Új hozzászólás Aktív témák
-
cd930
aktív tag
Úgy értettem, hogy az általad talált példát olvastam.
A teraszt is szeretném burkoltatni, mert még csak ~sima beton.
Valahol korábban mintha azt olvastam volna, hogy terasz készítése elszámolható, de a burkolása nem, mert az nem beltéri (vagy valami hasonlóra volt fogva). Ez hülyeség? Mást nem kell burkolni, még nem régi a házunk, így nem tudom összehozni más burkolnivalóval.[ Szerkesztve ]
20+ éve a Prohardveren
-
Intel fan11
őstag
Sziasztok! Ma voltam erstebe erdeklodni az otthon felujitasi hitelrol. Szokasos meneten es papirokon kivul ami nekem ujdonsag volt hogy elore vinni kell a vallalkozasi szerzodeseket. Le kell fedni elore a penzt h mire akarom kolteni es mennyibe fog kerulni. Ertheto reszben, de annyi mindent fogunk csinalni hogy pl anyagarrol fogalmam sincs mennyibe fog kerulni! Ugy vagyok vele valahol el kell kezdeni es majd latjuk meddig tart majd a penz. Penz nelkul meg hogy kezdjuk el! Ennyibol nekem ez erthetetlen. A procedura vegen pedig vinni kell a szamlakat a bankba is nem csak a makhoz. Ami pozitivum. 4 millio felett az erste visszateriti az indulo koltsegeket! Kozjegyzoi dij kb 30-50ezer. Ertekbecsles 32500 ft. Tulajdonlapot lekeri a bank. Indulo koltsege viszont nincs a hitelnek ez az 1-1,5% ami szokott lenni. Nekem vannak specko intezni valoim a foldhivatalnal kprmany ablaknal de ez egyeni. Remelem tudtam infot is adni nem csak kerdezni.
Battletag: hojszi#2983
-
Smiro
senior tag
Bocsi, de kicsit elmondanád ezt a fürdőszoba témát? Épp most maxoltam ki a teljes összeget és akkor nekem nagy bukta lesz? Alapvetően 2 fürdőszoba felújítással kezdődött az elképzelés 28 éves házamon. Aztán rájöttem, megszüntetni érdemes hőtárolós gázbojlert, 10 éves a kazánom is, legyen akkor ezen a téren egy felújítás kondenzációsra és átfolyósra. Közben nézték a vízcsöveimet, a mostani 5 rétegűre menne csere. Mindez viszi a beázós csempét, akkoriban még csak bitugél volt alá, nem folyékony fólia és a burkolóra is húznék egy újat. Szaniterek szintén el-elrepedezve, műanyag sarokkád ís kuka, csapokat is megette a fene, már voltak cserélve. Szóval kicentiztem a maxot, apait-anyait-haverit beleadva. 2 hét múlva kezdik. Akkor ebbe belebukom, ha minden másban meg felelek és az arányok is jók? Az én olvasatomban korszerűsítésbe, cserébe belefér mindez.
-
egil2
csendes tag
Köszönöm mindenkinek fürdőszoba témában a hozzászólást.
-
MODERÁTOR
válasz Intel fan11 #709 üzenetére
Csalással kapcsolatos dolgokat akarod itt a fórumon publikban kitárgyalni? gondolkozz már kicsit.
-
Smiro
senior tag
Másik kérdés: kell-e építési naplót vezetni a vállalkozóknak? Vagy az engem is véd valahol és jobb, ha van?
[ Szerkesztve ]
-
Jovanny2
őstag
Bővült a GYIK, érdemes átolvasni először, ha valakinek kérdése van. Sok bizonytalanságot tisztáz.
Az élet túl rövid a hardverek biztonságos eltávolításához.
-
DoItYourself
addikt
válasz Jovanny2 #714 üzenetére
Elolvastam, nem lettem okosabb. Esedékes lenne a házon a tető cseréje, de az új nagyobb lenne, egyik oldalra egy télikert kerülne alá, másik oldalon a terasz fölé is kinyúlna, és lenne egy rendes lépcsőfeljáró a tetőtérbe. Ezen kívül kellene födémet is hőszigetelni, gázkazánt is cserélni. Ja, van még egy melléképület, amit legszívesebben lebontanék, és újraépíteném az alapozástól kezdve.
[ Szerkesztve ]
Eladó dolgaim: Marbo Sport MH-W105
-
Jovanny2
őstag
válasz DoItYourself #716 üzenetére
Hát, nekem is volt pár kérdésem, és örülök, hogy elolvastam, bár nem gondoltam volna, hogy segíteni fog. Például, mennyire lehet általános az a problémám, hogy valamikor az önkormányzat megváltoztatta a házszámozást az utcánkban, csak erről elfelejtett szólni, szóval azóta a helyrajzi számomhoz más házszám tartozik a tulajdoni lapon, mint amit mindenütt használunk, és ez csak most derül ki? Szerintem nem annyira, mégis van rá válasz a GYIK-ben, az önkormányzattól kell kérnem egy igazolást, és csatolni. Szerintem a te kérdéseidre is van válasz benne javarészt, de valószínűleg a közlönyben megjelent rendeletben is. Ha mégsem, akkor írj nekik az otthonfelujitas@allamkincstar.gov.hu címre, gyorsan válaszolnak. Így az, hogy szerintem mi a helyzet, annyira nem releváns, de leírom: Tetőcsere OK, télikert kialakítása is OK, és a terasz is. Az, hogy ezekre mind a nagy tetőt lógatod, szerintem nem számít, lakótér-növelés nem engedélyezett. A lépcsőt nem tudom, mintha csak belső lépcsőházat olvastam volna. Gázkazán csere szerintem simán belefér, szerintem a hőszigetelés is. A melléképület, ha a térképen rajta van, simán újraépíthető. DE (!) minden olyan munkát, ami engedélyköteles, azt terveztetni és engedélyeztetni kell, ez biztos.
Az élet túl rövid a hardverek biztonságos eltávolításához.
-
Tottu
senior tag
Egy kicsit elbizonytalanodtam a számlák részletezésével kapcsolatban. Idézet a hivatalos GYIK-ből:
68. Ha vállalkozó állít ki nekem számlát, milyen részletezettségűnek kell lennie?A számlán külön tételként kell megjelennie az anyagköltségnek és munkadíjnak!
A vállalkozói szerződésben már részletezett felújítási munkálatokat a számlán nem fontos részletesen feltüntetnie. Az anyagköltség vagy munkadíj a számlán egy tételként összevontan nem szerepelhet.
A vállalkozási szerződésben, vagy annak mellékletében mind az anyag, mind a munkadíj olyan részletezettségű legyen („szerződött konkrét felújítási munka”), mely a megvalósított felújítás pontos tartalmának megismerését, annak ellenőrizhetőségét lehetővé teszi. (Erre megfelelő lehet pl. a vállalkozói árajánlat szerinti részletezettség.)Jól értem, hogy ennek az a lényege, hogy a számlán legalább legyen 1 tétel, ami a munkadíj és 1 tétel ami az anyagköltség? E mellett pedig elegendő, ha a vállalkozói szerződésben részletezzük a költségeket?
Az aláhúzott részben a VAGY szó olyan, mintha arra célozna, hogy a számlán mindenképp fel kell tüntetni az anyagköltséget/munkadíjat tételesen.
[ Szerkesztve ]
"A legnagyobb hiba, amit az életben elkövethetsz, az a folyamatos rettegés attól, hogy hibázni fogsz.“ - Elbert Hubbard
-
tothbe
addikt
Igen. Lehet két tétel a számla. Lehet persze az is részletes de az nem kötelező. Az elég ha a szerződésben részletes.
Viszont ha valaki számlára tervez valamit venni ami mellé nincs munka mert mondjuk ő építi be az figyeljen, hogy tételes legyen a számla. Ott nem elég az”építési anyag 20db” megnevezés pl.By(e) Tothbe
-
cd930
aktív tag
És persze érje el az összmunkadíj a teljes költség 25%-át.
Remélem, tényleg csak összesítve nézik, tehát ha pl. egy napelemes kivitelezési szerződésben magas a munkadíj arány, akkor pl. burkolóanyag számlát el lehet mellé számolni, amihez nem tartozik munkadíj és szerződés.20+ éve a Prohardveren
-
pictigjis
senior tag
ti mit gondoltok? mi számít felújításnak, és mi építésnek? az ingatlanon jelenleg is van tárolónak használt melléképület, ennek felújítása azonban gazdaságtalan. a "felújítása" valójában azt jelenti, hogy a helyén egy másikat építenénk. ez felújításnak (ami támogatható) vagy új építésének (ami nem támogatható) minősül? a helye a térképrajzon is szerepel
-
pictigjis
senior tag
kiperkáltam a 2200 forintot a térképmásolatért, amin a tervezett felújított melléképület rajta van, viszont a térképmásolat aljára oda van írva, hogy méretek levételére nem alkalmas. ez alapján nem igazán tudom, hogyan ellenőrizhetik majd ezt a munkát igazságosan, de a méretek nyilván a felújított esetében is nagyjából stimmelni fognak
az a lényeg, hogy ugyanott lesz valami, ami a térképmásolatunkon is be van jelölve, szóval szerintem bevállaljuk. amúgy mi a legrosszabb eset? legfeljebb vissza kell adni a támogatást, ha lesz ellenőrzés, és nem tetszik nekik valami
tudom, hogy nem lehet minden helyzetre egyértelműen jogszabályt írni, de most izgulhatunk
[ Szerkesztve ]
-
Azharel
aktív tag
Amúgy szerintetek lesz ellenőrzés ? Véleményem szerint nem valami életszerű, hogy több ezer emberhez ki mennek nézelődni. Persze úgy van megfogalmazva, hogy "ellenőrizheti" az elvégzett munkát.
[ Szerkesztve ]
-
Intel fan11
őstag
Udv. Ha nekem lako elpuletben van a garazs azt vakoljuk. A makos Vallalkozasi szerzodesben melyik reszhez lehet irni? Illetve ehhez az elektromos garazskaput mihez lehet irni? Kulteri nyilaszaro csere?
Battletag: hojszi#2983
-
tothbe
addikt
válasz Intel fan11 #730 üzenetére
A garázs az garázs, mindegy, hogy egybe nyílik-e a lakótérrel. Legalábbis a pályázat szempontjából.
a kapu meg lehet kültéri nyílászáró, igen. De mehet az is magához a garázshoz. Persze ha 100% biztosat akarsz, akkor direktben a MÁK-ot kell megkérdezed és kivárni a választ.By(e) Tothbe
-
Intel fan11
őstag
Gepjarmu tarolo letesitese igy van fogalmazva. En ugy ertelmezem uj epitese. Na nekem megvan a garazs csak nincs levakolva nincs kifestve ajto meg eleg rossz alapotu rajta. Masik kerdes irta itt vki hogy ha nem reszletes a szamlam akkor a vallalkozasi szerzodesben kell reszletezni. Vallalkozasi szerzodesben erre nincs hely szerintem. Olyan pici az a rublika orulok ha azt belebirom irni hogy garazs vakolasa. Most gyujtom a szerzodeseket, mert vinnem kell a banki hitel igenyleshez. Erdekes sehol se lattam h ezt le kellene adnom, de a bankos csaj keri. Viszont lenne meg 1 kerdes bankos csajt nem merem megkerdezni. Elfogade a bank olyan szamlat ami hitel folyositas elotti datummal szerepel?
[ Szerkesztve ]
Battletag: hojszi#2983
-
tothbe
addikt
válasz Intel fan11 #732 üzenetére
Az a szerződés csak minta. Nyugodtan bővíthető. Csinálj nagyobb rublikásat magadnak.
Az előző dátumot viszont nem tudom mert azért hozták be ott az egy évet is, hogy még kötöttebb legyen a dolog. De egy próbát megér. Ha jó, akkor jó. Ha nem akkor legalább tudod.By(e) Tothbe
-
Intel fan11
őstag
válasz Intel fan11 #734 üzenetére
Ma beszeltem komuvessel azt mondta o mindig ugy ad szamlat munkadijjrol hogy komuves munkak. Nem szokta reszletezni. Ez gond lehet? Pl garazs vakolas ezt fedi is. De pl haz alap szigeteles burkolast is vedi?
Battletag: hojszi#2983
-
LanyUs
senior tag
válasz Intel fan11 #735 üzenetére
Szerintem számlára mehet, de a mellékelt szerződésben az kevés. Amúgy biztosan készített Neked részletes árajánlatot vagy megcsinálta otthon magának /m2 alapján. Azt tegyétek bele a szerződésbe. Ez benne van a MÁK GYIK-ban is...
-
Intel fan11
őstag
Vallalkozasi szerzodesbe anyag dijjat akkor is irni kell ha nem o hozza az anyagot? Vagy odairunk kbra egy osszeget es lesz annyi amennyi?
Battletag: hojszi#2983
-
Jovanny2
őstag
válasz Intel fan11 #738 üzenetére
Miért kéne anyagdíjat írni bele, ha csak szolgáltatást végez? Ha anyagot is akarsz elszámoltatni, akkor a boltban kérsz róla számlát a saját nevedre, címedre, aztán mehet az anyagköltséges részbe.
Az élet túl rövid a hardverek biztonságos eltávolításához.
-
Smiro
senior tag
Sziasztok, fontos dolog lenne, segítséget kérnék: "A gyermek akár 25 éves koráig is figyelembe vehető, ha eltartottnak számít, mert pl. felsőoktatási intézmény nappali tagozatos hallgatója és nincsen főállása." Ezt az Index Otthontérkép Magazin oldalán olvasom. Először ugye arról volt szó, hogy 25 éves korig eltartott legyen, tehát hallgatói jogviszony kellett. Ezt törölték (módosították) azzal, hogy 25 év alatti, egy éve legalább otthon lakás és állandó lakcím. Lányom hallgatói jogviszonya megszűnt, most állást keres és interjúztatják gőzerővel. Ezek szerint nem mehet addig dolgozni, amíg be nem fejezzük a felújítást, azaz a 25. születésnapjáig? Én ezt a főállásos dolgot a Korm. rendeletben nem olvasom. Észrevétel vagy tanács?
-
Jovanny2
őstag
Nem gond (hivatalos GYIK a MÁK oldaláról):
43. Kizáró ok, ha a 25 év alatti gyermeknek van munkaviszonya, önálló jövedelme,
esetleg más lakcímen tartózkodási helye vagy külföldön tanul?
NEM, a kérelem elbírálásánál nem szempont, az a fontos, hogy a lakcímkártyáján
lakóhelyként (nem tartózkodási helyként) szerepeljen a felújítással érintett ingatlan.[ Szerkesztve ]
Az élet túl rövid a hardverek biztonságos eltávolításához.
-
Smiro
senior tag
válasz Jovanny2 #741 üzenetére
és TOTHBE Én is így gondolom. Kértem anno állásfoglalást, akkor is azt írták, hogy csak állandó lakcím és egy év a kötelező előírás, akkor még a jogszabály nem jött ki. De azt is tudjuk, hogy valaki álmodik valamit és másnap már a sarkalatos törvényünk is megváltozik... Kösz a fáradozást a válaszért Fontos számomra, mert térdelő rajton állunk és nagyon hamar be kell fejezni, mert vénül a lányom napról napra. Csak megvárjuk a -20 fokokat, amivel riogatnak, mert akkortól lesz sportértéke a lebontott kazánnak, szétszedett vízcsöveknek. Nem tavasszal kell ezt csinálni. Még jó, hogy a tető szigetelés nem fért bele, mert akkor az sem lenne a fejünk felett.
-
gabor9991
őstag
Kerítés építés van konkrétan a támogatás leírásában megadva mi a helyzet akkor ha én a ház körül lévő (sarki ház 70 méter kerítés )utcafronti kerítést fogom lecserélni?
Nem újat fogok építeni a régi beton lábazat marad és a régi fenyő kerítés elemek helyett obi-s táblás elemeket szereltek fel?
Ez most építés?Először a régit elbontják tehát nem lesz kerítésen mielőtt az új fel lesz szerelve.
Vagy csak felújítás?De az nem lehet mert a fenyő kerítés el lesz dobva -
Intel fan11
őstag
-
Smiro
senior tag
-
Intel fan11
őstag
Villanyasz munkanak a dugalj es kapcsolo kialakitasos resz felel meg. Ehhez mindent hozza lehet irni? Pl csereltettem teljes biztositek tablat fi rele lett felrakva. Leendo klimanak huztunk 40 meter vezeteket kulon. Mellekepuletbe foldkabellel szeretnek vezeteket huzni es ott konnektorokat kialakitani. Vettem ledes izzot lampatestbe. Ez igy megfelelhet ha igy leirjuk szerzodesbe?
[ Szerkesztve ]
Battletag: hojszi#2983
-
tothbe
addikt
válasz Intel fan11 #749 üzenetére
elvileg ez mind ok. szolgáltató felé költségeket nem fogadnak csak el, pl. fázis bővítés.
By(e) Tothbe