Hirdetés
-
GAMEPOD.hu
Tőzsde és gazdaság:
Hasznos információk az összefoglalóban!
Új hozzászólás Aktív témák
-
veterán
...orthodox módon működne a fiskális/monetáris politika páros, akkor eleve nem kéne ilyen magas kamatszint. Mindenféle piactorzító, támogatott hitelek nélkül sem dőlne be a vállalati hitelezés.
Ennél sajnos bonyolultabb. A II. vh. követően kialakult a dollár egyeduralma, ezáltal az USA rohadt olcsón tudta/tudja finonszírozni magát. Persze az USA cégekre ugyanez áll. Eurozóna hasonló, jóval olcsóbban jutnak ott hitelhez a cégek. Lehetne itt akármilyen fasza gazdpol, a nyugatiságból fakadó kockázati előnyt nem tudná ledolgozni. Most itt szigorúan csak a kamatkörnyezetről beszéltem, munkabér oldalon még megvan az előny, ezt a nyugati multik is kihasználják. Jóval alacsonyabb forrásköltséggel. -
veterán
válasz Ringman #4508 üzenetére
Ez az építőipar kibocsátásának töredékét jelenti, szerintem szabad szemmel is alig látható részhalmaz ez. Ha 27% lenne, akkor még kevesebben vennének új lakást, illetve menne az egész a feketegazdaságba. Ez megint ilyen Laffer-görbével leképezhető dolog. Én az áfamentességet se tartanám elrugaszkodottnak.
Azt se felejtsd el, hogy az 5% a végfelhasználóra értendő, az anyagokra, alvállalkozókra, beszállítókra szépen megy a 27% áfa. Aztán hogy a kettőnek végül mennyi lesz az egyenlege...azt mindenkinek a fantáziájára bízom.
Ha 27 lenne, akkor mégjobban menne a sírás, hogy az átlagpolgár nem tud lakást venni Budapesten.
[ Szerkesztve ]
-
veterán
válasz szabi__memo #4511 üzenetére
Persze, mert szerinted a beruházók benyelnének 22%-ot? Ne komolytalankodjunk már!
Ugyanez lehetne az ár, ahogy akkor sem ment le amikor levitték 5%-ra.
Hogy a fenébe ment volna le? Már skálázták le a beruházásokat, mert nem volt normális margin az emelkedő munkaerő és anyagköltségek miatt. Most is ez van, nincs kereslet, de az árak ki vannak feszítve a magas költségek miatt, ezért nincs nagy tér alkukra.[ Szerkesztve ]
-
veterán
válasz szabi__memo #4513 üzenetére
Ha nem lehet többért eladni, akkor leállnak a beruházások. Mint ahogy történik is jelenleg. Akkor most erre tegyél rá egy 22%-os áremelést. Szerinted mi fog következni?
-
veterán
válasz szabi__memo #4515 üzenetére
Nem is lehet, nincs is realitása, Nyugaton sincs ekkora áfa a lakásépítésen. Talán ott is ilyen 0-5%-os range-ben mozog.
-
veterán
válasz szabi__memo #4517 üzenetére
Szerinted ez a chart mit bizonyít?
-
veterán
válasz Ringman #4587 üzenetére
...a rendszerváltás óta (talán 1-2 évtől eltekintve) elégtelen a lakóépület-állomány megújulása (mélyfelújítás v. új építés), évi 2% lenne a minimális szükséglet (50 éves ingatlan-élettartamot figyelembe véve)
Hát, a fene se tudja. Rengeteg az üresen álló épület és lakás. Ez erősen torzíthatja a statisztikát. Sok kecónál meg eleve a dózer a következő triviális lépés, nem a felújítás.Múltkor olvastam egy tanulányt arról, hogy a Budapesten folyton hangoztatott újlakás építési igény magasan túlhype-olt dolog, valami 1000-éves becslés van mögötte.
-
veterán
Ott van értelme, ahol egyébként is van a közelben jó infra, de leginkább munkahely. Öcsémék például ilyen faluban élnek, és nyilván az életszínvonal is sokkal magasabb, mint mondjuk az Alföld közepén valami tanyavilágban. Bár náluk nincs is falusi csok, amit máig nem értek, mivel szomszéd városokban van.
-
veterán
válasz Oppenheimer #4606 üzenetére
Többek között ezért sem hiszek a hatalmas ingatlanpiaci buktában. Növekvő reálbérek, csökkenő kamatszintek. Láttuk ennek az eredményét az elmúlt 10 évben.
[ Szerkesztve ]
-
veterán
válasz Oppenheimer #4736 üzenetére
+1. Természetesen nem fogjuk megközelíteni Ausztriát, de az ipari termelés szépen nőni fog, a munkanélküliség továbbra is ismeretlen fogalom lesz. Aki értelmes, az el tud innen menekülni, ha akar.
-
veterán
válasz szabi__memo #4742 üzenetére
10 éve is ugyanez volt a mantra. A magyar egy kis fika nyitott gazdaság EU-n belül. Ha olcsók vagyunk, akkor jönnek a multik, és csináltatják a rabszolgamunkát. A pénznek nincs szaga.
-
veterán
Nincs ezen semmi különös, és nem is magyar sajátosság. Nézd meg a szlovákokat, most fogják visszaszavazni a félbűnöző Ficot a hatalomba. A valóság az, hogy nincs középosztály ezekben az országokban, ami kiharcolná a normális politikai működést. Mi itt puffoghatunk ebben a topicban, a nép nagyja sima, tanulatlan proli. Lehet sokkolódni: [link]
-
veterán
10 éve is megvolt ugyanez a mantra. Mindig volt, és van valami, ami a normális embereknél kiveri a biztit. Viszont a nemzetközi politika ezt leszarja. OV csinálja ezt az ocsmány, reakciós belső kommunikációját, közben meg az összes szankciót megszavazta Oroszország ellen.
Az EU pénzek egy nagy kérdőjel számomra is.
-
veterán
válasz HussarF #4802 üzenetére
Rövid távon tud is ez működni, hosszú távon a piac könyörtelen szabályai érvényesülni fognak. Az viszont már tényleg hitvita picit, hogy egy devizakeresztnek mi az optimális árfolyama. Amúgy van ennek közgazdasági háttere, szépen be lehet helyettesíteni a képletbe a kamatszintet, inflát, árfolyamokat, aztán kijön valami. De hát a valóság azért nem labor.
#4804Hi!King
Kis nyitott gazdaság a félperiférián. Mi mással tudsz labdába rúgni? Lehet felverni az oktatás színvonalát, de a jól képzetteket azonnal viszik a multik Nyugatra. Ez már évtizedek óta megfigyelhető. De ha tényleg magas hozzáadott értékben gondolkodsz: Miért hoz ide fejlesztőközpontot a Bosch? Azért, mert a magyar mérnök olcsóbb, mint a német.[ Szerkesztve ]
-
veterán
válasz Hi!King #4811 üzenetére
Nem azt mondtam, hogy ez mindenhol működik, csak azt, hogy ez egy valid recept, ami sokaknál bejött. Máshol meg nem. Nálunk az elmúlt 20 évben nem volt életképes kormányzás.
...ha nem így lenne, orvosunk sem lenne egyáltalán.
Nincs is. Legalábbis itt a XI-ben nincs ultrahang államiban.
#4814Mercutio_
Persze hogy nem. De ha nincs kikényszerítve, akkor mitől lenne jó oktatási rendszer? Az emberek többségének elég az, hogy a kölykét megőrzik napközben. Az elitnek ott a magánsuli.[ Szerkesztve ]
-
veterán
válasz szabi__memo #4995 üzenetére
Végigolvasva a cikket a cím és a tartalom messze nincs összhangban. Semmiféle zuhanás nincs, az ingatlan.com adatait tartalmazó chart pedig konkrétan ellentmond a KSH adatainak. A lényeg az utolsó 2 bekezdésben: Budapesten 0,1%-os csökkenés, vidéken is stagnálás.
-
veterán
válasz szabi__memo #5002 üzenetére
Fogalmam sincs. Éves adatokat kell nézni, mert simán lehet ez szezonális hatás is. Meg hát tényleg az van, hogy a falvak árzuhanása lehúzhatja a statot, miközben a városok stagnálnak. A nagy egész szempontjából melyik kategória a releváns?
-
veterán
válasz szabi__memo #5004 üzenetére
Azt gondolom, hogy ez az eredmény teljesen konzsztens a várakozásokkal: városok stagnálnak, esetleg nominálisan minimálisan nőnek, a falvak leszakadnak. Persze reálértéken ez csökkenés, de hát az elmúlt 10 évben meg olyan reálnövekedés volt, hogy bőven van mit ledolgozni.
-
veterán
válasz attiati #5006 üzenetére
True, és tudjuk, hogy nem tökéletes az inflációval korrigálás, de nincs igazán jobb ötlet a valóság minél általánosabb reprezentálására. Olyan ez, mint a GDP mutató, aminek számtalan kritikája van, de mégse tudunk jobbat, ha egy számban kell kifejezni egy adott ország gazdasági teljesítményét.
-
veterán
válasz Ixion77 #5106 üzenetére
Franc se tudja. Szerintem ezek a mókusok nem ugyanazok, mint akik nálad, nálam, a lakosságnál az ablakot cserélik. A nagy brigádok, ahol az elbocsátások várhatók jellemzően nem közvetlenül lakossági melókon dolgoztak. Illetve akiket kirúgtak, azok se biztos, hogy hirtelen elkezdenek majd vállalkozni. A bejáratott szakik most is tele vannak munkával. Nálunk szigetelésre még árajánlatot se adott az egyik, mert jövő év közepéig tele a naptára.
Most amúgy a lakosság is kivár. Ismerősök mesélték, hogy mondják vissz az ajánlatkéréseket, mert várják a kormányzati támogatásokat (amit a sajtó megszellőztetett). Szerintem amúgy alaptalanul, mert nem hiszem, hogy itt nagy transzferek lennének ilyen legatyásodott költségvetés mellett.
-
veterán
válasz julius666 #5115 üzenetére
Elkülöníteném a brigádokat és magánzó kisvállalkozókat. Előbbiek dolgoznak alvállalkozóként cégeknél nagy projekteken, utóbbiak inkább a lakosságnak. A brigádokon belül jellemzően - nem vállalkozó - alkalmazott melósok dolgoznak. Arra szerintem kicsi az esély, hogy ők kilépjenek a piacra vállalkozóként, hiszen akkor már eddig is megtették volna. Őket üti meg nagyon a leállás amúgy, hiszen a céges projektek állnak le. De persze ez is egy végtelenül összetett dolog, hiszen van valamennyi átjárás mindkét irányban. Azt viszont tényleg nem várom, hogy a magán vállalási árak jelentősen beszakadnának. Bárcsak így lenne.
A szigetelés ugyan réteg dolog, de azt se felejtsd el, hogy van átjárás az iparágak között. Szigetelő szakma nem is létezik talán önmagában, jellemzően festők/kőművesek csinálják.
-
-
veterán
válasz Ringman #5403 üzenetére
A világon mindenhol támogatják a családosok ingatlanhoz jutását (mármint a fejlett társadalmakban). A módszerek különböznek. Azt elfogadom, hogy neked ez nem tetszik, de a többségnek fontos.
...ahol van 120 millió, ott lesz 150 is
Nem feltétlenül, illetve a sztori nem ennyire egyszerű. Vannak, akik lépésről-lépésre építik fel az ingatlanvagyonukat, nekik valódi segítség. Nem állítom, hogy ez a legjobb módszer, de egy valid megoldás. -
veterán
válasz Hi!King #5426 üzenetére
Ez egyszerűen nem igaz. Személyesen tudnék számtalan olyan esetet hozni, amikor középosztálybeli barátaim a csok-nak köszönhetően jutottak lakóingatlanhoz. Ez nem a felső 2-3%.
Ha meg bérlakásokat építenének, az nem tetszene. Hiszen az se jut mindenkinek. Sőt, arányaiban sokkal kevesebben részesülnek belőle. Ne legyünk már ennyire elvakultak! -
veterán
válasz Ringman #5429 üzenetére
A csok sem csak családi házra van, sőt! Szóval ezt az érvet nem értem. A valóságban a bérlakást hosszú-hosszú ideig veszik igénybe, sőt, gyakran diszkonttal meg is vásárolhatják a bérlők. A nyakamat rá, hogy az osztrák bérlakás rendszer fenntartása a többszöröse a csok költségének.
a középosztály felemelése vagyoni transzferrel kb sehol sem állami feladat
Mégis csinálják kb mindenhol a világon. Hát nem fura? -
veterán
válasz Shadowbull #5440 üzenetére
Némeország ebből a szempontból speckó, okok: [link]
Hát, Németországban például nem. Bár lehet az nem fejlett társadalom.
A bőkezű családi adókedvezmények, az alacsony bérleti díjak is bőven benne vannak a csomagban.
-
veterán
válasz Hi!King #5446 üzenetére
De azt felejtitek el, hogy ezek felső összeghatárok. A csokosok nagy része sosem vesz fel ennyi hitelt, mert nem hitelképes ilyen szinten.
Anticiklikus állami építkezések kellenének
Pontosan akkor minek kéne épülnie? Eddig stadionok épültek, a többségnek az se tetszik.#5447Hi!King
Azok konkrét példák voltak, teljesen átlagos középosztálybeli emberekről. Arra az állításra volt válasz, hogy ez a felső 2-3%-ot támogatja. Nyilván nem, elég megnézni a csokot felvevők számát. -
veterán
válasz Hi!King #5455 üzenetére
Jó, ez tök szép elmélet, de ilyen sehol sincs. Amcsiban volt a 30-as években, aztán csókolom. A fejlett világ a tömegdemokráciák felfutásával nem tud nem prociklikusan működni. Még az USA sem, ami a kapitalizmus fellegvára.
Nyilván állami intézményeket kell építeni, karbantartani, stb., stb.
Ezek amúgy bőven épültek az elmúlt évtizedben. Nem mintha bármilyen köszönet lett volna dologban, és nyilván nem az került a 444 címlapjára, hogy felújították a bivalybasznádi községházát. Az EU pénzek zöme fel volt erre címkézve.
Amúgy szerintem maga a vitánk is értelmetlen, mert ez a CSOK+ konstrukció inkább kommunikációs trükk, mint valós segítség: [link]
[ Szerkesztve ]
-
veterán
válasz Oppenheimer #5458 üzenetére
Egy csomo europai orszag kovet prociklikus gazdasagpolitikat.
Nincs köztünk vita, ugyanezt állítottam.
Új hozzászólás Aktív témák
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen