtt a goldman sash meg egy másik nagybank futtatott tízezer szimulációt, hogy ki fogja nyerni a VB-t. Egyikük esélyese sem jutott be a nyolcaddöntőbe se És pont ilyenekkel próbálják a piacot is megjósolni.
Nem lehet. Az OTP sem tudja. Főleg nem egy kézivezérelt gazdaságban.
Azt figyelted, hogy idén januártól minden hónapban bemondték, hogy tetőzött az infláció, mostantól csökkenni fog. Szeptemberre már váltottak, beismerték, hogy még nem tetőzött, majd jövőre már csökken! Fogalmuk sincsen.
Magánvéleményem: szerintem is 17,5% körül lesz, nagyjából 5%-os szórással. -
Krugszvele
aktív tag
válasz kenuba01 #84877 üzenetére
Én PMÁP-ba tenném a 2027-es lejáratúba, ami január végén fizet egy kicsit, majd utána megemelt kamatot. inflációt figyelném. 2024 januárjában megint fordul, aztán ha addig beesik az infláció, akkor váltanék másra. ha marad magas, akkor maradna ez. és így évente egyszer elég foglalkozni vele! Ha sikerül megvárni a 2027 januári lejáratot, akkor telitalálat
-
Krugszvele
aktív tag
Van ilyen MÁK2023/B papír, amire 16.66%-ot ír a MÁK. Ez ki is fog jönni? Vagy ez azért ennyi, mert ebből még le fog jönni a 15% SZJA?
Az SZJA-t gondolom a kifizető le is fogja vonni, azzal nincsen további teendőm. -
Krugszvele
aktív tag
Mobilkincstárban napok óta van, hogy rányomok, hogy További értékpapírok, vagy bal oldali menüben az értékpapírok keresése és kidob a főoldalra, nem működik.
Másnál működik? -
Krugszvele
aktív tag
DKJ-eket milyen sűrűn bocsátanak ki? Lehet jegyezni is, vagy csak venni, mikor már ki van adva? Van erre valami naptár, hogy mikor van a jegyzési-kibocsátási időszak?
[ Szerkesztve ]
-
-
Krugszvele
aktív tag
Kb. ugyanígy rástresszeltem az állampapírokra hogy melyiket, hogy, hány év... Ne tegyétek!
20% az infláció, nem mindegy hogy 7,9,vagy 11 százalékot kapsz? Az állampapír arra való, hogy az infláció ne zabálja szét a pénzt, ebből plusz pénz nem lesz, ebből vagyont nem lehet építeni!
Ez csak egy biztonsági játék, nem szabad túldimenzionálni... Take it easy
Minimális kockázat = minimális hozam
(mellesleg reggel elfogyott a 230517-e s zéró kupon kötvény az árjegyzőnél) -
Krugszvele
aktív tag
válasz Oppenheimer #86038 üzenetére
Sztem megvolt a mélypont, innentől a BTC céláram 100k
Egyetértek. Remélem a limites vételeimig azért még lejön a piac és akkor kényelmesen megvan a nyugdíj, én kiszálltam
-
Krugszvele
aktív tag
Ha vóna' fogalmuk bármiről is.
Ezek azok az emberek, akik 2021 decemberében mondták hogy 5-7%-on tetőzik az infláció és utána csökken. Aztán júliusig minden egyes hónapban azt mondták, hogy most tetőzött! Aztán azóta azt mondják, hogy jó, még majd tart 2023 kb márciusig az emelkedés, aztán csökken... Vágyirányított nyilatkozatok, semmi szakmai alap.
Egyébként a Vezér kimondta, hogy a jövő év végére egyszámjegyű lesz az infláció, így annyi is lesz. Ha kell, ehhez megváltoztatják majd a inflációs kosarat, a számítási módszert, bármit bevetnek, de papíron 9.9% lesz. -
Krugszvele
aktív tag
válasz FireKeeper #86559 üzenetére
Pontosan úgy van, ahogy mondod, a bevallásba majd a realizált nyereség mínusz realizált veszteséget kell beírnod és a különbözet lesz az adóalap. Figyelj, hogyha devizában voltak a pozíciók, akkor a realizáláskor árfolyammal váltsd át.
Nem okoskodni akarok, hanem kíváncsi vagyok, ez melyik részvény? Hátha én is veszek! -
Krugszvele
aktív tag
válasz nort_on #86657 üzenetére
A mozgóátlagokat az árfolyamból számítja az algoritmus. Tehát olyan nem létezik, hogy egy mozgóátlag megfog egy árfolyamot. Hanem megy az ár, amerre megy, a mozgóátlag meg leköveti kis (nagy) késéssel. Tehát nem a mozgóátlagról pattan az árfolyam, hanem az elindult az eddigi irányból másfelé és a mozgóátlag ezt kénytelen lekövetni. Utólag úgy látszódhat, hogy onnan pattant. Ezért nem látom jelentőségét ezeknek, de persze használd belátásod szerint, de a tények ezek.
-
Krugszvele
aktív tag
válasz petike2014 #86858 üzenetére
Bár nem ezt kérdezted, de én leírom, hogy mit tennék, ha hirtelen 50 millió forintot találnék az utcán.
5+5 millió ft-ért vennék 2027/2029-es inflációkövetőt.
2-2-2-2 millió forintot tennék DKJ-be, négy különböző lejáratra, egyre messzebb. 1-3-6-9 hónapra. Ez csak, hogy addig se számlán rohadjon a pénz.
IB-nél (interactivebrokers) és még egy tetszőleges hasonló brókernél nyitnék brókerszámlát, ahová menne 10-10 millió ft, majd azt kötegenként váltanám át dollárba és euróba, aztán abból vásárolnék ugyanígy kötegenként különböző ETF-eket. (ez nagyobb téma)
A maradék 12 millióból vennék 10 millió ft-ért bitcoint, 1 millió ft-ért ethereumot és 1 millió forintért Binance coint. Ez a láb lenne az, ami majd értelmezhető hozamot fog termelni, a többi csak azért van, hogy nyugodt tudj maradni a viharos tengeren, ha beüt a ménkű -
Krugszvele
aktív tag
válasz Lex Icon #86864 üzenetére
Úgy is hívom, hogy turmixgép-stratégia. Köszönöm az ötletet. Inkább megérzések vannak mögötte, mint nagy számítás.
@aujjobba: az IB azért került bele, hogy legyen külföldi láb. Ne csak magyarországi, forintalapú. Lehetett volna bármi más is, csak az a legnagyobb, legismertebb.
A köteget direkt nem definiáltam, az érzésből megy, ahogy épp áll a dollár-euró-forint háromszög A lényeg, hogy nem egyszerre, hanem daraboként. Ez szembemegy az összes racionális-befektető szemlélettel.
Ahogy elküldtem még módosítani akartam, hogy azt a 8 millió, amit rövid DKJ-ba tettem mégiscsak jobb helyen lenne kriptóban.
@-Skylake-: Nem értem, miért volt ez vicces? Tudsz mondani olyan termékcsoportot, ami valószínűsíthetően többet fog hozni a következő ~5 évben, mint évi 15%? Évi 15% az kb arra jó, hogy önmegnyugtasd magad, hogy jó lesz így, de abból nem lesz vagyon, csak értékmegőrzés. Aki vagyont akar, annak bizony kockáztatnia kell és szerintem ez a legjobb módja. Mások szerint meg más. Van, aki vállalkozik (az jobb???) van aki egyedi részvényekben keresi az üdvösséget, lemegy akár a centes részvényekhez (az jobb??) de az, hogy veszel pár ETF-et, abból sose lesz semmi...
Kíváncsi vagyok, ha a forexet írtam volna, abból mekkora felhördülés lenne, pedig szerintem az is egy jó módszer.
-
Krugszvele
aktív tag
válasz Oppenheimer #86869 üzenetére
Ugyanez az elméletem, a következő feleződésig oldalazgatás, babusgatás, aztán jön az emelkedés, 102k körül fogom eladni, amit vettem-veszek. Az körülbelül 12x-14x pénzt fog hozni öt év alatt, attól függ, hol tudok még bevásárolni. Én ebben látom a vagyonépítést, nem indexkövető ETF-ben és PMÁP-ban.
-
Krugszvele
aktív tag
válasz PredatorZoli #86873 üzenetére
Igazad van, az ETF, IB lábat ki is veszem az elméleti portfólióból. Fölösleges. Azt is kriptóba kell tenni.
A PEMÁP-ot viszont megtartom, mert az arra jó, hogy amíg befut a kriptó, addig fedezi az életfenntartáshoz szükséges pénzt. Dolgozni továbbra sem szeretnék.Jelenleg így néz ki az 50 milliós portfólió:
1 évig terjedő DKJ-kban összesen 5 millió ft
2027 és 2029 PEMÁP-ban 5-5 millió forint
forex számlán 8 millió ft
a maradék 27 millió menne kriptóbaMég ez sem tökéletes, mert ha a forex elég bevételt termel, akkor minek a DKJ és a PEMÁP? .. Ráadásul annak is megfelel, aki vállalkozni akar, mert a forexszel nagyon aktívan foglalkozni kell. Remélem ez már jobban fog tetszni nektek
[ Szerkesztve ]
-
Krugszvele
aktív tag
'elégett a celsiusban' .. én ebből azt szűröm le, hogy amateur volt. A kriptó lényege, hogy nálad van a privát kulcs. Nem oda van adva mindenféle jöttment cégnek cigánykőcsönre. A kriptó egy vadnyugat, aki ilyenbe belemegy, az át lesz verve.
Még az ultra-megbízhatónak tartott inlock is zárolta a kifizetéseket...
Szerintem az egyedüli elfogadható módszer, hogy tisztán coinokat kell vásárolni és saját tárcán tárolni. -
Krugszvele
aktív tag
Teljesen komolyan írtam az összes hozzászólásom. Vagy 15 éve tevékenykedek aktívan pénzügyi-spekulációs területen és folyton akkor veszítettem amikor másra hallgattam. Sohasem volt elég bátorságom arra, hogy azt csináltam, ami szerintem jó és úgy ahogy szerintem jó. Ha néha-néha félig megtettem, abból lett csak pénzem.
Mikor az OTP 1200 ft-ra esett és körülöttem mindenki eladott és én sem mertem megvenni, vagy amikor .. áá, hagyjuk legalább tíz eset volt az elmúlt évtizedben.
Senkire sem szabad hallgatni. A nagy szakértők, elemzők sem tudnak "semmit".
Most már eljutottam oda, hogy ha olvasok is egy cikket, nem ingat meg. Tudom, hogy mit csinálok, hová tartok, mivel érdemes foglalkoznom és mivel nem.
Lehet inkább blogot kéne írnom, ahelyett, hogy ide szemetelek. -
Krugszvele
aktív tag
válasz PredatorZoli #86885 üzenetére
Erre csak annyit tudok írni, hogy 2011 óta nincsen munkahelyem, nem járok be "dolgozni". Szerintem ez az egyetlen igazi fokmérője annak, hogy hogyan működik, mennyire sikeres a "lifeplan"-em. (Időközben megnősültem, gyerek született, több házat adtunk-vettünk, tehát nem a kenyér sarkát rágjuk egy fűtetlen ólban) Nem örököltem semmit, nem kaptam senkitől semmit, mindent a saját erőmből értem el.
Nekem az a hajmeresztő lifeplan, amikor azt írjátok, hogy vegyünk ETF-et meg állampapírt, aztán majd 40 év múlva menjünk nyugdíjba, addig minden nap járjunk be egy tetű munkahelyre, megdögleni. Meg a 10%-os állampapírból majd a kamatos kamat miatt vagyon lesz... nem kéne ezt újraszámolni? Na EZ az ijesztő lifeplan, nem az enyém.
Szerintem.Nem vágyom 50 millióra, csak a kérdező írta, hogy 9 számjegyű összeget örökölt, onann szedtem.
-
-
Krugszvele
aktív tag
válasz bandus #87147 üzenetére
Mert ők kibírják. Más meg nem. Képzeld el bye alexet vagy berki krisztiánt, ha nem korsi-ban jár, vagy rolexe van és nem egy 20 milliós autóból integet. Ők ezzel mérik magukat, nem tudnának kisebb lábon élni.
Más meg tud, mert nem érdekli... De ettől egyik sem lesz sajnos boldogabb, mint a másik, nincs mindenkinek egyértelmű üdvözítő út[ Szerkesztve ]
-
Krugszvele
aktív tag
válasz PredatorZoli #88842 üzenetére
Mit jelent ez a szó, hogy "gater". Kb tíz éve hallottam, akkor "gátter" néven napi százszor elharsogta az ember
-
Krugszvele
aktív tag
válasz PredatorZoli #89336 üzenetére
Én nem tudom megverni a piacot, mert itt nincsen benchmark. Értelmetlen ez a szoros érzelmi kötődés bizonyos benchmarkhoz, mert eleve korlátozza a gondolkozást.
Szerintem a tanulási görbém első tíz éve azzal telt, hogy jól tudjak időzíteni. Mert az az egyik legfontosabb dolog. -
Krugszvele
aktív tag
Miért fog csökkeni az ingatlanok ára? Van Budapest, ahol alapvetően szerintem nem fog csökkeni. És van a vidék, amivel személyes tapasztalatom van. Egy éve is ugyanígy nézegettem a házakat, mint most és a környező településeken kb 4-5-7 darab eladó ház volt. Most 30-35-40 darab. És elég nagy részüket már legalább fél éve, van amit egy éve árulnak. Van, amelyikből egy forintot sem engedtek, viszont van, amelyiket 21-ért tették fel és most 14-nél jár és így sem viszik.
Ebből gondolom, hogy csökkeni fog az ingatlanár. Kínálat óriási, fizetőképes kereslet csekély. Eladó háznál egyből úgy jöttek a vevőjelöltek, hogy ismerik az árakat, induljunk 25%-os alkuval és meglátjuk. A vevők is látják, hogy mi megy.
Még egyszer mondom: budapestre és agglomerációra ez biztosan nem igaz, valamint a szépen felújított - ami naaaagyon ritka - alacsony üzemeltetési költségű házak sem lesznek olcsóbbak.
De ki akarna egy vályogházért 20+ milliót adni? -
Krugszvele
aktív tag
válasz #31733248 #91129 üzenetére
Abszolút igaza van. Igazi vállalkozó hozzállás! Tanítani kellene!
Én még egy érdekességet tudnék hozzátenni: Vidéken iszonyat sok "brigád" dolgozik. 6-8-10 fős csapatoknak folyamatosan keresnek kiadó lakásokat, szinte bárhol! Kisebb faluban (ha jó a hely, ezt előbb derítsd fel!) már viszonylag kis összegért vehetsz házat, amit felújítva 6-8 embernek kiadhatsz, havi nettó 400-500+ ezer forintért. Jó a megtérülése, hamar tudod venni a következőt!
Itt nincsen vele napi szintű teendő, viszont egy brigád nagyjából 1,5 év alatt lelakja falig a házakat, olyankor kell egy felújítás! Tehát ahogy a rövidtávú kiadásnál azt kell beletenned, hogy mosolyogsz, ott vagy, értesz az emberekhez, itt azt, hogy másfél évenként képes legyél egy festést, pár alap burkolást jól megcsinálni, ezen lehet sok milliót fogni.
Egy budapesti jó minőségre újított rövidtávra kiadó lakás árából tudsz venni kettő-három ilyen kisebb házat, számold ki, érdeklődj utána, csináld meg!
Bármibe is fogsz, Te csináld. Ne más. Majd Joci felújítja, majd Zsuzsók kiadja, úgy NEM fog menni. Neked kell odatenni magad, ez a titok. -
Krugszvele
aktív tag
biztos volt már, de nem találom: van a infla +0,75% és az infla +1,5% kamatot fizető papír. Ha mondjuk 2 évre veszem, akkor is érdemes a +1,5%-ot fizetőt venni, mert a visszváltásban nincs a büntetésben különbség, ugye? Fix 1% (jelenleg) mindkettőnél.
Vagy valami egyéb különbség a futamidőn kívül? -
Krugszvele
aktív tag
1) Szerintem híreket, elemzéseket olvasgatni rossz dolog, mert mások ötletei gyökeret vernek a fejedben és befolyásolni fogják a saját véleményed, ezen keresztül a vásárlásaid, befektetéseid, spekulációid. Ez a veszteség receptje, mikor mások ötleteid kereskedi valaki.
2) Miért erősödik a forint az euróval szemben és ez meddig fog tartani? Jelenleg a bankok 18%-on tartják az MNB-nél a pénzüket (pongyola megfogalmazás, mert kölcsönadják a pénzt, de mindegy) Külföldi bankok emiatt nagy tételben vásárolnak forintot (=forinterősödés) amit aztán magyar bankon keresztül az MNB-nél tárolnak és kiveszik belőle a 17% kamatot körülbelül. Ez szuper biznisz, mindaddig, amíg nem lesz drágább az euró, mint amennyiért ők eladták forintért.
Tehát ha úgy döntenek az MNB-nél, hogy mostantól elég lesz 15% kamatot adni, akkor a magyar bank tud adni a külföldinek 14%-ot. Emiatt ha ez már nem lesz elég jó üzlet az itteni forintból vesznek eurót és hazaviszik. (=forintgyengülés) Mivel ez is dominófolyamat lesz (hiszen minél több nagybef. látja hogy esik a forint, nem éri meg itt parkoltatni a pénzt, így kiviszi) ezért a forint nyeletlen fejszeként fog zuhanni.
Ezt látják az MNB-nél is, emiatt lesz szörnyű nehéz kijönni ebből a 18%-os kamatból. Ha látjuk, hogy csökkentették, azonnal lehet fogadni a forintgyengülésre, én fogok is.
Egyéb: amíg 18%-on van az óvernájt kamat, addig erősödhet a forint, egyszercsak majd egyensúlyba kerül és oldalazni fog. Akkor fog óvatosan kamatot csökkenteni az MNB.[ Szerkesztve ]
-
Krugszvele
aktív tag
válasz lumpy92 #92463 üzenetére
Nem ismerem a részleteit a felhasználási módnak, de a két szó, amit írtál arra utal, hogy extrém a felhasználási igényed (pénzfelvét, sms-ek) Valóban lehetséges, hogy az OTP adott rá egy jó választ! [Azért tartom extrémnek az igényt, mert sms helyett már alkalmazásbeli értesítés létezik (0.- Ft) és a készpénzfelvétre pedig csak adósumákolási okok miatt lehet szükség]
-
Új hozzászólás Aktív témák
- Politika
- Samsung Galaxy S23 és S23+ - ami belül van, az számít igazán
- BestBuy topik
- Luck Dragon: Asszociációs játék. :)
- Suzuki topik
- AMD Ryzen 9 / 7 / 5 7***(X) "Zen 4" (AM5)
- Xiaomi 13T és 13T Pro - nincs tétlenkedés
- Milyen cserélhető objektíves gépet?
- Milyen routert?
- Motorola Edge 40 - jó bőr
- További aktív témák...