Új hozzászólás Aktív témák
-
Segal
veterán
Vigyél te is ügyvédet és akkor nagy baj nem lehet.
"Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
veterán
Nagyon szkeptikus vagyok. Ugye nálunk a telek elúszott, az olcsó finanszírozásunkat be akartuk tolni valamilyen ingatlanba, de feladtuk. Egyszerűn nem éri meg, még hosszú távon sem. 50-60 milliós range-ben új lakásból csak 1-2 szobások vannak már, az érdemi bérleti díjat nem tud termelni (nagyon maximum 200 ezer forint/hó), az ingatlan felértékelődésére pedig egyszerűen zéró esélyt látok. Ezek nem prémium lakások, nem kiemelt lokációsok, egyszerűen random giga lakópark random lakása.
A használtak megint nagyon le vannak rongyolódva ennyiért, szar lokációban, rossz állapotban. Ami jó, azért irreális árat kérnek, és nem tudod megfizettetni a bérlővel. Ezeknél is adott, hogy felértékelődésre nincs esély. Az ingatlanpiac szerintem elérte a csúcsát tavaly, ennyit lehetett kipréselni az emberekből adott bérszínvonalon, és extrém alacsony kamatkörnyezetben. Ilyen kamatkörnyezet a következő pár évben biztosan nem lesz, a reálbérek pedig csökkennek.
Ami érdekesség lehet sokaknak, hogy befektetőként nem feltétlenül van hozzáadott értéke egy nagyobb lakásnak. Ingatlanos küldözgetett nekem is 80 nm körüliket, de kiadhatóságban nem tud többet, mint egy 50-60-as jó elosztású panel. Simán lehet, hogy emiatt a nagy lakások beszorulnak (ingatlanos is mondta, hogy ezeket régóta nem tudják eladni). Ez esetleg a családoknak kedvezhet, akik lakni vennék az ingatlant.
-
Drizzt
nagyúr
[link]
Tavaly november végéig összesen 210000-en vették igénybe a csokot. Ha jól számolom, akkor 7.5 éves volt akkor a CSOK. Az havi átlagban legyen ~2500 CSOK tranzakció. Portfolió elemzés alapján nagyjából a jogosultak köre a harmada és hatoda közötti lehet az eddigiekben. Ez alapján mindenképpen havi 1000 alatti CSOK+ tranzakcióra számítanék.I am having fun staying poor.
-
MrCsiT
addikt
Ha egy - mint a példában, 50M -s (de akár:10-60M-t is nézhetünk - hitelnél nem sikerül a felvevőnek gondolatban eljutnia épp oda, amit felvázoltál, hogy 10+ év alatt akármi (is) történhet, és így nem képez a váratlan eseményekre jelentős tartalékot (ezalatt min. 1 évnyi törlesztőre gondolnék) ahhoz, hogy maradjon mozgástere, akkor jogosan fog rosszul aludni.
Amit mások írtak, hogy adott esetben befektetési forrásnak tekintve a kapott hitelt, máris nyugodtabban lehet szemlélni az eseményeket, azzal teljesen egyetértek, viszont az már épp a fentebb vázolt "van tartalék" kategória lesz ismét, ahol a hitelfelvevő döntheti és dönti el, hogy még tovább használja a banki forrást, vagy előtörleszt.
Sajnos, az alacsony pénzügyi tudatosság miatt sokan buknak el jelentős összegeket is akár, csak mert az "úristen, nehogy hitelem legyen?!" álláspontot "tanulták" (értsd: épp, hogy nem tanulták.)
A "marad pénzed másra is?" kérdés már eleve problémás, mert azt feltételezi, hogy a hitelfelvevő átgondolás nélkül, anyagi háttér nélkül, kvázi "jump in the fire" módon fejest ugrott valamibe, amit nem lát át, nem ért és így persze tervezni sem tud. Akinél ez van, hát.. ott nagy baj van.
Racionális döntéssel igen, nyilván marad pénzed másra is.[ Szerkesztve ]
"Nekem a "link" egy hivatkozás legyen, ne egy ember ?!" - by Mr.CsiT
-
veterán
Felejtsd el.
...ha megszegem a szabályt és jobban beépítem a telket az mivel járhat?
Bontási határozat + vastag bírság. Persze ez Magyarország, ahol fél Budaörs illegálisan van beépítve, és még egyetlen kecót se bontattak le. Csak erre aztán nem hivatkozhatsz majd, amikor éppen téged pécéznek ki! -
Csabroncka
addikt
Új hozzászólás Aktív témák
- Xbox One játékok (EXTREM OLCSÓN)
- HGST 10TB 7.2K 12Gbps 256MB 3,5" SAS HDD Több darab is van
- Poco X6 Pro 12/512 garanciális
- INGYEN POSTA! AsRock B550M, Ryzen 5 5500, RX 6600XT, 16Gb DDR4 3200Mhz CL16, 250Gb M.2, 600W Gold
- CTO ÚJ Bontatlan MacBook Pro 16 M3 Pro 12CPU/18GPU 18GB/1TB SSD Magyar billentyűzet Azonnal átvehető
- Noctua NF-A9x14 HS-PWM Chromax Black Swap 14 mm vastag ventilátor - GARIVAL, 2 db, újszerű - ELADÓ!
- Új Anbernic RG35XX H 64Gb / muOS Portmaster
- Lenovo T420 eladó + billentyűzet
- Bontalan ÚJ Iphone SE 3 (2022) egy év Apple garis + akkis tok, QI töltő, fali töltő - ingyen Foxpost
- LENOVO LEGION 7 GAMER LAPTOP RTX 4080 I9 13900HX TOP!!