Új hozzászólás Aktív témák
-
csababarca
őstag
Sziasztok.
Olyan ügyben szeretnék segítséget, tájékozódást kapni, hogy kinéztünk egy telket, ami nincs közművesítve. Nyilván egyszerűbb lenne ha közművesítve lenne, de sajna nálunk kb lehetetlen olyat találni 15 millió alatt, de inkább több.
Na most a csatorna ott megy a telek előtt, arra "csak" rá kell csatlakozni.
Villany a sarkon van (45 méterre a telektől), helyi önkormányzat (tőlük vennénk a telket) azt mondta, hogy 200 méterig az utolsó karótól odaviszik, csak a telekre húzásért kell majd fizetni. Ebben egy ELMŰ-s is megerősített.Ami probléma:
1) Víz. Az nincs az utcában se, elvileg meg van kérve az önkormányzat részéről, de hogy most idén bevezetésre kerül e, vagy csak jövőre az jó kérdés. Itt alternatíva lehet a fúrt kút. Kérdés, hogy arra adnak e építési engedélyt?
2) Gáz. Az sincs az utcában. Ennek a menete az, hogy igénylem a gáz bevezetését az utcába, majd csatlakozás? Erről hallom a legtöbb horrorsztorit, hogy nagyon optimális esetben 1 év, de inkább másfél-2 mire ténylegesen a telekre kerül a gázcsonk.
3) Ha a gázt elhagyjuk, arra elvileg lehet építési engedélyt kapni. Csak akkor is kérdés, hogy mondjuk mire felépül a ház, addigra a gáz is odakerül e, ha gázfűtéssel szervezünk.
Milyen alternatívák vannak fűtésnél a gáz kiiktatására, amire nem megy rá a gatyánk, de mondjuk tényleg megoldható, és megfelelő fűtést biztosít? Nyilván ebben a témában az internet is hasznomra van, de tényleges tapasztalatok érdekelnek, olyanoktól, akik nem gázzal fűtenek, hanem villannyal mondjuk, vagy más alternatívával.
Válaszokat előre is köszönöm, akár itt, akár üzenetben.Csaba
iPhone 8 64GB, MacBook Air, Skoda Superb 2012, CRTDI 2.0
-
csababarca
őstag
válasz elessar #114115 üzenetére
igen, azzal gond lehet, én is hallottam már.
elvileg maga az építési engedélyhez jó (építkezéshez sem árt ha van víz ), de lakhatási engedély már neccesebb.azért is kell utána járni, mert ehhez a telekhez 8-9 millióért tudnék hozzájutni, összehasonlításképpen 100 méterre ugyanekkora telek 15 millió. de önkormányzat normális áron adja, nem nyerészkedik annyit rajta.
[ Szerkesztve ]
iPhone 8 64GB, MacBook Air, Skoda Superb 2012, CRTDI 2.0
-
csababarca
őstag
Sziasztok!
szeglemezes tetőszerkezettel van valakinek tapasztalata?
Tervező azt mondta, lényegesen olcsóbb, mint az ácsolt tető, betonfödém páros.
Kértem egy gyártótól árajánlatot de majdnem hanyatt estem az összegtől.
(9millió anyag, 2,5milla kivitelezési munka és ez csak a szerkezet, még nincs fedve, meg a födém szigetelve, gipszkartonozva)
De telefonban előzetesen azt mondták, hogy 20%-30%al olcsóbb mint a hagyományos verzió. Tényleg egy betonfödém, ácsolt tetővel annyival drágább lenne ennél? tehát egy 180nm-es házhoz (garázs benne van), 30fokos tető (kisebbet nem enged az önkormányzat...) 13-14 millióba kerülne?
Elvileg faanyagot be tudjuk hozni a lengyelektől, ott olcsóbb, eleve onnan jön a fenyő javarésze.iPhone 8 64GB, MacBook Air, Skoda Superb 2012, CRTDI 2.0
-
csababarca
őstag
Sziasztok.
házépítés, födém kérdés.
statikus fagerendás födémet tervezett 10x20-as fagerendákkal (fenyő...pedig akácot pl ingyen tudnánk szerezni), 60 cm-s tengelytávval.
aztán pedig álmennyezet, erre már van ember, nem túl nagy összeg szerencsére.de a födém maga, olcsóbban jön ki mint egy vasbeton födém pl?
nincs bajom a fagerendás álmennyezetes megoldással, mert tetőtér beépítés nem lesz, csak nem akarok úgy járni, hogy csináltatok valamit jóval drágábban, mint amúgy lehetne.Volt szó szeglemezes szerkezetről is, de az itthoni faanyag miatt az iszonyat pénz most. Mi külföldről (lengyelo.) hozzuk be a fát, ott olcsóbb egy 30-35%-al.
iPhone 8 64GB, MacBook Air, Skoda Superb 2012, CRTDI 2.0
-
csababarca
őstag
Sziasztok.
Fűtés, melegvíz előállítás a kérdés.Új tervezésű házunknál nincs gázcsatlakozási lehetőség, így valahogyan máshogy kellene megoldani a fűtést, melegvizet.
Tervező levegő-víz hőszivattyút ajánl, ami ellátná a padlófűtést és a melegvíz előállítást is.
Na most nézegetve az árakat, azért ez elég nagy beruházás lenne.Van olyan opció ami olcsóbb, de végül nem költjük el rezsire a gatyánkat is?
140 nm-ről van szó, ami a lakótér. Persze ez kicsit kevesebb mert gondolom a padlófűtésnél pl konyhabútor, fürdőkád leminuszolódik.Előre is köszi a tippeket! (eletromos fűtőszőnyeget néztem, ami olcsóbb, de ki tudja a fogyasztást...illetve a melegvízelőállítás továbbra is nyitott kérdés lenne).
iPhone 8 64GB, MacBook Air, Skoda Superb 2012, CRTDI 2.0
-
csababarca
őstag
mennyibe kerülhet nagyságrendileg, ha nem az eon kér fel egy külső céget tervezésre-engedélyek intézésére (10 hónapot adtak erre), hanem én keresek meg egy céget ezzel kapcsolatban?
Ma beszéltem kettővel, árat nem mondtak, de max 6 hónapos határidővel tudnák megcsinálni.
Nevetséges, hogy júliusban leadott igényre ma kaptam kézhez szerződést....többszöri telefonálgatás, és központba bemenés után, nagy kegyesen megküldték.iPhone 8 64GB, MacBook Air, Skoda Superb 2012, CRTDI 2.0
-
csababarca
őstag
válasz tothjozsi96 #122399 üzenetére
áram.
az egész ügymenetet 2023.jan. 31.-es határidővel vállalták.
[ Szerkesztve ]
iPhone 8 64GB, MacBook Air, Skoda Superb 2012, CRTDI 2.0
-
csababarca
őstag
válasz tothjozsi96 #122402 üzenetére
nincs az utcában áram.
mindkét irányba a sarkon megy a vezeték, enyém pont a kettő között van, 60-60 méterre ezektől a vezetékektől, amire több ház is rá van kötve.
de az eon 600 méterről akarja odahozni az áramot, 3 utcával arrébbról.
már ezt eleve nem értettem, hogy miért, de úgy voltam vele, hogy ha 2022 novemberre megvan, akkor okés, hátha előbb.
(mert az első műszaki tájékoztatóban ezt küldték, október elején, amit aznap vissza is küldtem, hogy rendben. erre ma küldték a szerződést, két hónap elteltével, szépen hozzáadva a két hónapot, mintha rajtam múlott volna a csúszás.)10 hónapot adtak a terv-engedély kombóra, amit sokallok.
majd 4 hónap a kivitelezés. amit még el tudnék fogadni, mert ott tényleges munkát is kell végezni. (bár sima földút, nem kell burkolatot bontani, meg semmi ilyesmi, kimegy egy bobcat, és fél nap alatt kész a munkaárok)[ Szerkesztve ]
iPhone 8 64GB, MacBook Air, Skoda Superb 2012, CRTDI 2.0
-
csababarca
őstag
Elkezdtük beszerezni az alapanyagokat építkezéshez, repkednek az összegek.
tégla 1,5M, födém szigetelés fél milla, cserép 2 milla, vas 1 milla.
És mindegyiket nyomott áron vettük, ismerős által. Spóroltunk így is ezeken 1,2 millió forintot.
És még hol a vége
De legalább meg lesz minden, januártól minden emelkedik megint, már cserepet is úgy vettük, hogy jelezték, hogy még most van ezen az áron, utána már több lesz.Nem tudja valaki, hogy a 50%-os támogatásos napelem, hőszivattyú támogatás (van belőle 100%-os is), az csak régi rendszer cseréjére van, vagy teljesen új házba is meg lehet igényelni?
iPhone 8 64GB, MacBook Air, Skoda Superb 2012, CRTDI 2.0
-
csababarca
őstag
Sziasztok!
Építkezett úgy valaki, hogy enaplót volt köteles vezetni, és két építettő, illetve tulajdonos volt, mellé banki hitelt is felvettek.
Leírom a problémám, ami pattog a bank illetve az enapló üzemeltetője között.Szóval elindítottam az enapló nyitást (készenlétbe helyezést).
A nyitás egy pontján kérdezte a felület:
"Kizárólagos tulajdonosa az ingatlannak, teleknek?" Mivel nem, ezért a nem-re mentem, majd hozzáadtam a páromat is építtetőnek, illetve feltettünk egy meghatalmazást is, hogy én járok el az ő nevében is.
Gondoltam minden ok, be is fogadták a kérelmet.Bementem a bankhoz, hogy jó-e ez így. Közölték hogy nem.
Azért nem, mert az enapló adatlapján most ez szerepel: "Tulajdonviszony: nem- nem tulajdonosa az ingatlannak, teleknek".
Így kvázi a bank azt mondja nem tudok hitelt felvenni.Az üzemeltető ügyfélszolgálata azt mondja, ez csak technikai hiba a felületen, én jól csináltam, így kell helyesen eljárni, ha nem egyedüli tulajdonos vagyok.
A bank azt mondja nem jó.
Adatot már nem lehet módosítani, és eleve, ha azon a ponton igenre kattintok, akkor kvázi hazudok, és akkor megint ott vagyunk, hogy a páromról nem derül ki, hogy tulajdonos.Volt valaki ilyen szituácóban?
iPhone 8 64GB, MacBook Air, Skoda Superb 2012, CRTDI 2.0
-
csababarca
őstag
válasz justmemory #123332 üzenetére
Nem tudom miért ahhoz köti, most még csak előzetesen bementem, egyáltalán, hogy jó e ez így.
Mert azt mondták már hogy kell.
Igen, úgyis kell tulajdonlapot csatolni, gondolom abból derül ki hivatalosan, hogy mi az építtetők egyben tulajdonosok is vagyunk.
érdekes az enapló üzemeletetőjének hozzáállása is a történethez, mert hívtam őket, és végig se mondtam a problémám, már mondták, hogy igen tudják, de ez hiba, így rendben van.Elvileg az építésügyi hatóság tud módosítani, akár törölni is, az üzemeltető nem tud belenyúlni ebbe.
Kicsit mérges vagyok, mert nem gondolom, hogy ennek ennyire bonyolultnak kellene lennie.
Még talán egy olyan opció van, hogy az enaplóba dokumentumként fel tölthetjük a tulajdonlapot, amiből kiderül, hogy mi vagyunk a tulajdonosok és az építtetők egyben.iPhone 8 64GB, MacBook Air, Skoda Superb 2012, CRTDI 2.0
-
csababarca
őstag
válasz csemberlen #123341 üzenetére
hát akadékoskodnak.
szerintem is elég kellene hogy legyen a tulajdonlap, annak van bizonyító ereje.nem kötelező, de a hitelhez viszont előírás. legalábbis otp-nél.
csak ez magával vonz olyanokat, hogy akkor kell műszaki vezető is, természetesen pénzért ugyebár.iPhone 8 64GB, MacBook Air, Skoda Superb 2012, CRTDI 2.0
-
-
csababarca
őstag
válasz Vismajor01 #123419 üzenetére
erre csatlakozva, én is megkérdezném, hogy mivel járunk jobban egy ház építkezésnél, alapozásnál: kész betont hozatni, vagy ott kevertetni?
Logikusnak úgy tűnik, hogy anyagárban többe van a kész beton, de a munkaórák rövidülnek vele, akár napokat is, az meg számít.iPhone 8 64GB, MacBook Air, Skoda Superb 2012, CRTDI 2.0
-
csababarca
őstag
válasz kipser #123666 üzenetére
Mi így vettünk àprilisban, semmi gond nem volt.
Egyel több papírmunka ügyintézéskor ( meghatalmazás), de ennyi.
Hitelnèl még jobb is így, legalábbis ügyintéző azt mondta amikor az építkezéshez érdeklődtünk hitel miatt.iPhone 8 64GB, MacBook Air, Skoda Superb 2012, CRTDI 2.0
-
csababarca
őstag
Sziasztok,
Házépítési projekt.
Villanyszerelésre keresek most szakikat, és kaptam màr árajánlatot, 3 millió környéke az összes.Csövezés, vezetékezés, elosztószekrény, szerelvények.
Helyiségenként 2-4 közötti konnektor és kapcsoló.Mennyire reális ez az ár így munka és anyagdíjra? Egy 180nm-es házról van szó. (Garázzsal együtt ennyi.)
iPhone 8 64GB, MacBook Air, Skoda Superb 2012, CRTDI 2.0
-
csababarca
őstag
válasz macilaci78 #123752 üzenetére
És ez mikor volt?
Mert akkor ajánlat amit én kaptam az eléggé túlárazottnak tűnik.iPhone 8 64GB, MacBook Air, Skoda Superb 2012, CRTDI 2.0
-
csababarca
őstag
válasz macilaci78 #123759 üzenetére
köszi.
az elég jutányos ár volt az enyémhez képest.
de ha ennyi ennyi.magam ezt nem tudom megcsinálni sajnos.
iPhone 8 64GB, MacBook Air, Skoda Superb 2012, CRTDI 2.0
-
csababarca
őstag
válasz Donki Hóte #123845 üzenetére
Én is féltem ettől, ezért szépen raklapokra felállítgattam őket, majd fóliával finoman összekötöztem. (nem szorosra, csak hogy ne boruljanak el.)
Eleve állítva volt nekem csomagolva amikor hozták, de jobbnak láttam felállítva is tárolni.persze van olyan amikor nincs hely, nekünk szerencsére van egy nagy holt üres, lebetonozott fedett téglából épült csirkeól oda pakoltam be a 70 tekercs kőzetgyapotot, meg az összes házra való homlokzati meg lépésálló szigetelőt.
Tele is lett.iPhone 8 64GB, MacBook Air, Skoda Superb 2012, CRTDI 2.0
-
csababarca
őstag
válasz stickermajom #124047 üzenetére
melyik cégtől kértél ajánlatot?
iPhone 8 64GB, MacBook Air, Skoda Superb 2012, CRTDI 2.0
-
csababarca
őstag
válasz Ezekiell #124285 üzenetére
Ha nem túl indiszkrét a kérdés, kik csinálják, mi van benne és mennyiért?
én kaptam munkadíjjal együtt 11,5 milliós ajánlatot.
Hőszívattyú, hővisszanyerő, padlófűtés, mennyezethűtés, központi porszívócsövezés, stb.Most ebből nekünk hővisszanyerő nem lesz, meg a központi porszívó sem, szóval 1-2 millióval lejjebb megy ez a pénz.
Kíváncsi vagyok máshol hogy mérik ezeket, ez Pest megye ahol én vagyok.
iPhone 8 64GB, MacBook Air, Skoda Superb 2012, CRTDI 2.0
-
csababarca
őstag
Hogy működik házépítésnél a víz-csatornakiállások megcsinálása?
Most kitűzték az alapot tegnapelőtt, holnap ássa ki a gép a sávalapot, majd pénteken bevasazzák.
Elvileg ezután jön a gépész berakni a védőcsöveket a vas alá, majd betonozás.Ezután lesz meg a felállás?
Nem értem ezt a dolgot, valamiért ettől félek a legjobban, hogy nem vagyok ott amikor felállnak a kiállással (ez mikor van?), és nem oda kerül ahova kellene.iPhone 8 64GB, MacBook Air, Skoda Superb 2012, CRTDI 2.0
-
-
csababarca
őstag
Felétek hogy megy most a c16/20as beton m3 ára?
Nálunk 19k-+áfa.
Összesen fuvarral, lepumpálás, kiállás, stb 50m3 1,5 milla.Kicsit meghökkentem, de gondolom még mindig ez a gazdaságosabb mint helyen megkeverni, ugye erről pár hete már történt felhomályosítás a topikban
iPhone 8 64GB, MacBook Air, Skoda Superb 2012, CRTDI 2.0
-
csababarca
őstag
Alapanyagokat áfásan vettem. (27%)
Lehet visszaigényelni valamit ezekből?
Ha igen bank intézi vagy egyenest navhoz kell fordulni?iPhone 8 64GB, MacBook Air, Skoda Superb 2012, CRTDI 2.0
-
csababarca
őstag
válasz csemberlen #125100 üzenetére
Új ház építés.
Tégla, cserép, szigetelő, beton, munkadíj.
Mindenről van számla.
Most januárban kezdték építeni, az alap áll egyelőre.iPhone 8 64GB, MacBook Air, Skoda Superb 2012, CRTDI 2.0
-
csababarca
őstag
válasz csemberlen #125105 üzenetére
Igen, van, kőműves munkákat fővállalkozó végzi.
A vakolást, színezést majd alvállalkozók.iPhone 8 64GB, MacBook Air, Skoda Superb 2012, CRTDI 2.0
-
csababarca
őstag
válasz csemberlen #125110 üzenetére
Értem.
Akkor félretájékoztattak a tüzépeken is, azt mondták hogy ezekre vissza tudom igényelni az áfát 5 millió forintig.
Vagy akkor félreértettem.https://hitelnet.hu/ado-visszateritesi-tamogatas-epitesi-telek-vasarlasa-es-epitkezes-eseten/
Itt úgy írják ahogy nekem is mondták.
[ Szerkesztve ]
iPhone 8 64GB, MacBook Air, Skoda Superb 2012, CRTDI 2.0
-
csababarca
őstag
válasz macilaci78 #125113 üzenetére
köszi, akkor rám a magánszemélyes dolog lesz érvényes.
remélem utólag is elfogadják a számlákat, mert sok mindent decemberben-januárban vettünk.iPhone 8 64GB, MacBook Air, Skoda Superb 2012, CRTDI 2.0
-
csababarca
őstag
Tudja valaki hol lehet venni ilyen kötöző szalagot? Nem tudom mi a neve, de van hogy a zsalukövet is azzal kötözik meg a raklapon, stb.
Vettem téglát még decemberben, mert tudtuk, hogy fel fog menni az ára, de akkor még nem tudtuk az építési helyszínre vitetni.
Most szívunk az áthordással, mert ilyen silány egyutas raklapokon vannak a téglák, eléggé szívroham közeli állapotban voltam egész szombaton, amikor 24-et áthordtunk darus kocsival, marhára instabilnak tűnt. Sajnos a csomagolása se a legjobb minőségű, kicsit ráerősítenék.
Vagy bármi ötlet amivel érdemes próbálkozni.Kövi adagot megpróbáljuk targoncával fel le pakolni, hátha az stabilabban tudja tartani, mint a daru. (villával is gondok voltak, mert elég csálén állt, egyik felfele, másik lefele, ez is okozhatta a gondot. egy raklap el is borult harmad tégla össze is tört.)
iPhone 8 64GB, MacBook Air, Skoda Superb 2012, CRTDI 2.0
-
csababarca
őstag
igen valami ilyesmi kellene, de gondolom nem éri meg.
esetleg szétnézek tüzépen hátha lehet bérelni is.LOTR neked is köszi.
lehet túlaggódom, eleve az egyutas raklapot ráraktuk stabil, normális raklapokra, mert már leszedésnél egyik másik raklap léc esett le...
iPhone 8 64GB, MacBook Air, Skoda Superb 2012, CRTDI 2.0
-
csababarca
őstag
válasz AndrewBlase #125249 üzenetére
igen, az van is, nagybaniról hoztam pár tekercsel csütörtökön.
akkor azzal kicsit fixáljuk, hátha.remélem a targoncás megoldás stabilabb lesz, mint ez a daru.
mondjuk az emberke se volt túl profi, szar volt a villa is...
amikor hozták 24 raklapot leszedett a fazon 1-1,5 óra alatt.
itt 24-et vittünk át 400 méterre 7 óra alatt ...iPhone 8 64GB, MacBook Air, Skoda Superb 2012, CRTDI 2.0
-
csababarca
őstag
válasz A Zéé #125355 üzenetére
na akkor bele lehet szaladni.
nekem darusom aki volt szombaton mondta is hogy nem szokott sűrűn daruzni...a fő probléma inkább az volt, hogy a villája csálé volt, kettő nyelve között volt 10 centi eltérés. úgy elég nehéz.hétfőn jön a targoncás, reméljük azzal könnyebben fog menni.
iPhone 8 64GB, MacBook Air, Skoda Superb 2012, CRTDI 2.0
-
csababarca
őstag
nincs jobb ötletem mint itt kérdezni.
adóvisszaigénylésnek bankhoz kellene valamiféle: OEP igazolás új építés adóvisszaigénylés elnevezésű nyomtatvány.
Hol tudom ezt online megigényleni?
ügyfélkapun keresztül, ezt mondta az ügyintéző.iPhone 8 64GB, MacBook Air, Skoda Superb 2012, CRTDI 2.0
-
csababarca
őstag
válasz Donki Hóte #125424 üzenetére
brutál, de már eleve iszonyat magasságokban volt a fa.
lengyeleknél is megy fel, de még mindig behozatallal együtt 80ezerben megáll majd köbmétere.
nem tudom mi lesz itt, de éppen vas is alig van, vagy nem adják ki a tüzépet.btw, padlófűtéshez kellene 10x10-es vasháló.
rétegrend 4,5-est ír, de a gépész azt mondta totál felesleges ekkora, elég lenne 2-es vagy 3-as is.
vélemény?iPhone 8 64GB, MacBook Air, Skoda Superb 2012, CRTDI 2.0
-
csababarca
őstag
Tipp telek körbekerítésére, ideiglenesen (mondjuk 3-4 évre, mire odaérnénk hogy rendesen megcsináljuk)?
Amink van, az 6 méteres horganyzott vas oszlopok, azokat gondoltam valahogy lebetonozni, félbevágva, vagy harmadolva (bár harmadolva már lehet rövidek lennének).
ezeket bebetonozni esetleg, és kész?
Vagy inkább álljunk neki alapot csinálni neki, körbezsaluzni, aztán később nem lesz rá gondunk?
Mivel közben a ház is épül, nem szeretnénk milliókba beleugrani a kerítéssel.
nagyjából 150 méter a kerülete a teleknek.[ Szerkesztve ]
iPhone 8 64GB, MacBook Air, Skoda Superb 2012, CRTDI 2.0
Új hozzászólás Aktív témák
- PlayStation 5
- ThinkPad (NEM IdeaPad)
- Diablo IV
- antikomcsi: Való Világ: A piszkos 12 - VV12 - Való Világ 12
- Linux felhasználók OFF topikja
- A fociról könnyedén, egy baráti társaságban
- Dell notebook topic
- (nem csak) AMD FX / Ryzen tulajok OFF topikja
- Eredeti játékok OFF topik
- Modern monitorokra köthető 3dfx Voodoo kártya a fészerből
- További aktív témák...