-
GAMEPOD.hu
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
rüstü
csendes tag
A lakás most nem jó ötlet. Jó eséllyel megmarad, de egyrészt folyamatosan esik az ára (ha más nem, reálértékben), másrészt túlzottan szem előtt van. Ha visszagondolsz a történelmi példákra (kapuadó, füstadó), látható, hogy jól adóztatható vagyontárgy. Gyakorlatilag bármikor beléphet a képbe egy jó kis ingatlanadó (sőt, az egykulcsos jövedelemadó mellett igencsak logikus lenne), amivel mondjuk 30 év alatt kifizeted a teljes árát az ingatlannak.
A hosszútávú kiszámíthatóságot zavarják pl. az energiaárak is, egyáltalán nem lehet előre tudni, hogy mondjuk 5 év múlva még mindig az egyedi gázfűtéses lakások lesznek-e a nyerők, mert könnyen jöhet egy brutális gázenergia-drágulás is.
C64-II, Levis magnó, Goldstar tévé, 1571 floppy, 2 joystick...
-
rüstü
csendes tag
A CHF a világ legértékállóbb valutája. Rövid távon nagy mákkal szert lehetne tenni árfolyamnyereségre, de hosszú távon (tehát amennyire egy átlag lakáshitel szól, mondjuk 20 év) szinte kizárt.
Ezért volt rossz ötlet engedni az egész CHF hitelezést, totál más dologra lett kitalálva eredetileg, mint amire hazánkban alkalmazták. Azt nem hiszem, hogy senki se látta volna előre, hogy ide fajulhat az árfolyam.
C64-II, Levis magnó, Goldstar tévé, 1571 floppy, 2 joystick...
-
rüstü
csendes tag
válasz daniel2121 #10316 üzenetére
Jaja, az tényleg elég fain, és van hozzá ingyenes bankszámlacsomag is (havi 150e Ft számlára érkezése esetén). Sőt, a kondíciós listában olvastam, hogy a bank nem vizsgálja az első két hónapban a 150e Ft érkezését (tehát enélkül is ingyenes a számlavezetés), szóval ha csak 2 hónapra tervez az ember, akkor ezt lehet skippelni is és a 2 hónap után megszüntetni a számlát.
Mondjuk ma délelőtt senki se rohanjon betétet lekötni, mert délután összeül a jegybank Monetáris Tanácsa "kamatot dönteni", ezt érdemes megvárni.
C64-II, Levis magnó, Goldstar tévé, 1571 floppy, 2 joystick...
-
rüstü
csendes tag
-
rüstü
csendes tag
válasz leslieke #10866 üzenetére
Január 24-én lesz a következő kamatdöntő ülés, fent van az mnb honlapján.
Én személy szerint nem várok ezen az ülésen kamatemelést, dehát kitudja mi lesz.
Egyébként már elég sok pénzintézet ad 8%-os kamatot, de jellemzően új pénzforrásra.
C64-II, Levis magnó, Goldstar tévé, 1571 floppy, 2 joystick...
-
rüstü
csendes tag
válasz maross #11190 üzenetére
Nem várnék februári áremelkedést. A lakáspiac még messze nem érte el az alját, egyszerűen ezeken az árszinteken (a finanszírozási lehetőségek beszűkültével) alig-alig van kereslet a lakásokra, mondhatnám azt is, hogy még nem eresztett le teljesen az ingatlanlufi (amit egyaránt fújtak a 90-es évek végén a pénzüknek a magas infláció miatt helyet keresők, az EU-csatlakozás előtti külföldi vásárlók, a támogatott lakáshitelesek, valamint a devizában denominált hitelesek).
C64-II, Levis magnó, Goldstar tévé, 1571 floppy, 2 joystick...
-
rüstü
csendes tag
válasz mzprox #13245 üzenetére
Sajnos már kivezették az On-line számlát, újonnan nem lehet ilyet csinálni, csak a régi számlák mennek tovább (ez volt az a számla, ami legalább 3mFt pénzállomány esetén ingyenessé tette a szlavezetést, utalást stb.)
A 150k-s utalásos csomag szerintem lényeges visszalépés az On-line számlacsomaghoz képest.
C64-II, Levis magnó, Goldstar tévé, 1571 floppy, 2 joystick...
-
rüstü
csendes tag
válasz Panthera #16843 üzenetére
Szerintem az árak még simán lejjebb fognak menni, tehát - egy tökátlag használt lakást feltételezve - mind reál, mind nominálértékben mínuszos kilátások vannak.
Ha olvasgatod a franchise/kereskedelmi bankos/KSH-s lakásindexeket, statisztikákat, akkor mindegyikből óriási bizonytalanság árad a jövőt illetően, tehát valószínűleg még messze nem értük el a mélypontot. Ha jobban utánagondolunk, akkor a korábbi rendkívüli túlárazott árszintekről csökkennek most folyamatosan a lakásárak, csak jó kérdés, hogy meddig. Személy szerint legalább 5 éves időtartamon belül nem vennék befektetésre lakást (a családi élethelyzet-változás, házasság stb. persze más tészta).
C64-II, Levis magnó, Goldstar tévé, 1571 floppy, 2 joystick...
-
rüstü
csendes tag
válasz kraftxld #17000 üzenetére
Pl. Erste Megtakarítási Alap?
Alacsony-közepes kockázat, ingyenes vétel, és - szerintem - az erstés pénzpiaci alapoknál jobban fog hozni másfél hónapot nézve.
Tény viszont, hogy igen komoly tőkebeáramlás történt ebbe az alapba az utóbbi néhány hónapban...
C64-II, Levis magnó, Goldstar tévé, 1571 floppy, 2 joystick...
-
rüstü
csendes tag
Én a következő kockázati tényezőket látom most az ltp-nyitásban:
1. Ahogy írtad is, úgy tudod maximálni a konstrukció EBKM-jét, hogy a lehető legrövidebb időre kötöd ÉS akkor fel is használod. Tehát kb. 4,5 múlva kellene ingatlant vásárolnod. Ha ezt nem teszed meg, akkor szépen lassan elkezd "olvadni" az EBKM (az én ltp-m is éppen ilyen fázisban van )
2. Általában véve az ingatlanárak (átlagos használt lakásra gondolok) csökkenő tendenciát mutatnak és szerintem min. 5 évig még csökkenni is fognak, legalább reálértékben (persze ennyire előre nehéz jósolni, viszont a jelek ezt mutatják). Namármost ha mondjuk 4,5 év után meglesz a lakásra való pénzed, akkor könnyen lehet, hogy egy csökkenő piacba fogsz csak tudni "belevásárolni". Vagy vársz még, és akkor az 1. pont szerint az EBKM fog csökkenni.
3. Új konstrukcióknál már nincs szabadfelhasználás, szóval készpénzben nem tudod viszontlátni a pénzedet, mindenféleképpen ingatlant kell venned (vagy ha lenne már a neveden, akkor arra tudnál elszámolni mindenféle felújítást/beruházást, természetesen 100% legális számlákkal).
4. 5 év alatt sokminden változhat, ki tudja, hogy a 30%-os (évi max 72e HUF-os) állami támogatás mennyire áll biztos lábakon, nem lesz-e alkalomadtán kihúzva/csökkentve valamelyik költségvetési tervezésnél.
C64-II, Levis magnó, Goldstar tévé, 1571 floppy, 2 joystick...
Új hozzászólás Aktív témák
- Politika
- Horgász topik
- Házi barkács, gányolás, tákolás, megdöbbentő gépek!
- CASIO órák kedvelők topicja!
- Samsung Galaxy S21 Ultra - vákuumcsomagolás
- AMD K6-III, és minden ami RETRO - Oldschool tuning
- Honda topik
- Xiaomi Pad 6S Pro 12.4 - Kína (válasza az) iPad(r)e
- Milyen RAM-ot vegyek?
- Android alkalmazások - szoftver kibeszélő topik
- További aktív témák...
- -70% HP EliteBook 850 G7:i7 10610U,32GB RAM,512GB SSD,15.6" FHD,vil.MAGYAR numeri.bill,WWAN 4G,Win11
- ASUS TUF Gaming GeForce RTX 4070 Ti 12GB
- Hama Ultraslim Fali konzol (TV)
- ÉRKEZETT Legújabb Bontatlan Új M2 IPAD PRO 2022 12,9 128GB - 256GB Wi-Fi Azonnal DEÁK TÉRNÉL Átvehe
- Női városi bringa (Sierra City)
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Promenade Publishing House Kft.
Város: Budapest