Új hozzászólás Aktív témák
-
andyTM
senior tag
válasz Drughi #27794 üzenetére
- én néztem lakást ott, csak egy példa, ami mára lehet hogy változott, de biztosan nem jó irányban:
- adott egy "egybeszobás" minigarzonnak sem mondható alkalmatosság 36-38m2, mondjuk ebbe belemész, van 5 éved, hogy egy összegben, vagy hitelből kifizeted a vételárat (nekem akkor egy ilyen 13,6 millióra rúgott volna) amit addig fizettél persze megy a levesbe - nem számolják le a vételárból - ez egy amolyan biztosíték, hogy komolyan gondolod a vételt, mintha bérelnéd.
-
andyTM
senior tag
válasz Drughi #27796 üzenetére
- igen, igazad van, kicsit belekavarodtam..., azt akartam volna még hozzátenni, hogy ha nem jön össze az esetleges hitel, akkor búcsút mondhatsz a pénzednek..., értsd jól
"...saját lakása vételárának 25-30%-át, vagyis az önerőhöz szükséges összeget." - és itt van a bibi; nem elég, hogy piszok drágán vennél lakást, de még az sem biztos, hogy kapsz hitelt.
- de ha van kp-d inkább keress máshol olcsóbban.
[ Szerkesztve ]
-
andyTM
senior tag
válasz Drughi #27798 üzenetére
- szerintem lapozd fel az apród-ot, esetleg adj fel hirdetést, hogy milyen lakást keresel és milyen feltételekkel, és megtalálod a számításaidat.
- én is ezt csináltam, és egy hónap után mellém állt a "szerencse" és 5,5m-ért sikerült venni egy lakást a Kossuth utcán, ami 9m-körüli árban megy most; 5kp, 500k le lak a tulaj albérlet címen...- privátba elküldheted, hogy mit, s hol szeretnél; hátha tudok segíteni...most úgyis benne vagyok
[ Szerkesztve ]
-
Pepe78
senior tag
válasz Drughi #27798 üzenetére
Azért nem biztos , hogy manapság ez okos döntés.
Ebben az országban nem lehet tudni mi lesz akár csak pár hónap múlva.Ha hitelt veszel a nyakadba és mondjuk valami miatt külföldre, vagy Bp-re kényszerülsz mondjuk dolgozni akkor itt ezt törleszted , ott pedig fizetsz bérleti díjat?
Az albérlet felmondható könnyedén az esetek nagy többségében és nem rakod bele a pénzed kezdő tőkeként.
Ne kösd le magad egy helyre!
-
Pepe78
senior tag
válasz Drughi #27802 üzenetére
"de valahol el kell kezdeni"
Könyörgöm neked ismeretlenül, hogy ne itt!
35. évesen én is azon dolgozom, hogy el tudjak menni "innen" , de sajnos nem egyszerű.
Valahogy eltűnnek a már külhonban élő ismerősök, feledésbe merülnek a barátságban töltött évek..Jaj. Ebbe nem is kezdek bele.
-
andyTM
senior tag
válasz Drughi #27802 üzenetére
- akkor is egy próbát megér/ha nem sürgős/ felveszed a poker arcot és elmész lakásnézőbe és amikor kérdeznek, hogy mennyire gondoltál, válaszold azt, hogy 90-100 ezer/m2 ennyiért akarsz venni és kész!
- hallgass Pepére nagyon igaza van , én sem az itthoni fizumból kapkodok
[ Szerkesztve ]
-
Madn!ght
addikt
válasz Drughi #27815 üzenetére
Korábban én is szemezgettem a Damjanich-lakópark eladó lakásaival. Ami viszont eltántorít, az a pár száz méterre lévő Tüzér utcai díznilend'. Egyik ismerősöm, aki a lakóparkban lakik mondta, hogy nyári éjszakákon akár hajnal 3 körül is előszeretettel üvöltetik a Bódi Gusztit abból az irányból, nem törődve a lakópark nyugalmával.
[ Szerkesztve ]
₪ Herbalife Nutrition ₪ (rendelésben tudok segíteni) - FB: fit2gether
-
goyo206
aktív tag
válasz Drughi #27815 üzenetére
Hasonlóképpen gondolkodunk!
Korábban megfordult a fejemben (néha most is, de gyorsan hessss!) a külföldi meló, de már egyre jobban tartok a kimeneteltől, uh. ezt a részét én nem vesézem.
Anno 2008-ban jött el nekünk a lakásvásárlás ideje, 2 albérlet után! Igaz, nekünk volt némi szülői segítség az elindításánál, de nem jött össze az önerőhöz szükséges kp. Miből is jött volna össze? EGyik hónapról a másikra él(t) az ember, spórolás nuku, albi viszi a megspórolhatót, stb. stb. Viszont, az eladónkkal kötöttünk egy olyan egyezséget, h. többet írtunk az adás-vételire. Így megoldható szerintem most is! (tehát leírtuk, h. átadtunk 1,1 misit, holott mondjuk csak 500-at adtunk, viszont a fennmaradó összeget emeltük annyival, amennyivel kevesebb volt a kp! Így mindenki jól járt, Ő megkapta a banktól mindenképpen a pénzét, mi meg el tudtuk indítani a dolgot!)
Akkor volt egy olyan konstrukció, h. az első 4, v. 5 évben fizetünk fix. 33k-t, ebbe van mit tudom én mennyi LTP, ami most fog betörlesztődni! Ezek után fog beindulni a "buli", emelkedik majd a hitelünk 70k-ra árfolyamgáttal, anélkül 90k! Mi is 2 fizetésből rakjuk össze, és mi sem szerettünk volna albérletbe gyerkőcöt (még nincs is, de...)!
Meg ha már költök a kéróra, akkor azt tegyem úgy, h. a sajátomra költöm!
(Jut eszembe, Pepe a lelakásról! Panaszkodott Neked a tulaj, h. így tönkre teszik, meg úgy, meg stb. stb.! Jajj, szegények, majd ha ráérek, sajnálom kicsit! Biztosan nem az az egyedüli kéglije van és azért adja ki albérletbe, mert Ő spec. külföldön húzza az igát, mert akkor hazajött kádat javíttatni? :-) Szóval ő ebbe forgatta a pénzét, igazából ha hiteles, ha nem, a nagy semmiért kap havi 25-40k-t, mert ugye a fennmaradó rezsit a bérlő fizeti! Mennyiért javítottad a kádat, amit lelaktak Neki 5-X év alatt? 1 havi albérlet díjért?! )
Tehát én is azt mondom, h. ha mennie is KELL az embernek, akkor is kiadható a saját lakás, amit most ne felejtsünk el, h. nagyon-nagyon olcsón hozzájutható (szerintem ha ügyet kell intézni, az itthon maradó családtagok meg tudják oldani. Legalábbis nálunk ez tuti nem lenne gond!)! Én most ha lenne feles 5 millám, tuti, h. vennék egyet és kiadnám albérletbe! Az albérleti díjak kb.8 éve stagnálnak, a lakás árak meg kb. a felére csökkentek!
Más történet, h. a hitelfeltételeket ki tudja, most éppen milyenek! Én annyit változtatnék, amit anno elcsesztem "kicsit", h. forint alapon venném föl a hitelt, nem CHF ... Igaz, keményebb lett volna az elmúlt 4 év, de mostantól viszont már 20 éven keresztül könnyebb, mert most azért nem lesz egyszerű, de bízom benne, h. nem kell a 7 millás lakásunkért (jogtalanul) 21millát kicsengetni, mint ahogy azt a jelenlegi ábra mutatja!
Jaa és a helyedben, mivel elmondásod szerint szeretnétek babát vállalni, mindenképpen fölvenném a szocpolt 2 gyerkőcre (vagy ahogy Te gondolod!). Mi még nem tettük meg (sajnos), ezért arról nem tudok részleteket, ha v.ki jártas a dologban, kíváncsian várok egy kis infót róla én is!
A Damjanich lakópark esetén szerintem nyugodtan gondolkodhatsz horror összegben. Nem hétköznapi, kétkezi munkából élő embereknek teremtődtek szerintem azok a feltételek, amiket egy új lakás vásárlásánál vannak!
Inkább nézz használtat, de felújítottat és beljebb vagy legalább 5 millával, amiből pedig megoldható, h. a kezdő 1-1,5 misit többletként írjátok rá!
Elnézést a hosszért, de ezt nem lehet 2 mondatban leírni!Megbízhatóságom: http://phmegbizhatosag.atw.hu/phtabla.php?nev=goyo206
-
Golyo69
senior tag
válasz Drughi #42285 üzenetére
Bodnár Zoltán!
A buszvégállmáson van a műhelye!Tattoz tetováló studió Facebook-os link
4400 Nyíregyháza Petőfi tér 1
Park üzeltház 1. emeletŐt tudom ajánlani!
[ Szerkesztve ]
Xiaomi 13T + Haylou Solar Plus RT3 | Xbox Series X + LG 65NANO866 +HiMedia Q5 Pro + Denon X1400h+Optoma HD 27 + 120" + I7 11700KF+7800XT 64GB DDR4 + DELL S3422DWG
-
Drughi
addikt
válasz Drughi #42748 üzenetére
Lenovo Z 510 Notebook eladó.
Spec:
Intel Pentium 3550 processzor
4GB RAM, 1600mhz
1TB HDD , 5400rpm (100/100), mindössze 42 nap működési idővel
nVidia GT740 2GB-os grafikus kártya, játékra is szuper.
Portok: 2db USB 3.0, 1db USB 2.0, HDMI, VGA, Bluetooth, kártyaolvasó, DVD supermulti.Decemberig garis.
Érdeklődni privátban.
-
Sirandrish
legenda
válasz Drughi #43012 üzenetére
Ha annyi embert tudnak alkalmazni akkor olyan komoly gond csak nem lehet.
Every game has a story...Only one is a legend...The legend is back! This year...the Legend is reborn! The Legend of Zelda! --- A Zelda azért létezik, mert néhány évente meg kell csinálni a világ legjobb játékát....
-
szasanyi
félisten
válasz Drughi #43012 üzenetére
De ezt sem önzetlenül teszik / tették! Kihasználták a tetemes állami támogatásokat, valamint a munkaerő túlkínálatot szóval nem ministráns fiúk ők és kicsit sem jó cselekedet a munkaerő politikájuk (sem). Sztem van nem 1 nem 2 dolgozója aki olyan alacsony bérért kénytelen dolgozni, hogy végső soron azt lehet(ne) mondani, hogy a dolgozó az aki szívességet tesz a teszkónak.
föccer: ez nagy okosság volt, de kíváncsi lennék ha a Te helyzetben is olyan lenne, akkor is ezt mondanád-e? Egyébként meg éppen azért vannak ezek a kulcsszavak, hogyaszongya munkaerő túlkínálat valamint alacsony bérért kénytelen dolgozni mert ez általános probléma amit nem csak a teszkó használ ki. Mondjuk néha megkérdezhetnék a népek: hol az 1 millió munkahely amit ígértetek?!
[ Szerkesztve ]
-
Drughi
addikt
válasz Drughi #45016 üzenetére
Huawei P8 lite okostelefon eladó
Dual sim, fehér / arany színű.
Vadonat új, bontatlan, kártyafüggetlen.
Ha jövő héten elviszed akkor 52.000Ft, Alkalmi vétel!
[link]- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Lenovo IdeaPad Z510
2015.12.22-ig gyári garanciával (el- és visszaszállítás)
Spec:
Intel Pentium 3550
4GB RAM, 1600mhz
128GB KINGSTON SSD
nVidia GT740 2GB-os grafikus kártya, játékra is szuper.
Portok: 2db USB 3.0, 1db USB 2.0, HDMI, VGA, Bluetooth, kártyaolvasó, DVD supermulti.
A gép valóban megkímélt, rendszeresen karbantartott, megbízható darab.
[link]
Ha jövő héten elviszed 70.000Ft, Alkalmi vétel!
Csere egyik esetben sem érdekel! -
Sirandrish
legenda
válasz Drughi #45031 üzenetére
Én már nagyon sokat szemeztem ezzel. Mármint nem pont a tieddel, csak ezzel a készülékkel, de egész egyszerűen nem tudok kibékülni a 720p-s felbontással
Every game has a story...Only one is a legend...The legend is back! This year...the Legend is reborn! The Legend of Zelda! --- A Zelda azért létezik, mert néhány évente meg kell csinálni a világ legjobb játékát....
-
Drughi
addikt
válasz Drughi #45052 üzenetére
Eladó cuccaim:
1, Lenovo Z510 notebook jóárasítva
Intel Pentium 3550 processzor
4GB RAM, 1600mhz
128GB KINGSTON SSD
nVidia GT740 2GB-os VGA
Portok: 2db USB 3.0, 1db USB 2.0, HDMI, VGA, Bluetooth, kártyaolvasó, DVD supermulti.
Garancia: 2015.12.22.-ig
75.000Ft2, Lenovo G510 notebook - Vadonat Új!
Intel i5-4210M 2,6Ghz,
4GB RAM
1TB HDD
AMD R5 230 2GB
Garancia: 2016.10.03-ig
110.000Ft
3, Huawei P8 Lite - Vadonat új! - jóárasítva
Vadonat új, bontatlan
Kártyafüggetlen
Dual sim
Fehér / pezsgő szín
Garancia: 2év, rajtam keresztül
55.000FtRészletekért PM, csere beszámítás nem érdekel!
Új hozzászólás Aktív témák
A topikban szabad hirdetni ezen szabályokkal.
- Politika
- 3D nyomtatás
- Suzuki topik
- Futás, futópályák
- Az Apple iPadOS-t is megrendszabályozza az EU
- HiFi műszaki szemmel - sztereó hangrendszerek
- Gaming notebook topik
- PlayStation Plus 2024 Essential - A májusi lista
- Milyen videókártyát?
- Folyószámla, bankszámla, bankváltás, külföldi kártyahasználat
- További aktív témák...