-
GAMEPOD.hu
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
maross
veterán
válasz Morris #25753 üzenetére
Ha kertes hazat vennél, es belvarosi lakást adsz ki jopenzert, szerintem van benne fantazia, egyebkent eleg meh. Igazabol ha mar tudod merre akarsz letelepedni, kulvarosi/videki szep nagy kertes hazat is kerithetsz a lakasodert+a dollarert. Ha megmarad a dollar, a negyedet-harmadat lefedeznem mondjuk 280-on a biztonsag kedveert (ha forintban vagy euroban tervezem a jovomet), kellemetlen lenne az osszeset 240-en bevaltani és még konverzios dijat is fizetni.
eladó 100+ új/használt társasjátékom: https://tinyurl.com/tarsasjatekok
-
Dr.Zoo
senior tag
válasz Morris #25755 üzenetére
Ha meg tudod ennyiből oldani, akkor igen, ez opció. Viszont nem tudom mikor néztél utoljára ingatlan árakat, a tavalyihoz képest minden +20-30%-al drágult. De tényleg minden.
Idén akartunk venni Mamával egy panelt Dunakeszin, az eddigi 6 milliós 35m2-es panelért most 7.5-et kérnek.
Tavaly még nem volt ennyi KP-nk, így nem mertük meglépni, lehet marad a jövő év.
A kölöknek vennénk igazából, 18 évesen megkapja a kulcsokat, addig meg 2x majdnem kitermeli a panel az árát."decretum... Ugros eliminandos esse / rendeljük, hogy a magyarok kiírtassanak."
-
-v-
addikt
-
Dr.Zoo
senior tag
válasz Morris #25757 üzenetére
Na, mindegy, nem ragozom tovább, mert csak felbszom magam.
Hidd el, érezzük így egy páran Papa...
Ha zsebben van a lóvé, akkor igen, keményen kell alkudozni. A hiteleseket már nem annyira szeretik az ingatlanos mókusbogarak, sok velük a macera. Illetve egy fenét nem szeretik, ha Ők küldik a bankhoz a "Pácienst", akkor még az után is húz le az ingatlanos lóvét. Rohadt egy maffia ez.Jogászunk mesélte a cégnél, hogy svédországban diplomához kötik az ingatlanos szakmát, és amit az ott mond, az a szentírás. Csak rajtuk keresztül lehet adni-venni, de ott van szolgáltatás a pénzedért.
[ Szerkesztve ]
"decretum... Ugros eliminandos esse / rendeljük, hogy a magyarok kiírtassanak."
-
-v-
addikt
válasz Morris #25761 üzenetére
Mondjuk ezzel egyet kell hogy értsek, iszonyatosan ócska az a hozzáállás, ami magyarországon meg pesten megy, csakis az 1 emberes csoportok vannak, mindenki próbálja a másikat eltaposni, senki sincs tekintettel magán kívül senki másra, tisztelet a kivételnek .. sok a normális ember, de mint tömeg nem tud funkcionálni.
De ha jó helyen lakik az ember, meg nem minimálbérből tengődik, szerintem ennek egy jó része kiküszöbölhető, a maradék meg vállalható, bár teljesen megértem, nem mindenkinek jön be a városi élet
Csak szvsz vidéknek meg 0 jövője van itthon, az egész ország csúszik le, de ha valami fejlődik vagy fejlődhet, az Bp... -
Mercutio_
félisten
válasz Morris #25767 üzenetére
Azt ugye vágod, hogy te a lakosság ~5%-ába tartozol ennyi megtakarítás és ingatlannal?
A maradék mit csinálhat vidéken amit meg is fizetnek?
Lehet utálni pestet és a "pesti mentalitást"*, de a nyugati határ környékét és néhány nagyobb vidéki munkáltatót kivéve szinte csak itt van munka. És ebben amíg állami szinten centralizáció a cél nem lesz sajnos változás
* érdekes ez a kifejezés annak tükrében, hogy az itt dolgozók tetemes része vidéki, vagy 0/1 generációs vidékről betelepűlt...
[ Szerkesztve ]
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
-v-
addikt
válasz Morris #25769 üzenetére
megváltozik mihelyst "fővárosi" lesz belőle
Nyilván, mivel alkalmazkodik. Aki nem tud vagy nem akar, az rosszul érzi magát mint te is, vissza is mentél vidékre.
Ennek ellenére attól mert alkalmazkodik a körülményekhez, nem lesz senki rosszabb ember, meg csak látszólag más. És szerintem sok szempontból jobb bp-en dolgozni és élni, mint nyugati nagyvárosokban.
Sokan lukra futottak már az egyesült királysággal, svájccal stb.[ Szerkesztve ]
-
attiati
veterán
válasz Morris #25769 üzenetére
Akkor ez életmód kérdése, és nem embertípus kérdése, nem?
Vidéken is csak olyan helybe szabad pénzt és energiát pakolni, ami tartósan fellendül és bevándorlás van a településre. Vidékről jöttem én is, és az a legnagyobb bajom a vidékkel, hogyha te tudsz is boldogulni, a többség nehezen tud. Kevésbé akarnak az emberek tájékozódni. Látszik a diákokon, hogy kevesebb lehetőségük van tanulni, szórakozni. Burokban élnek. Álláskeresőként is kevesebb lehetőséged van. Egyszerűen úgy minden információból kevesebb jut el hozzád vidéken, áll az élet. És minden döntésben lehet érezni, hogy első Bp és csak utána jut pénz mindenhova máshova. Cserébe kosz, zaj, bűz és rohanás van és közöny. De ezeket talán még mindig el lehet kerülni. Szerintem azok a legszerencsésebbek, akik Pest megyébe születtek, vagy valamelyik bp-i kertvárosi részen nőttek fel, aztán még mindig eldönthetik, hogy akarnak e élni a bp-i lehetőségekkel, vállalva a hátrányokat."Úgy tervezem, hogy a havi törlesztőrészletet termelje ki az albérlő."
Ott még nem tartunk, hogy hitelből is megérje kiadásra lakás venni.
Szerintem max 5-8% körül vannak a bruttó, adózatlan albérleti hozamok. Mennyi a THM-ed?
(ha meghagyod a hiteledet, és van megtakarításod, akkor ez tulajdonképpen az a helyzet)[ Szerkesztve ]
-
maross
veterán
válasz Morris #25772 üzenetére
Vilagos, de a dollarod nem fog tudni tobbet termelni (jo esellyel) mint amennyit az alberlod fizet, ugyhogy ha visszafizeted a hiteled, plusz macera es lakas nelkul is megmarad majd egy alberlonyi tiszta penzed. Gyakorlatilag ha hiteled van, mindent ahhoz kell viszonyitani, a kerdes az, hogy talalsz-e barmit ami tobb penzt hoz 0 munkaval, mint amennyit a hiteled elvisz.
[ Szerkesztve ]
eladó 100+ új/használt társasjátékom: https://tinyurl.com/tarsasjatekok
-
-v-
addikt
válasz Morris #25776 üzenetére
Javaslom kiszámolón a saját lakás vs bérlés, ingatlan mint befektetés, kiadásra lakásvétel stb. és az összes hasonló témájú cikket, mert ha ez felmerül akkor biztos nem számolsz mindennel.
Pláne ha most, a magas ingatlan árak mellett vennél, az kurva élet hogy a hitelen többet buksz, mint amennyit a befektetésed (amit hitelből fektetsz be - ez történik végülis) hozni fog - különben ez ingyen pénz lenne, és mindenki ezt csinálná.
A kiadásra vett lakás átírása, annak a fenntartása, éves amortizáció, a költségek amit az albérlők szétbasznak, az értékcsökkenés, mert 10 év múlva nem ugyanannyit fog érni reálértéken, ha maradna pénz akkor annak az állampapíron elbukott hozamai, plusz ne 11 hónappal számolj kiadásra mert mindig lesz üresjárat, 10-11-gyel szoktak, az is elbukott pénz stb. Olvass utána ezeknek ...[ Szerkesztve ]
-
maross
veterán
válasz Morris #25776 üzenetére
Azert, mert ha te kifizeted, az alberlod neked termeli a penzt, nem a banknak. De te tudod hogy mekkora osszegrol van szo, es hogy tobbet remelsz e attol a dollartol, mint amennyi most megy le a wc-n havonta a banknak.
eladó 100+ új/használt társasjátékom: https://tinyurl.com/tarsasjatekok
-
Rolly
veterán
válasz Morris #25782 üzenetére
Nem csak neked hanem a többi hozzászólásra is reagálok...
Nekem is van egy fél házam Békés Megyében, és ott lehet alkudni, ott nincs növekvő kereslet ott semmi nincs így jó, hogy lehet alkudni főleg KP-val szinte mindenki szabadulni akar a házaktól, ingatlanoktól... 15 millióra tartott családi ház (valódi értéke 6-7 millió simán elvihető 5 millióért is akár) ... pont ismeretségi körben volt hasonló történet.
Közben ingatlan árban Pest és környéke cirka 20-30%-ot emelkedett és még 10% körüli emelkedés várható... Mi tavalyi áron vettünk egy ikerház felet Dunakeszin még épül, de miután felépült kb annyit ér majd (most adtak el 2 háznyira egyet + 5 millióért - így lehet még többet ér majd), mint amennyibe kerül.
Hitelből vásárolt ingatlanon nem nagyon lehet kitermelni szerintem bérbeadásból az ingatlan értékét... Így látva a számokat én kifizetném a hitelt, a maradék cirka 6 milliót beraknám állampapírba, plusz nyitnék két LTPt (Fundamentát) és 2 év után áthidaló kölcsönnel már lehet akár 5,2 majd a lejárat után 3,9-ces kamattal hitelhez jutni... így cirka 10 millió hitelnek kevesebb, mint 100.000 a törlesztője (gyűjtési időszakban a havi 20.000-es megtakarítással hitelbe forduláskor már csak 70-80.000 közötti az összeg) ezeket a két kiadott lakás már tuti ki fogja termelni.
Azt is számold, hogy most mennyit kellene visszafizetni előtörlesztéssel és ha albi díjból fizeted összesen mennyi pénzedbe fog az kerülni...
-
attiati
veterán
válasz Morris #25789 üzenetére
Attól függ mennyi a hiteled kamata és ehhez képest mennyi az albérleti hozamod.
(és hogy "akarsz" e adózni, vagy sem)Összehasonlítod a kettőt jelenleg (hitel kamat, albérleti hozam) és hogy a várakozásaid szerint a jövőben hogyan alakul a két szám viszonya.
(ha a hiteled fix, akkor van egy könnyítő tényeződ, a 10 másik bizonytalan mellett )[ Szerkesztve ]
Új hozzászólás Aktív témák
- MOBILTELEFON / TARTOZÉK / OKOSÓRA / OKOS KIEGÉSZÍTŐ beárazás
- Politika
- Kínai, és egyéb olcsó órák topikja
- Kaspersky Antivirus és Internet Security Fórum
- LEGO klub
- PlayStation 5
- iPhone topik
- Elkészült Oroszország első litográfiai berendezése
- Az EU szerint kartelleztek az indítóakkumulátorok piacán
- Jövedelem
- További aktív témák...
- Professzionális fémházas 10. gen Dell Latitude 7410,14" Full HD,i7-10810U,16GB DDR4,1TB M.2 SSD
- REZSI csökkentős OLCSÓ Mini Gamer !!!
- TicWatch Pro 2020 okosóra
- Eladó Palit RTX 4070 Dual 12GB GDDR6X videokártya
- Fujitsu Lifebook E546 , 14" Kijelző, I3-6100U, 8GB DDR4, 128GB SSD, WIN 10, Számla, garancia
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs