-
GAMEPOD.hu
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
félisten
válasz üzenabakusz #96849 üzenetére
Te nem Magyarországon élsz?
"The rewards of tolerance are treachery and betrayal."
-
adalbert1
veterán
válasz D1Rect #96817 üzenetére
Szerintem itt az ukrán helyzetben az is érdekes lehet, hogy nem csak a lakásállomány csökkent, hanem a lakosság is (igaz az arányokat nem tudom, így hirtelen nem találtam adatot egyikről sem). Illetve ha Ukrajna EU tag lesz, akkor szerintem páran biztos megindulnak majd nyugatra.
Ingatlanbefektetéshez kapcsolódó kérdésem lenne: egy kb. 50 éves, lassan felújításra szoruló lakást érdemes felújítani, vagy inkább el kellene adni, és a felújításra szánt pénzt mellérakva inkább beruházni egy újabb építésűre?
A dilemma az, hogy még ha fel is újítanánk az adott lakást, az épület akkor is egyre öregebb lenne, illetve vannak olyan dolgok, amik sose lennének benne (egy újépítésűben van lift, ide meg sose fog már épülni, vagy pl. mélygarázs).
Valaki kiszámolta esetleg, hogy ez anyagilag mekkora különbség?Tapsi, neked nem hasonló elképzeléseid voltak, és végül ezért vettetek új lakást, mert a felújítás nem érte volna meg?
-
addikt
válasz adalbert1 #96852 üzenetére
Nehéz ügy ez, és igen, mi is ezért vettünk végül újat. Nem bántuk meg, mert jó időben, jó áron sikerült beszállni. Nálunk ugye a befektetési cél volt a prio. Saját lakhatásra én már csak újat/újszerűt vennék, ha lakásban gondolkodnánk.
Nálatok mi az elsődleges cél az ingatlannal? Lokáció?
[ Szerkesztve ]
-
Segal
veterán
válasz adalbert1 #96852 üzenetére
Mivel az emberek többsége hallani sem akar a felújításról, hanem a készbe menne, ezért legalább kis mértékben mindenképp érdemes lenne rákölteni, de persze szétverni az egészet nincs értelme.
"Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
addikt
-
pyxis
csendes tag
Sziasztok!
Van egy amerikai brókerszámlám, amiről ha eladok részvényt, akkor utalással elküldik az USD-t a megadott IBAN számlaszámra.
Eddig simán a magyar bankszámlámra utaltam, ami egyből konvertált is forintra, de most azon gondolkoztam, hogy inkább dollárban tartanám / fektetném be az összeget, meg úgyis küldeném tovább (díjmentesen) Erste TBSZ-re.Tudok vajon én a netbrokeren megadott KELER számlaszámomra USD-t utalni (meg lehet egyáltalán azt adni IBAN számlaszámként?), és onnan átvezetni a TBSZ-re az USD-t? Vagy teljesen el vagyok tévedve és valami más módon kéne az eladott rv utáni USD-t a TBSZ-re juttatni?
[ Szerkesztve ]
-
adalbert1
veterán
Köszi mindenkinek.
Hosszú távon az lenne a cél, hogy majd a gyereknek is legyen egy saját lakása, de ez leginkább olyan 12-3 év múlva fog realizálódni, akkor lesz kb. egyetemista korú (és a terv az, hogy lehetőleg külföldön járjon egyetemre, tehát nem is biztos, hogy akkor majd aktívan használná).Ez egy egy szobás lakás, viszonylag alacsony költségekkel.
Régebben ki volt adva, de miután a legutóbbi bérlő távozott, elkezdtük saját célra használni, mintegy kibővítve a jelenlegi lakásunkat - mivel attól pár perc sétára van csak, így ha itthon nagy a tumultus oda is át lehet menni ho-ban dolgozni, átvittünk pár ritkábban használt, de mégis kellő cuccot, vagy egyik barátom is szokott ott aludni néha ha Pesten van dolga.Szóval anyagi szempontból jelenleg nem optimális a felhasználása, de a fentebb leírt okok miatt egyelőre nem adnám el, csak ha egyből tudnék helyette újabbat venni.
Viszont a fentebb leírt okok miatt egyelőre a felújításnak sem ugranék neki, így végiggondolva a jelenlegi állapota a jelen használat mellett nem zavaró, és minél korábban van felújítva, annál jobban elavul/amortizálódik, mire mondjuk a gyerek elkezdené használni.
Illetve ha teljesen fel akarnánk újítani, az azért nagy meló lenne szerintem, pl. akkor érdemes lenne a falakban a vízcsöveket is cserélni, vagy pl. a szobában ugyan parketta van, de szerintem alatta még salak vagy föld, tehát ott akár aljzatbetonozás is kellene - és ugye teljesen felújítva is elmaradna szolgáltatásokban egy újépítésűtől.
Ezek az opciók:
- használni ilyen állapotban amíg lehet, majd eladni és venni egy újabb építésűt
- használni ilyen állapotban amíg lehet, majd felújítani
- eladni most, a pénzt befektetni valami másba, és majd később venni valamit
- eladni most, és most venni valamit
-?Ami kérdéses számomra, hogy vajon mennyire mozognak együtt majd az újépítésű és régebbi építésű lakások árai a jövőben? Tippre mivel újépítésűből kevesebb van, ezért a közöttük lévő négyzetméter ár különbség legalább megmarad, de inkább nőni fog.
Viszont már most is hatalmas árkülönbség van, kb. egy értelmes újépítésű ingatlan majdnem dupla annyiba kerül a környéken, mint a régi használtak (nm árban inkább csak olyan másfélszerese, de pont akkora lakást nem találtam, csak nagyobbat).Lokáció: a XIII. északi része, alapvetően itt keresgélnék, de a közelben újabb építésű csak a Madarász házak és a 3 metrodom ház van, ami úgy igazán érdekes lehetne.
-
félisten
válasz adalbert1 #96859 üzenetére
Ha szükséged van rá jelen formájában irodának, akkor nem bántanám.
Ha nincs, ki is lehet adni, akkor még jól is hozhat, mert a kis lakások fajlagosan jobban termelnek.
(Persze ugyanannyi baj van vele mint a nagyobbal, 20 lakásnál nem biztos, hogy jó ha ennyire szét van darabolva a portfólió.)"The rewards of tolerance are treachery and betrayal."
-
UberMutant
őstag
hasonló esetben én wise USA számlaszámra utaltattam a dollárt, és onnan tovább. ez a módszer működött. pár dollárba (6-40$?) került így a transzfer.
Wisenál egyedi számlaszámot kapsz , szerintem ERSTÉnek gyűjtőszámlája van, oda és nem utaltatnék USÁból, mert a közleményen múlik, hogy oda ér a pénzed.
[ Szerkesztve ]
-
buek1967
tag
A jövőre és utána magas kamatokat fizető PMAP-ok miatt elképzelhető, hogy a rövid DKJ-k kamata magas lesz jövőre és azután is, hogy tudja finanszírozni az állam a PMAP kamatterheket? Mert várhatóan csökken majd az újabb PMAP-ok kamata, de az állanak kell majd a lé... Ha jó a logikám, akkor talán érdemesebb lehet DKJ-knál maradni. Mit gondoltok?
Siemens SX1-el kezdtem 2005-ben
-
addikt
Úgy tűnik Matolcsy és Varga megtalálták a közös hangot.
Portfolio vélemény
Fontos üzenete van ennek a hírnek, a piacoknak akar üzenni a gazdaságpolitika, hogy nincs akkora feszültség, mint ahogyan az az elmúlt hónapokban érezhető volt. Igyekeznek a döntéshozók azt sugallni, hogy a két politika összhangban van, ezt jellemzően pozitívan értékelik a befektetők.
A találkozó és annak kommunikálásának időzítése is meglehetősen érdekes. Az elmúlt hetek hírei és nyilatkozatai alapján Varga Mihály és Matolcsy György, vagyis a Pénzügyminisztérium, valamint az MNB inkább az óvatosabb gazdaságpolitika irányvonalát képviselik, miközben a kormányzati kommunikáció sokszor fogalmaz meg élénkítő, a rövid távú gazdasági növekedést hangsúlyozó szempontokat (az infláció fékeződésének feltétele mellett). -
bernel
tag
válasz Ringman #96865 üzenetére
Azt a 700 milliárdot már meg is emelték egy hónapja 1000 milliárdra.
Erre mondják, hogy egyszerre nem lehet a féken és a gázon is állni.
[ Szerkesztve ]
-
addikt
válasz bernel #96867 üzenetére
Namost. Ez nem helikopterpénz, hanem hitel, és arra szolgál, hogy a vállalati szféra ne pusztuljon meg teljesen. Nem ettől fog elszállni az infla, mert ez nem addícionális finanszírozás a gyakorlatban, inkább a korábbi, de a mostani kamatszinten kitermelhetetlen forrásokat váltja. És mint látható a hitelösszegekből, ez gyakorlatilag a nagyvállalatoknak szól beruházásra, forgóeszközre.
-
axioma
veterán
válasz UberMutant #96861 üzenetére
nekem usa-bol kozlemennyel mindennel siman mukodott ersteinvest gyujtoszamlara, ott annyival egyszerubb is a dolog hogy kulon van szamlatulaj (erste) meg beneficiary (en)
tok folosleges emiatt dupla utalast fizetni -
Panthera
őstag
Sziasztok!
Valahol írták (vagy arra következtettem), hogy állampapírt még a kibocsátása előtt a jobb jegyeztetni.
Szóval PMÁP-ot mikor érdemes venni illetve most melyiket célszerű? Van ennek jelentősége?
Köszönöm. -
Segal
veterán
válasz Panthera #96871 üzenetére
Ha pmap-ban gondolkozol akkor a 2030J-t érdemes és minél hamarabb, mert minél később teszed be a pénzed annál kevesebb része kamatozik. (Meg kell venned az eddigi kamatot)
"Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
pyxis
csendes tag
válasz axioma #96869 üzenetére
az király lenne, akkor az itt leírtak alapján gyűjtőszámla megadás (az USD-s), közleménybe meg név + 7 jegyű számlaszám?
https://www.ersteinvestment.hu/hu/gyik_penzforgalmi_tranzakciok.html
edit: a honlap alapján elindítottam egy kis utalást Wise-ról (ott van valamennyi USD), meglátjuk sikerül-e
Abban vagyok bizonytalan, hogy a bróker (Etrade) vállal-e utalást gyűjtőszámlára, vagy csak saját névre szólóra, ez még lehet gond, utána kell nézzek...[ Szerkesztve ]
-
-
PredatorZoli
Topikgazda
Nem lesz jó. Az Erste USD számla nem egyedi hanem gyűjtő vagyis nem a te neveden van, a közlemény alapján azonosítanak be. Vannak olyan USD cégek akik így nem is utalnak, csak saját neveden levő számlára. Azon kívül az Ersténél nem tudom mit vennél, de pl USD ETF nincs, csak egyedi papírok.
[ Szerkesztve ]
-
addikt
válasz Mercutio_ #96874 üzenetére
Ahhj, ne, mert csak idegbe kerülök! Félig-meddig vállalkozóként tényleg egy csomót tudnék mesélni arról, hogy mind az EU források, mind ezek az állami transzferek milyen szinten nem tudnak valóban hasznosulni a KKV-knál, akik ugye a foglalkoztatás gerincét adják. Minden nagy cégekre, és a haverokra van kitalálva. Ez amúgy talán EU-szintű dolog is. Értelmetlen hülyeségeket támogatnak valódi innováció helyett, az elosztás mechanizmusa is abszurd. Egész Európa korrupt, technológiai fejlesztésben messze le vagyunk maradva az USA mögött, és semmi esély a felzárkózásra.
-
student
őstag
mennyi részvényt kell birtokolni ahhoz, hogy a részvényesnek beleszólása lehet a vállalat működésébe?
-
-
axioma
veterán
nekem schwab kuldte, fel voltak keszulve erre a szcenariora - de valoban, alap nelkul altalanositottam azt, hogy ez usa utalasi alapform (bar mar ket usa ceg munkabernel is ilyesmit kellett kitolteni, de ettol lehet hogy me'g nem altalanos)
schwab-rol kuldtem wise-ra is, de ott a wise szorakozott velem (masodik utalast megfogta hogy nincs megadva hgoy en magamnak minek utaltam - nem is volt ilyen adatmegadasi lehetoseg) -
Segal
veterán
válasz Panthera #96880 üzenetére
Ha teszem azt jövőhéten indul akkor rosszul jársz, de várni úgy hogy nincs semmibe sem befektetve a pénzed elég hülye ötlet
"Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)
-
Ringman
nagyúr
válasz PredatorZoli #96884 üzenetére
A ceges jaradekvadaszat a legrosszabb szerintem, de ez van itthon vagy 20 eve.
az allampolgaroknak adott ingyenpenz is nagyobb miltiplikator hatasu sokszor, mint az egyebkent nem is hatekony cegek penzzel tomese, igy legalabb kompetitiv vallalatoknal landolna, ott koltenek el. Szigoruan szerintem, levezetni nem tudom ezt.
az ai/automatizacio miatt meg szerintem nem nagyon lesz mas megoldas, mint az ubi, de ez mar nagyon off.
[ Szerkesztve ]
-
favagoJoska
tag
válasz PredatorZoli #96884 üzenetére
Ez azért több dologtól is függ. Más az amikor az USA elnöke osztogatott 2008-ban 300-600 dolláros adóvisszatérítés csekkeket azért hogy megpróbálják megakadályozni a gazdasági lassulást, és más amikor Orbán osztogatott teljes éves SZJA befizetés visszatérítéseket egy covid nyitás után amikor már egyértelmű volt hogy be fog robbanni az infláció.
szerk: de egyébként egyetértek Ringmannal, abban hogy a járadékvadászat az ami szintén óriási problémát okoz Magyarországnak. Több kimutatás is van, hogy az EU-s pénzek éppenhogy rontják a versenyképességet az országban és nem csak azért mert hülyeségre verik el vagy egyenesen ellopják a támogatásokat, hanem mert saját tőkét is megmozgatnak ezért, és nem azért mozgatják a saját tőkét hogy fejlődjenek.[ Szerkesztve ]
-
methox1991
lelkes újonc
Érdemes manapság aranyat venni? Infláció ellen 5-10 éves távlatban? Illetve bitcoin hogyan reagálni egy durva tőzsde beszakadásra? Regébben sokszor követte a tőzsdei folyamatokat? Részvények sajnos nem játszanak mert nincs papíron jövedelmem se bankkártyám 0 nap ledolgozott munkaviszonyom van 32 évesen.
-
JoinR
senior tag
válasz methox1991 #96887 üzenetére
Valszeg nem érdemes. Amúgy is most ment fel az ára, már a youtube kommentek is aranyvásárlásról szólnak.
A bitcoin először korrelált, utóbbi időben kevésbé. Igazán nagy zuhanynál szerintem továbbra is lefele menne.
Ilyen stattal én lehet nem az infla miatt aggódnék.[ Szerkesztve ]
-
félisten
válasz methox1991 #96887 üzenetére
Már rég nincs vagyonosodási vizsgálat.
Nyugodtan vehetsz amit csak szeretnél."The rewards of tolerance are treachery and betrayal."
-
Domináns Hím
kezdő
válasz methox1991 #96887 üzenetére
"Részvények sajnos nem játszanak mert nincs papíron jövedelmem se bankkártyám 0 nap ledolgozott munkaviszonyom van 32 évesen."
Ez valami mamahotel-papabank kombó?
Más: december utolsó napjaiban kezdtek el stúdiólakásaink működni, a bekerülésük teljes költsége: 25,7 millió/db. A márciusi hónapra jutó adózás utáni nyereség 467 ezer/db. Mindez úgy, hogy a március a magyar turizmusban egy kifejezetten gyenge hónap és a ezeket a lakásokat még a saját foglalási felületünkön sem hirdettük, csak a Bookingon, hogy gyorsabban gyűljenek a 10 pontos értékelések és már most tele vagyunk a következő hónapokra. Szóval miközben az amerikai tőzsde befektetői a veszteségeiket fájlalják, a magyar belváros 5 évente biztosan duplázza a reálértéket (amiben a lakások reálértékének növekedése a sokkal kisebb komponens).
Egy szimpátiát szülő nicket akartam. :)
-
favagoJoska
tag
válasz Domináns Hím #96890 üzenetére
Almát körtével hasonlítgatsz.
-
robag93
aktív tag
válasz Domináns Hím #96890 üzenetére
Ne kezdjük már megint a vállalkozást a befektetésekhez hasonlítani. Nyilván mindig a legjobb befektetés saját magad (pl. saját vállalkozásod is)
-
félisten
válasz Domináns Hím #96890 üzenetére
Mit lehet venni 25,7-ért és hol?
"The rewards of tolerance are treachery and betrayal."
-
Domináns Hím
kezdő
válasz robag93 #96892 üzenetére
"Nyilván mindig a legjobb befektetés saját magad "
Meg a kollégáim, akik miatt nagyon keveset foglalkozom az egésszel. Konkrétan kevesebbet, mint amennyit többen is fórumozással töltenek csak ebben a topicban.
Belső-Erzsébetváros és a bekerülési ár a teljes felújítással együtt értendő (az is nélkülem megy, az ügyvezetői szerepkört ellátó kolléga vezetésével).
Egy szimpátiát szülő nicket akartam. :)
-
j0k3r!
senior tag
válasz Domináns Hím #96890 üzenetére
Oké, de neked ebből kell fizetned gondolom az alkalmazottjaidat is? Fórumos Józsi, aki meg részvényekkel és állampapírokkal foglalkozik annál nincs ilyen költség. Kivéve, ha ingyen dolgoznak neked, ez esetben nem szóltam
some men just wanna watch the world burn...
-
félisten
válasz Domináns Hím #96895 üzenetére
25,7-tel egyszerűen nem adja ki a matek.
Ha csak a 4+1%-ot(~1,2) és a felújítást(kicsit ingatlan, ~200-300k-ra saccolom csak a felújítást négyzetméterenként és még nincs bebútorozva) levonom az árból, már kb ingatlanmaffia szinten kellett hozzájutni.
Egyet még el is hinnék(talán), de, hogy több ingatlant sikerült ennyire olcsón megcsípni erős kétségeket ébreszt, pláne egy friss regisztrációtól.[ Szerkesztve ]
"The rewards of tolerance are treachery and betrayal."
-
Domináns Hím
kezdő
válasz j0k3r! #96896 üzenetére
Ha ebből még fizetnem kéne az alkalmazottaimat is, nem beszélnék adózás utáni nyereségről. Két főállású ember elvisz egyébként egy hasonló nagyságú portfóliót (a takarítást megoldhatod katásokkal is, a mosodát külsősökkel).
Esetleg nézd meg, mennyiért mennek a jó helyeken levő, 9.9-es és 10-es értékeléssel futó prémium belvárosi stúdiólakások mostanában és azt is, hány üres nap van, amikor egyáltalán tudsz foglalni. Kurva nagyot fogsz nézni, hidd el.
Csak ez a két lakás frissen regisztrált, a többi nem, folyamatosan gyarapodik a portfólió, az idei nyereségből 5 újabb lakást veszünk és újítunk fel. A matek meg tök egyértelmű.
[ Szerkesztve ]
Egy szimpátiát szülő nicket akartam. :)
-
félisten
válasz Domináns Hím #96898 üzenetére
A sztori nem rossz, csak elkéstél vele 6 évet.
"The rewards of tolerance are treachery and betrayal."
-
robag93
aktív tag
Econ, te vagy az?
Új hozzászólás Aktív témák
- 2 év gari: Olcsó DDR5 PC/I5 12400F/16GB/500GB M2/Suprim X RTX 3070/Futár is
- -70% HP EliteBook 850 G7:i7 10610U,32GB RAM,512GB SSD,15.6" FHD,vil.MAGYAR numeri.bill,WWAN 4G,Win11
- ASUS TUF Gaming GeForce RTX 4070 Ti 12GB
- Hama Ultraslim Fali konzol (TV)
- ÉRKEZETT Legújabb Bontatlan Új M2 IPAD PRO 2022 12,9 128GB - 256GB Wi-Fi Azonnal DEÁK TÉRNÉL Átvehe
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs