Új hozzászólás Aktív témák
-
bpx
őstag
válasz concret_hp #7282 üzenetére
Ez attól függ kitől veszed.
Pl, akikre emlékszem:
Metrodom: 10% szerződéskötéskor, 90% használatbavételkor
Kondorosi: 10% szerződéskötéskor, 6*15% folyamatosan részletekbenÉn meg úgy vettem, hogy szerződéskötéskor kb. 40%, a maradék 60%-ot meg jövő év elején fogom fizetni, használatbavételkor.
-
bpx
őstag
válasz #41635072 #9034 üzenetére
Erre engem is érdekelne a válasz.
Nyáron költöztem új építésű lakásba (IX. kerület, Metrodom City Home), mondjuk én már régóta terveztem, azt sajnálom, hogy nem 2-3 éve tettem.
Egyébként ugyanaz van itt is, mint amit már írtak (#9035).
Érdekes végignézni lent a postaládákon vagy kapucsengőn, sok külföldi név van kiírva, és ők tulajdonosok, bérlőket nem írtak ki.
A házban több ázsiai származású lakó is van. Pl. az egyik legfelső, 9. emeleti "penthouse" lakásban is egy kínai család lakik 3 vagy 4 gyerekkel.
Van 1-2 orosz név is.
Az egyik közvetlen szomszédom fekete, nem is beszél magyarul.
A liftben, garázsban vagy folyosókon is sokszor hallom, hogy nem magyarul beszélnek.
Van viszont olyan magyar tulajdonos itt az emeleten, aki 4 lakás vett a lakóparkban, befektetésnek.
Egy másik közvetlen "szomszédom" viszont egy ingatlaniroda, ami kiadja vagy árulja a lakást. Több ilyen is van a házban.
A teljes 3. és 4. emeletet pedig arra építették, hogy kiadják albérlőknek, ezt már meg sem hirdették eladásra. -
bpx
őstag
válasz concret_hp #9534 üzenetére
Ez valami olyan, mint a vevőkijelölési jog?
Én olyat vettem, csak nem Cordia, hanem Metrodom.
Előnye, hogy nem kellett 1,5-2 évet várni az új építésű lakásra, hanem a szerződéskötés után 7 hónappal már kész volt.
Egy ingatlaniroda előttem 1 évvel már szerződött az építtetővel a lakásra. Emiatt az építtető használt kategóriában hirdette a saját honlapján, miközben a lakás még el sem készült. Talán 3-5 ilyen lakás volt az épületben, hirdetve akkor lettek, amikor abból az ütemből már minden lakást elvittek korábban.
Amikor szerződést kötöttem az építtetővel, ott voltak még az ingatlanirodától is, velük kellett +1 szerződést kötni, miszerint ők lemondanak vásárlási jogukról, és én leszek a vevő. Az ingatlanirodának kifizettem az ő részüket egyben (hirdetett vételár kb. 1/3-a), a maradék pedig ment 10% foglaló + 90% átadáskor konstrukcióban az építtetővel.
Hátránya számomra annyi volt, hogy mire én lettem a vevő, addigra már nem lehetett a fali kiállásokon és a fürdőszobán változtatni, csak a második körbe fértem bele, ahol az ajtókat és burkolatokat lehetett kiválasztani.
-
bpx
őstag
Jó, mindenkinek az a rossz, ami van, és az hiányzik, ami nincs
Születésem óta agglomerációban laktam, pont elég volt idáig.
Ingáztam BP-re vagy 15 éven keresztül, gimnázium, egyetem, munka, először tömegközlekedéssel, majd utóbbi években munkába már autóval. MÁV + BKV napi 3 óra, autóval napi 1,5 óra utazás. Most gyalog 7-8 perc alatt beérek munkába, és a közelben van minden.
Utáltam, hogy állandóan időhöz voltam kötve, mert ment a busz/vonat.
Régi ismerősök sem húznak vissza, aki számított, rég elköltözött már máshova, újak meg mind BP-en vannak.
A ház körüli teendőkből (udvar, kert, utcafront) is bőven elég volt, csak az idejét viszi az embernek, nincs annyi haszna.
Most egy új építésű nappali + 1 szobás "ketrecben" lakok a IX. kerületben. Fiatal vagyok, egyedül, még ezt sem használom ki teljesen. Mihez kezdenék egy egész házzal...
Igen, ha pl. lenne saját család, akkor lehet menni nagyobba vagy házba, ezt a lakást meg ki/el lehet adni, de az még a távoli jövő.[ Szerkesztve ]
-
bpx
őstag
válasz concret_hp #9643 üzenetére
A válságra nem emlékszem, de hol van ilyen? Egyik kolléga keresett 1 hónapja és nem talált.
Egyébként mifelénk a szomszéd ház már szerkezetkész, megy a burkolás + rakják be az ajtókat, ablakokat, de a 166 lakásból már csak 4 szabad van.
-
bpx
őstag
Szoktam nézni a szomszéd épületben a lakáslistát (most épül). Nem igazán vitték már a lakásokat.
Elmúlt 2-3 hétben foglaltak néhányat + volt közben egy Lakás 2018 kiállítás, és emelkedtek 1-2m+-t az árakPl. ez eddig 23,9 volt, most 26,3 (1 szoba, <30 m2): [link]
A korábbi számolásom az 1 szinttel alatta levő lakásra vonatkozott (317), tök ugyanez a méret + elosztás, csak 4. helyett 3. emelet, az 23,2 volt 1 hónapja (közben megvették).
[ Szerkesztve ]
-
bpx
őstag
válasz Qtya123 #16285 üzenetére
Ez még simán jó
Kilátás nálam a belső udvarra néző, 5. emeleti erkélyről.
Ez kb. 80 lakás közös udvara olyan visszhanggal, hogy ha valahol csak kicsit hangosabban beszélnek az erkélyen, zenét hallgatnak, egyéb szexuális tevékenységet végeznek, mindent hallani. Az elhelyezkedés és lakóközösség miatt erre folyamatosan van is példa.
A kintre néző lakásokban lakók meg az építkezésre, csokigyárra, meg a Budapest Parkra panaszkodnak.
[ Szerkesztve ]
-
bpx
őstag
válasz adalbert1 #17990 üzenetére
Korábban is volt már ilyen. A 4 éve átadott Metrodom City Home G épületben lakom. Itt a teljes 3. és 4. emelet Flatco bérlakás (ez a 135-ből 34 lakás), úgy emlékszem ezek meg sem lettek hirdetve eladásra.
Újabban meg már olyan házakat is építenek, amelyek teljes egészében bérházak, ott nem is lehet lakást venni.